| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-6/3474-2 |
| Registreeritud | 19.10.2026 |
| Sünkroonitud | 20.10.2026 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
| Toimik | 13-6/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Haapsalu Linnavalitsus, Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Haapsalu Linnavalitsus, Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Tea Faber (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
Haapsalu Linnavalitsus
19.10.2026 nr 13-6/3474-2
Riigivara otsustuskorras võõrandamisest
(Kiltsi tööstusala)
Haapsalu Linnavalitsus esitas 22.06.2022 kirjas nr 4-6/7-141 Maa-ametile
(alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) taotluse Kiltsi tööstusala kinnisasjade otsustuskorras
võõrandamiseks Haapsalu linnale ettevõtluskeskkonna arendamiseks.
Keskkonnaministeerium pidas 16.12.2022 kirjas nr 13-2/22/3550-2 taotlust põhjendatuks ning
edastas 29.06.2023 kirjaga nr 13-2/23/2164-2 Haapsalu Linnavalitsusele tutvumiseks
kinnisasjade hindamisaruande. Hindamisaruande kohaselt oli kinnisasjade väärtus kokku
1 182 000 eurot, millest kohalikul omavalitsusel tuli tasuda 50% ehk 591 000 eurot.
Haapsalu Linnavalitsus teatas 28.09.2023 kirjaga nr 4-6/7-167, et ei nõustu 09.05.2023
koostatud hindamisaruandes määratud kinnisasjade väärtusega, kuna hindamisel ei ole
arvestatud, et omavalitsus on ise seda maad väärindanud, koostades detailplaneeringu,
lammutanud alalt 30 hoonega nõukogudeaegse sõjaväelinnaku, korrastanud territooriumi jms.
Linnavalitsus palus kinnisasjade väärtuse määramiseks koostada uus hindamisaruanne.
Tulenevalt Haapsalu Linnavalitsuse esitatud vastuväidetest, palus Maa-amet hindajal
hindamisaruande üle vaadata. Selle tulemusena esitas OÜ Kinnisvaraekspert korrigeeritud
hindamisaruande, mille Regionaal- ja Põllumajandusministeerium edastas
Haapsalu Linnavalitsusele 25.01.2024 kirjaga nr 15-2/4034-1. Hindamisaruande kohaselt oli
kinnisasjade väärtus kokku 395 000 eurot, millest kohalikul omavalitsusel tuli tasuda 50% ehk
197 500 eurot. Nimetatud kirjas paluti linnavalitsusel tutvuda korrigeeritud hindamisaruandega
ning esitada kirjalik nõusolek võõrandatavate kinnisasjade väärtuste osas.
Haapsalu Linnavalitsus ei ole kirjale vastanud.
Maa- ja Ruumiamet pöördus 22.04.2025 Haapsalu Linnavalitsuse poole kirjaga, paludes teavet,
kas linn soovib Kiltsi tööstusala kinnisasjade otsustuskorras võõrandamise menetlusega jätkata.
Haapsalu Linnavalitsus ei ole samuti sellele pöördumisele vastanud.
Palume teatada hiljemalt 27. novembriks 2026, kas Haapsalu linn on huvitatud Kiltsi
tööstusala kinnisasjade otsustuskorras võõrandamise menetluse jätkamisest. Nimetatud
tähtajaks mittevastamisel Maa- ja Ruumiamet lõpetab kinnisasjade otsustuskorras
2
võõrandamise menetluse.
Juhime tähelepanu, et riigivaraseaduse § 46 lõike 4 kohaselt ei või kinnisasja hariliku väärtuse
hindamisaruanne olla riigivara võõrandamise otsuse tegemise ajal vanem kui kuus kuud.
Seetõttu tuleb juhul, kui Haapsalu linn soovib menetlusega jätkata, tellida kinnisasjade hariliku
väärtuse määramiseks uus hindamisaruanne.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Ivan Sergejev
planeeringute asekantsler
Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet
Tea Faber +372 5385 9554
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|