Suur-Karja 23 / 15076 Tallinn / 628 2222 / [email protected] / www.kul.ee / Registrikood 70000941

Hannes Vallikivi Teie 01.10.2026

Advokaadibüroo Walless OÜ

[email protected] Meie 09.10.2026 nr 4-1/1045-2

Vastus teabenõudele – Käsmu Merekooli 1

kinnistu üleandmine

Väljastame teabenõudega küsitud Kultuuriministeeriumi valduses olevad dokumendid ja

kirjavahetuse, mis puudutavad Vabariigi Valitsuse 24.09.2026 korralduse nr 158 ettevalmistamist

ning sellega seotud suhtlust Sihtasutusega Eesti Meremuuseum:

1. Vabariigi Valitsuse korralduse seletuskirja punktis 2.3 viidatud Käsmu Meremuuseumi ala

esialgse arendusplaani edastas Sihtasutus Eesti Meremuuseum Kultuuriministeeriumile

31.10.2025 e-kirjaga (lisa 1). Arendusplaanis kinnikaetud osadele on kehtestatud

juurdepääsupiirang AvTS § 35 lõike 1 punkti 17 alusel, kuna need sisaldavad ärisaladust.

Juhime tähelepanu, et tegemist on esialgse arendusplaaniga, mida Sihtasutus Eesti

Meremuuseum ei olnud Kultuuriministeeriumile esitamise ajal (31.10.2025) ühegi osapoolega

läbi arutanud ning mida sihtasutuse nõukogu ei ole veel kinnitanud. Praeguseks on selgunud,

et osa esialgses visioonis kavandatust ei ole teostatav ning arendusplaani tuleb enne selle

lõplikku kinnitamist muuta ja täiendada.

2. Kultuuriministeeriumi valduses ei ole täiendavaid dokumente ega kirjavahetust, mis sisaldaks

Sihtasutuse Eesti Meremuuseum ettepanekuid Merekooli tn 1, Käsmu kinnistu omandamise ja

arendamise kohta. Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ettevalmistamisele eelnenud

arutelusid ei protokollitud.

Väljastame Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu seletuskirja ettevalmistamise käigus 30.06.–

01.07.2026 Kultuuriministeeriumi ja Sihtasutuse Eesti Meremuuseum vahel peetud

e-kirjavahetuse (lisa 2). Selles e-kirjavahetuses lisadokumentidena edastatud materjalid

kajastuvad korralduse seletuskirjas.

3. 24.09.2026 Sihtasutusele Käsmu Meremuuseum edastatud e-kirjas mainitud Merekooli tn 1

kinnistut puudutavate materjalide arutamise ja ettepanekute kaalumise kohta

Kultuuriministeerium kirjavahetust ei pidanud. Samuti ei protokollitud vastavaid arutelusid.

Nagu 24.09.2026 e-kirjas märgitud, ei olnud pakutud hoonestusõiguse seadmise lahendus riigi

huvide seisukohast sobiv ja Kultuuriministeerium soovis jätkata kavandatult kinnistu

üleandmisega Sihtasutusele Eesti Meremuuseum. Selgitame täiendavalt, et mitu Sihtasutuse

Käsmu Meremuuseum poolset hoonestusõiguse seadmise lepingu põhitingimuste ettepanekut

(näiteks hoonestusõiguse tähtaja saabumisel selle uuendamine, hoonestusõiguse tasu suurus,

hoonestusõiguse kinnistu omanikule langemine ning hüvitise maksmine hoonestusõiguse

lõppemisel või omanikule langemisel) ei ole kooskõlas riigivaraseaduse §-s 8 sätestatud

riigivara valitsemise põhimõtetega. Osa ettepanekuid (näiteks hoonestaja ostueesõiguse ning

notaritasu ja riigilõivu tasumise ettepanekud) on ka otseselt vastuolus riigivaraseaduse

nõuetega. Riigivaraks olevat kinnisasja ei oleks olnud võimalik soovitud tingimustel

hoonestusõigusega koormata, kuna kinnistu omaniku ning hoonesaja huvid, õigused ja

kohustused ei oleks olnud tasakaalus.

Kultuuriministeerium on oma varasemas kirjavahetuses ja suhtluses Sihtasutusega Käsmu

Meremuuseum rõhutanud, et ministeerium ei saa jätkata kinnisvara haldajana. See hõlmab ka

olukorda, kus kinnistule seatakse võla- või asjaõiguslik kasutusõigus ning ministeerium jääb

vastutama kasutusse andja õiguste ja kohustuste täitmise eest. Seetõttu tuli lahendust kinnistu

tuleviku osas otsida sellest lähtekohast.

4. Kultuuriministri 06.10.2026 käskkiri nr 133 „Riigivara üleandmine mitterahalise sissemaksena

Sihtasutusele Eesti Meremuuseum“ on lisatud (lisa 3).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Eili Lepik

kultuuriväärtuste asekantsler

Lisad: 1. 31.10.2025 e-kiri ja arendusplaan

2. 30.06.–01.07.2026 e-kirjavahetus

3. kultuuriministri 06.10.2026 käskkiri nr 133

Erle Toiger 628 2229

[email protected]

1

Marju Reismaa - KUM

Saatja: Urmas Dresen <[email protected]> Saatmisaeg: reede, 31. oktoober 2025 12:26 Adressaat: Marju Reismaa Koopia: Heinu Klaas Teema: Käsmu ettepanekud Manused: Ettepanekud Käsmu Meremuuseumi_2 osas[38].docx

Tere, Saadan esialgse versiooni, millega saab veel kindlasti ka täpsemaks minna, Käsmu Meremuuseumi ala arendamisest. Head, Urmas Dresen Juhatuse liige Chief Executive Officer SA Eesti Meremuuseum Vesilennuki 1, Tallinn 10415 Ph. +372 5131622 [email protected] meremuuseum.ee

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Outlook

Vs: SA finantsplaan ja Käsmu kinnistu üleandmise eelnõu

Saatja Erle Toiger - KUM <[email protected]> Kuupäev K, 01.07.2026 14:14 Adressaat Heinu Klaas <[email protected]> Koopia Urmas Dresen <[email protected]>

Tere

Järgnevate tegevuste sammud ja ajakava on:

1) Kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetlus 21 päeva - kohustuslik samm, ette kui riigivaraks oleva kinnisvaraga saab ühtegi järgnevat sammu algatada. Sisuliselt avaldasin eile KUM-i poolt riigi kinnisvararegistris teate, et kavandame kinnistu üleandmist SA-le. Nüüd peab kuni 21.07 ootama, kas mõni teine riigiasutus või KOV esitab oma arvamusi või avaldusi (tavaliselt ei esitada midagi).

2) Seejärel saab VV korralduse eelnõu ja seletuskirja kooskõlastamiseks RAM-ile välja saata. RAM-il on aega kooskõlastada kuni 30 päeva, kuid katsume RAM-i kooskõlastuse siiski kiiremini kätte saada.

3) Eelnõu esitamine VV istungile kinnitamiseks. 4) Kultuuriministri käskkiri. 5) Notaris lepingu vormistamine.

Realistlikus vaates jõuame eelnõuga valitsusse kõige varem augustis. Seega olen hetkel arvestanud, et notar võiks jääda pigem septembrisse.

Enne notarit peaks ka SA nõukogu kinnistu omandamise heaks kiitma ning andma Urmasele volituse notaris tehingu vormistamiseks.

Tervitades Erle

Saatja: Heinu Klaas <[email protected]> Saadetud: kolmapäev, 01. juuli 2026 13:49 Adressaat: Erle Toiger - KUM <[email protected]> Koopia: Urmas Dresen <[email protected]> Teema: Fwd: SA finantsplaan ja Käsmu kinnistu üleandmise eelnõu

Sent from my iPhone

Begin forwarded message:

Tere Erle Saad sa täpsustada natuke ajakava,mis nüüd esimesena juhtub ja millal.

06.10.26, 10:51 Vs: SA finantsplaan ja Käsmu kinnistu üleandmise eelnõu – Erle Toiger - KUM – Outlook

about:blank?windowId=SecondaryReadingPane14 1/3

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Niipalju saan aru, et üleandmine toimuks septembris,see ju tähedab , et enne on valitsuse otsus,enne seda kooskõlastusring jms Heinu

From: Urmas Dresen <[email protected]> Sent: Wednesday, July 1, 2026 8:02 AM To: Heinu Klaas <[email protected]> Subject: FW: SA finantsplaan ja Käsmu kinnistu üleandmise eelnõu Hommik, siin on Käsmu seletuskirja kavand, mis läheks valitsusele, Urmas From: Erle Toiger - KUM <[email protected]> Date: Tuesday, 30. June 2026 at 20:06 To: Urmas Dresen <[email protected]> Subject: Vs: SA finantsplaan ja Käsmu kinnistu üleandmise eelnõu

Suur tänu finantsplaani eest! Saadan tutvumiseks Käsmu kinnistu üleandmise Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu seletuskirja kavandi. Palun visake pilk peale peatükile 2.3, milles on kirjeldatud vara üleandmise eesmärk ja põhjendus - kas sooviksite seal muuseumi vaates midagi veel lisada või täpsustada? Parimat Erle Toiger

Saatja: Urmas Dresen <[email protected]> Saadetud: teisipäev, 30. juuni 2026 17:16 Adressaat: Erle Toiger - KUM <[email protected]> Teema: Re: SA finantsplaan

06.10.26, 10:51 Vs: SA finantsplaan ja Käsmu kinnistu üleandmise eelnõu – Erle Toiger - KUM – Outlook

about:blank?windowId=SecondaryReadingPane14 2/3

Tere, saadan Meremuuseumi finantsplaani 2027 - 2030. Head, Urmas Dresen Juhatuse liige Chief Executive Officer SA Eesti Meremuuseum Vesilennuki 1, Tallinn 10415 Ph. +372 5131622 [email protected] meremuuseum.ee

<image001.png>

From: Erle Toiger - KUM <[email protected]> Date: Tuesday, 30. June 2026 at 15:52 To: Urmas Dresen <[email protected]> Subject: SA finantsplaan

Tere, Urmas Kuna SA Eesti Meremuuseum nõukogu 17.06 koosoleku protokoll veel ministeeriumisse ei ole jõudnud, siis kas saaksid mulle palun saata SA 2027-2030 finantsplaani sellisel kujul nagu see nõukogu poolt koosolekul kinnitatud sai. Vajan finantsplaani andmeid Käsmu kinnistu SA-le üleandmise Vabariigi Valitsuse korralduse dokumentide ettevalmistamiseks. Heade soovidega Erle Toiger varahaldusnõunik | finantsosakond tel 628 2229 [email protected]   Kultuuriministeerium Suur-Karja 23 | 15076 Tallinn | Eesti +372 628 2250 | [email protected]| www.kul.ee

06.10.26, 10:51 Vs: SA finantsplaan ja Käsmu kinnistu üleandmise eelnõu – Erle Toiger - KUM – Outlook

about:blank?windowId=SecondaryReadingPane14 3/3

MINISTRI KÄSKKIRI

Tallinn 06.10.2026 nr 133

Riigivara üleandmine mitterahalise

sissemaksena Sihtasutusele Eesti

Meremuuseum

Riigivaraseaduse § 37 lõike 1, lõike 2 punkti 2, § 51 punkti 3, § 54 lõike 2 ja Vabariigi Valitsuse

09.06.2022. a määruse nr 62 „Kultuuriministeeriumi põhimäärus“ § 5 lõike 2 punkti 11 alusel,

lähtudes Vabariigi Valitsuse 24.09.2026. a korraldusest nr 158 „Nõusolek riigivara mitterahalise

sissemaksena üleandmiseks Sihtasutusele Eesti Meremuuseum“ ning kooskõlas kultuuriministri

31.10.2016. a käskkirjaga nr 184, mida on muudetud kultuuriministri 11.03.2024. a käskkirjaga

nr 48, „Kultuuri edendamiseks ja kultuuripärandi säilitamiseks abikava kehtestamine“:

1. Annan Sihtasutusele Eesti Meremuuseum mitterahalise sissemaksena üle Lääne-Viru

maakonnas Haljala vallas Käsmu külas Merekooli tn 1 asuv kinnistu hariliku väärtusega

8614,62 eurot (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 4871731, katastritunnus

19101:001:0370, pindala 9118 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV20851) järgmistel tingimustel:

1.1. sihtasutus kohustub kinnistut kasutama sihtotstarbeliselt tema põhikirjas sätestatud

eesmärgi täitmiseks. Juhul, kui sihtasutus ei kasuta kinnistut tema põhikirjas sätestatud

eesmärgi täitmiseks, on sihtasutuse asutajaõiguste teostajal õigus nõuda sihtasutuselt

kinnistu tasuta võõrandamist sihtasutuse asutajale;

1.2. sihtasutus ei või kinnistut võõrandada kolmandale isikule;

1.3. sihtasutus võib kinnistut koormata hoonestusõigusega üksnes sihtasutuse asutajaõiguste

teostaja eelneval kirjalikul nõusolekul.

2. Punktis 1 nimetatud riigivara sihtasutusele võõrandamine on grupierandiga hõlmatud riigiabi

Euroopa Komisjoni määruse (EL) nr 651/2014 artikli 53 tähenduses.

3. Punktis 1 nimetatud kinnistu igakordse omaniku kasuks on seatud 07.12.2022. a reaalservituut

kinnistule nr 12047950. Kinnistule on seatud 01.10.2018. a isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ

kasuks ja 22.05.2019. a isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse kasuks.

Kinnistu on antud tähtajaks 01.05.2019–30.04.2029 üürilepingu alusel kasutamiseks

Sihtasutusele Käsmu Meremuuseum. Nimetatud kehtivad lepingud ning neist tulenevad

õigused ja kohustused antakse üle koos kinnistuga.

4. Volitan Kultuuriministeeriumi kantslerit Merilin Piipuud (Piipuu) sõlmima

Kultuuriministeeriumi esindajana Sihtasutusega Eesti Meremuuseum punktis 1 nimetatud

kinnistu mitterahalise sissemaksena üleandmise lepingut ja asjaõiguslepingut ning tegema

kinnistamisavalduse kinnistu üleandmise kohta.

5. Punktis 1 nimetatud riigivara üleandmise üksikasjad sätestada punktis 4 nimetatud lepingus

(allkirjastatud digitaalselt)

Heidy Purga