Kiri

A R H I T E K T U U R I

GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine Pärnu mnt 556b, Laagri alevik, Saue vald, Harjumaa

TÖÖ NR

2319 KUUPÄEV

22.03.2024

PROJEKTI OSA

Arhitektuurne osa STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v01

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

KS2_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 1 / 13 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

SISUKORD

1. ÜLDOSA ............................................................................................................................... 3 1.1. Üldandmed ........................................................................................................................................... 3

1.1.1. Ehitise asukoht ............................................................................................................................... 3 1.1.2. Ehitise lühikirjeldus ......................................................................................................................... 3

1.2. Alusdokumendid ................................................................................................................................... 3 1.2.1. Detailplaneeringu andmed ............................................................................................................. 3 1.2.2. Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused ............................................................................. 3 1.2.3. Geoloogia ........................................................................................................................................ 3 1.2.4. Geodeesia ....................................................................................................................................... 3 1.2.5. Normdokumendid .......................................................................................................................... 4 1.2.6. Ehitustööde kvaliteet ...................................................................................................................... 4

2. ASENDIPLAAN ..................................................................................................................... 5 2.1. Üldandmed ........................................................................................................................................... 5

2.1.1. Projekteerimistöö piiritlus .............................................................................................................. 5 2.1.2. Lähteandmed .................................................................................................................................. 5

2.2. Olemasolev olukord .............................................................................................................................. 5 2.2.1. Paiknemine ..................................................................................................................................... 5 2.2.2. Olemasolevad hooned ja rajatised ................................................................................................. 5 2.2.3. Olemasolev reljeef .......................................................................................................................... 5 2.2.4. Olemasolev kõrghaljastus ............................................................................................................... 5 2.2.5. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed ................................................................. 5 2.2.6. Krundi pinnase omadused .............................................................................................................. 5

2.3. Asendiplaaniline lahendus .................................................................................................................... 6 2.3.1. Hoone paigutus............................................................................................................................... 6 2.3.2. Ehituse etapilisus ............................................................................................................................ 6

2.4. Vertikaalplaneering .............................................................................................................................. 6 2.4.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed ............................................................................. 6 2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus ................................................................................................................. 7 2.4.3. Sademevee käitlemine ................................................................................................................... 7

2.5. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ........................................................................................... 7 2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil .............................................................................................. 7 2.5.2. Liikluskorraldusvahendid ................................................................................................................ 7 2.5.3. Parkimine ........................................................................................................................................ 7

2.6. Teed ja platsid....................................................................................................................................... 7 2.6.1. Krundisisesed teed ja platsid .......................................................................................................... 7 2.6.2. Katendid .......................................................................................................................................... 7 2.6.3. Äärekivid ......................................................................................................................................... 7

2.7. Haljastus ja heakorrastus ..................................................................................................................... 7 2.7.1. Olemasolev haljastus ...................................................................................................................... 7 2.7.2. Projekteeritud haljastus ................................................................................................................. 7 2.7.3. Väikeehitised ja –vormid ................................................................................................................ 8 2.7.4. Piirded ja väravad ........................................................................................................................... 8 2.7.5. Jäätmekäitlus .................................................................................................................................. 8

2.8. Keskkonnakaitse ................................................................................................................................... 8 2.9. Välisvalgustus ....................................................................................................................................... 9 2.10. Maa-ala tehnilised andmed .................................................................................................................. 9

A R H I T E K T U U R I

GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine Pärnu mnt 556b, Laagri alevik, Saue vald, Harjumaa

TÖÖ NR

2319 KUUPÄEV

22.03.2024

PROJEKTI OSA

Arhitektuurne osa STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v01

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

KS2_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 2 / 13 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

3. ARHITEKTUUR ................................................................................................................... 10 3.1. Üldandmed ......................................................................................................................................... 10

3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................................................ 10 3.1.2. Alusdokumendid ........................................................................................................................... 10 3.1.3. Normdokumendid ........................................................................................................................ 10

3.2. Olemasolev ......................................................................................................................................... 10 3.3. Arhitektuurne üldlahendus ................................................................................................................ 10

3.3.1. Hoone paiknemine, planeeringu piirangud .................................................................................. 10 3.3.2. Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused .......................................................................... 10 3.3.3. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon .......................................................................................... 10 3.3.4. Energiatõhusus ja sisekliima ......................................................................................................... 10 3.3.5. Hoone ruumid ............................................................................................................................... 11 3.3.6. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused ......................................... 11

3.4. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted ............................................................................................. 11 3.4.1. Vundament ................................................................................................................................... 11 3.4.2. Põrand pinnasel ............................................................................................................................ 11 3.4.3. Kandekonstruktsioonid ................................................................................................................. 11 3.4.4. Trepid ............................................................................................................................................ 11 3.4.5. Vahelaed ....................................................................................................................................... 11 3.4.6. Katus, katuslagi ............................................................................................................................. 11 3.4.7. Välisseinad .................................................................................................................................... 11 3.4.8. Siseseinad ..................................................................................................................................... 11 3.4.9. Avatäited ...................................................................................................................................... 12 3.4.10. Varikatused ja teised hoone väliskonstruktsioonid ...................................................................... 12

3.5. Lift ....................................................................................................................................................... 12 3.6. Välispiirete ja ruumide vahelised heliisolatsiooninõuded .................................................................. 12

3.6.1. Sisepiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded ........................................................................... 12 3.6.2. Välispiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded .......................................................................... 12

3.7. Hoone tehnilised näitajad .................................................................................................................. 12 4. TEHNOVÕRGUD ................................................................................................................. 13 5. TULEOHUTUS .................................................................................................................... 13

A R H I T E K T U U R I

GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine Pärnu mnt 556b, Laagri alevik, Saue vald, Harjumaa

TÖÖ NR

2319 KUUPÄEV

22.03.2024

PROJEKTI OSA

Arhitektuurne osa STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v01

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

KS2_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 3 / 13 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

1. ÜLDOSA

1.1. Üldandmed 1.1.1. Ehitise asukoht

Aadress: Pärnu mnt 556b, Laagri alevik 76401, Saue vald, Harjumaa Katastriüksuse tunnus: 72701:001:0964 Kinnistu sihtotstarve: Ä 70% / T30% Kinnistu pindala: 15583m² Kinnistu omanik: Karl Storz Video Endoscopy Estonia OÜ

Pärnu mnt 556b, 76401 Tallinn Reg. 10380914

Kontaktisik: Elvar Laurik Juhatuse liige: Tõnis Pilvisto

1.1.2. Ehitise lühikirjeldus Projekteeritud hoone on olemasoleva 3-korruselise, nelinurkse põhiplaaniga tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendus.

1.2. Alusdokumendid 1.2.1. Detailplaneeringu andmed Kinnistu ehitusõigus on määratud detailplaneeringuga „Sillaotsa 3 ja Tõnu-Hansu 5 kinnistute ja lähiala detailplaneering“ K-Projekt AS töö nr 13132, kehtestatud 03.06.2014 Saue Vallavalitsuse korraldusega nr 448.

Detailplaneeringuga kehtestatud tehnilised näitajate võrdlus projekteeritud hoone näitajatega:

Detailplaneering Hoone projekt

Ehitusalune pindala 6175m2 6039,9m2 Korruselisus 3 / -1 3 / -1 Hoone kõrgus 14m 13,4m Suletud brutopind 24410m2 19618,5m2 Tulepüsivus TP1 TP1 Hoonete arv kinnistul 2 1 Kinnistute sihtotstarve Ä70% / T30% Ä70% / T30%

1.2.2. Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused Hoone projekteerimiseks on väljastanud tehnilised tingimused... Tehnilised tingimused asuvad käesoleva projekti lisades vastavate eriosade projektide koosseisus.

1.2.3. Geoloogia Ehitusgeoloogilise uuringu aruande on teostanud OÜ REI Geotehnika juulis 2014, töö nr 3491-14. Hüdrogeoloogiliste tööde aruande on teostanud OÜ REI Geotehnika veebruaris 2024, töö nr 5401-24.

1.2.4. Geodeesia Topo- geodeetilised uurimistööde aruande on teostanud EXACT Geomark AS, märtsis 2023, töö nr 10002.

A R H I T E K T U U R I

GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine Pärnu mnt 556b, Laagri alevik, Saue vald, Harjumaa

TÖÖ NR

2319 KUUPÄEV

22.03.2024

PROJEKTI OSA

Arhitektuurne osa STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v01

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

KS2_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 4 / 13 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

1.2.5. Normdokumendid Projekti eriosade alus- ja normdokumendid on loetletud vastavate eriosade projektdokumentatsioonis. All olev loetelu käsitleb üldisi projekti arhitektuurse osa normdokumente.

- Riigikogu 01.07.2015 seadus „Ehitusseadustik“; - Majandus- ja taristuministri 21.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“; - Siseministri 07.04.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje

veevarustusele“; - Siseministri määrus 7.01.2013 nr 1 Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitistele, kust

tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord. / muudatused jõustunud 1.03.2021.

- Siseministri määrus 12.12.2022 nr 44 Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule.

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrusest nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“;

- EVS 932:2017 Ehitusprojekt; - EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest; - EVS 812-1:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 1 Sõnavara; - EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 2 Ventilatsioonisüsteemid; - EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 3 Küttesüsteemid; - EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 6 Tuletõrje veevarustus; - EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7 : Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded; - EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine; - EVS 894:2008/A2:2015 Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides; - EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid. - EVS 920-1:2013 Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldreeglid - EVS 920-5:2015 Katuseehitusreeglid. Osa 5: Lamekatused - EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgussüsteemid. - EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus. - EVS-NE 12207:2016 Aknad ja uksed. Õhuläbilaskvus. Klassifikatsioon - EVS-NE 12208:2003 Aknad ja uksed. Veepidavus. Klassifikatsioon - EVS-NE 12210:2016 Aknad ja uksed. Vastupanu tuulekoormusele. Klassifikatsioon - MaaRYL 2010 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone ehituse pinnasetööd; - TarindiRYL 2010 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone kande- ja piirdetarindid; - Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd; - MaalritöödeRYL 2012 Maalritööde kvaliteedi üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid; - Saue valla jäätmehoolduseeskiri

1.2.6. Ehitustööde kvaliteet Ehitise projekteeritud eluiga on vähemalt 50 aastat. Hoone põhikonstruktsioonide teostamisel ja projektdokumentatsioonis määratlemata materjalide ning valmistoodete eluea ja kvaliteedi valikul peab ehitusettevõtja juhinduma hoone kui terviku projekteeritud elueast.

Ehitustööde teostamise kvaliteedijärgimise aluseks on „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded” (Maa RYL 2010, Sisetööde RYL 2013 ja Maalritööde RYL 2012 jt.). Viimistluse kvaliteediklass peab vastama seinte ja lagede osas vähemalt klassile 2, põrandad kogu hoones (va tehnilise ruumi põrand) – klass 1, mis eeldab vastavaid pinnaviimistlustasemeid kõikides ruumides.

A R H I T E K T U U R I

GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine Pärnu mnt 556b, Laagri alevik, Saue vald, Harjumaa

TÖÖ NR

2319 KUUPÄEV

22.03.2024

PROJEKTI OSA

Arhitektuurne osa STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v01

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

KS2_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 5 / 13 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

2. ASENDIPLAAN

2.1. Üldandmed 2.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva projektiga esitatakse Laagri alevikus aadressil Pärnu mnt 556b asuva kinnistu 3-korruselise tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamise lahendus.

2.1.2. Lähteandmed Kinnistu ehitusõigus on määratud detailplaneeringuga „Sillaotsa 3 ja Tõnu-Hansu 5 kinnistute ja lähiala detailplaneering“ K-Projekt AS töö nr 13132, kehtestatud 03.06.2014 Saue Vallavalitsuse korraldusega nr 448.

2.2. Olemasolev olukord 2.2.1. Paiknemine Vaadeldav Pärnu mnt 556b kinnistu asub Laagri alevikus Tallinn-Pärnu-Ikla maantee ja Tallinn-Keila-Paldiski raudtee vahelisel maa-alal. Kirdes külgneb kinnistu Pärnu mnt 556c ärimaa krundiga tanklahoone, edelast Pärnu mnt 556 hoonestatud kinnistuga, millel paikneb IVECO autokeskus.

2.2.2. Olemasolevad hooned ja rajatised Kinnistul paikneb laiendatav 3-korruseline tootmis-, teenindus- ja büroohoone.

2.2.3. Olemasolev reljeef Krundi reljeef on tasane, absoluutkõrgusega 42,8…43,9m. Maapind on väikese langusega lääne ja ida suunas.

2.2.4. Olemasolev kõrghaljastus Kõrghaljastus paikneb krundi haljasaladel hoone ees ja parkimisplatsi ääres.

2.2.5. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed Juurdepääs kinnistule on tagatud Pärnu mnt 556c kinnistult ja Sillaotsa tee kaudu. Jalakäijatele ja kergliiklusvahenditega liiklejatele on tagatud juurdepääs Sillaotsa tee kergliiklustee kaudu.

2.2.6. Krundi pinnase omadused

Ehitusgeoloogiline uuring (2014)

Ala paikneb Põhja-Eesti kergelt lainja lubjakiviplatoo loopealsel e. alvaril, mida iseloomustab äärmiselt õhukene pinnakate. Kinnistute territooriumil jäävad maapinna abs. kõrgused vahemikku 42.7…44.2 m.

Aluspõhi, mis avaneb Ülem-Ordoviitsiumi ladestiku Kahula kihistu savika lubjakivi ja mergliga, lasub maapinnast 0.5…1.3 m sügavusel, abs. kõrgusel 41.9…43.0 m. Aluspõhja reljeef järgib maapinna reljeefi. Lubjakivi ülemine 0.4…1.3 m paksune osa on õhukesekihiline, kohati murenenud või lõheline, kus vahelduvad 1…2 cm paksused lubjakivi ja mergli kihid. Alates 1.0…1.8 m sügavuselt muutuvad lubjakivi kihid paksemaks, õhukese ja keskmisekihiliseks, kus 3…10 cm paksused lubjakivi kihid vahelduvad sama paksude mergli vahekihtidega. Kohati on lubjakivi lõheline. Pinnakate koosneb mullast ja moreenist.

16.07.2014 puuritud 3.0 ja 3.5 m sügavustesse puuraukudesse vett ei ilmunud. Lumesulajärgsel perioodil võib moreenil, lubjakivil ja merglil esineda ajutise iseloomuga ülavett.

Elastsete teekatendite projekteerimise juhend 2001-52 L1.P2 järgi on tegu 1. niiskuspaikkonnaga. Ehitusgeoloogilised tingimused hoonete, teede ja parkimisplatside rajamiseks on head. Lubjakivi on küll piisava kandevõimega ehitiste rajamiseks madalvundamentidele, kuid maa-aluste rajatiste puhul tuleb arvestada, et

A R H I T E K T U U R I

GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine Pärnu mnt 556b, Laagri alevik, Saue vald, Harjumaa

TÖÖ NR

2319 KUUPÄEV

22.03.2024

PROJEKTI OSA

Arhitektuurne osa STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v01

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

KS2_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 6 / 13 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

lubjakivi on raskesti kaevatav pinnas. Moreeni koostises olev tolmne liivsavi ja aluspõhja koostises olev mergel on kergesti lenduvad pinnased.

Teede ja parkimisplatside aluste pinnaste geotehniliste näitajate (E, φ ja c) normväärtused tuleks võtta Elastsete teekatendite projekteerimise juhendi tabelitest vastavalt väljaeraldatud pinnasekihile. Muldkeha remondi juhis 2006 tabel 22 järgi kuulub kiht 2 külmakerke-ohtlikkuse gruppi VI.

Hüdrogeoloogiline uuring (2024)

Geoloogiline ehitus Uuringuala jääb kohaliku aluspõhjalise kõrgendiku ja alvarilala läänepervele. Maapinna abs kõrgus PA suudmes on 43,45 m. Pindmiseks kihiks on 0,80 m paksune täitepinnas, järgneb 0,60 m paksune murenenud lubjakivi, mis koosneb õhukesekihilistest lubjakivilahmakatest. 1,40 m sügavusel maapinnast algab murenemata lubjakivi – Ülem-Ordoviitsiumi Kahula kihistu savikas merglivahekihtidega lubjakivi. Lubjakivi on läbitud sügavuseni 10,2 m maapinnast, puurimistakistuse järgi hinnates on lubjakivi vahelduvalt keskmiselt tugev ja keskmiselt nõrk kalju. Sügavusel 4,10 m maapinnast esines lubjakivis väiksem lõhe (puurkolonni järsk langus ca 10 cm).

Lähima puurkaevu andmeil (nr 50270 ca 130 m kirdes) on lubjakivikompleksi paksus piirkonnas ca 45 m (VEKA register).

Põhjaveekihindid ja kogumid Ülalt esimene põhjaveekihind (pinnasevesi) esineb siin lubjakivis. Tegemist on ühtlasi Siluri-Ordoviitsiumi Harju põhjaveekogumiga, millest Laagri alevikus toitub 14 registreeritud olmevee puurkaevu (VEKA register). Sügavamale jäävad siin Ordoviitsiumi-Kambriumi ja Kambriumi Vendi (-Ediacara) põhjaveekogumid liivakivides.

Filtratsiooniomadused Lubjakivikompleks on uurimispiirkonnas suhteliselt vähese veeandvusega, lubjakivist toituvate puurkaevude erideebit moodustab q=0,1…0,5 l/s/m (Maa-ameti X-GIS2 geoloogiarakendus). Ka käesoleva puuraugu puurimisel oli vee-eraldus puurimise käigus tagasihoidlik, veeilmingule sattuti alles 8,0 m sügavusel maapinnast. Samas, kivimi lõhelise iseloomu tõttu on pinnasevesi lubjakivis kohaliku survega, veetase stabiliseerub reeglina puurimisel täheldatud veeilmingust kõrgemal.

Pinnaseveetase 19.02.2024, vahelduvate sulade ja külmade perioodil, võis veetaset hinnata lähedaseks sesoonsele aastakeskmisele. Veetase puuraugus PA1 oli 6,88 m sügavusel maapinnast (abs. kõrgusel 36,57 m. 19.02.2024 taseme ületab prognoosne pinnasevee maksimumtase tõenäoliselt ca 1 m võrra, prognoosne miinimumtase jääb samapalju sügavamale.

2.3. Asendiplaaniline lahendus 2.3.1. Hoone paigutus Hoone on paigutatud detailplaneeringuga määratud hoonestusala piiresse.

2.3.2. Ehituse etapilisus Antud projektiga lahendatava hoone laiendamine on plaanitud üheetapilisena.

2.4. Vertikaalplaneering 2.4.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed Alusmaterjalina on kasutatud geodeetilist alusplaani ja asendiplaanilist lahendust. Kinnistu vertikaalplaneering vt. teedeehituslik osa joonis AS-4 Vertikaalplaneering. Projekti vertikaalplaneeringu lahenduse koostamisel on lähtutud sellest, et sõidu- ja kõnniteedel piki- ja põikkallete resultant oleks vähemalt 1.5% (EVS 843:2016 punkt 7.1.1).

A R H I T E K T U U R I

GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine Pärnu mnt 556b, Laagri alevik, Saue vald, Harjumaa

TÖÖ NR

2319 KUUPÄEV

22.03.2024

PROJEKTI OSA

Arhitektuurne osa STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v01

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

KS2_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 7 / 13 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus Projekteeritava hoone esimese korruse põranda suhtelisele kõrgusele ±0.00 vastab absoluutkõrgus +43,53.

2.4.3. Sademevee käitlemine Sajuvee ärajuhtimine kinnistult lahendatakse vertikaalplaneerimisega ning suunatakse sademevee kanalisatsiooni kaudu olemasolevasse krundivälisesse sademevee survekanalisatsiooni. Kinnistu sisesed ja välised tehnovõrgud vt. tehnovõrkude koondplaanilt (joonis AS-3 Tehnovõrkude koondplaan).

2.5. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine 2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil Parkimine on korraldatud vastavalt detailplaneeringus määratule. Parkimiskohtade vajadus on oma kinnistu piires rahuldatud.

Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine on kavandatud vastavalt EVS 843:2016 “Linnatänavad”. Parkimiskohad on kavadantud 90° nurga all. Parkimiskohad on projekteeritud 2,5m laiused ja parkimiskohtade vahelise sõidutee 7m laiusega. Jalgteed on eraldatud sõiduteest äärekiviga H=10cm. Ülekäigukohtades on äärekivi allalastud H=2,5 cm ja autode mahasõidukohtades H=5cm.

2.5.2. Liikluskorraldusvahendid Liiklusmärkide projekteerimisel ja paigaldamisel lähtutakse standardist EVS 613:2023 „Liiklusmärgid ja nende kasutamine“.

2.5.3. Parkimine Parkimise kontrollarvutused on toodud asendiplaanil. Normatiivne parkimiskohtade vajadus on 177 kohta. Pärnu mnt 556b kinnistule on ette nähtud 185 parkimiskohta.

2.6. Teed ja platsid 2.6.1. Krundisisesed teed ja platsid Transpordivahendite juurdepääs hoonele toimub olemasolevate kinnistusiseste teede kaudu (vt. AS-4-02 Asendiplaan).

2.6.2. Katendid Teekatendite konstruktsioonitüübid vt. projekti teedeehituslik osa joonis TL-4 Konstruktiivsed lõiked.

2.6.3. Äärekivid Äärekivid peavad vastama standardile EVS-EN 1340:2003+AC:2006/AC:2014 ”Betoonist äärekivid. Nõuded ja katsemeetodid”.

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi ristlõikega 15x30 cm. Kohtades, kus sõidutee ääre raadius on väiksem kui 6 m, tuleb kasutada raadiusega äärekive.

2.7. Haljastus ja heakorrastus 2.7.1. Olemasolev haljastus

Kõrghaljastuse moodustavad eelmises ehitusjärgus istutatud 19 harilikku pihlakat (Sorbus aucuparia) ning need paiknevad krundi haljasaladel hoone ees ja parkimisplatsi ääres.

2.7.2. Projekteeritud haljastus Antud projekti mahus ei ole uut kõrghaljastust kavandatud. Olemasolevad puud säilitatakse ja kaitstakse ehitustegevuse ajal vastavalt vajadusele.

A R H I T E K T U U R I

GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine Pärnu mnt 556b, Laagri alevik, Saue vald, Harjumaa

TÖÖ NR

2319 KUUPÄEV

22.03.2024

PROJEKTI OSA

Arhitektuurne osa STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v01

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

KS2_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 8 / 13 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

2.7.3. Väikeehitised ja –vormid Olemasolev jalgrataste parkimisala lammutatakse ning uued parkimiskohad jalgratastele on ette nähtud projekteeritava hoone laienduse keldrikorruse mahus.

2.7.4. Piirded ja väravad Kinnistu on piiritletud olemasoleva väravatega piirdeaiaga.

2.7.5. Jäätmekäitlus Sorteeritud jäätmete kogumise koht on olemasolevas hooneosas. Orienteeruv asukoht vaata jooniselt AS-4-02 Asendiplaan.

2.8. Keskkonnakaitse Kavandatava tegevusega kaasnevad keskkonnamõjud: Kavandatava ehitustegevusega ja hoone kasutusega ei kaasne keskkonda saastavat mõju.

Parkla sajuvesi puhastatakse enne eelvoolu suunamist lokaalses õlieraldis.

Olmejäätmed: Sorteeritud jäätmete kogumise koht on projekteeritud hoonesse, milles paiknevaid prügikonteinereid tühjendatakse teenust pakkuva ettevõtte poolt vastavalt sõlmitud kokkuleppele. Olmejäätmete kogumisel ja sorteerimisel järgitakse keskkonnaministri 03.06.2022 määrust nr 28 „Olmejäätmete liigiti kogumise ja sortimise nõuded ja kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused“.

Ehitusjäätmed: Ehitusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest:

- Jäätmeseadus - Saue valla jäätmehoolduseeskiri 28.12.2023 nr 26

Ehitusplatsi jäätmete valikkogumisel kasutatavate konteinerite tüübid ja asukohad Kõik eritüübilised konteinerid peavad olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud. Kõik ehitustöölised peavad olema instrueeritud eritüübiliste ehitusjäätmete konteinerite olemasolust ja asukohast. Kõigilt ehitustöölistelt peab olema võetud allkiri, et neid on instrueeritud eritüübiliste jäätmekonteinerite olemasolust ja nad on sellest kohustusest aru saanud ning kohustuvad seda täitma.

Puidujäätmed ladustatakse vahetult konteinerisse. Kiletamata paber ja papp peab olema sorteeritud eraldi ja paigutatud kinnisesse konteinerisse.

Mustmetall peab olema välja sorteeritud ja kogutakse eraldi konteinerisse. Mahukad detailid võib eraldi ladustada konteineri kõrvale. Mahukad detailid peavad olema ära viidud igapäevaliselt. Värviline metall kogutakse eraldi konteinerisse.

Mineraalsed jäätmed nagu kivid, krohv, betoon, kips jms peab olema kogutud eraldi konteineritesse.

Pinnasejäätmed laaditakse koheselt veokitele ning ladustatakse vastavatesse ladustamiskohtadesse, kust neid saab edasi suunata täiteks jne.

Ohtlikud jäätmed kogutakse eraldi konteineritesse. Ohtlike jäätmete konteiner peab olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud. Ohtlikud jäätmed antakse üle jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale kellel on täiendavalt ohtlike jäätmete käitluslitsents.

- värvi-, laki-, liimi-, vaigujäätmed, plastikud ja reliinid, sh nende kasutatud tühi taara ja nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms koguda kokku eraldi konteinerisse.

A R H I T E K T U U R I

GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine Pärnu mnt 556b, Laagri alevik, Saue vald, Harjumaa

TÖÖ NR

2319 KUUPÄEV

22.03.2024

PROJEKTI OSA

Arhitektuurne osa STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v01

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

KS2_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 9 / 13 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

- õlid ja kütusejäägid, värvid ja lakijäägid koguda kokku eraldi anumatesse.

Jäätmete edasine suunamine Ehitusjäätmed kas taaskasutatakse (näiteks metalltalad, puitpalgid, ehituskivid ja -tellised jt) või kõrvaldatakse ehitusjäätmete ladustamispaigas (inertsed jäätmed nagu krohvi-, kipsi-, betoonijäätmed jt) vastavalt ladustuskoha kasutuseeskirjadele (rekultiveerimisprojektile) või antakse töötlemiseks üle vastavale jäätmeluba omavale, jäätmeregistris registreeritud jäätmekäitlusettevõttele.

Ohtlike jäätmete käitlemiseks peab jäätmekäitlusettevõttel täiendavalt olema ohtlike jäätmete käitluslitsents.

Ehitusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikule, kellel on nende jäätmete käitlemiseks jäätmeluba, ohtlike jäätmete litsents või ta on registreeritud jäätmeregistris. Ehitise vastuvõtmiseks esitatavale dokumentatsioonile tuleb kohustuslikus korras lisada keskkonnaameti vormikohane õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. Jäätmekavas sätestamata juhtudel peab lähtuma kehtivatest riigi õigusaktidest.

Ehitusjäätmete valdaja on oma tegevuses kohustatud: 1. rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas; 2. korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale või jäätmeregistris registreeritud isikule. Ohtlike jäätmete puhul on täiendavalt nõutav ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu; 3. rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks. Muude taaskasutus võimaluste puudumisel võib põlevaid jäätmeid kasutada energia tootmisel. Põlevate jäätmete (välja arvatud immutatud puit) kasutamine energia tootmisel tuleb eelnevalt kooskõlastada keskkonnaametiga; 4. võtma tarvidusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel konteineritesse või laadimisel veokile; 5. valmistama ette tasase kõvakattelise aluspinna jäätmekonteinerite paigutamiseks; 6. kooskõlastama linnaosa valitsusega, transpordiametiga ja kommunaalametiga jäätmekonteinerite paigutamise tänavatele, sõidu- või kõnniteedele ning parklasse; 7. kooskõlastama linnaosa valitsusega jäätmekonteinerite paigutamise parkidesse või haljasalale; 8. tagama, et kinnistul või krundil oleks eraldi märgistatud konteinerid olmejäätmete ja ohtlike jäätmete kogumiseks; 9. teavitama oma töötajaid linnas kehtivast jäätmehoolduse korrast ning käesolevas jäätmekavas ja eeskirjades sätestatust. 10. Esitama objekti vastuvõtmisel Jäätmeõiendi kooskõlastatud Keskkonna teenistusega.

2.9. Välisvalgustus Välisvalgustuse lahendus on kajastatud tehnovõrkude koondplaanil. Välisvalgustus on ette nähtud parklale ja jalgteedele.

2.10. Maa-ala tehnilised andmed Pärnu mnt 556b:

- Krundi pindala 15583m2

- Krundi sihtotstarve Ä 70% / T 30%

- Ehitisealune pind 6039,9m2 sh. projekteeritud juurdeehitus 2690,7m2

- Krundi täisehitusprotsent 38,8%

- Haljastatav pind 15%

- Parkimiskohtade arv 185 kohta

A R H I T E K T U U R I

GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine Pärnu mnt 556b, Laagri alevik, Saue vald, Harjumaa

TÖÖ NR

2319 KUUPÄEV

22.03.2024

PROJEKTI OSA

Arhitektuurne osa STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v01

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

KS2_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 10 / 13 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

3. ARHITEKTUUR

3.1. Üldandmed 3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Arhitektuurse osa seletuskiri käsitleb laiendatava tootmis-, teenindus- ja büroohoone arhitektuuri puudutavaid teemasid.

3.1.2. Alusdokumendid Lähteandmed Hoone projekteerimise aluseks on võetud 03.06.2014 Saue Vallavalitsuse korraldusega nr 448 kehtestatud „Sillaotsa 3 ja Tõnu-Hansu 5 kinnistute ja lähiala detailplaneering“, mille koostajaks on K-Projekt AS (töö nr 13132) ning tellija lähteülesanne, millele vastavalt on hoone kasutusotstarbed:

- 12518 Masina- ja seadmetööstuse hoone

- 12339 Muu teenindushoone

- 12201 Büroohoone

3.1.3. Normdokumendid Projekteerimise aluseks olevad normdokumendid on loetletud seletuskirja punktis 1.2.5.

3.2. Olemasolev Kinnistul paikneb laiendatav 3-korruseline tootmis-, teenindus- ja büroohoone.

3.3. Arhitektuurne üldlahendus 3.3.1. Hoone paiknemine, planeeringu piirangud Hoone kaugus loode piirist on 9,4 meetrit, edelapiirist 4,1 meetrit ja kagupiirist 30,3 meetrit. Projekteeritav hoone asub detailplaneeringuga kehtestatud hoonestusala piires. Detailplaneeringu järgne hoonestusala on näidatud joonisel Asendiplaan.

3.3.2. Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused Hoone juurdeehituse rajamine on planeeritud üheetapilisena.

3.3.3. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon Hoone arhitektuurne lahendus lähtub hoonesse planeeritud funktsioonist ja tellija ruumiprogrammist, samuti on arvestatud firma korporatiivsete nõuetega – värvitoonid, logo. Esinduslik peafassaad, suur varikatus ja klaasfassaad avanevad Tallinn-Pärnu-Ikla maantee suunas ja sinna on planeeritud esimesele korrusele hoone peasissepääs nii hoone külastajatele kui töötajatele. Varustus ja teeninduspääsud on planeeritud hoone tagaküljele, mis jääb raudtee poole.

3.3.4. Energiatõhusus ja sisekliima Hoone paigutus tagab loomuliku päikesevalguse kõikidele hoone külgedele. Hoone energiatõhususe arvutamise aluseks on järgnevad piirdetarindite U-arvud: - Katus 0,10W/m2K - Välissein 0,18W/m2K - Põrandad pinnasel 0,25W/m2K - Aknad 0,9W/m2K - Klaasfassaad 1,0W/m2K - Välisuksed 1,0W/m2K Avatäidete klaaspakettides kasutataks päkesekaitseklaase päikesefaktoriga g<0,4 (nt. SGG COOL-LITE SKN 165).

A R H I T E K T U U R I

GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine Pärnu mnt 556b, Laagri alevik, Saue vald, Harjumaa

TÖÖ NR

2319 KUUPÄEV

22.03.2024

PROJEKTI OSA

Arhitektuurne osa STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v01

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

KS2_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 11 / 13 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

3.3.5. Hoone ruumid Juurdeehituse keldrikorrusele on kavandatud tehnoruumid ja parkimine. Esimesel korrusel paiknevad laopinna laiendus ning plastikdetailide tootmisala. Teine ning kolmas korrus on valdavalt planeeritavate puhasruumide päralt, kusjuures teisele korrusele on ette nähtud ka kontori ala hoone Pärnu mnt poolsesse külge. Hoone tehnoseadmete ruumid asuvad hajutatuna kõigil korrustel. Kokku on planeeritud hoonesse kolmele korrusele kuni 350 töökohta. Lisanduv garderoob tualettide plokiga paigutub teisel ja kolmandal korrusel olemasoleva riietusruumi kõrvale.

3.3.6. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused Hoonesse on projekteeritud liftid, mis tagavad ratastooliga ühenduse kõikide pindade vahel. Inva WC-d asuvad hoone esimesel ja teisel korrustel.

3.4. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted 3.4.1. Vundament Hoone on madalvundamentidega.

3.4.2. Põrand pinnasel Keldrikorruse põrandaks on ca 120mm paksune r/b plaat.

3.4.3. Kandekonstruktsioonid Hoone on peamiselt monteeritavast raudbetoonist postide (osaliselt kande- ja jäikusseintega), talade, õõnespaneelidest vahe- ja katuslagedega ehitis. Osaliselt kasutatakse vahelagedes terastalasid.

3.4.4. Trepid Trepid on projekteeritud monteeritavatest r/b elementidest.

3.4.5. Vahelaed Vahelagedeks on õõnespaneelid paksusega 400mm betoon pealevaluga (100mm).

3.4.6. Katus, katuslagi Katuslae moodustab 320 mm õõnespaneel, millele paigaldatakse soojustus. Katusekate vastab BROOF(t2) nõuetele.

3.4.7. Välisseinad Välisseinad on monteeritavatest r/b sandwich elementidest (väliskoorik 80mm, soojustus 200mm, kandev sisekoorik 120mm).

Välisviimistluseks kasutatakse osaliselt reljeefset r/b koorikut. Täpsem viimistluslahendus on kajastatud arhitektuursetel joonistel AR-6-01...03.

3.4.8. Siseseinad Hoone siseseinad on projekteeritud järgmise põhimõtte järgselt:

- Trepikodade seinad on 200mm r/b monteeritavad seinaelemendid - Tehnilised šahtid ehitatakse kergplokkidest - 1. korruse töökodade tuletõkkeseinad laotakse kergplokkidest - Ülejäänud ruumide vaheseinad on kergplokkseinad, karkassseinad ja/või klaasseinad

A R H I T E K T U U R I

GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine Pärnu mnt 556b, Laagri alevik, Saue vald, Harjumaa

TÖÖ NR

2319 KUUPÄEV

22.03.2024

PROJEKTI OSA

Arhitektuurne osa STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v01

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

KS2_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 12 / 13 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

3.4.9. Avatäited Projekteeritud hoone avatäited on järgnevad: - Lintaknad - klaaspaketiga alumiiniumprofiilil aknad - Klaasfassaad –klaaspaketiga alumiiniumprofiilil aknasüsteem - Välisuksed (tuletõkkeuksed) – metalluksed - Laadimisala tõstuksed – polüuretaantäidisega metall-lamellidest uksed

3.4.10. Varikatused ja teised hoone väliskonstruktsioonid Varikatus ehitatakse metallkonstruktsioonis.

3.5. Lift Hoonesse on ette nähtud kokku kolm lifti, kusjuures uude hoone osasse lisandub üks transpordilift. Hoone sissepääsu juures paiknev lift on esinduslik klaasseintega lift, mis on mõeldud peaasjalikult personali transportimiseks. Kummagi hooneosa keskmes asuvad liftid on ühtlasi ka transpordiliftid, mille abil toimub nii inimeste kui ka tootmiskomponentide ja valmistoodangu liikumine.

3.6. Välispiirete ja ruumide vahelised heliisolatsiooninõuded 3.6.1. Sisepiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded Õhumüra isolatsiooniindeks R´W : Tööruumide vahel, tööruumide ja üldkasutatavate ruumide vahel: 48dB Kabineti ja tööruumi ning üldkasutatavate ruumide vahel, kui kabineti ja tööruumi seinas on uks: 34dB (ukse heliisolatsioon R´W peaks olema ≥30dB) Taandatud löögimürataseme indeks L´n,W : Tööruumist tööruumi; üldkasutatavast ruumist tööruumi: 63dB

3.6.2. Välispiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded Liiklusmüra normtase: Nõupidamisruumides, kabinettides, õppeklassides päeval: LpA,eq,T =35dB Avatud plaanilahendusega bürooruumides päeval: LpA,eq,T =40dB

3.7. Hoone tehnilised näitajad - Kasutamise otstarve: 12518 - Masina- ja seadmetööstuse hoone; 12339 – Muu teenindushoone; 12201

- Büroohoone - Gabariitmõõdud: laius 71,6m; pikkus 133,2m; kõrgus 13,4m - Ehitusalune pindala: 6039,9m2

sh. projekteeritud: 2690,7m2 - Hoone korruselisus: +3/-1 - Hoone suletud netopindala: 18458,8m2

sh. projekteeritud: 9736,1m2 - Hoone suletud brutopindala: 19618,5m2

sh. projekteeritud: 10259,8m2 - Köetav pindala: 16231,6m2

sh. projekteeritud: 7508,9m2 - Hoone maht: 83950m3

sh. projekteeritud: 42868m3

A R H I T E K T U U R I

GONSIORI 25-1, 10147 TALLINN TEL 6 418 741, E-POST [email protected] RG-KOOD 10336965; EK10336965-0001; EP10336965-0001

OBJEKT

Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine Pärnu mnt 556b, Laagri alevik, Saue vald, Harjumaa

TÖÖ NR

2319 KUUPÄEV

22.03.2024

PROJEKTI OSA

Arhitektuurne osa STAADIUM

EELPROJEKT VERSIOON

v01

TEOSTAS:

Tõnu Oppi VASTUTAV SPETSIALIST:

Ra Luhse FAILI NIMETUS

KS2_EP_AR-3-01_sel

OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal Lk 13 / 13 Gonsiori 25-1, Tallinn 10147 tel 6 418 741, e-post [email protected]

B Ü R O O

L U H S E

&

T U H A L

4. TEHNOVÕRGUD Tehnovõrkude projektdokumentatsioon vt. vastavate eriosade projektid.

5. TULEOHUTUS

Projekti tuleohutuse osa on koostatud tuleohutuseksperdi poolt eraldi projekti osana.

Koostanud: Vastutav spetsialist arhitekt Ra Luhse Arhitektuurne ja asendiplaaniline osa Tõnu Oppi

1

N

A

1

2

3

4

5

6

7

8

9

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

K

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

Q

P

O

N

M

D

12,00 %5,00 % 5,00 %

1 2 3 4 5 6 7

1234567

1 2 3 4 5 6 7

1234567

1 2 3 4 5 6 7

1234567

1 2 3 4 5 6 7 8

12345678

1 2 3

12345671234567

1 2 3 4 5 6

1 2 3 4 5 6 7 8

12345678

1 2 3 4 5 6 7 8

1 2

3 4

5 6

7 8

9

1 2

3 4

5 6

7 8

9 10

1 2

3 4

5 6

7 8

9 10

12345678

1 2 3

P13 P13 P16 P14 P14 P14 P16

P16 P19

P10

P40

PRÜGIRUUMI ASUKOHT HOONES

TULETÕRJEHÜDRANT

TULETÕRJEHÜDRANT

± 0.00 = 43.53m (abs.)

2

3

4

5

6

POST NIHUTADA HOONELE LÄHEMALE

KINNISTU PIIR

OLEMASOLEV HOONE VARIKATUSE JA KONSOOLSETE OSADEGA

TINGMÄRGID:

OLEMASOLEVAD SÕIDUTEED JA PLATSID

OLEMASOLEV ALAJAAM

OLEMASOLEV KERGLIIKLISTEE

OLEMASOLEVAD SILLUTISKATTEGA KÕNNITEED

OLEMASOLEV RAUDBETOONKATEND

PROJEKTEERITUD ASFALTBETOONKATTEGA SÕIDUTEED JA PLATSID

PROJEKTEERITUD SILLUTISKATTEGA KÕNNITEED

PROJEKTEERITUD RAUDBETOONKATTEGA ALLASÕIDUPANDUS

PROJEKTEERITUD HOONE LAIENDUS VARIKATUSE JA KONSOOLSETE OSADEGA

HALJASALADE MURUKATE

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE ÄÄREKIVI

PROJEKTEERITUD KÕNNITEEPLAATIDEST KATEND

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE ÄÄREKIVI

LIKVIDEERITAV RAJATIS VÕI MUU OBJEKT

SÕIDUKITE JUURDEPÄÄS KINNISTULE

PEASISSEPÄÄS HOONESSE

OLEMASOLEV LIPUMAST

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS

DETAILPLANEERINGUGA MÄÄRATUD HOONESTUSALA (detailplaneeringu koostaja K-Projekt AS, töö nr 13132)

PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUS

TEHNILISED NÄITAJAD: KINNISTU PINDALA

KINNISITU SIHTOTSTARVE

HOONE KORRUSELISUS

TULEPÜSIVUS TP1

3 / -1

15583 m²

Ä 70% / T 30%

6039,9 m² 2690,7 m²

PROJEKTEERITUD EHITISEALUNE PIND - sh. projekteeritud

KÕRGUS PIKKUS LAIUS 71,6 m

133,2m 13,4 m

ABSOLUUTNE KÕRGUS 56,9 m

HOONE NURGAPUNKTIDE KOORDINAADID:

1 X=6578689.953 Y=535175.050

3 X=6578726.338 Y=535224.823

2 X=6578702.028 Y=535182.119

4 X=6578712.151 Y=535245.020

5 X=6578656.315 Y=535205.796 6 X=6578651.425

Y=535197.206

19618,5 m² 10259,8 m²

SULETUD BRUTOPIND - sh. projekteeritud

TÄISEHITUSE % 38,8% HALJASTUSE OSAKAAL 15%

83950 m3

42868 m3

7961 m3

HOONE MAHT - sh. projekteeritud - sh. maa-alune

185 40

PARKIMISKOHTADE ARV - sh. hoones

NORMATIIV PLAN.

TOOTMISPIND:

1/90

suletud brutopind - 5885,6m² 5885,6/250≈24tk 1/250

177tk 185tk

ÄRIPIND: suletud brutopind - 13732,9m² 13732,9/90≈153tk

185tk

KOKKU:

PARKIMISKOHTADE ARVUTUS:

Märkused: 1. ±0.00 = +43.53m (abs EH2000) = +43.30 (abs BK77) 2. Hoone ehitusalune pindala on hoone horisontaalprojektsiooni pind, mille hulka arvatakse ka ehitise

väljaulatuvad osad ning sammastel olev osa. 3. Vertikaalplaneerimine ja kattekonstruktsioonid vt. joonis AS-4. 4. Tehnovõrkude koondplaan vt. joonis AS-3. 5. Normatiivsete parkimiskohtade arvutus on tehtud vastavalt Eesti standard EVS 843:2016 „Linnatänavad“.

Parkimisnormatiivi arvutamise aluseks on võetud linnakeskus klass II kuni IV. 6. Sorteeritud jäätmete kogumise koht on projekteeritud hoonesse.

1:500/A2Asendiplaan

22.03.2024 KS2_EP_AS-4-02 OÜ ARHITEKTUURIBÜROO LUHSE & TUHAL

KUUPÄEV: STAADIUM:

MÕÕT:

TÖÖ NR:

JOONIS:

OBJEKT

TELLIJA: ARHITEKT: VASTUTAV SPETSIALIST:

PROJEKTEERIJA: Ra Luhse

JOONIS:

AB LUHSE & TUHAL GONSIORI 25-1 TALLINN, EESTI 10147

TEL 6 418 741, [email protected]

2319

Karl Storz Video Endoscopy Estonia OÜ

Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine

EP

Pärnu mnt 556b, Laagri alevik, Saue vald, Harjumaa

Tõnu Oppi

1

A

1

2

3

4

5

6

7

8

9

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

K

1

0

1

1

1

2

1

3

1

4

1

5

1

6

1

7

1

8

1

9

2

0

2

1

Q

P

O

N

M

D

12,00 %

5,00 %

5,00 %

P13 P13

P16 P14

P14 P14

P16

P16

P

1 9

P

1 0

P40

PRÜGIRUUMI ASUKOHT HOONES

TULETÕRJEHÜDRANT

TULETÕRJEHÜDRANT

± 0.00 = 43.53m (abs.)

2

3

4

5

6

POST NIHUTADA HOONELE LÄHEMALE

PRESS

KO MP

RE SS

OR

RE SS

IIV ER

KU IV

AT I

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

G aa si ke sk us

Ar

G aa si ke sk us

O2

6

k

g

6

k

g

6

k

g

6

k

g

6

k

g

6

k

g

6

k

g

C

O

2

C

O

2

6

k

g

6

k

g

6

k

g

6

k

g

6

k

g

6

k

g

6

k

g

6

k

g

6

k

g

C

O

2

6

k

g

E

I

3

0

E

I

3

0

E

I

3

0

C

A

T

S

A

T

S

T

u

u

l

e

k

o

d

a

1

0

1

a

*

s

t

o

r

m

p

o

r

c

h

K

o

o

l

i

t

u

s

k

e

s

k

u

s

1

0

4

*

t

r

a

i

n

i

n

g

c

e

n

t

e

r

V

ä

i

k

e

n

õ

p

i

d

a

m

i

s

t

e

r

u

u

m

1

0

5

*

s

m

a

l

l

m

e

e

t

i

n

g

r

o

o

m

I

N

V

A

W

C

1

0

9

T

r

e

p

i

k

o

d

a

2

1

1

0

*

s

t

a

i

r

c

a

s

e

T

ö

ö

o

s

a

d

1

1

2

*

s

h

a

f

t

a

r

e

a

K

o

r

i

d

o

r

1

1

1

*

c

o

r

r

i

d

o

r

L

i

f

t

2

1

1

7

*

e

l

e

v

a

t

o

r

T

r

e

p

i

k

o

d

a

3

1

1

9

*

s

t

a

i

r

c

a

s

e

K

v

a

l

i

t

e

e

d

i

k

o

n

t

r

o

l

l

1

2

7

*

i

n

c

o

m

i

n

g

i

n

s

p

e

c

t

i

o

n

K

o

r

i

d

o

r

1

1

8

*

c

o

r

r

i

d

o

r

L

a

a

d

i

m

i

n

e

1

2

9

*

s

t

o

w

a

g

e

L

ü

ü

s

t

a

m

b

u

r

1

1

8

a

*

t

a

m

b

o

u

r

L

i

f

t

1

1

0

2

*

e

l

e

v

a

t

o

r

E

l

.

k

i

l

p

1

2

3

*

e

l

.

s

w

i

t

c

h

b

o

a

r

d

M

a

j

a

p

i

d

a

m

i

s

s

e

a

d

m

e

d

1

2

5

*

h

o

u

s

e

h

o

l

d

e

q

u

i

p

.

K

o

r

i

s

t

u

s

1

1

6

*

c

l

e

a

n

i

n

g

e

q

u

i

p

.

E

L

.

1

1

5

*

_

_

_

K

o

m

p

r

e

s

s

o

r

1

2

4

*

c

o

m

p

r

e

s

.

R

i

i

d

e

h

o

i

d

1

0

6

*

c

l

o

a

k

r

o

o

m

K

o

o

s

t

e

a

l

a

1

2

8

*

a

s

s

e

m

b

l

y

a

r

e

a

S

e

a

d

m

e

t

e

p

u

h

a

s

t

u

s

1

2

0

b

*

i

n

c

o

m

i

n

g

d

e

s

i

n

f

e

c

t

i

o

n

T

r

e

p

i

k

o

d

a

4

*

s

t

a

i

r

c

a

s

e

T

e

e

n

i

n

d

u

s

1

2

0

*

s

e

r

v

i

c

e

V

e

e

m

õ

õ

d

u

s

õ

l

m

1

2

1

*

w

a

t

e

r

c

o

n

n

e

c

t

i

o

n

P

r

ü

g

i

1

2

6

*

t

r

a

s

h

K

a

u

b

a

v

a

s

t

u

v

õ

t

t

1

2

8

a

*

r

e

c

e

i

v

i

n

g

A

h

j

u

d

1

1

2

d

*

s

h

a

f

t

a

r

e

a

L

i

h

v

1

1

2

b

*

s

h

a

f

t

a

r

e

a

T

r

u

m

m

l

i

d

1

1

3

b

*

m

a

c

h

i

n

e

s

h

o

p

L

a

s

e

r

i

d

1

1

3

c

*

m

a

c

h

i

n

e

s

h

o

p

T

ö

ö

k

o

d

a

1

1

3

*

m

a

c

h

i

n

e

s

h

o

p

K

u

u

l

i

t

u

s

j

a

l

i

i

v

a

p

r

i

t

s

1

1

3

a

*

m

a

c

h

i

n

e

s

h

o

p

G

a

a

s

i

b

a

l

l

o

o

n

i

d

1

1

3

d

*

m

a

c

h

i

n

e

s

h

o

p

L

ü

ü

s

t

a

m

b

u

r

1

2

0

a

*

t

a

m

b

o

u

r

W

C

1

0

8

L

ü

ü

s

t

a

m

b

u

r

1

2

8

b

*

t

a

m

b

o

u

r

T

r

a

f

o

d

1

2

2

*

t

r

a

n

s

f

o

r

m

e

r

s

N

V

.

1

1

4

*

_

_

_

E

L

.

+

N

V

.

1

1

2

a

L

ä

h

e

t

a

m

i

n

e

1

2

8

c

*

s

h

i

p

p

i

n

g

W

C

1

0

8

a

W

C

1

0

8

b

W

C

1

0

8

c

W

C

1

0

7

a

W

C

1

0

7

b

W

C

1

0

7

c

V

a

s

t

u

v

õ

t

t

1

0

1

b

*

r

e

c

e

p

t

i

o

n

W

C

1

0

7

P

e

s

u

1

1

2

c

*

s

h

a

f

t

a

r

e

a

A

b

i

r

u

u

m

1

0

1

c

F

u

a

j

e

e

1

0

1

*

l

o

b

b

y

S

u

u

r

n

õ

u

p

i

d

a

m

i

s

t

e

r

u

u

m

1

0

3

*

l

a

r

g

e

m

e

e

t

i

n

g

r

o

o

m

1

2

8

d

K

o

o

s

t

e

a

l

a

8

5

1

,

4

m 2

1

2

9

a

L

a

a

d

i

m

i

n

e

6

9

,

1

m 2

1

2

8

e

L

ü

ü

s

t

a

m

b

u

r

5

,

9

m 2

1

4

1

T

r

e

p

i

k

o

d

a

7

1

6

,

5

m 2

1

3

2

T

r

e

p

i

k

o

d

a

5

1

8

,

7

m 2

1

0

1

d

L

ä

b

i

m

u

r

r

e

/

k

o

r

i

d

o

r

4

5

,

9

m 2

1

4

3

P

a

k

e

n

d

i

p

r

e

s

s

4

8

,

9

m 2

1

3

6

S

i

d

e

r

u

u

m

6

,

5

m 2

1

3

5

T

r

e

p

i

k

o

d

a

6

1

9

,

9

m 2

1

3

8

a

R

i

i

u

l

i

s

ü

s

t

e

e

m

1

1

3

,

9

m 2

1

3

8

b

R

i

i

u

l

i

s

ü

s

t

e

e

m

1

1

2

,

0

m 2

1

3

8

c

R

i

i

u

l

i

s

ü

s

t

e

e

m

1

1

3

,

9

m 2

1

3

7

L

i

f

t

3

1

2

,

6

m 2

1

3

1

K

o

r

i

d

o

r

8

0

,

3

m 2

1

4

0

b

T

o

o

t

m

i

n

e

K

u

i

v

a

t

i

d

2

5

,

8

m 2

1

4

0

a

T

o

o

t

m

i

n

e

P

l

a

s

t

i

k

p

r

e

s

s

i

d

4

9

1

,

6

m2

1

3

9

f

T

o

o

t

m

i

n

e

K

o

n

t

o

r

3

6

,

5

m 2

1

3

9

e

T

o

o

t

m

i

n

e

2

2

0

,

9

m 2

1

3

9

c

T

o

o

t

m

i

n

e

L

u

k

u

d6

6

,

0

m 2

1

3

9

b

T

o

o

t

m

i

n

e

T

r

a

a

t

j

a

M

a

h

t

1

6

2

,

3

m 2

1

3

9

d

T

o

o

t

m

i

n

e

M

õ

õ

t

m

i

n

e

1

4

,

2

m 2

1

3

9

a

T

o

o

t

m

i

n

e

F

r

e

e

s

,

T

r

e

i

m

i

n

e

,

L

i

h

v

j

a

m

u

u

1

6

3

,

8

m 2

1

3

4

b

R

i

i

u

l

i

s

ü

s

t

e

e

m

3

1

1

,

9

m 2

1

3

4

a

R

i

i

u

l

i

s

ü

s

t

e

e

m

3

(

r

e

s

e

r

v

)

1

1

,

9

m 2

1

4

2

R

i

i

u

l

i

s

ü

s

t

e

e

m

2

9

,

4

m 2

1

3

3

W

C

1

8

,

2

m 2

1

3

3

d

W

C

2

,

0

m2

1

3

3

c

W

C

1

,

9

m 2

1

3

3

b

W

C

2

,

0

m2

1

3

3

a

W

C

2

,

0

m

2

1

3

3

e

W

C

2

,

0

m

2

1

3

3

f

W

C

2

,

0

m

2

1

3

3

g

W

C

2

,

0

m

2

1

3

0

N

õ

u

p

.

1

8

,

3

m 2

1

2 3 4 5 6

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

0

1

1

1

2

1

3

1

4

1

5

1

6

1

7

1

8

1

9

2

0

2

1

2

2

2

3

2

4

1

2

3

4

5

6

S

S

0

5

S

S

0

5

S

S

0

2

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

4

S

S

0

3

S

S

0

5

S

S

0

5

S

S

0

4

S

S

0

4

S

S

0

1

S

S

0

1

S

S

0

1

S

S

0

2

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

1

S

S

0

1

S

S

0

1

S

S

0

1

S

S

0

1

S

S

0

2

S

S

0

1

S

S

0

2

S

S

0

2

S

S

0

2

S

S

0

2

S

S

0

2

S

S

0

1

S

S

0

1

S

S

0

1

S

S

0

1

S

S

0

4

S

S

0

2

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

2

S

S

0

2

S

S

0

2

S

S

0

2

S

S

0

2

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

4

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

4

S

S

0

3

S

S

0

3

S

S

0

1

S

S

0

1

S

S

0

1

S

S

0

1

S

S

0

4

S

S

0

1

V

S

0

1

V

S

0

1

V

S

0

1

V

S

0

1

V

S

0

1

V

S

0

1

V

S

0

1

V

S

0

1

V

S

0

1

V

S

0

1

V

S

0

1

V

S

0

1

V

S

0

1

V

S

0

2

B

o

x

1

,

5

2

,

2

m

2

B

o

x

1 1

,

4

m

2

O

L

E

M

A

S

O

L

E

V

H

O

O

N

E

←

→

P

R

O

J

E

K

T

E

E

R

I

T

A

V

H

O

O

N

E

O

L

E

M

A

S

O

L

E

V

H

O

O

N

E

←

→

P

R

O

J

E

K

T

E

E

R

I

T

A

V

H

O

O

N

E

W1.1 W1.1

W1.1 W1.1

W1.1 W1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W1.1 W1.1

W1.1

W 1.1

W 1.1

W1.1

K 2 1

K

1

1

K 2

1

K 2 1

K21

K21

KS

K

1

1

OLEMASOLEV HOONE VARIKATUSE JA KONSOOLSETE OSADEGA

OLEMASOLEV ALAJAAM

PROJEKTEERITUD ASFALTBETOONKATTEGA SÕIDUTEED JA PLATSID

PROJEKTEERITUD SILLUTISKATTEGA KÕNNITEED

PROJEKTEERITUD RAUDBETOONKATTEGA ALLASÕIDUPANDUS

PROJEKTEERITUD HOONE LAIENDUS VARIKATUSE JA KONSOOLSETE OSADEGA

HALJASALADE MURUKATE

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE ÄÄREKIVI

PROJEKTEERITUD KÕNNITEEPLAATIDEST KATEND

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE ÄÄREKIVI

LIKVIDEERITAV RAJATIS VÕI MUU OBJEKT

SÕIDUKITE JUURDEPÄÄS KINNISTULE

PEASISSEPÄÄS HOONESSE

OLEMASOLEV LIPUMAST

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS

DETAILPLANEERINGUGA MÄÄRATUD HOONESTUSALA (detailplaneeringu koostaja K-Projekt AS, töö nr 13132)

MUUDATUSED:

21.03.24

21.03.24

TÖÖ NIMETUS:

STAADIUM:

KOOST.

PLOT.

Mõõdist.:

EXACT Geomark AS 03.2023

töö nr:

GEOALUS: 10002

TÖÖ NR:

KS2

Teedeprojekt OÜ

rg-kood 11365874

Kanali tee 4, 10112 Tallinn

tel +372 682 5717

[email protected]

MTR reg-nr EPE001067,

EEP003359, EEK001233

ELK000052

JOONISE NR: LEHE NR:

H.Grenzen

PROJEKTEERIJA:

PROJEKTIJUHT:

E.Bauman

TOOTMIS-, TEENINDUS- JA BÜROOHOONE

LAIENDAMINE

OBJEKTI ASUKOHT:

JOONISE NIMETUS:

PÄRNU mnt 556b, LAAGRI ALEVIK,

SAUE VALD, HARJU MAAKOND

TELLIJA:

EP

KUUPÄEV: MÕÕTKAVA:

EH2000 SÜSTEEMIS Kõrgused:

Koordinaadid:

L-EST97 SÜSTEEMIS

Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal OÜ

TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN

AS-3 1

1:500

MÄRKUSED:

1. Plaanilahenduse koostas Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal OÜ ( Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamise eelprojekt

,

töö nr 2319)

TINGMÄRGID (ARHITEKTUURIBÜROO LUHSE & TUHAL OÜ töö nr 2319)

TINGMÄRGID (ITK Inseneribüroo OÜ töö nr KS2)

PROJEKTEERITUD MASTIVALGUSTI

PROJEKTEERITUD FASSAADIVALGUSTI

XW1

XW1.1 PROJEKTEERITUD TÄNAVAVLGUSTUSE KAABELLIIN KAABLIKAITSETORUS 750 N (X-kaablite arv) PROJEKTEERITUD 0,4kV KAABELLIIN KAABLIKAITSETORUS 750 N (X-kaablite arv)

K21 PROJEKTEERITUD SADEMEVEEKANALISATSIOON

KS PROJEKTEERITUD SURVETORU PUMPLAST, PN10

K11 PROJEKTEERITUD REOVEEKANALISATSIOON

K5 PROJEKTEERITUD PUMPLA TUULUTUSTORU

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 28.03.2024 nr 422174

Meie 09.04.2024 nr 7.1-2/24/5359-2

Pärnu mnt 556b kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Laagri aleviku

Pärnu mnt 556b kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 422174).

Kinnistu (katastritunnus 72701:001:0964) asub osaliselt riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

(edaspidi riigitee) km 13,890-14,116 ja ühendustee nr 3751 Sillaotsa tee km 0,111-1,119

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva 3-korruselise tootmis-, teenindus- ja büroohoone (ehitisregistri

kood 120731161) laiendamiseks. Ehitusloa aluseks on OÜ Arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal

koostatud projekt „Tootmis-, teenindus- ja büroohoone laiendamine. Eelprojekt. Töö nr 2319“

koos eriosade projektidega.

Alal kehtib Saue Vallavalitsuse 03.06.2014 korraldusega nr 448 kehtestatud „Sillaotsa 3 ja Tõnu-

Hansu 5 kinnistute ja lähiala detailplaneering“ (K-Projekt AS töö nr 13132).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

2 (2)

Lisa: - Lisa 1. KS2_EP_AR-3-01_sel - Lisa 2. KS2_EP_AS-4-02_asend - Lisa 3. KS2_EP_TL-4-02_v01_Tehno

Jana Prost

5792 4753, [email protected]