| Dokumendiregister | Kaitsevägi |
| Viit | 4.1-7/26/3 |
| Registreeritud | 22.10.2026 |
| Sünkroonitud | 28.10.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | - - |
| Sari | - - |
| Toimik | - - |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara Aktsiaselts |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara Aktsiaselts |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
ÜÜRIKOOD TULIKA37_01 Üürniku nimi: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Kinnistu kood: TULIKA37 Kinnistu aadress: Tulika tn 37, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü16501/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ester Kruuse Lepingu spetsialist: Liina Roos
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 12 508,07 150 096,84 Ei muutu 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 6,45 150 096,84 Ei indekseerita, koosneb 3 komponendist: bilansiline komponent 1609,89 EUR/kuus + investeeringu komponent 10 078,73 EUR/kuus + sisustuse kapitalikomponent 819,45 EUR/kuus.
100 Kinnisvara haldamine 693,38 8 320,51 Indekseerimine 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 0,37 8 570,13 20,80 3,00% 249,62 3,00%
200 Tehnohooldus 957,79 11 493,45 Indekseerimine 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 0,51 11 838,26 28,73 3,00% 344,80 3,00%
310 Heakord
400 Remondikomponent 3 461,84 41 542,10 Ei muutu 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 1,78 41 542,10 Ei indekseerita, koosneb 2 komponendist: remonttööde komponent 3240,97 EUR/kuus + sisustuse remonttööde komponent 220,87 EUR/kuus.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 108,34 1 300,08 Indekseerimine 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 0,06 1 339,08 3,25 3,00% 39,00 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 17 729,42 212 752,99 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 9,16 213 386,41 52,79 0,30% 633,42 0,30%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 488,82 17 865,90 Teenuse hinna muutus
610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 0,31 7 320,00 −878,82 −59,03% −10 545,90 −59,03% 29.05.2026 prognoosi korrigeeritud seoses uue hanke tulemuse selgumisega.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 334,48 13 121,75 Teenuse hinna muutus
1 357,63 1 258,84 1 161,39 1 063,94 965,16 867,71 867,71 965,16 1 063,94 1 161,39 1 258,84 1 357,63 0,70 13 349,35 23,15 1,73% 227,60 1,73%
620 Küte 1 927,64 13 461,16 Teenuse hinna muutus
1 906,77 1 946,31 1 690,66 1 156,98 697,09 241,15 184,48 185,80 363,70 1 145,12 1 772,36 1 887,01 0,97 13 177,43 −20,86 −1,08% −283,74 −2,11%
630 Vesi ja kanalisatsioon 157,04 1 943,61 Teenuse hinna muutus
172,93 164,82 172,72 172,93 175,28 178,91 172,08 174,00 195,35 196,20 187,23 172,50 0,09 2 134,93 15,89 10,12% 191,32 9,84%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 83,75 1 005,00 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 0,05 1 117,80 9,40 11,22% 112,80 11,22% 710 Valveteenused 83,75 1 005,00 Teenuse hinna
muutus 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 0,05 1 117,80 9,40 11,22% 112,80 11,22% Uue hanke prognoos (uus hange alates
01.11.2026) 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 991,74 47 397,42 4 140,48 4 073,12 3 727,92 3 097,00 2 540,67 1 990,91 1 927,42 2 028,11 2 326,14 3 205,86 3 921,59 4 120,29 2,12 37 099,51 −851,26 −17,05% −10 297,91 −21,73%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 22 721,15 260 150,41 21 922,68 21 855,32 21 510,12 20 879,20 20 322,87 19 773,11 19 709,62 19 810,31 20 108,34 20 988,06 21 703,79 21 902,49 11,29 250 485,92 −798,47 −3,51% −9 664,49 −3,71%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 28 174,23 322 586,51 27 184,13 27 100,59 26 672,55 25 890,21 25 200,36 24 518,66 24 439,93 24 564,78 24 934,34 26 025,20 26 912,70 27 159,09 13,99 310 602,54 −990,11 −3,51% −11 983,97 −3,71%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
15 969,91 191 638,94 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 8,23 191 638,94
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
19 802,69 237 632,29 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 10,20 237 632,29
TEENUSED KOKKU km-ta 6 751,24 68 511,47 5 952,77 5 885,41 5 540,21 4 909,29 4 352,96 3 803,20 3 739,71 3 840,40 4 138,43 5 018,15 5 733,88 5 932,58 3,06 58 846,98 −798,47 −11,83% −9 664,49 −14,11%
TEENUSED KOKKU km-ga 8 371,54 84 954,22 7 381,44 7 297,90 6 869,86 6 087,52 5 397,67 4 715,97 4 637,24 4 762,09 5 131,65 6 222,51 7 110,01 7 356,40 3,79 72 970,25 −990,11 −11,83% −11 983,97 −14,11%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 963,00 1 008,00 1 011,00 994,00 1 011,00 1,71% 100,00% 1 011,00 2,01 5,06% 2,11 2 134,93 Aluseks 2025 tarbimise maht ning 2025 keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 170,00 159,44 168,56 166,00 166,00 100,00% 166,00 76,54 76,54 12 705,64 Aluseks 2023-2025 keskmine tarbimine ning 2025 ke skmine ühikhind.
6100 Elektrienergia, MWh 86,32 77,80 92,20 85,44 85,44 100,00% 85,44 148,75 5,04% 156,24 13 349,35 Aluseks 2023-2025 keskmine tarbimine ning 2025 ke skmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2020 31.08.2030 1 609,89 Bilansiline
01.09.2020 31.08.2030 10 078,73 Lisa 6.1 investeering (tegelik maksumus)
01.09.2020 31.08.2030 819,45 Lisa 6.1 sisustus (tegelik maksumus)
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Järve tn 34a 11314 Tallinn [email protected]
Koopia: Kaitseministeerium, [email protected] Kaitsevägi, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 22.10.2026 KPJ-6/2026-189
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara Aktsiaselts allnimetatud objekti kasutustasu arvestuse 16.03.2026 saadetud kirjaga KPJ-6/2026-156.
Üürilepingu nr Ü16501/19 (Tulika tn 37, Tallinn) osas on korrigeeritud võrreldes 16.03.2026 saadetud kasutustasu arvestuses tooduga heakorra 2027. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele.
Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objekti osas Teile uue kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2027. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 22.12.2026.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk
Lisad: 2027 - POH - Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus - Tulika tn 37 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U16501-19)
Koostaja Anu Irval
Riigi Kinnisvara Aktsiaselts Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
ÜÜRIKOOD TULIKA37_01 Üürniku nimi: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Kinnistu kood: TULIKA37 Kinnistu aadress: Tulika tn 37, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü16501/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ester Kruuse Lepingu spetsialist: Liina Roos
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7 1 940,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 12 508,07 150 096,84 Ei muutu 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 12 508,07 6,45 150 096,84 Ei indekseerita, koosneb 3 komponendist: bilansiline komponent 1609,89 EUR/kuus + investeeringu komponent 10 078,73 EUR/kuus + sisustuse kapitalikomponent 819,45 EUR/kuus.
100 Kinnisvara haldamine 693,38 8 320,51 Indekseerimine 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 714,18 0,37 8 570,13 20,80 3,00% 249,62 3,00%
200 Tehnohooldus 957,79 11 493,45 Indekseerimine 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 986,52 0,51 11 838,26 28,73 3,00% 344,80 3,00%
310 Heakord
400 Remondikomponent 3 461,84 41 542,10 Ei muutu 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 3 461,84 1,78 41 542,10 Ei indekseerita, koosneb 2 komponendist: remonttööde komponent 3240,97 EUR/kuus + sisustuse remonttööde komponent 220,87 EUR/kuus.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 108,34 1 300,08 Indekseerimine 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 111,59 0,06 1 339,08 3,25 3,00% 39,00 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 17 729,42 212 752,99 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 17 782,20 9,16 213 386,41 52,79 0,30% 633,42 0,30%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 488,82 17 865,90 Teenuse hinna muutus
610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 610,00 0,31 7 320,00 −878,82 −59,03% −10 545,90 −59,03% 29.05.2026 prognoosi korrigeeritud seoses uue hanke tulemuse selgumisega.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 334,48 13 121,75 Teenuse hinna muutus
1 357,63 1 258,84 1 161,39 1 063,94 965,16 867,71 867,71 965,16 1 063,94 1 161,39 1 258,84 1 357,63 0,70 13 349,35 23,15 1,73% 227,60 1,73%
620 Küte 1 927,64 13 461,16 Teenuse hinna muutus
1 906,77 1 946,31 1 690,66 1 156,98 697,09 241,15 184,48 185,80 363,70 1 145,12 1 772,36 1 887,01 0,97 13 177,43 −20,86 −1,08% −283,74 −2,11%
630 Vesi ja kanalisatsioon 157,04 1 943,61 Teenuse hinna muutus
172,93 164,82 172,72 172,93 175,28 178,91 172,08 174,00 195,35 196,20 187,23 172,50 0,09 2 134,93 15,89 10,12% 191,32 9,84%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 83,75 1 005,00 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 0,05 1 117,80 9,40 11,22% 112,80 11,22% 710 Valveteenused 83,75 1 005,00 Teenuse hinna
muutus 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 93,15 0,05 1 117,80 9,40 11,22% 112,80 11,22% Uue hanke prognoos (uus hange alates
01.11.2026) 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 991,74 47 397,42 4 140,48 4 073,12 3 727,92 3 097,00 2 540,67 1 990,91 1 927,42 2 028,11 2 326,14 3 205,86 3 921,59 4 120,29 2,12 37 099,51 −851,26 −17,05% −10 297,91 −21,73%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 22 721,15 260 150,41 21 922,68 21 855,32 21 510,12 20 879,20 20 322,87 19 773,11 19 709,62 19 810,31 20 108,34 20 988,06 21 703,79 21 902,49 11,29 250 485,92 −798,47 −3,51% −9 664,49 −3,71%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 28 174,23 322 586,51 27 184,13 27 100,59 26 672,55 25 890,21 25 200,36 24 518,66 24 439,93 24 564,78 24 934,34 26 025,20 26 912,70 27 159,09 13,99 310 602,54 −990,11 −3,51% −11 983,97 −3,71%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
15 969,91 191 638,94 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 15 969,91 8,23 191 638,94
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
19 802,69 237 632,29 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 19 802,69 10,20 237 632,29
TEENUSED KOKKU km-ta 6 751,24 68 511,47 5 952,77 5 885,41 5 540,21 4 909,29 4 352,96 3 803,20 3 739,71 3 840,40 4 138,43 5 018,15 5 733,88 5 932,58 3,06 58 846,98 −798,47 −11,83% −9 664,49 −14,11%
TEENUSED KOKKU km-ga 8 371,54 84 954,22 7 381,44 7 297,90 6 869,86 6 087,52 5 397,67 4 715,97 4 637,24 4 762,09 5 131,65 6 222,51 7 110,01 7 356,40 3,79 72 970,25 −990,11 −11,83% −11 983,97 −14,11%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 963,00 1 008,00 1 011,00 994,00 1 011,00 1,71% 100,00% 1 011,00 2,01 5,06% 2,11 2 134,93 Aluseks 2025 tarbimise maht ning 2025 keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 170,00 159,44 168,56 166,00 166,00 100,00% 166,00 76,54 76,54 12 705,64 Aluseks 2023-2025 keskmine tarbimine ning 2025 ke skmine ühikhind.
6100 Elektrienergia, MWh 86,32 77,80 92,20 85,44 85,44 100,00% 85,44 148,75 5,04% 156,24 13 349,35 Aluseks 2023-2025 keskmine tarbimine ning 2025 ke skmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2020 31.08.2030 1 609,89 Bilansiline
01.09.2020 31.08.2030 10 078,73 Lisa 6.1 investeering (tegelik maksumus)
01.09.2020 31.08.2030 819,45 Lisa 6.1 sisustus (tegelik maksumus)
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Järve tn 34a 11314 Tallinn [email protected]
Koopia: Kaitseministeerium, [email protected] Kaitsevägi, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 22.10.2026 KPJ-6/2026-189
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara Aktsiaselts allnimetatud objekti kasutustasu arvestuse 16.03.2026 saadetud kirjaga KPJ-6/2026-156.
Üürilepingu nr Ü16501/19 (Tulika tn 37, Tallinn) osas on korrigeeritud võrreldes 16.03.2026 saadetud kasutustasu arvestuses tooduga heakorra 2027. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele.
Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objekti osas Teile uue kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2027. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 22.12.2026.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk
Lisad: 2027 - POH - Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus - Tulika tn 37 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U16501-19)
Koostaja Anu Irval
Riigi Kinnisvara Aktsiaselts Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee