Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 / [email protected] / www.fin.ee

Registrikood 70000272

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium

[email protected]

Teie 25.08.2026 nr 1.4-3/557;

REM/26-0940/-1K

Meie 06.10.2026 nr 1.1-11/3468-2

Kohaliku omavalitsuse üksusele

loovutatud korteriomandi

ülalpidamiskulude hüvitamiseks

antava toetuse tingimused ja kord

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium esitas Rahandusministeeriumile kooskõlastamiseks

määruse „Kohaliku omavalitsuse üksusele loovutatud korteriomandi ülalpidamiskulude

hüvitamiseks antava toetuse tingimused ja kord“ eelnõu. Rahandusministeerium kooskõlastab

eelnõu järgmiste märkustega:

1. Meetme rahastamine. Palume täpsustada seletuskirjas meetme rahastuse kirjeldust.

Meie andmetel on meetme rahastus 2026. ja 2027. aastal 1 mln eurot aastas ning alates

2028. aastast 2 mln eurot aastas REM-i eelarvebaasis kuni 2031. aastani. Vabariigi

Valitsuse otsuse kohaselt tuleb meetme kasutamisest anda ülevaade 2030. aastal ning

selle põhjal otsustada edasine toetusvajadus. Seetõttu jääb ebaselgeks seletuskirjas

toodud lause, mille kohaselt tehakse juba 2028. aastal ülevaade ning otsustatakse selle

põhjal edasine toetusvajadus. Kui 2028. aastal on kavandatud eraldi analüüs, palume

avada, millise rahastamisvajaduse üle selle põhjal otsustatakse, arvestades, et rahastus

2 mln euro ulatuses aastas on juba eelarvebaasis ette nähtud.

2. Toetuse pikendamise tingimused (§ 4 lg 3). Praeguse sõnastuse kohaselt kohaldub 18

korteriga korterelamule korraga nii „kuni 18 korteriga“ kui ka „vähemalt 18 korteriga“

korterelamu tingimus, kuigi neile on kehtestatud erinevad künnised. Palume piirid

üheselt eristada. Samuti ei ole eelnõu ja seletuskiri kooskõlas vähemalt 18 korteriga

korterelamu künnise osas. Eelnõu järgi peab olema loobutud enam kui ühe neljandiku

korteriomandite kasutamisest, kuid seletuskirjas toodud 20 korteriga maja näite kohaselt

piisab viiest korterist ehk täpselt ühest neljandikust. Palume eelnõu ja seletuskiri

omavahel kooskõlla viia.

3. Toetuse pikendamise võimalus ja varasem toetuse saamine (§ 8 lg 3 p 3). Eelnõu

kohaselt jäetakse taotlus rahuldamata, kui sama loovutatud korteriomandi kohta on juba

toetust antud või toetust pikendatud. Samas eeldab toetuse pikendamine olemuslikult,

et sama korteriomandi kohta on varasemalt toetus juba määratud. Palume sätet

täpsustada selliselt, et varasema toetuse saamine ei välistaks määruses ette nähtud

esmakordset toetuse pikendamist.

4. Taotluse osaline rahuldamine (§ 8 lg 2). Seletuskirjas on kirjeldatud, et

eelarvevahendite ebapiisavuse korral võib taotluse osaliselt rahuldada KOV-i

nõusolekul ning nõustumisel väiksema toetussummaga loetakse vastava korteriomandi

osas toetuse andmine lõplikult lahendatuks. Eelnõu tekstis KOV-i nõusoleku nõuet aga

2

ei ole. Kui nõusolek on kavandatud osalise rahuldamise eelduseks, palume see kajastada

ka määruse tekstis.

5. Toetuse kohaldamisala laiendamine riigi poolt KOV üleantud korteriomanditele.

Teeme ettepaneku täiendada eelnõu selliselt, et KOV-il oleks võimalik toetust taotleda

ka sellise korteriomandi ülalpidamiskulude hüvitamiseks, mis on asjaõigusseaduse §

126 alusel võõrandatud riigile ning mille KOV omandab seejärel riigilt. Kuna sellisel

juhul toimub korteriomandi omandamine KOV-i poolt vabatahtlikult ning KOV on

omandamisest ette teadlik, palume ühtlasi kaaluda, kas nende korteriomandite puhul on

põhjendatud kohaldada toetuse kolme aasta võrra pikendamise võimalust samadel

alustel nagu KOV-ile vahetult loovutatud korteriomandite puhul.

6. KOV-i kohustus vähendada korteriomandi ülalpidamisega seotud kulusid (§ 5 lg

2). Teeme ettepaneku täiendada toetuse taotlemise tingimusi nõudega, et KOV peab

olema astunud mõistlikke samme toetuse aluseks oleva korteriomandiga seotud kulude

vähendamiseks või lõpetamiseks. Näiteks võiks KOV toetuse taotlemisel tõendada, et

korteriomandit on püütud võõrandada, kuid korraldatud enampakkumine on

ebaõnnestunud. Või on üritatud üürile anda, et katta vähemalt otsesed kulud või siis on

kasutuskõlbmatus majas üritatud KOV-i omandisse saada kõik korterid või saada

nõusolekut omanikelt, et hoonet lammutada. Selline tingimus aitaks tagada, et toetust

kasutatakse olukorras, kus KOV-il ei ole olnud võimalik korteriomandiga seotud

kulukohustust mõistlike abinõudega lõpetada.

7. Kinnistusraamatu andmete esitamine (§ 5 lg 1 p 2). Palume kaaluda nõudest

loobumist, mille kohaselt peab KOV esitama taotlusega kinnistusraamatu väljavõtte.

Kui vajalikud andmed on Riigi Tugiteenuste Keskusele kinnistusraamatust

elektrooniliselt kättesaadavad, oleks põhjendatud kontrollida neid menetluse käigus otse

registrist ning vältida KOV-ile täiendava dokumendi esitamise kohustuse panemist.

8. Toetuse osaline tagasinõudmine. Palume eelnõus ette näha toetuse proportsionaalse

tagasinõudmise võimalus olukorras, kus toetuse perioodi jooksul langeb toetuse

maksmise alus ära, näiteks kui korteriomand antakse kolmanda isiku kasutusse või

korterelamu lammutatakse. Praeguse regulatsiooni puhul tasub üheselt sätestada, kuidas

toimitakse juba makstud toetusega juhul, kui KOV-il ei teki enam toetuse perioodi

lõpuni neid ülalpidamiskulusid, mille hüvitamiseks toetus määrati.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Ligi

rahandusminister

Ilona Soitu 5854 1952

[email protected]