OTSUSE EELNÕU

Puudub nr

Maaparanduse projekteerimistingimuste andmine

Otsus kehtestatakse maaparandusseaduse (edaspidi MaaParS) § 13 lõike 2 ning majandus- ja tööstusministri 14.08.2025 määruse nr 22 "Maa- ja Ruumiameti põhimäärus" § 13 lõike 3 alusel.

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Maa- ja Ruumiamet (edaspidi ka MaRu) korraldab riigi poolt korras hoitavatel ühiseesvooludel maaparandushoidu (MaaParS § 49 lõige 3, majandus- ja tööstusministri 14.08.2025 määrus nr 22 "Maa- ja Ruumiameti põhimäärus" § 13 lõige 3). Riigi poolt korras hoitavate ühiseesvoolude loetelu on vastavalt MaaParS § 49 lõikele 9 kehtestatud Vabariigi Valitsuse 01.11.2018 korraldusega nr 274. Riigi poolt korras hoitavate ühiseesvoolude maaparandushoiutööde eesmärk on luua eeldused eesvoolude valgaladesse jäävate maaparandussüsteemide toimimiseks ja maatulundusmaa viljelusväärtuse säilitamiseks ning suurendamiseks.

MaRu on 13.08.2026 algatanud projekteerimistingimuste andmise menetluse riigi poolt korras hoitava ühiseesvoolu Metsapere peakraavi (maaparandussüsteemi/ehitise kood 4110010020000/001) uuendamiseks Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Ämari alevikus ja Veskikülas 3,67 km pikkusel lõigul pikettide 0,00 – 3,67 vahemikus. Ühiseesvool teenindab pikettide 0,00 – 3,67 vahemikus kokku ca 153,9 ha maaparandussüsteemi maa- ala (ca 88,1 ha põllumajandusmaad sh drenaažkuivendusega maa-ala ja ca 65,8 ha metsamaad). Projekteerimistingimuste andmisel on arvestatud veekeskkonda ja looduskeskkonda säästvate töövõtete vajadusega, mis järgivad keskkonnaseadustiku üldosa seaduses sätestatud ettevaatus- ja vältimispõhimõtteid ning need kehtivad kogu projektala ulatuses.

2. KAASAMINE (täiendatakse peale kaasamise läbiviimist)

Maa- ja Ruumiamet esitas projekteerimistingimuste eelnõu MaaParS § 13 lõike 5 punkti 1

Otsuse nr Leht 2 ( 8 )

alusel kooskõlastamiseks asutusele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimustega.

Lääne-Harju Vallavalitsus (registrikood 77000200) …………… Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (registrikood 70009764) ………….. Transpordiamet (registrikood 70001490) ……………

Maa- ja Ruumiamet esitas projekteerimistingimuste eelnõu MaaParS § 13 lõike 5 punkti 2 alusel arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle huve kavandatav maaparandussüsteem või selle uuendamine võib mõjutada.

Keskkonnaamet (registrikood 70008658) …………… Elering AS (registrikood 11022625) …………… Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) ……………

Maa- ja Ruumiamet kaasas MaaParS § 13 lõike 6 alusel projekteerimistingimuste andmise menetlusse kinnisasja omanikud, kelle kinnisasjale uuendustöid kavandatakse ning kavandatavate uuendustöödega piirnevate kinnisasjade omanikud ning esitas projekteerimistingimuste eelnõu MaaParS § 13 lõike 5 punkti 2 alusel arvamuse avaldamiseks isikule, kelle huve kavandatav tegevus võib mõjutada.

Maaomanikud ja -valdajad ……………

MaaParS § 13 lõike 7 alusel loetakse asutuste ja kinnisasjade omanike puhul, kes tähtaegselt projekteerimistingimuste eelnõu kohta kooskõlastust ei esitanud või arvamust ei avaldanud ega taotlenud tähtaja pikendamist projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andjad ei soovinud projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamust avaldada.

Maa- ja Ruumiamet on läbi viinud riigi poolt korras hoitava ühiseesvoolu uuendamiseks vajaliku projekteerimistingimuste menetluse, mille käigus kaasati kõiki asutusi ja isikud, kellel võis õigusaktist tulenev pädevus olla seotud projekteerimistingimuste esemega või kelle huve kavandatav uuendamine võib mõjutada.

3. ÕIGUSLIKUD JÄRELDUSED

Haldusmenetluse seaduse (edaspidi ka HMS) § 11 lõike 1 punkti 3 kohaselt on haldusmenetluses menetlusosaliseks isik, kelle õigusi või kohustusi haldusakt võib puudutada (kolmas isik). HMS § 40 lõike 1 alusel on menetlusosalisel õigus esitada enne haldusakti andmist selle kohta oma arvamus ja vastuväited. MaRu on esitanud riigi poolt korras hoitava ühiseesvoolu uuendamise projekteerimistingimuste eelnõu MaaParS § 13 lõike 5 punktide 1 ja 2 ning lõike 6 alusel kooskõlastamiseks ja/või arvamuse avaldamiseks asutustele ja isikutele, kellel võis õigusaktist tulenev pädevus olla seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega või kelle huve kavandatav uuendamine võis mõjutada. MaRu ei ole projekteerimistingimuste menetluse käigus tuvastanud MaaParS § 14 lõikes 1 toodud projekteerimistingimuste andmisest keeldumise aluseid.

4. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks MaaParS § 13 lõike 2 ning majandus- ja tööstusministri 14.08.2025 määruse nr 22 "Maa- ja Ruumiameti põhimäärus" § 13 lõike 3,

Otsuse nr Leht 3 ( 8 )

otsustan:

4.1 välja anda projekteerimistingimused Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Ämari alevikus ja Veskikülas asuva riigi poolt korras hoitava ühiseesvoolu Metsapere peakraavi (maaparandussüsteemi/ehitise kood 4110010020000 /001) 3,67 km pikkuse lõigu uuendamiseks. 4.2 teha käesolev otsus teatavaks: Lääne-Harju Vallavalitsusele, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele, Transpordiametile, Keskkonnaametile, Elering AS-le, Elektrilevi OÜ-le ning menetlusega seotud maaomanikele ja -valdajatele.

Käesolevat otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavaks tegemisest, esitades vaide Maa- ja Ruumiameti peadirektorile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või vastavalt Vabariigi Valitsuse seaduse §-le 101.

Otsuse nr Leht 4 ( 8 )

Projekteerimistingimuste andmed

Maakonnakeskus: Harju keskus Projekteerimistingimuste taotleja: MAA- JA RUUMIAMET Dokumendi väljastamise kuupäev: Puudub Teenuse nr: 2617699 Toimiku nimi: Metsapere peakraavi pk 0,00-3,67 uuendamine 2026

Kinnisasja andmed

Katastritunnus Omanikud/volitatud esindaja

43101:001:0949

43101:001:1236

86801:001:0910

86801:001:0194 OSAÜHING A-CONSULT

86801:001:0242 SVK INVESTMENT AGENCY OÜ

86801:001:0195 OSAÜHING A-CONSULT

86801:001:0197 OSAÜHING A-CONSULT

86801:001:0198 OSAÜHING A-CONSULT

86801:001:0099 HELVI SÕITJA

86801:001:0170 INGRID OJASALU

86801:001:0193 OSAÜHING A-CONSULT

43101:001:0432 TRANSPORDIAMET

43101:001:0433 RIIGIMETSA MAJANDAMISE KESKUS

43101:001:0781 MAA- JA RUUMIAMET

43101:001:2194 LIIVIKA GERLET, MARIKA RANNU, RAINA GERLET, TIIA GERLET

86801:001:0052 HELVI SÕITJA

86801:001:0082 RIIGIMETSA MAJANDAMISE KESKUS

86801:001:0298 ALLA HIIE

86801:001:0521 RIIGI KAITSEINVESTEERINGUTE KESKUS

86801:001:0700 OSAÜHING LAHEOTSA

43101:001:2846 TRANSPORDIAMET

86801:001:0936 TRANSPORDIAMET

Taotletava ala asukoha andmed

Maakond Linn/vald Küla/asula

Harju maakond Lääne-Harju vald Veskiküla

Harju maakond Lääne-Harju vald Ämari alevik

Otsuse nr Leht 5 ( 8 )

Registreeringu andmed

Maaparandussüsteemi kood Maaparandusehitise kood ja nimetus

4110010020000 001 Metsapere peakraav

Maaparandusehitise kavandatav kuivendus- või niisutusviis

Kuivendus- või niisutusviis: Kraavkuivendus, Drenaažkuivendus

Maaparandusehitise maa­ala kavandatav maakasutuse viis

Kasutusviis: Metsamaa, Põllumajanduslik maa

Projekteeritava ala üldandmed

Eesvoolu pikkus (km): 3,67 Reguleeriva võrguga maa-ala pindala (ha):

0,0

Tee pikkus (km): 0,00

Uurimistööd

Uurimistööd tuleb teha uuendataval lõigul (pk 0,00 – 3,67) ning üles-ja/või allavoolu lõigul ja/või eesvoolul/suublal, mis võib mõjutada eesvoolu toimimist ja/või mis on selle eesvoolu mõjualas.

1. Eesvoolu topogeodeetilised uurimistööd (trasseerimine, sh piketeerimine, ajutiste reeperite paigaldamine, mõõdistamine). 2. Eesvoolu hüdrotehnilised uurimistööd (voolusängi püsivuse, rohttaimestikuga täitumise, sette tüseduse, koprapaisude ja teiste voolutõkete asukohtade ning mahu määramine). 2.1. Eesvoolul ja suubuvatel veejuhtmetel eesvoolu kaitsevööndi ulatuses asuvate rajatiste hüdrotehnilised uurimistööd, k.a tehnilise seisukorra hindamine (truubid, sillad, purded, koolmekohad jms). 2.2. Eesvoolul asuvate drenaažisuudmete (orienteeriv arv 13 tk) hüdrotehnilised uurimistööd (otsimine, mõõdistamine, märgistamine ajutiste tähistega ja tehnilise seisukorra hindamine). 3. Pinnase uurimistööd. 4. Uurimistööd deformeerunud voolusängi ja nõlvade kindlustamiseks (deformeerunud nõlvadega oja lõikudel teostada hüdrotehnilised uurimistööd piisava tihedusega, et selgitada välja deformatsiooni põhjused ning saada informatsiooni pikiprofiili ning ristprofiilide koostamiseks ning projektlahendi või projektplaani koostamiseks). 5. Kultuurtehnilised uurimistööd eesvoolu trassil. 6. Keskkonnakaitseliste meetmete vajaduse uurimine eesvoolul (sh suubuvatele veejuhtmetele), sealhulgas: 6.1. sette edasikandumist välistavate meetmete kavandamiseks vajalikud uurimistööd (settebasseinid, setteekraanid, settepesad, muud lahendused sh suubuvatele veejuhtmetele). 6.2. vee-elustiku kaitsemeetmete vajaduse välja selgitamine ja looduskaitselise või kaitseväärtusliku liigi esinemisel vee-elustiku eksperdiga konsulteerides. 7. Hajukoormuse leviku ohuga alade määramine.

Otsuse nr Leht 6 ( 8 )

8. Üldsust teavitava infotahvli paigaldamise asukoha määramine.

9. Uurimistööde aruanne koosneb järgmistest osadest: 9.1. Seletuskiri, uurimistööde loetelu, reeperite loetelu, suudmete ja ülepääsude tehnilise seisukorra kirjeldus, välitööde andmed, mõõtmiste protokoll, uurimistööde plaan, piki- ja ristprofiilid, uurimistööde tulemustest lähtuvad järeldused. 9.2. Fotod eesvoolu iseloomulikest lõikudest koos selgitusega. 9.3. Kui uurimistöödest selgub, et uuendustööd ei ole otstarbekad, siis esitatakse vajalike hooldustööde mahud.

Projekteerimistööd

1.Eesvoolu uuendamine vastavalt uurimistööde tulemustele ja looduskaitselise või kaitseväärtusliku liigi esinemisel vee-elustiku eksperdi antud soovitustele. 2.Vajalikud keskkonnakaitselised meetmed. 3.Voolusängi ja nõlvade kindlustamine. 4.Eesvoolul asuvate rajatiste ja drenaažisuudmete uuendamine või hooldamine. 5.Hajukoormuse vähendamise abinõud. 6. Infotahvli asukoht ja paigaldamine (tahvli minimaalne suurus 500 x 300 mm, tahvli paigaldamiseks objektile post), tahvel ja post peavad olema ilmastikukindlad ning säilima oma kohal vähemalt 5 aastat).

Uurimis- ja projekteerimistööde eritingimused

Eritingimuste loetelu: 1. Kinnisasjadel viibimisel tuleb järgida maaparandusseaduses §19 toodud nõudeid. 2. Uurimistööde käigus leitud katastripiiride tähised (piirimärgid) tuleb looduses tähistada ning kaardistada ja kirjeldada uurimistööde toimikus ning uuendustööde projektis. Lisada uurimistööde aruandesse piiritähise foto koos numbriga. 3. Uuendusprojekti kooskõlastamise korraldab projekteerija. Projekteerija lisab projekti koosseisu kooskõlastuste koondlehe, märkides lehele kooskõlastatava kontaktandmed (aadress, telefon, e-post) ja kooskõlastuse viisi (kiri, e-kiri, ei vastanud kooskõlastuskirjale jne) ning kooskõlastamist tõendavad dokumendid. Väljasaadetav kooskõlastus peab sisaldama infot kooskõlastatava ala ja planeeritavate tööde osas. Lisada tuleb väljavõte asukoha skeemist. Vajadusel korraldada projekti tutvustav koosolek. 4. Suubuvate kraavide ja seal asuvate truupide hoiutööd (eesvoolu kaitsevööndi ulatuses) nähakse ette, kui liigvee äravool eesvoolu on takistatud ja truupide seisund takistab eesvoolu hoiutöid. 5. Selgitada välja looduskaitselised, muinsuskaitselised, pärandkultuuri objektide ja geodeetiliste märkide säilitamisega seotud piirangud ning arvestada uurimistöödel ja projekti koostamisel kehtestatud nõuetega. 6. Uurimis- ja projekteerimistööde tegemisel kasutada Maa- ja Ruumiameti (edaspidi MaRu) veebilehe maaparanduse valdkonna all asuvaid juhismaterjale, sealhulgas: 1) „Tehniline juhend maaparandussüsteemi keskkonnakaitserajatiste kavandamiseks“ (Eesti Maaülikool, 2024). 2) „Kuivendussüsteemide eesvoolude veekeskkonda säästva hoiu põhimõtted“ (Maaeluministeerium, Põllumajandusamet, 2018). 3) „Maaparandussüsteemide negatiivsete mõjude leevendus- ja kompensatsioonimeetmete rakendamise juhis“ (Tartu Ülikool, 2023).

7. Uuendusprojekti seletuskirja keskkonnakaitse osa peab sisaldama vajalikus ulatuses

Otsuse nr Leht 7 ( 8 )

järgnevat: 1) Uuendusprojektiga hõlmatud maa-alal ja selle mõjualas paiknevaid kaitsealuseid objekte ning nendest tulenevaid piiranguid uuendustööde läbiviimisel. 2) Kavandatava tegevusega kaasnevaid võimalikke keskkonnamõjusid ja ulatust. 3) Vooluvees liikuva sette kinni püüdmise meetmeid. 4) Veejuhtmetel asuvaid koprapaise ja nende likvideerimise meetodeid. 5) Meetmed ja töövõtted hajukoormuse vähendamiseks ja võimalike negatiivsete mõjude vältimiseks või leevendamiseks kaitstavatele loodusobjektidele ning vee-elustikule. 6) Keskkonnamõju hindamise ja juhtimissüsteemi seaduse § 6¹ lõike 1 punktides 2–6 kirjeldatud teavet: - tegevuse asukoha kirjeldus, sealhulgas eeldatavalt mõjutatava ala tundlikkus; - tegevusega eeldatavalt oluliselt mõjutatavate keskkonnaelementide kirjeldus; - olemasolev teave tegevusega eeldatavalt kaasneva olulise keskkonnamõju kohta, arvestades eeldatavalt tekkivaid jääke ja heiteid ning jäätmeteket, kui see on asjakohane ning loodusvarade, eelkõige mulla, maa, maavarade ja vee kasutamist ning mõju looduslikule mitmekesisusele; - muu asjakohane teave, lähtudes keskkonnaministri 16.08.2017 määrusest nr 31 „Eelhinnangu sisu täpsustatud nõuded“; - teave kavandatava tegevuse erisuste või võetavate keskkonnameetmete kohta, millega kavandatakse vältida või ennetada muidu ilmneda võivat olulist ebasoodsat keskkonnamõju. 7) Kui tegevus võib mõjutada Natura ala kaitse-eesmärke, siis Natura eelhinnangut, mille koostamisel lähtuda juhendist „Juhised Natura hindamise läbiviimiseks loodusdirektiivi artikli 6 lõike 3 rakendamisel Eestis“.

8. Projektlahend arutada läbi MaRu-ga.

Ehitusprojekti kooskõlastused

Asutused ja isikud, kellega projekt tuleb kooskõlastada: 1. Lääne-Harju Vallavalitsus 2. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 3. Transpordiamet 4. Kinnistu omanikud, kelle maal planeeritakse uuendustöid 5. Võimalike taristute (elektriliinid, kaablid jne) valdajad

Muud nõuded

Ehitusprojekti ekspertiisi tegemise vajadus:

EI

Ehitusprojekti eksemplaride arv: Paberil 1 eksemplar ning digitaalselt (sh uurimistööde aruanne, terve projekt .pdf, georefereeritud projektplaan (GeoPDF), joonised eraldi kihilises .pdf-formaadis, seletuskiri .doc-formaadis, tabelid .xls- või .xlsx- formaadis, joonised (pikiprofiil ja plaan) tärkandmetega vektorkujul).

Muude nõuete kirjeldus: 1. Uurimistööde alustamisest teavitada MaRu kirjalikult e-posti aadressil [email protected]. 2. Uurimistööd teha vastavalt maaeluministri 01.01.2019. a määrusele nr 77 „Maaparanduse uurimistöö nõuded“.

Otsuse nr Leht 8 ( 8 )

3. Uurimistööde aruanne esitada digitaalselt MaRu-le 30 päeva jooksul uurimistööde lõppemisest arvates. 4. Uuendusprojekt koostada vastavalt maaeluministri 18.03.2019 määrusele nr 32 „Riigi poolt korrashoitava ühiseesvoolu uuendusprojekti nõuded“. 5. Uuendusprojekti koostamisel juhinduda maaeluministri 01.01.2019 määrusest nr 75 „Maaparandushoiutööde nõuded“.

Dokumendid

Puudub

Menetleja

Enn Selgis +372 5302 9695 [email protected]

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

Teie 22.09.2026 nr 13.1-1/26/10717-2

Meie 30.09.2026 nr 7.1-2/26/16892-2

Metsapere peakraavi

projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Ämari

alevikus ja Veskikülas asuva riigi poolt korrashoitava ühiseesvoolu Metsapere peakraavi

(MPS/ehitise kood 4110010020000/001, 3,67 km pikkusel lõigul pikettide 0,00 – 3,67 vahemikus)

uuendamise projekteerimistingimuste eelnõu.

Uuendatav Metsapere peakraav omab puutumust riigitee nr 11178 Ämari tee tee ja selle km 1,34

asuva truubiga.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 2 p 2 ja lg 3, § 72 lg 1 p 5 ja § 99 lg 3

Transpordiamet kooskõlastab projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud

täiendatakse järgnevate märkustega:

1. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

2. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane riigitee kaitsevöönd.

3. Riigiteed ja selle rajatiste konstruktsioonide kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga

manööverdamine riigiteel sh mulde nõlvadel ei ole lubatud. Uuendustööde käigus tekkinud

jäätmeid, settematerjali jne ei tohi riigitee teemaal ladustada ega planeerida teemaa piires,

samuti on keelatud riigiteelt materjalide tõstmine või lossimine. Materjalide veod korraldada

olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

4. Projekti realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele.

Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne

riigiteele sõitmist.

5. Projekt kooskõlastada Transpordiametiga [email protected] või EHR ehitusloa

menetluses.

Lähtudes maaparandusseaduse § 13 lõikest 8 palume Transpordiametit informeerida, kui

projekteerimistingimuste väljaandja jätab ülaltoodud märkused arvestamata.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: Asukoha plaan

Otsuse eelnõu

Ruth Koppel

59127652, [email protected]