2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis;

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463

Töö nr: 26081901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 16. september 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

1 / 14

Koostas: MIRKO MOPPEL

Olevi tn 7, Võru

[email protected] tel: +372 5634 6370

Kontrollis: TÕNU JÕGI Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

Reg.nr. 11046867

EEP000154 [email protected]

tel: +372 502 0489

Tellija: Eraisik

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE

Ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis

Töö nr 26081901

Teelahkme, Roobi küla,

Rõuge vald, Võru maakond

KÜ 69702:001:0033 EHR 113026463

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis;

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463

Töö nr: 26081901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 16. september 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

2 / 14

SISUKORD

I SELETUSKIRI AA-3-01 lk

1.ÜLDOSA .............................................................................................................................................. 3

2. HOONE KONSTRUKTSIOONID, VIIMISTLUS JA ASENDIPLAAN ........................................................... 4

A) Elamu konstruktsioonid ................................................................................................................. 4

B) Elamu viimistlus .............................................................................................................................. 5

C) Asendiplaaniline lahendus ............................................................................................................. 6

3. HALJASTUS JA KESKKONNAKAITSE ..................................................................................................... 7

4. TERVISEKAITSE ................................................................................................................................... 8

5. TEHNOSÜSTEEMID ............................................................................................................................. 9

6. TULEOHUTUS ................................................................................................................................... 12

LISAD: 1. Ehitise tehnilised andmed (lk 1-8) AA-9-01 15

2. Maa-ameti kitsenduste väljavõte (lk 1-3) AA-9-02 23

3. Energiaarvutus (lk 1) EE-9-03 26

II GRAAFILISE OSA SISUKORD lk

1. Asendiplaan ja situatsiooniskeem (M 1:500) (M 1:4000) AS-4-01 (27)

2. I korruse plaan ja konstruktsioonikihid (M 1:100) (M 1:20) AR-5-01 (28)

3. II korruse plaan ja konstruktsioonikihid (M 1:100) (M 1:20) AR-5-02 (29)

4. Vundamendi plaan ja konstruktsioonikihid (M 1:100) (M 1:20) AR-5-02 (30)

5. Katuse plaan (M 1:100) (M 1:20) AR-5-03 (31)

6. Lõige A-A ja konstruktsioonikihid (M 1:75) (M1:20) AR-6-01 (32)

7. Välisvaated 1 (M 1:100) AR-6-02 (33)

8. Välisvaated 2 (M 1:100) AR-6-03 (34)

9. Perspektiivsed vaated AR-8-01 (35)

10. Mahu- ja spetsifikatsioonitabelid AR-8-02 (36)

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis;

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463

Töö nr: 26081901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 16. september 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

3 / 14

1.ÜLDOSA

Projekteeritud objekt asub Võru maakonnas, Rõuge vallas, Roobi Külas, Teelahkme kinnistul;

katastriüksuse tunnus (KÜ) 69702:001:0033; ehitisregistri tunnus (EHR) 113026463.

Projekteeritud objektiks on 2-korruseline viilkatusega, ilma keldrita üksikelamu. Projekti eesmärgiks on olemasoleva elamu laiendamine ja ümberehitamine, kavandatud ehitustegevus on

ehitusteatise taotlemise kohustusega (laiendamine kuni 33% mahust).

Hoone paikneb kinnistu õuealal, see on hoonetekompleksi läänepoolseim hoone. Kavandatud

(ja olemasoleva) hoone harjajoon paikneb kirde-edela-suunaliselt. Kaugus kirde suunas jäävast abihoonest 10,8m, hoone kaugus ida suunas jäävast abihoonest 16,6m. Kavandatud hoone kaugus

loode suunas paiknevast 25112 Rõuge – Vastse-Roosa teest 24,5m.

Juurdepääs kinnistule toimub 25112 Rõuge – Vastse-Roosa teelt kinnistu sissesõiduteele. Mahasõit on olemasolev. Juurdepääsutee laius on vähemalt 3,5m. Parkimine ette nähtud ainult

kinnistusiseselt.

Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid: Arvutuslik talvine välisõhu temperatuur on –25°C; Suvine arvutuslik temperatuur +27°C.

Kavandatud hoone vastab energiatõhususe nõuetele ning elamule väljastatakse arvutuslik

energiamärgis, projekti koosseisus esitatud energiaarvutuse lähteandmed ja tulemused. Projekti koostamisel on kasutatud tellija poolt esitatud eskiisi koos lähteülesandega.

Projekti koostamisel ja ehitamisel lähtuda heast ehitustavast ning kehtivast seadusandlusest,

standarditest ja normidest.

Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu:

• Siseministri 01.03.2021 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“.

• Ehitusseadustik (Riigikogu, vastu võetud 11.02.2015; RT I, 19.03.2019, 99);

• Eesti Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“;

• EVS 843:2016 Linnatänavad;

• Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“;

• EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded;

• EVS-EN 1990:2002+NA:2002. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused;

• EVS-EN 1991-1-4: 2005+NA 2007. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4:

Üldkoormused. Tuulekoormus;

• EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:

Üldkoormused. Lumekoormus;

• Majandus- ja taristuministri 14.02.2020 määrus nr 3 „Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning

hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“.

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis;

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463

Töö nr: 26081901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 16. september 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

4 / 14

2. HOONE KONSTRUKTSIOONID, VIIMISTLUS JA ASENDIPLAAN

A) Elamu konstruktsioonid

a) Vundamendid Olemasolevad vundamendid lammutatakse.

Rajatakse uued vundamendid monoliitbetoonist taldmikule ristlõikega 400x200mm (betoon

C25/30), mis armeeritakse 3tk AIII pikiarmatuuriga d=12mm. Vundament rajatakse lintvundamendina keramsiitkruusast väikeplokkidest paksusega 250mm.

Välja poole paigaldatakse soojustuseks EPS või XPS isolatsiooniplaat (min EPS120) paksusega

150mm. Sokkel krohvitakse niiskuskindla krohviga.

Terrassi vundamendiks rajatakse monoliitbetoonist (C25/30) postvundamendid d=150-200mm,

mis armeeritakse igaüks 1tk AIII püstarmatuuriga d=10mm.

b) Seinad:

Olemasolev palkhoone demonteeritakse, ladustatakse ajutiselt ja pannakse kasutatakse uue hoone kokku panemisel.

Välispiirded I korruse osas:

Horisontaalne palk paksusega 150mm, mille peale paigaldatakse puitkarkass posti ristlõikega 50x150mm, sammuga 600mm. Karkassi vahele paigaldatakse tselluvill märgpaigaldusena või

kivivill kogupaksusega 150mm. Seejärel paigaldatakse tuuletõkkeplaat paksusega 25mm.

Distantsliist ristlõikega 100x25mm, ja horisontaalne välisvooder paksusega 21mm. Osaliselt rajatakse välispiirded I korrusel ja II korrusel kogu ulatuses puitkarkassist posti

ristlõikega 50x200mm, sammuga 600mm, mille vahele paigaldatakse kivivill paksusega 200mm.

Karkassi välimisele küljele paigaldatakse tuuletõkkeplaat paksusega 25mm.

Karkassi siseküljele paigaldatakse aurutõke, roovitus ristlõikega 50x50mm, sammuga 600mm, mille vahele paigaldatakse kivivill paksusega 50mm. Seejärel viimistluseks topelt kipsplaat või

voodrilaud.

c) Vahelaed ja põrandad

I korruse põrandad on rajatakse pinnasele. Põrandakonstruktsiooni moodustab

monoliitbetoonist plaat (vt Vundamendid) Aluskihtidena max 200mm kihtidena mehhaaniliselt

kruus, seejärel vahtpolüstüreen (min. EPS80) paksusega 200mm, mille peale paigaldatakse 2

kihti polüetüleenkilet (0.2+0.2mm) ülespööretega seinale. Seejärel paigaldatakse armeeritud

monoliitne betoon (paksus 80mm, C25/30), mille peale paigaldatakse põrandakate (aluskattega parkett ja niisketes ruumides keraamiline plaat). Põrand armeeritakse #200/200/6/6

armatuurvõrguga ning enne valamist paigaldatakse põrandaküttetorustik.

Terrassid rajatakse puidust sügavimmutatud puitmaterjalist ristlõikega 50x150mm, sammuga 600mm, mille peale paigaldatakse sügavimmutatud terrassilaudis paksusega min 28mm.

Vahelaed rajatakse puidust taladest ristlõikega 50x200mm, sammuga 600mm, talade vahel

kivivill paksusega 200mm. Talade alla paigaldatakse roovitus ristlõikega 100x25mm sammuga 600mm ja laelaudis paksusega 15mm. Talade peale paigaldatakse laagid ristlõikega 100x50mm,

sammuga 600mm, laagide vahel kivivill paksusega 50mm. Laagid kaetakse puitlaastplaadiga

22mm (krunditud) ning seejärel paigaldatakse põrandakate.

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis;

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463

Töö nr: 26081901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 16. september 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

5 / 14

Pööningu lagi rajatakse pennide vahele (ristlõige 50x200mm), pennide alla paigaldatakse

aurutõke ja roovitus ristlõikega 100x25mm, sammuga 600mm, mis kaetakse alt laelaudisega.

Pennide vahele paigaldatakse tselluvill puistena paksusega 500mm. Pööningule rajatakse käiguteed.

d) Katus Hoone katus rajatakse sarikatest ristlõikega 50x200mm, sammuga 600mm. Sarikate vahele

paigaldatakse kivivill paksusega 200mm. Sarikate peale paigaldatakse tuuletõkkeplaat,

distantsliist ristlõikega 50x50mm ning katuse aluskate. Seejärel paigaldatakse distantsliist paksusega 25mm ja roovitus ristlõikega 50x50mm, sammuga 200mm (samm vastavalt laastu

pikkusele, iga laast katab 3 roovi, räästa 1. roov 60x60mm. Katusekatteks paigaldatakse

kolmekihiline laast.

e) Avatäited

Aknaraamid ja lengid puidust, toon valge, klaasitud 3-või 4-kordse klaaspaketiga (U=0.65). Välisuksed puidust (U=1.1).

B) Elamu viimistlus

a) Välisviimistlus

Puidust detailid (postid, talad ja muud avatud puitosad) võõbatakse ilmastikukindla vesialuselise värviga. Oksakohad krunditakse enne viimistlemist. Soovitavalt kasutada

karestatud materjali (lihvimata). Kehalise kohtakti ulatuses paiknevad puitpinnad lihvitakse.

Hoone sokliosa krohvitakse niiskuskindla halli krohviga või kaetakse sokliplaatidega. Katusekatteks on 3-kihiline laast, toon tumepruun. Hoonele paigaldada vihmaveerennid,

lumetõkked ja alla voolutorud sarnases toonis katusekattega või tsinkplekist.

Välisviimistluseks horisontaalne puitvooder, toon helebeež.

b) Siseviimistlus

Siseviimistluses kasutatakse tapeete ja värve, veega kokkupuutuvatel pindadel kasutatakse hüdroisolatsiooni ja märgumist taluvaid viimistlusmaterjale (keraamiline plaat). Osaliselt

kasutatakse laudvoodrit.

Põrandatele paigaldatakse aluskattega parkett. Niisketes ruumides kasutatakse põrandatel hüdroisolatsiooni ja veekindlaid materjale (keraamiline plaat).

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis;

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463

Töö nr: 26081901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 16. september 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

6 / 14

C) Asendiplaaniline lahendus

a) Paiknemine

Hoone paikneb kinnistu õuealal, see on hoonetekompleksi läänepoolseim hoone. Kavandatud

(ja olemasoleva) hoone harjajoon paikneb kirde-edela-suunaliselt. Kaugus kirde suunas jäävast abihoonest 10,8m, hoone kaugus ida suunas jäävast abihoonest 16,6m. Kavandatud

hoone kaugus loode suunas paiknevast 25112 Rõuge – Vastse-Roosa teest 24,5m.

b) Juurdepääsud ja parkimine

Juurdepääs kinnistule toimub 25112 Rõuge – Vastse-Roosa teelt kinnistu sissesõiduteele.

Mahasõit on olemasolev. Juurdepääsutee laius on vähemalt 3,5m. Parkimine on kavandatud kinnistusiseselt. Ette nähtud parkimiskohad kolmele sõidukile.

c) Piirdeaiad Osaliselt õueala piiratud olemasoleva lippaiaga, võrkaiaga ja hekiga.

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis;

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463

Töö nr: 26081901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 16. september 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

7 / 14

3. HALJASTUS JA KESKKONNAKAITSE

Krundi valdajal lasub kohustus tagada krundil tekkivate tahkete jäätmete kogumine

prügikonteineritesse ning organiseerida nende regulaarne äravedu. Bioloogiliste jäätmete

kompostimine on lubatud oma kinnistu piires.

Ehitus- ja lammutustöödel tekkivate jäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest

dokumentidest:

1) Jäätmeseadus (Vastu võetud 28.01.2004, RT I, 04.07.2017, 43);

2) Rõuge valla jäätmehoolduseeskiri (Vastu võetud 15.03.2022 määrusega nr 6, RT IV, 25.03.2022,

20);

3) ”Võrumaa omavalitsuste ühine jäätmekava”

Ehitamisel tekkivad jäätmed tuleb ehitusplatsil sorteerida ja kas ära vedada või taaskasutusse anda. Puidujäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi. Kasutamiskõlblikku puitu saab taaskasutada

ehitusmaterjalina, mittekõlbulik puit tükeldada ja kasutada küttematerjalina (v.a. värvitud ja

immutatud puit). Kivijäätmed sorteerida ehitusplatsil olevatesse konteineritesse ja vedada kas ümbertöötlemiseks või ehitusjäätmete ladustuspaika. Ehitusjäätmed on ehituse, remondi ja

lammutamise käigus tekkivad jäätmed ning väljaveetav pinnas. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb koguda

liikide kaupa nõuetele vastavatesse konteineritesse ja anda üle ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlusettevõttele.

Kinnistul tekkiv vihmavesi imbub maasse kinnistu piires. Sadevett ei tohi juhtida naaberkinnistule.

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis;

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463

Töö nr: 26081901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 16. september 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

8 / 14

4. TERVISEKAITSE

Ehituse käigus tuleb järgida Eesti Vabariigis kehtivaid tervisekaitse alaseid seadusi, norme ja

teisi õigusakte. Kõik ehitusel kasutatavad materjalid ja seadmed peavad vastama kehtivatele

standarditele ja normidele ning omama vastavat tootesertifikaati.

Väljaspool projekteeritavat hoonet hoone lähialas puuduvad olulise keskkonnamõjuga ehitised ja objektid.

Ruumidesse on ette nähtud loomulik valgustus akende kaudu. Ruume on võimalik

ventileerida loomulikul viisil avatavate akende kaudu ja soojusvahetiga sisse- ja väljapuhkega

ventilatsioonisüsteemiga. Elamumaal tuleb tagada normtasemed vastavalt Keskkonnaministri 16.12.2016 määrusele nr

71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“. Elamualadel liiklusmürast tingitud müratase ei tohi ületada 55 dB päevasel ajal ja 50 dB öisel ajal.

Vastavalt Sotsiaalministri 03.03.2002 määrusele nr 42 (RT I, 08.02.2017, 4) „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“, ei tohi elamu eluruumides müra tase ületada päeval 40 dB ja öösel 30 dB.

Radooni tõkestamine

Radooni tõkestavate meetmetena kasutatakse hoones soojusvahetiga sisse- ja väljapuhke

ventilatsioonisüsteemi, millega saavutatakse madal kuni keskmine võimalik radooni tase hoones.

https://energiatalgud.ee/sites/default/files/images_sala/d/de/Riigi_Kinnisvara_AS._Radooniohu_v %C3%A4hendamise_lahendused_olemasolevatele_ja_uutele_hoonetele._2015.pdf

Täiendavaid radooni tõkestamise meetmeid ei ole vaja kasutusele võtta.

Hoone asub madala radooniriskiga piirkonnas.

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis;

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463

Töö nr: 26081901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 16. september 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

9 / 14

5. TEHNOSÜSTEEMID

Elektrivarustuse ja muude tehnosüsteemide kohta on näidatud asendiplaanil põhimõtteline

lahendus.

Elektrivarustus

Elamu elektrivarustus tagatakse uue 3x20A liitumisega.

Ehitustööde käigus paigaldatakse uus maakaabel liitumispunktist elamu tehnoruumi, kuhu on kavandatud peajaotuskilp.

Elektri- ja nõrkvoolu seadmete ja juhtimisseadmete valik ning dimensioneerimine ei kuulu

käesoleva projekti töövõttu, vaid lahendatakse eraldi projektiga projekti järgmises staadiumis.

Kasutusloale eelnevalt koostatakse elektripaigalduse nõuetele vastavuse audit.

Vee- ja kanalisatsioonivarustus

Elamu veevarustus tagatakse olemasolevast puurkaevust maa-aluse torustikuga PE PN10

De32 sügavusega 1,8m maapinnast.

Vajalik tarbevee normaatiivne vajadus elamule on 0.46 l/s; 0.29 m3/h; 0.71 m3/d.

Elamu reoveekanalisatsioon lahendatakse isevoolse torustikuga PVC SN8 De 160 elamust

olemasoleva jaotuskaevuni, millest juhitakse reovesi olemasolevasse septikusse ning immutatakse maasse imbväljakuga. Torustikule paigaldatakse tuulutus.

Kütte- ja ventilatsioonisüsteemid

• Ehitusseadustik, Vastu võetud 11.02.2015 • Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded • EJKÜ soovitus / 2007 “Soojussõlmed, juhised ja eeskirjad” • Hoone tehnosüsteemide RYL 2012 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“ • LVI 20-10348 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike paigaldamine” • LVI 12-10370 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike ja kanalite kinnitamine • EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”

• EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“ • EVS-EN ISO 52016-1:2017 Ehitiste energiatõhusus. Energiatarbimise leidmine ruumide

kütmiseks ja jahutamiseks“

• EVS-EN ISO 9972:2015 Hoonete soojuslik toimivus. Hoonepiirete õhulekke määramine. Ventilaatoriga survestamise meetod.

• EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid”

• EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon.

• CEN/TR 16798-2:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon Osa 2.

Kütte- ja ventilatsiooni osa tööde kohta koostatakse projektid vastavalt vajadusele

projekteerimise järgmistes staadiumites.

Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide torustike planeeritav tööiga on 50 aastat. Kütte- ja

ventilatsioonisüsteemide erinevate komponentide tööiga on 15-20 aastat.

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis;

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463

Töö nr: 26081901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 16. september 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

10 / 14

Projekteeritava hoone soojusvõimsuse määramisel on aluseks võetud järgmised välispiirete

soojusläbivused: Välissein U= 0,20 W/m2K

Välissein 2 U= 0,16 W/m2K

Pööningu lagi U= 0,09 W/m2K Põrand pinnasel U= 0,13 W/m2K

Katuslagi U= 0,14 W/m2K

Aknad U= 0.65 W/m2K Välisuks U= 1.1 W/m2K

Piirdetarindite soojusjuhtivus summaarselt 93,6 W/K Joonläbivus summaarselt 21,2 W/K

Õhuleke H=9,2 W/K

Energiaarvutuses kasutatud infiltratsiooni õhulekkearvu baasväärtust 1,5 m3/(h*m2). Vajalik

mõõdistamine enne kasutusloa taotlemist (esitada koos kasutusloa dokumentatsiooniga).

Vastavalt energiaarvutusele – netoenergiavajadus 104,3 kWh/(m2a), ja ETA 134,3 kWh/(m2a),

Ventilatsiooniseadmed ja soojuspumbad paiknevad tehnilises ruumis.

Hoonele paigaldatakse rootorsoojustagastiga sisse- ja väljapuhke ventilatsioonisüsteem.

Ventilatsioonisüsteemi erivõimsus 1,15 kW (m3/s). Ventilatsioonitorustik on peidetud

konstruktsioonide sisse (esiku ripp-lae alune, seintes ja pööningu soojusisolatsiooni sees). Torustik rajatakse ümaratest kergterasest ventilatsioonitoudest. Ventilatsiooniõhu lisasoojendamine toimub

elektrikalorifeeriga.

Kavandatud ventilatsioonisüsteemi üld vooluhulk 100L/s.

Ventilatsiooniseadmed (tsentraalseadmed, ventilaatorid, kalorifeerid jt) tuleb valida vastavalt

arvutuslikule õhuvooluhulkale, teisaldatavale õhukeskkonnale, akustilistele nõutele hoones, kehtivatele tuleohutusnõuetele jm tingimustele. Seadmete ees peab olema normaalseks

teenindamiseks vajalik vaba ruum elemendi paigalduse ja remondi tarbeks.

Hoonet köetakse kõrvalhoones paikneva olemasoleva puidukatlaga, lisaks paikneb hoones tahekel küttel kütteseade. Kütteseadmed peavad vastama standardi EVS 812-3:2018 (Ehitiste

tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid) nõuetele. Sooja vee tootmine katlaga.

Ventilatsiooniseadmed ja soojasõlm paikneb I korruse WC-s

I korruse soojajaotus on tagatud põrandaküttetorustikuga, II korrusel radiaatorite või seinaküttega.

Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid: Arvutuslik talvine välisõhu temperatuur on –27°C; Suvine arvutuslik temperatuur +25°C. Hoone

ruumitemperatuur +22°C.

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis;

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463

Töö nr: 26081901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 16. september 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

11 / 14

Vesipõrandakütte jaotuskarp (kollektor) asub samal korrusel tehnoruumi seinal. Vajaliku

temperatuuri saavutamiseks ja reguleerimiseks ruumides, kasutatakse termostaatmootorklapi süsteemi, mis tagab ruumides vajaliku temperatuuri ja hoiab põrandapinna temperatuuri

optimaalsena.

Niisketes ruumides lahendatud põrandakütte baasil, põrandakütte vesi on parameetritega 36,6 – 31,6 °C . Maksimaalseks põrandapinna temperatuuriks on 27,7 °C.

Ruumitermostaadid paiknevad eluruumide seintel, märgades ruumides aga termostaat andur

paikneb põrandas. Vajaliku põrandaküttevee temperatuuri saavutamiseks kasutatakse segamissõlme

(nt UPONOR PUSH 45A).

Põrandatorustikena kasutatakse nt UPONOR PEX 20x2,0 põrandakütte torustikke. Kütte torud mis läbivad seinu ja ukse avasid paigaldatakse hülsstorusse. Põrandakütte kontuure ei paigaldata

statsionaarsete objektide alla

Tehnoseadmete lubatud helirõhutase eluruumides vastavalt

Sotsiaalministri 01.01.2021 määrusele 42: LpA,eq,T (dB) 30, LpC,eq,T (dB) 50, LpA,max (dB) 35

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega

vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali

ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Ühe korteriga elamus võib kasutada D tuletundlikkusega väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi

väljatõmbekanali puhul.

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis;

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463

Töö nr: 26081901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 16. september 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

12 / 14

6. TULEOHUTUS

Hoone kuulub tulepüsivuse seisukohalt TP-3 tulepüsivusklassi. Kasutamisotstarbe järgi kuulub hoone

I kasutusviisiga hoonete hulka (11101 üksikelamu). Projekti koostamisel on tuginetud Siseministri

01.03.2021 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“.

Hoone seinad ja laed vastavad D-s2,d2 klassi materjalile, välisseina välispind vastab D,d2 klassi

materjalile, soojustus-süsteem vähemalt D,d0 klassi materjalile, õhutuspilu välispind vähemalt D,d2

klassi materjalile. Terrassi pind vastab vähemalt D-fl,s2 klassi materjalile. Kaablite tuletundlikkus peab

vastama vähemalt Dca-s2,d2,a2 materjalile.

Hoonet köetakse kõrvalhoones paikneva olemasoleva puidukatlaga, lisaks paikneb hoones

tahekel küttel kütteseade. Kütteseadmed peavad vastama standardi EVS 812-3:2018 (Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid) nõuetele.

Sooja vee tootmine katlaga.

Hoone suitsulõõridesse on ette nähtud paigaldada puhastamiseks tahmaluugid, põranda

põlevast materjalist 250mm kõrgemale. Luukide ette peab jääma puhastamiseks 0,6m ruum.

Küttekollete ette põrandale paigaldatakse kas tihedalt põranda ja küttekoldega liituv metall-leht (või naturaalne betoonviimistlus vms. lahendus), mis ulatub koldeavast külgedele 150mm ja ettepoole

400mm.

Põlevmaterjalist ehitise osad peavad jääma kamina/ahju suitsukorstna välispinnast 100mm kaugusele, kui korstna välispinna temperatuur ei ületa 80⁰C. Lagedest läbiminekul tuleb paigaldada

lisaks korstna välispinnale 100mm kivivilla (soovitavalt PAROC tüüp PAL või TUL, mahukaal 100kg/m3).

Põlevmaterjalist tarindiosa (nt: vaheseina ja suitsulõõriseina ühenduskohale) tuleb samuti paigaldada 100mm paksuselt kivivill (mahukaal 100kg/m3). Hoone suitsulõõridesse on ette nähtud paigaldada

puhastamiseks tahmaluugid, põranda põlevast materjalist 250mm kõrgemale. Luukide ette peab

jääma puhastamiseks 0,6m ruum. Küttekollete ette põrandale paigaldatakse kas tihedalt põranda ja küttekoldega liituv metall-leht (või naturaalne betoonviimistlus vms. lahendus), mis ulatub koldeavast

külgedele 150mm ja ettepoole 400mm (avatud suuga kaminal 750mm).

Kui korstna temperatuuriklass on üle T400 paigaldatakse põlevmaterjalist ehitisosa ja korstna vahele üldjuhul 250 mm paksune kiht mineraalvilla, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m3 ja

töötemperatuuriga vähemalt 600⁰ C.

Moodulkorstna puhul lähtuda tootja paigaldusjuhistes toodud ohutuskujadest. Vastavalt EVS 812-3:2018 ptk 7.6.4. peab <T400 temperatuuriklassiga müüritiskorstna, mille

läbiviigu pikkus 200 mm kuni 400 mm isoleerima põlevmaterjalidest min 150mm mittepõleva

isolatsioonimaterjaliga, mille mahukaal on min 100kg/m3 ja töötemperatuur min 600C (EVS 812- 3:2018 joonis A.6). <T400 korstna 400 mm kuni 600 mm läbiviigu pikkuse korral tuleb müüritiskorstna

läbiviik isoleerida minimaalselt 200 mm laiuselt (EVS 812-3:2018 joonis A.7). Moodulkorstna

paigaldamisel tuleb lähtuda tootja juhistes ettenähtud ohutuskujadest.

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis;

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463

Töö nr: 26081901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 16. september 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

13 / 14

Katusekate ei vasta nõuetele, mis näeb ette piiratud osalemise põlemisprotsessis tähis BROOF (t2-t4). Korstna pikkus ulatub 1200mm üle harjajoone (katus 45⁰). Korstnale paigaldatakse

sädemepüüdja võrgu suurusega max 10x10mm. Pääs korstnani tagatud luugiga katuses. Pääs

pööningule tagatud luugiga min mõõtmetega 600x800mm II korruse laes. Pööningule tuleb rajada käiguteed.

Elamusse tuleb paigaldada vähemalt ühte ruumi autonoomne vingugaasi signalisatsiooniandur ja autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur (määrus nr.17).

Päästeameti sõidukite juurdepääs on tagatud hoone igale küljele, juurdepääsutee laius on vähemalt

3,5m.

Kujad teiste hoonetega on üle 8m.

Hoones eraldi sektsioone ei moodustata.

2-KORRUSELISE ELAMU ÜMBEREHITUS JA LAIENDAMINE, ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis;

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond, KÜ 69702:001:0033; EHR 113026463

Töö nr: 26081901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 16. september 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

14 / 14

Tuletõrje veevarustuse lahendus peab vastama siseministri 18.02.2021 määrus nr 10

„Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded,

tingimused ning kord“ nõuetele. Veevõtukoht peab olema rajatud kasutusloa taotlemise ajaks. Alus: Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ § 22 lg 1 p 15.

Hoone paikneb hajaasutuses (naaberhoonete kaugus >40m). Tuletõrjevee vajadus on 10 L/s 3

tunni jooksul (maht 108m3), rakendub määruse nr 10 § 6 lõige (51) punkt 2: erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40

meetrit.

Lähim olemasolev veevõtukoht paikneb mööda teed lääne suunas 3,2km kaugusel Põdra külas, Põdrasoo kinnistul; looduslik veevõtukoht (VID 6484).

Suitsueemaldus toimub akende-uste kaudu.

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega

vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Ühe korteriga elamus võib kasutada D

tuletundlikkusega väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi

väljatõmbekanali puhul.

2

1

A B

23 76

46 00

42 70

4700 4300 4700

C

3

93 22

D

4

13700

1037

2100

2500 887 276 1088 297

1200

1530 297 1088 276

250 2090

1310 2864

6850 6850

775 1225

600 1050 800 1050 600

2480

9.03 m² 24.26 m³

Esik 01

4.66 m² 11.64 m³

Garderoob 02

5.52 m² 14.84 m³

WC / Teh ruum 03

13.72 m² 36.88 m³

Magamistuba 04

3.21 m² 8.62 m³

Garderoob 05

5.04 m² 13.53 m³

WC/Dušh 06

2.76 m² 7.41 m³

Sahver 07

71.09 m² 192.64 m³

Köök / Elutuba 08

22 6

15 0

39 20

20 0

24 00

15 0

19 00

15 0

22 6

20 48

37 6

376 4550 150 1700 150 3200 150 3500 376

90 0

900 1000

20 20

15 0

17 50

2000 150 2300 376

150850 2300 1900

150

11 75

11 86

11 90

20 00

1200

1530 14

00

17 00

18 00

24 70

17 00

18 00

16 26

0

12 00

76 0

13 90

887

25 26

42 70

25 26

1300

1274

1200

1800 2076

1200

700 2400

1200

700 1776

1200

1200 1774

45 0

14 50

11 00

13 00

12 00

75 01

0

22 612

50

12 00

70 0

12 00

12 00

70 0

12 00

12 00

70 0

31 20

14 00

24 00

4300

A3 b=680

h=1200

A3 b=680

h=1200

A5 b=740

h=1200

A6 b=1510 h=1200

A6 b=1510 h=1200

A6 b=1510 h=1200

A5 b=740

h=1200

VU2

A1 b=1780 h=1700

A1 b=1780 h=1700

A2 b=1780 h=1200

A3 b=680

h=1200

A3 b=680

h=1200

A4 b=1180 h=1200

A3 b=680

h=1200

50 0

19 90

70 5

15 10

19 90

70 5

50 0

60 0

U1

U2

U3

U3

U2

VU1

1550

700

45.00° pliit

soemüür

leso

ahi

3035

36 70

12 00

37 00

A

A

VS2VS1

OS

S2 VS1

OS

S2

S1

VS1

OS

VS1 OS

VS2

VS1

14152

11 74

6

37 6

85 70

37 6

vent. agregsoojasõlm

+ +

TÄHIS S2:

1. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm 2. Puitkarkass posti ristlõikega 50x100mm, sammuga 600mm, karkassi

vahel kivivill paksusega 100mm 3. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm

+ -

TÄHIS OS+VS1: U=0,20 (W/m²·K)

1. Olemasolev palksein 150mm 2. Puitkarkass posti ristlõikega 50x150mm, sammuga 600mm, roovituse vahel

kivivill 150mm 3. Tuuletõkke plaat 25mm; 4. Distantsliist vertikaalselt ristlõikega 100x25mm, sammuga 600mm 5. Horisontaalne välislaudis 21mm

+ +

TÄHIS S1:

1. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm 2. Puitkarkass posti ristlõikega 50x150mm, sammuga 600mm, karkassi vahel

kivivill paksusega 150mm 3. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm

TÄHIS VS2 - U=0,16 (W/m²·K):

1. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm 2. Distantsliist ristlõikega 50x25mm 3. Aurutõke 4. Puitkarkass posti ristlõikega 50x50mm, sammuga 400...600mm, karkassi

vahel kivivill 50mm; 5. Puitkarkass posti ristlõkega 50x200mm, sammuga 600mm, karkassi vahel

kivivill 200mm 6. Tuuletõkke plaat 25mm; 7. Distantsliist ristlõikega 50x25mm, sammuga 600mm / õhuvahe 8. Horisontaalne välislaudislaudis 21mm

+ -

Muudetud:: Koostatud: Töö number:

Objekti aadress:

Lehekülg: Staadium:Mõõtkava:Joonise nimetus:

Kontrollis:

Koostas:

Töö nimetus:

M. Moppel

T. Jõgi

Näidatud joonisel

2-KORRUSELISE ÜKSIKELAMU LAIENDAMINE

I korruse plaan ja konstruktsioonikihid AR-5-01

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võrumaa KÜ 69702:001:0033

16.sept 2026.a.

Eelprojekt

26081901

1 : 100

I korrus 1

Ruumide eksplikatsioon

Pos.nr Ruumi nimetus Otstarve Korrus Pindala Perimeeter Maht

Eluruum 01 Esik Eluruum I korrus 9.0 m² 13.0 m 24.26 m³ 02 Garderoob Eluruum I korrus 4.7 m² 8.7 m 11.64 m³ 03 WC / Teh ruum Eluruum I korrus 5.5 m² 9.4 m 14.84 m³ 04 Magamistuba Eluruum I korrus 13.7 m² 14.8 m 36.88 m³ 05 Garderoob Eluruum I korrus 3.2 m² 7.8 m 8.62 m³ 06 WC/Dušh Eluruum I korrus 5.0 m² 11.1 m 13.53 m³ 07 Sahver Eluruum I korrus 2.8 m² 8.1 m 7.41 m³ 08 Köök / Elutuba Eluruum I korrus 71.1 m² 41.3 m 192.64 m³ 09 II korruse elutuba Eluruum II korrus 30.8 m² 25.8 m 76.12 m³ 10 Magamistuba Eluruum II korrus 13.1 m² 16.5 m 29.82 m³ 11 Magamistuba Eluruum II korrus 10.5 m² 13.2 m 24.42 m³ 12 Magamistuba Eluruum II korrus 10.4 m² 13.1 m 24.14 m³ 13 Magamistuba Eluruum II korrus 10.4 m² 13.1 m 24.21 m³ 14 WC Eluruum II korrus 2.2 m² 5.9 m 4.70 m³

192.3 m² 201.8 m 493.25 m³ 192.3 m² 201.8 m 493.25 m³

1 : 20

Seinakonstruktsioonid I korrusel

2

1

A B

Pööningu luuk minimaalsed mõõdud 600x800mm

80 0

600

C

3

D

4

30.76 m² 76.12 m³

II korruse elutuba 09

3855 200 5285 200 3860

13.06 m² 29.82 m³

Magamistuba 10

10.54 m² 24.42 m³

Magamistuba 11

10.35 m² 24.14 m³

Magamistuba 12

10.38 m² 24.21 m³

Magamistuba 13

20 0

15 20

25 35

12 00

12 00

14 00

12 00

12 00

25 35

18 00

18 00

1333

2100

1000100

2090

1510 100

2100

1000

25 35

12 00

12 00

14 00

12 00

12 00

25 35

1200

800 440

1200

80050

1200

800 440

1200

800

2.20 m² 4.70 m³

WC 14

470

A

A

A4 b=1180 h=1200

A4 b=1180 h=1200

A4 b=1180 h=1200

A4 b=1180 h=1200

A7 b=980

h=2100

A7 b=980

h=2100

VU3

KA1 b=800

h=1200

KA1 b=800

h=1200

KA1 b=800

h=1200

KA1 b=800

h=1200

VS2VS2 S1

S1

S1 S1

S1

+3.060

h=1,6m

h=2,54m

h=1,6m

h=2,54m

h=1,6m

h=2,54m

h=1,6m

h=2,54m

P2

U1

U1

U1 U1

U1

tõusu /17 18.00 25.00 376 3855 200 1445 200 2000 200 1640 3860 376

376 4274 376 4100 376 4274 376

27 4

23 76

46 00

42 70

82 6

43 35

20 0

43 35

43 35

20 0

12 15

31 20

K2

4852

150

150

200 200

1640

+ +

TÄHIS S2:

1. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm 2. Puitkarkass posti ristlõikega 50x100mm, sammuga 600mm, karkassi

vahel kivivill paksusega 100mm 3. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm

+ +

TÄHIS S1:

1. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm 2. Puitkarkass posti ristlõikega 50x150mm, sammuga 600mm, karkassi vahel

kivivill paksusega 150mm 3. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm

TÄHIS VS2 - U=0,16 (W/m²·K):

1. Topelt kipsplaat 12,5+12,5mm 2. Distantsliist ristlõikega 50x25mm 3. Aurutõke 4. Puitkarkass posti ristlõikega 50x50mm, sammuga 400...600mm, karkassi

vahel kivivill 50mm; 5. Puitkarkass posti ristlõkega 50x200mm, sammuga 600mm, karkassi vahel

kivivill 200mm 6. Tuuletõkke plaat 25mm; 7. Distantsliist ristlõikega 50x25mm, sammuga 600mm / õhuvahe 8. Horisontaalne välislaudislaudis 21mm

+ -

Muudetud:: Koostatud: Töö number:

Objekti aadress:

Lehekülg: Staadium:Mõõtkava:Joonise nimetus:

Kontrollis:

Koostas:

Töö nimetus:

M. Moppel

T. Jõgi

Näidatud joonisel

2-KORRUSELISE ÜKSIKELAMU LAIENDAMINE

II korruse plaan ja konstruktsioonikihid AR-5-02

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võrumaa KÜ 69702:001:0033

16.sept 2026.a.

Eelprojekt

26081901

1 : 100

II korrus 1

Ruumide eksplikatsioon

Pos.nr Ruumi nimetus Otstarve Korrus Pindala Perimeeter Maht

Eluruum 01 Esik Eluruum I korrus 9.0 m² 13.0 m 24.26 m³ 02 Garderoob Eluruum I korrus 4.7 m² 8.7 m 11.64 m³ 03 WC / Teh ruum Eluruum I korrus 5.5 m² 9.4 m 14.84 m³ 04 Magamistuba Eluruum I korrus 13.7 m² 14.8 m 36.88 m³ 05 Garderoob Eluruum I korrus 3.2 m² 7.8 m 8.62 m³ 06 WC/Dušh Eluruum I korrus 5.0 m² 11.1 m 13.53 m³ 07 Sahver Eluruum I korrus 2.8 m² 8.1 m 7.41 m³ 08 Köök / Elutuba Eluruum I korrus 71.1 m² 41.3 m 192.64 m³ 09 II korruse elutuba Eluruum II korrus 30.8 m² 25.8 m 76.12 m³ 10 Magamistuba Eluruum II korrus 13.1 m² 16.5 m 29.82 m³ 11 Magamistuba Eluruum II korrus 10.5 m² 13.2 m 24.42 m³ 12 Magamistuba Eluruum II korrus 10.4 m² 13.1 m 24.14 m³ 13 Magamistuba Eluruum II korrus 10.4 m² 13.1 m 24.21 m³ 14 WC Eluruum II korrus 2.2 m² 5.9 m 4.70 m³

192.3 m² 201.8 m 493.25 m³ 192.3 m² 201.8 m 493.25 m³

1 : 20

Seinakonstruktsioonid II korrusel

2

1

A

B

C

3

D

4

14 1.

8 m

²

Eh itis

ea lu

ne p

in d

1

2

2

2

TINGMÄRGID

PROJEKTIS KÄSITLETUD REKONSTRUEERITAV ÜKSIKELAMU

Planeeritud prügikonteineri asukoht

KINNISTUL ASUV OLEMASOLEV ABIHOONE Kavandatud ehitise 1.korruse põranda kõrgus

Olemasolevad keskpinge õhuliinid kinnistul Krundi piirid

Olemasolevad madalpinge maa-kaablid koos liitumiskilbiga A. / Kr. / Bet.kivi Olemasolevad asfaltbetoon- / kruusa- /

betoonkivikattega juurdepääsuteed

Rajatavad madalpinge maa-kaablid Sissepääsud projekteeritud hoonesse / juurdepääs kinnistule

Olemasolevad veetrassid koos olemasoleva puurkaevuga

Olemasolevad kanalisatsioonitrassid / rajatavad kanalisatsioonitrassid

Rajatavad veetrassid Olemasolev septik koos imbväljakuga

1

2 ±0.000

Koostas:

Kontrollis: Mirko Moppel

Töö nimetus:

Joonise nimetus: Leht: Staadium:

Koostamise kuupäev:

Mõõtkava:

AS-4-01Asendiplaan ja situatsiooniskeem

Teelahkme, Roobi küla, Rõuge vald, Võru maakond

KÜ 69702:001:0033

Töö nr:

2608190116.september 2026.a.

Eelprojekt

Objekt:

M 1:500

Tõnu Jõgi

2-KORRUSELISE ÜKSIKELAMU LAIENDAMINE

MÄRKUSED: · Koordinaadid L-EST süsteemis; · Kõrgused EH2000 süsteemis; · Asendiplaani koostamisel kasutatud Maa-ameti kaardiserveri digitaalset väljavõtet

PROJEKTEERITUD ELAMU (POS.1) KOORDINAADID L-EST SÜSTEEMIS X,Y 1. 6395311.20 670770.13 2. 6395306.80 670778.34 3. 6395302.70 670776.14 4. 6395302.20 670777.08 5. 6395300.35 670777.64 6. 6395298.48 670776.63 7. 6395297.92 670774.78 8. 6395298.42 670773.85 9. 6395294.33 670771.65 10. 6395298.73 670763.44

M 1:4000

Tunnus 69702:001:0033 Lähiaadress Teelahkme

Asustusüksus Roobi küla OmavalitsusRõuge vald

Maakond Võru maakond Moodustamise aeg 13. juuni 2003.a.

Muudatuse registreerimise aeg18. detsember 2025.a. Muudatuse põhjusKÜ vastavusseviimine uue

seadusega Maa maksustamishind 10888.00 €

Sihtotstarve 1 Maatulundusmaa 100% Pindala 61667.0 m²

Haritav maa 6082.0 m² Looduslik rohumaa 6142.0 m²

Metsamaa 39087.0 m² Õuemaa 3863.0 m² Muu maa 6493.0 m²

Kinnistu nr. 1952241 Omandivorm Eraomand

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rõuge Vallavalitsus

[email protected]

Ööbikuoru tn 4

66201, Võru maakond, Rõuge vald,

Rõuge alevik

Teie 22.09.2026

Meie 02.10.2026 nr 7.1-2/26/16808-2

Teelahkme kinnistu ehitusloa taotluse

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Võru maakonna Rõuge valla Roobi küla Teelahkme

kinnistu ehitusloa taotluse (menetlus nr 569073, EHR kood nr 113026463).

Kinnistu (katastritunnus 69702:001:0033) asub riigitee nr 25112 Rõuge – Vastse-Roosa tee

(edaspidi riigitee) km 7,52-7,87 kaitsevööndis.

Ehitusluba taotletakse olemasoleva elamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks. Ehitusloa aluseks

on Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ, töö nr 26081901 „2-korruselise elamu ümberehitus ja

laiendamine. Ehitus- ja rekonstrueerimisprojekt eelprojekti staadiumis.“

Meie käest ei ole taotletud projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamist.

Rekonstrueeritav ning laiendatav elamu asub osaliselt riigitee kaitsevööndis. Eeldame, et elamu

projekteerimisel on arvestatud olemasoleva ja perspektiivse riigitee liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste) ning riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust

on projekti koostamisel hinnatatud ning vajadusel võetud tarvitusele meetmed häiringute

leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra

normtasemete tagamiseks. Riigitee omanik (Transpordiamet) ei võta endale kohustusi riigitee

liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik vastavate

leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa taotluse ja anname nõusoleku

riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa taotluse

aluseks olevale projektile

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 26081901_EP_AA-3-01_SeletuskiriTeelahkme

2. 26081901_EP_AS-4-01_Asendiplaan_2026-09-16

3. 26081901_EP_AR-5-01_1korrusePlaan

4. 26081901_EP_AR-5-02_2korrusePlaan

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]