Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

05.10.2026 nr 13-5/26-138

Võõrandamiseks loa andmisest keeldumine (Vorsti küla, Lahtimaa)

Maa- ja Ruumiamet palus 01.10.2026 kirjaga nr 7-1/26/13195 Eesti Geoloogiateenistuse

seisukohta maardlaga kattuval alal Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Vorsti külas

asuva Lahtimaa katastriüksuse (tunnus 92701:004:0082) võõrandamiseks kasutusvaldajale.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda

muu hulgas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2

sätestatud juhul.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Lahtimaa katastriüksus (tunnus 92701:004:0082) kattub valdavas enamuses Ilmandu

turbamaardla (registrikaart nr 388) hästilagunenud turba passiivse reservvaru plokiga 3 ja

väheses osas hästilagunenud turba aktiivse reservvaru plokiga 1. Maa- ja Ruumiameti

kaardirakenduse ortofoto alusel on katastriüksus kasutusel põllumaana. Katastriüksuse

võõrandamisel saab riigimaast eramaa, mis võib tähendada maavarale juurdepääsu ja maavara

kättesaadavuse halvenemist.

2 (2)

Lähtuvalt eelnevast on Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Lahtimaa katastriüksusel

(tunnus 92701:004:0082) kinnisasja võõrandamine kasutusvaldajale on vastuolus MaaPS § 14

lõike 2 punktiga 1, sest tegevus halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või

maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:

1. Mitte lubada Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Vorsti külas asuva Lahtimaa

katastriüksuse (tunnus 92701:004:0082) kinnisasja võõrandamist kasutusvaldajale.

2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sirli Sipp Kulli

Direktor

Iris Pook

Maavarade registri osakonna spetsialist

5483 0224 [email protected]