A valiku tee kaitsevöönd (10 m

)

V1

V1

V1

K 1

K 1

K 1

2 2

8 1500

ÄV50-100/TL,TT0-50

106331

Olemasolevad ühisveevärgi- ja ühiskanalisatsioonitorustikud

Olemasolev liitumispunkt elektrivõrguga

4

64

10

20 46

2 2

8 1500

ÄV50-100/TL,TT0-50

106331

Joonise nimetus: ESKIISJOONIS

Asukoht: RÄPINA LINN, RÄPINA VALD, PÕLVA MAAKOND

Planeeringust huvitatud isik:

PRIILO OÜ

Projektijuht/ planeerija: LIIS ALVER

Töö nimi: RÄPINA LINNAS MEEKSI MNT 26A JA 26B KINNISTUTE DETAILPLANEERING. ALGATAMISE ETTEPANEK

Vä lip

ro je

kt O

Ü , r

eg n

r 1 43

39 54

1 Se

pa vä

lja 3

3, T

ar tu

, i nf

o@ va

lip ro

je kt

.e e

Kuupäev: 18.02.2026

Joonise nr: 1

Mõõtkava: -

Formaat: A3

Planeerija: KÄTLINA VELTMANN

Planeeringu korraldaja: RÄPINA VALLAVALITSUS

KRUNDI EHITUSÕIGUSE SELGITUS JOONISEL

krundi suurus krundi nr

max ehitisealune pind max hoonete arv

max hoonete korruselisus

krundi kasutamise sihtotstarve

max hoonete kõrgus

ÄV - väikeettevõtluse hoone ja - tootmise hoone maa TL - laohoone maa TT - tootmishoone maa (võimaliku kahjuliku välismõjuta)

LEPPEMÄRGID Planeeringuala piir

Olemasolev katastriüksuse piir

Planeeritav hoonestusala

Orineteeruv juurdepääs krundile

Planeeritav krundipiir

V1

Hoone illustratiivne asukoht/max ehitisealune pind

Planeeritav kõrghaljastus

Planeeritav kõrghaljastatav puhverala

Haljastatav ala

Avaliku tee kaitsevöönd

Likvideeritav objekt

Planeeritav ühisveetorustik

Töö nr: DP-202681

KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED

K1 Planeeritav ühiskanalisatsioonitorustik

Olemasolevad elektrikaablid

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Räpina Vallavalitsus

[email protected]

Kooli tn 1

64504, Põlva maakond, Räpina vald,

Räpina linn

Teie 23.03.2026 nr 7-1/2026/5-1

Meie 16.04.2026 nr 7.2-2/26/4996-2

Seisukohtade väljastamine Räpina linnas

Meeksi mnt 26a ja Meeksi mnt 26b

katastriüksuse detailplaneeringu

koostamiseks

Olete teavitanud meid Räpina linnas Meeksi mnt 26a ja Meeksi mnt 26b katastriüksuse

detailplaneeringu (katastritunnused 70501:002:0231 ja 70501:003:0270, edaspidi planeering)

algatamisest Räpina Vallavalitsus algatas 11.03.2026 korraldusega nr 2-3/165.

Planeeringu eesmärgiks on liita olemasolevad kinnistud üheks krundiks ning määrata ehitusõigus

tootmis- ja ärihoone rajamiseks. Planeeritav ala külgneb riigiteega nr 18292 Räpina-Aravu

km 0,57-0,61. Riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus on 706 autot. Võttes aluseks

ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) ning kliimaministri 17.11.2023 määruse nr

71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid) esitame seisukohad planeeringu koostamiseks

järgnevalt.

1. Nõustume eskiisil kajasatud juurdepääsu asukohaga. Määrata planeeringuala liikluskorralduse

põhimõtted vastavalt PlanS § 126 lg 1 punktile 7. Täiendavaid riigitee ristumiskohti mitte

planeerida. Vajadusel käsitleda juurdepääsu tagamist naaberkinnistutele või alternatiivseid

lahendusi. Kavandada ristmiku ehitus planeeringualalt lähtuva liikluskoormuse

vastuvõtmiseks. Pöördekoridorid kajastada joonisel. Jalakäijate ohutuse tagamiseks siduda

jalgteed tõmbepunktidega ning ühendada bussipeatustega.

Arvestada, et planeering on ehitusprojekti koostamise alus. Ruumivajaduse hindamiseks,

ohutu liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse põhimõttele vastava

projektlahenduse võimaldamiseks (vastavalt EhS § 10) soovitame kaasata planeeringu

koostamisse teedeinsener kui eriteadmistega isik (PlanS § 4 lg 6).

2. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

3. Tee kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud

ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib

kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Nõustume eskiisil

kajastatud hoonestusala asukohaga.

4. Käsitleda vastavust kõrgematele planeeringutele ning ruumiline lahendus siduda kontaktalas

paiknevate planeeringute lahendustega.

5. Parkimine lahendada oma kinnistul ning riigiteel parkimist ja tagurdamist mitte ette näha.

6. Joonistele kanda ja seletuskirjas kirjeldada kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

2 (2)

projekteerimise normid“ nähtavuskolmnurgad vastavalt normide § 24, lisa 1 tabel 18-21 ning

lisa 2 joonisele 8. Nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha

ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

7. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Riigitee alune maa (70501:002:0253) on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba

ruumi olemasolul võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude

paigutamiseks. Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb

rajada kinnisel meetodil. Teekonstruktsiooni ümberehituse vältimiseks eelistada tehnovõrgu

kavandamist erakinnistute siseselt. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude

ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

8. Seletuskirjas käsitleda ning joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus.

Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud

teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja üleniiskumist ei tohi sademevett

juhtida riigitee alusele maaüksusele.

9. Planeeringu elluviimise kavas määrata ehitusjärjekorrad. Arendusega seotud teed tuleb rajada

ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis)

kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone ehitusloa väljastamist.

10. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

11. Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas

ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete

ärajuhtimise süsteemi jms.

12. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse planeeritud objektide (hoonestusala, parkla,

tehnorajatis jms) kaugused riigitee katte servast.

13. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

14. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile

nõusoleku saamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Kuuse

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Meeksi mnt 26a_26b_DP_eskiisjoonis (2)

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]