TARTU VALLAVALITSUS

Haava tn 6 AS SEB Pank

Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005

60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS

Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424

Transpordiamet

[email protected]

Meie 03.11.2026 nr 7-1/138-1

Seisukohtade küsimine Raadi alevis asuva Variku maaüksuse ning lähiala

detailplaneeringu ja Raadi alevis asuvate Raadiraja, Stardiraja ja Juhtimiskeskuse

maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu osas

Tartu Vallavalitsus teavitab, et on algatanud oma 13.08.2026. a korraldusega nr 966 Raadi

alevis asuvate Raadiraja, Stardiraja ja Juhtimiskeskuse maaüksuste ning lähiala

detailplaneeringu koostamise ning jätnud sama korraldusega algatamata kõnealuse dokumendi

keskkonnamõju strateegilise hindamise ning oma 23.10.2026 korraldusega nr 1235 algatanud

Raadi alevis asuva Variku maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu koostamise ja jätnud

algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise.

Planeeringute algatamise eesmärgid on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga.

Üldplaneeringu kohaselt asuvad planeeringualadesse hõlmatud maaüksused segahoonestatava

arenguala juhtotstarbega maa-alal, mida iseloomustab mitmekesine hoonestus ja

funktsionaalsus. Planeeringualale on 2026. aastal läbi viidud planeeringuvõistlus, mille

võitsid koostöös Skepast&Puhkim OÜ, Laviin Arhitektid OÜ ja Planana OÜ arhitektid

koostatud töö pealkirjaga „Polügon“, millega on võimalik tutvuda lingil:

https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Arhitektuur/Raadi_alevi_uue_keskuseala_planeeringu_ja

_ideev%C3%B5istlus/Esitatud_t%C3%B6%C3%B6d/Pol%C3%BCgon/

Planeeringuvõistluse võidutöö võetakse aluseks detailplaneeringute lahenduse

väljatöötamisel.

KSH jäeti mõlema detailplaneeringu osas algatamata kuna koostatud KSH eelhinnangute

kohaselt ei kaasne kavandatava tegevusega olulist keskkonnamõju. Kavandatava tegevusega

ei ületata keskkonna taluvusvõimet planeeringualal. Võttes kasutusele vastavaid meetmeid

ehitustöödel, on võimalik leevendada negatiivseid mõjusid ja minimaliseerida õnnetuste

ilmnemise võimalust. Kavandatava tegevusega ei kaasne ka kumulatiivset ega olulist piiriülest

mõju. Detailplaneeringu keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse

§ 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.

Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ja Tartu valla

üldplaneeringust. Detailplaneeringu koostamise käigus koostatakse planeeringuala ja selle

mõjuala analüüsil põhinev erinevate liikumisviiside uuring, mis sisaldab mh auto- ja

jalgrattaliikluse tekke ja parkimise nõudluse väljaselgitamist, arvestades olemasolevat ja

prognoositavat liikluskoormust. Samuti tuleb läbi viia mürauuring, mille eesmärgiks on

selgitada välja liiklusest põhjustatud müratasemed. Uuringus tuleb käsitleda nii olemasolevat

olukorda kui ka planeeringu realiseerumisjärgset olukorda ning kavandada vajaduse korral

vajalikud müraleevendavad meetmed.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Tartu Vallavalitsus

(kontaktisik: planeeringute spetsialist Kätlin Umal-Järvesaar, e-post: katlin.umal-

[email protected], tel 5309 9192). Detailplaneeringute koostaja on Skepast&Puhkim OÜ

(e-post: [email protected], tel 57829559).

Kaasame teid mõlema detailplaneeringu menetlusse. Detailplaneeringu eelnõude valmides

edastame need Teile arvamuse avaldamiseks ja kooskõlastamiseks ning teavitame Teid ka

edaspidi planeeringu avalikustamisest. Detailplaneeringu algatamise ja KSH algatamata

jätmise korraldustega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris:

https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2026_04/

https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_10/

Palume Transpordiametil väljastada oma seisukohad detailplaneeringute koostamiseks. Kaks

detailplaneeringuala moodustavad ühtse terviku, seega palume väljastada oma seisukohad

mõlema osas koos Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile [email protected] esimesel

võimalusel, kuid mitte hiljem kui 03.12.2026.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kätlin Umal-Järvesaar

planeeringute spetsialist

[email protected]