≥ 1 0 m

R=6m

0.3m

≥ 0 . 6 m

L TRUUBI PIKKUS L

Truubipäise kindlustus

s v

TRUUBIPÄISTE

KINDLUSTUS²

PIKKUS

(m)

TRUUBI

LÄBIMÕÕT

(m)

L Ls v

0.3-0.5

0.6-1.0

1.2-1.6

1.0

1.5

2.0

2.0

3.0

4.0

Asfaltbetoonkate

Purustatud kruus või

killustik

1.0

KOKKU VIIMINE KRUUSKATTEGA

RISTLÕIGE TRUUBI KOHAL

R=6m

Truup

Kraav

8

0

°

-

1

0

0

°

A

A

LÕIGE A-A

ASENDIPLAAN

Tähispost

Killustikalus

Liiv või kruusliiv alus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP II

Eramute mahasõidud ja sõiduauto parklad

20 cm

20 cm

≥ 5 cm AC 12 surf 70/100 või AC 16 surf 70/100

Freespuru+ 2x pindamine

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-b

Freespurukate+2x pindamine bituumensideainega

20 cm

12 cm

Purustatud kruus

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-a

Kruusateed

20 cm

12 cm

Riigitee katte serv

>3.0% kruuskatte kalle

PIKIPROFIIL

3 ,5

-4 ,5 m

0 .5

m

0 ,5

m

2.5%ühepoolne kalle

1.0% truubi kalle

RISTUMISKOHA NÄIDISLAHENDUSE JOONIS

20.03.2020/1

Märkused:

1) Truubi pikkus arvutatakse ehitaja poolt järgmiselt: muldkeha laiuse projektsioon koos nõlvadega

aluspinnal+varu 0,3m truubi otstes.

2) Truubipäiste kindlustuse pikkused ei tohi olla väiksemad tabelis estitatud pikkustest.

3)Truup paigaldada riigitee katte servast servast 2-8m kaugusele.

4) Tagada minimaalne tagasitäite kõrgus truubi peal, mis võimaldab konstruktsiooni tihendamist, s.h.

tuleb arvestada truubi tootja nõudeid ning vajadusel ette näha täiendav kaitsmine.

Kasutatakse ristmikel, kus on peamiselt sõiduautoliiklus

ning liituva tee liiklussagedus on alla 20 auto ööpäevas.

Niisugused on elamurajoonide krundiristmikud ja vähese

liiklusega erateede ristmikud.

NB! tegemist on esimese versiooniga. Märkuste ja ettepanekute olemasolul palume saata need hiljemalt 02.11.2020 aadressile [email protected]

Tõlgitud väljavõte Soome juhendmaterjalist "Yksityisten teiden liittymät maanteihin" TIEH 2100050-07 joonis 6-2

Asendiplaani aluseks on võetud väljavõte Maa- ja Ruumiameti kaardirakendusest

Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimisprojekt

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS

Asendiskeem

Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekti koostaja Taavi Korsar

Eelprojekt

AS-01 1:500 A3 Landscape v01

V150

Arhitektuurne

09.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman

Kuupäev

Tingmärgid

Pääs hoonesse Pääs kinnistule

Võsu tee 28 kinnistu piir

Prügikast Parkimise koht

Olemasolev veetrass Projekteeritud kanal. trass

Tuleohutuskuja 8 m

Elamu tehnilised näitajad

Ehitisealune pind 82,3 m² Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluutne kõrgus 7,5 m Kõrgus 5,1 m Pikkus 13,1 m Laius 8,6 m Sügavus 0 m Suletud netopind 69,6 m² Köetav pind 69,6 m² Maapealse osa maht 355 m³ Maa-aluse osa maht 0 m³ Maht 355 m³

Rekonstrueeritav elamu

W

S

N

E

Olemasolev MP õhuliin

Olemasolev varjualune terrass

6608244.10 617634.62

Elamu nurgapunktide koordinaadid

X

617636.656608243.60

Y 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

617640.066608238.89

617635.566608242.81

Olemasolev Sidetrass

0,00ABS=2,53

EHR 108019169

8 1

00,00 00,00

Olemasolev maapind Projekteeritud maapind

Ol.olev jalgvärav

Ol.olev sissesõidutee (kruus/murukatend)

Samakõrgusjoon00.00

2.5

2

2,45 2,45

2,45 2,452,35

2,35 2,45 2,45

2,30 2,30

2,20 2,20

2,20 2,20

2,45 2,45

Olemasolev hekk

30

Tee kaitsevöönd 30 m tee servast

Olemasolev puitlattaed

22

11

Projekteeritud õhk-vesi soojuspump

617642.276608240.49

5

617644.026608238.08

6

617641.816608236.48

7

617643.416608234.27

8

617638.696608230.85

9

617631.006608241.48

10

Likvideeritav salvkaev Projekteeritud varjualuse terrassi laiendus

2 3

4

13,1

8,6

10,1

14,4

Ol.olev veekraan Elektri õhuliini kaitsevöönd 2 m liinist

Sidetrassi kaitsevöönd 1 m trassist

Ol.olev auto tiibvärav

Sidetrassi kaitsevöönd 1 m trassist

Elektri õhuliini kaitsevöönd 2 m liinist

5 Võsu tee 28 kaasomandite vaheline piir Projekteeritud kinnine reoveemahuti 10 m³(1,6x5,3 m)

10

GSPublisherVersion 0.0.100.100

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekti koostaja Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-01 1:100 A3 Landscape v01

V150

Arhitektuurne

Kuupäev 22.09.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman Üksikelamu laiendamis- ja

rekonstrueerimisprojekt

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vundamendi plaan

2 730 5 900

11 6

50

2 730 5 900

5 86

0 3

06 0

2 73

0

1 55

0

4 550

15 0

1 25

0 15

0

150 4 250 150

V

V

V

V

V

Projekteeritud: Varjualuse terrassi laiendamine

V

V

V AA

D E

B, K

IR D

ES T

VAADE A, LOODEST

V AA

D E

D , E

D EL

AS T

VAADE C, KAGUST

Projekteeritud r/b lintvundament ja terrassi põranda r/b plaat 100 mm

A A

V - Vundament Projekteeritud: Soklikrohv EPS120 50 - 100 mm(paksus olenevalt vajadusest ühtlustada vundamendi/sokli äär välisseinaga paraleelseks) Hüdroisolatsioon Ol.olev: Betoonlintvundament ca 300 - 350 mm

Vundamendi sisemised seinaosad ja nende paksused on eeldatavad. Täpne sellekohane info puudub.

Tähistab olemasolevaid konstruktsioone

Tähistab hoone laiendust(piiritletud ala)

GSPublisherVersion 0.0.100.100

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekti koostaja Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-02 1:100 A3 Landscape v01

V150

Arhitektuurne

Kuupäev 22.09.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman Üksikelamu laiendamis- ja

rekonstrueerimisprojekt

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Esimese korruse plaan

VENT

ÕVSP

A2 90

0x 1

25 0

A3 2 000x1 250

A4 48

0x 1

25 0

A4 48

0x 1

25 0

VU 2

1 30

0x 2

00 0

A3 2 000x1 250

A2 90

0x 1

25 0

A5 1

25 0x

1 00

0 A2

90 0x

1 25

0

A2 900x1 250

A2 900x1 250

A1 1

15 0x

50 0

VU1 900x2 000

AVA 1 200x2 100

SU 80

0x 2

00 0

SU 80

0x 2

00 0

SU 80

0x 2

00 0

SU 70

0x 2

00 0

PM

TERRASS 6,4 m2

KK

2 730 5 820

5 81

0 2

98 0

2 73

0

2 730 5 820

1 60

0 11

5 20

1 350 4 470

8 550

280 2 450 360 900 145 1 720 110 2 225 360

36 0

2 30

0 15

0 3

00 0

28 0

2 42

0 28

0 2

37 0

36 0

2 66

0 15

0 8

35 0

36 0

280 2 450 360 5 100 360

13 1

20

85 0

80 0

65 0

300 1 200 725

95 0

70 0

65 0

V AA

D E

B, K

IR D

ES T

VAADE A, LOODEST

V AA

D E

D , E

D EL

AS T

VAADE C, KAGUST

VS2

VS1

VS2

VS2

VS1

VS1

VS1

VS3

VS3

VS3

Projekteeritud aknaava ümberehitus: Ol.olev aknaava 900x1250 mm Uus aknaava 1250x1000 mm Projekteeritud ukseava ümberehitus: Ol.olev ukseava 900x2000 mm Uus lahtiseks jääv ava 1200x2100 mm

Projekteeritud: Panipaiga ümberehitamine Abiruumiks ja Dušš-WC-ks

Projekteeritud: Varjualuse terrassi laiendamine

Projekteeritud aknaava ümberehitus: Ol.olev aknaava 2570x1250 mm Uus aknaava 2000x1250 mm

Projekteeritud aknaava ümberehitus: Ol.olev aknaava 2570x1250 mm Uus aknaava 2000x1250 mm

Projekteeritud ukseava ümberehitus: Ol.olev ukseava 900x2000 mm Uus ukseava 800x2000 mm

PUU- PLIIT

SOEMÜÜR

01 ESIK

5,2 m2

02 DUŠŠ-WC

4,0 m2

03 ABIRUUM

2,1 m2

04 KÖÖK 11,1 m2

05 MAGAMISTUBA

8,5 m2

06 ELUTUBA

20,9 m2

07 VERANDA

6,4 m2

N PM

A A

Projekteeritud õhk-vesi soojuspump Projekteeritud sundtagastusega ventilatsioon

AHI

Esimese korruse ruumide eksplikatsioon

Nr 01 02 03 04 05 06 07

Nimetus ESIK DUŠŠ-WC ABIRUUM KÖÖK MAGAMISTUBA ELUTUBA VERANDA

m2 5,2 4,0 2,1 11,1 8,5 20,9 6,4

58,2 m²

VS1 - Välissein Projekteeritud: Hor. puitvoodrilaudis Vert. distantsliist 25 x 100 mm Tuuletõkkekangas Puitkarkass 50 x 150 mm + rihtimisruum 25 mm, s=600 mm, min.vill 150 - 180 mm Ol.olev: Hor. palksein ca 120 mm + ehitusplaat + viimistluskihid

Tähistab olemasolevaid konstruktsioone

VS2 - Välissein Projekteeritud: Hor. puitvoodrilaudis Vert. distantsliist 25 x 100 mm Tuuletõkkekangas Puitkarkass 50 x 100 mm + rihtimisruum 25 mm, s=600 mm, min.vill 100 - 130 mm Ol.olev: Puitkarkass 150 mm Projekteeritud: Min. vill 150 mm ol.oleva puitkarkassi vahele Ol.olev: Puitlaudis + ehitusplaat + viimistluskihid Projekteeritud viimistlus märgades ruumides: Hüdroisol. + keraamiline plaat

VS3 - Välissein Projekteeritud: Hor. puitvoodrilaudis Vert. distantsliist 25 x 100 mm Tuuletõkkekangas Puitkarkass 50 x 100 mm + rihtimisruum 25 mm, s=600 mm, min.vill 100 - 130 mm Ol.olev: Puitkarkass 100 mm Projekteeritud: Min. vill 100 mm ol.oleva puitkarkassi vahele Ol.olev: Puitlaudis + ehitusplaat + viimistluskihid Tähistab ol.oleva akna- või ukseava asukohta

Tähistab hoone laiendust(piiritletud ala)

GSPublisherVersion 0.0.100.100

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekti koostaja Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-03 1:100 A3 Landscape v01

V150

Arhitektuurne

Kuupäev 22.09.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman Üksikelamu laiendamis- ja

rekonstrueerimisprojekt

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Teise korruse plaan

AVA 2 230x1 160

A7 1

00 0x

70 0

A6 1 500x1 000

A8 700x1 000

LUUK 600x800

V AA

D E

B, K

IR D

ES T

VAADE A, LOODEST

V AA

D E

D , E

D EL

AS T

VAADE C, KAGUST

31 0

2 20

0 31

0

310 5 200 310

2 82

0

5 820

1 99

0

1 280 600 350

PANIPAIK

Projekteeritud aknaava ümberehitus: Ol.olev aknaava 2220x1000 mm Projekteeritud aknaava 1500x1000 mm

Põrandast 740 mm kõrgusel ol.olev soojustatud seintega panipaik mõõtudega 1160 mm kõrgus, 2230 mm laius ja 1990 mm sügavusVS4

VS4

VS4

VS4

Projekteeritud: Varjualuse terrassi laiendamine

Projekteeritud luuk 600x800 mm (pääs katusealusele)

VS5

VS4

Väljaehitamata katusealune

02 ABIRUUM

9,5 m2

01 TREPP 1,9 m2

A A

2 230

Teise korruse ruumide eksplikatsioon

Nr 01 02

Nimetus TREPP ABIRUUM

m2 1,9 9,5

11,4 m²

Tähistab olemasolevaid konstruktsioone

Tähistab ol.oleva akna- või ukseava asukohta

Tähistab hoone laiendust(piiritletud alas)

VS4 - Välissein Projekteeritud: Hor. puitvoodrilaudis Vert. distantsliist 25 x 100 mm Tuuletõkkekangas Puitkarkass 50 x 100 mm + rihtimisruum 25 mm, s=600 mm, min.vill 100 - 130 mm Ol.olev: Puitkarkass 100 mm Projekteeritud: Min. vill 100 mm ol.oleva puitkarkassi vahele Ol.olev: Puitlaudis + ehitusplaat + viimistluskihid

VS5 - Välissein Projekteeritud: Hor. puitvoodrilaudis Vert. distantsliist 25 x 100 mm Tuuletõkkekangas Puitkarkass 50 x 150 mm + rihtimisruum 25 mm, s=600 mm Ol.olev: Hor. palksein ca 120 mm

GSPublisherVersion 0.0.100.100

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekti koostaja Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-04 1:100 A3 Landscape v01

V150

Arhitektuurne

Kuupäev 22.09.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman Üksikelamu laiendamis- ja

rekonstrueerimisprojekt

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Katuseplaan

V AA

D E

B, K

IR D

ES T

VAADE A, LOODEST

V AA

D E

D , E

D EL

AS T

VAADE C, KAGUST

350 5 820 350

350 4 470 350

50 0

1 60

0 35

0 2

82 0

35 0

8 70

0 35

0

350 5 820 350

2 64

0 35

0 2

98 0

35 0

2 38

0 35

0

35 0

2 82

0 35

0 Projekteeritud: Varjualuse terrassi laiendamine

A A

Korstna hooldusredel

32o

32o

32o

32o

32o

17o

17o

17o

10o10o

Katusekate: Laineline eterniit Vihmaveesüsteem: Plekk, ümar, diam.125 mm Vihmaveerenn, vihmavee äravooluava, vihmavee äravoolusuund

Hoonel on olemasolev katusekate laineline eterniit. Projekteeritud katusetööd on uute räästakastide ehitamine ja vihmaveesüsteemi paigaldus. Lisaks on projekteeritud varikatusega terrassi laiendamisel sellele terrassile uue katuse ehitamine.

Tähistab hoone laiendust(piiritletud alas)

GSPublisherVersion 0.0.100.100

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekti koostaja Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-05 1:50 A3 Landscape v01

V150

Arhitektuurne

Kuupäev 22.09.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman Üksikelamu laiendamis- ja

rekonstrueerimisprojekt

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Lõige A-A

+2,58

+4,05

+4,94

+0,65

+1,90

+2,60

±0,00 -0,20

+5,91

5 820 2 730 8 550

±0,00ABS=2,53

725 1 200

2 10

0

40 0

Katuse kalle 17o

Keskmine 0,00ABS kõrgus maapinnast 200 mm Keskmine maapinna kõrgus 2,33

Katuse kalle 32o

Katuse kalle 32o

Projekteeritud luuk 600x800 mm (pääs katusealusele)

Projekteeritud aknaava ümberehitus: Ol.olev aknaava 2570x1250 mm Uus aknaava 2000x1250 mm

Projekteeritud ukseava ümberehitus: Ol.olev ukseava 900x2000 mm Uus lahtiseks jääv ava 1200x2100 mm

AHISOEMÜÜR

LUUK 600x800

VS1

P V

VL

VL - Vahelagi Projekteeritud: Puistevill 400 mm (Abiruumi laepealne soojustus 260 - 400 mm) Ol.olev: Laepuitkonstruktsioon Puitlaudis + ehitusplaat + viimistluskihid

P - Põrand Põrandakate R/b plaat 100 mm põrandaküttetorustikuga Eh.kile 0,2 mm EPS100 100 mm Radoonitõkkekile EPS100 100 mm Tihendatud liiv 100 mm Tihendatud pinnas Põrandakate märgades ruumides: Hüdro.isol + keraamiline plaat

VS1 - Välissein Projekteeritud: Hor. puitvoodrilaudis Vert. distantsliist 25 x 100 mm Tuuletõkkekangas Puitkarkass 50 x 150 mm + rihtimisruum 25 mm, s=600 mm, min.vill 150 - 180 mm Ol.olev: Hor. palksein ca 120 mm + ehitusplaat + viimistluskihid

V - Vundament Projekteeritud: Soklikrohv EPS120 50 - 100 mm(paksus olenevalt vajadusest ühtlustada vundamendi/sokli äär välisseinaga paraleelseks) Hüdroisolatsioon Ol.olev: Betoonlintvundament ca 300 - 350 mm

Tähistab olemasolevaid konstruktsioone

Tähistab ol.oleva akna- või ukseava asukohta

GSPublisherVersion 0.0.100.100

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekti koostaja Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-06 1:100 A3 Landscape v01

V150

Arhitektuurne

Kuupäev 22.09.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Ehitusjoonestaja Aimar Kliiman Üksikelamu laiendamis- ja

rekonstrueerimisprojekt

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vaated

-0,20 ±0,00

+0,65

+1,90

+2,58

+4,05

+4,94

-0,20 ±0,00

+2,00

+2,92

+3,92 +4,11

+4,94

-0,20 ±0,00

+0,65

+1,90

+2,82

+4,11

+4,94

+2,11

+1,40

+2,00

-0,20 ±0,00

+0,65 +0,90

+1,90

+2,58

+4,94

VAADE C, KAGUST 1:100

VAADE A, LOODEST 1:100 VAADE B, KIRDEST 1:100

VAADE D, EDELAST 1:100

Projekteeritud aknaava ümberehitus: Ol.olev aknaava 900x1250 mm Uus aknaava 1250x1000 mm

Projekteeritud: Varjualuse terrassi laiendamine

Projekteeritud aknaava ümberehitus: Ol.olev aknaava 2570x1250 mm Uus aknaava 2000x1250 mm

Projekteeritud aknaava ümberehitus: Ol.olev aknaava 2570x1250 mm Uus aknaava 2000x1250 mm

Projekteeritud: Varjualuse terrassi laiendamine

Projekteeritud: Varjualuse terrassi laiendamine

Projekteeritud aknaava ümberehitus: Ol.olev aknaava 2220x1000 mm Projekteeritud aknaava 1500x1000 mm

Välisviimistlus Katusekate: Laineline eterniit, toon punane Vihmaveerennid ja -torud: Plekk, toon tumehall (RAL7021) Räästakastid: Puitlaudis, toon must (Tikkurila Korppi d129) Fassaad: Horisontaalne puitvoodrilaudis, toon tumehall (Tikkurila Myrskulintu q859) Seinte piirdenurgaliistud: Puitlauad, toon must (Tikkurila Korppi d129) Sokkel: Krohv, toon hall Aknad: Puit-alumiinium, toon kreemjas valge Välisuksed: Puit, toon kreemjas valge Piirdeliistud akendel ja välisustel: Puitlauad, toon kreemjas valge Terrassi katuse tugipostid, terrassi piirded ja räästakastid: Puitpostid, puitlauad ja puitlaudis, toon must (Tikkurila Korppi d129) Terrassi põrand: Betoonplaat, toon hall Õhk-vesi soojuspumba varjestus: Puitlaudis, toon must (Tikkurila Korppi d129); Varjestuse katusekate SBS, toon must

Tähistab ol.oleva akna- või ukseava asukohta

Tähistab hoone laiendust(piiritletud alas)

Projekteeritud õhk-vesi soojuspumpProjekteeritud õhk-vesi soojuspump

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimisprojekt

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS

Akende spetsifikatsioon

Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekti koostaja Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-07 A4 Portrait v01

V150

Arhitektuurne

Kuupäev 22.09.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Aimar KliimanEhitusjoonestaja

Akna tähis A1 A2 A3 A4

Kogus 1 5 2 2

Vaade seest 1 150

50 0

900

1 25

0

2 000

1 25

0

480

1 25

0

Ava Laius 1 150 900 2 000 480

Ava kõrgus 500 1 250 1 250 1 250

Käelisus V V 1tk; P 1tk Kinnine

Akende spetsifikatsioon

Akna tähis A5 A6 A7 A8

Kogus 1 1 1 1

Vaade seest

1 250

1 00

0

1 500

1 00

0

1 000

70 0

700

1 00

0 Ava Laius 1 250 1 500 1 000 700

Ava kõrgus 1 000 1 000 700 1 000

Käelisus P P P

Akende spetsifikatsioon

Enne avatäidete tellimist kontrollida objektil avade mõõdud ja käelisus!

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimisprojekt

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

OBJEKTI AADRESS

Välisuste spetsifikatsioon

Töö nr Staadium Projekti osa Joonise nr Mõõtkava

Versioon Lehe formaat

Projekti koostaja Taavi Korsar

Eelprojekt

AR-08 A4 Portrait v01

V150

Arhitektuurne

Kuupäev 22.09.2026

Reg nr 12773227, MTR EEP004301 Tormi 5, 44317 Rakvere Tel: 58507731, email: [email protected]

Korsar Projects OÜ

Aimar KliimanEhitusjoonestaja

Ukse tähis VU1 VU2 Kogus 1 1

Vaade väljast

900 2

00 0

1 300

2 00

0

Ava laius 900 1 300 Ava kõrgus 2 000 2 000 Käelisus V V

Välisuste spetsifikatsioon

Enne avatäidete tellimist kontrollida objektil avade mõõdud ja käelisus!

Korsar Projects OÜ

Rg-kood 12773227

MTR registreeringu nr EEP004301

Töö nr V150, v02

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

EELPROJEKT

Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimis

projekt

ARHITEKTUUR-EHITUSLIK OSA

Projekti koostaja: Korsar Projects OÜ Taavi Korsar tel: 58507731

e-post: [email protected]

Rakvere 29.09.2026

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 2 /19

PROJEKTI KOOSSEIS:

I SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA ................................................................................................................. 3 2. ASENDIPLAAN ........................................................................................................ 5 3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS .................................................................................. 8 4. INSENERVARUSTUS .............................................................................................. 13 5. TULEOHUTUS ....................................................................................................... 15 6. KESKKONNAKAITSE ABINÕUD ............................................................................... 18 7. ENERGIATÕHUSUS ............................................................................................... 19

II GRAAFILINE OSA

Asendiskeem M 1:500 joonis AS-1

Vundamendi plaan M 1:100 joonis AR-1

Esimese korruse plaan M 1:100 joonis AR-2

Teise korruse plaan M 1:100 joonis AR-3

Katuseplaan M 1:100 joonis AR-4

Lõige A-A M 1:50 joonis AR-5

Vaated M 1:100 joonis AR-6

Akende spetsifikatsioon joonis AR-7

Välisuste spetsifikatsioon joonis AR-8

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 3 /19

I SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1. Üldandmed

Töö nimetus: Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimisprojekt

Projekti koostaja: Korsar Projects OÜ

Taavi Korsar

Rg-kood 12773227

MTR registreeringu nr EEP004301

Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed:

Asendiplaani aluseks on võetud väljavõte Maa- ja Ruumiameti kaardiserverist.

Detailplaneeringu andmed:

Kinnistul pole kehtivat detailplaneeringut.

1.2. Sissejuhatus

Projektiga on kavandatud üksikelamu rekonstrueerimine aadressil Võsu tee 28, Vergi küla,

Haljala vald, Lääne-Viru maakond. Projektiga on kavandatud välisseinte rekonstrueerimine,

avatäidete vahetus, kütte ja ventilatsiooni rekonstrueerimine ning laepealse soojustamine.

Eelprojekti koostamise eesmärk on ehitusetatise esitamine Haljala Vallavalitsusele ning

ehitusmahtude hindamine.

• Rekonstrueeritava hoone nimetus: Üksikelamu (11101)

• Kinnistu aadress: Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

• Kinnistu pindala: 3339 m2 (Elamumaa 100%)

• Katastriüksuse tunnus: 88703:001:1000

Projekteerimisel on lähtutud Tellija soovidest, kehtivast üldplaneeringust, Eesti ehituses

kehtivate õigusaktide ja normdokumentide loetelust (ET-2 0199-0357) ning heast ehitustavast

(ET-1 0207-0068).

Rekonstrueeritava ehitise kasutusiga on 50 aastat, klass D (EPN 15.1 ja EPN 11.1 p3). Hoone

tööea jooksul peavad hoone kõik kandvad tarindid, tarindi osad, samuti ligipääsmatud

isolatsioonid (hüdroisolatsioon, aurutõke, soojustus) säilitama oma töökõlblikkuse.

Mittekandvate tarindite ja tarindi osade, samuti ligipääsetavate isolatsioonide (katusekate,

pööningupõranda soojustus) töökõlblikkus võib ammenduda varem, kuid nende tugevus püsivus

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 4 /19

ja tuleohutus peavad olema tagatud nende asendamiseni. Maa-alustel kaabelliinidel peab

kasutusiga olema 20 aastat. Hoone ventilatsioonisüsteemide, soojaveetorustike peab olema

vähemalt 20 aastat. Hoone külmaveetorustiku, kanalisatsiooni ja küttesüsteemi kasutusiga peab

olema 50 aastat.

Ehitusprojekti koostamise aluseks on võetud järgmised olulised õigusaktid ja normdokumendid:

• Ehitusseadustik;

• Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus;

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt;

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1“;

• Siseministri määrus 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

• Majandus- ja taristuministri määrus 02.07.2015 nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“;

• Majandus- ja taristuministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded1“;

• Majandus- ja taristuministri 5.06.2015 määrus nr 58 „Hoone energiatõhususe

arvutamise metoodika“.

• Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

Teave kinnistu omanikule:

1. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/

14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele

esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“).

2. Ehitusteatise esitamisel võib ehitada 2 aasta jooksul.

3. Ehitustööde valmimisel esitada kasutusteatis.

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 5 /19

2. ASENDIPLAAN

Kinnistu on kaasomandis ning jaotatud kahe kaasomaniku vahel kaheks, millest lõunapoolsel

osal asub käesoleva projekti raames rekonstrueeritav üksikelamu. Kõik ehitustööd on

planeeritud on planeeritud lõunapoolsel kinnistuosale.

Käesoleva projekti raames hoone asukoht ei muutu. Asendiplaaniliselt suurendatakse hoonet

terrassi võrra. Samuti likvideeritakse vana salvkaev ja rajatakse 10 m3 reoveemahuti.

2.1. Vastavus lähteandmetele

Käesolev ehitusprojekt vastab kehtivale õigusaktidele ja tellija soovidele.

2.2. Olemasolev olukord

2.2.1. Paiknemine

Kinnistu asub aadressil Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond.

2.2.2. Olemasolev hoonestus ja rajatised

Kinnistul on rekonstrueeritav üksikelamu (EHR 108019169), saun (EHR 108019170), laut-kuur

(EHR 108019171), kuur (108019172) ja käimla (EHR 220513980). Samuti on kinnistul

registrisse kandmata vana salvkaev (näidatud asendiplaanil), mis käesoleva projekti raames

likvideeritakse.

2.2.3. Olemasolev reljeef

Kinnistu on üsna tasane, suuremate kalleteta.

2.2.4. Olemasolev haljastus

Kinnistul on olemas üksikud puud, mis antud projekti raames säilitatakse.

2.2.5. Olemasolev tänavate võrk ja juurdesõiduteed

Kinnistule juurdepääs on tagatud kinnistu idaservas olevalt 17181 Võsu-Vergi-Söeaugu teelt.

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 6 /19

2.3. Vertikaalplaneerimine

2.3.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused

Tuleb jälgida, et vesi valguks hoonest eemale ning vajadusel tehakse vastavad korrektuurid.

Kõvakatenditega aladelt juhitakse sademevesi haljasaladele, kus see maapinda immutatakse.

2.3.2. Hoone paiknemiskõrgus

Rekonstrueeritava elamu 1. korruse põranda absoluutkõrgusmärgiks on ±0,00=2,53 m.

Hoone kõrgus maapinnast on 5,1 m.

2.3.3. Sademevee käitlemine

Sademevesi immutatakse maapinda oma kinnistu piires.

2.4. Teed ja platsid

2.4.1. Juurdesõidutee

Kinnistule juurdesõidutee on ette nähtud kinnistu idaküljelt Võsu-Vergi-Söeaugu teelt.

2.4.2. Kinnistusisesed teed ja platsid

Kinnistul on olemas parkimisala kahele sõiduautole.

2.4.3. Katendi konstruktsioon

Kinnistu on kaetud enamasti muru ja üksikute puudega. Kinnistule viiv tee ja majaesine

parkimisala on murukatendiga.

2.5. Haljastus ja heakorrastus

2.5.1. Olemasolev, säilitatav haljastus

Antud projekti raames olemasolev haljastus säilitatakse ja ehituse käigus rikutud murukatend

taastatakse. Ehitusplatsil säilitatavaid puid tuleb kaitsta ajutise tüvekaitse või kaitsepiirdega ja

juurestiku kaitseala piirdega ning vältida juurestiku kinnisurumist mehhanismide poolt.

2.5.2. Ehitusprojektiga ettenähtud kõrghaljastus

Käesoleva ehitusprojektiga täiendavat kõrghaljastust ette nähtud pole.

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 7 /19

2.5.3. Piirdeaed

Kinnistul on olemas puitlattaed ja väravad. Antud projekti raames neid ei muudeta.

2.5.4. Prügikonteinerid, olmeprügi

Projektiga jäätmekäitlust ei muudeta. Säilib olemasolev lahendus. Tekkivate olmejäätmete

kogumiseks on üks jäätmekonteiner. Jäätmemahutid ja jäätmekäitluse korraldamine peab

vastama kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirja nõuetele. Konteiner asub aia ääres,

värava kõrval. Ette on nähtud konteiner segajäätmetele. Pakendid, paber ja papp kogutakse

muudest jäätmetest eraldi. Biojäätmed komposteeritakse.

2.6. Kinnistusisene liikluskorraldus ja parkimine

2.6.1. Liiklusskeem

Kinnistule sissepääs on ette nähtud idast Võsu-Vergi-Söeaugu teelt.

2.6.2. Liiklusmüra ja leevendamismeetodid

Kinnistul liiklusmüra leevendusmeetmeid rakendada ei ole vaja.

2.6.3. Parkimise korraldamine

Kinnistul on olemas parkimiskohad kahele sõiduautole.

2.7. Radoon

Kinnistu asub kõrge radoonisisaldusega alal. Radooni kontsentratsiooni vähendamiseks on

elamule projekteeritud järgmised meetmed:

• Radoonitõkketarindid. Hoonele on projekteeritud radoonimembraan põrandasse.

• Ehitusplokkidest seinte ladumisel tuleks kindlasti täita ka kõik püstvuugid

• Betoonplaadi valamisel deformatsioonivuukide kasutamisel tuleb kõik vuugid hiljem

hermetiseerida.

• Pinnasest tulevate kaablite või torude hülsid tuleb tihendada nii hülsi seest kui ka

betooniplaadi ja hülsi vahe.

• Õhutada ruume võimalikult palju.

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 8 /19

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Rekonstrueeritava hoone rekonstrueeritavate osade arvestatav kasutusiga on hea ehitustava

kohaselt 50 aastat.

3.1. Rekonstrueeritava üksikelamu tehnilised näitajad

Üksikelamu uued tehnilised andmed ja muutusi kajastav tabel

Ehitusregistri

andmed

Projekti

andmed

Ehitisealune pind 69,0 m2 82,3 m2

Maapealse osa

alune pind

69,0 m2 82,3 m2

Maapealsete

korruste arv

1 2

Maa-aluste korruste

arv

- 0

Absoluutne kõrgus - 7,5 m

Kõrgus - 5,1 m

Pikkus - 13,1 m

Laius - 8,6 m

Sügavus - 0

Suletud netopind 57,5 m2 69,6 m2

Köetav pind - 69,6 m2

Maht 189 m3 355 m³

Maapealse osa maht - 355 m³

Üldkasutatav pind - 0

Tehnopind - 0

Ehitusregistris olev hoone maht 189 m3 on arvestatud kas valesti või vana metoodika kohaselt.

Reaalselt on olemasoleva hoone mahuks hetkel kehtiva metoodika järg 321 m3 Hoone laieneb

mahus vaid soojustuskihi ja terrassivarjualuse võrra 355-321=34 m3, mis on 10,6 %

olemasolevast mahust.

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 9 /19

3.2. Elamu arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne ülesehitus,

ruumijaotus

Elamu on kahekorruseline, millest teisel korrusel on vaid üks abiruum. Katuseks on viilkatus,

mis on katuse ulatuses liigendatud kolmeks. Katusekatteks on eterniit. Katust antud projekti

raames ei muudeta.

Hoone fassaadiks on horisontaalne voodrilaud.

Hoone esimesel korrusel on elutuba, köök, magamistuba, esik, WC/duširuum, abiruum ja

veranda. Hoone teisel korrusel on üks väike abiruum.

3.3. Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Pinnakatted.

3.3.1. Rekonstrueeritava üksikelamu akustikale esitatavad nõuded

Heliisolatsiooninõuded peavad vastama keskkonnaministri 16.12.2016 määrusele nr 71

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“

Heliisolatsiooninõuded on:

• üldjuhul sisepiiretele R´w=43 dB;

• ustele või uksekomplektidele R´w=27 (32) dB;

• välispiiretele R´w=55 dB.

3.3.2. Avatäited, sh soojustehnilised näitajad, päikesekiirguse otsene ja kogu läbilase

Akendena kasutada kolmekordse klaaspaketiga aknaid:

• klaaspakett U ≤ 0,5 W/(m2·K)

• aknad U ≤ 0,9 W/(m2·K), g=0,5

• välisuksed, U ≤ 1,2 W/(m2·K)

3.3.3. Rekonstrueeritava üksikelamu välisviimistlus

Hoone välisviimistluses on lähtutud ümbritsevasse keskkonda sobitumisest.

• Katusekate: Laineline eterniit, toon punane

• Vihmaveerennid ja -torud: Plekk, toon tumehall (RAL7021)

• Räästakastid: Puitlaudis, toon must (Tikkurila Korppi d129)

• Fassaad: Horisontaalne puitvoodrilaudis, toon tumehall (Tikkurila Myrskulintu q859)

• Seinte piirdenurgaliistud: Puitlauad, toon must (Tikkurila Korppi d129)

• Sokkel: Krohv, toon hall

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 10 /19

• Aknad: Puit-alumiinium, toon kreemjas valge

• Välisuksed: Puit, toon kreemjas valge

• Piirdeliistud akendel ja välisustel: Puitlauad, toon kreemjas valge

• Terrassi katuse tugipostid, terrassi piirded ja räästakastid: Puitpostid, puitlauad ja

puitlaudis, toon must (Tikkurila Korppi d129)

• Terrassi põrand: Betoonplaat, toon hall

• Õhk-vesi soojuspumba varjestus: Puitlaudis, toon must (Tikkurila Korppi d129);

Varjestuse katusekate SBS, toon must

3.4. Projekteeritud ja olemasolevad trepid

Hoonel on olemas trepp/redel teise korruse abiruumi. Treppe projekti raames juurde ei

projekteerita.

3.5. Projekteeritud varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone

välisperimeetril asuvad konstruktsioonid

Üksikelamu lõunaküljel on olemas terrass ja terrassi kohal on varikatus. Olemasolev terrass ja

varikatus ehitatakse käesoleva projekti raames suuremaks.

3.6. Projekteeritava hoone konstruktsioonid

3.6.1. Kasutatavad normdokumendid

Üldised nõuded

• EVS-EN 1990:2002+NA:2002/AC:2021 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide

projekteerimise alused.

Koormused

• EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete

kasuskoormused

• EVS-EN 1991-1-3:2006/NA:2016 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. Eesti standardi rahvuslik lisa.

• EVS-EN 1991-1-4:2007 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 11 /19

Puitkonstruktsioonid

• EVS-EN 1995-1-1/NA:2007+A1:2008/NA:2009

Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja

reeglid hoonete projekteerimiseks. Eesti standardi rahvuslik lisa

Osa 1: Üldeeskirjad.

3.6.2. Vundament, põrand pinnasel

Üksikelamul on lintvundament ja tuulutatav põrand. Käesoleva projekti raames lammutatakse

seinte vahelt vana põrand ja valatakse uus betoonpõrand pinnasele.

Olemasolev lintvundament kaevatakse lahti ja sellele paigaldatakse EPS120 mm 50-100 mm

olenevalt sellest, kui palju on vundamendi rihtimiseks vaja. Sokkel krohvitakse või paigaldatakse

sokliplaat.

Projekti raames eemaldatakse vana terrass ning rajatakse uus terrass raudbetoonplaadina. Selle

jaoks rajatakse uus raudbetoonlintvundament terrassi perimeetrile ja valatakse raudbetoonplaat.

Olemasolev põrand eemaldatakse, põrandaalune puhastatakse, paigaldatakse liiv ning sellele

vahtplast EPS100 100+100 mm kahes kihis. Vahtplasti kihtide vahele paigaldatakse

radoonitõkkemambraan ja peale paigaldatakse ehituskile ning valatakse raudbetoonplaat

põrandaküttetorustikuga 100 mm. Plaadi peale paigaldatakse põrandakate vastavalt ruumile.

3.6.3. Välisseinad

Elamu välisseinad on enamus hoone osast palkseinad ja osaliselt puitkarkass-seinad. Seinad on

seest kaetud viimistluskihtidega ning väljast voodrilauaga. Olemasolev vooder eemaldatakse.

Palkseintele paigaldatakse väljapoole puitkarkass 50x150 mm, mille vahe täidetakse 150 mm

mineraalvillaga. Karkassi peale paigaldatakse tuuletõkkekangas ja vertikaalne distantslaud, mis

kaetakse horisontaalse voodrilauaga.

Olemasolev puitkarkasskonstruktsiooniga seinaosa avatakse väljastpoolt, karkassi vahele

paigaldatakse mineraalvill ning karkassi peale väljapoole paigaldatakse lisakarkass 50x100 mm.

Karkasside vahed täidetakse mineraalvillaga kokku 250 mm ja kaetakse tuuletõkkekangaaga.

Selle peale omakorda paigaldatakse vertikaalne distantslaud ja horisontaalne vooder.

3.6.4. Siseseinad

Käesoleva projekti raames rajatakse üks uus sisesein, millega moodustatakse abiruum esimesele

korrusele. Sein ehitataks puitkarkassile, mille vahe täidetakse mineraalvillaga ning kaetakse

mõlemalt poolt kipsplaadiga. Kipsplaat kaetakse hüdroisolatsiooniga ning kaetakse keraamilise

plaadiga.

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 12 /19

3.6.5. Lagi ja katus

Hoonel on puittarinditel lagi. Lae peale soojustatakse mineraalvillaga 400 mm. Muus osas lage ja

elamu katuseosa ei muudeta. Projektiga laiendatakse terrassi kohal olevat varikatust, mis

ehitatakse puitkonstruktsioonidele ning kaetakse punase eterniidiga nagu maja ülejäänud

katuseosa.

3.6.6. Avatäited

Rekonstrueeritavale hoonele on ette nähtud uued kolmekordse paketiga puitalumiinium aknad.

3.6.7. Koormused

• Normatiivne lumekoormus katuse on 1,5 kN/m2

• Tuulekoormuse baasväärtuseks on tuulekiirus vref =21 m/s.

Tuulerõhu keskmine baasväärtus on Eesti piirides qref =276 N/m².

Maastikutüüp – III (maa-asulad, äärelinna piirkonnad).

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 13 /19

4. INSENERVARUSTUS

4.1. Ventilatsioon ja küte

Ventilatsiooni- ja küttesüsteemide osa projekteerimise aluseks on normid ja standardid:

• Hoone Tehnosüsteemide RYL 2002: 1 osa.

• EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine

• EVS 812-3:2013+A1:2015 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide

projekteerimine ja dimensioneerimine

• Keskkonnaministri määrus 16.12.2016 nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

• Taristuministri määrus 24.03.2026 nr 25 „Puurkaevu ja -augu ning salvkaevu ehitamise

nõuded ja kord“

• EVS 812-2: 2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

Rekonstrueeritavas hoonesse on projekteeritud rootoriga (või niiskustagastusega

plaatsoojusvahetiga) soojustagastiga sundventilatsioon. Ventilatsiooniseade on projekteeritud

pööningule. Seadme suhtarv peab olema vähemalt 0,82 ning SFP kuni 1,3.

Kütteks on elamus olemas puuküttega pliit koos soemüüriga ning ahi. Küttekollete jaoks on

olemas kahe lõõriga korsten T400. Käesoleva projekti raames on hoonesse kütteks projekteeritud

lisaks õhk-vesi soojuspump, mille välisosa on abiruumi taga väljas ning siseosa abiruumis.

Soojuspumbaga köetakse sooja tarbevett ja hoone esimest korrust põrandakütte näol ja teist

korrust radiaatoriga.

Hoone ligikaudne summaarne energiavajadus koos tarbevee soojendamisega on 6450 kWh/a.

Soojuspumbaks on projekteeritud Daikin Altherma 3 veeboileriga (või sarnane). Soojuspumba

sesoonne ruumikütte energiatõhusus ηs peab põrandaküttel (külm kliima) olema vähemalt 151%

ning sooja tarbevee tootmise sesoonne energiatõhusus (külm kliima) vähemalt 100%.

4.2. Elekter ja tugevvool

Hoonel on olemas elektriliitumine. Käesoleva projektiga hoone elektrisüsteemi ei muudeta.

4.3. Veevarustus ja kanalisatsioon

Hoonel on olemas veeühendus ühisvõrguga. Antud projekti raames seda ei muudeta. Projekti

raames rajatakse kinnistule uus reoveemahuti mahutavusega 10 m3 ja uus De110 torustik hoonest

kuni mahutini. Mahuti asukoht on planeeritud sissesõidutee vahetuslähedusse. Kinnistul on ka

salvlaev, mida pole ehitusregistrisse kantud. Salvkaev lammutatakse. Salvkaevu lammutamisel

tohib kasutada vaid keskkonnale ja põhjaveele ohutut täidet ning kaevu suue tuleb kindlalt

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 14 /19

sulgeda pinnavee sissevoolu vältimiseks.

Olemasolevad salvkaevu betoonrõngad jäetakse maa sisse. Salvkaev puhastatakse veest, setetest

ja muust sodist. Kaev täidetakse täielikult keskkonnale ja põhjaveele ohutu puhta mineraalse

täitematerjaliga. Täitematerjalina võib kasutada reovee kogumismahuti rajamisel samalt kinnistult

saadavat puhast mineraalset väljakaevepinnast. Ligikaudu 0,5 m sügavusele maapinnast rajatakse

täidetud rõngaste peale 100 mm paksune betoonist vettpidav kiht, mille eesmärk on vältida

pinnasevee sattumist kaevurõngastesse ning sealtkaudu põhjavette. Maapind taastatakse

ümbritseva maapinna tasemele ja rajatakse muru.

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 15 /19

5. TULEOHUTUS

Kasutatud normdokumentide loetelu:

• Tuleohutuse seadus

• Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 "Nõuded ehitusprojektile"

Projekti tuleohutusosa koostamiseks vajalikud standardid:

• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-6:2012/A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

Arvestuslik inimeste arv hoones ja tõenäoliselt võimalik maksimaalne hoones viibivate inimeste

arv: piiranguid ei esitata.

Hoonekasutusviis: I, üksikelamu

Hoone tulepüsivuseklass: TP3

Korruste arv: 2

Kandekonstruktsioonide tulepüsivusklass: ei normeerita

Põrandate tuletundlikkuseklass: eluruumides ei normeerita

Siseseinte ja lagede pinnakihi tuletundlikkuseklass: D-s2,d2

Välisseinte pinnakihi tuletundlikkuseklass: D,d2, õhutuspilu välispind D,d2

Hoones kasutatavate kaablite tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca-s2,d2,a2.

Katusekateklass: Broof(t2)

Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks, sektsioonide piirdekonstruktsioonide tulepüsivusklass:

Hoones puuduvad eraldi tuletõkkesektsioonid.

Evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus:

Evakuatsiooniks on hoone välisuksed. Evakuatsioonitee pikkus hoones ei ületa 45 m.

Suitsuärastus:

Suitsuärastus toimub avatavate akende ja uste kaudu. Suitsu ja soojuse eemaldamine põhineb

loomulikul tõmbel. Suitsu eemaldamiseks mõeldud uste ja akende avamine toimub käsitsi.

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 16 /19

Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril:

Lähimaks nõuetele vastavaks tuletõrjeveevõtukohaks on looduslik veevõrukoht (järvest

Mõisateenijatemaja kinnistul, Sagadi külas), mis asub ca 7,7 km rekonstrueeritavast hoonest

(10 l/s; VID 618). Samuti on lähedal Läänemeri.

Tuleohutuse paigaldis ja nende paigaldusviisi lühikirjeldus:

Hoonesse paigaldatakse vähemalt üks suitsu- ja vinguandur.

Ehitistevahelised tuleohutuskujad:

Projekteeritav hoone ei asu teistele naaberkinnistul olevatele hoonetele lähemal kui 8 m.

Tuletõrjepääsud:

Kinnistule – idaservast kinnistuga piirnevalt Võsu-Vergi-Söeaugu teelt; hoonesse – läbi

välisuste.

Katusele pääseb teisaldatava redeliga. Katusele on projekteeritud katuseredel. Pööningule

pääseb teise korruse abiruumis olevast luugist. Luugi valgusava mõõtmed peavad olema

vähemalt 600x800 mm.

Kütteseadmed:

Rekonstrueeritavas hoones on kohtküte kaminaga ja puudpliidiga, millel on ka soemüür.

soojuspumba näol. Hoones on olemas kahe lõõriga korsten T400 küttekollete teenindamiseks.

Kamina tuleohutuskuja põlevmaterjalidest laes peab olema minimaalselt 600 mm ning külgedelt

500 mm või vastavalt paigaldusjuhistele.

Kamina ja pliidi ukse ees peab olema mittepõlevast materjalist (plekk, keraamiline plaat või

klaas) põrandakate. Mittepõlev põrandakate peab ulatama kamina uksest mõlemale poole

vähemalt 100 mm ning uksest eemale minimaalselt 400 mm.

Põlevmaterjalist lae- ja katusekonstruktsioonid peavad korstnast olema eemal vähemalt 200 mm

ning see vahe peab olema täidetud mineraalvillaga minimaalse tihendusega 100kg/m3. Korsten

peab katusest ulatuma minimaalselt 1,0 m. Katusele paigaldatakse redel ja töötasapind.

Töötasapinna ja korstna kõrguse vahe ei tohi olla suurem kui 1,2 m.

Käesoleva projekti raames projekteeritakse hoonele lisaks õhk-vesi soojuspump, mille välisosa

paigaldatakse hoone edelaküljele. Soojuspump hakkab hoonet kütma põrandaküttena ja sooja

tarbevett.

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 17 /19

Vahelae ja korstna läbiviik tuleks lahendada järgmiselt (EVS 812-3:2018/AC:2018):

Ventilatsiooni tuleohutus:

Hoonesse on projekteeritud soojustagastiga sundventilatsioon, mille seade on projekteeritud

pööningule.

Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja

tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib

kasutada painduvaid kanaleid. Ühe korteriga elamus võib kasutada D tuletundlikkusega

väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi väljatõmbekanali puhul.

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 18 /19

6. KESKKONNAKAITSE ABINÕUD

Üksikelamu rekonstrueerimisega ei kaasne ümbritsevale loodusele reostumisohtu. Projektiga

jäätmekäitlust ei muudeta. Säilib olemasolev lahendus.

Olmejäätmete kogumisel ning ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemisel lähtutakse kohaliku

omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjast.

Ehitus tuleb teostada vastavalt Eesti Vabariigis kehtiva jäätmeseadusele. Ehitamisel tekkivad

jäätmed tuleb ehitusplatsil sorteerida ning teostada äravedu või taaskasutatakse. Liigiti kogutud

jäätmeid ei tohi nende kogumise ja veo erinevatel etappidel teiste jäätmeliikidega segada.

Tööde tegijal tuleb alles hoida dokumendid, mille alusel jäätmed utiliseeriti.

Tabel: Uue hoone ehitamise käigus tekkivate jäätmete mahud.

Tüüp Kirjeldus ja maht

Puit 10 m3 – kasutatakse kütteks

Värvitud, immutatud

puit

10 m3 – viiakse jäätmejaama

Plast, kile 2 m3 – viiakse jäätmejaama

Värvid, lahustid Viiakse ohtlike jäätmete kogumispunkti.

Mineraalvill 0,2 m3 – viia kogumispunkti

Vahtplast, PUR 0,2 m3

Kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus jäätmete sorteerimiseks või see osutud

majanduslikult ebaotstarbekas, võib jäätmed üle anda vastavale jäätmekäitlusettevõttele. Ehitus-

ja lammutusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikule, kellel on nende jäätmete

käitlemiseks jäätmeluba, ohtlike jäätmete litsents või ta on registreeritud jäätmeregistris. Ehitise

vastuvõtmiseks esitatavale dokumentatsioonile tuleb kohustuslikus korras lisada keskkonnaameti

vormikohane õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. Ehitusjäätmete käitlemist puudutav

dokumentatsioon tuleb säilitada vähemalt 2 aastat.

Võsu tee 28, Vergi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond – Üksikelamu laiendamis- ja rekonstrueerimise projekt

Korsar Projects OÜ / Töö nr V150 v02 / 29.09.2026

Projekti koostaja: Taavi Korsar

Projekti staadium: Eelprojekt

lk 19 /19

7. ENERGIATÕHUSUS

Projekteeritud hoonele on koostatud energiamärgis.

Arvutuslikuks energiatõhususarvuks (ETA) on saadud 185 kWh/m²·a ning energiaklassiks C.

Energiamärgise tingimused:

Arvutused on tehtud Eesti energiaarvutuste baasaastal Estonia TRY-8784 dünaamilise

energiaarvutuse simulatsiooni programmiga IDA ICE 5.1.1.1. Leitud energiatõhususe arv kehtib

kui hoone ehitatakse kasutades lähteandmetes esitatud samaväärseid või paremaid

tehnosüsteemide lahendusi ja arvutustes kasutatud väärtusi kasutades.

• Hoones paigaldatakse soojustagastiga ventilatsiooniseade. Ventilatsiooniseade on

rootorsoojusvahetiga või niiskustagastusega plaatsoojusvahetiga temperatuuri suhtarvuga

0,82, SFP kuni 1,3 kW/(m³·s). Ventilatsiooniõhu soojendamine ruumitemperatuurini

toimub elektrikalorifeeriga.

• Hoone soojusvarustus on lahendatud õhk-vesi soojuspumba näol. Soojuspumba

energiamärgise näitajad peavad olema:

o Sesoonne kasutegur põrandaküttele (külm kliima) - vähemalt 151%

o Sesoonne kasutegur soojale veele (külm kliima) - vähemalt 100%

• Joonkülmasildade väärtused on määratud vastavalt määruses toodud vaikeväärtustele.

• Jahutus ja päikesepaneelid pole vajalikud.

Seletuskirja koostas: Taavi Korsar

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Haljala Vallavalitsus

[email protected]

Rakvere mnt 3

45301, Haljala alevik, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

Teie 29.09.2026

Meie 09.10.2026 nr 7.1-2/26/17321-2

Võsu tee 28 kinnistu ehitusloa taotluse

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Lääne-Viru maakonna Haljala valla Vergi küla Võsu tee

28 kinnistu ehitusloa taotluse (menetlus nr 570578, EHR koodid nr 108019169 (üksikelamu) ja nr

221532491 (reoveemahuti)).

Kinnistu (katastritunnus 88703:001:1000) asub riigitee nr 17181 Võsu-Vergi-Söeaugu tee

(edaspidi riigitee) km 12,25-12,33 kaitsevööndis.

Ehitusluba taotletakse üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks ning reoveemahuti

paigaldamiseks. Ehitusloa taotluse aluseks on Korsar Projects OÜ, töö nr V150, v02 „Üksikelamu

laiendamis- ja rekonstrueerimis projekt. Arhitektuur-ehituslik osa. Eelprojekt.“

Oleme tutvunud ehitusloa taotluse aluseks oleva projektiga ning palume kanda projekti

asendiplaanile riigitee kaitsevööndisse kavandatava reoveemahuti kaugus riigiteest. Juhime

tähelepanu, et reoveemahutit ei tohi paigaldada riigiteele lähemale, sest reovee mahuti kuja ei tohi

ulatuda riigitee alusele maaüksusele.

Lisaks soovitame enne ehitamise alustamist remontida riigitee ristmik ning riigitee alusel

maaüksusel asuv juurdepääsutee osa eemaldades sealt kasvupinnase ning asendades selle

kruuskattega. Remontimisel lähtuda ristumiskoha parameetrite kavandamisel meie

näidislahendusest (Lisa 3) ning ristmiku katte tüübist VII-a (kruuskate). Ristumiskoht on

soovitatav remontida enne üksikelamu ehitustöödega alustamist vältimaks võimalust, et

ehitustööde käigus rasked sõidukid lõhuvad riigitee katte serva. (PS – ristmiku alla ei ole antud

asukohas vajalik paigaldada truupi); ristmiku pikiprofiili kalle peab olema suunatud riigiteest

eemale, et kinnistult ning juurdepääsuteelt ei valguks sademevesi riigiteele.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa taotluse ja anname nõusoleku

riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa taotluse

aluseks olevale projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

2 (2)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. V150_EP_AR-3-01_v02_SELETUSKIRI

2. V150_EP_AA-0-01_v02_JOONISED

3. Näidislahenduse joonis

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]