| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/26/19434-1 |
| Registreeritud | 02.11.2026 |
| Sünkroonitud | 08.11.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Tartu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Vallavalitsus |
| Vastutaja | Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
TARTU VALLAVALITSUS
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Päästeamet
Terviseamet
Transpordiamet
Meie 02.11.2026 nr 7-1/137-2
Raadi alevis asuva Variku maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu algatamisest
teavitamine
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 23.10.2026 korraldusega nr 1235 algatanud Raadi
alevis asuva Variku maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu koostamise ja jätnud algatamata
keskkonnamõju strateegilise hindamise.
Planeeringu koostamise eesmärk on Raadi alevis asuva Variku maaüksuse jagamine elamumaa,
äri- ja ühiskondlike ehitiste, üldkasutatava maa ja transpordimaa maa kruntideks ning määrata
vastavad ehitusõigused korterelamute, ühiskondliku- ning ärifunktsiooniga hoonete rajamiseks.
Planeeringualasse on hõlmatud Variku (katastritunnus: 79403:002:0756). Juurdepääsuteede
kavandamise eesmärgil on planeeringualasse hõlmatud osaliselt ka Piloodi tänav L1
(katastritunnus: 79601:001:1519), Stardiraja (katastritunnus: 79601:001:1004) ja Raadiraja
(katastritunnus: 79403:002:1314) maaüksused. Planeeringuala suurus on ligikaudu 8,8 ha.
Planeeringulahenduse koostamisel võetakse aluseks 2026. aastal läbiviidud planeeringuvõistluse
võidutöö „Polügon“. Võidutööga on võimalik tutvuda:
https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Arhitektuur/Raadi_alevi_uue_keskuseala_planeeringu_ja
_ideev%C3%B5istlus/Esitatud_t%C3%B6%C3%B6d/Pol%C3%BCgon
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ja Tartu valla
üldplaneeringust. Planeeringu algatamise eesmärgid on kooskõlas kehtiva Tartu valla
üldplaneeringuga. Üldplaneeringu kohaselt asuvad planeeringualasse hõlmatud maaüksused
segahoonestatava arenguala juhtotstarbega maa-alal, mida iseloomustab mitmekesine hoonestus
ja funktsionaalsus.
Detailplaneeringu koostamise käigus koostatakse planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil
põhinev erinevate liikumisviiside uuring, mis sisaldab mh auto- ja jalgrattaliikluse tekke ja
parkimise nõudluse väljaselgitamist, arvestades olemasolevat ja prognoositavat liikluskoormust.
Samuti tuleb läbi sademevee uuring, mille eesmärgiks on välja selgitada sademevee käitlemiseks
sobivad meetmed arvestades planeeringuala olemasolevast olukorda ning hüdrogeoloogilisi
tingimusi, kaardistada sademevee ärajuhtimiseks sobivate suublate asukohad, nende seisukorrad
ning sobivus sademevee juhtimiseks. Teostada on vajalik mürauuring ning kahepaiksete
elupaikadega arvestamiseks lähtuda kõrval planeeringualale koostatud uuringus välja toodud
leevendusmeetmetest.
Detailplaneeringu algatamise korralduse ning planeeringu lähteülesandega on võimalik tutvuda
Tartu valla planeeringute registris:
https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2026_06/
Kaasame Teid planeeringu koostamise menetlusse ning planeeringu eelnõu valmides edastame
selle Teile kooskõlastamiseks. Edastame Teile ka edaspidi planeeringumenetlusega seotud
teateid.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kätlin Umal-Järvesaar
planeeringute spetsialist