Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Viimsi Vallavalitsus

[email protected]

Teie 24.09.2026 nr 15-1/3643

Meie 08.10.2026 nr 9.3-1/26/7441-2

Haabneeme alevikus, Rohuneeme tee 1,

Muuli tee 49, Kivila tee 8 ja Rohuneeme

tee 5a katastriüksuste detailplaneeringu

algatamine ja KSH algatamata jätmise

seisukoht

Viimsi Vallavalitsus esitas Terviseametile (edaspidi amet) Keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lg 6 alusel asjaomase asutusena seisukoha võtmiseks

Viimsi Vallavolikogu otsuse eelnõu „Haabneeme alevikus, Rohuneeme tee 1, Muuli tee 49,

Kivila tee 8 ja Rohuneeme tee 5a katastriüksuste detailplaneeringu algatamine ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“, millele on lisatud keskkonnamõju

strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnang.

Detailplaneeringu koostamise peamiseks eesmärgiks on endise tootmisala ümberplaneerimine

kaasaegseks, avalikkusele avatud ja mitmekesiseks äri-, elamu- ja puhkepiirkonnaks.

Planeeringuga nähakse ette tootmismaa sihtotstarbe muutmine, krundipiiride korrastamine ja

ehitusõiguse määramine äri-, äri/elamu-, teenindus- ning ühiskondlike hoonete ehitamiseks.

Planeeringualale on osaliselt lubatud ka elukondlik funktsioon, kuid mitte eraldiseisvate

korterelamutena. Oluliseks eesmärgiks on rannapromenaadi ja avalike puhkealade planeerimine

ning ranna-alalt ühenduste loomine Haabneeme alevikuga. Planeeringuala pindala on 77 844

m². Kehtiva Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohaselt jääb planeeringuala tootmismaa ja

jäätmehoidla maa juhtotstarvetega alale. Käesoleva otsusega algatatava detailplaneeringu

eesmärk on muuta kehtivaid maakasutuse juhtotstarbeid.

Viimsi Vallavolikogu on seisukohal jätta algatamata keskkonnamõju strateegiline

hindamine Haabneeme alevikus, Rohuneeme tee 1, Muuli tee 49, Kivila tee 8 ja

Rohuneeme tee 5a katastriüksuste detailplaneeringule.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning ei esita vastuväiteid KSH algatamata

jätmisele. Lisaks märgib järgmist:

1. Planeeritavatele müratundlikele hoonetele ja aladele leviv müra (sh maksimaalne) ei tohi

ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed

ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71)

toodud normtasemeid.

2. Eelhinnangus on välja toodud järgnev: „Kuna planeeringuala piirneb suure

liikluskoormusega Rohuneeme teega, tuleb detailplaneeringu koosseisus koostada

2(2)

liiklusmüra modelleerimine ja vajadusel näha ette leevendavad meetmed (hoonete paigutus,

akende helikindluse nõuded jmt) eluruumide normtasemete tagamiseks.“

Amet nõustub, et mürahinnangu koostamine on vajalik. Ameti hinnangul tuleks hinnata ja

kirjeldada ka planeeringuala lähiümbruses asuvate äri- ja tööstustegevuste (sh

maksimaalsete müratasemete) mõju planeeritavale alale. Igasuguse müra leevendava

meetme rajamisega või kasutusele võtmisega peaks kaasnema ka selle leevendava mõju

tõhususe hindamine, näiteks modelleerimise või müra mõõtmise kaudu.

Amet juhib tähelepanu, et nii müratundlike alade välisõhus kui ka müratundlike hoonete

siseõhus peavad olema müratasemed tagatud vastavalt KeM määrusele nr 71 ja

sotsiaalministri 12.11.2025 määrusele nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli

ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“.

Müratasemeid hinnatakse mürahinnangus, mille koostamisel saab lähtuda

keskkonnaministri 03.10.2016 määruse nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil

planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“ § 3 lg 3 põhimõtetest.

Juhul kui planeeritakse müratasemete mõõtmisi, siis on oluline, et välja oleks toodud, mida

mõõdeti ja millised tegevused mõõtmiste hetkel aset leidsid (sh kas tegemist on tavapärase

olukorraga). Müratasemed peavad olema hinnatud ja KeM määrusega nr 71 kõrvutatavad.

Müratasemete mõõtmisi peab läbi viima akrediteeritud asutus.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Kristiina Seiton

51966484 [email protected]