Tere

Vastan esitatud pöördumisele lähtuvalt Kliimaministeeriumi pädevusest.

Viitate õigesti, et mõistet „korrus“ on selgitatud majandus- ja
taristuministri 05.06.2015 määruse nr 57 „Ehitise tehniliste andmete
loetelu ja arvestamise alused“ (määrus) §-s 18. Viidatud paragrahv ei
jaota korruseid täisarvulisteks ja mittetäisarvulisteks korruseks ehk nn
poolkorruseks.

Ka määruse seletuskiri ei ava, mida poolkorrusena mõista. Näiteks on
määruse seletuskirjas selgitatud, et minimaalne ja maksimaalne korruste
arv on planeeringuga seonduvad andmed, ehitist iseloomustab pigem selle
maht. Samuti ei iseloomusta minimaalne ja maksimaalne korruste arv ehitist
juhul, kui selle erinevates osades on korruste arv erinev (näiteks ehitise
ühes otsas on 2 korrust, teises 5). Ehitist iseloomustavad pigem ehitise
maapealse osa ja maa-aluse osa korruste arv (st tegelik, mitte maksimaalne
arv).

Seega on maksimaalne lubatud korruste arv ennekõike planeeringuline
näitaja. Kohalik omavalitsus, kui planeeringu koostamise korraldaja, saab
tõlgendada koostatud planeeringut ning planeerimisseaduse kohta saab
täpsemaid selgitusi anda Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium.
Kuivõrd Maa- ja Ruumiamet on pöördumise edastanud ka Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumile, Kliimaministeerium pöördumist uuesti ei
edasta.

Lugupidamisega

Madis Kaasik
õigusnõunik | Ehituse ja elukeskkonna osakond
+372 6272735 | [email protected]
Kliimaministeerium | Suur-Ameerika 1, 10122 Tallinn, Eesti
www.kliimaministeerium.ee Koostöö. Vastutus. Austus. Areng.
Tulemuslikkus.
From: Kliimaministeerium info - KLIM
Sent: Tuesday, October 20, 2026 10:15 AM
To: KLIM KIRKE
Subject: FW: Kirja edastamine vastamiseks vastavalt kuuluvusele (Ed:
Palun abi)

From: Üldpost - MARU
Sent: Tuesday, October 20, 2026 10:00 AM
To: lembit ; info - MKM ;
Kliimaministeerium info - KLIM
Subject: Kirja edastamine vastamiseks vastavalt kuuluvusele (Ed: Palun
abi)

Tere
Täname pöördumise eest.
Esitatud küsimus puudutab seaduse tõlgendamist, mida Maa- ja Ruumiamet
käesoleval juhul teha ei saa. Planeerimisseaduse tõlgendamist puudutavas
osas edastame küsimuse kuuluvuse järgi vastamiseks Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumile ning ehitusseadustikku puudutavas osas
Kliimaministeeriumile.
Tänases ehitusseadustiku redaktsioonis on lubatud
projekteerimistingimustega ka korruste arvu täpsustamine, kuid kas seda on
võimalik rakendada ka käesoleval juhul, tuleb täpsustavalt küsida
ministeeriumilt. Rahvakeeles on 1,5 korrust tähendanud ühte täiskorrust ja
katusekorrust, kuid kummagi seaduse alusel ei ole seda selliselt
defineeritud. Seetõttu tuleb kõnealuses küsimuses tõlgenduse saamiseks
pöörduda seaduseandja poole.

Lugupidamisega
Maa- ja Ruumiameti klienditeenindus

www.maaruum.ee
Tel 665 0600

________________________________
Saatja: Lembit Talli
Saadetud: kolmapäev, 14. oktoober 2026 11:00
Adressaat: Kaire Bamberg - MARU
Teema: Palun abi

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere

Palun juriidilist selgitust järgmises küsimuses. Erimeelsus tekkis
Vallavalitsuse korralduste andmisel.

Teatavasti kehtib täna MTM määrus nr 57, 05.06.2015, Ehitise tehniliste
andmete loetelu ja arvestamise alused. Selle määruse kohaselt (Para 18) on
ühemõtteliselt antud definitsioon korruse mõistele. Sellest tulenevalt ei
ole olemas 0,5 või 1,5 korrust. Ka ehitisregistri e-keskkond võimaldab
sisestada ehitise andmeid ainult täisarvuliselt.
Vormsi vallavalitsuse 2004 aastal kehtestatud üldplaneeringus ja ka
mitmetes hilisemates detailplaneeringutes on hoonete ehitustingimustes
käsitletud mittetäisarvulist korruselisust ehk siis 1,5 korrust.
Millisest seisukohast tuleb Vallavalitsusel oma otsuste tegemisel lähtuda
tänases olukorras nt. Projekteerimistingimuste või ehituslubade
väljastamisel?
Kas aegunud ja muutmata planeeringutest või täna kehtivast
ehitusseadustikust ja selle alamaktidest?
Suur tänu ette vastamise eest.

Lugupidamisega

Lembit Talli
Ehitus-, keskkonna- ja planeeringuspetsialist

Vormsi Vallavalitsus
Hullo küla, Vormsi vald
91301, Läänemaa

[email protected]
+372 5323 0718

---
Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa
tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu
turvalisuses kindel.
---
Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa
tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu
turvalisuses kindel.