SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

26.10.2026 nr 7-1/11-36

Transpordiamet

[email protected]

Teade detailplaneeringu kehtestamisest

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 20.10.2026. a korraldusega nr 573 kehtestati Saku valla Jälgimäe küla

Ratasepa maaüksuse ja lähiala detailplaneering.

Planeeritav ala jääb Jälgimäe külla ning koosneb Ratasepa (71801:003:0260, maatulundusmaa

100%, pindala 62491 m 2 ) maaüksusest.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt jaotatakse maatulundusmaa sihtotstarbega Ratasepa

maaüksus viieks äri- ja tootmismaa ning üheks transpordimaa krundiks. Planeeringus on

kavandatud ehitusõigus äri- ja tootmishoonete ehitamiseks, lubatud on kuni kolme ja osaliselt

kuni 4-korruselised hooned maksimaalse kõrgusega põhimahul 14 m. Kruntide maksimaalne

täisehituse protsent on 50%. Planeeritud kruntide juurdepääsutee on kavandatud läbi Ratasepa

tee L2 (71901:001:1213) ja Ratasepa tee L3 (71901:001:1262) maaüksuste Mõisavahe teelt.

Juurdepääs rajatakse Mõisavahe tee ja riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu Ikla km 16-18 ühendustee

projektiga. Lisaks antakse detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste, heakorrastuse,

haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline lahendus.

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24)

kohaselt asub planeeringuala enamjaolt tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on

äri- ja tootmisettevõtte maa-ala, väike nurk maaüksusest jääb rohevõrgustiku koridori.

Ratasepa maaüksus jääb perspektiivse ühiskanalisatsiooniga kaetavale alale. Perspektiivse

ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni (ÜVK) välja ehitamise kohustus on huvitatud isikul,

sealjuures ei ole lubatud ajutised/lokaalsed lahendused. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva

Saku valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu elluviimise eelduseks on piirkonnas välja ehitatud ÜVK ning Mõisavahe

tee ja riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 16-18 ühendustee valmisehitamine.

2

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju ala ja selle lähiümbruse majandus-,

sotsiaal-, kultuuri- ning looduskeskkonnale.

Kehtestamise korralduse ja planeeringu materjalidega on võimalik tutvuda e-ehituse

platvormil, Saku valla geoinfosüsteemis EVALD ning tööaegadel Saku Vallavalitsuses

(Juubelitammede tee 15, Saku alevik).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Kristina Suits

671 2424 [email protected]

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

26.10.2026 nr 7-1/11-36

Transpordiamet

[email protected]

Teade detailplaneeringu kehtestamisest

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 20.10.2026. a korraldusega nr 573 kehtestati Saku valla Jälgimäe küla

Ratasepa maaüksuse ja lähiala detailplaneering.

Planeeritav ala jääb Jälgimäe külla ning koosneb Ratasepa (71801:003:0260, maatulundusmaa

100%, pindala 62491 m 2 ) maaüksusest.

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt jaotatakse maatulundusmaa sihtotstarbega Ratasepa

maaüksus viieks äri- ja tootmismaa ning üheks transpordimaa krundiks. Planeeringus on

kavandatud ehitusõigus äri- ja tootmishoonete ehitamiseks, lubatud on kuni kolme ja osaliselt

kuni 4-korruselised hooned maksimaalse kõrgusega põhimahul 14 m. Kruntide maksimaalne

täisehituse protsent on 50%. Planeeritud kruntide juurdepääsutee on kavandatud läbi Ratasepa

tee L2 (71901:001:1213) ja Ratasepa tee L3 (71901:001:1262) maaüksuste Mõisavahe teelt.

Juurdepääs rajatakse Mõisavahe tee ja riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu Ikla km 16-18 ühendustee

projektiga. Lisaks antakse detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste, heakorrastuse,

haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline lahendus.

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24)

kohaselt asub planeeringuala enamjaolt tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on

äri- ja tootmisettevõtte maa-ala, väike nurk maaüksusest jääb rohevõrgustiku koridori.

Ratasepa maaüksus jääb perspektiivse ühiskanalisatsiooniga kaetavale alale. Perspektiivse

ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni (ÜVK) välja ehitamise kohustus on huvitatud isikul,

sealjuures ei ole lubatud ajutised/lokaalsed lahendused. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva

Saku valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu elluviimise eelduseks on piirkonnas välja ehitatud ÜVK ning Mõisavahe

tee ja riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 16-18 ühendustee valmisehitamine.

2

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju ala ja selle lähiümbruse majandus-,

sotsiaal-, kultuuri- ning looduskeskkonnale.

Kehtestamise korralduse ja planeeringu materjalidega on võimalik tutvuda e-ehituse

platvormil, Saku valla geoinfosüsteemis EVALD ning tööaegadel Saku Vallavalitsuses

(Juubelitammede tee 15, Saku alevik).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Kristina Suits

671 2424 [email protected]