PÕHJA-SAKALA VALLAVALITSUS

1

KORRALDUS

Suure-Jaani 29. september 2026 nr 602

Sundvalduse seadmine Nuutre külas Taburi – Nuutre tee nr 7590036 km 0,887-1,061

avalikuks kasutamiseks

Põhja-Sakala Vallavalitsus (edaspidivallavalitsus) on algatanud Nuutre külas Taburi – Nuutre tee

nr 7590036 (edaspidi Taburi – Nuutre tee) km 0,887-1,061 avalikku kasutusse seadmise

menetluse.

Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.03.2022 otsusega nr 42 kehtestatud Põhja-Sakala valla

üldplaneeringu kohaselt on Taburi – Nuutre tee avaliku kasutusega tee. Tee on ühendusteeks

riigitee 57 Mudiste – Suure-Jaani – Vändra tee ja Suure-Jaani linna Laia tänava vahel.

Taburi-Nuutre tee avalikku kasutusse vormistatav teelõik algab Kadaka kinnistu (katastritunnus

75903:001:0027) piirilt ja lõpeb Nuutri-Lendre kinnistu (katastritunnus 75903:001:0261) piiril.

Lihtkirjalikke lepinguid nimetatud teel eraomandis olevate teelõikude avalikuks kasutamiseks

sõlmitud ei ole.

Eratee avalikuks kasutamiseks määramisega on tee seisundinõuete tagamise kohustus edaspidi

vallavalitsuse kohustus ning vastavad tööd planeeritakse Põhja-Sakala valla teehoiukava

kohaselt.

Vallavalitsus on seisukohal, et Taburi – Nuutre tee kasutamiseks on olemas piisavalt suur avalik

huvi. Antud teelõigu avalikku kasutusse vormistamisel kujuneks piirkonnas loogiline ja

otstarbekas avalike teede võrgustik.

Eratee avalikuks kasutuseks määramine võib toimuda kokkuleppel teealuse maa kinnisasja

omanikuga, kusjuures sõlmitakse notariaalne piiratud asjaõiguse leping, mille kohta kantakse

kinnistusraamatusse märge, mis kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes või sundvalduse

seadmise teel, mis on haldusaktiga seatav avalik-õiguslik kitsendus, mille kohta märget

kinnistusraamatusse ei kanta, kuid mis kehtib samuti kinnisasja igakordse omaniku suhtes.

Vallavalitsus on asjaosalistele selgitanud, et sundvalduse seadmisega tee avalikuks kasutamiseks

määramine ei ole kinnistu omanikule rohkem koormav, kui piiratud asjaõiguse (notariaalse)

lepinguga seatud avalik kasutus.

Praegusel juhul on vallavalitsus teinud ettepaneku määrata tee avalikuks kasutamiseks

sundvalduse seadmisega, kuna sundvalduse seadmisel saab määrata tee avalikuks teeks

lihtsamini täiendavaid kulutusi kandmata.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 39 lg 5 kohaselt

makstakse kinnisasja omanikule sundvalduse seadmise korral sundvalduse tasu, kui ei lepita

kokku teisiti.

Vallavalitsus on teinud ettepaneku sundvalduse tasu mitte maksta, kuna sundvalduse tasud

oleksid väikesed ja mõistlikum oleks see raha investeerida tee säilimiseks ja parendamiseks.

2

Eratee avalikuks kasutamiseks määramisega lähevad maaomanikult kohaliku omavalitsuse

üksusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus.

Ehitusseadustiku § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks riik või eratee

asukoha kohalik omavalitsus, sama paragrahvi lõige 2 sätestab eratee avalikes huvides

omandamise või erateele sundvalduse seadmise otsustab riik või eratee asukoha kohaliku

omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses (edaspidi KAHOS)

sätestatud korras. Eratee avalikku kasutamiseks määramiseks seatakse sundvaldus kinnisasja

teealusele osale, mitte kinnisasjale tervikuna.

Teehoiu tagamiseks on sundvalduse alaks koos teekaitsevööndiga arvestatud 8 m laiune

teekoridor (4 m tee teljest mõlemale poole), mille eest maamaksuseaduse (§ 4 lg 1 p 7) kohaselt

maamaksu ei määrata. Sundvalduse ala määramisel on arvestatud katastripidaja kehtestatud

sundvalduse esitamise tingimuste kohase ruumiandmete täpsusega ning sel hetkel kehtivate

katastriüksuse piiridega.

KAHOS § 39 lõige 3 sätestab, et sundvalduse seadja teavitab kinnisasja omanikku sundvalduse

seadmise menetlusest ning sama paragrahvi lõige 4 sätestab, et kinnisasja omanikul on õigus

nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma

arvamus.

Korraldusega seatakse sundvaldus Nuutre külas Taburi – Nuutre tee 174-meetrilisele teelõigule

avaliku kasutuse tagamiseks Kattai kinnisasjal, mille omanikule on Põhja-Sakala Vallavalitsus

saatnud teate sundvalduse seadmise menetluse algatamise kohta (reg 10.09.2026 nr 4-2/32-224).

Tähtajaks esitas kinnisasja omanik nõusoleku teelõigu avalikuks kasutamiseks andmiseks ja

ühtlasi tegi ettepaneku teehoiukavasse lisada Taburi – Nuutre tee nr 7590036 km 0,635-1,065

tolmuvabaks muutmine (reg 16.09.2026 nr 4-2/32-226).

Aluseks võttes eeltoodut, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 39 lõiget 1,

ehitusseadustiku § 94 lõiget 2, Põhja-Sakala Vallavolikogu 26.05.2022. a määruse nr 21

,,Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud ülesannete volitamine“ § 1 ning

Põhja-Sakala Vallavolikogu 21.12.2023. a määruse nr 59 ,,Põhja-Sakala valla kohalike teede

kord“ § 18,

1. Seada sundvaldus Põhja-Sakala valla kasuks Põhja-Sakala vallas Nuutre külas asuva Taburi –

Nuutre tee nr 7590036 avalikuks kasutamiseks järgmisele kinnistule (PARI ID 1120117

punasega piiritletud ala)

https://pari.kataster.ee/magic-link/ca2ed032-b94a-40c4-a852-092426b423b4

1.1. Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Nuutre küla, Kattai (katastritunnus 75903:001:0028)

Taburi – Nuutre teelõik km 0,887-1,061 (174 m) osas.

2. Sundvaldus seatakse tee avalikuks kasutamiseks järgmistel tingimustel:

2.1. sundvalduse seadmise eest kinnisasja omanikule tasu ei maksta;

2.2. teehoiu tagamiseks on sundvalduse ala arvestatud koos teekaitsevööndiga, mille eest

maamaksuseaduse (§ 4 lg 1 p 7) kohaselt maamaksu ei määrata;

2.3. teed võib kasutada avalikult kasutatava teena ööpäevaringselt nii sõidukiga kui ka jalgsi,

järgides õigusaktides sätestatud piiranguid.

2.4. Põhja-Sakala vald kohustub:

2.4.1. korraldama sundvalduse ala liiklust, sh tee nõuetekohast hooldust ja korrashoidu ning

kasutama sundvalduse ala heaperemehelikult ja vastavalt selle otstarbele;

2.4.2. hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab tee sihipärast kasutamist;

2.4.3. tagama oma kulul sundvalduse ala korrashoiu, hooldamise, läbitavuse ja lumetõrje;

3

2.4.4. tagama tee kaitsevööndi seisukorra nõuetele vastavuse;

2.4.5. juhul kui sundvalduse ala ulatuses ei ole sätestatud maamaksu vabastust, on kinnisasja

omanikul õigus nõuda sundvalduse teostajalt maamaksu tasumist proportsionaalselt sundvalduse

alaga.

3. Sundvalduse seadmisega lähevad Põhja-Sakala vallale üle kõik tee omaniku kohustused,

õigused ja vastutus, sealhulgas õigus teed kasutada, remontida ja hooldada, paigaldada teele

liikluskorraldusvahendeid ning püstitada liiklusohutuse tagamiseks vajalikke rajatisi.

4. Kinnisasja omanik võib anda sundvalduse alale muid kasutusõigusi, mis ei takista sundvalduse

teostamist.

5. Põhja-Sakala Vallavalitsuse teedespetsialistil esitada seitsme päeva jooksul korralduse

jõustumise päevast arvates maakatastri pidajale Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete

Infosüsteemis (PARI) sundvalduse seadmise otsus ja sundvalduse ruumilise ulatuse andmed.

6. Korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide Põhja-Sakala Vallavalitsusele (aadressil

[email protected] või Lembitu pst 42, Suure-Jaani linn, 71502 Põhja-Sakala vald,

Viljandi maakond) või kaebuse Tartu Halduskohtule (aadressil [email protected] või

Kalevi 1 ,51010 Tartu linn) 30 päeva jooksul korraldusest teadasaamisest arvates.

7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

allkirjastatud digitaalselt allkirjastatud digitaalselt

Alvar Pähkel Veronika Ling

abivallavanem, vallavanema asendaja* vallasekretär

* allkirjaõiguse aluseks on Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.09.2026 otsus nr 57

Saata: kinnisasja omanikud, planeeringuspetsialist, teedespetsialist, maaspetsialist,

Transpordiamet

1

PÕHJA-SAKALA VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Suure-Jaani 29. september 2026 nr 603

Teeregistris andmete muutmine

Kohalik tee on kohaliku omavalitsuse üksusele kuuluv ja kohaliku liikluse korraldamiseks või

muuks kohaliku omavalitsuse üksuse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 sätestatud

ülesande täitmiseks vajalik tee või tema poolt avalikuks kasutamiseks määratud eratee.

Vastavalt ehitusseadustikule peetakse teede, sh kohalike teede osas, teeregistrit ehk

andmekogu teede tehniliste ja tee toimimiseks vajalike rajatiste andmete osas.

Teeregister tegutseb ehitusseadustiku § 103 lg 2 alusel vastu võetud Taristuministri 16.07.2026

määruse nr 65 „Teeregistri põhimäärus“ alusel.

Kohalike teede andmete muudatused tuleb esitada Transpordiametile teeregistris muudatuste

tegemiseks.

Aluseks võttes eeltoodut ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, § 22 lg 22,

ehitusseadustiku § 923ningTaristuministri 16.07.2026 määruse nr 65 „Teeregistri põhimäärus“

§ 12 lg 2,

1. Teha teeregistris muudatus ja märkida alltoodud teed avalikus kasutuses olevad teedena:

Nr

Asustusüksus Katastriüksus Tee nimetus Tee

registrinumber

1 Kobruvere 87001:002:0163 Kobruvere pargi tee 8700113

2 Kobruvere 87001:002:0163 Kobruvere paisjärve tee 8700114

3 Vastemõisa 61501:001:1570 Lepakinga-Tamme tee 8700019

4 Tällevere 61501:001:1527 Tällevere - Nõmme tee 7590049

5 Tällevere 61501:001:1528 Tällevere - Nõmme tee 7590049

6 Tällevere 61501:001:1529 Tällevere - Nõmme tee 7590049

7 Tällevere 61501:001:1530 Tällevere - Nõmme tee 7590049

8 Tällevere 75903:001:0003 Õunaaia tee 7590050

9 Tällevere 61501:001:1530 Õunaaia tee 7590050

10 Kootsi 61501:001:1564 Pikkmetsa tee 7591014

11 Kootsi 61501:001:1565 Pikkmetsa tee 7591014

12 Kootsi 61501:001:1566 Pikkmetsa tee 7591014

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide Põhja-Sakala Vallavalitsusele (aadressil

[email protected] või Lembitu pst 42, Suure-Jaani linn, 71502 Põhja-Sakala vald,

Viljandi maakond) või kaebuse Tartu Halduskohtule (aadressil [email protected]

või Kalevi 1, 51010 Tartu linn) 30 päeva jooksul korraldusest teadasaamisest arvates.

2

allkirjastatud digitaalselt allkirjastatud digitaalselt

Alvar Pähkel Veronika Ling

abivallavanem, vallavanema asendaja* vallasekretär

* asendajaks määratud Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.09.2026 otsusega nr 57

Saata: planeeringuspetsialist, teedespetsialist, maaspetsialist, Maa-amet

([email protected]), Transpordiamet