Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

10.04.2024 nr 1.1-3/24/250

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/4281-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Käina alevikus asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna

registriosa nr 9356750, katastritunnus 36802:002:1540, katastriüksus Kärdla-Käina tee,

side maakaabelliini ja sidekaevu paiknemiseks riigitee 81 Kärdla-Käina tee

maaüksusel. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 17135.

1.2. Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Käina alevikus külas asuval kinnisasjal,

kinnistusosakonna registriosa nr 9544450, katastritunnus 20501:001:1765, side

maakaabelliini paiknemiseks riigitee 81 Kärdla-Käina tee maaüksusel. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 17136.

1.3. Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Käina alevikus külas asuval kinnisasjal,

kinnistusosakonna registriosa nr 10009250, katastritunnus 36802:002:1520, side

maakaabelliini ja sidekaevu paiknemiseks riigitee 81 Kärdla-Käina tee maaüksusel.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 17161.

2

1.4. Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Käina alevikus külas asuval kinnisasjal,

kinnistusosakonna registriosa nr 9544450, katastritunnus 20501:001:1766, side

maakaabelliini ja sidekaevu paiknemiseks riigitee 12135 Käina-Hüti tee maaüksusel.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 17162.

Tehnorajatised peavad vastama Transpordiameti poolt 28.03.2024 kooskõlastatud ning

Crusta projekt OÜ poolt koostatud projektile nr 191218 „Riigitee 81 Kärdla-Käina km

16,80-21,65 Ristivälja-Käina lõik ja 12135 Käina-Hüti (Mäe tn) km 0,00-0,46

rekonstrueerimine. Käina, Hiiumaa vald. Välisvalgustus, elektri- ja siderajatiste

rekonstrueerimine“ ning Osaühing GEODEESIA AP koostatud teostusjoonisele nr

AP21_063 „Käina alevik, Riigiteede 81 ja 83 rekonstrueerimine, siderajatise

teostusjoonis“ Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisades 1-4 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktides 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

3

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud. 5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Transpordiamet.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

4

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

20501:001:1765 81 Kärdla-Käina tee

20501:001:1226 Hiiu mnt 34

3 6 8 0 2 : 0 0 2 : 1 4 2 0

H i i u

m n t 3 2

20501:001:1675 Hiiu mnt 19

20501:001:1766 12135 Käina-Hüti tee

36802:002:1520 81 Kärdla-Käina tee

36802:002:1540 Kärdla-Käina tee

TINGMÄRGID:

ol.olev side maaliin

rajatud side maaliin rajatud sidekaev

Kinnistu nimi: Kärdla-Käina tee

Katastritunnus: 36802:002:1540

Asukoht: Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Crusta projekt OÜ töö nr 191218 / Geodeesia AP OÜ töö nr AP21_063

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 38 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

38 Kärdla-Käina tee; 36802:002:15409356750,

KV10063

36802:002:1420 Hiiu mnt 32

36802:002:1540 Kärdla-Käina tee

20501:001:1675 Hiiu mnt 19

20501:001:1766 12135 Käina-Hüti tee

36802:002:1520

20501:001:1765 81 Kärdla-Käina tee

81 Kärdla-Käina tee

TINGMÄRGID:

ol.olev side maaliin

rajatud side maaliin

Kinnistu nimi: 81 Kärdla-Käina tee

Katastritunnus: 20501:001:1765

Asukoht: Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

M 1:250

Plaan 2-1

Katastriüksuste piirid

Crusta projekt OÜ töö nr 191218 / Geodeesia AP OÜ töö nr AP21_063

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 20 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

20 20501:001:1765; 81 Kärdla-Käina tee9544450,

KV10068

20501:001:1765

36802:002:1420 Hiiu mnt 32

36802:002:1540 Kärdla-Käina tee

20501:001:1675 Hiiu mnt 19

20501:001:1766 12135 Käina-Hüti tee

81 Kärdla-Käina tee

36802:002:1520 81 Kärdla-Käina tee

TINGMÄRGID:

ol.olev side maaliin

rajatud side maaliin rajatud sidekaev

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

23 36802:002:1520; 81 Kärdla-Käina tee10009250,

KV73167

Kinnistu nimi: 81 Kärdla-Käina tee

Katastritunnus: 36802:002:1520

Asukoht: Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

M 1:250

Plaan 3-1

Katastriüksuste piirid

Crusta projekt OÜ töö nr 191218 / Geodeesia AP OÜ töö nr AP21_063

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 23 ˜

36802:002:1170 Mäe tn 5

36802:002:1030 Mäe tn 3

20501:001:1886 Mäe plats

36802:002:0119 Mäe põik

36802:002:0810 Mäe plats 1

36802:002:0104 Mäe tn 2

20501:001:1766 12135 Käina-Hüti tee

TINGMÄRGID:

ol.olev side maaliin

rajatud side maaliin rajatud sidekaev

Kinnistu nimi: 12135 Käina-Hüti tee

Katastritunnus: 20501:001:1766

Asukoht: Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

M 1:250

Plaan 4-1

Katastriüksuste piirid

Crusta projekt OÜ töö nr 191218 / Geodeesia AP OÜ töö nr AP21_063

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 39 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

39 20501:001:1766; 12135 Käina-Hüti tee9544450,

KV10068