Tehumardi külas Koidu detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade - 25.04-08.05.2024

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Vastavalt nimekirjale

Menetlusosaline

08.04.2024 nr 5-2/2086-1

Tehumardi külas Koidu detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 ja § 136 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 02.04.2024

korraldusega nr 2-3/328 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Tehumardi külas Koidu

detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 0,7 ha hõlmab Koidu katastriüksust (katastritunnus

72101:001:0123). Detailplaneeringu eesmärgiks on olemasolevale elamule ehitusõiguse

määramine uue elamu ja abihoonete püstitamiseks ning juurdepääsutee asukoha määramine.

Detailplaneering on kooskõlas Salme ranna-alade osaüldplaneeringuga.

Detailplaneeringuga katastriüksuse piire ei muudeta. Detailplaneeringuga planeeritakse krundile

lisaks olemasolevale elamule veel üks elamu ja kõrvalhooned. Krundile on kavandatud

ehitusõigus kuni 2 eluhoone ja 5 kõrvalhoone ehitamiseks. Lubatud suurim hoonete ehitisealune

pind krundil on 400 m 2 , eluhoone suurim lubatud kõrgus on 8 m ja kõrvalhoonel 7 m. Hoonete

suurim lubatud arv ja ehitisealune pind sisaldab üle 20 m² ehitisealuse pinnaga krundile

planeeritud hooneid. Kuni 20 m² hooneid võib hoonestusalale rajada kuni 3. Detailplaneeringuga

on määratud hoonestusalad ja hoonetele arhitektuursed tingimused. Hoonestamisel peab

arvestama, et eluhoonete omavaheline kaugus oleks vähemalt 50 m.

Juurdepääs krundile on Tehumardi-Kogula teelt üle Tehumardi linnak katastriüksusel asuva

olemasoleva eratee. Väikeses osas paikneb nimetatud tee ka Merivalla katastriüksusel. Tee

kasutamiseks sõlmida teeservituudi lepingud. Tee minimaalne laius on 3,5 m ja katend

vähemasti kruuskate. Krundil on olemasolev puurkaev ja registrisse kandmata salvkaev.

Puurkaevu baasil saab olmevee olemasolev elamu ning samast puurkaevust on kavandatud

veeühendus planeeritavatele hoonetele. Kanalisatsioonilahendus on kavandatud tsentraalsena,

krunti läbib olemasolev ühiskanalisatsioonitorustik. Krundil on olemas elektriliitumine.

Planeeritud hoonete elektritoide lahendatakse olemasoleva liitumise baasil. Alternatiivse energia

saamiseks võib kruntidele rajada päikesepaneelid. Lubatud on elamu teenindamiseks

mikrotootmist kuni 15 kW. Soojavarustuseks on lubatud kasutada lokaalset puuküttel

kütteallikaid ning elektrikütet ja erinevaid soojuspumpasid sh maaküttepumbad. Maakütte

kontuuri või puuraugud võib rajada ainult lagedale ilma kõrghaljastuseta alale.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25.04.–08.05.2024. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I

korruse fuajees), kontaktisik Piret Paiste ([email protected], +372 452 5093) ning

2

Saaremaa valla kodulehel aadressil https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#avalik-

valjapanek ja siin. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu

kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna

tn 10, 93819 Kuressaare.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]