>1000  Raha 251-1000 Raha ≤ 250    Raha Kokku 51…200  Raha ≤ 50 Raha kokku

>8 0 0 0

7,1-8 0 0 0

5,6-7 0 0 0

4,5-5,5 0 0 0

<4,5 0 0 0

0,000

0

>8 0 0 0

7,1-8 0 0 0

5,6-7 0 0 0

4,5-5,5 0 0 0

<4,5 0 0 0

0

>8 0 0

7,1-8 0 0

5,6-7 0 0

4,5-5,5 0 0

<4,5 0 0

0

0,000

 Kattega teel          liiklussagedusega   a/ööp               

Tee või teeosa pikkus, km /Teehoiu rahastamine €

Kruusateel liiklussagedusega  a/ööp  

Kokku kattega maantee pikkus, km

Rahastus kattega maantee eest, €

Kokku kattega tänava pikkus, km

Rahastus kattega tänava eest, €

Kokku kruusatee pikkus, km

Rahastus kruusatee eest, €

Kokku üleantava sõidutee pikkus,  km

Katte või 

kruusatee

laius, m

Tee tüüp

Kattega maantee

Kattega tänav 

koos

kõnniteedega

Kruusatee

Üleantava teelõigu aadress km: 0,00-0,515

Kohalik omavalitsus: Saku vald

Üleantava riigitee teehoiu toetuse arvestus

Alus: Vabariigi Valitsuse 6. veebruari 2015. a määrus nr 16 „Riigieelarve seaduses kohaliku omavalitsuse üksustele määratud toetusfondi vahendite jaotamise 

ja kasutamise tingimused ja kord“. Andmed teeregistrist seisuga 01.01.2026.

Tee nr: 11925

Tee nimi: Promenaadi kergliikustee

0

0,515

1099,01

Silla pindala, m²

Rahastus silla eest, € 0

1099

2 183

Käibemaksuta summa 2 147,72

2026. a eraldab Transpordiamet Saku vallale üleantava riigitee teehoiu kulude 

katmiseks vahendid 2 kuuks alates novembri kuust  summas   €

Aastane teehoiu toetus üleantavate teerajatiste eest kokku, €

Eelarveaasta jooksul kohaliku omavalitsuse üksusele riigitee üleandmisel eraldab Transpordiamet kohaliku 

omavalitsuse üksusele vahendid üle antud tee teehoiu toetuseks kuni jooksva eelarveaasta lõpuni 

(2026.riigieelarve seadus  §9)

Rahastus omaette kergliiklustee eest, €

Kokku rahastus üleantava sõidutee eest,  €

Omaette kergliiklustee pikkus, km

RIIGITEE TUNNUSTELE VASTAVUSE HINDAMISE ARUANNE

Saku vallas riigimaal asuv kergliiklustee:

11925 Promenaadi kergliiklustee

Koostaja:

Transpordiameti teevara osakond

Tallinn 2026

2

1. Sissejuhatus Transpordiameti poolt algatatud ettepaneku järgselt on Saku Vallavalitsus esitanud oma

taotluse Harju maakonnas, Saku vallas teega kinnisasjade omandi muutmiseks Saku

Vallavolikogu 23.08.2018 otsuse nr 55 alusel.

Volikogu otsus nr 55 käsitleb riigi kergliiklustee 11925 Promenaadi kergliiklustee üleandmist

kohalikuks kergliiklusteeks, riigimaal paiknevate teeregistris registreerimata teede üleandmist

kohalikuks teeks ja riigimaa võõrandamist valla kergliiklustee otstarbeks.

Transpordiamet menetleb taotlust voorudena, koostades kõigepealt hindamisaruanded

objektidele, kus menetlus saab koheselt jätkuda ilma täiendavate maakorraldustööde

läbiviimiseta. Seejärel hinnatakse teega kinnisasju, millel menetlus vahepeal peatub seoses

maakorraldustööde teostamisega.

Käesolevas aruandes hinnatakse vallavolikogu otsuse nr 55 alusel riigitee 11925 Promenaadi

kergliiklustee riigitee tunnustele vastavust. 11925 Promenaadi kergliiklustee paikneb kahel

riigile kuuluval kinnisasjal.

Vastavalt riigivaraseadusele tuleb taotluse menetlemisel välja selgitada, kas taotletav vara ei

ole riigivara valitsejale vajalik ja kas vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema

seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks.

Aruandes hinnatakse taotluses käsitletud teede vastavust riigitee tunnustele, et teha

järeldusotsus vara riigile vajalikkuse kohta ja riigitee säilitamiseks või kustutamiseks riigiteede

nimekirjast.

Üldjuhul tee rajatakse teeomanikule kuuluvale maale. Kuna kergliiklustee vajadus ja asukoht

võib olla ajutine ning ehituslik kitsas konstruktsioon ei ole alati piisav eraldi maaüksuse

moodustamiseks, või sõidutee vahetus läheduses ei saa ehitustehnoloogilisel põhjusel maatüki

omandit jagada, rakendatakse praktikas teemaa omandamise alternatiivina ehitamist võõrale

maale kasutusõiguse (piiratud asjaõiguse) alusel.

2. Hindamise aluseks olevad riigitee tunnused Vastavalt ehitusseadustiku paragrahvile 92 ja Transpordiameti riigitee määramise juhendile

analüüsitakse kergliiklustee vastavust muu riigitee neljale tunnusele nende koosmõjus:

2.1 Teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides

Riigiteeks määratud tee peab olema avalikult kasutatav, kuna nii on sätestatud

ehitusseadustikus. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud

piiranguid jälgides. Kui tee asukoht ja liikluskeskkond ei võimalda teekasutajale vaba

juurdepääsu ja ohutut liiklemist või kui piirangud teeliiklusele ei ole kehtestatud riigi

haldusorgani poolt, ei ole tee avalikult kasutatav riigitee. Tee määramisel riigiteeks prevaleerib

riigi avalik huvi kohaliku avaliku huvi või erahuvi üle.

Kui tee avalik kasutamine ei ole tagatud, siis teistele tunnustele vastavust ei hinnata ja teed ei

saa määrata riigiteeks.

2.2 Teel on valdavalt asulaväline liikluskord

Muu riigitee võimaldab omaette liiklemise kergliiklusteel või muul riigile vajalikul teel, mis

pole põhimaantee, tugimaantee, kõrvalmaantee ega ühendustee.

Riigi kergliiklusteele on üldjuhul iseloomulik asulaväline liikluskeskkond. Mootorsõidukite

liiklusega riigitee ääres jalakäijate, jalgratturite, pisimopeedide, kergliikurite või robotliikurite

liiklemine võimaldatakse neile eraldi ettenähtud liiklusruumis, mis on ehituslikult või

liikluskorralduslikult sõiduteest eraldatud.

Kergliiklusteel on riigitee tunnused, kui:

3

1) riigiteel fikseeritud liiklusohtliku koha likvideerimiseks rajatakse kergliiklejatele

turvalisem, omaette liikluskeskkond;

2) konkreetsele riigiteele kergliiklustee projekteerimisnormide ja Transpordiameti juhendi

„Kergliiklustaristu kavandamise juhend“ kohaldamisel tuleb kergliiklejad eraldada

mootorsõidukitest ning läheduses pole võimalik kergliiklejate ohutuks liikumiseks

kasutada teist olemasolevat avalikult kasutatavat teed.

2.3 Tee ühendab riigile olulisi sihtkohti

Muu riigitee tagab põhimaanteeks, tugimaanteeks, kõrvalmaanteeks või ühendusteeks

mitteliigituva tee kaudu riigile vajaliku sihtkoha ühenduse riigiteede võrguga. Muuks riigiteeks

liigitatakse ka riigi kergliiklustee.

Riigi sõidutee kõrval paiknev kergliiklustee on riigitee, kui tagab ühenduse:

1) bussipeatusega, rongipeatusega, sadamaga, lennujaamaga, piiripunktiga ja seal „pargi

ja sõida“ parklaga;

2) suubumiseni läheduses paikneva teise avalikult kasutatava teega;

3) riikliku huvikohaga;

4) rahvusvahelise EuroVelo või üleriigilise jalgrattamarsruudi sihtkohtadega.

2.4 Transpordiamet saab teeomanikuna ühtselt korraldada teehoidu ja liikuvust Tee vastab riigitee tunnusele, kui Transpordiamet teeomanikuna saab ühtselt korraldada

teehoidu ja kavandada liikuvust kõigi 3 alljärgneva alatunnuse olemasolul:

1) Transpordiametil koos korrashoiu ettevõtjaga on võimalik mõistlike teehoiukuludega

tagada avalikult kasutatava tee seisundinõuete ühtne täitmine teede võrgustikus,

arvestades asukohas kehtivate keskkonnakaitse, muinsuskaitse või ehituslike

piirangutega ning tehnovõrkude kaitsevööndite kitsendustega.

2) Transpordiamet saab liikleja teekonnal kehtestada ühtse ohutu liikluskorralduse ja

võimaldada sujuva liikuvuse erinevate transpordiliikide vahel.

3) Transpordiameti teenistujatel, lepingupartneri esindajatel ja korrashoiutehnikal on vaba

juurdepääs teerajatistele.

Tee hinnatakse riigitee tunnustele vastavaks kõigi nelja tunnuse tuvastamisel.

3. 11925 Promenaadi kergliiklustee riigitee tunnuste

hindamine

11925 Promenaadi kergliiklustee km 0-0,515 (Joonis 1) tervikuna paikneb riigi transpordimaal

Harju maakonnas Saku valla haldusterritooriumil algusega Saku alevik ja lõpuga Tammemäe

külas. 0,515 km pikkune, 3 m laiuse asfaltkattega tee on kantud teeregistrisse jalgratta- ja

jalgteena. Selle tee 258 m pikkune algusosa (Joonis 2) asub eraldiseisval Promenaadi

kinnisasjal (71801:003:1041) ja algab kohalikult teelt 7181243 Mõtuse. Tee lõpuosa km 0,258-

0,515 kulgeb riigi põhimaantee 11 Tallinna ringtee kinnisasjal (71801:001:0362) kulgedes Saku

silla alt teisele poole põhimaanteed ja siis paralleelselt põhimaanteega kuni kohaliku

omavalitsuse omandis oleva teeni 7180311 Kullipesa tee.

Tee paiknemine riigiteede ja kohalike teede võrgus on näidatud joonisel 1.

4

Joonis 1. 11925 Promenaadi kergliiklustee km 0-0,515 asukoht (roheline katkendjoon)

Joonis 2. 11925 Promenaadi kergliiklustee km 0-0,258 asukoht (sinine katkendjoon)

5

Teemaa kinnisasjade andmed:

1) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number 9984750, katastritunnus

71801:003:1041, pindala 7292 m², lähiaadress Promenaadi, Saku alevik, Saku vald,

Harju maakond sihtotstarve transpordimaa 100%. Riigiomand.

2) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number 4913331, katastritunnus

71801:001:0362, pindala 288654 m², lähiaadress 11 Tallinna ringtee, Jälgimäe küla,

Saku vald, Harju maakond, sihtotstarve transpordimaa 100%. Riigiomand.

Hindamine tulemused tunnuste lõikes:

3.1 Teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides

Tee on määratud avalikult kasutatavaks selle kandmisega riigiteede nimekirja, mis on

kehtestatud majandus- ja taristuministri määrusega nr 72 „Riigiteede liigid ja riigiteede

nimekiri“. Avalikult kasutatavat riigiteed ja kohalikku teed võib kasutada igaüks õigusaktides

sätestatud piiranguid jälgides.

Teel ei ole piiranguid või kitsendusi, mis takistaks avalikku kasutamist.

Tee vastab riigitee ja kohaliku tee tunnusele.

3.2 Teel on valdavalt asulaväline liikluskord

Tee alguse 258 m lõigul ehk Saku alevikus kehtib asula sisene liikluskord ja tee lõpu osas

asulaväline liikluskord. Tee teenindab riigi põhimaanteega ristuvat kohalikku kergliiklust,

kogudes jalakäijate ja jalgratturite liiklusvood teele suubuvatelt teistelt kohalikelt teedelt.

Kergliiklustee projekteerimisnormide ja Transpordiameti juhendi „Kergliiklustaristu

kavandamise juhend“ kohaldamisel on mootorsõidukite ja kergliiklejate liiklusvoogude

ristumisel tagatud ohutus, sh silla aluse ühendusega põhimaantee 11 Tallinna ringtee alt.

Tee ei vasta riigitee tunnusele, kuna seal on valdavalt asulasisene liikluskord ja tee teenindab

kohalikku liiklust.

3.3 Tee ühendab riigile olulisi sihtkohti

Teeei ole TEN-T üleeuroopalise teedevõrgu, rahvusvahelise E-teede võrgustiku ega Euroopa

jalgrattamarsruutide võrgu EuroVelo osa. Tegemist uue rajatud ühendusega kohalike teede

7180112 Männi tee ja 7180311 Kullipesa tee vahele, mis rajati põhimaantee 11 Tallinna ringtee

ümberehitamisega 2+2 maanteeks.

Tee ei paikne riigitee tunnustega sõidutee kõrval, vaid on valdavalt omaette tee. Tee ei taga

ühendust riigile olulise sihtkohaga. Põhiliseks ühendusfunktsiooniks on kergliiklejatele ohutu

ühenduse võimaldamine kahel pool põhimaanteed paiknevate valla asunduste vahel ja liituvate

kergliiklusteedega.

Tee ei vasta riigitee ühendusfunktsiooni tunnustele.

3.4 Transpordiamet saab teeomanikuna ühtselt korraldada teehoidu ja liikuvust

Tee ei ole ühendatud riigiteede võrguga ja Transpordiamet saab seal korraldada teehoidu ja

liikuvust vaid kohalikke teid kasutades ja seega on see ebaefektiivne.

Kohaliku tee staatus võimaldaks kohalikul omavalitsusel korraldada ühtselt teehoidu ja liiklust,

arendada tehnovõrke, parendada liikuvust kohalike elanike ja ettevõtete huvides.

Tee ei vasta Transpordiametis teehoiu ja liikuvuse ühtse korraldamise tunnusele.

3.5 11925 Promenaadi kergliiklustee riigitee tunnuste hindamise kokkuvõte

6

Riigitee tunnustele vastavuse hindamine tulemused tunnuste lõikes on tabelis 1.

Riigitee tunnus 11925 Promenaadi kergliiklustee km

0-0,515

Vastab Vastab

osaliselt

Ei vasta

1 Teed võib kasutada igaüks õigusaktides

sätestatud piiranguid järgides

VX

2 Teel on valdavalt asulaväline liikluskord X

3 Tee ühendab riigile olulisi sihtkohti X

4 Transpordiamet saab teeomanikuna ühtselt

korraldada teehoidu ja liikuvust X

Tabel 1. 11925 Promenaadi kergliiklustee km 0-0,515 riigitee tunnuste hindamise kokkuvõte.

Kokkuvõttes tee ei vasta riigitee tunnustele, kuna tee ei ühenda riigile olulisi sihtkohti ning tee

teenindab ainult kohalikku liiklust.

Kergliiklusteel teeomaniku ülesannete üleandmine kohalikule omavalitsusele toimub teed

teenindava riigi kinnisasja võõrandamisena või piiratud asjaõiguse seadmisega riigimaale.

Hinnatav tee paikneb kahel riigile kuuluval maaüksusel. Riigi põhimaanteed teenindav 11

Tallinna ringtee kinnisasi (71801:001:0362) jäetakse riigi omandisse. Ala, mis transpordimaast

teenindab riigitee tunnustele mittevastavat 11925 Promenaadi kergliiklusteed, koormatakse

isikliku kasutusõigusega Saku valla kasuks.

Saku vald esitab 11925 Promenaadi kergliiklustee 0,257 km pikkuse lõigu osas (aadressil km

0,258 kuni 0,515, mis paikneb katastriüksusel 71801:001:0362) täiendava isikliku

kasutusõiguse seadmise taotluse riigimaa kasutamiseks andmiseks (Vormid Transpordiameti

kodulehel: Lubade ja kooskõlastuste taotluste blanketid | Transpordiamet. Taotluse alusel

sõlmitakse vormikohane leping kohaliku tee omaniku ülesannete täitmiseks.

Tee alguslõik aadressil km 0-0,258 (Promenaadi kinnisasi, katastritunnus 71801:003:1041)

võõrandatakse vallale koos teealuse maaga.

3.6. Riigitee üleandmisel kaasa antav teehoiu rahastus

Vabariigi Valitsuse 6. veebruari 2015. a määrusega nr 16 „Riigieelarve seaduses kohaliku

omavalitsuse üksustele määratud toetusfondi vahendite jaotamise ja kasutamise tingimused ja

kord“ on kehtestatud, et kohaliku omavalitsuse üksusele antakse toetust endiste riigiteede

hoiuks 2200 eurot iga alates 2021. aastast üle antud kilomeetri kohta, mis korrutatakse määruse

lisas toodud omaette kergliiklustee koefitsiendiga 0,97, mis teeb km maksumuseks 2134 eurot.

11925 Promenaadi kergliiklustee km 0-0,515 teeomaniku ülesannete üleandmisel antakse iga-

aastaselt kohalikule omavalitsusele riigi poolset toetust summas 1099 €.

4. Hindamisaruande kokkuvõte Transpordiameti poolt algatatud ettepaneku järgselt on Saku Vallavalitsus esitanud oma

taotluse Harju maakonnas, Saku vallas teega kinnisasjade omandi muutmiseks vallavolikogu

otsuse nr 55 alusel.

7

Volikogu otsus nr 55 käsitab riigile kuuluva kergliiklustee 11925 Promenaadi kergliiklustee

üleandmist kohalikuks kergliiklusteeks ja riigimaa võõrandamist omavalitsusele koos

kinnisasjal paikneva rajatisega.

Käesolevas aruandes hinnatati vallavolikogu otsuse nr 55 alusel 11925 Promenaadi

kergliiklustee riigitee tunnustele vastavust.

Aruande eesmärgiks oli välja selgitada, kas kinnisvara ei ole riigivara valitsejale vajalik ja kas

vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete

täitmiseks.

Üldjuhul tee rajatakse teeomanikule kuuluvale maale. Kuna kergliiklustee vajadus ja asukoht

võib olla ajutine ning ehituslik kitsas konstruktsioon ei ole alati piisav eraldi maaüksuse

moodustamiseks, või sõidutee vahetus läheduses ei saa ehitustehnoloogilisel põhjusel maatüki

omandit jagada, rakendatakse praktikas teemaa omandamise alternatiivina ehitamist võõrale

maale kasutusõiguse (piiratud asjaõiguse) alusel. Ka käesoleva hindamisaruande ettepanekutes

grupeeriti kergliiklustee rajatiste seadustamine maaga kaheks:

-kergliiklustee paikneb teeomanikule kuuluval maal;

-kergliiklustee paikneb teise omaniku maal notariaalselt sõlmitava isikliku kasutusõiguse

lepingu alusel.

Riigitee tunnustele vastavuse hindamine tuvastas, et 11925 Promenaadi kergliiklustee

kogupikkusega 0,515 km ei vasta riigi kergliiklustee tunnustele.

Valla taotluse saab rahuldada. Kohalike elanike ja ettevõttete huvides on vallal teede

omanikuna võimalik efektiivsemalt korraldada aruandes hinnatud teedel liiklust -

kergliiklusteede võrgustikku arendamist külgnevalt sõiduteega, parkimise korraldamist kui ka

ühtset teehoiu.

11925 Promenaadi kergliiklustee kogupikkusega 0,515 km üleandmisel kohalikuks teeks

antakse Saku vallale iga-aastaselt Transpordiameti eelarve vähendamisena riigipoolset toetust

kogusummas 1099 eurot.

Riigiteega kinnisasja võõrandamine kohalikule omavalitsusele põhjustab muudatuse riigiteede

nimekirjas, mis on kinnitatud ja mida muudetakse majandus- ja taristuministri määrusega nr

72 „Riigiteede liigid ja riigiteede nimekiri“. Taristuminister on oma kirjaga 27.07.2026 nr 19-

29/26/2822 vastava nõusoleku andnud.

Riigiteede nimekiri muudetakse peale Transpordiameti peadirektori käskkirja alusel teega

kinnisasjade omaniku vahetuse notariaalset tehingut.

KÄSKKIRI

07.10.2026 nr 1.1-1/26/133

Riigivara otsustuskorras tasuta võõrandamine

(Saku vald Promenaadi)

Transpordiameti teevara osakond on koostanud 2026 aastal punktis 1 nimetatud kinnisasja kohta

riigitee tunnustele vastavuse hindamise aruande, mille kohaselt riigitee 11925 Promenaadi

kergliiklustee paikneb km-tel 0-0,258 riigile kuuluval Promenaadi kinnisasjal, katastritunnus

71801:003:1041 ja km-tel 0,258-0,515 riigile kuuluval 11 Tallinna ringtee kinnisasjal,

katastritunnus 71801:001:0362. Kergliiklustee algab kohalikult teelt 7181243 Mõtuse ja lõpeb

kohaliku omavalitsuse omandis oleval teel 7180311 Kullipesa tee.

11925 Promenaadi kergliiklustee, kogupikkusega 0,515 km, ei ühenda riigile olulisi sihtkohti ning

tee teenindab ainult kohalikku liiklust. Seega on mõistlik ja otstarbekas anda kasutamiseks Saku

vallale kogu kergliiklustee teehoid.

Transpordiamet riigivara valitseja volitatud asutusena nimetatud 11925 Promenaadi kergliiklustee

km-tel paiknevat 0-0,258 lõiku (Promenaadi kinnisasi, katastritunnus 71801:003:1041) seadusest

tulenevate ülesannete täitmiseks ei vaja ning kinnisasi on võimalik võõrandada kohalikuks

kergliiklusteeks.

Kuivõrd kergliiklustee lõik km-tel 0,258-0,515 (11 Tallinna ringtee kinnisasi, katastritunnus

71801:001:0362) teenindab samal ajal ka riigiteed, siis seda kinnisasja osa ei võõrandata ning lõik

koormatakse isikliku kasutusõigusega Saku valla kasuks.

Kergliiklustee lõigu 0-0,258 üleandmisel kohalikuks teeks säilib selle kasutamine juurdepääsuna

aleviku teistele tänavatele ning kohalikele huvipunktidele. Riigile alles jäävate teede tihedus tagab

piirkonnas riigiteede võrgustikuna toimimise. Teelõigu üleandmine võimaldab kohalikul

omavalitsusel korraldada ühtselt kogu teehoidu ja liiklust Saku aleviku tänavatel ja

kergliiklusteedel.

Saku Vallavolikogu on 23.08.2018 (allkirjastatud 27.08.2018) otsusega nr 55 taotlenud punktis 1

nimetatud riigile kuuluva Promenaadi kinnisasja tasuta võõrandamist valla omandisse ja tee

muutmist avalikult kasutatavaks kohalikuks teeks.

Asjaõigusseaduse § 36 lõike 1 lõike 2, § 119 lõike 1, § 120 lõike 1, riigivaraseaduse (edaspidi

RVS) § 37 lõike 1, lõike 2 punkti 1 ja lõike 4 punkti 7 ja § 48 lõike 1 alusel ja arvestades sama

seaduse § 29 lõike 1 punktidega 1 ja 2, § 30 lõike 1 punktiga 3, § 33 lõike 1 punktiga 1 ja lõigetega

31, 32, 4, 5 ja 7 ja kooskõlas kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ja

taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ja Saku Vallavolikogu on 23.08.2018

(allkirjastatud 27.08.2018) otsusega nr 55 „Riigivara tasuta võõrandamise taotlemine“ ning

2

Kliimaministeeriumi 27.07.2026 kirjaga nr 19-29/26/2822 „Riigiteedega maaüksuste tasuta

võõrandamise taotluste kooskõlastamine“ vastavalt 2026. aasta riigieelarve seaduse §-le 9,

Vabariigi Valitsuse 06.02.2015 määrusele nr 16 „Riigieelarve seaduses kohaliku omavalitsuse

üksustele määratud toetusfondi vahendite jaotamise ja kasutamise tingimused ja kord“ § 82

otsustan:

1. võõrandada otsustuskorras ja tasuta Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel

ja Transpordiameti valduses olev, Harju maakonnas Saku vallas Saku alevikus asuv

Promenaadi kinnisasi (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9984750,

katastritunnus 71801:003:1041, pindala 7292 m², sihtotstarve transpordimaa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV44534) Saku vallale (Saku Vallavalitsuse, registrikood

75019738, Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Juubelitammede tee 15) tema seadusest

tulenevate ülesannete täitmiseks.

2. sõlmida kahe kuu jooksul käesoleva otsuse allkirjastamisest arvates kinnisasja võõrandamise

leping, sätestades lepingus vähemalt järgmised tingimused:

2.1. Promenaadi kinnisasja harilik väärtus tasuta võõrandamisel on maa bilansilise maksumuse

jääkväärtus 31.10.2026 seisuga 5 629,81 eurot ja kinnisasjal asuva rajatise bilansilise

maksumuse jääkväärtus on 243,83 eurot. Kokku 5 873,64 eurot.

2.2. Saku vald on kohustatud omandatavat kinnisasja kasutama sihtotstarbeliselt.

Mittesihtotstarbelise kasutamise korral on riigil õigus nõuda kinnisasja omandanud isikult

leppetrahvi, mille suurus on vähemalt 25 protsenti, kuid mitte rohkem kui 100 protsenti

vara väärtusest selle võõrandamise hetkel;

2.3. Kui Saku vald võõrandab või koormab hoonestusõigusega punktis 1 nimetatud RVS § 33

lõike 1 punkti 1 alusel omandatud kinnisasja, peab ta hüvitama riigile 50 protsenti vara

harilikust väärtusest, mis sellel oli tema poolt omandamise hetkel, välja arvatud § 33 lõikes

10 sätestatud juhul. RVS § 33 lõike 32 alusel riik arvab § 33 lõikes 31 nimetatud hüvitise

suurusest maha Saku valla poolt kinnisasjale tehtud kasulikud kulutused, kui nendega on

kinnisasja oluliselt parendatud.

2.4. kui Saku vald võõrandab riigilt tasuta või alla hariliku väärtuse omandatud kinnisasja või

seab sellele hoonestusõiguse kohaliku omavalitsuse valitseva mõju all oleva eraõigusliku

juriidilise isiku kasuks, siis RVS § 33 lõiget 31 ei kohaldata, välja arvatud juhul, kui

juriidiline isik võõrandab omandatud kinnisasja või hoonestusõiguse või seab omandatud

kinnisasjale hoonestusõiguse;

2.5. Saku Vallavalitsusel on kohustus koheselt teatada Transpordiametile omandatava

kinnisasja võõrandamisest või hoonestusõigusega koormamisest;

2.6. kinnisasja võõrandamisega seotud kulud kohustub tasuma Saku Vallavalitsus;

2.7. lepingu tingimuste muutmine on lubatud, kui see ei kahjusta riigi kui lepingupoole huve.

3. Kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetlusel esitas Keskkonnaamet riigi

kinnisvararegistris märkuse, et kinnisasjale katastritunnusega 71801:003:1041 ulatub

ehituskeeluvöönd, kuid see ei ole takistuseks kinnisasja võõrandamisele.

4. Transpordiameti maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada riigivara võõrandamise

leping ja asjaõigusleping.

3

5. Transpordiameti teehoiuteenistuse põhja osakonna ja Saku valla volitatud isikutel vormistada

lepingujärgselt digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akt.

Kinnisasjade valdus antakse üle 31.10.2026 seisuga.

6. lugeda kinnisasja omand üleantuks alates kinnistusraamatu kandest.

7. Transpordiameti maade osakonnal korraldada võõrandamislepingust teatamine RVS § 50 lõike

1 kohaselt ja vastavad toimingud riigi kinnisvararegistris vastavalt RVS-le.

8. Transpordiameti teevara osakonnal esitada Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi kohalike

omavalitsuste finantsjuhtimise osakonnale andmed järgnevatel aastatel endise riigitee hoiu

toetuse määramiseks Saku Vallavalitsusele. Üleantud riigitee aastase teehoiu kulude jaotus on

kajastatud käesoleva käskkirja lisas 1 „Üleantava riigitee teehoiu toetuse arvestus“.

9. Transpordiameti teehoiuteenistuse põhja osakonnal korraldada riigitee 11925 Promenaadi

kergliiklustee osas muudatuste tegemine riigiteede hooldelepingus.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest,

esitades vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk

peadirektor

Lisa 1: Üleantava riigitee teehoiu toetuse arvestus

Lisa 2: Riigitee tunnuste hindamise aruanne