Martin Kersman Teie 10.10.2026

Merlana Group OÜ

Meie .11.2026 nr 2-7/26-267/2

Vastus pöördumisele

Austatud härra Kersman

Olete esitanud Riigikogu liikmetele pöördumise, milles kirjeldate Ida-Virumaa korterelamute

kütte- ja elektrisüsteemiga seotud probleeme. Esitate viis küsimust ning palute oma pöördumist

käsitleda märgukirja ja selgitustaotlusena.

Selgitame, et ehkki ehitustegevust, elektrienergiat, kaugkütet ning elamumajandust

reguleerivate seaduste menetlemine kuulub Riigikogu majanduskomisjoni töövaldkonda, ei

valda majanduskomisjon ega Riigikogu kantselei koondatult kogu teavet, mida teie esitatud

küsimustele vastamine eeldab. Saame anda üldised suunised teabe leidmiseks ning palume

täpsema info saamiseks pöörduda valdkondlike ministeeriumide poole.

Hoonete renoveerimiseks ning elamistingimuste kaasajastamiseks pakuvad erinevaid toetusi

mitmed riiklikud ja kohalikud asutused. Hea ülevaade erinevatest meetmetest on leitav

Kliimaministeeriumi kodulehelt 1 . Riik pakub Kliimaministeeriumi ning Ettevõtluse ja

Innovatsiooni Sihtasutuse 2 kaudu spetsiaalseid korterelamute renoveerimislaene ja

laenukäendusi, et aidata säilitatavatel majadel energiatõhusust tõsta ja küttesüsteeme töös

hoida.

Riik on Rahandusministeeriumi eestvedamisel mõned aastad tagasi algatanud tühjenevate

korterelamute projekti3, mille fookus on Ida-Virumaa ja Kagu-Eesti piirkonna kortermajadel.

Täpsema info saamiseks soovitame pöörduda Rahandusministeeriumi poole. Oluline on

siinkohal lisada, et elamumajanduse korraldamine on seaduse järgi kohaliku omavalitsuse

ülesanne. Teie kirjas tõstatatud mure on seotud Lüganuse vallavalitsuse halduspiirkonnas

paiknevate kortermajadega. Viidatud Rahandusministeeriumi projekti rakendamise

rahastamise kohta leiab info Lüganuse valla kodulehelt. Valla 2026. a eelarves4 on kavandatud

vahendid meetmete rakendamiseks tühjaks jäänud korterelamute ja teiste munitsipaalomandis

olevate hoonete jaoks. Soovitame küsida teavet Lüganuse Vallavalitsusest.

1 https://kliimaministeerium.ee/elukeskkond-ringmajandus/renoveerimine-ja-buildest/toetused 2 https://eis.ee/avaleht-elamumajandus/ 3 https://www.fin.ee/uudised/ida-virumaa-saab-lisatuge-tuhjenevate-korterelamute-probleemi-lahendamiseks 4 https://lyganuse.ee/juhtimine-ja-majandus/valla-juhtimine/eelarve-ja-majandusaasta-aruanded/

2

Küsisite ka korteriomanike ja -ühistute õiguslike tagatiste kohta. Selgitame, et õigusalasele

selgitustaotlusele vastamine ei ole Riigikogu kantselei pädevuses. Korteriomandi- ja

korteriühistuseaduse kohta saab selgitusi anda valdkondlik ministeerium, kes on seaduse välja

töötanud. Palume pöörduda täpsemate küsimustega Justiits- ja Digiministeeriumi poole.

Selgitusi oskab anda ka kohalik omavalitsusüksus. 2023. aastal jõustus seadusemuudatus, mis

annab kohalikele omavalitsustele võimaluse moodustada korteriomandit ja korteriühistut

puudutavate vaidluste jaoks lepitusorgan, mis tegutseb lepitusseaduse alusel. Kas Lüganuse

vald on seda võimalust kasutanud, oskab teile vastata vallavalitsus.

Küsisite, kas Riigikogu oleks valmis pöörama tühjenevate kortermajadega seotud probleemile

tähelepanu ning arutama võimalikke lahendusi koos vastutavate ministeeriumide ja kohalike

omavalitsustega. Saame kinnitada, et lahenduste otsimine on jätkuv, aga kahjuks ka

aeganõudev protsess ning koostöös valitsusasutuste ning Eesti Linnade ja Valdade Liiduga ka

meetmeid välja töötatakse. Käesoleva aasta alguses jõustus näiteks asjaõigusseaduse

muudatus5, mis sätestab alused, et hüljatud ja võlgades korterid ei liigu mitte riigile vaid

kohalikule omavalitsusüksusele. See annab linnale ja vallale võimaluse koondada tühjenevas

majas elanikud elujõulisemasse korterelamusse, osta ülejäänud korterid välja ning tühjaks

jäänud lagunenud elamu riigi toel lammutada.

Amortiseeruv elamufond ja taskukohaste eluasemete piiratus ei ole ainult Eesti probleem, sama

muret jagavad ka teised Euroopa Liidu riigid. Eluasemepoliitika kaudu lahenduste otsimine on

jätkuv protsess ja seda nii Eesti riigi siseselt6 kui Euroopa Liidu tasemel7.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Reinaas

esimees

631 6433 [email protected]

5 https://www.riigikogu.ee/tegevus/eelnoud/5384c0b7-4434-4ab0-b4cc-a05f55a4b321/asjaoigusseaduse-126-ja- notari-tasu-seaduse-muutmise-seadus/ 6 https://kliimaministeerium.ee/elukeskkond-ringmajandus/ehitus-ja-elukeskkond/eluasemepoliitika 7 https://commission.europa.eu/topics/employment-and-social-affairs/affordability/affordable-housing_et

Martin Kersman Teie 10.10.2026

Merlana Group OÜ

Meie .11.2026 nr 2-7/26-267/2

Vastus pöördumisele

Austatud härra Kersman

Olete esitanud Riigikogu liikmetele pöördumise, milles kirjeldate Ida-Virumaa korterelamute

kütte- ja elektrisüsteemiga seotud probleeme. Esitate viis küsimust ning palute oma pöördumist

käsitleda märgukirja ja selgitustaotlusena.

Selgitame, et ehkki ehitustegevust, elektrienergiat, kaugkütet ning elamumajandust

reguleerivate seaduste menetlemine kuulub Riigikogu majanduskomisjoni töövaldkonda, ei

valda majanduskomisjon ega Riigikogu kantselei koondatult kogu teavet, mida teie esitatud

küsimustele vastamine eeldab. Saame anda üldised suunised teabe leidmiseks ning palume

täpsema info saamiseks pöörduda valdkondlike ministeeriumide poole.

Hoonete renoveerimiseks ning elamistingimuste kaasajastamiseks pakuvad erinevaid toetusi

mitmed riiklikud ja kohalikud asutused. Hea ülevaade erinevatest meetmetest on leitav

Kliimaministeeriumi kodulehelt 1 . Riik pakub Kliimaministeeriumi ning Ettevõtluse ja

Innovatsiooni Sihtasutuse 2 kaudu spetsiaalseid korterelamute renoveerimislaene ja

laenukäendusi, et aidata säilitatavatel majadel energiatõhusust tõsta ja küttesüsteeme töös

hoida.

Riik on Rahandusministeeriumi eestvedamisel mõned aastad tagasi algatanud tühjenevate

korterelamute projekti3, mille fookus on Ida-Virumaa ja Kagu-Eesti piirkonna kortermajadel.

Täpsema info saamiseks soovitame pöörduda Rahandusministeeriumi poole. Oluline on

siinkohal lisada, et elamumajanduse korraldamine on seaduse järgi kohaliku omavalitsuse

ülesanne. Teie kirjas tõstatatud mure on seotud Lüganuse vallavalitsuse halduspiirkonnas

paiknevate kortermajadega. Viidatud Rahandusministeeriumi projekti rakendamise

rahastamise kohta leiab info Lüganuse valla kodulehelt. Valla 2026. a eelarves4 on kavandatud

vahendid meetmete rakendamiseks tühjaks jäänud korterelamute ja teiste munitsipaalomandis

olevate hoonete jaoks. Soovitame küsida teavet Lüganuse Vallavalitsusest.

1 https://kliimaministeerium.ee/elukeskkond-ringmajandus/renoveerimine-ja-buildest/toetused 2 https://eis.ee/avaleht-elamumajandus/ 3 https://www.fin.ee/uudised/ida-virumaa-saab-lisatuge-tuhjenevate-korterelamute-probleemi-lahendamiseks 4 https://lyganuse.ee/juhtimine-ja-majandus/valla-juhtimine/eelarve-ja-majandusaasta-aruanded/

2

Küsisite ka korteriomanike ja -ühistute õiguslike tagatiste kohta. Selgitame, et õigusalasele

selgitustaotlusele vastamine ei ole Riigikogu kantselei pädevuses. Korteriomandi- ja

korteriühistuseaduse kohta saab selgitusi anda valdkondlik ministeerium, kes on seaduse välja

töötanud. Palume pöörduda täpsemate küsimustega Justiits- ja Digiministeeriumi poole.

Selgitusi oskab anda ka kohalik omavalitsusüksus. 2023. aastal jõustus seadusemuudatus, mis

annab kohalikele omavalitsustele võimaluse moodustada korteriomandit ja korteriühistut

puudutavate vaidluste jaoks lepitusorgan, mis tegutseb lepitusseaduse alusel. Kas Lüganuse

vald on seda võimalust kasutanud, oskab teile vastata vallavalitsus.

Küsisite, kas Riigikogu oleks valmis pöörama tühjenevate kortermajadega seotud probleemile

tähelepanu ning arutama võimalikke lahendusi koos vastutavate ministeeriumide ja kohalike

omavalitsustega. Saame kinnitada, et lahenduste otsimine on jätkuv, aga kahjuks ka

aeganõudev protsess ning koostöös valitsusasutuste ning Eesti Linnade ja Valdade Liiduga ka

meetmeid välja töötatakse. Käesoleva aasta alguses jõustus näiteks asjaõigusseaduse

muudatus5, mis sätestab alused, et hüljatud ja võlgades korterid ei liigu mitte riigile vaid

kohalikule omavalitsusüksusele. See annab linnale ja vallale võimaluse koondada tühjenevas

majas elanikud elujõulisemasse korterelamusse, osta ülejäänud korterid välja ning tühjaks

jäänud lagunenud elamu riigi toel lammutada.

Amortiseeruv elamufond ja taskukohaste eluasemete piiratus ei ole ainult Eesti probleem, sama

muret jagavad ka teised Euroopa Liidu riigid. Eluasemepoliitika kaudu lahenduste otsimine on

jätkuv protsess ja seda nii Eesti riigi siseselt6 kui Euroopa Liidu tasemel7.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Reinaas

esimees

631 6433 [email protected]

5 https://www.riigikogu.ee/tegevus/eelnoud/5384c0b7-4434-4ab0-b4cc-a05f55a4b321/asjaoigusseaduse-126-ja- notari-tasu-seaduse-muutmise-seadus/ 6 https://kliimaministeerium.ee/elukeskkond-ringmajandus/ehitus-ja-elukeskkond/eluasemepoliitika 7 https://commission.europa.eu/topics/employment-and-social-affairs/affordability/affordable-housing_et