KORRALDUS

05.10.2026 nr 1.1-3/26/626

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Rakvere Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud nr 8-4/26/16953-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Rakvere valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Rakvere

Vallavalitsuse (registrikood 77000329, Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Sõmeru alevik,

Kooli 2) kaudu järgmiselt:

1.1. Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Lepna alevikus asuva 17149 Rakvere-Jõepere tee

T2 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 7060450, katastritunnus

66204:002:0551, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV53361) 430 m² suurune osa (pos

1), piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju tunnus

ID 1122251, tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise

plaan).

1.2. Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Mädapea külas asuva 17149 Rakvere-Jõepere tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 8582450, katastritunnus

66204:002:2470, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV74081) 32 m² suurune osa (pos

2), PARI ID 1122253, tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 2 IKÕ

seadmise plaan).

1.3. Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Lepna alevikus asuva 17149 Rakvere-Jõepere tee

T3 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 7140650, katastritunnus

66204:002:0549, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV53354) 631 m² suurune osa (pos

3), PARI ID 1122255 ja 219 m² suurune osa (pos 7), PARI ID 1122265 tänavavalgustuse

rajamiseks vastavalt lisatud plaanidele (Lisa 3 ja 4 IKÕ seadmise plaan).

Tänavavalgustus edaspidi nimetatud rajatis, lisad 1-4 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2

2. Punktides 1.1–1.3 nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et

õigustatud isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil.

6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

3

9. Rajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.09.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/14523-2

kooskõlastatud ja Osaühing LEPNA ELEKTER koostatud põhiprojektile töö nr 2609 PP EL

„Lepna küla tänavavalgustus Rakvere vald, Lääne-Viru maakond“.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale tänavavalgustuse rajamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja

teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu

lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse

alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1 1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1 1W

1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

IKÕ-1

TINGMÄRGID

Rajatise tehnilised andmed Kasutusõiguse ala: 430m² Kaitsevööndi laius tänavavalgustuse maakaabli teljest 1m mõlemale poole

IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus IKÕ ala pindala m2

IKÕ-1 7060450 66204:002:0551 430m2

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt

Kasutusõiguse ala

Tänavavalgustuse maakaabel1W1

Riigimaa 17149 Rakvere-Jõepere tee T2 66204:002:0551

Joonis IKÕ-1

Koostas: Madis Akel, Rakvere vald;

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

TINGMÄRGID

Rajatise tehnilised andmed Kasutusõiguse ala: 32m² Kaitsevööndi laius tänavavalgustuse maakaabli teljest 1m mõlemale poole Koostas:

Riigimaa 17149 Rakvere-Jõepere tee 66204:002:2470 1:500

Joonis IKÕ-2

IKÕ-2

Madis Akel, Rakvere vald;

IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus IKÕ ala pindala m2

IKÕ-2 8582450 66204:002:2470 32m2

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt

Kasutusõiguse ala

Tänavavalgustuse maakaabel1W1

IKÕ-3

TINGMÄRGID

Rajatise tehnilised andmed Kasutusõiguse ala: 631m² Kaitsevööndi laius tänavavalgustuse maakaabli teljest 1m mõlemale poole

IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus IKÕ ala pindala m2

IKÕ-3 7140650 66204:002:0549 631m2

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt

Kasutusõiguse ala

Tänavavalgustuse maakaabel1W1

Riigimaa 17149 Rakvere-Jõepere tee T3 66204:002:0549

Joonis IKÕ-3

Koostas: Madis Akel, Rakvere vald;

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1 1W

1

1W 1

1W 1

1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1

1W1 1W1

1W1

1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1

1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1

1W1 1W1

1W1

Riigimaa 17149 Rakvere-Jõepere tee T3 66204:002:0549 1:1000

Joonis IKÕ-7

IKÕ-7

TINGMÄRGID

Rajatise tehnilised andmed Kasutusõiguse ala: 219m² Kaitsevööndi laius tänavavalgustuse maakaabli teljest 1m mõlemale poole

IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus IKÕ ala pindala m2

IKÕ-7 7140650 66204:002:0549 219m2

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt

Kasutusõiguse ala

Tänavavalgustuse maakaabel1W1

Koostas: Madis Akel, Rakvere vald;