1

PAIDE NOTAR ANU NOOL

Notari ametitoimingu nr 1383

Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Paide notar Anu Nool oma büroos Paides Pärnu tn 52 kaheteistkümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (12.10.2026).

Notari poole on pöördunud videosilla vahendusel

aktsiaselts "Johnny",registrikood 10080098, asukoht Kose tee 11, Kose alevik, Võru vald, Võru

maakond, e-posti aadress [email protected], juhatuse liige Urmas Johanson, isikukood 37108236510,

isik tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht

kaugtõestamise ajal tema ütluse kohaselt on Tallinnas

aktsiaselts "Johnny" olemasolu, registrikood, asukoht ja juhatuse liikme esindusõigus on kontrollitud

äriregistri kehtivate andmete 12.10.2026 väljatrüki alusel,

OÜ Carmex Grupp,registrikood 11601990, asukoht Pikk tn 4, Võru linn, e-posti aadress

[email protected], juhatuse liige Urmas Johanson, isikukood 37108236510, isik tuvastatud PPA

andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht kaugtõestamise ajal tema ütluse

kohaselt on Tallinnas,

OÜ Carmex Grupp olemasolu, registrikood, asukoht ja juhatuse liikme esindusõigus on kontrollitud

äriregistri kehtivate andmete 12.10.2026 väljatrüki alusel,

Coop Pank AS, registrikood 10237832, asukoht Maakri tn 30, Tallinn, e-posti aadress

[email protected], volitatud esindaja Helen Eharand, isikukood 48101250216, isik tuvastatud

PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht kaugtõestamise ajal tema

ütluse kohaselt on Jõelähtme vallas, Harju maakonnas,

volitused on kontrollitud Tallinna notari Annika Kuimeti 07.04.2026 tõestatud volikirja (notari

ametitegevuse raamatu registri number 711) alusel,

Coop Pank AS-i olemasolu, registrikood ja asukoht on kontrollitud äriregistri kehtivate andmete

12.10.2026 väljatrüki alusel,

Eesti Vabariigi nimel Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev Transpordiamet, registrikood

70001490,asukoht Valge tn 4/1, Tallinn,e­posti aadress [email protected],volitatud

esindaja Lembit Tuimets, isikukood 36308122753,isiktuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla

vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht kaugtõestamise ajal tema ütluse kohaselt on Rakveres,

volitused on kontrollitud Tallinna notari Ragne Tehveri 30.03.2022 tõestatud volikirja (notari

ametitegevuse raamatu registri number 1059) alusel,

kes sõlmivad alljärgneva lepingu.

KINNISASJA JAGAMISE JA VÕÕRANDAMISE LEPING

ASJAÕIGUSLEPING, KINNISTAMISAVALDUS

2

1. LEPINGUOSALISED

Lepinguosalisi nimetatakse lepingus (edaspidi leping) järgmiselt:

aktsiaselts "Johnny" – võõrandaja I, OÜ Carmex Grupp – võõrandaja II, Urmas Johanson –

võõrandaja I ja võõrandaja II esindaja, Coop Pank AS – hüpoteegipidaja, Helen Eharand –

hüpoteegipidaja esindaja, Eesti Vabariik – omandaja, Lembit Tuimets – omandaja esindaja.

2. NOTARI KONTROLLITUD ASJAOLUD

2.1. Kinnistusraamatu 12.10.2026 andmetel on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa

nr 2155736 kehtivad kanded:

I jagu – kinnistu koosseis

Katastritunnus 25501:001:1799, sihtotstarve ärimaa (100%), asukoht Paiaristi, Imavere küla, Järva

vald, Järva maakond, pindala 41143,0 m²

Katastritunnus 25501:001:1800, sihtotstarve transpordimaa (100%), asukoht 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee, Imavere küla, Järva vald, Järva maakond, pindala 1149,0 m²

II jagu – omanik

aktsiaselts "Johnny" (registrikood 10080098) 41900/42400 kaasomandist

OÜ Carmex Grupp (registrikood 11601990) 500/42400 kaasomandist,

16.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.09.2022

III jagu – koormatised ja kitsendused

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Televõrgu Aktsiaselts (registrikood

10718810) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus optilise kaablitrassi püstitamiseks, omamiseks ja

majandamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 14.09.2009.a. lepingule ja 14.09.2009.a. lepingu lisaks nr

2 olevale plaanile. Sisse kantud 24.09.2009. 31.05.2011 asjaõiguslepingu alusel muudetud 7.06.2011.

2) Reaalservituut kinnistu nr 2714236 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu ja tasuta

juurdepääsuservituut vastavalt 21.02.2018.a. lepingu punktidele kaks üks (2.1.) kuni kaks viis (2.5.) ja

21.02.2018.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 21.02.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud

2.03.2018.

3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne

tähtajatu tasuline isiklik kasutusõigus maakaabelliinide,

komplektalajaama ja mõõtekilbi püstitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alaga

elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses 06.03.2019 lepingu lisaks oleva plaani kohaselt ja muus osas sisuga

vastavalt lepingu punktile 4. 6.03.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2019.

4) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 31.08.2026 AS Alexela (registrikood 10015238) kasuks. Tasuta isiklik

kasutusõigus kahe (2) elektriautode laadimiseks mõeldud laadimispunkti ja vastavate rajatiste ning

seadmete majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 17.09.2020.a. lepingu punktidele 3, 4 ja

5.1 ning vastavalt 17.09.2020.a. lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 17.09.2020 kinnistamisavalduse

alusel sisse kantud 24.09.2020.

5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1

järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliinide ja

liitumiskilbi püstitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alaga elektrivõrgu kaitsevööndi

ulatuses lepingu lisaks oleva plaani kohaselt ja vastavalt lepingu punktile 4. 16.12.2020

kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.12.2020.

7) Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kaasomanikud on kokku leppinud kinnistu

valdamise ja kasutamise korras vastavalt 16.09.2022 lepingu punktile 6 ning vastavalt 16.09.2022

lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 16.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.09.2022.

IV jagu – hüpoteegid

Hüpoteek summas 1 170 000,00 eurot Coop Pank aktsiaselts (registrikood 10237832) kasuks. Kinnistu

igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude

rahuldamiseks. 30.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.05.2019.

(edaspidi kinnisasi)

3

2.2. Maakatastri andmetel on katastriüksuse25501:001:1800 kitsendused:

- avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

ulatus: 1060,02 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv;

ulatus: 670,17 m²; nähtus: Maantee (Euroopa teedevõrgu maantee); seisund: kehtiv.

2.3. Tele2 Eesti Aktsiaselts (registrikood 10069046) on andnud digitaalselt allkirjastatud nõusoleku

jagada kinnistusregistriossa number 2155736 kantud kinnistu selliselt:

kinnistu kohta avatud registriosa kolmandasse jakku kande number 1 alla kantud isiklik kasutusõigus

Televõrgu Aktsiaselts (registrikood 10718810), tänaseks Tele2 Eesti AS poolt üle võetud, kasuks

- jääb koormama kinnistu jagamisel kinnistut, mille koosseisu kuulub katastriüksus tunnusega

25501:001:1799, aadressiga Paiaristi, Imavere küla, Järva vald, Järva maakond,

- ei jää koormama kinnistu jagamisel kinnistut, mille koosseisu kuulub katastriüksus tunnusega

25501:001:1800, aadressiga 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee, Imavere küla, Järva vald, Järva

maakond.

2.4. Farm In Productions OÜ on andnud digitaalselt allkirjastatud nõusoleku jagada kinnistusosakonna

registriossa number 2155736 kantud Paiaristi kinnistu selliselt, et kinnistu registriosa kolmandasse

jakku kande nr 2 all sisse kantud reaalservituut kinnistu nr 2714236 igakordse omaniku kasuks

- jääb koormama jagamisel üksnes olemasolevat kinnistut, mille koosseisus on ja jääb katastriüksus

katastritunnusega 25501:001:1799, aadressiga Paiaristi, Imavere küla, Järva vald, Järva maakond,

- jagamisel tekkivale uuele kinnistule mille kooseisu hakkab kuuluma katastriüksus katastritunnusega

25501:001:1800, aadressiga 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee, Imavere küla, Järva vald, Järva

maakond, reaalservituuti palun mitte üle kanda.

2.5. Elektrilevi OÜ on andnud digitaalselt allkirjastatud nõusoleku jagada kinnistusosakonna

registriossa number 2155736 kantud kinnistu selliselt:

kinnistu kohta avatud registriosa kolmandasse jakku kande number 3 ja kande number 5 alla kantud

isiklikud kasutusõigused Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks

- jäävad koormama kinnistu jagamisel kinnistut, mille koosseisu kuulub katastriüksus tunnusega

25501:001:1799, aadressiga Paiaristi, Imavere küla, Järva vald, Järva maakond,

- ei jää koormama kinnistu jagamisel kinnistut, mille koosseisu kuulub katastriüksus tunnusega

25501:001:1800, aadressiga 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee, Imavere küla, Järva vald, Järva

maakond.

2.6. Alexela AS on andnud digitaalselt allkirjastatud nõusoleku jagada kinnistusosakonna registriossa

number 2155736 kantud kinnistu selliselt, et kinnistu kolmanda jao kande nr 4 alla kantud AS Alexela

kasuks seatud isikliku kasutusõiguse kanne

- jääb alles ja kantakse üle kinnistu jagamisel kinnistule, mille koosseisu kuulub katastriüksus tunnusega

25501:001:1799 (Paiaristi, Imavere küla, Järva vald, Järva maakond),

- kannet ei kanta üle ega jäeta kehtima kinnistu jagamisel kinnistule, mille koosseisu kuulub

katastriüksus tunnusega 25501:001:1800 (49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee, Imavere küla, Järva

vald, Järva maakond).

2.7. Transpordiamet on 07.07.2026 andnud korralduse nr 1.1-3/26/441 omandada Eesti Vabariigile

Transpordiameti kaudu Järva maakonnas Järva vallas Imavere külas riigitee 2 (E263) Tallinn-Tartu-

Võru-Luhamaa km 84,6-107,0 Mäo-Imavere lõigu 2+2 maantee ehitamiseks ja teenindamiseks vajalik

Paiaristi kinnistu, registriosa nr 2155736, koosseisu kuuluv 49 Imavere - Viljandi - Karksi-Nuia tee

katastriüksus, katastriüksuse tunnusega 25501:001:1800, pindala 1149 m2 (Maakatastri andmetel

06.07.2026.a), sihtotstarbega transpordimaa 100%.

3. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED

3.1. Võõrandaja I esindaja avaldab, et

3.1.1. tema esindusõigus võõrandaja I juhatuse liikmena on kehtiv, sealhulgas ei ole ametiaeg

lõppenud ega ole teda juhatusest tagasi kutsutud,

4

3.1.2. ta on õigustatud lepingu sõlmima, ta on olemas selleks vajalik võõrandaja I nõukogu nõusolek,

3.1.3. kinnisasi on võõrandaja I omandis 41900/42400 mõttelises osas,

3.1.4. kinnisasjast võõrandajale I kuuluvat mõttelist osa ei ole kellelegi võõrandatud ega koormatud

ühegi lepingus nimetamata kolmanda isiku õigusega, sealhulgas kinnistusraamatusse

mittesissekandekohustuslike õigustega (üüri-, rendilepingud), võõrandaja I ei ole taotlenud lepingu

punktis 2.1 nimetatud kinnistusraamatu seisu muutva kande tegemist,

3.1.5. kinnisasjast võõrandajale I kuuluvat mõttelise osaga ei ole seotud vaidlusi, kinnisasi ei ole

arestitud ega ole keelatud selle käsutamist,

3.1.6. võõrandaja I kohta ei ole esitatud pankrotiavaldust ega välja kuulutatud pankrotti.

3.2. Võõrandaja II esindaja avaldab, et

3.2.1. tema esindusõigus võõrandaja II juhatuse liikmena on kehtiv, sealhulgas ei ole ametiaeg

lõppenud ega ole teda juhatusest tagasi kutsutud,

3.2.2. ta on õigustatud lepingu sõlmima,

3.2.3. kinnisasi on võõrandaja II omandis 500/42400 mõttelises osas,

3.2.4. kinnisasjast võõrandajale II kuuluvat mõttelist osa ei ole kellelegi võõrandatud ega koormatud

ühegi lepingus nimetamata kolmanda isiku õigusega, sealhulgas kinnistusraamatusse

mittesissekandekohustuslike õigustega (üüri-, rendilepingud), võõrandaja II ei ole taotlenud lepingu

punktis 2.1 nimetatud kinnistusraamatu seisu muutva kande tegemist,

3.2.5. kinnisasjast võõrandajale II kuuluva mõttelist osaga ei ole seotud vaidlusi, kinnisasi ei ole

arestitud ega ole keelatud selle käsutamist,

3.2.6. võõrandaja II kohta ei ole esitatud pankrotiavaldust ega välja kuulutatud pankrotti.

3.3. Hüpoteegipidaja esindaja avaldab, et volitus, mille alusel ta lepingut sõlmides tegutseb, on

kehtiv, ta on õigustatud lepingu sõlmima.

3.4. Omandaja esindaja avaldab, et

3.4.1. 30.03.2022 talle antudvolitus on kehtiv, ta on transpordiameti teenistuja,

3.4.2. ta on õigustatud lepingu sõlmima vaatamata sellele, et lepingu punktis 2.7 viidatud korralduses

antud tähtaeg lepingu sõlmimiseks on möödunud, sest korraldust ei ole tühistatud, korraldus on kehtiv.

4. KINNISASJA JAGAMINE

4.1. Võõrandaja I ja võõrandaja II eraldavad kinnisasjast katastriüksuse 25501:001:1800, pindala

1149,0 m², ja moodustavad sellest iseseisva kinnisasja. (edaspidi tee kinnisasi).

4.2. Võõrandaja I, võõrandaja II ja hüpoteegipidaja lepivad kokku, et

4.2.1. hüpoteegipidaja kasuks seatud hüpoteek, mille summa on 1 170 000 eurot, jääb koormama

registriossa nr 2155736 kantud kinnisasjast pärast 1149,0 m² suuruse maatüki eraldamist allesjäävat

kinnisasja, mille katastritunnus 25501:001:1799, pindala 41143,0 m²,

4.2.2. hüpoteek ei jääkoormama tee kinnisasja. 4.3. Võõrandaja I ja võõrandaja II avaldavad, et tee kinnisasi ei ulatu kinnisasja kasutuskorra

kohaselt võõrandaja II kasutuses olevale alale ja nad ei pea vajalikuks muuta kasutuskorra kokkulepet.

5. VÕÕRANDAMINE

5.1. Võõrandaja I ja võõrandaja II on kokku leppinud ning võõrandavad ja omandaja omandab tee

kinnisasja koos oluliste osade ja päraldistega, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse alusel.

5.2.Omandaja maksab võõrandajale I ja võõrandajale II

- tee kinnisasja eest 7,51 eurot/m2 ehk 8630 eurot,

- motivatsioonitasu 1726 eurot,

- asjaajamisega seotud kulu 206 eurot igale omanikule.

5

5.3. Võõrandaja I ja võõrandaja II lepivad kokku, et eelnimetatud tasu jaguneb nende vahel vastavalt

kinnisasja mõttelistele osadele nii, et

- võõrandajale I - 10 440 (8528+1706+206) eurot,

- võõrandajale II - 328 (102+20+206) eurot.

5.4. Omandaja kohustub tasuma lepingu punktis 5.3 nimetatud summad 20 päeva jooksul lepingu

sõlmimise päevast arvates.

5.5. Võõrandaja I palub kanda talle tasutava summa kanda: aktsiaselts "Johnny", Coop Pangakonto

nr EE124204278610832603.

5.6. Võõrandaja II palub kanda talle tasutava summa kanda: OÜ Carmex Grupp, LHV Pangakonto

nr EE217700771002068311.

5.7. Võõrandajal I ja võõrandajal II on õigus nõuda omandajalt viivist 0,029% tähtajaks tasumata

summast iga päeva eest, mis omandaja on tasumisega viivitanud.

6. KINNISASJA ÜLEANDMINE

6.1. Pooled lepivad kokku, et

6.1.1. nad loevad tee kinnisasja omandajale üle (s.t omandaja valdusse ja kasutusse) antuks lepingu

sõlmimisel,

6.1.2. üleandmisest läheb omandajale üle:

6.1.2.1. kohustus kanda kõik tee kinnisasjaga seotud kulud ja koormised, välja arvatud maamaks, mis

tasutakse maamaksuseaduse kohaselt,

6.1.2.2. tee kinnisasjast saadava kasu õigus,

6.1.2.3. tee kinnisasja juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko.

7. ASJAÕIGUSLEPING, KINNISTAMISAVALDUS

7.1. Võõrandaja I, võõrandaja II ja hüpoteegipidaja lepivad kokkukinnisasja jagamisel

hüpoteegipidaja kasuks seatud hüpoteegi kehtima jäämises lepingu punkti 4.2 kohaselt.

Hüpoteegipidaja annab nõusoleku, et kinnisasja jagamisel eraldatavale kinnisasjale hüpoteeki üle ei

kanta.

7.2. Võõrandaja I ja võõrandaja II lepivad kokku, etkinnisasja kolmandasse jakku kantud

kaasomandi valdamise ja kasutamise korra märkus ei jää kehtima kinnisasja jagamisel eraldatavale

kinnisasjale.

7.3. Võõrandaja I ja võõrandaja II paluvad

7.3.1. eraldada kinnistusregistriossa nr 2155736 kantud kinnisasjast 1149,0 m² suurune maatükk ja

avada selle kohta uus kinnistusregistriosa:

I jagu – kinnistu koosseis

Katastritunnus 25501:001:1800, sihtotstarve transpordimaa (100%), asukoht 49 Imavere - Viljandi -

Karksi-Nuia tee, Imavere küla, Järva vald, Järva maakond, pindala 1149,0 m²

II jagu – omanik

aktsiaselts "Johnny" (registrikood 10080098) 41900/42400 kaasomandist

OÜ Carmex Grupp (registrikood 11601990) 500/42400 kaasomandist,

7.3.2. võttes aluseks lepingu punktis 2.3, 2.4, 2.5 ja 2.6 nimetatud nõusolekud mitte kanda avatava

registriosa kolmandasse jakku üle

- isiklikku kasutusõigust Televõrgu Aktsiaseltsi (registrikood 10718810) kasuks,

6

- reaalservituuti kinnistu nr 2714236 igakordse omaniku kasuks,

- isiklikke kasutusõigusi Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks,

- isiklikku kasutusõigust AS-i Alexela (registrikood 10015238) kasuks,

7.3.3. mitte kanda avatava registriosa kolmandasse jakku üle märkust kaasomandi valdamise ja

kasutamise korra kohta,

7.3.4. mitte kanda avatava registriosa neljandasse jakku üle hüpoteeki summas 1 170 000,00 eurot

Coop Pank aktsiaseltsi (registrikood 10237832) kasuks.

7.4. Võõrandaja I, võõrandaja II ja omandaja lepivad kokku tee kinnisasja omandaja omandisse

üleminekus ja selle õigusmuudatuse kandmises kinnistusraamatusse.

Võõrandaja I, võõrandaja II ja omandaja paluvad teha lepingu punkti 7.3 kohaselt moodustatud

kinnisasja, mille katastritunnus 25501:001:1800, avatava registriosa teise jakku kanded:

- kustutada omanikud

aktsiaselts "Johnny" (registrikood 10080098) 41900/42400 kaasomandist

OÜ Carmex Grupp (registrikood 11601990) 500/42400 kaasomandist

- kanda omanikuna sisse Eesti Vabariik.

8. NOTARI SELGITUSED

8.1. Dokumentide üleandmine

Asja omandamise ja valdamise, samuti kinnisasjale ehitamise kohta käivad dokumendid, kaardid ja

plaanid on asja päraldised. (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 58) Müüja peab asja juurde kuuluvad

dokumendid omandajale üle andma asja üleandmise kohas üleandmise ajal. Kui müüjal on õigustatud

huvi jätta dokumendi originaal endale, peab ta omandajale viimase nõudmisel andma dokumendi

originaali asemel ärakirja või väljavõtte. (võlaõigusseaduse § 211 lg 1)

8.2. Õiguskaitsevahendid

8.2.1. Kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja:

- nõuda kohustuse täitmist;

- oma võlgnetava kohustuse täitmisest keelduda;

- nõuda kahju hüvitamist;

- taganeda lepingust;

- alandada hinda;

- rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist.

(võlaõigusseaduse § 101 lg 1)

8.2.2. Võlausaldaja võib kohustuse rikkumise korral kasutada eraldi või koos kõiki seadusest või

lepingust tulenevaid õiguskaitsevahendeid, mida saab üheaegselt kasutada, kui seadusest või lepingust ei

tulene teisiti. (võlaõigusseaduse § 101 lg 2)

8.2.3. Hinna alandamine ja lepingust taganemine toimuvad avalduse tegemisega teisele lepingupoolele.

(võlaõigusseaduse § 112 lg 2 ja § 188 lg 1)

8.2.4. Teise isiku vastu esitatud eraõigussuhetest tuleneva kindla rahasumma maksmise nõude lahendab

kohus avalduse alusel maksekäsu kiirmenetluses. See ei piira avaldaja õigust esitada nõue

hagimenetluses, kuid mitte samaaegselt kiirmenetlusega. (tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 481 lg 1)

8.3. Kinnisomandi üleminek

Kinnisomandi üleandmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe

(asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui seadus ei sätesta teisiti.

(asjaõigusseaduse § 64¹)

7

8.4. Hüpoteegi tekkimine ja lõppemine

8.4.1. Kinnisasja koormamiseks asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks või

selle sisu muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe

(asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui seadus ei sätesta teisiti.

(asjaõigusseaduse § 64¹)

8.4.2. Hüpoteegi lõpetamiseks on vajalik hüpoteegipidaja notariaalselt kinnitatud või digitaalselt

allkirjastatud avaldus ja kinnisasja omaniku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud

nõusolek. Nõusolek tuleb avaldada kinnistusosakonnale või hüpoteegipidajale. Nõusolek ei ole

tagasivõetav. (asjaõigusseaduse § 330)

8.5. Piiratud asjaõigused kinnisasja jagamisel

Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat

jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. (asjaõigusseaduse § 54 lg 5)

8.6. Maamaks

Maamaksukohustus tekib jooksva aasta 1. jaanuaril ja maksuteade väljastatakse isikule, kes 1. jaanuari

seisuga on kinnistusraamatu andmete kohaselt kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja või

pärimisregistri andmete kohaselt kinnisasja pärija. (maamaksuseaduse § 8 lg 1)

9. LEPINGU EKSEMPLARID

9.1. Leping on koostatud ja allkirjastatud ühes (1) digitaalses eksemplaris. Lepingu kinnitatud ärakirja

paberil hoitakse notaribüroos.

9.2. Lepinguosalised ei soovi lepingu ärakirja.

9.3. Lepinguosalistel on juurdepääs lepingule riigiportaali (www.eesti.ee) ja Notarite Koja

iseteenindusportaali (www.notar.ee) kaudu.

9.4. Notar edastablepingu Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

10. TASUMISELE KUULUVAD KULUD

10.1. Lepingu koostamise ja tõestamise ning sellega seotud muude toimingute eest tasumisele kuuluva

notari ja riigilõivu kinnistusraamatu kannete eest tasub omandaja.

10.2. Omandaja esindaja avaldab, et riigilõivuks ette nähtud summa tasub omandaja

rahandusministeeriumile ettemaksukontolt, Transpordiameti viitenumber 26859837.

Notar on pooltele selgitanud, et

- riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata (riigilõivuseaduse

§ 11 lg 2, lg 3), - riigilõivu tasumisest on vabastatud riigiasutus riigile kuuluva kinnisasja kinnistusraamatusse

kandmisega seotud kannete tegemisel, muutmisel ja kustutamisel, - riigilõiv kinnisasja jagamise kande eest on 1,25 eurot (tehingu väärtus 520 eurot riigilõivuseaduse § 80

lg 1, lg 3, § 347 lg 1).

8

Notari tasu lepingu koostamisel ja tõestamisel:

tehingu väärtus 10 768 eurot (kinnisasja jagamine, võõrandamine)

(notari tasu seaduse § 3 lg 2, § 5 lg 1, § 8 lg 1)

notari tasu 140,15 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21, § 22, § 23 p 2, § 31 p 21)

käibemaks 33,64 eurot

kokku 173,79 eurot

Eelnimetatud tasule lisandub tasu lepingu ärakirja eest.

Notar on lepingu lepinguosalistele videosilla vahenduselette lugenud ja andnud neile ekraanil

läbivaatamiseks, lepinguosalised on lepingu heaks kiitnud ning lepinguosalised ja notar on lepingu

digitaalselt allkirjastanud.

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Paide notar Anu Nool

/allkirjastatud digitaalselt/