Kiri

1

RAKVERE LINN

F. R. KREUTZWALDI 12b

KINNISTU

DETAILPLANEERING

Korraldaja: Rakvere linnavalitsus

Töö nr.: 1115/1222

Juhataja: A. Klaasen

Arhitekt: R. Kull

Tehnik: J. Kaasik

Rakvere

2023

_________________________________________________ OÜ A.V.R.PROJEKT Tel 32 23035 EE462200001120214050

Pikk 15 Swedbank

44307 Rakvere Mob 56 468 050

Reg. nr. 10369077 e-mail: [email protected]

www.avrprojekt.ee

2

Detailplaneeringu koosseis:

Seletuskiri:

Detailplaneeringu koostamise alus lk 4

Dokumentide loetelu lk 4

Lähteolukord lk 4

Arhitektuur-planeerimise lahendus lk 6

Muinsuskaitse lk 6

Liikluskorraldus lk 6

Kaitsevööndid, piirangud, servituudid lk 7

Heakorrastus lk 8

Keskkonnakaitse, jäätmekäitlus lk 8

Tehnovõrgud lk 9

Tuleohutus lk 9

Kuritegevuse riskide ennetamine lk 10

Detailplaneeringu joonised:

Detailplaneeringu põhiplaan M 1: 500 lk 11

Alusplaan M 1: 500 lk 12

Lisad:

1. Rakvere linnavolikogu otsus detailplaneeringu koostamise

algatamise kohta lk 13-15

2. Teatis detailplaneeringu algatamisest lk 16

3. Ida päästekeskuse kooskõlastus lk 17

4. Muinsuskaitseameti kooskõlastus lk 18

3

5. Elektrilevi OÜ kooskõlastus lk 18

6. Telia Eesti AS kooskõlastus lk 19

7. Rakvere Vesi AS kooskõlastus lk 20

8. Rakvere linnavalitsuse korraldus DP vastuvõtmisest

ja avaliku väljapaneku korraldamine lk 21-22

9. Teadaanne DP avaliku väljapaneku kohta lk 23

10. DP avaliku arutelu protokoll lk 24

11. Rakvere linnavolikogu otsus kehtestamisest lk 25

4

SELETUSKIRI

1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUS

Käesolevaga koostatakse detailplaneering Rakvere linnas asuvale F.R.Kreutzwaldi

kinnistule.

Detailplaneeringu koostamise aluseks on

 Rakvere linnavolikogu otsus “ F. R. Kreutzwaldi tn 12b kinnistu

detailplaneeringu koostamise algatamine” 24. august 2022 nr 60.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on:

 ehitusõiguse määramine,

 määrata hoonete ehituslikud tingimused ja arhitektuurinõuded

 liikluskorralduse (juurdepääsud), parkimie ja heakorrastuse lahendamine,

 tehnovõrkude asukohtade määramine.

Tegemist on üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Detailplaneeringu kehtestamise ja elluviimisega kaasnevad võimalikud

keskkonnamõjud on lokaalse iseloomuga ning madala intensiivsusega. Rakvere

linnavolikogu otsus: mitte algatada kinnistu F. R. Kreutzwaldi tn 12b, Rakvere

detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist.

2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSEKS OLEVA

SEADUSANDLIKE AKTIDE JA DOKUMENTIDE LOETELU

1. Planeerimisseadus;

2. Ehitusseadustik;

3. Looduskaitseseadus;

4. Keskkonnaseadustiku üldosa seadus;

5. Veeseadus;

6. Eesti projekteerimisnormid ja standardid;

7. Rakvere linna üldplaneering (2009);

8. Lääne-Viru maakonnaplaneering 2010+, kehtestati 29. mail 2000. a Lääne-Viru

maavanema korraldusega nr. 134;

5

3. LÄHTEOLUKORD

Kehtivad detailplaneeringud.

Kehtivaid detailplaneeringuid ei ole.

Katastriüksused. Maakasutuse sihtotstarbed

Planeeringualal paikneb paikneb 1 katastriüksus:

F.R. Kreutzwaldi 12b (katastritunnus 66301:025:0050). Krundi pindala on 731 m²,

maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa.

Osaliselt paikneb planeeringualal lääne pool asuv Kaja tänav L1 (66301:001:0298),

maakasutuse sihtotstarve transpordimaa 100%.

Planeeringuala piirneb lõuna pool katastriüksusega Friedrich Reinhold Kreutzwaldi

tänav L1 (transpordimaa), ida poolt F.R. Kreutzwaldi 12a (elamumaa) ning põhja

poolt Kaja tn 4 (elamumaa) katastriüksusega.

Ehituslik ja looduslik situatsioon

Detaiplaneeringu ala paikneb Rakvere linna lääneosas. Juurdepääs Kaja tänava kaudu

lääne poolt. Kaja tänavast lääne poole jääb veekogu katastriüksus Maidla oja 1 (Tobia

peakraav ehk Tobia oja), veekogude maa/üldkasutatav maa.

Piirkonnas paiknevad pereelamud ja abihooned on heas seisukorras, rajatud põhiliselt

20. sajandi teises pooles. Elamud on kuni kahekorruselised (katusekorrusega),

abihooned ühekorruselised.

Kinnistud on heakorrastatud, piirkond on vähese kõrghaljastusega.

Kõnniteed planeeringualal ja selle lähiümbruses puuduvad.

Planeeringuala reljeef on vähese kallakuga lääne poole.

Planeeringuala elamukinnistul asuvad ühekorruselised elamu ja majandushoone.

Kinnistu õuealal on parkimine killustikkattega alal, põhjaosas on rohumaa.

Kõrghaljastus paikneb krundi ida osas piki piiri.

Planeeringulahenduse põhjendus ja mõjud

F.R.Kreutzwaldi 12b kinnistul paikneb üksikelamu, mida ei kasutata enam elamuna,

vaid firma Calidum OÜ büroona ning osaliselt laona. Krundiomaniku soov on

kasutada F.R.Kreutzwaldi 12b kinnistut äritegevuse arendamiseks, kuna olemasolev

äriühing on registreeritud samal aadressil. Selleks kavandatud ehitada ol.oleva elamu

eluruumid ümber bürooruumideks, lammutada kinnistul paiknev väiksem

majandushoone (40 m²) ning sellele kohale ehitada uus äritegevusega seotud

töökojahoone ehitualuse pinnaga ca 140 m², mis oleks ühendatud olemaoleva

6

ümberehitatava hoonega. Sellega seoses muutub kinnistu juhtotstarve ja ehitusõigus

ning vajalik on koostada detailplaneering.

Planeeringu lahenduse elluviimisega kaasneb positiivne mõju olemasoleva

väikeettevõtte majandustegevuse arenguks.

Planeeringu lahendus ei mõjuta selle piirkonna kultuurilist ja sotsiaalset arengut.

Planeeringu elluviimine (uue töökojahoone rajamine ja paari parkimiskoha

lisandumine) ei avalda looduskeskkonnale negatiivseid mõjusid.

4. ARHITEKTUUR-PLANEERIMISLAHENDUS

Maakasutuse sihtotstarve ja krundijaotus

Krundijaotust ei teostata.

Ehitusõigus

Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus kinnistule lisaks elamule ärihoone

püstitamiseks.

Kinnistu lubatud maksimaalne ehitualune pind on 220 m², lubatud hoonete arv kaks,

lubatud korruselisus 2, olemasoleva hoone kõrgus on 7,7 m, abihoone maksimaalne

kõrgus 6,0 m, katusekalle 5 – 45 kraadi.

Põhiplaanil on näidatud ehituskeelualad, mis on kinnistu piirist 4 meetrit, välja

arvatud idapoolne piir, millest ehituskeeluala on 3,5 meeetrit.

Ärihoone püstitatakse kivikonstruktsioonidel, ühepoolse kaldega katusega, katusekate

profiilplekk võis SBS-kate, fassaadikatteks värviline krohv. Idapoolne sein on avadeta

tulepüsivusklassiga EI60.

5. MUINSUSKAITSE

Muinsuskaitseseadus reguleerib riigi- ja kohaliku omavalitsuse organite ning

mälestiste omanike ja valdajate õigusi ja kohustusi kultuurimälestiste

(edaspidi mälestis) ja muinsuskaitsealade kaitse korraldamisel, samuti mälestiste

ning muinsuskaitsealade säilimise tagamisel.

Detailplaneeringuala jääb osaliselt Rakvere vanalinna muinsuskaitseala (reg. nr

27012) kaitsevööndisse.

Planeeringualal pole eraldi muinsuskaitse alla võetud ehitisi. Kavandatav tegevus ei

muuda oluliselt väljakujunenud ruumilist olukorda ja muinsuskaitseala või

kinnismälestise säilimist ja vaadeldavust.

7

6. LIIKLUSKORRALDUS

Detailplaneeringu lahendus liikluskorraldust ei muuda.

Juurdesõit kinnistule toimub endiselt Kaja tänavalt, õuealal paiknevate

parkimiskohtadeni.

Veoauto juurdesõit kauba maha laadimiseks toimub Kaja tänavalt juurdeehituse

põhjapoolse otsaseina ukse juurde. Kaup laaditakse maha tagaluugi kaudu ning

viiakse hoonesse läbi välisukse.

Parkimine

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt toimub parkimine F.R. Kreutzwaldi 12b

kinnistul, õuealal. Kavandatud on 4 parkimiskohta sõiduautodele ning 1 koht

kaubabussile-väikeveoautole. Suurte veoautode parkimiskohti ei ole.

7. SERVITUUDID, KAITSEVÖÖNDID, PIIRANGUD

Määratakse kehtivate õigusaktide alusel.

Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus.

Alus: Majandus- ja taristuministri määrus nr 73 26.06.2015

1 kuni 35 kV nimipingega õhuliini kaitsevöönd on 10 meetrit.

Kuni 1 kV nimipingega õhuliinide kaitsevöönd on 2 meetrit.

Maakaabelliinide kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida piiravad mõlemal

pool liini 1 m kaugusel äärmistest kaablitest paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

Alajaamade ja jaotusseadmete kaitsevööndi ulatus on 2 meetrit piirdeaiast, seinast või

nende puudumisel seadmest.

Õhuliini mastitõmmitsa või –toe kaitsevöönd on 1 m selle projektsioonist maapinnal.

Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus.

Alus: Keskkonnaministri määrus 16.12.2005 nr 76

Torustike kaitsevööndi ulatus torustike telgjoonest mõlemale poole on torustikul,

mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2

meetrit.

Sideehitise kaitsevööndi ulatus.

Sideehitise kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool sideehitist:

maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse

mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate

vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt

seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast;

8

Kitsendused.

Planeeringualal ei ole kavandatud kitsendusi, isiklikku kasutusõigust võrguettevõtja

kasuks.

Servituudid.

Servituute ei ole ette nähtud.

8. HEAKORRASTUS

Planeeringuala kinnistu põhjapoolne osa vajab heakorrastust. Olemasolevad puud, mis

jäävad ehitusalale, eemaldatakse. Olemasolevat kõrghaljastust krundi idapiiri

läheduses harvendatakse (ülekasvanud viljapuud ja sirelipõõsad).

Täiendaval haljastamisel on puude valikul soovitav kasutada heitlehiseid liike, mis

muudavad oma ilmet koos aastaegade vaheldumisega (kevadel õitsevad, suvel-sügisel

viljuvad ning talvel on raagus).

Katendid

F.R. Kreutzwaldi 12b kinnistu Kaja tänava L1 poolne õueala ning parkimiskohad on

osalisel kivikatendiga ning osaliselt murukivikatendiga sadevete imbumiseks.

Piirded

Kinnistu on ümbritsetud piiretega põhja ja ida poolt. Läänepoolne võrkpiire (tänava

ääres) eemaldatakse osaliselt, et tagada juurdesõit ärihoone väravale. Mujal piirdeid ei

kavandata.

9. KESKKONNAKAITSE, RADOONIOHT, MÜRATASE JA

JÄÄTMEKÄITLUS

Detailplaneeringualal pole keskkonnamõjude strateegiline hindamine vajalik (vt Lisa

Rakvere Linnavolikogu otsus 24.08.2022 nr 59).

Planeeringuala sadeveed pole reostunud ning need imbuvad haljasaladel ning

killustikkattega alal.

Kavandatav hoone ei halvenda läheduses paiknevate eluhoonete insolatsiooni. Tagada

insolatsioonitingimused vastavalt Eesti standardile EVS 17037:2019+A1:2021

„Päevavalgus hoonetes“.

Radoonirisk.

Vastavalt Eesti radooniriski levilate kaardile (koostatud 2020. aastal) paikneb

detailplaneeringuala keskmise riskiga maa-alal, kus on keskmise looduskiirgusega

9

pinnased (Rn-riski väärtus 50-100 kBq/m³). Piirkond, millest alates võib kaardi järgi

esineda kõrgema radoonisisaldusega pinnaseid, paikneb lääne pool vähemalt 500

meetri kaugusel.

Radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud. Siseruumides tuleb tagada

radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete

kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

Müratase, vibratsioon.

- Müratundlikel aladel ei tohi ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja

hindamise meetodid“ (edaspidi määrus nr 71) lisas 1 toodud normtasemeid.

- Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-

07.00 ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset.

- Planeeritavalt alalt müratundlike hooneteni leviv müra ei tohi ületada määruse nr

71 lisas 1 toodud II mürakategooria liiklusmüra sihtväärtusi;

-Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr

42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid.

- Välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning

vältida läheduses olevate eluhoonete ülemäärast valgustamist.

- Ehitusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri 17.05.2002

määruses nr 78 toodud piirväärtustele.

Jäätmekäitlus.

Jäätmeseadus seab kohalikele omavalitsustele kohustuse organiseerida korraldatud

jäätmevedu, kehtestada jäätmeliigid, millele korraldatud jäätmevedu kohaldatakse

ning korraldada jäätmete üleandmine jäätmekäitlejatele.

Planeeringuga käsitletava maa-ala jäätmekäitlus on seotud olmejäätmete, pakendite

jms hoidmisega. Igal kinnistul on prügikonteinerid sissesõiduteede juures.

Prügi tuleb soovitavalt sorteerida kategooriasse: biolagunevad jäätmed (toit, taimede

jäänused), papp ja paber, pakendid jne. Prügikonteinerite tühjendamist ja jäätmete

äravedu teostatakse mehhaniseeritult. Prügiveoauto juurdepääs kruntidele on tagatud

Kaja tänava L1 poolt.

10

10. TEHNOVÕRGUD

Olemasolev olukord

Planeeringuala kinnistul on olemas elektrivarustus õhuliiniga ja sidevarustus kaabliga,

kinnistu on liitunud Rakvere linna ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga Kaja tänav L1

poolt.

Side

Täiendavat sidevarustust ei kavandata.

Elektrivarustus

Täiendavat elektrivarustust ei kavandata.

Vee- ja kanalisatsioonivarustus

Täiendavat veevarustust ja kanalisatsiooni ei kavandata.

Sademevete kanalisatsioon

Sademevee kanalisatsiooni ei kavandata.

11. TULEOHUTUS

Normdokumendid

Tuleohutus on lahendatud detailplaneeringus vastavalt järgmistele

normdokumentidele:

- Siseministri määrus nr 17, 30.03.2017 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

ja nõuded tuletõrjeveevarustusele"

- EVS 812-7:2018 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

- EVS 812-6:2012 + A1:2013 – Ehitise tuleohutus: Tuletõrje veevarustus

Hoonete tuleohutusklass, kasutusviis, korruste arv ja pindala

- ehitiste tuleohutusklass: TP-3;

- kujad: naaberkinnistute hoonetest on kaugus: 7,1 m Kaja tn 4 ja 6,4 m F.R.

Kreutzwaldi 12b elamust, tuleb rakendada täiendavaid tuleohutuse meetmeid;

- abihoone kasutusviis: IV

- max abihoone kõrgus: 6 m

Tuleohutuse tagamise põhimõtted

Rajatava ärihoone vastavad välisseinad ehitatakse tulepüsivusega EI60.

Hoonete ehitamiseks kasutatavad ehitusmaterjalid peavad vastama

tuleohutusnõuetele.

Päästemeeskonna juurdepääs Kaja tänavalt L1. Päästetehnika manööverdamiseks saab

kasutada kõvakattega sõidtutee alasid.

11

Väline tulekustutusvesi

Väliskustutusvee normvooluhulk (Qo) peab olema I kasutusviisiga hoonetel (kuni 2

korrust, eripõlemiskoormus kuni 600 MJ/m²) arvestuslikult 3 tundi kestva tulekahju

puhul vähemalt 10 l/s.

Kustutusvesi saadakse planeeringualast lääne ja loode poole jäävatest, Rohu tänava ja

Ilu pst ääres asuvatest hüdrantidest, mille kaugus planeeringualast on 145 m ja 150 m.

12. KURITEGEVUSRISKE VÄHENDAVAD NÕUDED JA TINGIMUSED

Kuritegevuse riske elamu-aladel saab vähendada:

 sissepääsude turvamisega;

 riskialtides tsoonides juurdepääsude piiramisega;

 piirete rajamisega ja juurdepääsude piiramisega, väravate rajamise ja ööseks

sulgemisega;

 selge liikumisteede ja suunaviitade/siltide süsteemi kujundamisega;

 territooriumi jälgitavuse (näiteks videovalve) tagamisega;

 hoonetevahelise hea nähtavuse tagamise ja valgustatuse väljaehitamisega;

 konkreetsete ja selgelt eristatavate juurdepääsude ning liikumisteedega;

 erineva kasutusega alade selgepiiriline ruumiline eristamisega (vajadusel ka

piiretega);

 vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide (uksed, aknad, lukud, pingid, prügikastid,

märgid) kasutamisega;

 haljasalade (niita, ladustada prügi ainult selleks ettenähtud kohtadesse)

korrashoiuga.

Koostas: Aivar Klaasen

GSPublisherEngine 0.0.100.100

4, 0

3,5 4,

0

4,0

6,4

7, 1

77.23

77 .1

2 77.27

77.10

77 .7

4

77 .6

1

77.33

77.28

77.61

77 .4

8

77 .5

4

77.74 77.80

77.43

77.05

77.19 77.14

77.0177.11

76.91

76.81

76.98

77.11

77.23

77.38

78.63

78.47

78.29 77 .6

7

77 .8

9

76.98

KE

KE

12b

4

6.

A

A

A

A

bet

pl

Kr

PK

KE

PE

Ka ja

tn

Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tn

66301:025:0070 F. R. Kreutzwaldi tn 1266301:025:0050

F. R. Kreutzwaldi tn 12b 66301:025:0060 F. R. Kreutzwaldi tn 12a

66301:027:0290 Ilu pst 2

66301:025:0210 Kaja tn 4

66301:025:0310 Kaja tn 6

66301:001:0298 Kaja tänav L1

Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav L1 66301:026:0028

66301:025:0008 Maidla oja 1

X = 6581600

Y = 633250

X = 6581550

Y = 633300

N

77

77.5

77.5

78.25 78 77.75

S ok

ke l 7

7. 71

77 .5

9

77.57

77 .3

2

Koordinaadid L-EST97, kõrgused EH2000 Geoalus TELG MK OÜ-lt töö nr 31T982

F. R. KREUTZWALDI TN 12b KINNISTU DETAILPLANEERING

Rakvere Linnavalitsus

F. R. Kreutzwaldi tn 12b, Rakvere 1/500

J. KaasikTehnik

A. Klaasen

Mõõtkava

Töö nr.

Kuupäev

Leht

Staad.

Joonis

Juhataja

Tellija

1 OÜ A.V.R. PROJEKT / Pikk tn.15 Rakvere 44307 / tel. 322 3035 email [email protected] /

registreerimise nr. EP10369077-0001

DP

Objekt

11/09/2023

1115/1222

DETAILPLANEERINGU PÕHIPLAAN

OL.OL. HOONED

OL.OL. KRUNDI PIIR

LEPPEMÄRGID

PLAN. HOONE SOOVITUSLIK ASUKOHT

PLANEERINGUALA PIIR

EHITUSKEELUALA

OL.OL. REOVEE KANAL.TORUSTIK OL.OL. VEETORUSTIK OL.OL. MADALPINGEKAABEL OL.OL. SIDEKANALISATSIOON

PLAN. PRÜGIKOGUMISMAHUTI

PLAN. AUTODE PARKIMINEP4

LIKVIDEERITAV HALJASTUS, RAJATISED, PIIRDED, TRASSID

731

ÄV/EP

Ä/E

220

2

2

Krunt. 1

EHITUSÕIGUSE KOONDTABEL

Nimetus

Hoonete arv krundil

Katastri sihtotstarve

Maks. hoonealune pindala (m²)

Olemasolev hoone kõrgus

Sihtotstarvete suhe %

Krundi pindala (m²)

Planeerigu sihtotstarve

Sihtotstarvete suhe %

Maks. korruselisus

70/30

70/30

Katusekalle 5- 45°

6

ÄV - VÄIKEETTEVÕTLUSE HOONE JA TOOTMISE HOONE MAA

Ä - ÄRIMAA

PLANEERINGU SIHTOTSTARVE:

KATASTRI SIHTOTSTARVE:31 %Täisehitus %

EP - ÜKSIKELAMU MAA

E - ELAMUMAA

PLAN TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI60

P4

MUINSUSKAITSEALA KAITSEVÖÖND (Rakvere vanalinna muinsuskaitseala reg. nr 27012)

HALJASALA, 34%

TOBIA PEAKRAAVI VEEKAITSEVÖÖND 10m

BETOONKIVI JA MURUKIVIKATTEGA ALA

Abihoone kõrgus (m) 7,7

P1

PLAN. KAUBIKUTE PARKIMINEP1

GSPublisherEngine 0.0.100.100

Tellija

Juhataja

Rakvere Linnavalitsus

F. R. KREUTZWALDI TN 12b KINNISTU DETAILPLANEERING 1115/1222 F. R. Kreutzwaldi tn 12b, Rakvere

OÜ A.V.R. PROJEKT / Pikk tn.15 Rakvere 44307 / tel. 322 3035 email [email protected] / registreerimise nr. EP10369077-0001

25/01/2023

Objekt

DP

LISA 1J. KaasikTehnik

A. Klaasen

Mõõtkava

Töö nr.

Kuupäev

Leht

Staad.

Joonis LEPPEMÄRGID

PLANEERINGUALA PIIR

OL.OL. HÜDRANT

OL.OL. HÜDRANT

TULETÕRJE VEEVÕTU ASUKOHASKEEM

Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064

44308 Rakvere Faks (+372) 322 5871 ak EE 8610 10 502003419005

E-post [email protected] AS SEB Pank

F. R. Kreutzwaldi tn 12b kinnistu detailplaneeringu

puudutatud isikud 11.04.2024 nr 5-2/92-26

Detailplaneeringu saatmine arvamuse esitamiseks

Võttes aluseks Planeerimisseaduse § 85 saadame teile arvamuse esitamiseks F. R. Kreutzwaldi tn

12b kinnistu detailplaneeringu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Leek

Planeerimisspetsialist

tel 3225828

[email protected]

1

RAKVERE LINN

F. R. KREUTZWALDI 12b

KINNISTU

DETAILPLANEERING

Korraldaja: Rakvere linnavalitsus

Töö nr.: 1115/1222

Juhataja: A. Klaasen

Arhitekt: R. Kull

Tehnik: J. Kaasik

Rakvere

2023

_________________________________________________ OÜ A.V.R.PROJEKT Tel 32 23035 EE462200001120214050

Pikk 15 Swedbank

44307 Rakvere Mob 56 468 050

Reg. nr. 10369077 e-mail: [email protected]

www.avrprojekt.ee

2

Detailplaneeringu koosseis:

Seletuskiri:

Detailplaneeringu koostamise alus lk 4

Dokumentide loetelu lk 4

Lähteolukord lk 4

Arhitektuur-planeerimise lahendus lk 6

Muinsuskaitse lk 6

Liikluskorraldus lk 6

Kaitsevööndid, piirangud, servituudid lk 7

Heakorrastus lk 8

Keskkonnakaitse, jäätmekäitlus lk 8

Tehnovõrgud lk 9

Tuleohutus lk 9

Kuritegevuse riskide ennetamine lk 10

Detailplaneeringu joonised:

Detailplaneeringu põhiplaan M 1: 500 lk 11

Alusplaan M 1: 500 lk 12

Lisad:

1. Rakvere linnavolikogu otsus detailplaneeringu koostamise

algatamise kohta lk 13-15

2. Teatis detailplaneeringu algatamisest lk 16

3. Ida päästekeskuse kooskõlastus lk 17

4. Muinsuskaitseameti kooskõlastus lk 18

3

5. Elektrilevi OÜ kooskõlastus lk 18

6. Telia Eesti AS kooskõlastus lk 19

7. Rakvere Vesi AS kooskõlastus lk 20

8. Rakvere linnavalitsuse korraldus DP vastuvõtmisest

ja avaliku väljapaneku korraldamine lk 21-22

9. Teadaanne DP avaliku väljapaneku kohta lk 23

10. DP avaliku arutelu protokoll lk 24

11. Rakvere linnavolikogu otsus kehtestamisest lk 25

4

SELETUSKIRI

1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUS

Käesolevaga koostatakse detailplaneering Rakvere linnas asuvale F.R.Kreutzwaldi

kinnistule.

Detailplaneeringu koostamise aluseks on

 Rakvere linnavolikogu otsus “ F. R. Kreutzwaldi tn 12b kinnistu

detailplaneeringu koostamise algatamine” 24. august 2022 nr 60.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on:

 ehitusõiguse määramine,

 määrata hoonete ehituslikud tingimused ja arhitektuurinõuded

 liikluskorralduse (juurdepääsud), parkimie ja heakorrastuse lahendamine,

 tehnovõrkude asukohtade määramine.

Tegemist on üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Detailplaneeringu kehtestamise ja elluviimisega kaasnevad võimalikud

keskkonnamõjud on lokaalse iseloomuga ning madala intensiivsusega. Rakvere

linnavolikogu otsus: mitte algatada kinnistu F. R. Kreutzwaldi tn 12b, Rakvere

detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist.

2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSEKS OLEVA

SEADUSANDLIKE AKTIDE JA DOKUMENTIDE LOETELU

1. Planeerimisseadus;

2. Ehitusseadustik;

3. Looduskaitseseadus;

4. Keskkonnaseadustiku üldosa seadus;

5. Veeseadus;

6. Eesti projekteerimisnormid ja standardid;

7. Rakvere linna üldplaneering (2009);

8. Lääne-Viru maakonnaplaneering 2010+, kehtestati 29. mail 2000. a Lääne-Viru

maavanema korraldusega nr. 134;

5

3. LÄHTEOLUKORD

Kehtivad detailplaneeringud.

Kehtivaid detailplaneeringuid ei ole.

Katastriüksused. Maakasutuse sihtotstarbed

Planeeringualal paikneb paikneb 1 katastriüksus:

F.R. Kreutzwaldi 12b (katastritunnus 66301:025:0050). Krundi pindala on 731 m²,

maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa.

Osaliselt paikneb planeeringualal lääne pool asuv Kaja tänav L1 (66301:001:0298),

maakasutuse sihtotstarve transpordimaa 100%.

Planeeringuala piirneb lõuna pool katastriüksusega Friedrich Reinhold Kreutzwaldi

tänav L1 (transpordimaa), ida poolt F.R. Kreutzwaldi 12a (elamumaa) ning põhja

poolt Kaja tn 4 (elamumaa) katastriüksusega.

Ehituslik ja looduslik situatsioon

Detaiplaneeringu ala paikneb Rakvere linna lääneosas. Juurdepääs Kaja tänava kaudu

lääne poolt. Kaja tänavast lääne poole jääb veekogu katastriüksus Maidla oja 1 (Tobia

peakraav ehk Tobia oja), veekogude maa/üldkasutatav maa.

Piirkonnas paiknevad pereelamud ja abihooned on heas seisukorras, rajatud põhiliselt

20. sajandi teises pooles. Elamud on kuni kahekorruselised (katusekorrusega),

abihooned ühekorruselised.

Kinnistud on heakorrastatud, piirkond on vähese kõrghaljastusega.

Kõnniteed planeeringualal ja selle lähiümbruses puuduvad.

Planeeringuala reljeef on vähese kallakuga lääne poole.

Planeeringuala elamukinnistul asuvad ühekorruselised elamu ja majandushoone.

Kinnistu õuealal on parkimine killustikkattega alal, põhjaosas on rohumaa.

Kõrghaljastus paikneb krundi ida osas piki piiri.

Planeeringulahenduse põhjendus ja mõjud

F.R.Kreutzwaldi 12b kinnistul paikneb üksikelamu, mida ei kasutata enam elamuna,

vaid firma Calidum OÜ büroona ning osaliselt laona. Krundiomaniku soov on

kasutada F.R.Kreutzwaldi 12b kinnistut äritegevuse arendamiseks, kuna olemasolev

äriühing on registreeritud samal aadressil. Selleks kavandatud ehitada ol.oleva elamu

eluruumid ümber bürooruumideks, lammutada kinnistul paiknev väiksem

majandushoone (40 m²) ning sellele kohale ehitada uus äritegevusega seotud

töökojahoone ehitualuse pinnaga ca 140 m², mis oleks ühendatud olemaoleva

6

ümberehitatava hoonega. Sellega seoses muutub kinnistu juhtotstarve ja ehitusõigus

ning vajalik on koostada detailplaneering.

Planeeringu lahenduse elluviimisega kaasneb positiivne mõju olemasoleva

väikeettevõtte majandustegevuse arenguks.

Planeeringu lahendus ei mõjuta selle piirkonna kultuurilist ja sotsiaalset arengut.

Planeeringu elluviimine (uue töökojahoone rajamine ja paari parkimiskoha

lisandumine) ei avalda looduskeskkonnale negatiivseid mõjusid.

4. ARHITEKTUUR-PLANEERIMISLAHENDUS

Maakasutuse sihtotstarve ja krundijaotus

Krundijaotust ei teostata.

Ehitusõigus

Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus kinnistule lisaks elamule ärihoone

püstitamiseks.

Kinnistu lubatud maksimaalne ehitualune pind on 220 m², lubatud hoonete arv kaks,

lubatud korruselisus 2, olemasoleva hoone kõrgus on 7,7 m, abihoone maksimaalne

kõrgus 6,0 m, katusekalle 5 – 45 kraadi.

Põhiplaanil on näidatud ehituskeelualad, mis on kinnistu piirist 4 meetrit, välja

arvatud idapoolne piir, millest ehituskeeluala on 3,5 meeetrit.

Ärihoone püstitatakse kivikonstruktsioonidel, ühepoolse kaldega katusega, katusekate

profiilplekk võis SBS-kate, fassaadikatteks värviline krohv. Idapoolne sein on avadeta

tulepüsivusklassiga EI60.

5. MUINSUSKAITSE

Muinsuskaitseseadus reguleerib riigi- ja kohaliku omavalitsuse organite ning

mälestiste omanike ja valdajate õigusi ja kohustusi kultuurimälestiste

(edaspidi mälestis) ja muinsuskaitsealade kaitse korraldamisel, samuti mälestiste

ning muinsuskaitsealade säilimise tagamisel.

Detailplaneeringuala jääb osaliselt Rakvere vanalinna muinsuskaitseala (reg. nr

27012) kaitsevööndisse.

Planeeringualal pole eraldi muinsuskaitse alla võetud ehitisi. Kavandatav tegevus ei

muuda oluliselt väljakujunenud ruumilist olukorda ja muinsuskaitseala või

kinnismälestise säilimist ja vaadeldavust.

7

6. LIIKLUSKORRALDUS

Detailplaneeringu lahendus liikluskorraldust ei muuda.

Juurdesõit kinnistule toimub endiselt Kaja tänavalt, õuealal paiknevate

parkimiskohtadeni.

Veoauto juurdesõit kauba maha laadimiseks toimub Kaja tänavalt juurdeehituse

põhjapoolse otsaseina ukse juurde. Kaup laaditakse maha tagaluugi kaudu ning

viiakse hoonesse läbi välisukse.

Parkimine

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt toimub parkimine F.R. Kreutzwaldi 12b

kinnistul, õuealal. Kavandatud on 4 parkimiskohta sõiduautodele ning 1 koht

kaubabussile-väikeveoautole. Suurte veoautode parkimiskohti ei ole.

7. SERVITUUDID, KAITSEVÖÖNDID, PIIRANGUD

Määratakse kehtivate õigusaktide alusel.

Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus.

Alus: Majandus- ja taristuministri määrus nr 73 26.06.2015

1 kuni 35 kV nimipingega õhuliini kaitsevöönd on 10 meetrit.

Kuni 1 kV nimipingega õhuliinide kaitsevöönd on 2 meetrit.

Maakaabelliinide kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida piiravad mõlemal

pool liini 1 m kaugusel äärmistest kaablitest paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

Alajaamade ja jaotusseadmete kaitsevööndi ulatus on 2 meetrit piirdeaiast, seinast või

nende puudumisel seadmest.

Õhuliini mastitõmmitsa või –toe kaitsevöönd on 1 m selle projektsioonist maapinnal.

Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus.

Alus: Keskkonnaministri määrus 16.12.2005 nr 76

Torustike kaitsevööndi ulatus torustike telgjoonest mõlemale poole on torustikul,

mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2

meetrit.

Sideehitise kaitsevööndi ulatus.

Sideehitise kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool sideehitist:

maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse

mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate

vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt

seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast;

8

Kitsendused.

Planeeringualal ei ole kavandatud kitsendusi, isiklikku kasutusõigust võrguettevõtja

kasuks.

Servituudid.

Servituute ei ole ette nähtud.

8. HEAKORRASTUS

Planeeringuala kinnistu põhjapoolne osa vajab heakorrastust. Olemasolevad puud, mis

jäävad ehitusalale, eemaldatakse. Olemasolevat kõrghaljastust krundi idapiiri

läheduses harvendatakse (ülekasvanud viljapuud ja sirelipõõsad).

Täiendaval haljastamisel on puude valikul soovitav kasutada heitlehiseid liike, mis

muudavad oma ilmet koos aastaegade vaheldumisega (kevadel õitsevad, suvel-sügisel

viljuvad ning talvel on raagus).

Katendid

F.R. Kreutzwaldi 12b kinnistu Kaja tänava L1 poolne õueala ning parkimiskohad on

osalisel kivikatendiga ning osaliselt murukivikatendiga sadevete imbumiseks.

Piirded

Kinnistu on ümbritsetud piiretega põhja ja ida poolt. Läänepoolne võrkpiire (tänava

ääres) eemaldatakse osaliselt, et tagada juurdesõit ärihoone väravale. Mujal piirdeid ei

kavandata.

9. KESKKONNAKAITSE, RADOONIOHT, MÜRATASE JA

JÄÄTMEKÄITLUS

Detailplaneeringualal pole keskkonnamõjude strateegiline hindamine vajalik (vt Lisa

Rakvere Linnavolikogu otsus 24.08.2022 nr 59).

Planeeringuala sadeveed pole reostunud ning need imbuvad haljasaladel ning

killustikkattega alal.

Kavandatav hoone ei halvenda läheduses paiknevate eluhoonete insolatsiooni. Tagada

insolatsioonitingimused vastavalt Eesti standardile EVS 17037:2019+A1:2021

„Päevavalgus hoonetes“.

Radoonirisk.

Vastavalt Eesti radooniriski levilate kaardile (koostatud 2020. aastal) paikneb

detailplaneeringuala keskmise riskiga maa-alal, kus on keskmise looduskiirgusega

9

pinnased (Rn-riski väärtus 50-100 kBq/m³). Piirkond, millest alates võib kaardi järgi

esineda kõrgema radoonisisaldusega pinnaseid, paikneb lääne pool vähemalt 500

meetri kaugusel.

Radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud. Siseruumides tuleb tagada

radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete

kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

Müratase, vibratsioon.

- Müratundlikel aladel ei tohi ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja

hindamise meetodid“ (edaspidi määrus nr 71) lisas 1 toodud normtasemeid.

- Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-

07.00 ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset.

- Planeeritavalt alalt müratundlike hooneteni leviv müra ei tohi ületada määruse nr

71 lisas 1 toodud II mürakategooria liiklusmüra sihtväärtusi;

-Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr

42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid.

- Välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning

vältida läheduses olevate eluhoonete ülemäärast valgustamist.

- Ehitusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri 17.05.2002

määruses nr 78 toodud piirväärtustele.

Jäätmekäitlus.

Jäätmeseadus seab kohalikele omavalitsustele kohustuse organiseerida korraldatud

jäätmevedu, kehtestada jäätmeliigid, millele korraldatud jäätmevedu kohaldatakse

ning korraldada jäätmete üleandmine jäätmekäitlejatele.

Planeeringuga käsitletava maa-ala jäätmekäitlus on seotud olmejäätmete, pakendite

jms hoidmisega. Igal kinnistul on prügikonteinerid sissesõiduteede juures.

Prügi tuleb soovitavalt sorteerida kategooriasse: biolagunevad jäätmed (toit, taimede

jäänused), papp ja paber, pakendid jne. Prügikonteinerite tühjendamist ja jäätmete

äravedu teostatakse mehhaniseeritult. Prügiveoauto juurdepääs kruntidele on tagatud

Kaja tänava L1 poolt.

10

10. TEHNOVÕRGUD

Olemasolev olukord

Planeeringuala kinnistul on olemas elektrivarustus õhuliiniga ja sidevarustus kaabliga,

kinnistu on liitunud Rakvere linna ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga Kaja tänav L1

poolt.

Side

Täiendavat sidevarustust ei kavandata.

Elektrivarustus

Täiendavat elektrivarustust ei kavandata.

Vee- ja kanalisatsioonivarustus

Täiendavat veevarustust ja kanalisatsiooni ei kavandata.

Sademevete kanalisatsioon

Sademevee kanalisatsiooni ei kavandata.

11. TULEOHUTUS

Normdokumendid

Tuleohutus on lahendatud detailplaneeringus vastavalt järgmistele

normdokumentidele:

- Siseministri määrus nr 17, 30.03.2017 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

ja nõuded tuletõrjeveevarustusele"

- EVS 812-7:2018 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

- EVS 812-6:2012 + A1:2013 – Ehitise tuleohutus: Tuletõrje veevarustus

Hoonete tuleohutusklass, kasutusviis, korruste arv ja pindala

- ehitiste tuleohutusklass: TP-3;

- kujad: naaberkinnistute hoonetest on kaugus: 7,1 m Kaja tn 4 ja 6,4 m F.R.

Kreutzwaldi 12b elamust, tuleb rakendada täiendavaid tuleohutuse meetmeid;

- abihoone kasutusviis: IV

- max abihoone kõrgus: 6 m

Tuleohutuse tagamise põhimõtted

Rajatava ärihoone vastavad välisseinad ehitatakse tulepüsivusega EI60.

Hoonete ehitamiseks kasutatavad ehitusmaterjalid peavad vastama

tuleohutusnõuetele.

Päästemeeskonna juurdepääs Kaja tänavalt L1. Päästetehnika manööverdamiseks saab

kasutada kõvakattega sõidtutee alasid.

11

Väline tulekustutusvesi

Väliskustutusvee normvooluhulk (Qo) peab olema I kasutusviisiga hoonetel (kuni 2

korrust, eripõlemiskoormus kuni 600 MJ/m²) arvestuslikult 3 tundi kestva tulekahju

puhul vähemalt 10 l/s.

Kustutusvesi saadakse planeeringualast lääne ja loode poole jäävatest, Rohu tänava ja

Ilu pst ääres asuvatest hüdrantidest, mille kaugus planeeringualast on 145 m ja 150 m.

12. KURITEGEVUSRISKE VÄHENDAVAD NÕUDED JA TINGIMUSED

Kuritegevuse riske elamu-aladel saab vähendada:

 sissepääsude turvamisega;

 riskialtides tsoonides juurdepääsude piiramisega;

 piirete rajamisega ja juurdepääsude piiramisega, väravate rajamise ja ööseks

sulgemisega;

 selge liikumisteede ja suunaviitade/siltide süsteemi kujundamisega;

 territooriumi jälgitavuse (näiteks videovalve) tagamisega;

 hoonetevahelise hea nähtavuse tagamise ja valgustatuse väljaehitamisega;

 konkreetsete ja selgelt eristatavate juurdepääsude ning liikumisteedega;

 erineva kasutusega alade selgepiiriline ruumiline eristamisega (vajadusel ka

piiretega);

 vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide (uksed, aknad, lukud, pingid, prügikastid,

märgid) kasutamisega;

 haljasalade (niita, ladustada prügi ainult selleks ettenähtud kohtadesse)

korrashoiuga.

Koostas: Aivar Klaasen

GSPublisherEngine 0.0.100.100

4, 0

3,5 4,

0

4,0

6,4

7, 1

77.23

77 .1

2 77.27

77.10

77 .7

4

77 .6

1

77.33

77.28

77.61

77 .4

8

77 .5

4

77.74 77.80

77.43

77.05

77.19 77.14

77.0177.11

76.91

76.81

76.98

77.11

77.23

77.38

78.63

78.47

78.29 77 .6

7

77 .8

9

76.98

KE

KE

12b

4

6.

A

A

A

A

bet

pl

Kr

PK

KE

PE

Ka ja

tn

Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tn

66301:025:0070 F. R. Kreutzwaldi tn 1266301:025:0050

F. R. Kreutzwaldi tn 12b 66301:025:0060 F. R. Kreutzwaldi tn 12a

66301:027:0290 Ilu pst 2

66301:025:0210 Kaja tn 4

66301:025:0310 Kaja tn 6

66301:001:0298 Kaja tänav L1

Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav L1 66301:026:0028

66301:025:0008 Maidla oja 1

X = 6581600

Y = 633250

X = 6581550

Y = 633300

N

77

77.5

77.5

78.25 78 77.75

S ok

ke l 7

7. 71

77 .5

9

77.57

77 .3

2

Koordinaadid L-EST97, kõrgused EH2000 Geoalus TELG MK OÜ-lt töö nr 31T982

F. R. KREUTZWALDI TN 12b KINNISTU DETAILPLANEERING

Rakvere Linnavalitsus

F. R. Kreutzwaldi tn 12b, Rakvere 1/500

J. KaasikTehnik

A. Klaasen

Mõõtkava

Töö nr.

Kuupäev

Leht

Staad.

Joonis

Juhataja

Tellija

1 OÜ A.V.R. PROJEKT / Pikk tn.15 Rakvere 44307 / tel. 322 3035 email [email protected] /

registreerimise nr. EP10369077-0001

DP

Objekt

11/09/2023

1115/1222

DETAILPLANEERINGU PÕHIPLAAN

OL.OL. HOONED

OL.OL. KRUNDI PIIR

LEPPEMÄRGID

PLAN. HOONE SOOVITUSLIK ASUKOHT

PLANEERINGUALA PIIR

EHITUSKEELUALA

OL.OL. REOVEE KANAL.TORUSTIK OL.OL. VEETORUSTIK OL.OL. MADALPINGEKAABEL OL.OL. SIDEKANALISATSIOON

PLAN. PRÜGIKOGUMISMAHUTI

PLAN. AUTODE PARKIMINEP4

LIKVIDEERITAV HALJASTUS, RAJATISED, PIIRDED, TRASSID

731

ÄV/EP

Ä/E

220

2

2

Krunt. 1

EHITUSÕIGUSE KOONDTABEL

Nimetus

Hoonete arv krundil

Katastri sihtotstarve

Maks. hoonealune pindala (m²)

Olemasolev hoone kõrgus

Sihtotstarvete suhe %

Krundi pindala (m²)

Planeerigu sihtotstarve

Sihtotstarvete suhe %

Maks. korruselisus

70/30

70/30

Katusekalle 5- 45°

6

ÄV - VÄIKEETTEVÕTLUSE HOONE JA TOOTMISE HOONE MAA

Ä - ÄRIMAA

PLANEERINGU SIHTOTSTARVE:

KATASTRI SIHTOTSTARVE:31 %Täisehitus %

EP - ÜKSIKELAMU MAA

E - ELAMUMAA

PLAN TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI60

P4

MUINSUSKAITSEALA KAITSEVÖÖND (Rakvere vanalinna muinsuskaitseala reg. nr 27012)

HALJASALA, 34%

TOBIA PEAKRAAVI VEEKAITSEVÖÖND 10m

BETOONKIVI JA MURUKIVIKATTEGA ALA

Abihoone kõrgus (m) 7,7

P1

PLAN. KAUBIKUTE PARKIMINEP1

GSPublisherEngine 0.0.100.100

Tellija

Juhataja

Rakvere Linnavalitsus

F. R. KREUTZWALDI TN 12b KINNISTU DETAILPLANEERING 1115/1222 F. R. Kreutzwaldi tn 12b, Rakvere

OÜ A.V.R. PROJEKT / Pikk tn.15 Rakvere 44307 / tel. 322 3035 email [email protected] / registreerimise nr. EP10369077-0001

25/01/2023

Objekt

DP

LISA 1J. KaasikTehnik

A. Klaasen

Mõõtkava

Töö nr.

Kuupäev

Leht

Staad.

Joonis LEPPEMÄRGID

PLANEERINGUALA PIIR

OL.OL. HÜDRANT

OL.OL. HÜDRANT

TULETÕRJE VEEVÕTU ASUKOHASKEEM

Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064

44308 Rakvere Faks (+372) 322 5871 ak EE 8610 10 502003419005

E-post [email protected] AS SEB Pank

F. R. Kreutzwaldi tn 12b kinnistu detailplaneeringu

puudutatud isikud 11.04.2024 nr 5-2/92-26

Detailplaneeringu saatmine arvamuse esitamiseks

Võttes aluseks Planeerimisseaduse § 85 saadame teile arvamuse esitamiseks F. R. Kreutzwaldi tn

12b kinnistu detailplaneeringu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Leek

Planeerimisspetsialist

tel 3225828

[email protected]