ÜÜRIKOOD TARTUMNT855_01 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: TARTUMNT855 Kinnistu aadress: Tartu mnt 85, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-90 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 407,94 16 895,28 Ei muutu 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 9,17 16 895,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 43,61 523,33 Indekseerimine 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 0,29 539,03 1,31 3,00% 15,70 3,00%

200 Tehnohooldus 100,64 1 207,70 Indekseerimine 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 0,68 1 243,93 3,02 3,00% 36,23 3,00%

310 Heakord

400 Remondikomponent 312,91 3 754,92 Ei muutu 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 2,04 3 754,92 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,92 166,99 Indekseerimine 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 0,09 172,00 0,42 3,00% 5,01 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu 100,00 1 200,00 Ei muutu 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 0,65 1 200,00 4 parkimiskohta, ühe parkimiskoha tasu kuus ilma käibemaksuta 25 eurot

ÜÜR KOKKU 1 979,02 23 748,21 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 12,92 23 805,15 4,74 0,24% 56,94 0,24%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 426,65 5 119,83 Teenuse hinna muutus

230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 1,50 2 769,96 −195,82 −45,90% −2 349,87 −45,90% Olemasolev hange kuni 30.06.2026. Alates 01.07.2026 uue hanke prognoos. // Kulu prognoosi korrigeeritud vastavalt hanke tulemusele, uus hange al 07.2026

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 278,73 2 740,69 Teenuse hinna muutus

215,21 199,55 184,11 168,66 153,00 137,55 137,55 153,00 168,66 184,11 199,55 215,21 1,40 2 116,16 −63,51 −22,79% −624,53 −22,79% Aluseks võetud 2025a tarbimise maht ja 2025 keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

620 Küte 309,68 2 162,59 Teenuse hinna muutus

310,06 316,49 274,92 188,14 113,35 39,21 30,00 30,21 59,14 186,21 288,21 306,85 2,00 2 142,79 0,38 0,12% −19,80 −0,92%

630 Vesi ja kanalisatsioon 12,59 155,87 Teenuse hinna muutus

8,74 8,33 8,73 8,74 8,86 9,04 8,69 8,79 9,87 9,91 9,46 8,72 0,06 107,87 −3,86 −30,62% −47,99 −30,79% Aluseks 2025 aasta tabimine ja ühikhind. tarbimise languse prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 6,31 75,75 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 0,04 70,16 −0,47 −7,38% −5,59 −7,38% 710 Valveteenused 6,31 75,75 Teenuse hinna

muutus 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 0,04 70,16 −0,47 −7,38% −5,59 −7,38%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 033,97 10 254,73 770,69 761,05 704,43 602,21 511,89 422,48 412,92 428,68 474,35 616,90 733,90 767,45 5,00 7 206,94 −263,28 −25,46% −3 047,78 −29,72%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 012,99 34 002,94 2 754,45 2 744,81 2 688,19 2 585,97 2 495,65 2 406,24 2 396,68 2 412,44 2 458,11 2 600,67 2 717,66 2 751,22 17,92 31 012,10 −258,54 −8,58% −2 990,84 −8,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 736,11 42 163,65 3 415,52 3 403,57 3 333,36 3 206,61 3 094,60 2 983,74 2 971,89 2 991,43 3 048,05 3 224,83 3 369,90 3 411,51 22,22 38 455,00 −320,58 −8,58% −3 708,64 −8,80%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

1 720,85 20 650,20 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 11,21 20 650,20

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

2 133,85 25 606,25 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 13,90 25 606,25

TEENUSED KOKKU km-ta 1 292,14 13 352,74 1 033,60 1 023,96 967,34 865,12 774,80 685,39 675,83 691,59 737,26 879,82 996,81 1 030,37 6,71 10 361,90 −258,54 −20,01% −2 990,84 −22,40%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 602,25 16 557,40 1 281,67 1 269,71 1 199,50 1 072,75 960,75 849,89 838,03 857,58 914,20 1 090,97 1 236,04 1 277,66 8,32 12 848,76 −320,58 −20,01% −3 708,64 −22,40%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 747,00 744,00 607,00 699,33 607,00 −13,20% 5,37% 32,60 3,15 5,06% 3,31 107,87 Aluseks 2025 aasta tabimine ja ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 569,19 649,63 593,70 604,17 605,00 0,14% 5,86% 35,45 58,68 58,68 2 080,38 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine ja 202 5 aasta keskmine ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 354,74 334,57 243,56 310,96 255,00 −18,00% 5,30% 13,52 149,07 5,04% 156,58 2 116,16 Aluseks võetud 2025a tarbimise maht ja 2025 keskmi ne ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 250,00 9,00% 22,50 114,00 7,10% 122,09 2 747,12 Tarbimise kogus arvestatud 250MWh aastas.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.05.2025 31.12.2028 101,01 Bilansiline kapitalikomponent

01.05.2025 31.12.2028 723,57 Parendustööd lisa 6.1 alusel

01.01.2023 31.12.2027 510,40 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)

01.01.2023 31.12.2027 72,96 Pisiparendustööd 2021 lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)

ÜÜRIKOOD TARTUMNT855_01 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: TARTUMNT855 Kinnistu aadress: Tartu mnt 85, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-90 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 407,94 16 895,28 Ei muutu 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 1 407,94 9,17 16 895,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 43,61 523,33 Indekseerimine 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 0,29 539,03 1,31 3,00% 15,70 3,00%

200 Tehnohooldus 100,64 1 207,70 Indekseerimine 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 103,66 0,68 1 243,93 3,02 3,00% 36,23 3,00%

310 Heakord

400 Remondikomponent 312,91 3 754,92 Ei muutu 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 2,04 3 754,92 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,92 166,99 Indekseerimine 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 14,33 0,09 172,00 0,42 3,00% 5,01 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu 100,00 1 200,00 Ei muutu 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 0,65 1 200,00 4 parkimiskohta, ühe parkimiskoha tasu kuus ilma käibemaksuta 25 eurot

ÜÜR KOKKU 1 979,02 23 748,21 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 1 983,76 12,92 23 805,15 4,74 0,24% 56,94 0,24%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 426,65 5 119,83 Teenuse hinna muutus

230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 230,83 1,50 2 769,96 −195,82 −45,90% −2 349,87 −45,90% Olemasolev hange kuni 30.06.2026. Alates 01.07.2026 uue hanke prognoos. // Kulu prognoosi korrigeeritud vastavalt hanke tulemusele, uus hange al 07.2026

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 278,73 2 740,69 Teenuse hinna muutus

215,21 199,55 184,11 168,66 153,00 137,55 137,55 153,00 168,66 184,11 199,55 215,21 1,40 2 116,16 −63,51 −22,79% −624,53 −22,79% Aluseks võetud 2025a tarbimise maht ja 2025 keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

620 Küte 309,68 2 162,59 Teenuse hinna muutus

310,06 316,49 274,92 188,14 113,35 39,21 30,00 30,21 59,14 186,21 288,21 306,85 2,00 2 142,79 0,38 0,12% −19,80 −0,92%

630 Vesi ja kanalisatsioon 12,59 155,87 Teenuse hinna muutus

8,74 8,33 8,73 8,74 8,86 9,04 8,69 8,79 9,87 9,91 9,46 8,72 0,06 107,87 −3,86 −30,62% −47,99 −30,79% Aluseks 2025 aasta tabimine ja ühikhind. tarbimise languse prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 6,31 75,75 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 0,04 70,16 −0,47 −7,38% −5,59 −7,38% 710 Valveteenused 6,31 75,75 Teenuse hinna

muutus 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 5,85 0,04 70,16 −0,47 −7,38% −5,59 −7,38%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 033,97 10 254,73 770,69 761,05 704,43 602,21 511,89 422,48 412,92 428,68 474,35 616,90 733,90 767,45 5,00 7 206,94 −263,28 −25,46% −3 047,78 −29,72%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 012,99 34 002,94 2 754,45 2 744,81 2 688,19 2 585,97 2 495,65 2 406,24 2 396,68 2 412,44 2 458,11 2 600,67 2 717,66 2 751,22 17,92 31 012,10 −258,54 −8,58% −2 990,84 −8,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 736,11 42 163,65 3 415,52 3 403,57 3 333,36 3 206,61 3 094,60 2 983,74 2 971,89 2 991,43 3 048,05 3 224,83 3 369,90 3 411,51 22,22 38 455,00 −320,58 −8,58% −3 708,64 −8,80%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

1 720,85 20 650,20 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 1 720,85 11,21 20 650,20

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

2 133,85 25 606,25 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 2 133,85 13,90 25 606,25

TEENUSED KOKKU km-ta 1 292,14 13 352,74 1 033,60 1 023,96 967,34 865,12 774,80 685,39 675,83 691,59 737,26 879,82 996,81 1 030,37 6,71 10 361,90 −258,54 −20,01% −2 990,84 −22,40%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 602,25 16 557,40 1 281,67 1 269,71 1 199,50 1 072,75 960,75 849,89 838,03 857,58 914,20 1 090,97 1 236,04 1 277,66 8,32 12 848,76 −320,58 −20,01% −3 708,64 −22,40%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 747,00 744,00 607,00 699,33 607,00 −13,20% 5,37% 32,60 3,15 5,06% 3,31 107,87 Aluseks 2025 aasta tabimine ja ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 569,19 649,63 593,70 604,17 605,00 0,14% 5,86% 35,45 58,68 58,68 2 080,38 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine ja 202 5 aasta keskmine ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 354,74 334,57 243,56 310,96 255,00 −18,00% 5,30% 13,52 149,07 5,04% 156,58 2 116,16 Aluseks võetud 2025a tarbimise maht ja 2025 keskmi ne ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 250,00 9,00% 22,50 114,00 7,10% 122,09 2 747,12 Tarbimise kogus arvestatud 250MWh aastas.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.05.2025 31.12.2028 101,01 Bilansiline kapitalikomponent

01.05.2025 31.12.2028 723,57 Parendustööd lisa 6.1 alusel

01.01.2023 31.12.2027 510,40 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)

01.01.2023 31.12.2027 72,96 Pisiparendustööd 2021 lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)

Rahandusministeerium Suur-Ameerika tn 1 10122 Tallinn [email protected]

Koopia:

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 22.10.2026 KPJ-6/2026-166

Tuginedes meievahelisele üürilepingu eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara Aktsiaselts allnimetatud objekti kasutustasu arvestuse 16.03.2026 saadetud kirjaga KPJ-6/2026-10.

Üürilepingu nr KPJ-4/2021-90 (Tartu mnt 85, Tallinn) osas on korrigeeritud võrreldes 16.03.2026 saadetud kasutustasu arvestuses tooduga heakorra 2027. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele.

Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objekti osas Teile uue kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2027. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.

Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 22.12.2026.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Lisad: 2027 - POH - Rahandusministeerium - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-90)

Koostaja Lisbeth Mikson

Riigi Kinnisvara Aktsiaselts Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

Rahandusministeerium Suur-Ameerika tn 1 10122 Tallinn [email protected]

Koopia:

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 22.10.2026 KPJ-6/2026-166

Tuginedes meievahelisele üürilepingu eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara Aktsiaselts allnimetatud objekti kasutustasu arvestuse 16.03.2026 saadetud kirjaga KPJ-6/2026-10.

Üürilepingu nr KPJ-4/2021-90 (Tartu mnt 85, Tallinn) osas on korrigeeritud võrreldes 16.03.2026 saadetud kasutustasu arvestuses tooduga heakorra 2027. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele.

Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objekti osas Teile uue kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2027. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.

Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 22.12.2026.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Lisad: 2027 - POH - Rahandusministeerium - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-90)

Koostaja Lisbeth Mikson

Riigi Kinnisvara Aktsiaselts Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee