Detailplaneeringu algatamise taotlus nr 2611261/00273

21.09.2026 1/4

Detailplaneeringu algatamise taotlus nr 2611261/00273

Ettepanek

Planeeringu üldandmed

Planeeringu eesmärk Planeeringuga on kavandatud üksikelamukruntide moodustamine ja neile ehitusõiguse andmine.

Planeeringuala Planeeringuala asukoht

Planeeringuala koordinaadid

1. 6458444.19 413086.38

2. 6458373.46 413136.56 3. 6458384.42 413150.36 4. 6458398.13 413168.11 5. 6458406.22 413178.45 6. 6458413.56 413187.83 7. 6458421.58 413198.09 8. 6458479.36 413271.80 9. 6458504.65 413239.49 10. 6458506.92 413196.79 11. 6458508.56 413167.10 12. 6458509.96 413136.61 13. 6458580.46 413140.93 14. 6458580.88 413134.90 15. 6458510.40 413130.58 16. 6458512.58 413093.33 17. 6458512.70 413090.76 18. 6458452.75 413086.95 19. 6458444.19 413086.38

Planeeringualasse jäävad katastriüksused

Katastritunnus Aadress

27003:001:0551 Saare maakond, Saaremaa vald, Kudjape alevik, Kopli

Detailplaneeringu algatamise taotlus nr 2611261/00273

21.09.2026 2/4

Maakasutuse ettepanek

Planeeringuala kirjeldus Planeeritav katastriüksuse asub Saaremaa vallas Kudjape alevikus. Põhja, ida ja osaliselt lääne poolt piirneb planeeritav ala üksikelamu kruntidega, edela suunas asub üldkasutatava maa sihtotstarbega Mereranna tee 24 kü,. Kagu pool on elamumaa sihtotsatbega katastriüksused, kus osadele on rajatud garaažid nin osadel kortermajad. Planeeringualal on kehtiv Kopli ja Märjavälja detailplaneering, millega on kavandatud kuni 6 korruselised kortermajad. Kehtiva üldplaneeringu järgi on tegemist korterelamute juhtotstarbega alaga. Korterelamute juhtotstarve on tõenäoliselt määratud kehtiva Kopli ja Märjavälja detailplaneeringu järgi.

Soovitud sihtotstarbed Väikeelamu maa-ala Juurdepääsu ja

liikluskorralduse kirjeldus Juurdepääs Lillevälja tänavalt

Ettepanekud juurdepääsu ja liikluskorralduse osas

Juurdepääs Lillevälja tänavalt

Täiendav tehnovõrkude info ja ettepanekud

Tehnovõrkude lahendused antakse vastavalt tehnilistele tingimustele.

Tehnovarustus Tänane olukord Ettepanek

Küte Puudub Jahutus Puudub Gaas Puudub Veevarustus Puudub Kanalisatsioon Puudub Elekter Puudub Side Puudub

Haljastuse ja liikluskorralduse ettepanek

Haljastuse kirjeldus Olemasolev kõrghaljastus puudub. Ettepanekud haljastuse

osas Haljastus lahendatakse detailplaneeringu koostamise käigus vastavalt lähtetingimustele.

Detailplaneeringu algatamise taotlus nr 2611261/00273

21.09.2026 3/4

Hoonestusettepanek

Jrk Ehitise kasutamise

otstarbed EHR kood

Seisund Ehitise oluline

ruumimõju Ehitise kõrgus

Täpsustav info

1 22249 221306694 Olemas Puudub Ei muudeta

Info kavandatava tegevuse võimaliku mõju kohta

Eeldatavalt puudub mõju inimese tervisele, heaolule, keskkonnale ja kultuuripärandile.

Soovitud krundijaotuse ja hoonestuse kirjeldus

7 ehitusõigusega üksikelamu krunti, üks ehitusõiguseta üksikelamu krunt, üks teemaa krunt.

Servituudi seadmise vajadus

Selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

Lisad

Dokumendi liik: Muu lisa

Jrk Faili andmed

1 Fail Kudjape Kopli Eskiis 17.09.2026.pdf Üleslaadija PILLE HEIN

Faili number 390926 Faili nimetus Kopli detailplaneeringu eskiis

Väljaandja/koostaja Klotoid OÜ Kuupäev 17.09.2026

Märkus

Seotud isikud

Roll Isikukood/ Registrikood Nimi (kontaktisik)

Huvitatud isik 10625758 Osaühing Aara (Kaido Kuusk) Planeerija 10207096 Osaühing Klotoid (PILLE HEIN) Dokumendi esitaja 10207096 Osaühing Klotoid (PILLE HEIN)

Kokkuvõte

Dokumendi üldandmed

Dokument Detailplaneeringu algatamise taotlus nr 2611261/00273 Menetlev asutus Saaremaa Vallavalitsus

Detailplaneeringu algatamise taotlus nr 2611261/00273

21.09.2026 4/4

Krunt 1 1463 m²

EP 293 m² 9,0 m1/2

Krunt 2 1535 m²

EP 307 m² 9,0 m1/2

Krunt 3 1518 m²

EP 304 m² 9,0 m1/2

Krunt 4 1381 m²

EP 276 m² 9,0 m1/2

Krunt 5 1915 m²

EP 383 m² 9,0 m1/2

Krunt 6 1428 m²

EP 286 m² 9,0 m1/2

Krunt 7 1619 m²

EP 324 m² 9,0 m1/2

Krunt 8 1435 m²

LT - - -

Krunt 9 427 m²

EP - - -

PLAN. ALA PIIR

OLEMASOLEV:

KATASTRIÜKSUSTE PIIRID

SEADUSJÄRGNE TEEKAITSEVÖÖNDI PIIR

OLEMASOLEV AVALIK TEE

L E P P E M Ä R G I D :

OLEMASOLEV HOONE

PLANEERITAVA KRUNDI PIIR

PLANEERITUD HOONESTUSALA

(KONFIGURATSIOON TINGLIK) HOONE SOOVITUSLIK ASUKOHT

PLANEERITUD JUURDEPÄÄSUTEE

SÕIDUKILTELE PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KRUNDILE

KRUNDI SUURUS  KRUNDI SIHTOTSTARVE 

KRUNDI NIMI

MAX EHITISE-

HOONE MAX KÕRGUS MAX HOONETE ARV PÕHI-/KÕRVALHOONEALUNE PIND

Krunt 5 1915 m²

EP 400 m² 9,0 m1/2

VARASEMALT PLANEERITUD KRUNDI PIIR

SAAREMAA VALLAVALITSUS

ESKIIS

390926

STAAD. LEHTI. HIMMISTPROJEKTIJUHT

PLAN.

LEHTI

1

M 1:500

Kuupäev 17.09.2026

PLANEERIJA P. HEIN

3

Huvitatud isik:

453 3723 / 508 4489

Klotoid OÜ   Reg kood 10207096 Tehnika 20, Kuressaare 93815

[email protected] / www.klotoid.ee

MKA tegevusluba PT 210/2005 MTR: EEP003326; ELK000027 EL10207096-0001; EP10207096-0001

SAARE MAAKOND SAAREMAA  VALD KUDJAPE ALEVIK

KOPLI DETAILPLANEERING

AARA OÜ

Planeeringu koostamise korraldaja:Töö nr.

/allkirjastatud  digitaalselt/

ESKIIS

MÄRKUSED: 1.  ALUSPLAANINA KASUTATUD  DP PROJEKTBÜROO OÜ POOLT AUGUST 2026 MÕÕDISTATUD GEODEETILIST ALUSPLAANI, TÖÖ NR 33-26-G. 2. JOONISTEL  KUJUTATUD RUUMILAHENDUS ON TINGLIK JA TÄPSUSTATAKSE EHITUSPROJEKTIDEGA 3. JOONISTE JUURDE KUULUB LAHUTAMATU OSANA SELETUSKIRI 4. JOONISTE VÄLJATRÜKID ON  VALGUS- JA NIISKUSTUNDLIKUD

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Transpordiamet

Valge 4

Tallinn, 11413, Harjumaa

[email protected]

19.10.2026 nr 5-2/5249-1

Seisukoha küsimine Kudjape alevikus Kopli katastriüksusel detailplaneeringu

algatamiseks

Vastavalt planeerimisseaduse §-le 127 esitab Saaremaa Vallavalitsus seisukoha saamiseks

Kudjape alevikus Kopli (katastritunnus 27003:001:0551) katastriüksusel detailplaneeringu

algatamise taotluse (vt lisa). Detailplaneeringu eesmärgiks on vastavalt taotlusele kehtiva Kopli

ja Märjavälja detailplaneeringu osaliselt muutmine ehitusõiguse ja krundijaotuse osas.

Kuna planeeringualale ulatub lennuvälja piirangupinna ala, siis palub Saaremaa vald vastavalt

vastutusvaldkonnale väljastada seisukohad Kudjape alevikus Kopli katastriüksusel

detailplaneeringu algatamiseks ja lähteseisukohtade koostamiseks.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Lisad:

1. Detailplaneeringu_algatamise_taotlus_2611261_00273

2. Kudjape Kopli Eskiis 17.09.2026

Annica Andra, 5558 5708

[email protected]