Otsus

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.1-2/26/17780-2
Registreeritud	19.10.2026
Sünkroonitud	21.10.2026
Liik	Valjaminev kiri
Funktsioon	7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine
Sari	7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid
Toimik	7.1-2/2026
Juurdepääsupiirang	Avalik
Adressaat	Rõuge Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Rõuge Vallavalitsus
Vastutaja	Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus)
Originaal	Ava uues aknas
	Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist

Failid

7.1-22617780-2 19.10.2026 Valjaminev kiri.asice

100826_EP_AR-1-01_Lagedi.pdf

Lagedi kinnistu ehitusloa taotluse kooskolastamine markustega.pdf

100826_EP_AR-1-01_Lagedi.pdf

HOONE EHITUSPROJEKT

ELAMU EHITUSTÖÖD

Lagedi, Kuutsi küla, Rõuge vald, Võru maakond

Tellija: Michael Hinger

[email protected]; +49 151 22341578

Projekteerija: Estnord Projekt OÜ

MTR: EEP005089

Esindaja: Martin Pehlak +372 5348 4656

Geodeesia: Geoterra OÜ

MTR: EEG000464

Töö teostas: Ingo Konts; [email protected]

Töö nr: EP100826

v01

Töö staadium: EELPROJEKT

10.08.2026

Võru

Töö number: EP100826 Töö nimetus: ELAMU EHITUSTÖÖD Ehitise aadress: LAGEDI, KUUTSI KÜLA, RÕUGE VALD, VÕRU MAAKOND Koostas: ESTNORD PROJEKT OÜ Töö väljaandmise aeg: 10. AUGUST 2026 Ehitusprojekti staadium: EELPROJEKT Versioon: 01

SISUKORD

1. SISSEJUHATUS ......................................................................................................................... 4

2. ÜLDANDMED ............................................................................................................................ 6

2.2 Hoone asukoht ja haljastus krundil ............................................................................................ 7

2.3 Olemasolevad hooned ja rajatised .............................................................................................. 8

2.4 Krundi tehnilised andmed .......................................................................................................... 8

2.5 Teed, tänavad, parkimine, juurdepääs ja jäätmekäitlus .............................................................. 9

2.6 Vertikaalplaneering .................................................................................................................... 9

2.7 Radoonioht ja selle vähendamine ............................................................................................... 9

3. ARHITEKTUURNE EHITUSLAHENDUS ............................................................................. 11

3.1 Olemasolev olukord ................................................................................................................. 12

3.2 Konstruktsioonid ...................................................................................................................... 13

Vundament ja põrand pinnasel ................................................................................................... 14

Karkassi püstitamine ja katmine ................................................................................................ 15

Katus ja lagi ................................................................................................................................ 15

Siseseinad ................................................................................................................................... 16

Avatäited .................................................................................................................................... 16

3.3 Eriosad ...................................................................................................................................... 17

Küte ja ventilatsioon .................................................................................................................. 17

Vesi ja kanalisatsioon ................................................................................................................. 17

Elektrivarustus ja nõrkvool ........................................................................................................ 18

4. ENERGIATÕHUSUS ................................................................................................................ 19

5. EHITAMISE DOKUMENTEERIMINE ................................................................................... 20

6. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS .................................................................................... 21

7. KESKKONNAKAITSE JA JÄÄTMEKÄITLUS ..................................................................... 22

8. TULEOHUTUS ......................................................................................................................... 25

8.1 Normdokumendid .................................................................................................................... 25

8.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ...................................................................... 25

8.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted ............................................................................................ 25

8.3.1 Tuleohutuskujad ................................................................................................................ 25

8.3.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad ..................................................... 25

8.4 Tuleohutusklass ja tulekaitse .................................................................................................... 26

8.4.1 Tuletõkkesektsioonid ja tulepüsivus ................................................................................. 26

8.4.2 Tuletundlikkus ................................................................................................................... 26

8.5 Evakuatsioonilahendus ............................................................................................................. 26

8.5.1 Maksimaalne inimeste arv ................................................................................................. 26

8.5.2 Evakuatsiooniteede laiused ja arv ..................................................................................... 26

8.5.3 Trepikojad ......................................................................................................................... 26

8.5.4 Evakuatsiooniväljapääsud ................................................................................................. 26

8.6 Tuleohutuspaigaldised .............................................................................................................. 27

8.6.1 Tulekahjusignalisatsioon ................................................................................................... 27

8.6.2 Piksekaitse ......................................................................................................................... 27

8.6.3 Suitsu eemaldamine .......................................................................................................... 27

8.6.4 Tulekustutid ....................................................................................................................... 27

8.7 Tehnosüsteemide tuleohutus .................................................................................................... 27

8.8 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ..................................................................................... 28

8.9 Väline tulekustutusvesi ............................................................................................................ 29

9. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD......................................................................................... 30

10. VIIDATUD ALLIKAD .......................................................................................................... 31

11. GRAAFILINE OSA ................................................................................................................ 32

1. SISSEJUHATUS

Projekt käsitleb olemasoleva amortiseerunud ja elamiskõlbmatu üksikelamu 120303843 lammutamist

ning selle asemel uue sama kasutusviisiga üksikelamu ehitustöid aadressil Lagedi, Kuutsi küla,

Rõuge vald, Võru maakond.

Olemasolev elamu on omaaegsel madalvundamendil ühekordne palkhoone. Projekteeritud elamu on

ühekorruseline puitkarkassil, plaatvundamendiga, viilkatusega hoone. Katusekattematerjaliks on ette

nähtud terasplekk ning fassaad viimistletud horisontaalpaigutusega laudis.

Projektis lahendatakse olemasoleva hoone lammutamine, projekteeritava hoone vundamendi,

karkassi, avatäidete, siseseinte ja katuse ehitustööd koos materjalidega. Nähakse ette eriosade

põhimõttelised lahendused.

Hoone kasutusotstarve säilib 11101 - Üksikelamu. Hoone nimetus – Elamu.

Projekti seletuskiri, joonised ja loetelud moodustavad terviku ja neid tuleb käsitleda koos.

Vasturääkivuste ilmnemisel informeerida projekteerijat.

Materjalide asendamised kooskõlastab omanikujärelevalve eeldusel, et materjald on samaväärsed.

Vastuolude esinemisel sama staadiumi erinevate ehitusprojekti dokumentide vahel lähtutakse

kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ja seejärel muudest ehitusprojektis sisalduvatest

dokumentidest.

Töövõtja on kohustatud kontrollima kõiki spetsifikatsioonides ja joonistel märgitud komponentide

arvu ja/või töö osade mahtu ning arvutama ehitushinna kontrollimisel saadud tulemuste alusel.

Ehitustööde kvaliteet peab vastama vähemalt RYL kvaliteediklassi II nõuetele.

Aluseks võetavad juhendmaterjalid ja määrused:

● Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“

● Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“

● Eesti Standard EVS 932:2017„Hoone ehitusprojekt“

● EVS 812-7:2018 ” Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

● Siseministi 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

● EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

● Majandus- ja taristuminister 14.02.2020 määrus nr 3 “Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile,

selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“

● Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister 11.12.2018 määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

● Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

2. ÜLDANDMED

Tellija ja tema esindaja: Michael Hinger; [email protected]; +49 151 22341578

Omanik: : Michael Hinger (IK 37207190192); [email protected]; +49 151 22341578

Kinnistu aadress, katastritunnus: Võru maakond, Rõuge vald, Kuutsi küla, Lagedi

KÜ: 49301:003:0175

Kinnistu kasutamise sihtotstarve ja pindala: Maatulundusmaa 100% 46 461 m²

Ehitise liik: hoone

Hoone nimetus: elamu

EHR kood: 120303843

Omandi liik: kinnisasi

Peamine kasutamise otstarve: säilib 11101 Üksikelamu

Ehitusalune pind: Olemasolev 114 m² ja projekteeritav 162 m²

Kasutusviis: I

Projekteeritud kasutusiga: 25 a

2.2 Hoone asukoht ja haljastus krundil

JOONIS 1 Hoone paiknemine krundil (1)

Hoone asub krundi 49301:003:0175 kirdenurgas, kirde-edela suunaliselt. Hoone on projekteeritud

olemasoleva elamu asukohta. Hoone kaugus lähimast krundi piirist, sarnaselt olemasolevale hoonele,

6 m. Kaugus lähimast hoonest krundil 3 m. Vt joonis nr 6. Asendiplaan

Krundil asub kõrghaljastust. Kõrghaljastuse eemaldamist ehitusprojekt ette ei näe.

Trasside rajamise käigus rikutud haljastuse samaväärne taastamine kuulub ehitustööde mahtu kui

töövõtuleping ei näe ette teisiti.

Hoone nurkade koordinaadid:

2.3 Olemasolevad hooned ja rajatised

Krundil 49301:003:0175 asuvad 10.08.2026 EHRi andmetel järgmised hooned ja rajatised:

EHR kood

Ehitise nimetus

Seisund

Peamine

kasutusotstarve

Esmase

kasutuselevõtu

aasta

Ehitusalune

pind (m2)

Korruste arv

kasvavalt

Kultuurimälestis

unfold_moreSorteeri

kasvavalt

Omandiliik

unfold_moreSorteeri

kasvavalt

120303843 elamu Olemas Üksikelamu 1925 114.0 1 - kinnisasi

120303846 kuur-küün-laut Olemas Elamu, kooli vms

abihoone 1935 163.0 1 - kinnisasi

(2)

2.4 Krundi tehnilised andmed

JOONIS 2 Krundi tehnilised andmed (3)

2.5 Teed, tänavad, parkimine, juurdepääs ja jäätmekäitlus

Ligipääs krundile toimub lõunaküljest mööda teed.

Krundi serva pääseb mööda 7 m laiust Mõniste-Tiitsa-Karisöödi teed 25199. Tee on püsikattega ja

rahuldavas seisukorras.

Hoonestusalale viib 3 m laiune krundisisene tee 5063883. Elamu juurde hoovi on ette nähtud rajada

kruusakattega tee ja plats.

Parkimislahendus on projekteeritud rajataval kruusaplatsil, loodeküljes. Parkimislahendus on

näidatud graafilises osas. Vt Joonis nr 6. Asendiplaan.

Korraldatud jäätmeveoga on liitutud. Jäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab, kuni jäätmete

käitlejale üleandmiseni, kinnisasja omanik.

Elamu juurde on ette nähtud eraldi konteiner segaolmejäätmete kogumiseks. Konteineri suurus valida

vastavalt tühjendamise tihedusele ja leibkonna vajadustele. Konteineri asukoht vt Joonis nr 6.

Asendiplaan.

2.6 Vertikaalplaneering

Krundi osa kus on elamu on aiaga piiratud.

Sadeveesi on ette nähtud juhtida hoonest eemale ja immutada krundil pinnasesse.

Kõrghaljastust ei ole ette nähtud eemaldada. Muu haljastus taastada vastavalt kokkuleppele

töövõtjaga. Nulltsüklitööde käigus kooritud kasvupinnas koguda krundil ning kasutada hilisema

haljastuse taastamise käigus. Haljastuse taastamise vajadus ca 300 m².

2.7 Radoonioht ja selle vähendamine

Vastavalt Eesti Geoloogiateenistuse radooniriski kaartile asub hoonestusala Kuutsi külas madala või

keskmise radooniriskiga alal. Elamule on ette nähtud efektiivne soojustagastusega sundventilatsioon

mis tagab elamus piisava õhuvahetuse, et vältida radooni kogunemist siseruumidesse. Muude

ehituslike abinõude kasutuselevõttu, radooni tõrjumiseks, ei ole ette nähtud.

(4)

Radoon (Rn) on looduslik radioaktiivne väärisgaas, mis on värvitu, lõhnatu ja maitsetu ning õhust 7,7 korda

raskem. Inimene oma meeltega radooni ei tunne. Radoon tekib raadiumi (Ra) radioaktiivsel lagunemisel, mis

omakorda on uraani (U) radioaktiivse lagunemisrea produkt. Radoon on ohtlik eelkõige sissehingamisel, kuna

radioaktiivsel lagunemisel eralduv alfaosake hävitab inimese õrna kopsukudet, radooni radioaktiivsed

tütarelemendid lisavad omakorda kiirgusohtu.

(https://gis.egt.ee/portal/apps/experiencebuilder/experience/?id=f4363bc3bae34fe19e04458dc875375e)

3. ARHITEKTUURNE EHITUSLAHENDUS

Elamu ehitustööde ehitusprojekt käsitleb endas olemasolevat olukorda ning projekteeritavate

ehitustööde ja kasutatavate materjalide kirjeldust.

Lahendatakse konstruktsioonid ja nähakse ette eriosad.

Olemasolev elamu on ühekorruseline, madalvundamendil palkhoone. Katusekattematerjaliks

eterniitplaat ning välisseina viimistlusmaterjaliks voodrilaud. Hoone on amortiseerunud ning

elamiskõlbmatu ja on ette nähtud lammutada.

Projekteeritud elamu on ühekorruseline, puitkarkassil, plaatvundamendiga, viilkatusega hoone.

Katusekattematerjaliks on ette nähtud terasplekk ning fassaad horisontaalpaigutusega laudis.

Hoonesse on projekteeritud vesi-põrandaküte, kütteallikaks õhusoojus. Krundil on elektriliitumine.

Veevarustus nähakse ette olemasolevast salvkaevust ning kanalisatsioonilahendus juhitakse

paigaldatavasse septikusse ning ilmbväljakusse. Hoone eriosade ehitusprojektid ei kuulu antud

projekti mahtu.

Antud projektiga on ette nähtud järgmised tööd:

− Vundament ja põrand pinnasel

− Karkassi püstitamine ja katmine

− Katus ja lagi

− Siseseinad

− Avatäited

− Eriosad

Hoone ehitustöödel kasutatakse keskkonnasäästlikke lahendusi.

Hoone projekteeritud kasutusiga on vähemalt 25 a.

3.1 Olemasolev olukord

Olemasolev elamu on ühekorruseline, madalvundamendil palkhoone. Katusekattematerjaliks

eterniitplaat ning välisseina viimistlusmaterjaliks voodrilaud. Hoone on amortiseerunud ning

elamiskõlbmatu ja on ette nähtud lammutada.

JOONIS 3 Olemasolev olukord

Hoone vundamendiks on 1925 aastale omaselt maakivid hoone nurkades millele on hoone kasutusaja

jooksul parendatud vundamendivöö valamisega. Vöö vundamendi kokku ei seo kuna pole kasutatud

armeeringut ja iga-aastased külmakerked on vundamendi lõhkunud.

Läbijooksud katusest on osaliselt rikkunud hoone konstruktsiooni ning selle lokaalne parendamine

pole enam otstarbekas. Lisaks ei ole tehnosüsteeme kaasajastatud ning hoone kasutamine pole enam

tänapäevaste energiatõhususnõuete mõistes otstarbekas. Lisaks ei ole võimalik hoones aastaringselt

tagada inimese eluks mugavat sisetemperatuuri ega –kliimat.

JOONIS 4 Olemasolev olukord põhjaküljest

Elamule on mingil hetkel kasutusaja jooksul teostatud juurdeehitus mis Ehitisregistris ei kajastu.

Hoone on objektil mõõdistatud ning reaalne hoone maht, arvestades kehtivat määrust, on 520 m³.

Hoone lammutamisest tulenevate jäätmete hulk ning nende utiliseerimise viisi kirjeldatakse

keskkonnakaitse ja jäätmekäitluse peatükis.

3.2 Konstruktsioonid

Projekteerimise aluseks võetud normatiivsed koormused: lumi 1.2 kN/m²

Vundament ja põrand pinnasel

Projekteeritud hoonele on ette nähtud killustikpadjal plaatvundament.

Pinnas kooritakse ja paigaldatakse geotekstiil ning 300 mm killustikupadi fraktsiooniga 16/32.

Tihendatud killustikpadjale paigaldatakse geotekstiil ja täiteliivast tasanduskiht 100 mm mis

omakorda tihendatakse.

Hoone perimeetri osas vormistatakse vundament kasutades L-plokki 150 mm. Seejärel paigaldatakse

soojustusplaat EPS120 250mm, nii et serva jääb 300 mm laiune tala kogu perimeetri ulatuses.

Soojustusele paigaldatakse ehituskile, mille ülekatted on ette nähtud vähemalt 200 mm ning

liitekohad teipida.

Raudbetoon plaat valatakse 150 mm paksune armeeritud betoonist C25/30. Armeerimiseks

kasutatakse 150 x 150 silmaga 8 mm Ø arm võrku ning plaadi talade osas kuue liini 12 mm Ø lattrauda

mis on rangitud 10 mm Ø rauaga iga 150 mm tagant. Pikilattide ülekate vähemalt 40 x raua läbimõõt.

Armeeringule seotakse põrandaküttetoru 20 mm nt 20 x 2,0 Comfort pipe vastavalt materjali tootja

paigaldusjuhendile.

Lisaks paigaldatakse horisontaalsoojustus EPS 120 perimeter pluss 100 mm 1 m perimeetri ulatuses.

Soojustusplaat kaetakse soklikattega DELTA ning seejärel kasvupinnasega. Jälgida, et plaadid jääks

paigalduse ajal omale kohale ning oleks kaldega hoonest eemale ca 10%. Vundamendi tegumoodi vt

Joonis nr 3. Lõige 1-1 ja Joonis nr 4. Vundamendiplaan.

Põrand lihvitakse ja viimistletakse sobilike materjalidega nagu põrandaplaadid ja liist- või

laudparkett.

Materjalide valimisel on lähtutud materjalide pikaealisusest, hinna/kvaliteedi suhtest ning

lõpptulemuse maksimaalsest terviklikkusest.

Karkassi püstitamine ja katmine

Elamu seinad rajatakse 45 x 195 mm puitkarkassile. Karkass soojustatakse mineraalvillaga.

Seest kaetakse karkass aurutõkkekilega mis on ette nähtud teipida lakke kinnitatud aurutõkkekilega.

Aurutõkkekilele on ette nähtud 45 x 45 mm roovitus 600 mm sammuga mis soojustada

mineraalvillaga. Roovitus katta topeltkipsplaadiga ning viimistleda.

Hoone välisseintele on ette nähtud 45 x 45 mm roovitus 600 mm sammuga ning soojustada

mineraalvillaga. Roovitusele paigaldada Isoveri RKL 30 mm tuuletõkkeplaat vastavalt plaadi tootja

paigaldusjuhendile.

Tuuletõkkeplaadile kinnitatakse vertikaalselt distantsliist 25 x 100 mm sammuga 600 mm.

Kinnitamiseks kasutada min C3 karkassikruve 100 mm.

Voodrilaua paigaldusviis horisontaalne. Voodrilauaks nt UYV 18 x 145 mm. Kinnituseks

Kuumtsingitud kammnael 2,8 x 50 mm. Kinnitusi on ette nähtud laua laiuse kohta distantsil 2 tk.

Välisseina viimistlus välistingimustesse sobiv viimistlusmaterjal tooniga tumeroheline RAL6028.

Vihmaveesüsteem ja kattelauad ning liiteplekid antratsiithall RAL7016.

Katus ja lagi

Katusefermid

Fermidena kasutatakse ogaplaatferme. Katuse kalle on ette nähtud 20 kraadi. Fermi samm on 900

mm s900.

Fermid seotakse omavahel paigalduse ajal ajutiselt seestpoolt vähemalt kahe laudiseliiniga ning

jäigastatakse diagonaalidega. Ajutised kinnitused võib eemaldada pärast roovituse paigaldamist kuid

soovitatav on seda mitte teha. Fermid kinnitatakse seina ülavööga tugevdatud nurgikutega. Mõlemale

fermi otsale on ette nähtud üks kinnitusnurgik. Nurgikute kinnituseks kasutada nurgakruve pikkusega

vähemalt 45 mm. Ühe nurga kohta on ette nähtud vähemalt kümme kruvi. Fermi täpne joonis

lahendatakse projekti järgmises etapis.

Aluskate

Katusefermidele paigaldatakse mitteventileeriv aluskate tihedusega min 120 g/m² kohta. Aluskatte

paigaldamisel jälgida tootjapoolseid paigaldusjuhendeid. Eriti jälgida tootjapoolset ette nähtud

ülekatet 20 kraadise katuse puhul! Aluskate kinnitatakse ajutiselt paigalduse hetkel klambritega,

hiljem 18 mm distantsliistuga. Distantsliist kinnitada vähemalt 65 mm kuumtsingitud kammnaelaga,

sammuga vähemalt s400.

Roovitus

Aluskatet kinnitavale distantsliistule paigaldatakse roovitus nt 32 x 100 mm (võib soovi korral

asendada nt C20 45x45 mm) sammuga 300 mm (või vastavalt teraspleki tootja paigaldusjuhendile).

Roovitus kinnitada iga sarika kohalt vähamalt kahe 90 mm tsingitud kammnaelaga. Roovide jätkud

lõigata konstruktsiooni maksimaalse jäikuse saavutamiseks fermi kohale, distantsliistu peale.

Projekteeritavas konstruksioonis on ette nähtud fermi samm s900.

Teraspleki paigaldus

Katusekattena nähakse ette 0,6 mm terasplekk Klassik tooniga antratsiithall RAL7016. Terasplekk

paigaldada vastavalt tootja paigaldusjuhendile!

Tõstetöödel tuleb jälgida kõiki tõstetöödel ette nähtud ohutusnõudeid!

Lagi

Fermide alavöö külge kinnitatakse 0.2 mm aurutõkkekile. Kile kinnitada ajutiselt klambritega. Kile

ülekate vähemalt 150 mm ja liitekohad teipida. Lisaks on kile ette nähtud teipida välisseina ette

nähtud aurutõkkekilega. Kilele paigaldatakse 400 sammuga 45 x 45 mm roovitus. Roovitusele

kahekordne kipsplaat + viimistlus. Kilele on ette nähtud paigaldada puistevill 500 mm.

Siseseinad

Siseseinad on ette nähtud 95 mm teraskarkassil. Karkass kaetakse mõlemalt poolt OSB3 12 mm

tapiga puitlaastplaadiga ning kaetakse kipsplaadiga. Kipsplaat viimistletakse.

Avatäited

Projekteeritud kolmekordse paketiga PVC avatäited. Välisviimistlus väljast antratsiithall RAL7016

ning seest valge. Akende kombineeritud soojapidavus U=≤0,9 W/m²K.

Välisuks on ette nähtud soojustatud puituks. Toon RAL7016 antratsiithall. Ukse kombineeritud

soojapidavus U=≤1,00 W/m²K.

Siseuksed on ette nähtud madala lävepakuga puituksed.

Materjalide valimisel on lähtutud materjalide pikaealisusest, hinna/kvaliteedi suhtest

ning lõpptulemuse maksimaalsest terviklikkusest. Avatäidete gabariitide kohta täpsemalt vt Grafiline

osa.

3.3 Eriosad

Küte ja ventilatsioon

Hoone küte on projekteeritud õhusoojuse küttel. Liigiks vesipõrandaküte. Tsirkulatsioonitoruna on

ette nähtud betoneeritud 20 mm toru sammuga 200 mm. Tsirkulatsioonid projekteerida võimalikult

sarnaste pikkustega. Tsirkulatsiooni nominaalne pikkus on ca 80 jm.

Lisaks on tugiküttelahenduseks ette nähtud soojamüüriga pliit.

Ventilatsioonilahendusena on ette nähtud tõhus soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbe

ventilatsioon. Ventilatsiooniagregaadi soojendus on ette nähtud õhk-vesi soojuspumbalt.

Ventilatsiooni õhukanalid A1 materjalidest. Ventilatsioonisüsteemi sissepuhke välisõhuvooluhulgad

on vähemalt 10 l/s magamis- ja elutubades müratasemel mitte üle 30 dB(A) ning väljatõmbe

õhuvooluhulgad on WC-s vähemalt 10 l/s, pesuruumis vähemalt 15 l/s ja köögis 8 l/s.

Tehnosüsteemide asukoht 2. koridor..

Vesi ja kanalisatsioon

Veevarustus olemasolevast salvkaevust. Kanalisatsioon paigaldatavasse septikusse ning

imbväljakusse.

Trasside ja liitumispunktide asukoht vt Joonis nr 6. Asendiplaan. Veetrass PM32.

Kanalisatsioonitrass 110 Ø mm SN8 PVC.

Elektrivarustus ja nõrkvool

Elektrivarustus on ette nähtud krundil olevast liitumisest. Nähakse ette kaabeltrassi rajamine

liitumiskilbist krundisisesesse kilpi ning sealt hoonesse maakaabliga vt Joonis nr 6. Asendiplaan.

Hoonesisese kilbi asukoht on ette nähtud ruumi 2. koridor.

Hoonesse on ette nähtud autonoomne tulekahjusignalisatsioonisüsteemi lahendus mis hõlmab

liikumis-, ukse- ja suitsuandureid. Juhtimiskeskuse asukoht esikus, välisukse kõrval.

4. ENERGIATÕHUSUS

Hoone energiatõhususarv A 135 kWh/m² kohta aastas. Energiamärgis lisatud eraldi dokumendina ja

on ehitusprojekti osa.

Energiamärgis:

Säästuenergia OÜ 16007375

Pärt Metsar

+372 505 3198

5. EHITAMISE DOKUMENTEERIMINE

Ehitamise dokumenteerimine, ehitusdokumentide säilitamine ja üleandmine peavad vastama

Majandus- ja taristuministri 14.02.2020 vastu võetud määrusele „Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle

hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“.

Ehitamine dokumenteeritakse juhul kui:

1. Ehitamiseks on nõutud ehitusluba;

2. Ehitamiseks tuleb ehitusseadustiku lisas 1 nimetatud juhtudel koos ehitusteatisega esitada

ehitusprojekt;

3. Ehitise kasutamiseks on nõutud kasutusluba;

4. Ehitise kasutamiseks tuleb ehitusseadustiku lisas 2 nimetatud juhtudel koos kasutusteatisega

esitada ehitusprojekt.

6. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS

Kõik ehitusobjektil viibivad asjakohased isikud peavad lähtuma Vabariigi Valitsuse poolt välja antud

ja 01.01.2019 jõustunud määrusest “ Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses“.

Ehitustööde tegemise ajal vastutavad ehitise omanik ja ehitusettevõtja selle eest, et ehitustöö ei

ohustaks ehitusplatsil töötavaid ega seal viibivaid isikuid.

Ehitustöödel kasutatavate töövahendite, kraanade ja muude tõsteseadmete, tellingute, teisaldatavate

raketiste, ajutiste tugede ning kaitsevahendite konstruktsioon ja seisukord peavad tagama töötajate ja

platsi lähedal viibivate inimeste ohutuse.

Ehitusplatsil peab olema tagatud töötajale õnnetuse või ootamatu haigestumise korral esmaabi

andmine selleks koolitatud töötaja poolt.

Kui töötamise või liikumise ajal on kukkumisoht, peab suurema kui 2-meetrise kukkumiskõrguse

puhul rakendama ohutusabinõusid nagu kaitsepiirded, ohutusvõrgud või analoogseid

kaitsevahendeid. Kui töö laadi tõttu on nende kasutamine võimatu, tuleb ohutuse tagamiseks kasutada

ohutusvööd või -rakmeid ning kinnitada need ohutustrosside või –köitega

7. KESKKONNAKAITSE JA JÄÄTMEKÄITLUS

Ehitustööd teostatakse viisil, mis vähendab mõju ümbritsevale keskkonnale ning väldib pinnase ja

vee reostamist, liigset tolmu ja müra ning jäätmete sattumist keskkonda. Pärast ehitustööde lõppu

tulevad ehitusjäätmed koristada ning tagada tööfrondi esialgne heakord.

Jäätmekäitlus korraldatakse vastavalt jäätmeseadusele ja Rõuge valla kehtivale

jäätmehoolduseeskirjale. Ehitusjäätmete teket välditakse võimaluse korral ning tekkinud jäätmed

kogutakse liigiti ja suunatakse eelisjärjekorras korduskasutusse või taaskasutusse.

Asbesti sisaldava materjali käitlemisel tuleb lähtuda Keskkonnaministri poolt välja antud määrusest

"Asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuded“ mis on kehtestatud „Jäätmeseaduse“ § 29 lõike 4 punkti

3 alusel. Tööd tuleb teostada nii, et asbesti sisaldav materjal saaks võimalikult vähe vigastatud.

Vastavad pinnad ja materjal tuleb hoida niisked, et vältida tolmu teket ja levikut. Asbesti sisaldavaid

jäätmeid tuleb transportida kaetult, kinnises transpordivahendis või kotis.

Tekkivad lammutus- ja ehitusjäägid kogutakse kokku ja ladustatakse ning käideldakse vastavalt

kehtivale Rõuge valla jäätmehoolduseeskirjale. Sellega tutvumiseks veebis

https://www.riigiteataja.ee/et/akt/425032022020?leiaKehtiv või pöörduda KOV poole.

Lammutatavate jäätmete spetsifikatsioon:

Jäätmeliik Hinnanguline kogus

Puit 32 m³

Asbesti sisaldav eterniit 180 m²

Tuhaplokk / mineraalsed jäätmed 6 m³

Maakivi 15 m³

Metall 0,5 m³

Klaas 0,4 m³

Plast 0,2 m³

Ehitus- ja lammutussegajäätmed 4 m³

KOKKU (v.a eterniit) 58,1 m³

Jäätmed kogutakse ehitusplatsil liigiti sobivatesse mahutitesse või selleks eraldatud kogumisalale.

Ohtlikud jäätmed kogutakse muudest jäätmetest eraldi. Jäätmed antakse üle vastavat õigust omavale

jäätmekäitlejale. Jäätmete põletamine või matmine kinnistul ei ole lubatud.

Ehitustööde iseloomust sõltuvalt kogutakse eraldi:

 puidujäätmed, võimalusel töötlemata ja töödeldud puit eraldi;

 paber ja kartong;

 metallijäätmed;

 mineraalsed jäätmed, sealhulgas betooni-, kivi- ja tellisejäätmed;

 kipsijäätmed;

 klaas;

 plastijäätmed ja kile;

 pakendijäätmed;

 korduskasutuseks sobivad ehitusmaterjalid;

 muud ehitustöödel tekkivad jäätmed.

Ehitamise käigus tekkivate ehitusjäätmete hinnanguline kogumaht on ca 9 m³

Jäätmeliik Eeldatav

kogus, m³ Kogumise ja utiliseerimise / käitlemise viis

Betooni-, tellise-, kivi- ja

keraamikajäätmed 3,0

Koguda liigiti konteinerisse. Anda üle vastavat õigust

omavale jäätmekäitlejale või eelistatult taaskasutamiseks.

Puit 1,5 Koguda eraldi. Korduskasutuseks sobiv materjal eraldada,

ülejäänu anda üle jäätmekäitlejale taaskasutamiseks.

Plast 0,5 Koguda eraldi ning anda üle jäätmekäitlejale võimalusel

ringlussevõtuks.

Metall 0,5 Koguda eraldi ja anda üle metallijäätmete käitlejale

taaskasutamiseks/ringlussevõtuks.

Klaas 0,3 Koguda eraldi ning anda üle jäätmekäitlejale

ringlussevõtuks.

Kipsipõhised

ehitusmaterjalid 0,5

Koguda muudest ehitusjäätmetest eraldi ning anda üle

vastavat õigust omavale jäätmekäitlejale.

Paber-, kartong- ja

pakendijäätmed 0,4 Koguda puhtana eraldi ning suunata ringlussevõtuks.

Jäätmeliik Eeldatav

kogus, m³ Kogumise ja utiliseerimise / käitlemise viis

Ehitus- ja

lammutussegajäätmed 2,3

Liigiti eraldamise järel alles jäävad segajäätmed koguda

konteinerisse ja anda üle vastavat õigust omavale

jäätmekäitlejale sortimiseks, taaskasutamiseks või

kõrvaldamiseks.

KOKKU 9,0 Jäätmed antakse üle nõuetekohasele jäätmekäitlejale

ning üleandmist tõendavad dokumendid säilitatakse.

Jäätmete üleandmist tõendavad dokumendid säilitatakse vastavalt kehtivatele nõuetele.

Pinnasetööd

Ehitamisel väljakaevatav puhas pinnas kogutakse ehitusjäätmetest eraldi. Sobiv pinnas kasutatakse

võimalikult suures ulatuses samal kinnistul tagasitäiteks, vertikaalplaneerimiseks ja haljastuse

rajamiseks. Samal kinnistul nõuetekohaselt kasutatavat puhast pinnast ei käsitleta käesolevas

ehitusjäätmete ca 9 m³ kogumahus ehitusjäätmena.

Pinnasetööde täpsed mahud määratakse ehitustööde käigus vastavalt hoone vundamendi,

tehnovõrkude ja vertikaalplaneerimise lahendusele.

Väljakaevatava pinnase äravedu toimub ainult juhul, kui kogu pinnast ei ole võimalik kinnistul

otstarbekalt kasutada.

8. TULEOHUTUS

8.1 Normdokumendid

1) Siseministi 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

2) Siseministri määrus nr 10 18.02.2021 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

3) EVS 812-7:2018 ”Ehitiste tuleohutus. Osa 7. Ehitistele esitatava tuleohutusnõuded”

4) EVS 812-6:2012/A2:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

5) EVS 812-3: 2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.

Ehitamisel järgida nimetatud määrust ja standardeid.

8.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Tuleohutusklass TP3

Kasutusviis I

Kasutusotstarve 11101 Üksikelamu

Põlemiskoormus alla 600 MJ/m²

Korruste arv 1

Kõrgus maapinnast 5,5 m

Kasutajate arv piiranguta

8.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

8.3.1 Tuleohutuskujad

Tuleohutuskuja vähemalt 8 m on pole krundisiseselt tagatud. Lähim hoone jääb alla 4 m kaugusele.

Sama kasutusviisiga hoonete pindala krundisiseselt ei ületa 400 m².

8.3.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad

Hoone tulepüsivusklass on TP3. Vertikaalsetele kandetarinditele tulepüsivusnõudeid ei esitata.

8.4 Tuleohutusklass ja tulekaitse

8.4.1 Tuletõkkesektsioonid ja tulepüsivus

Vastavalt kasutusviisile tuletõkkesektsioone ei moodustata.

8.4.2 Tuletundlikkus

Hoone jäigastatavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivusele nõudeid ei esitata.

Välisseina välispind D,d2; õhutuspilu välispind D,d2; soojustussüsteem D,d0; õhutuspilu sisepinnale

nõudeid ei esitata. Kaabli tuletundlikkus Dca-s2,d2,a2.

Hoone sisepindade tuletundlikkus – seinad ja lagi D-s2,d2; põrandatele nõudeid ei esitata.

Vahelae soojustuse tuletundlikkus vähemalt B.

Tehnoruum: seinad ja lagi B-s1,d0; põrandad DFL-s1

Saun: seinad ja lagi D-s2,d2

Katusekate Broof(t2-t4)

8.5 Evakuatsioonilahendus

8.5.1 Maksimaalne inimeste arv

Hoone kasutajate arvule piiranguid ei seata. Hoones viibivad kasutajad, kes tunnevad hoone ruume

ja neil on eeldused iseenda ohutuse tagamiseks.

8.5.2 Evakuatsiooniteede laiused ja arv

Evakuatsioon toimub uste kaudu. Välisukse laius min 1000 mm. Väljumistee ei ületa ühe pääsu kohta

30 m.

8.5.3 Trepikojad

Puuduvad.

8.5.4 Evakuatsiooniväljapääsud

Välisuks VU1 ja SU3.

8.6 Tuleohutuspaigaldised

8.6.1 Tulekahjusignalisatsioon

Hoonesse on ette nähtud paigaldada hoonesisene autonoomne tulekahjusignalisatsioonisüsteem

millega ühendatakse ka suitsuandurid. Suitsuandureid on ette nähtud kolm.

8.6.2 Piksekaitse

Piksekaitset ei ole ette nähtud, kuna hoone kõrgeim osa ei ole ümbritsevatest hoonetest ette nähtud

kõrgemaks, kui 15 m. Hoones ei toimu tule- ega plahvatusohtliku tegevust.

8.6.3 Suitsu eemaldamine

Suitsu eemaldamine toimub läbi avatavate uste ja akende loomuliku tõmbe teel.

8.6.4 Tulekustutid

Hoonesse on ette nähtud paigaldada nähtavasse kohta vähemalt kaks 6 kg suurusega pulberkustuti

või sarnane. Üks paigalduskoht välisukse kõrval. Paigaldus nähtavas kohas soovitatavalt rinna

kõrgusel kinnitatuna seinale. Teine kustuti on ette nähtud köök/elutuppa. Soovitatav on paigaldada

kööki pliidi kõrvale tulekustutustekk.

8.7 Tehnosüsteemide tuleohutus

Jälgida standartit EVS 812-3 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.

Ette on nähtud üks ühelõõriline 200 mm läbimõõduga laavakivist moodulkorsten ISOKERNI tähisega

min T400.

Korsten on ette nähtud teenindama köök/elutuppa planeeritud võimalikku pliiti või kaminahju. Nt

tahkküttelahenduseks kaminahi Mats 2,6 kW. Koldest väljuvate suitsugaaside temp olenevalt

kütteallikast 240-245 ⁰C. Paigaldus vastavalt tootjapoolsele paigaldusjuhendile. Seinad mittesüttiv.

Põrandale, kolde ette, tuleb mittepõlevast materjalist nt metell-leht paigaldada mittesüttiv kate

vähemalt 400 mm koldeava ette ning vähemalt 100 mm koldeava külgedele.

Kõik kütteseadmed peavad olema varustatud siibriga.

JOONIS 3 Korstna läbiviik (5)

Korstna hooldamiseks nähakse ette katuseredeli paigaldamine Teljel C ja vaatel C. Pööningule

pääsuluuk min netomõõtmetega 800 x 600 mm. Pööningule ette nähtud terves pikkuses käigutee.

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15

ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib

kasutada painduvaid kanaleid.

8.8 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele

Krundi serva pääseb mööda 7 m laiust Mõniste-Tiitsa-Karisöödi teed 25199. Tee on püsikattega ja

rahuldavas seisukorras.

Hoonestusalale viib 3 m laiune krundisisene tee 5063883. Elamu juurde hoovi on ette nähtud rajada

kruusakattega tee ja plats.

Krunt elamu on piiratud aiaga. Ligipääs toimub läbi avatavate väravate loodest.

8.9 Väline tulekustutusvesi

Ettenähtud nõuetekohane veevõtukoht krundil puudub. Kasutatakse erisust mis lubab ehitise

veevõtukohana kasutada lähimat nõuetekohast veevõtukohta, kuna erinevatel kinnistutel olevad

esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit.

Alus: Siseministri määrus nr 10 18.02.2021 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“. § 6 lõige 5.1 pt 2.

Lähim nõuetekohane veevõtukoht:

Kaugus objektist: ca 1,7 km. Sõiduks kuluv aeg ca 2 min.

(6)

9. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

Elamu andmed pärast ümberehitamist:

1) Ehitisalune pind 162 m2

2) Maapealse osa alune pind 162 m2

3) Maapealse osa korruste arv 1

4) Maa-aluste korruste arv -

5) Hoone absoluutne kõrgus 76,2 m

6) Hoone kõrgus maapinnast 5,5 m

7) Hoone pikkus 13,2 m

8) Hoone laius 12,2 m

9) Hoone sügavus maapinnast - m

10) Suletud netopind 119,9 m2

11) Köetav pind 119,9 m2

12) Toatemperatuuriga pind 119,9 m2

13) Hoone maht 684 m3

14) Maapealse osa maht 684 m3

15) Eluruumide pind 119,9 m2

16) Üldkasutatav pind 0 m2

17) Tehnopind 0 m2

18) Toalisus 3 tk

10. VIIDATUD ALLIKAD

1) Võrgumaterjal: Maa-ameti geoportaal. Aadress:

https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/kitsendused Kasutatud: 10.08.2026

2) Võrgumaterjal: Ehitisregister. Aadress:

https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/detailsearch/BUILDINGS_SEARCH

Kasutatud: 10.08.2026

3) Võrgumaterjal: Ehitisregister. Aadress: https://ky.kataster.ee/ky/49301:003:0175

Kasutatud: 10.08.2026

4) Võrgumaterjal: Eesti pinnase radooniriski kaart. Aadress:

https://gis.egt.ee/portal/apps/experiencebuilder/experience/?id=f4363bc3bae34fe19e04458dc87537

Kasutatud: 10.08.2026

5) Võrgumaterjal: Päästeamet. Aadress: https://www.rescue.ee/files/2018-10/kuttesusteemide-

tuleohutus-04.04.2018.pdf Kasutatud: 10.08.2026

6) Võrgumaterjal: Maa-amet. Aadress: https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1 Kasutatud: 10.08.2026

11. GRAAFILINE OSA

Joonis 1. Põhiplaan

Joonis 2. Vaated

Joonis 3. Lõige 1-1

Joonis 4. Vundamendiplaan

Joonis 5. Katuseplaan

Joonis 6. Asendiplaan

PÕHIPLAAN M1:100

Skaala: 1:100

Formaat: A3Joonis nr: 1

Koostas: Martin Pehlak

Joonise nimetus: Põhiplaan

Staadium: Eelprojekt

Objekt: Elamu ehitustööd Aadress: Lagedi, Kuutsi küla, Rõuge vald, Võru maakond

Töö nr: EP100826Kontrollis: Martin Pehlak

Estnord Projekt OÜ/MTR:EEP005089

Versioon: 01VÕRU 10. august 2026

RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON I korrus RUUM PINDALA m²

1. Esik 8,5 2. Koridor 19,4 3. Magamistuba 15,2 4. Vannituba 14,6 5. Saun 4,3 6. Kontor 12,9 7. Köök/Elutuba 45

Kokku: 119.9

1. ESIK

2. KORIDOR

3. MAGAMISTUBA

4. VANNITUBA

5. SAUN

6. KONTOR

7. KÖÖK/ELUTUBA

Ehitusalune pind kokku: 162 m² Kasulik pind kokku: 120 m² Hoone maht: 684 m³

garderoob SU2 0,800

2,100(h)

SU2 0,800

2,100(h)

SU1 0,700

2,100(h)

nagid/pink

töötasapind

VU1 1,000

2,100(h)

SU3 1,000

2,100(h)

SU2 0,800

2,100(h)

SU2 0,800

2,100(h)

ka pp

tö öl

au d

ka pp

NPKK AHI UUN

PM ka

A1 1,200

1,200(h) A1 1,200

1,200(h)

A1 1,200

1,200(h) A1 1,200

1,200(h)

A2 0,600

1,600(h) A2 0,600

1,600(h)

A3 1,200

1,100(h)

A1 1,

20 0

1, 20

0( h)

1, 20

0 1,

20 0(

A1 1,

20 0

1, 20

0( h)

A1 1,

20 0

1, 20

0( h)

1, 20

0 1,

20 0(

A1 1,

20 0

1, 20

0( h)

LÕIGE 1-1

Katuse projektsioon

Üksikelamu 11101

Elamu 119.9 m² 120303843

VAATED M1:100

Skaala: 1:100

Formaat: A3Joonis nr: 2

Koostas: Martin Pehlak

Joonise nimetus: Vaated

Staadium: Eelprojekt

Objekt: Elamu ehitustööd Aadress: Lagedi, Kuutsi küla, Rõuge vald, Võru maakond

Töö nr: EP100826Kontrollis: Martin Pehlak

Estnord Projekt OÜ/MTR:EEP005089

Versioon: 01VÕRU 10. august 2026

FERMI TEGUMOOD TINGLIK FERMI TEGUMOOD TINGLIK

Skaala: 1:100

Formaat: A4Joonis nr: 3

Koostas: Martin Pehlak

Joonise nimetus: Lõige 1-1

Staadium: Eelprojekt

Objekt: Elamu ehitustööd Aadress: Lagedi, Kuutsi küla, Rõuge vald, Võru maakond

Töö nr: EP100826Kontrollis: Martin Pehlak

Estnord Projekt OÜ/MTR:EEP005089

Versioon: 01VÕRU 10. august 2026

VS1

VL1

SS1

LÕIGE 1-1 M1:100

VL1

VS1

P1S1

VUNDAMENDIPLAAN M1:100

Skaala: 1:100

Formaat: A3Joonis nr: 4

Koostas: Martin Pehlak

Joonise nimetus: Vundamendiplaan

Staadium: Eelprojekt

Objekt: Elamu ehitustööd Aadress: Lagedi, Kuutsi küla, Rõuge vald, Võru maakond

Töö nr: EP100826Kontrollis: Martin Pehlak

Estnord Projekt OÜ/MTR:EEP005089

Versioon: 01VÕRU 10. august 2026

LÕIGE 1-1

L-plokk 150 400x500 mm 50 jm

Betoon C25/30 26 m³

EPS120 100 mm 300 m²

EPS120 50 mm 120 m²

SS1

SOKLI SÕLM SS1 M1:20

Üksikelamu 11101

Elamu 119.9 m² 120303843

KATUSEPLAAN M1:100

Skaala: 1:100

Formaat: A3Joonis nr: 5

Koostas: Martin Pehlak

Joonise nimetus: Katuseplaan

Staadium: Eelprojekt

Objekt: Elamu ehitustööd Aadress: Lagedi, Kuutsi küla, Rõuge vald, Võru maakond

Töö nr: EP100826Kontrollis: Martin Pehlak

Estnord Projekt OÜ/MTR:EEP005089

Versioon: 01VÕRU 10. august 2026

LÕIGE 1-1

Katusekatte netopind 202 m²

- Katusekate Klassik terasplekk 0,6 mm toon antratsiithall RAL7016

Katusekalle 20°

Pööningule pääsuluukide avade netomõõtmed min 600 x 800 mm

TINGMÄRGID:

107.15

Üksikelamu 11101

Elamu 119.9 m² 120303843

70.75

70.75 70.50

70.50

70.70

70.70 70.50

70.50

Skaala: 1:500

Formaat: A4Joonis nr: 6

Koostas: Martin Pehlak

Joonise nimetus: Asendiplaan

Staadium: Eelprojekt

Objekt: Elamu ehitustööd Aadress: Lagedi, Kuutsi küla, Rõuge vald, Võru maakond

Töö nr: EP100826Kontrollis: Martin Pehlak

Estnord Projekt OÜ/MTR:EEP005089

Versioon: 01VÕRU 10. august 2026

HOONE NURKADE KOORDINAADID:

Lagedi kinnistu ehitusloa taotluse kooskolastamine markustega.pdf

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rõuge Vallavalitsus

[email protected]

Ööbikuoru tn 4

66201, Võru maakond, Rõuge vald,

Rõuge alevik

Teie 07.10.2026

Meie 19.10.2026 nr 7.1-2/26/17780-2

Lagedi kinnistu ehitusloa taotluse

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Võru maakonna Rõuge valla Kuutsi küla Lagedi kinnistu

ehitusloa taotluse (menetlus nr 572059, EHR kood nr 120303843).

Kinnistu (katastritunnus 49301:003:0175) asub riigitee nr 25199 Mõniste-Tiitsa-Karisöödi tee

(edaspidi riigitee) km 5,54-5,66 kaitsevööndis.

Ehitusluba taotletakse olemasoleva elamu rekonstrueerimiseks. Ehitusloa aluseks on Estnord

Projekt OÜ, töö nr EP100826 „Hoone ehitusprojekt. Elamu ehitustööd. Eelprojekt.“

Oleme tutvunud ehitusloa taotluse aluseks oleva projektiga ning palume seda täiendada järgmiselt.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

2. Kanda asendiplaanile riigitee kaitsevööndis olemasolevate ning sinna kavandatavate

objektide (hoone, piirdeaed, tehnovõrk, jäätmekonteiner vms) kaugused riigitee katte

servast.

3. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse eeldame, et

projekti koostamisel on arvestatud olemasolevast ja perspektiivsest riigitee liiklusest

põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud

häiringute ulatust on projekti koostamisel hinnatud ning vajadusel on võetud tarvitusele

meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71

lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Projekti seletuskirja lisada selgitus, et riigitee omanik (Transpordiamet) on projekti

koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee

liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas

märkida, et kõik vastavate leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa taotluse ja anname nõusoleku

riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks

olevale projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

2 (2)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 100826_EP_AR-1-01_Lagedi

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]

Seosed

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled

Otsus

Dokumendi eemaldamise taotlus

Failid

Digiallkirjad

Seosed