Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kose Vallavalitsus

[email protected]

Hariduse tn 1

75101, Harju maakond, Kose vald,

Kose alevik

Teie 06.10.2026 nr 571361

Meie 06.10.2026 nr 7.1-2/26/17733-2

Jaagu kinnistu ehitusloa taotluse

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kose valla Kiruvere küla

Jaagu kinnistu ehitusloa taotluse (menetlus nr 571361).

Kinnistu (katastritunnus 36302:002:0300) asub riigitee nr 11208 Paunküla-Kiruvere-Ardu tee

(edaspidi riigitee) km 2,67-2,72 kaitsevööndis.

Ehitusluba taotletakse olemasoleva kuuri (EHR kood 121319656) laiendamiseks üle 33% hoone

esialgsest mahust.

Ehitusloa aluseks on OÜ Paide EKE Projekt koostatud „Jaagu maaüksuse (36302:002:0358)

„Laut-Abihoone“ (121319656) ümberehitades laiendamine kuuriks. Põhiprojekt. Töö nr 260401“.

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 13.08.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/17359-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa taotluse ja anname

nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa

aluseks olevale projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Juurdepääsuna tuleb kasutada olemasolevat ristumiskohta riigitee km 2,717. Täiendavaid

riigitee ristumiskohti mitte planeerida.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta

endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab huvitatud isik.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

5. Kooskõlastame ainult taotluses (menetlus nr 571361) nimetatud ehitiste ehitamise. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: - Lisa 1. 260401_PP_AA-3-01_seletuskiri - Lisa 2. 260401_PP_AA-4-01_asend

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

0-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

SELETUSKIRI Jaagu maaüksuse (36302:002:0358) „Laut-Abihoone“ (121319656) ümberehitades laiendamine Kuuriks PP AA-osa juurde

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

1-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Sisukord 1 Projektist üldiselt ..................................................................................................................... 3

1.1 Lähteülesandest .............................................................................................................. 4

1.2 Alusdokumendid ............................................................................................................. 4

1.3 Uuringutest ........................................................................................................................ 5

1.4 Projekti ülesehitusest ....................................................................................................... 5

2 Välisruum ................................................................................................................................. 6

2.1 Üldandmed ...................................................................................................................... 6

2.2 Maaüksusest Jaagu (36302:002:0300) ........................................................................ 8

2.3 Projektandmete ala ....................................................................................................... 9

2.4 Kitsendustest .................................................................................................................... 9

2.5 Ohutus ............................................................................................................................. 11

2.6 Asendiplaaniline projektlahendus ............................................................................. 13

Iseloomulikud tehnilised andmed (välisruum) ............................................... 13 2.6.1

Hoone paiknemine .............................................................................................. 13 2.6.2

Liiklusskeemidest, teedest ja platsidest ........................................................... 14 2.6.3

Vertikaalplaneerimisest ...................................................................................... 15 2.6.4

Tehnovõrgud ja rajatised ................................................................................... 16 2.6.5

Haljastus ................................................................................................................. 19 2.6.6

Piirded .................................................................................................................... 19 2.6.7

Kuritegevuse riskide vähendamine .................................................................. 20 2.6.8

3 Projekteeritava Laut-Abihoone uuendamisest ............................................................. 21

3.1 Olukord projekteerimist alustades ............................................................................. 21

3.2 Projekteeritu ................................................................................................................... 22

3.3 Kuuri iseloomustavad andmed koos algse Laut-abihoone andmetega ......... 24

4 Arhitektuur ............................................................................................................................ 26

4.1 Välisarhitektuur .............................................................................................................. 26

4.2 Sisearhitektuur ................................................................................................................ 27

4.3 Muust ............................................................................................................................... 28

5 Lammutatav......................................................................................................................... 29

5.1 Lammutustööde ala ehk töömaa ............................................................................. 29

5.2 Ohutus ............................................................................................................................. 29

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

2-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

5.3 Lammutatavast hoonest ............................................................................................. 30

5.4 Lammutamine ............................................................................................................... 30

6 Konstruktsioonid ................................................................................................................... 33

6.1 Kasutatavad tehnoloogiad ........................................................................................ 33

6.2 Vundamendid ............................................................................................................... 34

6.3 Põrandad ....................................................................................................................... 34

6.4 Seinad ............................................................................................................................. 34

6.5 Laed ................................................................................................................................. 35

6.6 Katus ................................................................................................................................ 35

6.7 Läbiviigud ....................................................................................................................... 35

6.8 Avatäited ....................................................................................................................... 35

6.9 Trepp ................................................................................................................................ 35

7 Viimistlus ................................................................................................................................ 36

7.1 Välisviimistlus .................................................................................................................. 36

7.2 Siseviimistlus .................................................................................................................... 37

8 Tuleohutus ............................................................................................................................. 38

9 Tehnoseadest ....................................................................................................................... 42

9.1 Sademeveekanalisatsioon ......................................................................................... 42

9.2 Ventilatsioon .................................................................................................................. 42

9.3 Elekter .............................................................................................................................. 43

10 Jäätmed. .......................................................................................................................... 44

10.1 Ehitusjäätmed ........................................................................................................... 45

11 Märkused .......................................................................................................................... 48

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

3-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

1 Projektist üldiselt

Projekt koosneb tekstilisest ja graafilisest materjalist. Käesolev on põhiprojekt. Projekt on koostöö tulemus ning koostatud hooneomanike tellimusel OÜ Solness organiseerimisel. Projekt on koostatud oleva üle 100-aastase laudaks ehitatud hoone uuendamiseks, mille käigus laiendatakse hoonet vastavalt taodeldud projekteerimistingimustele. Hoone algne nimi ja kood:

 Laut-Abihoone, EHR kood 121319656 Projekti koostamise aluseks on:

 Eesti Vabariigi seadusandlus1  Tellija lähteülesanne  Projekteerimistingimused 2311802/02994 (Kose VV korraldus nr 515,

29.08.2023)  Uuringud  Maa-ala plaan (Maa- ja Ruumiameti kaardiserveri materjalid)

Töö piiritlus: Käesolev kajastab amortiseerunud Laut-Abihoone uuendamist. Uuendamise käigus nähakse ette hoone juures tehtavad ümberehitus- ja laiendustööd. Töid alustades on võetud aluseks eeldus, et hoone laieneb üle 33% hoone ehitusregistris olevast mahust. Laienduse tegelik suhe olemasolevasse selgus tööde käigus2. Projekt on jagatud kahte järku, mille võib ellu viia nii eraldi kui korraga:

 I järk – oleva ümberehitamine  II järk – ümberehitatud hooneosa laiendamine

1Vt RiigiTeataja vastavalt viitele 2 Vt. täpsemalt peatükist 3.

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

4-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Projekti koostajad: Projekteerija: Merike Kordemets, volitatud arhitekt tase 7 Kevade tn 7, 72713 Paide linn, Järvamaa [email protected] Tehniline töö: Solness OÜ, Piret Lai, MA Paide tn 6, 72211 Türi linn, Järvamaa [email protected] 5270942

1.1 Lähteülesandest Tellija püstitas järgmise lähteülesande:

 Projekteerida XIX ja XX sajandi vahetusel kasutuselevõetud, aegade jooksul igas mõttes amortiseerunud Laut-Abihoone uuendamine vastavalt võimalustele ja vajadustele. Tööde eesmärgiks on saada olemasolevat võimalikult ärakasutades pikendatud kasutuseaga optimaalses mahus ja muutunud vajadustele vastav üksikelamu majapidamist toetav hoone. Uuendatud hoone nimeks saagu „Kuur“ – nimetus hõlmab kõiki hoonesse kavandatud kasutusi.

1.2 Alusdokumendid Alusdokumendid, millele toetudes on lähteülesannet ellu kavandatud:

 EV seadused ja määrused, eelkõige Ehitusseadustik ja sellest tulenevad määrused

 Tellija lähteülesanne ja selle koostöös kokkulepitud muudatused ja täpsustused

 Projekteerimistingimused nr 2311802/02994  Kose valla üldplaneering 3382006 (Kose valla VK otsus nr 284.

22.06.2021)  Ehitusseadustikust tulenevad õigusaktid, normid ja Eesti Vabariigi

vastavad standardid; eelkõige:  "Nõuded ehitusprojektile" Majandus- ja taristuministri määrus nr 97,

vastuvõetud 17.juuli 2015  EVS 932:2017 "Ehitusprojekt"

 Kasutada olevast graafilisest materjalist  Uuringutest registrites

Kui mingi alajaotuse juures on lähtutud konkreetsest allikast, mis ei ole seadusandlik akt, on sellele viidatud alajaotuses.

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

5-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

1.3 Uuringutest Uuringutena on teostatud:

 uuringud registrites, millest saadud andmeid on kasutatud käesoleva koostamisel

 hoone ülevaatus  tutvumine suulise pärandiga

1.4 Projekti ülesehitusest Lisaks eeltoodule on projekt koostatud lähtudes objekti omapärast. Projekt koosneb graafilisest ja tekstilisest osast, mis on omavahel tihedalt seotud: pole ette nähtud projekti erinevate osade tervikust lahutamist. Seletuskiri on jaotatud nummerdatud peatükkideks, mis võivad sisaldada omakorda alamjaotusi. Seletuskirja jaotumine on kirjeldatud selle sisukorras. Tekstilise osa liigendamiseks ja selle olulisuse esiletoomiseks on kasutatud erinevaid kirjatüübi stiile: Paks kiri – märksõna Kaldkiri – täiendav selgitus, soovitus Joonised on jaotatud lähtudes EHR juhistest, kasutades projektiosa ja jooniste grupi tähist ja järjekorranumbrit Tegu on väärika vanusega, tugevalt aja poolt mõjutatud hoonega, mis on aegade pööristes oma esialgse otstarbe minetanud ega rahulda enam majapidamise vajadusi. Seetõttu näeb projekt ette hoone amortiseerunud konstruktsioonide lammutamise vundamendini. Seejärel parendatakse säilitatav vundament ja ehitatakse vundament hoone laiendusele, misjärel ehitatakse vundamentidele hoone uued konstruktsioonid. Nii saab algne Laut-Abihoone uuendatud ja laiendatud Kuuriks, nii et see rahuldab tellija vajadusi ja ehitusmaa võimalusi.

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

6-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

2 Välisruum

2.1 Üldandmed3 Krunt asub Eestis Harju maakonnas Kose valla Kiruvere külas aadressil Jaagu. Maaüksus 36302:002:0300. Vt joonised 1÷5

Joonis 1 Harju maakond Eesti kaardil

Joonis 2. Kose vald omavalitsusena Harju maakonnas ja Kiruvere küla asustusüksusena omavalitsuses Kose vald 3 Peatüki Illustreerimiseks (joonis1÷5) on kasutatud Maa- ja Ruumiameti andmeid, mida on töödeldud ja täiendatud koostaja poolt. Allikas: Maa- ja Ruumiamet. Kaardirakendus: maainfo 20.04.2026

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

7-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Joonis 3. Jaagu maaüksuse asukoht Kiruvere külas

Joonis 4. Jaagu maaüksus (36302:002:0300) Kiruveres, paiknemine piirkonnas

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

8-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Joonis 5. Ümberehitatava ehitise „Laut-Abihoone“ (ehr 121319656) asukoht maaüksusel Jaagu (36302:002:0300)

2.2 Maaüksusest Jaagu (36302:002:0300)4 Ehitusmaa asub Kose valla idaossa jääva Kiruvere küla lääneosas, Paunküla- Kiruvere-Ardu teest (riigi kõrvalmaantee nr 11208) lõunas. Ehitusmaa (kat 36302:002:0300) on ümbritsetud Uuejaagu kinnistuga, millelt on ka juurdepääs Jaagu maaüksusele Uuejaagu mahasõiduteelt, riigitee olemasoleva km 2,717 ristumiskohast. Hulknurkse maaüksuse pikem kesktelg ristub Paunküla–Kiruvere–Ardu teega, lühem telg Uuejaagu mahasõiduteega. Andmed Jaagu maaüksuse kohta on esitatud Tabelis 1, andmed Jaagu maaüksuse piirnemise kohta Tabelis 2

Tabel 1. Jaagu maaüksus

Päritoluregistri tunnus 36302:002:0300 Kinnistu nr 141002 Aadress Harju maakond, Kose vald, Kiruvere

küla, Jaagu Sihtotstarve Elamumaa 100% Pindala 2216,0 m²

4 Allikas Maa- ja Ruumiamet. 15.06.2026

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

9-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Tabel 2. Jaagu maaüksuse piirnemine

Piirnev maaüksus Piirnevuse

suund

Maakasutus Päritoluregistri

tunnus Aadress Sihtotstarve %

36302:002:0358 Uuejaagu Kogu perimeeter

Maatulundusmaa 100%

Maapind Jaagu üksusel on kaldega põhjast lõunasse ja kirdest edelasse. Esineb nõlvakaldeid 5÷10 ja 10÷60 %. Keskmine maapinna kõrgus maaüksusel 73,75 m.

2.3 Projektandmete ala

Ehitusmaal on määratud projektandmete ala suurusega ca 890 m².5

Projektandmete ala paikneb Jaagu maaüksuse kirdeosas ja moodustub oleva hoone ja selle laienduse ala ümber. Maapinna kalle projektandmete alal on tajutav põhjast lõunasse ja loodest kagusse. Maapinna kõrgus projektandmete alal on keskmiselt 74,9, jäädes vahemikku 76,0 (ala põhjanurgal) ÷ 74,5 (ala kagu ja edelapiiril)6

2.4 Kitsendustest7 Kogu projektandemete ala jääb Paunvere-Kiruvere-Ardu tee (riigi kõrvalmaantee nr 11208) kaitsevööndisse (30 m äärmise sõiduraja servast). Ehitatav hoone jääb lisaks tervikuna elektri keskpingeliini (1-20 kV) kaitsevööndisse (10 m kummalegi poole kitsendust põhjustavast liinist).

Kaitsevööndis tegutsedes tagada ohutus, vältida vööndit põhjustava objekti kahjustamist ning järgida kõiki kehtivaid nõudeid. Kaitsevööndiga ehitise kahjustamise või kahjustumise ohu korral kaitsevööndis tegutsev isik peatab viivitamata oma tegevuse ja teavitab:

 kaitsevööndiga ehitise omanikku  võimalikust ohuallikast kolmandaid isikuid, kui neile tekkib oht  kõrvaldab ohu tekkimise võimaluse kolmandatele isikutele kuni

kaitsevööndiga ehitise omaniku esindaja saabumiseni

5 Vt joonis AA-4-01 6 Maa- ja Ruumiamet. Kaardirakendus: maainfo 22.04.2026 7Kitsendused: Maa- ja Ruumiamet 22.04.2026

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

10-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Õnnetuse või ohu korral tuleb viivitamatult teavitada vastavat omanikku- haldajat ja/või helistada hädaabinumbril (112).

Kaitsevööndis tegutseda vastavalt Ehitusseadustiku peatükis 8 toodule. Toimuvat tegevust kaitsevööndis täpsustavad §72 (tee) ja §77 (elektripaigaldis). Elektripaigaldise kaitsevööndi kohta käib ka Majandus-ja taristuministri määrus nr 73 (Vastu võetud 25.06.2015) „Ehitise kaistevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“.

Peale joonisel 6 toodu on maaüksusel varustustaristu kinnistusisese elektrivõrgu objekte ja liine, mille eksisteerimisega tuleb ehitustööde teostamisel arvestada nagu ka ümberehitades laiendatava hoone liitumisega kinnistuvõrguga.8

Joonis 6 Väljavõte kitsenduste kaardist 9

8 Vt joonis AA-4-01 9 Kitsendused: Maa- ja Ruumiamet 16.08.2026

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

11-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

2.5 Ohutus Varjumisest ohuolukorras Lähim ametlik varjumiskoht on kaugemal kui 10 km Kose Kultuurikeskuses (Kose alevik, Hariduse tn 2). Kinnistul on olemas nn maa-kelder, mida saab häda korral kasutada lühiajalise varjumiskohana. Tuletõrje veevõtt Käsitletav hoone asub Kose vallas Kiruvere külas. Veevajadus kustutamiseks on 10 l/s (arvestuslik tulekahju kestvus 3 tundi) Samaaegsete tulekahjude hulk on üks, arvestades elanike arvu haldusüksuses (Kiruvere küla 01.01.2025.a. 38 elanikku10). Lähim olev tuletõrje veevõtukoht Väljavõte Maa- ja Ruumiameti andmetest toodud joonisel 7, tekstis esitatud andmed pärit EHR-ist:

 Veevõtukoht EHR 900001644-4245543, LVK (VID 6893), ca 2 km kaugusel hoonest, kasutades teid. Veevõtu koht kasutusel ja survestamata

Lähim võimalus saada tuletõrjevett on:

 Kiruvere järv ca 150 jm, kuhu on võimalik luua voolikuliin  Tudre järvest (osa Paunküla veehoidlast) ca 400 m kaugusel mööda

mahasõiduteed üle Uuejaagu ja Järvekalda kinnistu (ühiskondlike hoonete maa)

Tellija andmetel on Paunküla veehoidlal olemas ka tähistatud veevõtukoht ca 800 m kaugusel hoonest. Lisaks on võimalus saada tuletõrjevett ca 600 m kauguselt Paunküla–Kiruvere– Ardu teel Jägala–Paunküla kanali ja Paunküla veehoidla ühinemiskohal olevalt truubilt (Riigi kõrvalmaantee 11208, 3,318 km).

10https://www.elvl.ee/elanike-arv chrome- extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://media.voog.com/0000/0050/8058/fil es/Seisuga_01012025.pdf16.01.2026

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

12-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Joonis 7 Kose valla tuletõrjeveevõtt hajaasustuses11

11 Väljavõte Maa- ja Ruumiameti kaardimaterjalist 16.08.2026

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

13-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

2.6 Asendiplaaniline projektlahendus

Asendiplaaniline lahendus on antud Jaagu maaüksusele varasemal hoonestamisel. Seega kirjeldab alljärgnev peamiselt olukorra seoseid hoone laiendusega väljakujunenud õuealal.

Iseloomulikud tehnilised andmed (välisruum) 2.6.1

Maaüksuse pindala 2216 m² Kuur EHR121319656  ehitusalune pind 75,1 m²  maht 290 m³  tuleohuklass TP3  Projekteeritud maapinna kõrgus kuuri perimeetril olev, keskmiselt 75,15 12.  ±0.00 = rajatav puistekattega põrand Esikus = 75,10 13  projektandmete ala pindala ca 890 m²  töömaa ca 540 m² (ala ehitus- ja lammutustööde teostamiseks)

Hoone paiknemine14 2.6.2

Kuur (EHR121319656) paikneb pikitelgedega paralleelselt Jaagu maaüksuse Paunküla-Kiruvere-Ardu tee poolse piiriga.

Lähim krundipiir Kuurile on äsjakirjeldatud kirdepiir – vahe riigi kõrvalmaantee nr 11208 „Paunküla-Kiruvere-Ardu tee“ poolse piiriga min 1,2 m. Kagupoolse krundipiiriga ehk Uuejaagu maaüksusel asuva mahasõiduteepoolse piiriga on vahe keskmiselt 7.4 m. Kuja lähima hoonega krundil on min 20,9 m. Kujad lähimate naaberkinnistul asuvate hoonetega ületavad 40 m. Hoone koordinaate vt Tabel 3 ja joonis AA-4-01.

Tabel 3. Hoone koordinaadid EHR-is

12Lähtub Maa- ja Ruumiameti kaardimaterjalist 13 Lähtub Maa- ja Ruumiameti kaardimaterjalist 14Maa- ja Ruumiameti kaardimaterjali põhjal

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

14-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Liiklusskeemidest, teedest ja platsidest 2.6.3

Projekt säilitab krundi olemasoleva liiklusskeemi.

Ligipääs krundile on üle kagupiiri mahasõiduteelt (ETAK ID 4884335) Uuejaagu maaüksuselt, mis lähtub riigi kõrvalmaantee nr 11208 Paunküla-Kiruvere-Jaagu ristumiselt km 2,27 ja käesolev säilitab selle. Projekteerimistingimustes nimetatud teine mahasõit km 2,685 on kasutusest väljas ja likvideeritav. Krunt pole läbisõidetav, õuel on ruumi SA ümberpööramiseks. Mahasõidutee laius on Transpordiameti teeregistri põhjal 3 m, kate kruus. Sissesõidu laius Krundi kagupiiril on 5 m, mis on segaliikluse kasutuses. Hoone autokuuri sissepääsusust krundipiirini on minimaalselt 7 m, millele lisandub mahasõiduteelt krundile pealesõidu arvel 1,3 meetrit. Kirjeldatud vahe hoone ja krundipiiri vahel (min 7 m) on kasutatav parkimisalana, millele liitub hoone juurdeehituse osa ehk autokuur. Parklaalale mahub parkima 2 sõiduautot (SA), autokuuri 2 sõiduautot (SA). Parklaala on võimalik laiendada õuealale Ait-Abihoone suunas. Parklalaga sobib liita ka jäätmemajanduse ala. Elektrilaadimistaristu paigaldatakse sellise vajaduse tekkimisel krundivõrgu baasil. Soovitatav asukoht vastavale taristule on kõrvalhoonele juurdeehitatav autokuur ja/või parklaala. Ümberehitades laiendatav Laut-Abihoone, mis hakkab kandma nimetust „Kuur“, on krundi abihoone. Hoonel on kaks sissepääsu:

 Pääs hoone hoovipoolsel pikiküljel ehk edelaküljel üle õue  Pääs hoone juurdesõiduteelt kaguotsal üle majandusõue

Teede ja platside juures tuleb jälgida, et pinnaveed ei valguks neid mööda kontrollimatult. Keelatud on sadevete juhtimine naaberkinnistule ilma vastava kokkuleppeta. Teed ja platsid rajatakse dreenivale täitele (nt kruus, killustik jmt), eemaldades alusest kasvupinnase ja selle alused kihid min 600 mm sügavuselt maapinnast. Tagasitäitel on soovitatav kasutada erinevate materjalide segunemise vältimiseks vastavaid geotekstiile. Seni haljastusega kaetud alad käesolev säilitab. Vajadusel tugevdatakse taimkattega pinnast murukivi sillutise, geomattidega vms. Pinnakattena on

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

15-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

eelistatud taimkatte järel puistekatted, seejärel kiviparkett. Vastavad lahendused antakse vajadusel edasiste projektide ja kavadega. Projektandmete alal on veed teedelt ja platsidelt juhitavad hoonest eemale kinnistusisestele immutusaladele (rohumaadele). Hoonest eemale juhitavad veed immutatakse pinnasesse nagu seni krundi rohumaadel. Vajadusel kasutatakse juhtrenne ja nõvasid. Problemaatiline on hoone kirdepoolne pikifassaad, mis paikneb krundipiiri lähedal: katuseveed kogutakse siin sajuvetesüsteemiga kokku ja suunatakse hoone otstesse immutusaladele (rohumaad). Tegelik probleem kirdepiiril pole mitte krundivete valgumine naaberkinnistule, vaid naaberkinnistu sadevete valgumine krundile. Väljakujunenud olukorras jääb riigimaantee ja krundipiiri vahele piisav rohumaa (ca 10 m). Kui olukord muutub: väheneb immutusala, mida tuleb üldplaneeringu elluviimisel silmas pidada. Kui naaberkinnistul viiakse ellu üldplaneeringuga ette nähtud kergliiklustee rajamine, tuleb jälgida, et teed ei projekteeritaks nii, et saju- ja sulaveed suunatakse valguma vastu hoone kirdefassaadi, mis võib kaasa tuua olulist varalist kahju. Kahjuks on selline hoolimatus laialt leviv tugevama positsiooni omaja poolt kasutatav lubamatu praktika, mida Kose vald vastutustundlikuna kindlasti ei luba rakendada. Tasub olla valmis KOV-i tema töös toetama, et leida optimaalseimad lahendused elukeskkonna parendamiseks.

Vertikaalplaneerimisest 2.6.4

Krundil on vertikaalplaneerimine tehtud varasemates etappides. Käesolevaga selle üldpõhimõtteid ei muudeta. Uuendatakse planeerimist ümber hoone, lähtudes hoone perimeetrile ette nähtud kõrgusest, mis on märgitud joonistele AA-4-01, (lähtub Maa- ja Ruumiamenti maainfokaardist), ja olemasolevast maapinnast. Maa-ameti kaardirakenduse andmetel on projektandmeteala absoluutkõrgus keskmiselt 74,9. Hoone perimeetril on keskmine kõrgus Maa-ameti kaardirakenduse andmetel 75,15. Sokli kõrgus maapinnast on väikseim hoone põhjanurgal (150 mm), mis on tavapärasest väiksem. Tellija soovil on ka siin säilitatud algse hoone soklijoon. Tellija on teadlik sellega seonduvatest mõjudest. Otsust toetab analoogia algse, 125-aastase hoone seisundi vahekorrast Kuuri eeldatava kasutuseaga.

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

16-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Töid tuleb teha järgnevalt, jäädes kinnistu piiresse:  Vabastada pinnad ladustatud matejalidest ja esemetest;  Eemaldada kasvupinnas ehitusalalt;  Teha vajalikud pinnase teisaldustööd krundil;  Teha vajalikud kaevetööd võimalikeks tehnovõrkude

ümberpaigutamiseks, laiendamiseks ning uuendamiseks;  Paigaldada vajalikud tehnovõrgud vastavalt tehnilistele tingimustele

(nende vajadusel) ja joonistele AA-4;  Teha vundamentide juures ettenähtud tööd;  Teha vajalikud tagasitäited, andes nendega hoone perimeetril kalde

hoonest eemale ca 2% soovitatavalt 3 m ulatuses vundamendi perimeetrist, jäädes kinnstu piiresse

 Katta täide katetega järgides kallet ca 2% Vajadusel moodustatakse kriitilistesse kohtadesse vete kogumiseks ja suunamiseks nõvasid.

Tehnovõrgud ja rajatised 2.6.5

Krundil ja hoonel on olemas vajalikud liitumised võrkudega (elektri- ja side ühisvõrk, vee ja lanalisatsiooni kinnstusisene võrk), mille baasil lahendatakse hoones tehtavad uuendused ja ehitused. Kõik sõidetavaid alasid läbivad tehnovõrgud on rajatud ja rajada kinnisel meetodil, kaitstuna pinnalt lähtuva koormuse eest. Eeldatavalt on need tööd juba varasemalt tehtud. Üldised põhimõtted, mida peaks olema järgitud ja tuleb järgida: Tehnovõrgud paigaldatakse tavaliselt nende paigaldussügavuse järjekorras, kasutatavate kaevuluukide ja kapede konstruktsioon peab vastama standardi EVS-EN 124 nõuetele. Tehnovõrkude paigutussügavus valida vastavalt EVS 843:2016 peatükis 9 toodule, tuginedes vastava tehnovõrgu projekteerimisstandardile. Mehhanismide kasutamisel tuleb nende ülesõidukohad tehnovõrkude trassidest kindlustada koormust jaotavate plaatidega vastavalt kasutatava mehhanismi kaalule. Sõidukite liikumisalale jäävate tehnovõrguosade katete valikul arvestada seal liikuvate sõidukite kaaluga: VA (väikeauto-) ja kergliiklusalal võib kasutada B125. Tarindid, mis peavad vastu pidama üksikratta koormusele, konstrueerida rattakoormusele 250 kN.

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

17-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Kaevetöötrassiga piirnev katte serv lõigatakse ennem taastamist sirgeks ning sellel ei tohi olla varinguid. Vajadusel korrigeeritakse olemasolevate trassikaevude kaane kõrgust. Keelatud on jäika teekattesse ujuvate kaevupeade paigaldamine. Kiviplaat-sillutise kasutamisel eelistada kandilisi kaevupäiseid (lihtsam kive paigaldada). Kaablite ümber peab olema min 100 mm paksune liiva või sõelutud täitepinnase kiht (ei tohi olla suuremaid kive kui fraktsioon 16). Ca 30 cm kõrgusele kaabli ja/või kaitsetoru peale paigaldada elastne kollane elektrikaabli hoiatuslint. Kaabli kaevise täitmisel tihendada pinnast. Kõigisse olemasolevatesse tehnovõrkudesse ja nendest tulenevatesse kitsendustesse puutuvat vt seletuskiri joonis 6, joonistelt AA-4, vastava eriosa projektiosast ja hilisematest võimalikest projektidest.

2.6.5.1 Elekter ja side Elektri- ja sidevõrk kohandatakse vajadustega olemasoleva liitumise baasil. Lahenduse kohta koostatakse vastavalt vajadusele projektmaterjale, töö- ja teostusjooniseid. Uue olukorraga kohandamist vajab hoone liitumine kinnstusisese elektrivõrguga. Liitumine toimub elamu jaotuskilbist maakaabliga. Sisestus Kuuri viiakse Riistakuuri seinale paigaldatavasse Kuuri jaotuskilpi.

2.6.5.2 Sademeveed Aladel, kus esinevad soodsad geoloogilised ja hüdrogeoloogilised tingimused, soodustada sademevee pinnasesse immutamist; rohealad ja krundi enda territooriumid peavad toimima sademevee immutamise aladena ehk eesmärk on sademevesi maksimaalselt immutada oma krundil. Eesmärgi saavutamiseks kasutada mitmekülgseid sademevee immutamise lahendusi, st tagada piisavalt looduslikku pinda, kasutada vett läbilaskvaid tee- ja pinnakattematerjale. Piirkonnas puudub sademevete kanalisatsioon. Jätkatakse senist: sademeveed suunatakse immutusaladele, milleks on rohumaad. Looduslikuks imbalaks loetakse kogu maaüksuse pind. Saju- ja sulavete kogunemine pinnale selleks mitte ettenähtud kohtades peab olema välditud. Pinnaveed peavad liikuma hoonest eemale, immutusaladele. Naaberkrundile sajuvete juhtimine on üldjuhul keelatud ja mõeldav vaid naabrite vahelise kokkuleppe olemasolul. Katuseveed kogutakse saju- ja sulavetesüsteemi ja juhitakse selle abil maapinnale, kalletega hoonest eemale, kus need imbuvad nõvades pinnasesse. Sillutatud aladel kasutatakse sillutisse sobivaid juhtrenne-nõvasid,

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

18-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

mis vähendavad vete laialivalgumist sillutistel, kiirendavad ja kergendavad nende suunamist immutusaladele.

Joonis 8. Näiteid sademevete immutussüsteemidest ja –osadest15

Saju- ja sulavetesüsteemi võib liita kogumismahutid, millesse kogutav vesi kasutatakse kastmisveena krundil või viivitusmahutid (joonis 8, 9 ja 10), mis pikendavad vete suundumist immutusaladesse.

Joonis 9. Näide madalmahutist sademevete kogumiseks ja kastmissüsteemi liitmiseks16

Joonis 10. Näiteid maapealsetest vihmavee kogumismahutitest17

15Kasutatud fotode päritolu https://catalog.pipelife.com/ ja https://www.puhastid.ee/ 16Allikas:https://www.puhastid.ee/ee/platin-mahuti-7500l-842

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

19-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Looduslikuks imbalaks loetakse maaüksuse rohumaade pind. Kaasa võib aidata maapinna planeerimisega, millega moodustatakse sobivatesse kohtadesse nõvasid, kuhu saavad pinnaveed koguneda, et siis maapinda imbuda. Tehislike imbaladena mõeldakse looduslikule imbalale kaasaaitamist filtreerivate süvendite rajamisega, mis aitavad vete pinnalt imbumist kiirendada ja annavad imbumisele puhveraja (joonis 8). Neid on soovitav kavandada koos haljastuprojektiga, sest mõjutavad pinnase niiskusrežiimi. Imbumise kiirendamiseks on võimalik kasutada ka erinevaid pinnakatteid nagu näiteks murukivi, mille avad täidetakse jämedafraktsioonilise liivaga (peen fraktsioon takistab vete imbumist) ning mis moodustab ühtlasi kandva sillutise sõidetavatele aladele. Tehislikul imbalal kaevatakse kattealuses pinnas kasvupinnas ja selle alune välja ning tehakse tagasitäide dreeniva materjaliga (näiteks killustik), millele rajatakse kate, kasutades erinevate materjalide segunemise vältimiseks sobivat geotekstiili. Soovitav on kasutada spetsiaalseid immutuskorve (joonis 8), mis paigaldatakse vastavalt tootja-tarnija juhistele.18 Tehislike imbalade rajamine ei ole kohustus, vaid võimalus. Käesolevaga on sellise võimaluse kasutamist kaalutud krundil Kuuri otstel krundi vabal pinnal. Rajamisel arvestada maapinna kalletega!

Haljastus 2.6.6

Kinnistul on esindatud kõik haljastuse liigid. Kõrghaljastuse osakaal (kõrgus >2,5 m) on ca 12%. Projektandmete alal on eelkõige madal haljastus, mis käesoleva vaates säilitatakse ja taastatakse vastavalt vajadusele ja hilisemale kujunduskavale. Hoone edelaküljel kasvab üksik lehtpuu, mis on küll hoonele liiga lähedal, kuid säilitatakse. Puu on näide elusa ja eluta looduse vahelisest kohanemisest. Väärikas vanuses ja heas konditsioonis puud hooldatakse ega lasta tal kasvatada oksi „hoonesse“. Hoone konstruktsioonid on kohandatud kasvava tüvega ning pinnad hoitakse langenud orgaanikast puhtad.

Piirded 2.6.7

Piirded on väljakujunenud. Käesolev ei näe ette hoone uuendamisest tingitud muudatusi – kinnistul projektandmete alal piirded puuduvad.

17Allikas:https://kaup24.ee/et/aed-ja-lemmikloomad/prugi--ja-kompostikastid/vihmaveetunn- prosperplast-tornikivi-idtst350-429u?id=16605379; https://www.inserv.ee/products/94282/vihmaveetunn-440l-ican440-s443-prosperplast; https://www.trolla.lv/precu-katalogs-1/item/139293/vihmavee-tunn/4070438/ 18Vt ka ptk „Tehnoseadest”

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

20-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Kuritegevuse riskide vähendamine 2.6.8

Projekt ei määra hoonele väliselt erilisi võtteid kuritegevuse riskide vähendamiseks, tulenevalt hoone ehitustehnilisest lahendusest. Küll on soovitatav lisaks tavapärasele sissepääsude lukustamisele (Riistakuur) paigaldada valvekaamerate süsteem, mis kavandatakse ja ehitatakse väljaspool käesoleva projekti raame. Meeldiv elukeskkond ise on uuringute põhjal üheks tugevaimaks kuritegevuse riskide maandajaks. Rakendada tuleb kogu õuealal tavapäraseid võtteid nagu näiteks uste lukustamine, valgustamine pimedal ajal, vargusaldis esemete ja seadmete varjushoidmine jmt. Soovitatav on kasutada kaasaegseid nutikaid turvasüsteeme, mis kavandada väljaspool käesolevat projekti. Unustada ei tasu ka vanu häid võtteid nagu näiteks nööril kuivav pesu, kalossid välistrepil jmt, mis annavad märku aktiivsest elutegevusest.

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

21-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

3 Projekteeritava Laut-Abihoone uuendamisest

3.1 Olukord projekteerimist alustades Hoone aadress: Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu

Hoone on krundi abihoone nime all Laut-Abihoone (EHR kood 121319656), mis ehitatakse ümber ja laiendatakse elamu abihooneks nimega „Kuur“.

Laut-Abihoone on aastal 190019 aastaringseks kasutamiseks ehitatud kunagise talukompleksi kuulunud rõhtpalkhoone, mida hilisematel perioodidel on ilmselt ümberehitatud-parendatud.

Tegu on majapidamise vajaduste rahuldamiseks ehitatud funktsionaalsusest lähtuva tüüpse lahendusega lihtsakoelise hoonega, milllel puuduvad dekoorielemendid nagu ka inventariseerimist ja säilitamist väärivad elemendid. Tulenevalt hoone puitkonstruktsioonide olukorrast, need lammutatakse vundamendini, mis põhimahu osas säilitatakse ja millele ehitatakse puitkonstruktsioonid uuesti üles.

Hoone on algselt ehitatud loomapidamishooneks ja ka sellena kasutusel olnud. Aegade muutumisel on muutunud ka hoone kasutus. Viimati kasutati hoonet panipaigana. Projekteerimise alustamise ajaks on hoonel lainelistest eterniitplaatidest kattega ümarpuidust sarikatel katus. Eterniidi all, laudroovil on laastukatus. Hoone põhimahu kaguotsas on väike, maale toetatud looduskividele kojana ehitatud, ühepoolse madalakaldelise katusega laudseintega laiendus, mida on kasutatud samuti panipaigana.

Kojasarnane laiendus on oma kasutusea ammendanud ja kuulub täielikule likvideerimisele. Algsest plaanist kasutada ära oleva hoone põhimahu puitkonstruktsioone, tuli lähema uurimise järel loobuda – puit oli liialt kahjustatud. Seega otsustati algsed konstruktsioonid lammutada kuni maakivi-vundamendini ning ehitada hoone keha uuesti üles.

19 EHR andmetel. 02.04.2026

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

22-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

3.2 Projekteeritu

Käesolev on ette võetud sooviga anda olevale, algse kasutuse minetanud, tugevalt amortiseerunud hoonele uus võimalus ja luua vastavalt Tellija soovidele praeguse majapidamise vajadusi rahuldavaid ruume sisaldav hoone. Tulenevalt ruumide kasutusest, mille sisu on erinev, kuid iseloom üks, sobib hoonele nimetus „Kuur“. Lähtudes algse hoone mahust (150 m³) laieneb hoone ümberehituse käigus 93,33%. Ümberprojekteeritud hoone jagunemine erinevateks osadeks, algseks ja laienduseks on toodud joonisel 11. Hoone algse mahuna on käsitletud projekteerimise alguseks säilinud hoone põhimahu osa.

Joonis 11 Hoone jagunemine. Algne hooneosa on uuesti ülesehitatud, kavandatud laiendus ehitatud algse osa jätkuna lammutatava algse hooneosa asemele

Hoone projekt vastab lähteülesandele:  täidab tellija soovid vastavalt võimalustele  täiendab ja parendab elukeskkonda  osaleb ruumiliste huvide tasakaalustamises

Teisisõnu: kujundatud on olemasolevale asustusstruktuurile toetuv ja seda toetav, elu- ja majanduskeskkonda sobiv ning vastavalt võimalustele Tellija vajadusi ja soove elluviiv hoone, mis arvestab mineviku väärtusi ja edasisi arenguid, jätkates senist kestlikkust.

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

23-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Hoone projekt vastab Kose valla üldplaneeringule:  Säilitab ja arendab jätkusuutlikult edasi väljakujunenud asustustruktuuri  Kujundab kvaliteetselt looduslähedast elukeskkonda  Mitmekesistab ja täiendab elukeskkonda vastavaks kaasaja nõuetele,

rikkumata väljakujunenut ja –kujundatut  Projekteeritav paikneb tervikuna hajaasustuses elamumaal õuealal ega

takista väljaspool seda ettenähtu elluviimist Hoone projekt vastab Projekteerimistingimustele (PT)

 Hoone laieneb 93%  Laut-Abihoone muutub Kuuriks  Kasutamise otstarve on 12744 Elamu, kooli vms abihoone  Ehitise mõõtmed jäävad lubatu piiresse  Laiendatav hoone sobitub ümbritseva keskkonnaga, materjalid

harmoneeruvad  Hoone on kavandatud viilkatusega  Projekteerimisel on arvestatud projektandmete alale ulatuvate ehitiste

kaitsevöönditega20, milles tegutsemine on kooskõlastatud PT menetluse käigus

 Projekteerimisel on arvestatud PT menetluse käigus antud Transpordiameti kirjas nr 7.1-2/23/17359-2 esitatud märkustega

 Projekteerimise käigus on projekt kooskõlastatud Elektrilevi OÜ-ga

Hoone on käesoleva elluviimise järel kavandatud korralise hoolduse puhul kestma 50 aastat, tehnovõrgud 20 aastat. Mõeldud aastaringseks kasutamiseks, sisekliimatagamiseta. Kvaliteedinõuded vastava alajaotuse RYL-kogumiku põhjal:

 Maa RYL 2010  Hoone tehnosüsteemid 2002  Tarindid 2010  Sisetööd 2013  Maalritööd 2012

20 Vt p 2.4, joonis AA-4-01

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

24-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

3.3 Kuuri iseloomustavad andmed koos algse Laut- abihoone andmetega

Tabel 4 Hoone tehnilised andmed

Andme nimetus Laiendades ümberehitatav Laut- Abihoone21

Projekteeritud Kuur

Ehitisealune pind 60,5 m² 75,1 m² Maapealse osa alune pind 60,5 m² 75,1 m² Suletud netopind 52,0 m² 67,4 m² Maapealse osa korruste arv 1 1 Maa-aluse osa korruste arv 0 0 Absoluutne kõrgus - 80,35 m Kõrgus 5,0 m 5,1 m Sügavus 0 0 Pikkus 10,0 m 12,8 m Laius 7,0 m 6,1 m Maht 150 m³ 290 m³ Maapealse osa maht 150 m³ 290 m³ Köetav pind 0,0 m² 0,0 m² Toatemperatuuriga pind 0,0 m² 0,0 m² Üldkasutatav pind 0,0 m² 67,4 m² Tehnopind 0,0 m² 0 m² Vundamendi liik Muu (maakivi) Madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal

Puit Puit, looduslik kivi, väikeplokk, monoliitne r/betoon,

Välisseina liik palk, laudis laudis, Välisseina välisviimistluse materjal

Puit (palk) Puit, voodrina

Vahelagede kandva osa materjal

Puit

Katuste ja katuslagede kandva osa materjal

Puit

Katusekatte materjal Plaatmaterjal (seal hulgas tsementkiudplaat)

Plekk

21 Allikas EHR. 04.09.2026

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

25-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Elektrisüsteemi liik Puudub Energiaallika liik Puudub - Veevarustuse liik Puudub Kanalisastiooni liik Puudub Soojusallikas Puudub Energiakandja liik - Elekter Soojuspumba liik Puudub Ventilatsiooni liik Loomulik ventilatsioon

Jahutusallika liik Puudub Majapidamisgaasi liik Puudub Liftide arv 0 Eluruumide arv 0 Eluruumide pind 0,0 m² Eluruumi tehnilised andmed Puuduvad Mitteeluruumide arv 0 Mitteeluruumide pind 0 m² Mitteeluruumide tehnilised andmed

Puuduvad

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

26-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

4 Arhitektuur

Käesoleva projekti aluseks on võetud:  tellija soov uuendada hoonet majapidamise vajaduste rahuldamiseks  projekteerimistingimused

4.1 Välisarhitektuur Joonis AA-6-01 Kasutusotstarve Lähtudes Majandus- ja kommunikatsiooniministri 02.juuni 2015.a. määrusest nr.51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu” on hoone „Kuur“ kasutusotstarve: Elamu, kooli vms abihoone (12744) Gabariitidest. Hoone gabariitmõõtmed on pärast mõlema ehitusjärgu elluviimist:

 Pikitelgedel 12,8 meetrit;  Ristitelgedel 6,1 meetrit;  Hoone kõrgus on 5,0 meetrit.

Hoone ehitusalune pind on 75,1 m². Hoone maht on 290 m³. Välisarhitektuur lähtub eelkõige funktsionaalsusest ja sobivusest väljakujunenud hajaasustuskeskkonda. Algne hoone oli oma kasutus- ja püsivusea ammendanud ega vastanud enam vajadustele. Seetõttu osutus otstarbekaks muuta algset materjalikasutust erinevaks tolle ehitusaegsele Eesti talurahvaarhitektuurile omasest. Valitud sai lähenemine, kus kasutatakse kaasaegseid (talu)arhitektuurile omaseid ehitusvõtteid, kuid peetakse silmas omaaegseid mahte. Selline lähenemine sobib nii soovitud tulemi kui juba olemasoleva hoonestusega. Samuti ei torka lahendus silma äärmusliku erinevusega senisest ega konkureeri ümbritseva, hajaasustusele omase, keskkonnaga. Lisaks jälgiti varasemelt uuendatud elamu ehitusstiili, Kuur on traditsioonilise ristkülikja inimmõõtmelise mahuga. Sokli kõrgus on tulenevalt reljeefist erinev nagu oli ka algsel hoonel. Rütmi lisab algse hoonemahu maakivivundamendile sekundeeriv laienduse torusaalungisse

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

27-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

valatud r/b postvundament. Algse ja laienduse mahu seob traditsiooniline viilkatus (36°). Olnu ja laiendatud osa piir on rõhutatud ehitustehnilise võttega saavutatud laienduse seinapinna väikese ulatusega väljaastuva astendusega põhimahu suhtes. See laiuste erinevus ei kajastu katuses, muutub üksnes räästalaius. Nii kordab hoone maht ka Eesti taluarhitektuuris kasutatud võtet, kus hoone kandeseinad astusid ühtse mahuna ehitatud katuse räästaste all erinevatele kaugustele. Astendus ei ole tehtud küll samadel põhjustel kui kunagi nt aitadel, kuid on ometi väikeseks finessiks, viiteks uue suhestumisele vanaga. Ühtlasi on see piiriks kahe ehitusjärgu vahel, kui hoonet ehitatakse järkudena. Sel joonel lõpeb I järgu katus, mille ehitamisel tuleb arvestada II ehitusjärgul jätkuvate pindadega. Seintel on kasutatud vertikaalset laudist, mis algse hoone mahus on kaaslaudis, laienduse osas (Autokuur) ja Puukuuris avatud vahedega hõrelaudis. See lisab nii endisaegsele kui praegusele taluarhitektuurile omast funktsionalistlikkust. Hoone on paigutatud pikitelgedega loode-kagusuunaliselt, paralleelselt krundi kirdepiiriga. Vaateliseks peafassaadiks on Paunküla-Kiruvere-Ardu maanteepoolne pikikülg. Kasutuslikult on hoone oluliseimaks küljeks siiski hoopis õuepoolne pikikülg, mis konkureerib kasutatavuses kinnistu sissesõidule avaneva kaguotsaga. Hoone loodesse suunatud ots on liigendatud hoone ainsate akendega, millest üks asub põhi-, teine pööningukorruse tasapinnal. Mõlemate akende puhul on tegu taaskasutusega. Hoonel on kaks sissepääsu: üks algsesse hooneossa, teine laiendusse. Peapääsuks võib vast siiski lugeda pääsu laiendusse: siia pargib üldjuhul autoga saabuja oma sõiduki, et liikuda edasi kinnistule. Hoone sissepääsud on lahendatud kaldpindadega, välistrepid puuduvad.

4.2 Sisearhitektuur Joonis AA-5-01, AA-6-02 Sisearhitektuur toetub otseselt hoone kasutusotstarbele. Hoone on jagatud kaheks osaks: algne ja laiendus (joonis 11). Hoone jaguneb kolmeks kuuriks. Neist kaks paiknevad I ehitusjärguna ümberehitatavas algses hooneosas. Suletuim on Riistakuur, mis täidab nii väärtuslikemate tööriistade ja majavarustuse hoiuruumi kui ka väikese

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

28-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

tööruumi ülesandeid. Teine täidab Puukuuri rolli. Kolmas on laienduse osa, mis kannab nime Autokuur ja on ehitatav II järgus. Peale kolme kuuri on hoone aalgses osas vaheruum, kuhu tulija õuealalt siseneb hoone teise ehk majandussissepääsu kaudu, et sealt edasi liikuda kas Riista- või Puukuuri või läbi selle Autokuuri. Samuti saab siit tõusta mööda treppi Riistakuuri ja esiku kohale jäävale avatud pööningutasapinnale. Puu- ja Autokuuri kohal pööning puudub. Siseruumid on viimistluseta. Riistakuuris on täiteta sõrestik kaetud ehitusplaadiga.

4.3 Muust Invalahendused Hoone ei kuulu ligipääsetavuse normimisele. Antud juhul on tegu ühe korteriga elamu abihoonega. Siiski: põhikorruse madal sokkel muudab nõuetele vastavad lahendused üsna lihtsalt teostatavaks. Projekti koostamise hetkel ei vaja kasutajad liikumis- ega muudele puuetele kohandatud lahendusi ja need lahendused leitakse säärase tarbe tekkides. Pööningulepääs ei vaja tõenäoliselt ka tulevikus ligipääsetavuseks täiendavat lahendust. Müra Hoone ei kuulu müranormimisele.

Antud juhul on tegu majapidamise abihoonega, mis on meelega paigaldatud maaüksuse mürarikkamasse ossa, maantee poolse piiri äärde. Nii moodustab hoone ise maaüksusele müratõkke maanteelt leviva müra suhtes ja jätab kinnistut teenindava transpordi tekitatava müra võimalikult maantee müra levikualale.

Tuleviku kavad Hoone ei takista kehtiva ÜP elluviimist Hoone asukoht oli teada ÜP koostamisel ja seda ei ole peetud takistuseks. Tellija on teadlik ÜP-ga ettenähtud kergliiklusteest ja sellest lähtuvatest mõjudest, millega on käesolevat koostades arvestatud (akende ja sissepääsude paigutus). Projekteerimisel on välditud hoone saju- ja sulavete valgumine naabermaaüksustele – need immutatakse pinnasesse kinnistul.

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

29-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

5 Lammutatav

Ümberehitades laiendatav Laut-Abihoone EHR 121319656 Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Käesoleva projekti aluseks on tellija soov kaasajastada olev Laut-Abihoone, ehitades laiendades see ümber Kuuriks. Olev hoone on pea täiesti amortiseerunud, mistõttu näeb käesolev ette selle lammutamise kuni vundamendini. Kõik tööd teostatakse vastavalt Eestis kehtivatele kvaliteedinõuetele ja standarditele. Eesti nõuete puudumisel rakendatakse vastavaid tootjate tarnijate poolt esitatavaid nõudeid. NB! Kõigi tööde teostamisel vastutab ehitaja vastava töö teostamisel vajalike ohutusreeglite ja kvaliteedi järgimise eest.

5.1 Lammutustööde ala ehk töömaa Joonis AA-4-01

Ala, kus füüsiliselt teostatakse töid ja millele tööde ajaks tuleb piirata ligipääs

Lammutustööde teostamiseks vajalik ala on määratud ümber hoone projektandmete ala ja seda läbivate kinnistu piiride vahele, nii et kogu töömaa jääb oma kinnistu piiresse. Lammutustööde alale pääseb ligi maaüksusele juurdesõidu teelt ja õuealalt. Transpordi ja mehhanismidega on võimalik töömaale ligipääs kinnstult ja pealesõidult kinnistule.

5.2 Ohutus Ohutuse eest lammutamisel vastutab tööde tegija. Õuealal olevatest naaberhoonetest jääb lammutatav hoone ohutusse kaugusse ehk naaberhooned jäävad väljaspoole töömaad ega vaja kaitsmist. Tööalal puuduvad tehnovõrgud. Küll jääb lammutusala maantee ja keskpingeliini kaitsevööndisse22

22 Vt joonis AA-4-01 ja seletuskiri p 2.4

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

30-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Tundmatu kaitsevööndiga ehitis 23

Kui maapinnal töid teostav isik avastab tundmatu kaitsevööndiga ehitise või selle olemasolule viitava tähistuse, tuleb tööd peatada. Töid võib jätkata, kui on rakendatud abinõud võimaliku kaitsevööndiga ehitise kaitseks.

 Tundmatust kaitsevööndiga ehitisest tuleb teatada kinnisasja omanikule ja tõenäolisele võrguettevõtjale, kelle teeninduspiirkonnas kaitsevööndiga ehitis asub.

 Kui ei õnnestu kaitsevööndiga ehitise omanikku tuvastada, võib töid jätkata nii, et oleks välistatud kaitsevööndiga ehitise kahjustamine.

Vältimaks kaitsevööndiga ehitise kahjustamist, võib kaitsevööndiga ehitise omanik nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Samuti võib maakaabelliinide puhul nõuda maakaabli täpse asukoha väljaselgitamiseks pinnase käsitsi lahtikaevamist.

5.3 Lammutatavast hoonest Hoone ei oma arhitektuurset väärtust, sellel puuduvad inventariseerimist ja säilitamist väärivad elemendid.

Hoone tehnilised andmed (nii oleva kui ehitatava) on esitatud tabelis 4.

5.4 Lammutamine Tegemist on madala (H=5 m) ühekorruselise ehitisega. Lammutustööd teostatakse hoidlikult. Materjalid sorteeritakse liigiti.24 Kuna olev hoone on kasutusea piiri ületanud, on Kuuri juures taaskasutatav vaid vundament. Lammutamisel saadav materjal kuulub utiliseerimisele vastavalt Kose valla jäätmekavale. Lammutustööde eel tuleb korraldada ohutuse tagamine ja vabade pindade eraldamine krundil vastavalt joonisel AA-4-01 määratud tööalale. Määratud vabadele pindadele kogutakse erinevad ehitusjäägid, mis sealt suunatakse utiliseerimisse või jäätmeteks. Iga järgnevat tegevust kavandades on vaja kaaluda selle võimalikke tagajärgi ja vajadusel paigaldada lisaks lühiajaliselt kasutusel olevaid toestusi. Tarviduse ilmnemisel kasutada ka ajutisi jäigastussidemed nagu nt sarikate alla diagonaalselt üle mitme sarika naelutatud lauad. 23 “Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded.” Majandus- ja taristuministri määrus nr 73, vastu võetud 25.06.2015

24Vt ptk “Jäätmed”

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

31-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Tulenevalt lammutatava iseloomust antakse ajutistele toestustele vajadusel lahendus tööprojekti staadiumis. Sellised toestused võivad olla vajalikud nt katuslaele eterniitkatte eemaldamisel, et vältida plaatide lõhkumist ja selle tagajärjel keskkonnaohtliku asbesti eraldumist materjalist. Lisaks äsjakirjeldatule on eterniitkatet kuival ajal mõistlik lammutamise eel niisutada, mis samuti vähendab asbesti kiudude lendumist. Pindadelt eemaldatakse kõikvõimalikud objektid, mis võivad edasisi töid segada. Lammutatakse käsitsi, kasutades vastavalt vajadusele mehhanisme, jälgides et tagajärgede ulatus väljaspoole tööala oleks minimaalne. Lammutuste juures kehtib üldine põhimõte - liikuda lammutustega ülevalt alla. NB! Väikseimategi ohumärkide (visuaalsed, akustilised vms) ilmnemisel peatada tööd viivitamatult ning võtta tarvitusele lisaabinõud isikute ohutuse tagamiseks. Lammutusel vajalikud mehhanismid valitakse vastavalt tööde iseloomule. Lammutada tuleb elektrilisi (eelistatult aku-) või tavakäsitööriistu kasutades, liikudes tööjärjega ülalt allapoole. Tingimata ei ole mehhanismide kasutamine vajalik, väljaarvatud transportimiseks. Transportimiseks sobivad tavapärased veokid, mis on ette nähtud erinevate materjalide või mahutite vedamiseks.

Tööde ettevalmistamisel ja teostamisel arvestada kõigi võimalike töödest tulenevate saastetega. Abiks on tööde ajastus ja informatsiooni jagamine naabritega ning tavapärane viisakus.

NB! Lammutamisel kasutada mõistlikke isikukaitsevahendeid nagu respiraatorid, tugevdatud ninadega jalanõud, töökindad, keha ligi hoidvad riided jmt!

Eeltööd lammutamiseks on:  Tutvumine projektiga;  Võimalike töödega kaasnevate ohtude selgeks tegemine ja toimingute

läbimõtlemine objektil lisaks lammutusprojektile;  Lammutusala määramine looduses;  Lammutusalalt töid segada võivate objektide kõrvaldamine;  Esmaabivahendite komplekti varumine ja selle objektil kohalolu

kontrollimine vastutava isiku poolt;  Töö-, ja ohutusvahendite hankimine;  Vajadusel ajutise toestuse ja kinnituse vahendite hankimine

lammutusobjektile;

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

32-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

 Lammutusel saadavate materjalide ajutiseks ladustamiseks ja laadimiseks piirkondade ettevalmistamine lammutustööde alal (ala puhastamine, vajalike mahutite hankimine ja paigaldamine, alale ligipääsu tagamine, et seda oleks võimalik teenindada);

 Veelkordne olukorra kontroll ja tööplaani lõplik kinnitamine- koordineerimine Tellijaga

Lammutatakse erinevatest materjalidest konstruktsioone:  Puit  Erinevatest metallidest detailid (hinged, naelad jmt)  Ehitusplaat (eterniit), mis sisaldab asbesti!  Looduskivi (vundament)

Ettevaatliku lammutamise puhul võib olla osa materjali uuesti kasutatav. Katusel olev eterniitkate sisaldab asbesti ja seda tuleb käidelda kui ohtlikku materjali.

Lammutatakse projekti põhjal:

 Olev hoone põhimahu osas kuni vundamendini, laienduse osas täielikult Selleks:

 Eemaldatakse katustelt eterniitkate, vajadusel seda pealt niisutades, et vähendada kiudude eraldumist ja lendumist eterniidist; see ladustatakse ja utiliseeritakse eraldi muudest materjalidest – asbest! Vältida plaatide purunemist!

 Eemaldatakse eterniidialune laastukatus  Eemaldatakse avatäited  Lammutatakse katuse kandekonstruktsioon  Lammutatakse seinad vundamendini  Lammutatakse koja looduskivi vundament  Eemaldatakse liigne kultuur- ja kasvupinnas ehitusalalt  Eemaldatakse oleva hoonemahu looduskivivundamendi lahtised osad

Jäätmed sorteeritakse liigiti taaskasutatavateks ja selleks mittesobivateks, paigutatakse äraveovahendisse ja antakse üle jäätmete käitlemisõigust omavale ettevõttele. Täpsem info vaata peatükist „Jäätmed“.

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

33-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

6 Konstruktsioonid

Käesolev kajastab oleva 125-aastase hoone majapidamist toetava hoone uuendamist, mille käigus laiendatakse hoonet 93% algsest mahust. Ehitatakse vastavalt joonistel toodule. Vajadusel koostatakse tööjooniseid, mille juures tuleb muu hulgas silmas pidada projekti tuleohutuse osas esitatud nõudeid. Ehitamisel ja hooldamisel järgida lisaks siin toodule materjalide-detailide tootjate-tarnijate juhiseid.

6.1 Kasutatavad tehnoloogiad Teostatavate tööde tegemiseks kasutatakse järgmisi tehnoloogiaid:

 pinnasetööd ja vertikaalplaneerimine  katendite paigaldamine  armeerimine ja betoonitööd;  puidutööd  müüritööd  plaatimistööd  katusekattetööd  avatäidete paigaldustööd;  viimistlustööd.

Ehitustöid tehakse käsitsi, kasutades vastavalt vajadusele tööriistu ja mehhanisme. Konkreetse tehnoloogia ühe või teise materjali kasutamisel määrab tootja-tarnija. Kui kasutatakse projektis toodutest erinevaid materjale või nende tootjaid-tarnijaid, tuleb muudatus projekteerijaga kooskõlastada. Kõik tööd teostatakse vastavalt Eestis kehtivatele kvaliteedinõuetele ja standarditele. Eesti nõuete puudumisel rakendatakse vastavaid tootjate- tarnijate poolt esitatavaid nõudeid. Kõigi tööde tegemisel tuleb loomulikult kinni pidada ka vajalikest tüüptehnoloogiatest nagu nt betooni kivinemise aeg, vajalike kihtide tihendamine ja kinnitamine, valu- ja paisumisvuukide jätmine jmt, mille tehnoloogilised vajadused on kirjeldatud standardites ning tootjate- tarnijate tehnoloogilistes kirjeldustes, aga silmas tuleb pidada ka häid ehitustavasid. NB! Kõigi tööde teostamisel vastutab ehitaja vastava töö teostamisel vajalike ohutusreeglite ja kvaliteedi järgimise eest. Tööde teostamisel arvestada naabrusega ning hoone paiknemisega.

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

34-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Erinevate materjalide eraldamine ettenähtud isolatsiooniga on oluline, kui see on märgitud vastava konstruktsiooni juures. Metalldetailid peavad olema kas korrosioonivabast materjalist või vastavalt töödeldud. Puiduna kasutada C24 või kõrgemale nõudele vastavat .

6.2 Vundamendid Joonised AA-5-02, AA-6-01, AA-7-01÷AA-7-03

Käesolev näeb ette uue vundamendi rajamise laiendusele. Olevad vundamendid puhastatakse lahtistest kihtidest ja remonditakse vastavalt vajadusele. Olevad vundamendid Hoone säilitatav vundament on looduskivimüüritisest. See vajab korrastamist ja täiendamist pealevalatava armeeritud betoonvööga. Korrastamisel kasutada eelkõige vuukide uuesti täitmist kasutatud vuugitäitega sobiva remontseguga, vajadusel plombeerimist. Laienduse vundamendid Laiendusele rajada postvundament torusaalungitesse valatavast betoonist C20/25 või C25/30 vastavalt joonistele AA-5-02 ja AA-6-02 Vundament laienduse välisseintele rajada maapinnast min -0.90 sügavusele.

6.3 Põrandad Joonis AA-5-01, AA-6-02

Põrandad ehitatakse vastavalt joonistele aluspinnasele toetuva puistekattega põrandana. Projekt arvestab killustikkattega. Erinevate kihtide segunemiseks eraldada kihid geotekstiiliga. Kattekihina võib kasutada ka tänava- või murukivi. Riistakuuris ehitada kattele tellija soovil laagidel plaatpõrand, mis eraldada alusmaterjalidest niiskustõkkekihiga. Pööningule ehitatakse käidav põrand laetaladele ehitusplaadist paksusega min 22 mm.

6.4 Seinad Joonis AA-5-01, AA-6-02

Seinad ehitatakse vastavalt joonistele täiteta sõrestikseintena.

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

35-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

6.5 Laed Joonised AA-5-01, AA-6-2

Laed ehitada vastavalt joonistele Hoonel on puitkandjatel vahelaed Riistakuuri ja Esiku kohal. Mujal on katuslagi.

6.6 Katus Joonised AA-5-03, AA-6-02

Katus on konstruktsioon, mida mõjutab hoone ehituse jagamine järkudesse: I ehitusjärgu katus peab jätkuma ka II ehitusjärgul, moodustades lõpptulemusena ühe katuse hoone lõppmahul. Hoonel on puitkandjatel valtsplekk-kattega katus, mis ehitada vastavalt joonistele. Kasutada aluskatet, vältimaks kondensatsiooni probleemi. Katusele pääseb õuelt maapinnale toetatava redeliga.

6.7 Läbiviigud Käesolev ei näe ette läbiviike. Vajadusel vormistada läbiviigud vastavalt konkreetsele läbiviigule ja konstruktsiooni iseloomule ning viimistluskavale. Üldjuhul vormistatakse tehnoloogilised läbiviigud deformatsioonivuugiga, kui eriosa tööjoonistel ei nähta ette teisiti.

6.8 Avatäited Joonised AA-5-01, AA-6-01 Avatäited ehitada ja paigaldada vastavalt joonistele Hoonel on üks kahe tiivaga värav (VU1), mis valmistatakse kohapeal vastavalt projektile. Riistakuuril on paremakäeuks (U1) Lisaks on hoone Autokuuri viiluotsal luuk (L1), mis ehitatakse analoogselt väravaga. Samuti on hoonel kaks mitteavatavat akent (A1, A2), millest alumine (A1) ehitatakse taaskasutatavast (Tellijal olemas) klaaspaketist otse seinakonstruktsiooni, teine (A2) paigaldatakse taaskasutatavana (Tellijal olemas).

6.9 Trepp Hoonel puuduvad välistrepid: sissepääsud lahendatud puistematerjalist pandustena vastavalt maapinna üleminekule põrandaks. Pööningutasapinnale pääsuks on mõeldud Esikus taaskasutatav puit trepp (Tellijal olemas). Trepp paigaldada vastavalt joonistele, toetades Esiku põrandale ja vahelakke

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

36-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

7 Viimistlus

Viimistlus lahendatakse toetudes käesolevale vastavalt kujunduskavadele. Kvaliteedinõuded vastavalt Sisetööde RYL2013 ja Maalritööde RYL2012. Viimistluse juures arvestada projekti tuleohutuse osas ette nähtut. Kasutatavate värvitoonide lõplik valik toimub tööde käigus, lähtudes tegelikult kasutatavatest materjalidest (värvi tootjad võivad kasutada erinevaid värvipasse). Värvivaliku põhimõtteks on kasutada toone, mis sobituksid omavahel, looksid omanäolise ilme ja tooksid kujunduselemendid esile ning ühtiksid tellija soovikohaste värvitoonidega. NB! Värvitoone valides tuleb meeles pidada, et toonid tunduvad suuremal pinnal ümbritsetuna looduslikest tugevatest toonidest heledamatena ja kirkamatena kui värvikaardi väikestel tooninäidistel. Esitatud värvitoonid on saadud digitaalselt. Need ei asenda mingil juhul õigeid värvinäidiseid, sest värvitooni mõjutavad lisaks taasesitusel kasutatavatele vahenditele erinevad tegurid nagu värvitav aluspind, värvi läige ja valgusallikas. Lisaks atmosfääritingimustest mõjutatud valguse spekter ja indiviidi inimsilma eristusvõime. Lõplik värvitoon tuleb valida tootja-tarnija kasutatavate värvikaartide järgi. Soovitav on vaadata tootjalt-tarnijalt saadud värvinäidiseid just nendes tingimustes, kuhu värvitav pind tuleb ehk teha proovivärvimisi. Erinevate viimistluste kohapeal tegemisel tuleb järgida alusmaterjali tootja- tarnija juhiseid, kinni pidada nende poolt nõutavatest tehnoloogiatest ja täita kvaliteedinõuded. Näiteks: krohvitud müüritis on teostatud Bauroci eelsoojustatud plokkidest ning järgida tuleb Bauroci poolt esitatavaid nõudeid-soovitusi-tehnoloogiaid.

7.1 Välisviimistlus Hoone välisviimistlus kasvab välja Tellija soovil kasutatavatest materjalidest ja hoone stiilist. Tugevaks mõjuriks on oleva katuse värvus. Põhitooniks kujuneb maastikul seinapindade toon, mis on valitud vastavalt tellija soovidele, mõjub keskkonda rikastavalt erinevate atmosfääritingimustega ja toob kujunduse esile. Seintele sekundeerivad sokli- ja katusepinnad. Siin toodu on mõeldud võimaliku lahendusena. Täpsed määrangud jäävad tellija otsustada järgnevates kujunduskavades. Toimida tuleks nii, et kui üks põhitoonidest, katus või sein, on otsustatud, siis valida sellele tuginedes ülejäänud värvid.

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

37-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Soovitatav Hoone välisviimistlus on ülesehitatud hele-tume vaheldusele. Heledale saab lisada erinevaid varjundeid (nt lumevalge, sinakasvalge, piimvalge, kreemjas jne). Aknad on välisringis analoogselt katusega heledate raamidega ja välisuks ning luuk analoogne seinapinnaga. Plekkdetailid sama tooni kui katuseplekk. Sokkel on maamteel üsna vähe vaadeldav, mistõttu võib selle jätta vabalt betoonihalliks. Hoovilt on sokkel enam jälgitav. Tellija soovil on siingi jäetud sokkel viiistluseta, mistõttu on jälgitavad erinevad ehitusetapid ja neil kasutatud materjalid. Maakivi ja betoon võib jääda viimistluseta, kasutatud väikeplokkidest plommid katta ilmastikukindla krohviga. Laienduse postide torusaalungid võib jätta eemaldamata, soovikorral katta looduskividest kuhjatisega. Lõplik valik jääb tellija otsustada. Siinne konkretiseeritakse hilisemates kujunduskavades. Vt joonis 15

Joonis 12. Välisviimistluse värvide näide: kontrastne üldilme, hoonel põhipind hele Aknad heledate raamidega, uksed analoogsed seinaga, katus tumehall, detailid tumedad või heledad vastavalt elemendile NB! Tegelikud toonid erinevad siin toodust!

7.2 Siseviimistlus Siseviimistlus puudub

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

38-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

8 Tuleohutus

Käesoleva projekteerimisel on lähtutud ja lähtutakse edasiste projekteerimistööde juures: Tuleohutuse seadus Siseministri määrus nr 17 (vastuvõetud 30.03.2017) Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded EVS 932:2017 Ehitusprojekt EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid Kasutatud on https://www.rescue.ee leheküljel kättesaadavaid juhend- ja abimaterjale. Kui hilisemate projekteerimiste käigus selgub vajadus või lepitakse tellijaga kokku lisaks loetletutele mingeid aluseid, tuleb need eraldi vastavas prokjekti osas välja tuua.

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

39-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Hoone liigitus tuleohutuse järgi Hoone liigitub I kasutusviisi. Tegu on Elamu, kooli vms abihoone (12744)25 Hoone tuleohutusklass on TP3 Eripõlemiskoormus 300 ÷ 600 MJ/m² Kujad Joonis AA-4-01 Väikseim kuja teiste kinnistute hoonetega on >40 m (Uuejaagu kinnistul oleva ca 22 m² kõrval- või tootmishoonega ETAK ID 6569904 ja teisel pool maanteed oleva Tiidu kinnistu hoonetega) Oma kinnistu hoonega väikseim kuja on Ait-Abihoonega - >20 m Tuletõkkesektsioonid Hoone moodustab ühe tuletõkkesektsiooni suurusega 67,4 m² Hoone korruste arv, kõrgus ja kasutajate arv

 Hoone on 1 maapelase korrusega (põhikorrus)  Kasutajate arv kuni 4 inimest, reaalselt üks kahe-liikmeline pere

Evakuatsioon  Evakuatsioon hoonest korraldatakse massilisena ehk kõik hoones

viibivad inimesed väljuvad koheselt hoonest.  Hoone on üks evakuatsiooniala.  Väljapääsuteed on min laiusega 800 mm, pikkus ei ületa 30 m.  Evakueerumiseks sobivad mõlemad hoone sissepääsud (min laius 2000)

Jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivusele ei ole nõudeid.

 kandeseinad täiteta puitsõrestik  vahelaed: pööningu vahelagi puittalad, kaetud pealt ehitusplaadiga

(OSB 22 mm)  katus puitkandjatel plekk-kattega, isoleerimata

Sisepindade tuletundlikkus üldiselt on: Seinad ja lagi D-s2,d2 Põrandatele nõudmisi ei esitata. Välisseina, välisseina välispinna ja õhutuspilu välis-ja sisepinna nõutud tuletundlikkus: Välisseina välispind D,d2 Õhutuspilu välispind D,d2 Õhutuspilu sisepind – nõudeid ei esitata

25 Hoone andmeid vaata ptk 3, tehnilisi andmeid Tabel 4

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

40-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Katusekatte väline tuletundlikkus peab vastama üldjuhul vähemalt Broof(t2) tingimustele. Projekt näeb ette kasutada valtsplekk - katet (Klassik). Katusele paigaldatavad tarvikud puuduvad. Katusele pääs maapinnale toetuva redeliga õuelt. Räästa laius max 500 mm. Pööningust Hoonel on katuslagi. Avatud pööningutasapind on Riistakuuri ja Esiku kohal. Pööningu tasapinnale pääseb Esikust algavat puittreppi mööda. Pööningu tasapinna vaba kõrgus (pennide alla) on 1,4 m Kaabli tuletundlikkus peab olema Dca-s2,d2,a2. Lisaks juhinduda 30.03.2017 vastuvõetud määruse nr.17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded " §20 sätestatule. Ventilatsioonisüsteemi tuleohutus Hoonel on loomulik ventilatsioon läbi avatäidete ja konstruktiivsete avade (nt sokli avatud osad, hõre laudis jmt) Küttesüsteemi tuleohutus26 Hoone on sisekliimatagamiseta, kolded puuduvad. Tuleohutuspaigaldised Tuleohutuspaigaldis kavandatakse juhindudes 30.03.2017 vastuvõetud määruse nr.17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded " 5 peatükis sätestatule. Tuleohutuspaigaldise peab hoonesse tegema ning seda kontrollima ja hooldama tuleohutuse seaduse kohaselt. Käesolev soovitab hoonesse paigaldada vähemalt 1 A-B-C – tüüpi elektriseadmete kustutamiseks kütmata ruumidesse sobiv kustuti tulekustutusaine massiga 6 kg Esikusse ja teine samalaadne autovarjualusesse. Piksekaitse Hoonele pole ette nähtud piksekaitset lähtuvalt kasutusviisist ega kõrgusest. Suitsutõrje Suitsutõrje lahendatakse lähtudes käesolevast ja seadusandlusest, eriti 30.03.2017 vastuvõetud määrusest nr.17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ". Antud juhul on otseseks suitsueemalduse eesmärgiks:

 Võimaldada evakueerumist  Toetada päästetöid

26 Vt ka ptk „Küte”

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

41-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Rakendatakse loomulikku suitsueemaldust. Suitsutõrjeks on valitud lahendusviis 1: kasutatakse hoones olevaid avasid ruumi ülemises kolmandikus. Suitsutõrje käivitustase 1: käsitsi. Kompensatsiooniõhk saadakse avadest loomulikul teel. Päästetööde ja päästemeeskonna ohutuse tagamine27 Päästemeeskonnale on päästetehnikaga juurdepääs Paunküla-Kiruvere-Ardu maanteelt mööda juurdepääsuteed. Päästemeeskonna sisenemine hoonesse on ette nähtud peapääsust, mis jääb hoone juurdesõidutee poolsele otsale (Autokuur). Ehitiseväline tuletõrje veevarustus Vaata punktist 2.5.

27 Vt ka p 2.5

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

42-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

9 Tehnoseadest28

On lähtutud ja lähtutakse edaspidi  Seadme ohutuse seadus,  Tuleohutuse seadus,  Toote nõuetele vastavuse seadus

NB! Hoone tehnoseadete osa lugeda tervikuna - on omavahel tugevalt seotud!

9.1 Sademeveekanalisatsioon Krundil puudub sademevete kanalisatsioon, jätkatakse senist: sademeveed suunatakse immutusaladele, milleks on rohumaad, kuhu rajatakse vajadusel viivitusega kogumis- ja immutusala. Katuseveed kogutakse hoonele paigaldatava sajuvetesüsteemiga kokku ja suunatakse rohumaadele ja/või kogumismahutitesse, kust need vastavalt kas immutatakse pinnasesse või kasutatakse kastmisveena krundil. Kogu süsteemile tagada vaatlus ja puhastusvõimalused. Katustelt kogutava sademevee arvestuslik hulk on: 1,82 l/s29. Katustelt äravool algab torudega min DN100, mis viiakse põlvedega (vältida üle 60º ja alla 30º nurgaga põlvi) p2.6.5 kirjeldatud kohta ning kinnitatakse konstruktsioonidele (kinnitused kohtkindlad, müraisoleeritud ja sammuga max 800 mm). Soovitatav kasutada torusse paigaldatavat maapinnani ulatuvat ketti, mis vähendab vee pritsumist hoone konstruktsioonidele. Ümber hoone juhitakse sademeveed kalletega hoonest eemale kogumiskohtadesse, kust need suunatakse kontrollitult pinnasesse immutumiseks rohumaadele ja/või sademeveekoguja(te)sse. Sademevee süsteemi kohta koostatakse vastavalt vajadusele töö- ja teostusjoonised.

9.2 Ventilatsioon Käesolev näeb ette loomuliku ventilatsiooni läbi hoone avade. Avadena on käsitletavad nii pääsud hoonesse kui ka konstruktiivsed avad nagu näiteks avatud sokkel ja räästas, hõre voodrilaudis jmt.

28 Vt ka p 2.6.5 29 Arvestatud sagedusele kord aastas

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

43-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

9.3 Elekter Seadme ohutuse seadus Standardi sarja EVS-HD 60364 üksikelamu elektripaigaldist puudutav osa Standardi sarja EVS-EN 61439 üksikelamu elektripaigaldise jaotuskilpe puudutav osa Krundil on elektrivõrkudega liitumine varem olemas. Samuti on väljaehitatud olevatesse hoonetesse sisestus maakaabliga. Kuuri elektrivarustus ehitatakse välja oleva liitumise baasil krundisisese jaotusvõrgu osana. Vajadusel koostatakse töö- ja teostusjooniseid. Soovitatav kinnstuvõrguga liitumislahendus on esitatud joonisel AA-4-01. Liitumine toimub elamu jaotuskilbist maakaabliga. Sisestus Kuuri viiakse Riistakuuri seinale paigaldatavasse Kuuri jaotuskilpi. Siit ehitatakse hoone jaotus pinnapealsena vastavalt vajadustele. Paigaldatavad elektriseadmed peavad vastama EL madalpingeseadmetele ja elektromagnetilisele ühildatavusele kehtestatud direktiividele ning omama CE vastavusmärki. Elektriinstallatsioonid on mõeldud teostada nähtavana, vajadusel kaitstuna, arvestades tuleohutus-30 ja turvanõuetega. Täpne lahendus tuuakse eriosa joonistel. Elektrit vajavad Kuuris:

1) Välislahendus (hoovi ja hoone valgustus vähemalt peasissepääsul, võimalik elektrilaadur)

2) Valgustus siseruumides:  Üldvalgustus  Kohtvalgustus (Riistakuuris)

3) Paigaldatavad elektriseadmed 4) Sidesüsteemi otsastusseadmed 5) Turvasüsteemid Jmt

Hoone liitumis/jaotuskilp paigaldatakse Riistakuuri seinale. Arvestada kilbi paiknemisega sisekliimat mittetagavas hoones. Jaotuskilpi võiks jätta varuks võimaluse edasiste arengute käigus lisajaotusteks.

30Vaata ptk 8

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

44-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

10 Jäätmed.

Kose valla jäätmehoolduseeskiri31 Jäätmetega, seal hulgas ehitusjäätmetega, toimitakse vastavalt Jäätmeseadusele. Lähimaid võimalusi jäätmete äraandmiseks vt Kose valla kodulehelt.32 Jäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab jäätmevaldaja. Kui jäätmevaldajat ei ole võimalik kindlaks teha või ta ei täida jäätmete nõuetekohase käitlemise kohustust, korraldab jäätmete kogumist ja vedu kinnistu omanik. Olmejäätmete kogumise süsteem krundil töötatakse välja vastavalt koostatavale jäätmehoolduskavale, mis on kinnistul juba varasemalt tehtud (ühekorteriga elamu puhul tähendab see üldjuhul korraldatud jäätmeveosüsteemiga liitumist). Pärast käesoleva elluviimist on sobiv jäätmekonteinerite paigutamisala samas kus senini majapidamise jäätmehoolduskavas määratud ja/või Kuuriga seotud majandusõuel. Eraldi sorteeritakse:33

 Sega – ja olmejäätmed  Biolagunevad köögijäätmed  Vanapaber ja papp  Pakendijäätmed  Klaaspakendid  Suurjäätmed  Biolagunevad haljastusjäätmed  Tekstiilijäätmed

31 https://www.riigiteataja.ee/et/akt/409062022001?leiaKehtiv 15.09.2026 32 https://www.kosevald.ee/kose-jaatmejaam-ja-jaatmekogumiskohad 15,09,2026 33 Vaata lähemalt sorteerimisjuhendeid https://www.kosevald.ee/korraldatud- jaatmevedu#jaatmete-liigid-ja-veosagedus 15.09.2026

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

45-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

10.1 Ehitusjäätmed Ehitusjäätmeid tekkib tehtavatel lammutamistel34 ja ehitamisel Kui jäätmeid ei ole võimalik kohapeal taaskasutada, tuleb jäätmed jäätmeliikide kaupa üle anda vastavat keskkonnakaitseluba omavale jäätmekäitlejale, jäätmejaama või muusse nõuetekohasesse jäätmete kogumiskohta. Ehituse ja lammutuse tegevus ning jäätmete laadimine ega vedamine ei tohi tekitada keskkonnahäiringuid ja nende tekke maandamiseks tuleb rakendada asjakohaseid meetmeid. Ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele tuleb kohustuslikult lisada jäätmeõiend ehitusjäätmete tekke ja käitlemise kohta, sealhulgas jäätmete käitlejale üleandmist tõendavad dokumendid. Ehitus- lammutusjäätmed tuleb nende tekkekohal koguda liigiti. Liigiti kogumise eesmärgiks on tagada ja suurendada jäätmete taaskasutamist. Liigiti tuleb koguda vähemalt:

1) ohtlikud jäätmed liikide kaupa (ohtlike ehitusjäätmete kogumismahutisse ei ole lubatud valada vedelaid ohtlikke jäätmeid nagu värvid, lakid, lahustid, liimid jne);

2) puit; 3) pakend; 4) metallid; 5) püsijäätmed (kivid, krohv, betoon, kips jne); 6) plastid; 7) muud segajäätmed.

Ehitus-lammutusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab jäätmevaldaja. Kui ehitusplatsil puudub võimalus ehitusjäätmete liigiti kogumiseks või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks, võib ehitusjäätmed sortimiseks üle anda jäätmekäitlejale. Ehitusjäätmete valdaja ja jäätmekäitleja omavahelised õigused ja kohustused määratakse kindlaks vastava lepinguga.

34 Vt ptk 5

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

46-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Jäätmed, mida oma kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada jäätmete kogumismahutisse, võib koguda ehitusplatsi kinnistu piires selleks eraldatud maa-alale nende hilisemaks veoks jäätmekäitluskohta. Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, tuleb koguda liikide kaupa nõuetele vastavasse kogumismahutisse, mis on märgistatud vastavalt kehtestatud korrale. Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad kogumismahutid peavad olema kinnised ja lukustatavad ning tähistatud. Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad: 1) asbesti sisaldavad jäätmed;

2) värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed; 3) naftaprodukte sisaldavad jäätmed; 4) ohtlikke aineid sisaldavad või nendega saastunud pakendid; 5) saastunud pinnas.

Vedelaid ohtlikke ehitusjäätmeid ei tohi kallata omavahel segi ega panna neid tahkete jäätmete hulka. Lammutamisel kogutakse ehitusjäätmed liigiti selleks ette alal ettevalmistatud aluspinnal kogumismahutitesse. Taaskasutatavad ehitusjäätmed ladustatakse analoogselt hilisemaks taaskasutamiseks (uksed, aknad, tehnoseade osad, mineraalne materjajal, puhtad puidujäätmed). Kui nende taaskasutus ei leia aset krundil, antakse need üle vastavale jäätmekäitlejale. Vältida tuleb tolmu ja ehitusjäätmete levikut ehitamise käigus, jäätmete paigutamisel kogumismahutisse, laadimisel jäätmeveokitele ja veol. Ehitamise käigus tekkivad ehitusjäätmed kogutakse ajutistesse mahutitesse krundil ehituse organiseerimisega ette nähtud kohtadesse, kust need veetakse ära prügilasse. Taaskasutatavad materjalid ladustatakse ilmastikumõjude eest kaitstult ajutiselt krundile või hoonesse selleks ette nähtud alale. Utiliseeritav materjal kogutakse sorteeritult. Pakendiettevõtja on kohustatud lõppkasutajalt või tarbijalt tasuta tagasi võtma müüdud kauba müügipakendi ja –pakendijäätmed müügikohas või müügikoha kinnistu või teenindusmaa piires olevas pakendipunktis. Sellega arvestada ka jäätmekonteinerite varumisel projekteeritu juurde.

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

47-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

Ehitamise ajal eemaldatavad pinnased pole teadaolevalt saastunud ja kasutatakse eelkõige ära maaüksusel. Ehitusjäätmed võib sortimiseks üle anda vastavat keskkonnakaitseluba omavale isikule. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb üle anda vastavat keskkonnakaitseluba omavale isikule. Ehitusjäätmete ja ohtlike ehitusjäätmete valdaja vastutab nende ohutu hoidmise eest kuni jäätmete üleandmiseni jäätmekäitlejale. Lammutus jäätmed liigiti on kajastatud Tabelis 4. Ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele tuleb kohustuslikult lisada jäätmeõiend ehitusjäätmete tekke ja käitlemise kohta, sealhulgas jäätmete käitlejale üleandmist tõendavad dokumendid. Täpsemad juhised jäätmekäitluse kohta vt Kose valla kodulehelt35.

Tabel 4 Lammutamisel tekkivad jäätmed36

35https://www.kosevald.ee/ 36 Keskkonnaministri määrus nr 70 „jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu“ , vastu võetud 14.12.2015. Allikas: https://www.riigiteataja.ee/et/akt/118122020026 15.09.2026

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone EHR 121319656 ümberehitades laiendamine kuuriks

Sept. 2026 Töö nr 260401

48-48 OÜ Paide EKE Projekt, MTR EP-1039041-0001 E188/2005-P, Kevade 7, Paide 72713, [email protected] Solness OÜ, Paide tn 6, Türi 72211, t.5270942, [email protected]

11 Märkused

Projektis nimetatud tooteid-materjale võib asendada samaväärsete omadustega materjalidega kooskõlastades muudatused projekteerija ja tellijaga. Kõik projektis käsitletud seadmed ja materjalid tuleb paigaldada vastavalt tootja-tarnija paigaldusjuhiste järgi. Hooldusjuhised saadakse lisaks siin toodule tarnijatelt või koostatakse ehitaja poolt. Kui eriosade projektis on erisusi võrreldes käesolevaga, lugeda õigeks eriosade projektis toodu. Ehitusel kasutatavate materjalide ja seade kohta koguda tootjate-tarnijate vastavusdeklaratsioonid, paigaldus- ja hooldusjuhised. Kogu ehituse käik dokumenteerida37, kasutades ohtralt fotosid, eriti kaetud tööde kohta. Fotod peavad olema seotavad asukohaga ning vajadusel ka mõõtkavaga. Fotod arhiveerida dateeritult ning säilitada taasesitatavalt. Koostas MA Piret Lai September 2026

37 “Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded” (Majandus- ja taristuministri määrus. (Vastu võetud 14.02.2020, nr 3)

Liitumine elektri- ühisvõrguga, olev

Kaev

1

2 3

4 Ala biopuhastile ja kogumiskaevule

x=6555093.38 y=576961.47

x=6555090.01 y=576966.59

x=6555093.23 y=576961.38

x=6555096.90 y=576955.80

x=6555088.47 y=576958.24

x=6555092.13 y=576952.67

x=6555084.96 y=576963.27

x=6555088.32 y=576958.15

5, 7

6, 05

1, 21

1, 38

12,8

20 ,9

1

Paunkülla

Ardusse

6,67 6,13

Paunküla-Kiruvere-Ardu tee 11208

JAAGU 36302:002:0300

UUEJAAGU 36302:002:0358

UUEJAAGU 36302:002:0358

UUEJAAGU 36302:002:0358

LEPPEMÄRGID

Laiendades ümberehitatud Kuur

Veetrass

Projektandmete ala piir

Kanalisatsioonitrass

Alla 1kV elektri maakaabel (pea)

Alla 1kV elektri maakaabel (maaüksuse võrk)

13 ,9

4

Jaagu maaüksuse piir

Avalikult kasutatava tee kaitsevööndi piir 30 m äärmise sõiduraja välimisest servast EhS §71 (2) (vt märkusi)

Keskpingevõrgu 1kV-20kV kaitsevöönd 20 m (10 m kummalgi pool liini)Vt märkusi

7

7,7

Majandusõu

Pealesõit Jaagu maaüksusele

Avalikult kasutatava tee kaitsevööndi piir 30 m äärmise sõiduraja välimisest servast EhS §71 (2) (kantud joonisele koostaja poolt vastavalt olevale sõiduteele, vt märkusi)

Töömaa piir

SEPTEMBER 2026 OÜ SOLNESS Töö nr.260401 EP 10412488-0001

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu Laut-Abihoone (EHR 121319656)

ümberehitades laiendamine Kuuriks ASENDIPLAAN

M 1:1000

HARJU MAAKOND, KOSE VALD, KIRUVERE KÜLA , JAAGU LAUT-ABIHOONE (EHR 121319656) ÜMBEREHITADES LAIENDAMINE KUURIKS

OÜ PAIDE EKE PROJEKT Kevade 7 Paide 72713

tel. 3850805, fax 3850273

e-mail [email protected]

Pr. juht T. Kordemets

M. Kordemets

MTR EP-10393041-0001

Tegevusluba E 188/2005-P

M 1:1000

LAUT-ABIHOONE (EHR 121319656) ÜMBEREHITADES LAIENDAMINE KUURIKS

260401 PP AA-4-01

Arhitekt

Harju maakond, Kose vald, Kiruvere küla, Jaagu

Proj.tunnus Staad. Dok. tähis Vers. nr. Märkus Kuupäev

aug 2026

Asendiplaan

P.LaiProjekteerija

ANDMEID KUURIKS ÜMBEREHITATAVA LAUT-ABIHOONE (EHR 107006256) KOHTA

NÄITAJA ALGNE LAUT-ABIHOONE PROJEKTEERITUD KUUR Ehitusalune pind 60,5 m² 75,1 m² Hoone suletud netopind 52,0 m² 67,4 m² Hoone avatud netopind - - Maapealse osa korruste arv 1 1 Maa-aluse osa korruste arv 0 0 Absoluutne sidumiskõrgus - 75,15 (olev põrandakõrgus

autokuuri osas)

Ümbritseva maapinna keskmine kõrgus - 75,25

Kõrgus 5,0 m 5,1 m Absoluutne kõrgus - 80,35 Sügavus - - Absoluutne sügavus - - Maht 150 m³ 290 m³

Maapealse osa maht 150 m³ 290 m³

Maa-aluse osa maht 0 0 Pikkus 10,0 m 12.8 m Laius 7,0 m 6,1 m Tulepüsivusklass TP3 TP3

ANDMEID EHITUSMAA KOHTA (EHR)

Üksus Katastri nr Pindala m² Maakasutus Hooned Ehitisalune pind m²

Nr Nimetus EHR kood Jaagu 36302:002:0300 2216.0 Elamumaa

100% 1 Kuur

(projekteeritav) 121319656 75.1

sellest laiendus 14,6 2 Elamu 121279944 58,9 3 Ait-Abihoone 121319646 64,0 4 Kelder-Abihoone 121319653 24,0

MÄRKUSI 1. Asendiplaan on koostatud Maa- ja Ruumiameti kaardirakenduse maainfo kaardile, kasutades Ehitisregistri andmeid Aluseks võetud ortofoto. Hoone kuju (kollane), Paunküla-Kiruvere-Ardu tee 11208 ja elektri keskpinge õhuliini kaitsevöönd on allalaetud Maa- ja Ruumiameti avaandmetest 10.09.2026. Koordinaatidega on lisatud hoone projekteeritud kuju (sinine jämejoon) ja koostaja poolt lisatud plaanipõhinePaunküla-Kiruvere-Ardu tee 1120 kaitsevööndi piir (magneta värvi joon - vt Leppemärkidest). 2. Mõõdud teatmelised. 3. Ümberehituse käigus laieneb hoone maht 93,3 %, ehitusalune pind 24,1%. 4. Projektandmete alal olevaid kitsendusi vt ka Maa- ja Ruumiameti kaardilt "Kitsendused" ja seletuskirjast p2.4. 5. Lähimad tuletõrje veevõtukohad on Paunküla veehoidlal. Vaata lähemalt seletuskirja p 2.5 6. Hoone sidumiskõrgus ±0.00 = 75.35