Hr Priit Lomp

Kastre vald

[email protected]

[email protected] 29.09.2026

Detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise taotlus

Üha suurema taastuvenergia osakaaluga muutub elektrisüsteemi stabiilsuse tagamine keerukamaks, eriti olukorras,

kus juhitav võimsus väheneb ning tuule ja päikese juhitamatu tootmine domineerib. Ühe kriitilise elemendina on

esile tõusnud vajadus kohalike taastamisvõimekusega elektrijaamade järele, mis tagaksid võime taastada

elektrisüsteemi töö pärast ulatuslikku katkestust. Hajutatud kustumisest taastamise (Black start) võimekuse

saavutamiseks Eestis on Elering AS kirjeldanud vastava teenuse tingimused ja algatanud avaliku konsultatsiooni,

et vajalikud juhitavad elektri tootmisvõimused hankida. Teenust osutava elektrijaama valmidus peab olema

saavutatud hiljemalt 2035. aastal. Sellise elektrijaama rajamine Kastre valda tugevdab oluliselt ka Kastre valla

elektriga varustatust ja energiajulgeolekut.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Kastre vallas Uniküla külas Raudsepa katastriüksusele

(29101:001:1203) kuni 200 MW gaasielektrijaama ja selle toimimiseks vajaliku taristu rajamine.

Detailplaneeringu koostamisega samaaegselt tuleb läbi viia planeerimisseaduse § 4 lg 2 p 5 kohaste planeeringu

elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate

mõjude hindamine, sh keskkonnamõjude strateegiline hindamine.

Taotluse kohase planeeritava ala suurus on 60,1 hektarit. Planeeritav ala hõlmab gaasielektrijaama maa-ala

(29101:001:1203), mahasõitu gaasielektrijaama maa-alale, torujuhet gaasielektrijaama maa-alalt D kategooria

gaasitorustikuni (18502:005:0014; 18502:005:0018; 18502:005:0019; 18502:005:0057; 18502:005:0101;

18502:005:0111; 18502:005:0131; 18502:005:0138; 18502:005:0139; 18502:005:0164; 18502:005:0165;

18502:005:0226; 18502:005:0236; 18502:005:0240; 18502:005:0250; 18502:005:0307; 18502:005:0373;

29101:001:0670; 29101:001:0889; 29101:001:1203) ja kõrgepinge maakaabelliini gaasielektrijaama maa-alalt uue

rajatava Uniküla alajaamani (18501:001:1463; 18502:005:0014; 18502:005:0019; 18502:005:0057;

18502:005:0111; 18502:005:0112; 18502:005:0139; 18502:005:0164; 18502:005:0165; 18502:005:0250;

29101:001:1203). Planeeringuala asukoht on esitatud Lisas 1 ja planeeringuala asukoha ruumiandmed on esitatud Lisas

2.

Gaasielektrijaama maa-alal asuvad gaasimootori saalid, korstnad, gaasijaotushoone, D kategooria gaasitorustik,

kütusemahutid alternatiivkütusele ((bio)diisel), kütusejaotla, alajaam, kõrgepinge maakaabelliin, juhtimishoone,

ladu, abihooned, füüsiline välispiire koos sissesõitudega, parkimisala jm gaasielektrijaama toimimiseks vajalikud

ehitised ja seadmed. Samuti tuleb kavandada ühendus D kategooria gaasitorustiku ja uue rajatava Uniküla

alajaamaga. Lisaks tuleb detailplaneeringuga anda kogu planeeringuala ulatuses tehnovõrkude (küte, vesi, elekter,

kanalisatsioon, side) põhimõtteline lahendus.

Tegemist on elamutest piisavalt kaugel asuva hea transpordiühendusega katastriüksusega, mille läheduses asuvad

ka D kategooria gaasitorustik ja uus rajatav Uniküla alajaam mistõttu on Raudsepa katastriüksus sobilik

gaasielektrijaama rajamiseks.

Detailplaneeringuga ei muudeta Kastre Vallavolikogu 09.10.2025 otsusega nr 219 kehtestatud Kastre valla

üldplaneeringut1. Üldplaneeringuga ei ole Raudsepa katastriüksusele maakasutuse juhtotstarvet määratud ehk

tegemist on valge alaga. Detailplaneeringu koostamisel järgitakse (vajadusel täpsustatakse) tootmismaa ja

tehnoehitise maa-alal kehtivaid üldisi maakasutus- ja ehitustingimusi.

Kehtiva üldplaneeringu kohaselt jääb Raudsepa katastriüksus osaliselt väärtuslikule põllumajandusmaale, mis on

lubatud mittepõllumajanduslikul otstarbel avalikes huvides kasutusele võtta. Gaasielektrijaama rajamine Eesti

elektrisüsteemi hajutatud kustumisest taastamiseks on avalikes huvides. Veel asub katastriüksusel osaliselt

arheoloogiatundlik ala ning seepärast tuleb detailplaneeringu koostamisel ja mõjude hindamisel kaasata protsessi

Muinsuskaitseamet.

Planeerimisseaduse § 4 lg 21 võimaldab planeeringu koostamise korraldajal ehitusprojekti koostamise aluseks

oleva planeeringu tellimise ja mõjude hindamise kulude kandmiseks sõlmida lepingu huvitatud isikuga.

Käesolevaga kinnitame, et oleme valmis Kastre vallaga nimetatud lepingut sõlmima.

Hea koostöö nimel oleme avatud kohtumistele ja täiendava info jagamisele.

Lugupidamisega

Timo Tatar Sander Sorts

allkirjastatud digitaalselt allkirjastatud digitaalselt

Juhatuse liige Juhatuse liige

Ignitis renewables DevCo1 OÜ

Reg nr. 17031447

[email protected]

Ignitis renewables DevCo1 OÜ

Reg nr. 17031447

Mob nr: 5690 6738

[email protected]

1 https://www.kastre.ee/keskkond-ehitus-ja-teed/uldplaneering/

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

[email protected]

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

Seisukoha küsimine esitatud taotluse kooskõla kohta riiklike huve väljendava

planeeringuga ning teiste ruumilist aspekti väljendavate strateegiliste dokumentidega

Kastre Vallavalitsusele esitati ettepanek (registreeritud dokumendiregistris 06.10.2026 nr 4-

11/1473 all) Uniküla külas asuvale Raudsepa katastriüksusele (29101:001:1203) kuni 200 MW

gaasielektrijaama ja selle toimimiseks vajaliku taristu rajamiseks.

Vastavalt planeerimisseaduse § 10 lõikele 3 peab kohalikku huvi väljendav planeering lähtuma

kohalikest huvidest ja olema kooskõlas riiklikke huve väljendava planeeringuga ning teiste

ruumilist aspekti väljendavate strateegiliste dokumentidega.

Eeltoodust tulenevalt palume Teie seisukohti planeeritava tegevuse kavandamisel kooskõla

riiklikke huve väljendavate planeeringutega ning teiste ruumilist aspekti väljendavate

strateegiliste dokumentidega, sh sisendit lähteseisukohtade koostamiseks.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla planeerimisspetsialist

Lisa: Detailplaneering_Taotlus_IGN_05.10.asice

7446521, [email protected]

Meie: 19.10.2026 nr 6-3/1623

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

Hr Priit Lomp

Kastre vald

[email protected]

[email protected] 29.09.2026

Detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise taotlus

Üha suurema taastuvenergia osakaaluga muutub elektrisüsteemi stabiilsuse tagamine keerukamaks, eriti olukorras,

kus juhitav võimsus väheneb ning tuule ja päikese juhitamatu tootmine domineerib. Ühe kriitilise elemendina on

esile tõusnud vajadus kohalike taastamisvõimekusega elektrijaamade järele, mis tagaksid võime taastada

elektrisüsteemi töö pärast ulatuslikku katkestust. Hajutatud kustumisest taastamise (Black start) võimekuse

saavutamiseks Eestis on Elering AS kirjeldanud vastava teenuse tingimused ja algatanud avaliku konsultatsiooni,

et vajalikud juhitavad elektri tootmisvõimused hankida. Teenust osutava elektrijaama valmidus peab olema

saavutatud hiljemalt 2035. aastal. Sellise elektrijaama rajamine Kastre valda tugevdab oluliselt ka Kastre valla

elektriga varustatust ja energiajulgeolekut.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Kastre vallas Uniküla külas Raudsepa katastriüksusele

(29101:001:1203) kuni 200 MW gaasielektrijaama ja selle toimimiseks vajaliku taristu rajamine.

Detailplaneeringu koostamisega samaaegselt tuleb läbi viia planeerimisseaduse § 4 lg 2 p 5 kohaste planeeringu

elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate

mõjude hindamine, sh keskkonnamõjude strateegiline hindamine.

Taotluse kohase planeeritava ala suurus on 60,1 hektarit. Planeeritav ala hõlmab gaasielektrijaama maa-ala

(29101:001:1203), mahasõitu gaasielektrijaama maa-alale, torujuhet gaasielektrijaama maa-alalt D kategooria

gaasitorustikuni (18502:005:0014; 18502:005:0018; 18502:005:0019; 18502:005:0057; 18502:005:0101;

18502:005:0111; 18502:005:0131; 18502:005:0138; 18502:005:0139; 18502:005:0164; 18502:005:0165;

18502:005:0226; 18502:005:0236; 18502:005:0240; 18502:005:0250; 18502:005:0307; 18502:005:0373;

29101:001:0670; 29101:001:0889; 29101:001:1203) ja kõrgepinge maakaabelliini gaasielektrijaama maa-alalt uue

rajatava Uniküla alajaamani (18501:001:1463; 18502:005:0014; 18502:005:0019; 18502:005:0057;

18502:005:0111; 18502:005:0112; 18502:005:0139; 18502:005:0164; 18502:005:0165; 18502:005:0250;

29101:001:1203). Planeeringuala asukoht on esitatud Lisas 1 ja planeeringuala asukoha ruumiandmed on esitatud Lisas

2.

Gaasielektrijaama maa-alal asuvad gaasimootori saalid, korstnad, gaasijaotushoone, D kategooria gaasitorustik,

kütusemahutid alternatiivkütusele ((bio)diisel), kütusejaotla, alajaam, kõrgepinge maakaabelliin, juhtimishoone,

ladu, abihooned, füüsiline välispiire koos sissesõitudega, parkimisala jm gaasielektrijaama toimimiseks vajalikud

ehitised ja seadmed. Samuti tuleb kavandada ühendus D kategooria gaasitorustiku ja uue rajatava Uniküla

alajaamaga. Lisaks tuleb detailplaneeringuga anda kogu planeeringuala ulatuses tehnovõrkude (küte, vesi, elekter,

kanalisatsioon, side) põhimõtteline lahendus.

Tegemist on elamutest piisavalt kaugel asuva hea transpordiühendusega katastriüksusega, mille läheduses asuvad

ka D kategooria gaasitorustik ja uus rajatav Uniküla alajaam mistõttu on Raudsepa katastriüksus sobilik

gaasielektrijaama rajamiseks.

Detailplaneeringuga ei muudeta Kastre Vallavolikogu 09.10.2025 otsusega nr 219 kehtestatud Kastre valla

üldplaneeringut1. Üldplaneeringuga ei ole Raudsepa katastriüksusele maakasutuse juhtotstarvet määratud ehk

tegemist on valge alaga. Detailplaneeringu koostamisel järgitakse (vajadusel täpsustatakse) tootmismaa ja

tehnoehitise maa-alal kehtivaid üldisi maakasutus- ja ehitustingimusi.

Kehtiva üldplaneeringu kohaselt jääb Raudsepa katastriüksus osaliselt väärtuslikule põllumajandusmaale, mis on

lubatud mittepõllumajanduslikul otstarbel avalikes huvides kasutusele võtta. Gaasielektrijaama rajamine Eesti

elektrisüsteemi hajutatud kustumisest taastamiseks on avalikes huvides. Veel asub katastriüksusel osaliselt

arheoloogiatundlik ala ning seepärast tuleb detailplaneeringu koostamisel ja mõjude hindamisel kaasata protsessi

Muinsuskaitseamet.

Planeerimisseaduse § 4 lg 21 võimaldab planeeringu koostamise korraldajal ehitusprojekti koostamise aluseks

oleva planeeringu tellimise ja mõjude hindamise kulude kandmiseks sõlmida lepingu huvitatud isikuga.

Käesolevaga kinnitame, et oleme valmis Kastre vallaga nimetatud lepingut sõlmima.

Hea koostöö nimel oleme avatud kohtumistele ja täiendava info jagamisele.

Lugupidamisega

Timo Tatar Sander Sorts

allkirjastatud digitaalselt allkirjastatud digitaalselt

Juhatuse liige Juhatuse liige

Ignitis renewables DevCo1 OÜ

Reg nr. 17031447

[email protected]

Ignitis renewables DevCo1 OÜ

Reg nr. 17031447

Mob nr: 5690 6738

[email protected]

1 https://www.kastre.ee/keskkond-ehitus-ja-teed/uldplaneering/

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

[email protected]

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

Seisukoha küsimine esitatud taotluse kooskõla kohta riiklike huve väljendava

planeeringuga ning teiste ruumilist aspekti väljendavate strateegiliste dokumentidega

Kastre Vallavalitsusele esitati ettepanek (registreeritud dokumendiregistris 06.10.2026 nr 4-

11/1473 all) Uniküla külas asuvale Raudsepa katastriüksusele (29101:001:1203) kuni 200 MW

gaasielektrijaama ja selle toimimiseks vajaliku taristu rajamiseks.

Vastavalt planeerimisseaduse § 10 lõikele 3 peab kohalikku huvi väljendav planeering lähtuma

kohalikest huvidest ja olema kooskõlas riiklikke huve väljendava planeeringuga ning teiste

ruumilist aspekti väljendavate strateegiliste dokumentidega.

Eeltoodust tulenevalt palume Teie seisukohti planeeritava tegevuse kavandamisel kooskõla

riiklikke huve väljendavate planeeringutega ning teiste ruumilist aspekti väljendavate

strateegiliste dokumentidega, sh sisendit lähteseisukohtade koostamiseks.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla planeerimisspetsialist

Lisa: Detailplaneering_Taotlus_IGN_05.10.asice

7446521, [email protected]

Meie: 19.10.2026 nr 6-3/1623

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/