Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Hr Marko Veermets

Tallinna Linnavaraamet

Teie 30.09.2026

Meie 19.10.2026 nr 13-6/3385-2

Vastus Tallinna linnavara valdkonna

arengukava 2035 eelnõu suhtes

Täname võimaluse eest tutvuda Tallinna linnavara valdkonna arengukava 2035 eelnõuga. Hindame, et

arengukava arvestab riigi ja linna teiste strateegiliste dokumentidega, vaatab linna arengut pikas

perspektiivis ning seab esikohale avaliku huvi ja elanike vajadused. Riigi maa- ja ruumipoliitika vaatest

on meil arengukava täiendamiseks kolm ettepanekut:

1. Seos üleriigilise planeeringuga „Eesti 2050“

Soovitame lisada arengukava seoste hulka valmiva üleriigilise planeeringu „Eesti

2050“ (https://riigiplaneering.ee/yrp). See seab riigi ruumilise arengu pikaajalised põhimõtted.

Linnavara jaoks on neist eriti olulised ehk ehitatud keskkonna vastupidavus, kompaktne areng ja

väiksem maahõive. Praktikas tähendab see olemasolevate hoonete ja taristu tõhusamat kasutamist:

hoonete kohandamist uutele vajadustele, rist- ja vahekasutust, juurde- ja pealeehitamist ning ehitatud

pärandi väärtustamist. Usume, et need põhimõtted on arengukava koostamisel heaks toeks.

2. Seos koostatava Tallinna üldplaneeringuga

Soovitame arengukavas täpsemalt lahti mõtestada, kuidas see seondub koostatava Tallinna linna

üldplaneeringuga. Linna arengueesmärgid saavad teoks kolme dokumendi - arengukava(de),

üldplaneeringu ja eelarvestrateegia, koosmõjus. Üldplaneering seab ruumilise arengu eesmärgid,

arengukavad ja eelarve aitavad need ellu viia (vt Ruumilise planeerimise roheline raamat,

https://planeerimine.ee/juhendid-ja-uuringud/prr/).

3. Maakorralduse laiem roll

Praegu käsitleb arengukava maakorraldust eelkõige investeeringute ettevalmistamise vahendina.

Maakorraldus on aga palju laiem tööriist. Selle abil saab ellu viia planeeringuid, kujundada terviklikku

avalikku ruumi, tagada juurdepääse ning lahendada probleeme, mis tulenevad maaomandist või

maaüksuste asukohast, kujust ja killustatusest. Nii aitab maakorraldus luua otstarbeka maaomandi

struktuuri, tasakaalustada avalikke ja erahuve ning luua eeldused kestlikule linnaruumile. Soovitame

käsitleda maakorralduse rolli arengukavas ja teistes linna arengudokumentides mitmekülgsemalt ning

kasutada seda senisest aktiivsemalt.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ivan Sergejev

planeeringute asekantsler

Eike Pärnamägi, [email protected]