4. august 2026

Piiranguala ID 1115747 väljavõte

Piirangu liik Reaalservituut

Nimetus Hiiresaba reaalservituut

Piiranguala kirjeldus Leppneeme radarmasti juurdepääsutee 2

Ruumikuju loomise kuupäev 31. juuli 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 21m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Hiiresaba (89001:001:1566)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 70001490

KINNISASI 89001:003:0045

Ruumianalüüs üksusele 89001:001:1566

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Hiiresaba

Kinnistu number 21477150

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 5656€

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 SIHTOTSTARBETA_MAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 21m²

Osa kõlvikuline koosseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Looduslik rohumaa 21m²

KÄSKKIRI

07.10.2026 nr 1.1-1/26/132

Reaalservituudi seadmine riigile kuuluva kinnisasja

kasuks (Leppneeme radarmast-päevamärk)

Riigivaraseaduse § 4 lõike 1, asjaõigusseaduse § 156 lõike 1 alusel, meresõiduohutuse seaduse §

47 lõikele 4, § 51 lõigetele 1 ja 2 ja kooskõlas taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes Hiiresaba kinnisasja volitatud asutusele Maa- ja Ruumiametile (registrikood 70003098,

asukoht Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa, Mustamäe tee 51, edaspidi ka teeniva

kinnisasja omanik) Transpordiameti (edaspidi ka valitseva kinnisasja omanik) tehtud ettepanekust

ja tuginedes Maa- ja Ruumiameti 02.10.2026 korraldusele nr 1-17/26/1134 otsustan:

1. Seada reaalservituut Eesti Vabariigile kuuluva, Kliimaministeeriumi valitsemisel ja

Transpordiameti volituses oleva Leppneeme radarmast-päevamärk kinnisasja igakordse

omaniku kasuks juurdepääsutee tagamiseks järgmiselt:

2. Teeniv kinnisasi: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ja Maa- ja

Ruumiameti volituses olev Hiiresaba kinnisasi, asukohaga Harju maakond Viimsi vald

Leppneeme küla (kinnisasja registriosa nr 21477150, katastriüksuse tunnus 89001:001:1566,

sihtotstarbeta maa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV107322).

3. Valitsev kinnisasi: Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Transpordiameti volituses olev

Leppneeme radarmast-päevamärk kinnisasi, asukohaga Harju maakond Viimsi vald

Leppneeme küla (kinnisasja registriosa nr 3485302, katastriüksuse tunnus 89001:003:0045,

sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvara objekti kood KV4400).

4. Reaalservituudi sisuks on teenivale kinnisasjale juurdepääsutee rajamine ja selle kasutamine

valitsevale kinnisasjale juurdepääsu tagamiseks. Koormatava ala asukoht ja ulatus Hiiresaba

kinnisasjal on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete

tunnusega ID 1115747, mille väljavõte on lisatud käskkirjale.

5. Reaalservituut seatakse alljärgnevatel tingimustel:

5.1. Reaalservituut seatakse tasuta ja tähtajatult. Kui Leppneeme radarmast-päevamärk

kinnisasi võõrandatakse eraomandisse, kohustub eraomanik Hiiresaba kinnisasja

koormamise eest maksma turupõhist kasutustasu ning sõlmima selleks vajalikud tehingud

ja andma tahteavaldused. Samuti kohustub Leppneeme radarmast-päevamärk kinnisasja

omanik kinnisasja eraomandisse võõrandamise kavatsusest eelnevalt teavitama Maa- ja

Ruumiametit;

2

5.2. teeniva kinnisasja omanikul on õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult maamaksu

tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. teeniva kinnisasja omanikul ja õiguslikul alusel kasutajal on õigus kasutusala kasutada

tingimusel, et ta ei kahjusta kasutusala ega takista kasutusõiguse omaniku õiguste

teostamist;

5.4. juurdepääsutee ehitus-, rekonstrueerimis- või parandustööde teostamisel kasutusõiguse

alal kohustub valitseva kinnisasja omanik kandma kõik ehitamisega seotud kulud ning

ehitamisel arvestama teenival kinnisasjal kehtivate kitsendustega;

5.5. kasvava metsa raie ja raadamise korraldamiseks kasutusõiguse alas tuleb teavitada Maa-

ja Ruumiametit ning seejärel sõlmida kokkulepe Riigimetsa Majandamise Keskusega;

5.6. valitseva kinnisasja omanik kohustub tagama kasutusala hoolduse ning kandma kõik

sellega seotud kulud;

5.7. valitseva kinnisasja omanik kohustub teeniva kinnisasja omanikuga sõlmima kokkuleppe,

mille kohaselt võib teeniva kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala

teiste reaalservituutidega või isiklike kasutusõigustega;

5.8. valitseva kinnisasja omanik kohustub andma tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu

jagamise korral reaalservituudi ülekandmiseks selliselt, et reaalservituut jääb koormama

vaid kinnistut, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele reaalservituuti üle ei kanta.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada reaalservituudi seadmise leping ja

asjaõigusleping.

7. Reaalservituudiga koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud

kannab Transpordiamet.

8. Maade osakonnal korraldada notariaalselt tõestatud lepingu kandmine riigi

kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk

peadirektor

Lisa: Ruumikuju_1115747 Hiiresaba