Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Viimsi Vallavalitsus

[email protected]

Teie 29.09.2026 nr 15-1/3734

Meie 08.10.2026 nr 9.3-4/26/7564-2

Haabneeme alevikus, Kaluri tee 25,

Kivila tee 4a, Kivila tee 4, Kivila tee 2a ja

osaliselt Kivila park katastriüksuste

detailplaneeringu KSH algatamata

jätmise otsuse eelnõu seisukoht

Viimsi Vallavalitsus esitas Terviseametile (edaspidi amet) Keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lg 6 alusel asjaomase asutusena seisukoha võtmiseks

Viimsi Vallavolikogu otsuse eelnõu „Haabneeme alevikus, Kaluri tee 25, Kivila tee 4a, Kivila

tee 4, Kivila tee 2a ja osaliselt Kivila park katastriüksuste detailplaneeringu algatamine ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“, millele on lisatud keskkonnamõju

strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnang.

Detailplaneeringu koostamise peamiseks eesmärgiks on endise tootmisala ümberplaneerimine

kaasaegseks, avalikkusele avatud ja mitmekesiseks äri-, elamu- ja puhkepiirkonnaks.

Planeeringuga nähakse ette tootmismaa sihtotstarbe muutmine, krundipiiride korrastamine ja

ehitusõiguse määramine ärihoonete, äri- ja eluhoonete ning ühiskondlike hoonete ehitamiseks.

Planeeringualale on osaliselt lubatud ka elukondlik funktsioon, kuid mitte eraldiseisvate

korterelamutena. Oluliseks eesmärgiks on avalike puhkealade planeerimine ning ranna-alaga

ühenduste loomine. Planeeringuala pindala on 1,7 ha. Kehtiva Viimsi valla mandriosa

üldplaneeringu kohaselt jääb planeeringuala tootmismaa, haljasmaa ja ärimaa juhtotstarvetega

alale. Käesoleva otsusega algatatava detailplaneeringu eesmärk on muuta osaliselt kehtivaid

maakasutuse juhtotstarbeid (nt tootmismaa) ning viia need vastavusse uute arengusuundadega.

Viimsi Vallavolikogu on seisukohal jätta algatamata keskkonnamõju strateegiline

hindamine Haabneeme alevikus, Kaluri tee 25, Kivila tee 4a, Kivila tee 4, Kivila tee 2a ja

osaliselt Kivila park katastriüksuste detailplaneeringule.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning ei esita vastuväiteid KSH algatamata

jätmisele. Lisaks märgib järgmist:

1. Planeeritavatele müratundlikele hoonetele ja aladele leviv müra (sh maksimaalne) ei tohi

ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed

ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71)

toodud normtasemeid.

2. Planeeringuala lähiümbruses asuvad äri- ja tööstustegevused. Edaspidises planeerimises

tuleb kirjeldada eelnimetatute mõju (sh maksimaalsete müratasemete) planeeringualale ning

kaaluda mürahinnangu ja mõõtmiste teostamise vajadust.

2(2)

1. Müratasemeid hinnatakse mürahinnangus, mille koostamisel saab lähtuda

keskkonnaministri 03.10.2016 määruse nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil

planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“ § 3 lg 3 põhimõtetest.

2.

3. Juhul kui planeeritakse müratasemete mõõtmisi, siis on oluline, et välja oleks toodud, mida

4. mõõdeti ja millised tegevused mõõtmiste hetkel aset leidsid (sh kas tegemist on tavapärase

5. olukorraga). Müratasemed peavad olema hinnatud ja KeM määrusega nr 71 kõrvutatavad.

Müratasemete mõõtmisi peab läbi viima akrediteeritud asutus.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Kristiina Seiton

51966484 [email protected]