KORRALDUS

31.07.2026 nr 1.1-3/26/488

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Harku Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

nr 8-4/26/13293-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Harku valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Harku

Vallavalitsuse (registrikood 75014132, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Teenuste

tn 2) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Harju maakonnas Harku vallas Vahi külas asuva 11410 Kiia - Vääna-Viti maantee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 5814550, katastritunnus

19801:011:0260, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11241) osad, milledele vastavad

piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusalad ruumikujud

tunnustega:

23 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 1114913, jalgratta- ja jalgtee rajamiseks;

22 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 1114914, jalgratta- ja jalgtee rajamiseks;

6 m² suuruse osa (pos 4) PARI ID 1114912 ootekoja ja jalgratta- ja jalgtee rajamiseks

rajamiseks.

Alad rajatakse vastavalt lisatud plaanidele (Lisa 1 ja 2 IKÕ seadmise plaan). Jalgratta- ja jalgtee

ning ootekoda edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisad 1-2 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil.

6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 18.06.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/2476-5

kooskõlastatud ja Landverk OÜ koostatud projektile nr T2614 „ Harku vallas Liikva ja Viti

külas kõrvalmaantee 11410 Kiia-Vääna-Viti maantee äärse jalgratta- ja jalgtee projekt. Tee-

ehituslik osa“.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

3

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee ning ootekoda) ehitamiseks, omamiseks,

avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku

kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses määratud

tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

II

II

II

II II

II II

II

II II

II

\ \ \

\

\ \ \ \

\ \ .--------c-------.\

IKO ala Pas nr 1 \

\

II

II

II

II

\ \ \ 1' \ \<'> \

II

II

II

\ \ \ \ \ \ \

II

II

\ \ \ \ \

\

II

II

II

II

II

II

II

\ I

II

\ \ \\ /j\ \ ' '�\ \ \ \ "' \ \ l;>

II

\ \ \ '\ \ \ ',\ \ \ \

\ \ \

\ \ II \ \

\ II

\ \ \

II II

II

II II

II

II

II

\

\

\ \

\

II I

I

\ 10

\;

I

1\ I \ I

I 1\

I I

II

II

II

\ \ \

\ \

\ \ \ \

\ \ \ \

IKO ala Pas nr 2

\ \

\ \ \ \

\

\ II \

>-------------------------------'-----Ke_r_gl_i ik_1u_s_te_e _1_K_o_-d_ k_o_k _ku _:_--+ __ s_1_m_ 2 _______ ----,-----------:1: � 0 9 D nE � 1'! E� R � N�

Ehitis/tehnov5rk LANDVERK OU L55tsa 5, Tartu, [email protected] Jrk nr IKO ala Kinnistu Katastri0ksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Pas nr registriosa (plaanil) number

1 1 5814550 19801:011:0260, 11410 Kiia - Vaana-Viti maantee Transpordimaa 100%

2 2 5814550 19801:011:0260, 11410 Kiia - Vaana-Viti maantee Transpordimaa 100%

Ala pindala, m2

23 m2

22 m 2

Kergliiklustee

Kergliiklustee

Registrikood:11889198 MTR: EEP003540 Kontrollis

Tarmo Rammel Projekteerija

Ott Ojaperv Projekteerija

Karel Konsap

Allkirjastatud digitaalselt

Allkirjastatud digitaalselt

Allkirjastatud digitaalselt

TINGMARGID - - - - - Kinnistu piir

IKO ala Pos nr 1

01.olevad katastriOksuste piirid Isikliku kasutusoiguse (!KO) ala positsiooni nr

Isikliku kasutusoiguse piirjoon Isikliku kasutusoiguse (!KO) seadmise ala kergliiklustee (jalgratta-ja jalgtee) rajamiseks

Proj. teetelg ja piketaaz Proj. asfa ltkatte serv Proj. mulde Olemine serv (tugipeenar) Proj. soidutee aarekivi Proj. mulde nolva suund Proj. mulde alumine serv voi kraavi valisserv Proj. kraavi poh i Proj. truup Proj. truubi otsa kindlustus munakividega

Likvideeritav objekt (kivi, pink vms)

Proj. metsa ja vosa raadamine ning juurimine

Proj. likvideeritav Oksik puu

Tee kaitsev66nd

Proj. konstruktsioon 1, asfaltkattega ristmikud

Proj. konstruktsioon 2, riigitee asfaltkattega bussitasku

Proj. konstruktsioon 3, asfaltkattega kergliiklusteed ja bussipeatuse ooteplatvorm Proj. konstruktsioon 4, kruusast kattega tugipeenrad ja mahasoitude lopuosad

Proj. konstruktsioon SA, tugipeenarde kasvumuld ja muruklilv

Proj. konstruktsioon SB, kasvumuld ja murukOlv

Tellija Harku Vallavalitsus TOO nimetus

Joanis

Harku vallas Liikva ja Viti ki.ilas korvalmaantee 11410 Kiia - Vaana-Viti maantee aarse jalgratta- ja jalgtee projekt

Isikliku kasutusoiguse seadmise plaan Fail Kuupaev Moot

T2614_PP _KK-krundijaotuskavad 12.06.2026 1: 500

TOO nr.

T2614

Objekti aadress

Harju maakond Harku vald Viti ja Liikva ki.ila Projekti staadium

Pohiprojekt Joonis 19801 :011 :0260 (1)

Jrk nr

1

II \ \

\ \

\ \

II

\ \

\ \

\ \

\ \ II

\ QJ \

\

\

II

\ \

\ \ II II

\ \

\ II \

\

\ II \ \

\ \

\

\

II

II \

II

\ 11 II \ \

\ 11 \

\ \

\ 11 \

\ \

\ \

\

II

II

\ 11 11 \

\ \ II \

\ \ 11 \

\ \

\

\ 4- \4-

\ II \

\

Kergliiklustee IKO-d kokku:

IKO ala Kinnistu KatastriOksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Pos nr registriosa (plaanil) number

3 5814550 19801:011:0260, 11410 Kiia - Vaana-Viti maantee Transpordimaa 100%

II

II

II

51 m2

Ala pindala, m2

6 m 2

II IKO ala Pos nr 3

II

II

II

Landverk R O A D E N GIN E E RIN G

LANDVERK OU Lootsa 5, Tartu, [email protected] Registrikood:11889198 MTR: EEP003540 Kontrollis

Ehitis/tehnov5rk Tarmo Rammel Allkirjastatud digitaalselt

Ootekoda ja kergliiklustee

Projekteerija

Ott Ojaperv Projekteerija

Karel Konsap

Allkirjastatud digitaalselt

Allkirjastatud digitaalselt

TINGMARGID - - - - - Kinnistu piir

IKO ala Pos nr 1

0I.olevad katastriOksuste piirid Isikliku kasutusoiguse {!KO) ala positsiooni nr

Isikliku kasutusoiguse piirjoon Isikliku kasutusoiguse (!KO) seadmise ala kergliiklustee (jalgratta-ja jalgtee) ning ootekoja rajamiseks

_!,!.0-0-.!i� Proj. teetelg ja piketaaz Proj. asfa ltkatte serv

e--

� X

�

-

Proj. mulde ulemine serv (tugipeenar) Proj. soidutee iiiirekivi Proj. mulde nolva suund Proj. mulde alumine serv voi kraavi valisserv

Proj. kraavi poh i Proj. truup Proj. truubi otsa kindlustus munakividega

Likvideeritav objekt (kivi, pink vms)

Proj. metsa ja vosa raadamine ning juurimine

Proj. likvideeritav Oksik puu

Tee kaitsevoond

Proj. bussiootepaviljon

Proj. prOgikast

Proj. konstruktsioon 1, asfaltkattega ristmikud

Proj. konstruktsioon 2, riigitee asfaltkattega bussitasku

Proj. konstruktsioon 3, asfaltkattega kergliiklusteed ja bussipeatuse ooteplatvorm Proj. konstruktsioon 4, kruusast kattega tugipeenrad ja mahasoitude lopuosad

Proj. konstruktsioon SA, tugipeenarde kasvumuld ja murukOlv

Proj. konstruktsioon SB, kasvumuld ja murukOlv

Tellija . Harku Vallaval1tsus TOO nimetus

Harku vallas Liikva ja Viti ki.ilas korvalmaantee 11410 Kiia - Vaana-Viti maantee aarse jalgratta- ja jalgtee projekt

Joanis Isikliku kasutusoiguse seadmise plaan

Fail Kuupaev T2614_PP _KK-krundijaotuskavad 12.06.2026

Moot 1:500

TOO nr.

T2614

Objekti aadress

Harju maakond Harku vald Viti ja Liikva ki.ila Projekti staadium

Pohiprojekt Joanis 19801:011:0260 (2)