KORRALDUS

30.09.2026 nr 1.1-3/26/615

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti projekteerimise

osakonna juhtivinseneri 22.12.2021 korraldusele nr 1.1-3/21/550 „Projekteerimistingimuste

andmine riigitee 2 (E263) Tallinn‒Tartu‒Võru‒Luhamaa km 87,5-108,1 Mäo‒Imavere lõigu I

klassi maantee eelprojekti koostamiseks“, teemaplaneeringule „Põhimaantee nr 2 (E263) Tallinn–

Tartu–Võru–Luhamaa trassi asukoha täpsustamine km 92,0-183,0“, mis on Järva maakonna osas

kehtestatud Järva maavanema 30.11.2012 korraldusega nr 423 ning lähtudes kinnisasja omanikule,

AS PÕLLUVARA (registrikood 10768251), tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest kinnisasja

omanikuga ning omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Järva maakonnas Järva vallas Jalametsa

külas riigitee 2 (E263) Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 84,6-107,0 Mäo-Imavere lõigu 2+2

maantee ehitamiseks ja teenindamiseks vajalikud Nurga-Kundla kinnistu, registriosa nr

397736, koosseisu kuuluvad katastriüksused:

1.1. 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee katastriüksus, katastriüksuse tunnus 25501:001:1872,

pindala 2181 m2 (Maakatastri andmetel 28.09.2026.a), sihtotstarbega transpordimaa

100%;

1.2. Epahansu tee katastriüksus, katastriüksuse tunnus 25501:001:1871, pindala 1501 m2

(Maakatastri andmetel 28.09.2026.a), sihtotstarbega transpordimaa 100%;

1.3. 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee katastriüksus, katastriüksuse tunnus 25501:001:1875,

pindala 5509 m2 (Maakatastri andmetel 28.09.2026.a), sihtotstarbega transpordimaa

100%;

1.4. Epahansu tee katastriüksus, katastriüksuse tunnus 25501:001:1874, pindala 1491 m2

(Maakatastri andmetel 28.09.2026.a), sihtotstarbega transpordimaa 100%;

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu punktis 1.1. nimetatud kinnisasja osa eest vastavalt Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

poolt koostatud hindamisaruandele nr ARE-261595C, summas 2006,52 eurot (0,92

eurot/m2) ehk 2010 eurot;

2.2. Tasu punktis 1.2. nimetatud kinnisasja osa eest vastavalt Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

poolt koostatud hindamisaruandele nr ARE-261595C, summas 1380,92 eurot (0,92

eurot/m2) ehk 1380 eurot;

2

2.3. Tasu punktis 1.3. nimetatud kinnisasja osa eest vastavalt Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

poolt koostatud hindamisaruandele nr ARE-261595C, summas 5068,28 eurot (0,92

eurot/m2) ehk 5070 eurot;

2.4. Tasu punktis 1.4. nimetatud kinnisasja osa eest vastavalt Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

poolt koostatud hindamisaruandele nr ARE-261595C, summas 1371,72 eurot (0,92

eurot/m2) ehk 1370 eurot;

2.5. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 20% punktides 2.1.-2.4. nimetatud tasudest,

summas 1966 eurot;

2.6. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni

eest vastavas summas 210 eurot igale omanikule.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

asjaõiguslepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud asjaõiguslepingu sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi

registriosa numbri alla) ja omandatud kinnisasjade registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond