Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Haljala Vallavalitsus [email protected]

Teie: 16.10.2026 nr 7-1/20-102 Meie: 19.10.2026 nr 13-1/26-1603

Kooskõlastuse andmine detailplaneeringule

Essu küla, Madismäe maaüksus

Esitasite 16.10.2026 kirjaga nr 7-1/20-102 Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks Essu

küla Madismäe maaüksuse detailplaneeringu (edaspidi planeering) (registreeritud

dokumendihaldussüsteemis DELTA 19.10.2026 numbriga 13-1/26-1599). Planeeringu ala asub

Lääne-Viru maakonnas Haljala vallas Essu külas asuva Madismäe katastriüksusel

(katastritunnus 19101:001:0835, sihtotstarve maatulundusmaa 95%, tootmismaa 5%).

Planeeringu koostamise eesmärgiks on määrata krundile hoonestusala ja ehitusõigus

noorkarjalauda ning lägahoidla ehitamiseks, heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede,

liikluskorralduse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise lahendamine. Planeering on

algatatud Haljala Vallavolikogu 24.04.2019 otsusega nr 94. Planeeritava ala suuruseks on ca

100 ha.

Detailplaneeringu ala kattub idaosas osaliselt Kunda lubjakivimaardla (registrikaardi nr 18)

tsemendilubjakivi passiivse reservvaru 7 ploki ja ehituslubjakivi passiivse reservvaru 8 plokiga.

Planeeringu ala kattub kehtiva uuringuloaga „Lääne- ja Ida- Virumaa ehitusmaavarade

üldgeoloogiline uurimistöö“ (loa omaja Eesti Geoloogiateenistus, uuringuloa nr

YGUL/523069).

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel

Kliimaministeeriumi valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine

2 (2)

ning geoloogilise teabe säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit

ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringu ala asub maatulundusmaa 95% ja tootmismaa 5% sihtotstarbega katastriüksusel.

Taotlusega hõlmatud katastriüksus piirneb maatulundusmaadega ja idaservas transpordimaaga,

millel kulgeb Varangu-Essu tee nr 17167. Maardlaga kattuval alal asub olemasolev sideehitis

ja selle kaitsevöönd. Planeeritud hoonestusala piir maardla alale ei ulatu.

Maa- ja Ruumiamet on detailplaneeringu eelmise versiooni kooskõlastanud 26.10.2020 kirjaga

nr 6-3/20/10330-3. Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et

Madismäe maaüksuse detailplaneeringu lahendus halvendaks maavara kaevandamisväärsena

säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.

Eesti Geoloogiateenistus nõustub Lääne-Viru maakonnas Haljala vallas Essu külas asuva

Madismäe katastriüksusel (katastritunnus 19101:001:0835) detailplaneeringu lahendusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Iris Pook

Maavarade registri osakonna spetsialist

5483 0224 [email protected]