Dokumendi tähis: 20260721_EP_AA-3-01_seletuskiri Staadium: eelprojekt Objekt: talveaia juurdeehitus Töö nr: 20260721 Aadress: Rattasepa tee 1-1, Soinaste küla, Kambja vald Välja antud: 11.09.2026

seletuskirja koostaja: Rene Suburg 2 |Lk /12

SISUKORD

1. Üldosa ................................................................................................................................. 3

1.1. Seletuskirja ülesehitus .................................................................................................. 3 1.2. Üldandmed ................................................................................................................... 3

1.2.1. Ehitise asukoht ...................................................................................................... 3

1.2.2. Ehitise lühikirjeldus .............................................................................................. 3

1.2.3. Projekteerija .......................................................................................................... 3

1.3. Alusdokumendid .......................................................................................................... 3 1.3.1. Normdokumendid ................................................................................................. 3

1.3.2. Kitsendused ........................................................................................................... 4

2. Asendiplaan ........................................................................................................................ 5

2.1. Üldandmed ................................................................................................................... 5 2.1.1. Projekteerimistöö piiritlus ..................................................................................... 5

2.1.2. Alusdokumendid ................................................................................................... 5

2.2. Paiknemine .................................................................................................................. 5 2.3. Vertikaalplaneerimine ................................................................................................. 5

2.3.1. Vertikaalplaneerimise lähteandmed ...................................................................... 5

2.3.2. Sademevee käitlemine .......................................................................................... 5

2.4. Krundisisene parkimine .............................................................................................. 5 2.5. Piirded ......................................................................................................................... 5

3. Tervisekaitse ja keskkond ................................................................................................... 6

3.1. Haljastus ja heakord .................................................................................................... 6 3.3. Heliisolatsiooninõuded ................................................................................................ 6

3.3.1. Alusdokumendid ................................................................................................... 6

4. Arhitektuuri osa .................................................................................................................. 6

4.1. Üldosa .......................................................................................................................... 6 4.4. Konstruktsioonid ja pinnakatted .................................................................................. 6 4.5. Hoone tehnilised andmed ............................................................................................. 6

5. Konstruktsioonid ................................................................................................................. 7

5.1. Üldosa .......................................................................................................................... 7 5.1.1. Projekteerimistöö piiritlus ..................................................................................... 7

5.1.2. Alusdokumendid ................................................................................................... 7

5.2. Tehnilised põhinõuded kandekonstruktsioonidele ....................................................... 8 5.2.1. Projekteeritud kasutusiga ...................................................................................... 8

5.2.2. Juurdeehituse koormused ...................................................................................... 8

5.2.2.1 Kasuskoormus ..................................................................................................... 8

5.2.2.2 Lumekoormus ...................................................................................................... 8

5.2.2.3 Tuulekoormus ...................................................................................................... 8

5.3. Vundament ja põrand ................................................................................................... 8

Dokumendi tähis: 20260721_EP_AA-3-01_seletuskiri Staadium: eelprojekt Objekt: talveaia juurdeehitus Töö nr: 20260721 Aadress: Rattasepa tee 1-1, Soinaste küla, Kambja vald Välja antud: 11.09.2026

seletuskirja koostaja: Rene Suburg 3 |Lk /12

5.4. Seinad ........................................................................................................................... 8 5.5. Katus ............................................................................................................................ 8 5.6. Avatäited ...................................................................................................................... 8

6. Tuleohutuse osa .................................................................................................................. 9

7. Tehnosüsteemid ................................................................................................................ 10

7.1. Veevarustus ................................................................................................................ 11 7.2. Reovesi ja sademeveed .............................................................................................. 11 7.3. Elektrivarustus, side ja valgustus ............................................................................... 11 7.4. Küte ............................................................................................................................ 11 7.5. Ventilatsioon .............................................................................................................. 11

8. Ehitustöös järgitavad dokumendid, õigusaktid ja nõuded ............................................ 11

9. Märkused ...................................................................................................................... 12

1.1. Seletuskirja ülesehitus Käesoleva projektiga on lahendatud Soinaste külas, Rattasepa tee 1 korter1 elamu juurde talveaia ehitamine. Eriprojekte käesoleva projekti raames ei esitata. Projekt koosneb teksti osast ja graafilisest osast.

1.2. Üldandmed 1.2.1. Ehitise asukoht Ehitise aadress: Rattasepa tee 1-1, Soinaste küla Katastrutunnus: 94901:006:0398 1.2.2. Ehitise lühikirjeldus Tegemist on ridaelamuga, mille korteri nr 1 lõunapoolse/tänavapoolse fassaadi juurde soovib omanik rajada talveaia.

1.2.3. Projekteerija

Nimi: Rene Suburg Aadress: Rattasepa tee 1-1, Soinaste küla Tel: 51913981 e-post: [email protected]

1.3. Alusdokumendid

1.3.1. Normdokumendid Projekti koostamisel järgiti alljärgnevaid normdokumente: - Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 Nõuded ehitusprojektile - Siseministri määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded - Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused - Ehitusseadustik - EVS standardid - Eesti Projekteerimisnormid, hea projekteerimistava

Dokumendi tähis: 20260721_EP_AA-3-01_seletuskiri Staadium: eelprojekt Objekt: talveaia juurdeehitus Töö nr: 20260721 Aadress: Rattasepa tee 1-1, Soinaste küla, Kambja vald Välja antud: 11.09.2026

seletuskirja koostaja: Rene Suburg 4 |Lk /12

1.3.2. Kitsendused

Maaameti kitsenduste infosüsteemi andmetel kehtivad kinnistul järgmised kitsendused:

Väljavõte Maa-ja Ruumiameti kitsenduste kaardiserverist

Liik Kattuv pindala

Omanik ID Nähtus

Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd

6.20m2 AS TARTU VEEVÄRK

20076 Maa-alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm

Gaasipaigaldise kaitsevöönd

3.92m2 ADVEN EESTI AS

GT-10.3.2.1.4.7 A ja B kategooria gaasitorustik

Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd

5.82m2 AS TARTU VEEVÄRK

109377 Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm

Planeeringu ala 2,001.38m2 Planeeringute andmekogu - MaRu

9492001_1156350; 2832001_1632857

Tiheasustusala

Dokumendi tähis: 20260721_EP_AA-3-01_seletuskiri Staadium: eelprojekt Objekt: talveaia juurdeehitus Töö nr: 20260721 Aadress: Rattasepa tee 1-1, Soinaste küla, Kambja vald Välja antud: 11.09.2026

seletuskirja koostaja: Rene Suburg 5 |Lk /12

2.1. Üldandmed 2.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva projekti käsitlusala on piiritletud Rattasepa tee 1 kinnistuga, katastriüksuse tunnusega 94901:006:0398.

2.1.2. Alusdokumendid - Geodeesia OÜ poolt 04.08.2017 teostatud geodeetiline alusplaan nr GE-944-6.

2.2. Paiknemine Kinnistu suurusega 2001m² sihtotstarve on 100% elamumaa. Krunt piirneb idast Rehepapi teega, lõunast ja läänest Rattasepa teega ning põhjast Rattasepa tee 3 naaberkinnistuga. Juurdepääs elamule on läänesuunast Rattasepa tee kaudu. Laiendatav elamu asub kinnistu keskosas. Kinnistu maapind on tasane, väikese langusega lõuna poole. Kõrguste vahemik on 63,3,... 63,78.

Mitteametlik väljavõte Maa- ja Ruumiameti kaardiserverist

2.3. Vertikaalplaneerimine 2.3.1. Vertikaalplaneerimise lähteandmed Vertikaalplaneerimise osa ei ole plaanis käesoleva projekti raames muuta.

2.3.2. Sademevee käitlemine Vertikaalplaneerimise lahendusega on tagatud sademevete äravool hoonetest, naaberkruntidest ja sõiduteedest eemale. Vertikaalplaneeringuga on tagatud sademevee kogumine katuselt vihmaveesüsteemi kaudu ning immutamine maapinda oma krundi piires. Sademevee juhtimine tänavale, kanalisatsiooni ja naaberkinnistutele ei ole lubatud. Vertikaalplaneerimise ja sadevee osa käesoleva projektiga ei muudeta.

2.4. Krundisisene parkimine Krundile sissesõit on lahendatud läänepoolsest küljest, Rattasepa teelt. Samal küljel on kõvakattega parkla. Parklate ja kõnniteede katendid on betoonsillutuskivist. Parkimise osa käesoleva projektiga ei muudeta.

2.5. Piirded Krundi on olemasolevad piirded ja käesoleva projekti raames ei muudeta.

Dokumendi tähis: 20260721_EP_AA-3-01_seletuskiri Staadium: eelprojekt Objekt: talveaia juurdeehitus Töö nr: 20260721 Aadress: Rattasepa tee 1-1, Soinaste küla, Kambja vald Välja antud: 11.09.2026

seletuskirja koostaja: Rene Suburg 6 |Lk /12

Talveaia ehitusega ei kaasne ohtlikke keskkonnajäätmeid. konstruktsioonid on keskkonnasõbralikud ja ehitusega ei kaasne ohtu inimestele ega keskkonnale.

3.1. Haljastus ja heakord Kinnistu haljastust käesoleva projektiga ei muudeta. Krunt on valdavas osas kaetud murukattega ning kõrghaljastuseks on valdavalt harilik mänd. Ehituse käigus rikutud murupind tuleb taastada. Ehituse käigus tekkivate jäätmete käitlemiseks tellida vastav konteiner ning tühjendada seda vastavalt vajadusele, arvestada Kambja valla jäätmehoolduseeskirja nõudeid. Ehitusjäätmete utiliseerimisel säilitada jäätmete üleandmise dokument. Ehitusjäätmete ladustamine tänavatele ja teedele on keelatud. Jäätmete sorteerimine ja ladustamine vastavalt eeskirjadele. Taaskasutatavad ja ohtlikud jäätmed on ette nähtud sorteerida liikide kaupa ja toimetada kogumispunkti.

3.3. Heliisolatsiooninõuded 3.3.1. Alusdokumendid Talveaias ei ole alaliselt viibivaid isikuid ning vastavus heliisolatsiooninõuetele pole nõutud.

4.1. Üldosa Juurdeehituse kavandatav kestvus on 20 aastat vastavalt EVS-EN 199:2002+NA:2002 „Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused“. Käesoleva eelprojekti eesmärgiks on rajada ridaelamu korteri nr 1 lõunapoolse fassaadi juurde talveaed. Talveaia katusekalle on 6⁰. Kõrgus põranda 0-st on 2,8 m, keskmisest maapinnast 3,0m. Sokli kõrgus ca 0,20m maapinnast. Elamu lõunafassaadi aken laiendatakse ukseks, mille kaudu pääseb toast talveaeda. 4.4. Konstruktsioonid ja pinnakatted Talveaia vundament ehitatakse plaatvundamendina armeeritud monoliitbetoonplaadina killustikupadjale. Betoonplaadi peale kinnitatakse metallraam, mille vahel klaasist lükandavatäited. Katuseks klaaskatus.

4.5. Hoone tehnilised andmed Hoone üldised tehnilised andmed EHR andmed Projekteeritud EHR kood 120312335 Esmase kasutuselevõtu aasta 2017 Ehitise liik hoone Ehitise nimetus Ridaelamu Kasutamise otstarve 11221 Ridaelamu Ehitisealune pindala m² 939,0 959,0 Maapealse osa alune pind m² 959,0 Abs.kõrgus m 69,2 Suletud netopind m² 658,6 677,3 Köetav pind m² 636,8 Toatemperatuuriga pind m²

Dokumendi tähis: 20260721_EP_AA-3-01_seletuskiri Staadium: eelprojekt Objekt: talveaia juurdeehitus Töö nr: 20260721 Aadress: Rattasepa tee 1-1, Soinaste küla, Kambja vald Välja antud: 11.09.2026

seletuskirja koostaja: Rene Suburg 7 |Lk /12

Üldkasutatav pind m² Tehnopind m² Kõrgus m 5,4 Sügavus m 1,2 Pikkus m 59,6 63,1 Laius m 13,9 Maht m³ 4862 4912 Maapealse osa maht m³ 3950 4000 Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv Liftide arv 0 Osa nimetus Eluruum 1 Hooneosa pind m² 125 143,6 Köetav pind m² 120,9 Toatemperatuuriga pind m² 120,9 Rõdude ja lodžade arv 4 Tubade arv 4 Köökide arv 1 Avatud köökide arv 0 Küttesüsteem Katel /

maagaasd Elektrisüsteem Võrk /elekter Jahutussüsteem Kompressorjahu

tus/ elekter Majapidamisgaas Täpsustamata

gaas Võrgugaas /

maagaas Ventilatsioonisüsteem Soojustagastuse

ga / elekter Veevarustuse liik Võrk Kanalisatsiooni liik Võrk Tualettruumide liik Vesiklosett Pesemisvõimaluse liik Vann/dušš; saun

5.1. Üldosa 5.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva projektiosaga on projekteeritud talveaia konstruktsioonid eelprojekti mahus. Käesoleva projekti mahus antud konstruktsioonid on ligilähedaste mõõtmetega. Konstruktsioonide täpseks dimensioneerimiseks ning kandevõimete hindamiseks on vajalik koostada konstruktiivne projekt.

5.1.2. Alusdokumendid EVS-EN 1990:2002 EUROKOODEKS. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused.

EVS-EN 1991-1-1:2002 EUROKOODEKS1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused

EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 Eurokoodeks 1: : Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus

Dokumendi tähis: 20260721_EP_AA-3-01_seletuskiri Staadium: eelprojekt Objekt: talveaia juurdeehitus Töö nr: 20260721 Aadress: Rattasepa tee 1-1, Soinaste küla, Kambja vald Välja antud: 11.09.2026

seletuskirja koostaja: Rene Suburg 8 |Lk /12

EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

EVS 837-1:2003 „Piirdetarindid. Osa 1: Üldnõuded“.

5.2. Tehnilised põhinõuded kandekonstruktsioonidele

5.2.1. Projekteeritud kasutusiga Talveaia projekteeritud kasutusiga on 20 aastat.

5.2.2. Juurdeehituse koormused 5.2.2.1 Kasuskoormus

Kasuskoormus vahelagedele: elamispinnad, klass A qk=2,0 kN/m2

5.2.2.2 Lumekoormus Normatiivne lumekoormus maapinnal qk=1,5 kN/m2

5.2.2.3 Tuulekoormus Tuule baaskiirus vref=21 m/s maastikutüüp III (maaasulad, äärelinnad) juurdeehituse kõrgus 3,0 m

5.3. Vundament ja põrand Talveaia vundament ehitatakse 200mm tihendatud liivapadjale 50cm kõrguse armeeritud monoliitbetoonist plaatvundamendina. Põranda alt ja vundamendi perimeeter soojustatakse EPS100 soojustusplaadiga ja viimistletakse halli värvi Certis sokliplaadiga. Põranda osa armeeritakse 8mm 150x150 silmaga armatuurvõrguga ja vundamendi osas kasutatakse 12mm armatuurvarrast. Vundamendi ja põranda valuks kasutatakse betooni C25/30 S4 16mm X C2 V/T 0,55 T-L põrand. Vundamendi ümber maapinnale paigaldadakse horisontaalselt 1m ulatuses EPS120 perimeeter soojustusplaat vältimaks külmakerkeid.

5.4. Seinad Talveaia seinte kandvaks osaks on 3x110x110, 3x120x40mm metallpostid, mille vahelt täidetakse 4+8+4 kahekordsete klaaspakettidega täidetud lükandraamidega. Ülemine raam seotakse metalltaladega: 40x150 ja 25x110mm.

5.5. Katus Talveaia katuse kandvaks osaks on samuti metalltalad. Katusekatteks on 8mm karastatud klaas, pronks toon. Vihmavee äravool tagatakse 100x100mm nurgaposti kaudu.

5.6. Avatäited Metallraami vahelt täidetakse lükandustega: 4+8+4mm kahekordsete klaaspakettidega lükandraam.

Dokumendi tähis: 20260721_EP_AA-3-01_seletuskiri Staadium: eelprojekt Objekt: talveaia juurdeehitus Töö nr: 20260721 Aadress: Rattasepa tee 1-1, Soinaste küla, Kambja vald Välja antud: 11.09.2026

seletuskirja koostaja: Rene Suburg 9 |Lk /12

6.1 Normdokumendid

6.1.1 Siseministri määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

6.1.2 Tuleohutuse seadus 6.2 Üldised andmed

6.2.1 Tulepüsivusklass TP-3

6.2.2 Kasutusviis I (eluhoone)

6.2.3 Maapealsete korruste arv 1

6.2.4 Maaluste korruste arv 1

6.2.5 Tuletõkkesektsioonid Korter 1 eraldi tuletõkkesektsioon 125,0m² Lisanduv talveaed 18,6 m²

6.2.6 Hoone kõrgus m 5,4 6.2.7 Suletud netopind m² 143,6 6.2.8 Põlemiskoormus alla 600 MJ/m² 6.2.9 Kasutajate arv piiranguta

6.2.10 Eluruumis alaliselt viibivate inimeste arv kuni 10

6.2.11 Korstnad Talveaial puuduvad korstnad 6.2.12 Kujad naaberhoonetega Kujad naaberhoonetega on tagatud 6.3 Juurdeehituse konstruktsioonid

6.3.1 Tuletõkke-konstruktsioonide tulepüsivus Talveaial tuletõkke konstruktsioonid puuduvad

6.3.2 Tuletõkke-konstruktsioonis avatäited puuduvad

6.3.3 Kandev konstruktsioon nõuded puuduvad 6.4 Juurdeehituse välispindade tulepüsivus 6.4.1 Soojustus puudub 6.4.2 Välisseina välispind D,d2 6.4.3 Õhutuspilu välispind puudub 6.4.4 Õhutuspilu sisepind nõuded puuduvad 6.4.5 Katusekate Broof (t2-t4) 6.5 Juurdeehituse sisepindade tulepüsivus 6.5.1 Seinad, laed D-s2,d2 6.5.2 Põrandad nõuded puuduvad 6.5.3 Mittekasutatav pööning puudub 6.5.4 Kelder puudub 6.5.5 Teh.ruum, hoiuruum puudub 6.5.6 Katlaruumi põrand puudub 6.5.7 Saun puudub 6.6 Evakuatsioon

6.6.1 Evakuatsioonipääsude arv Läbi talveaia on võimalik pääseda otse väliskeskkonda

6.6.2 Peaväljapääsu ukse valgusava vähemalt 850x2000mm 6.6.3 Evakuatsiooniukse sulused nõuded puuduvad 6.6.4 Evakuatsioonitee laius 900 mm 6.6.5 Evakuatsioonitee pikkus ei ületa 45m 6.7 Juurdepääsud

Dokumendi tähis: 20260721_EP_AA-3-01_seletuskiri Staadium: eelprojekt Objekt: talveaia juurdeehitus Töö nr: 20260721 Aadress: Rattasepa tee 1-1, Soinaste küla, Kambja vald Välja antud: 11.09.2026

seletuskirja koostaja: Rene Suburg 10 |Lk /12

6.7.1 Juurdepääs kinnistule sissesõidutee kaudu, jalgvärava kaudu 6.7.2 Juurdepääs pööningule Talveaial puudub pööning 6.7.3 Juurdepääs katusele väljastpoolt teisaldatava redeli abil 6.8 Juurdeehituse tehnosüsteemide tuleohutus

6.8.1 Ventilatsioon puudub 6.8.3 Torupaigaldised puuduvad 6.8.4 Kaablid Dca-s2,d2,a2 6.8.5 Küttesüsteemid puudub 6.9 Suitsueemalduse põhimõtted 6.9.1 Soojuse ja suitsu eemaldamine avatavate uste kaudu 6.10 Tuleohutuspaigaldised ja veevarustus 6.10.1 Suitsuandur Pole nõutud 6.10.2 Vingugaasiandur Pole nõutud

6.10.3 Tulekustuti pole nõutud, aga soovitav vähemalt üks 6kg tulekustuti

6.10.4 Evakuatsioonivalgustus pole nõutud 6.10.5 Piksekaitse pole nõutud 6.10.6 Automaatne tulekustutussüsteem pole nõutud

6.10.7 Tuletõrje veevõtukoht Lähim nõuetele vastav veevõtukoht asub ca 70m kaugusel Rattasepa teel asuv hüdrant nr 745.

Hoone tehnosüsteemide lahendamiseks on vajalik koostada vastava osa projekt.

Dokumendi tähis: 20260721_EP_AA-3-01_seletuskiri Staadium: eelprojekt Objekt: talveaia juurdeehitus Töö nr: 20260721 Aadress: Rattasepa tee 1-1, Soinaste küla, Kambja vald Välja antud: 11.09.2026

seletuskirja koostaja: Rene Suburg 11 |Lk /12

7.1. Veevarustus Talveaial puudub veevarustus.

7.2. Reovesi ja sademeveed Talveaiale ei ole kanalisatsiooni planeeritud. Katuselt tulev vihmavesi juhitakse 110x110 nurgaposti kaudu kinnistu haljasalale ja immutatakse krundi piires pinnasesse. Kogutud sademevett võib kasutada aiapidamisel. Sademevee juhtimine/imbumine naaberkinnistutele ja reoveekanalisatsiooni peab olema välistatud.

7.3. Elektrivarustus, side ja valgustus Juurdeehituse elektrivarustus tagatakse olemasoleva elamu jaotuskilbi baasil. Välisvalgustus lahendatakse hoone jaotuskilbi baasil. Insenertehniliste seadmete jaotuskeskused paigaldatakse vastavate seadmete lähedale, asukohad kooskõlastada tellijaga. Kõik läbiviigud tihendatakse vastavalt mehhaaniliste vigastuste vältimise, akustika ja ehituskonstruktsioonide tulepüsivusklassi nõuetele. Elektripaigaldus tuleb välja ehitada vastavalt hoone funktsionaalsetele plaanidele. Võimalusel kasutada süvistatud ehitusviisiga elektritarvikuid.

- pistikupesad üldjuhul 0,3 m põrandast, köögi tööpinna juures 1,0 m põrandast; - lülitid 1 – 1,2 m põrandast.

Pistikupesade margid valida koostoos Tellijaga. Betoonpõrandates ja konstruktsioonides paigaldatakse kaablid kogu ulatuses plasttorusse või kõrisse. Nõrkvoolu kaablite paigaldamisel on vaja järgida valmistajatehase ja standarditega antud juhiseid. Kõik kaablid tuleb tähistada mõlemast otsast. Harukarbid paigaldada nii, et oleks võimalik nende hilisem teenindamine. Tehnosüsteemi kasutusiga 20 aastat.

7.4. Küte Talveaial puudub küte.

7.5. Ventilatsioon Talveaia ventilatsioon on tagatud avatavate uste kaudu.

Ehitaja on kohustatud järgima ehitustegevuses kõiki projekteerija ja ehitusjärelevalve jooniseid ning kirjalikke juhendeid, samuti kehtivaid seadusi ja määrusi, näiteks omavalitsuse määruste kogu. Samuti omavad seaduslikku jõudu riiklike järelvalveorganite poolt tehtavad ettekirjutused. Kõik ehitusprotsessis kasutatavad materjalid ja tarvikud (näit. betoon armatuur, jne.) peavad vastama sertifikaatidele ja muudele nende omadusi kindlaksmääravatele dokumentidele. Materjalide asendamine analoogidega, mille näitajad ei vasta täielikult esialgselt ettenähtule, tuleb kooskõlastada nii tellija kui projekteerijaga. Töötsooni piirile ja ohtlikesse kohtadesse tuleb välja panna vastavad hoiatussildid ja liikumistõkked. Töökaitsetingimused peavad alati olema täidetud, kasutama peab kvalifitseeritud tööjõudu. Puude langetamisel ja ehitusplatsi raadamisel jälgida vastavaid ohutusnõudeid. Ehgitusjäätmete ladustamine vastavas konteineris, mida tuleb tühjendada vastavalt vajadusele. Ehitustöös juhindutakse järgmistest dokumentidest:

Dokumendi tähis: 20260721_EP_AA-3-01_seletuskiri Staadium: eelprojekt Objekt: talveaia juurdeehitus Töö nr: 20260721 Aadress: Rattasepa tee 1-1, Soinaste küla, Kambja vald Välja antud: 11.09.2026

seletuskirja koostaja: Rene Suburg 12 |Lk /12

- RYL – 90 ”Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded” (Eesti Ehitusteabe Fond, Tallinn eestikeelne tõlge); - Maa RYL 2000 ”Ehitustööde üldised nõuded. Pinnasetööd ja alustandrid”; - RT kartoteek, kehtivate teabelehtedega; - Hea ehitustava.

Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 115/ 04.09.2015 "Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded").“

Pakkuja peab lähtuma projektis esitatud lõppeesmärgi saavutamisest ning kinni pidama materjali kvaliteedinõuetest. Projekti lõppeesmärgiks on ajaliselt kestev, kehtivatele nõuetele vastav üksikelamu. Käesolevas projektis loetlemata ehitusmaterjalid ja ehitustööd tuleb Pakkujal esitada pakkumise koostamise ajal lisatööde loeteluna ehk Pakkuja peab arvestama kõikide lisakulutuste või lisatöödega mis on vajalikud projektis püstitatud eesmärgi saavutamiseks. Hilisemad Pakkuja poolsed pretensioone käsitletakse kui Pakkuja poolset riski, mis ei ole käesoleva projekti koostaja ega Tellija kanda. Hoone kandekonstruktsioonide kohta tuleb koostada eraldi tööprojektid, mis on ehitustööde aluseks. Konstruktsiooni muudatused tuleb eelnevalt kooskõlastada käesoleva projekti koostaja ja tellijaga. Kõik ehitustegevuse käigus tekkivad muudatused tuleb eelnevalt kooskõlastada käesoleva projekti koostaja ja Tellijaga ning käesolevat seletuskirja tuleb koos joonistega käsitleda kui ühtset tervikut.

GSPublisherVersion 42.5.90.88 15/09/26

1:154,21/ A3

Rattasepa tee 1-1, Soinaste

20260721_EP_AS-4-01_asend

ASENDIPLAAN AS-01

20260721

Joonise nimi:

Projekteerija

Töö nimi:

Aadress:

Staadium:

Joonise number:

Kuupäev:

Töö nr.:

Versioon:

Mõõtkava:

v01 Tähis:

Rene Suburg

Talveaed

[email protected] EP

A

A A

A

Rattasepa tee 3

94901:006:0391

9 4 9 0 1:0

0 6 :0

4 0 9

R e h e p a p i t e e T 7

949 01:0

06:0 408

R a t t a s e p a t e e

94901:006:0398

Rat tas

epa te

e

R id a e la

m u

K r .

K r .

K r .

R e h e p a p i t e e

Kr.

pla at

pla at

pla at

pla at

pla at

pla at

pla at

Kuupäev

Töö nimetus:

Objekti asukoht:

Joonise nimetus:

Leht 1/1

Teostusjoonis

M 1:500Töö nr

MTR reg nr EEG000078

Geodeetilise mııdistamise litsents nr 606 MA

GEODEESIA OÜ

50107 TARTU

GSM: +372 5340 6888

WWW.GEODEESIAOU.EE

Tellija:

TEGURI 37B

Geodeet

kırgussüsteem BK77

M˜RKUSED: koordinaatsüsteem L-EST97

N

Ülenurme vald, Soinaste küla, Rattasepa tee 1

geodeetiline alusplaan

Rattasepa tee 1 ehitusjärgne

Krona Teetööd OÜ

U.Somelar

GE-944-604.08.2017

X=6469750

Y = 6 5 8 2 0 0

Rattasepa tee 1

63.36

63.49

63. 48

63.24

63.85

63. 72

63. 72

63.7 4

6 3 .7

3

63. 72

63.35

63.63

1

6 3 .8

3

6 3 .8

7

6 3 .7 6

6 3 .7

0

6 3 .6

4

6 3 .5

6 6 3 .4

6

6 3 .4

4

63. 47

6 3 .4

0

63.35

63. 45

6 3 .3

0

6 3 .3

1

6 3 .4

7

6 3 .5

2

6 3 .7

8

63. 58

63. 95

63. 73

63. 64

6 3 .5

6

6 3 .6

4

6 3 .6

2

6 3 .6

4

6 3 .6

4

63. 52

63. 65

64.0 4

6 3 .4

2

63. 94

63. 92

64. 18

6 3 .6

9

6 3 .7

0

6 3 .5

7

6 3 .4

9

6 3 .4

1

6 3 .4

5

6 3 .3

8

6 3 .3

3

6 3 .5

1

63. 60

B

B

A

A

1

1

2

2

5 710

3 500 6 801

1H Elamu

Juurdeehitus Olemasolev

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

61714, Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik

Teie 09.10.2026

Meie 15.10.2026 nr 7.1-2/26/18020-2

Rattasepa tee 1 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Soinaste küla

Rattasepa tee 1 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 569569).

Kinnistu (katastritunnus 94901:006:0398) asub riigitee nr 22108 Rehepapi tee km 0,67-0,75

kaitsevööndis.

Ehitusluba taotletakse olemasoleva ridaelamu külge talveaia (EHR kood 120312335) ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on „Elamu laiendamine, talveaia juurdeehitus. Rattasepa tee 1-1, Soinaste küla,

Kambja vald“ projekt (koostaja Rene Suburg, 15.09.2026)

.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale

projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 569569) nimetatud ehitise ehitusloa. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa:

1.20260721_EP_AA-3-01_seletuskiri

2.20260721_EP_AS-4-01_asend

Rita Źereen

5120275, [email protected]