| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/26/18084-2 |
| Registreeritud | 05.11.2026 |
| Sünkroonitud | 10.11.2026 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Tartu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
puhkeala
puhkeala
puhkeala
puhkeala
puhkealapuhkeala
puhkeala
mänguväljak puhkeala /
puhkeala
mänguväljak puhkeala /
mänguväljak puhkeala /
mänguväljak puhkeala /
mänguväljak puhkeala /
puhkeala
puhkeala
la oh
oo ne
s õ id
u k ite te
e n in
d u s e h o o n e
a ia
n d u s k e s k u s
H
ja lg ra tta
ho id ja
bet plaat
b e t
reklaam
bet plaat
R o h e li n e tä
n a v
R o h e lin
e tä
n a v
mullahunnik
Pink
Pink
Pink
Pink
Pink
Pink
Pink
Pink
Pink
Pink
Prügikast
Prügikast
Prügikast
Prügikast
Prügikast
Prügikast
Prügikast
7.05
4.34
7.14
+12.70
+12.70
+15.20
+10.60
+16.40
+13.10
+24.50
+25.20
+16.40
+24.40
+11.10
+21.60
+17.80
+22.00
+6.50
+15.50
+16.20
0.7
1.2 +6.60
+21.50
+23.00
23.58
9.68
21.94
18.90
27.32
21.41 19.90
14.99
9.88
13.84
15.56
15.66
10.15
16.05
12.54
17.70
12.99
18.15
12.46
0.8
0.9
1.3
3.70
3.46
A
A
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
reklaam
2H
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
4 8 .9
8
49 .92
4 9 .8
0
4 9 .8
4
50 .5
9
50 .6
3
50 .5
3
5 0 .8
5
5 0 .8
7
5 0 .8
0
5 0 .7
5
5 0 .7
0
5 0 .6
2
5 0 .5
9
5 0 .9
5
5 0 .8
2
5 0 .6
9
5 0 .8
4 5 0 .7
5
5 0 .8
1
5 1 .0
8 5 1 .0
0
5 0 .8
8
5 1.12
5 1.0
9
5 1.19
5 1.2
4
5 1.19
5 1.0
5
5 1.18
5 1.14
5 1.0
8
5 1.10
5 1.0
0
5 1.12
5 0 .9
5 5 0 .6
8
5 0 .7
5 5 0 .6
5
5 1.14
5 1.0
8
5 0 .9
5
5 0 .9
4
5 0 .7
9
5 0 .7
9
5 0 .8
4 5 0 .6
7 5 0 .7
3 5 0 .7
5 5 0 .6
3
5 0 .7
1
5 0 .9
1 5 1.0
1
50.67
4 9 .6
2
4 9 .5
4
50.49
5 1.4
2
51.35
5 1.2
8
5 1.17
5 1.3
9
5 1.3
8 5 1.3
7
5 1.3
1
5 1.2
3
5 1.2
9
5 1.18
5 1.3
2
5 1.11
5 1.0
9
5 1.0
6
5 1.2
5
5 1.2
4
5 1.14
5 1 .1 7
5 1.0
9 5 0 .9
8
5 0 .9
6
5 0 .9
7
5 1 .2
3
5 1.2
3 5 1.15
5 1.12
5 1.2
0
5 1.15
5 1.0
7
5 1.0
1
5 1.14
5 1.14
5 1.13
5 1. 17
51 .5
2
5 1.6
3
5 1. 3 7
5 1. 4 5
5 1. 6 3
5 1. 6 5
5 1.7
0
5 1.79
5 1.7
7
5 1.7
5 5 1.7
2
5 1.8
1 5 1.7
7
5 1.7
3
5 1.9
3
5 1.6
8
5 1.6
9 5 1.7
4
51.79
51.92
51.75
51.82
51.79
51.83
5 1.6
8
5 1.4
0 5 1.3
6
50.64
50.7 0
5 0 .8
6
5 1.0
7
5 1.13
5 1.11
5 1.3
4
5 1 .1
2
5 1.2
3
5 1.13
5 1.2
1
5 1.3
0
5 1. 4 6
5 1. 4 7
5 1. 5 2
5 1. 6 3
5 1. 7 0
5 1. 6 7
5 1. 4 9
5 1. 6 0
5 1. 4 0
51 .2
8 5 1. 2 5
5 1. 2 2
51 .3
6
5 1. 5 0
5 1. 3 5
5 1. 2 7
51 .3
8
5 1. 5 4
5 1. 5 7
5 1. 3 7
5 1. 2 6
5 1. 2 4
5 1. 3 1
5 1. 5 3
51 .5
7
51 .3
6
5 1. 2 9
5 1. 3 8
51 .6
0
51 .2
7
51 .3
8
5 1. 5 9
5 1. 2 4
5 1. 3 5
51 .4
1
5 1. 5 5
5 1. 4 3
5 1. 3 4
5 1. 3 1
5 1. 4 4
5 1. 5 9
5 1. 4 3
5 1. 6 3
5 1. 7 8
5 1. 5 9
5 1. 4 0
5 1. 2 1
5 1. 18
5 1. 3 5
5 1. 5 3
51 .2
5
5 1. 2 2
5 1. 4 0
51 .4
6
5 1. 5 9
5 1. 5 7
5 1. 3 9
5 1. 2 2
5 1. 18
5 1. 3 3
5 1. 4 9
5 1. 4 7
5 1. 2 9
5 1. 14
5 1. 12
5 1. 3 0
5 1. 0 6
5 1. 2 5
5 1. 4 1
51 .0
1
5 1. 19
5 1. 3 6
5 0 .9
6
50 .9
4
5 1. 13
5 1. 10
5 1. 2 9
5 1. 0 7
5 0 .8
8
5 1. 2 5
5 0 .8
6
5 1. 0 1
5 1. 2 2
5 1. 2 4
51 .0
5
5 0 .8
7
51 .0
2
5 1. 18
51 .3
4
51 .2
65 1. 3 9
51.51
5 1.4
6
5 1. 6 2
5 1. 75
5 1. 74
51.60
51.53
51.73
51.91
51.82
51.82
51.75
51.67
51.75
51.88
51.87
51.9351.86
51.93
51.95
51.90
51.84
51.90
5 1. 8 2
5 1. 8 2
5 1. 8 4
5 1. 8 6
5 1. 8 8
5 1. 9 1
51 .9
9
5 2 .0
3
5 1. 9 1
5 1. 9 1
5 1. 9 7
5 1. 8 9
5 1.3
651.53
5 1.2
4
5 1.4
6
51 .2
1
5 1. 3 2
5 1. 6 0
5 1. 8 8
5 1. 7 7
5 1 .6
5
5 1. 7 4
5 1. 79
5 1. 7 0
5 1. 2 75
1. 16
52.17
51.88
51.69
51.3851.43
51.61
51.82
51.94
51.98
51.96
51.97
51.95
5 0 .2
1 5 0 .1
3
5 0 .4
0
5 0 .3
2
50.34
5 0 .4
3
5 0 .5
8
5 0 .4
8
5 0 .6
6
5 0 .6
4
5 0 .7
2
5 0 .8
6 5 0 .7
8
5 0 .8
6
5 0 .9
8
5 1.15
5 0 .9
9
5 1 .0
2 5 1 .0
2 5 0 .9
4
5 1 .0
7
5 1.12
5 1 .1
6
5 1 .2
4
5 1 .4
55 1 .4
9
5 1 .5
7 5 1 .5
6
5 1 .6
3
5 1 .6
1
5 1 .6
3 5 1 .5
8
5 1 .7
5 5 1 .6
9
5 1. 6 3
5 1 .7
5
5 1. 8 1
5 1. 8 2
51 .9
4
52 .00
52.10
5 1. 7 8
5 1. 7 9
5 1. 75
5 1. 8 4
51 .85
51 .8
9
51 .9
3
51.91
52.0 452.01
52.01
52.08
52.05
52.13
52.23
52.21 52.20
52.16
5 2 .2
8 52.24
5 2 .2
8
5 2 .2
6 5 2 .3
4
5 2 .3
4
5 2 .3
1
5 2 .3
7
5 2 .3
9
5 2 .3
0
5 2 .5
4
5 2 .4
4
5 2 .4
8
5 2 .3
9
5 2 .5
7 5 2 .5
6
5 2 .5
5
5 2 .4
3
5 2 .4
65 2 .4
6
5 2 .5
4 5 2 .4
8
5 2 .4
9
52.41
5 2 .3
8
5 2 .4
8
5 2 .5
05 2 .4
6
5 2 .3
0
5 2 .3
5
5 2 .2
6
5 2 .4
3
5 2 .4
1
5 2 .4
0
5 2 .10
5 2 .2
3
5 2 .2
9
5 2 .3
1
5 2 .0
5
5 1.9
6 5 2 .0
4
5 2 .0
7
5 2 .0
3
5 1.8
3
5 1 .8
7
5 1.7
9
5 1 .4
7
5 1.5
3
5 1.4
1
5 1.6
05 1.5
9 5 1.5
0
5 0 .1
3
5 0 .2
4
5 0 .2
0 5 0 .4
3
5 0 .3
8 5 0 .3
1
5 0 .3
0
5 0 .7
1
5 0 .6
4
5 0 .5
75 0 .4
9
5 1 .2
2
5 1 .2
3
5 1 .0
4
5 0 .9
1
5 0 .7
6
5 0 .7
3 5 0 .7
5
5 0 .9
9
5 1 .1
2
5 0 .9
7
5 1 .3
3
5 1 .2
0 5 1 .2
8
51.33
5 1 .3
7
5 1 .4
0
5 1. 9 6
5 1 .8
3
5 1 .8
2
5 1 .7
55 1 .7
6
5 1 .6
9
5 1 .5
7
5 1 .5
2
5 1 .4
0
5 1 .5
3
5 1 .4
3
5 1 .5
1
5 1 .6
0
5 1 .6
3
5 1 .7
1
5 1 .6
8
5 1 .8
2
5 1. 9 55
1. 8 8
5 1. 8 8
5 1 .7
4
5 1. 8 8
5 1. 8 3
5 1 .8
8
5 1. 9 1
5 1. 9 6
5 1. 9 3
51.94
52 .0
152 .0
1
52 .14
52 .08
52 .21
52.2 0
52 .0
7 51 .96
52.0 1
52. 14
52.26
52.23
52.16 52.18
5 2 .19
5 2 .10
5 2 .0
7
5 2 .2
1
5 2 .2
2 5 2 .1
8
5 2 .2
2
5 2 .2
3
52.06
52.12
5 2 .1
9
52.23
52.17
5 2 .2
0
52.36
52.23
5 2 .19
52.35
52.35
52.35
52.34
52.25
5 2 .3
1
5 2 .3
7
52.35
5 2 .5
0
5 2 .5
7
5 2 .4
2
52.32
5 2 .3
4
5 2 .4
3
5 2 .3
5
5 2 .4
9
5 2 .5
7 5 2 .5
4
5 2 .5
1
5 2 .5
9
5 2 .5
3 5 2 .6
0
5 2 .5
1
5 2 .3
8
5 2 .4
7
5 2 .4
0
5 2 .5
3
5 2 .4
3
5 2 .5
3
5 2 .4
8
5 2 .4
3
52.46
5 2 .4
8
5 2 .4
6
5 2 .4
2
5 2 .4
9
5 2 .3
3
5 2 .4
3
5 2 .4
75 2 .5
0
5 2 .4
1
5 2 .4
3
5 2 .3
7
5 2 .2
2
5 2 .4
0
5 2 .3
8
5 2 .3
4
5 2 .2
7
5 2 .2
0 5 2 .18
5 2 .11
52.10
5 2 .0
6
5 1 .8
6
5 1.7
8
5 1.6
8 5 1.5
9
5 1.4
6 5 1.3
7
51.20
5 2 .0
1
5 1.9
7
5 1.5
7
5 1.8
9
5 1.8
5
5 1.9
4
5 1.7
8 5 1.7
0
5 1.5
5
51.20
5 1.5
8
51.27
51.87
51.71
5 0 .5
7
5 0 .6
2
5 0 .6
9
5 0 .7
8
5 0 .8
9
4 9 .9
2
5 0 .2
4
5 0 .6
2
5 0 .9
2
5 1 .1
5
5 1 .3
7
5 1 .5
1
5 1 .6
2
5 1. 7 4
51 .8
6
51. 92
51.9 8
52.11
52.14
5 2 .2
4
5 2 .3
2
5 2 .4
1
5 2 .4
6
5 2 .3
9
5 2 .3
1
5 2 .17
5 1 .9
0
5 1.4
7
5 1.2
7
5 1.2
0
5 1.14
5 1.0
4
5 0 .9
6
5 1. 2 4
5 1. 3 7
5 1. 4 8
5 1. 5 8
5 1. 6 1
5 1. 6 9
5 1. 7 6
5 1. 8 1
5 1. 5 1
5 1. 3 4
5 1. 2 4
5 1. 2 0
5 1.3
3
5 1. 6 9
51.38
51.49
51.63
51.74
51.64
51.55
51.47
51.45
51.29
49.65
49.67
49.72
49.72
4 9 .5
9
4 9 .4
94 9 .5
2
4 9 .6
4
4 9 .6
4
49.49 49.55
49.66
49.66
49.57
49.56
49.62
49.70
49.58
49.53
49.58
49.45
49.49
49.61
49.56
4 9 .6
1
50.05
49.78
49.83
50.12
50 .4
8
50 .7
4
50 .7
0
49.98
50.21
50.13
50.09
49.95
49.71
49.88
49.76
4 9 .5
9
4 9 .6
7
4 9 .4
7
49.77
49.18 49.13
49.55
49.06
49.07
49.23
49.40
49.39
49.01
49.04
49.28
49.51
49.57
49.58
49.43
49.05
48.88
51.81
51.85
51.85
51.88
51.93
51.93
51.87 51.93
51.95
51.85
51.78
51.60
5 1. 5 5
5 1. 16
5 0 .8
3
51.40
51.54
51.53
51.65
51.73
51.61
51.56
51.70
51.80
51.73
51.67
51.67 51.75
51.80
51.85
51.84
51.88
51.88
51.81
51.70
51.96
51.95
51.99
5 1. 6 5
5 1. 5 1
51 .4
3
51.88
51.88
51.89
51.82
51.79
51.75
51.81
51.91
51.81
51.87
51.88
51.85
51.85
51.92
51.33
51.30
51.49
51.54 51.56
51.39
51.68
51.66
51.42
51.13
51.25
51.44
51.54
51.68
51.40
51.30
51.28
51.52
51.22
51.09
51.07
51.13
50.98
51.08
50.98
50.89
50.84
50.78
50.69
52.20
52.01
51.64
51.47
51.46
51.65
52.06
52.18
52.16
51.78
51.95
52.13
52.40
51.84
51.89
51.54
51.52
51.66
51.75
51.82
51.41
52.01
51.97
51.98 51.82
51.76
51.74
51.89
51.93
51.98
51.72
51.83
51.76
52.02
52.33
51.91
51.88
52.04
52.11
51.49
51.06
51.02
50.98
50.87
50.94
51.25
51.31
51.45
51.69
51.81
51.74
51.57
51.56
51.37
51.19
50.97
51.10
51.49
51.82
51.95
51.87
51.93
52.03
52.00
51.92
51.99
51.59
51.41
51.20
50.97
51.00
50.82
50.74
50.53
50.18
50.3150.33
50.53
50.63
50.73
50.82
50.90
49.83
50.13
50.31
50.56
50.73
50.72
50.85
51.31
50.56
50.37
50.41
50.49
50.24
50.17
49.98
49.67
49.55
49.82
49.92
49.96
50.08
50.04
49.71
49.53
50.66
51.61
51.38
51.44
51.63
51.27
50.95
51.34
51.65
51.78
51.82
51.90
51.81
51.76
51.74
51.38
51.35
50.81
51.05
50.78
50.50
50.42
50.54
50.61
50.87
51.33
51.09
50.91
50.57
49.96
50.76
50.53
50.32
50.03
49.68
50.92
51.34
50.83
50.85
50.89
51.00
51.77
52.17
52.16
52.25
52.02
51.98
52.00
52.12
52.09
51.96
51.88
51.97
51.87
51.84
51.88
51.61
51.87
52.34
52.15
51.60
51.63
51.46
51.36
51.30
51.11
51.23
51.02
51.19
51.69
52.00
52.32
52.44
52.07
51.75
52.12
52.03
51.5051.63
51.75
55.67
53.98
57.73
57.38
61.79
60.81
56.65
51.73
52.06
51.92
52.14
52.26
52.17
52.43
52.56
52.08
52.23
51.75
52.26
52.56
51.98
51.81
51.98
52.27
52.03
52.10
52.25
52.33
52.31
52.22
52.29
52.49
52.54
52.60
52.64
52.47
52.46
52.35
52.74
52.97
52.92
52.66
52.65
52.95
52.72
52.54
52.27
52.07
52.53
52.60
52.71
52.58
52.42
52.57
52.54
52.53
52.06
51.98
52.53
52.33
52.36
52.39
52.26
52.19
52.24
52.20
51.90
51.82
51.96
52.03
52.06
52.02
52.02
52.12
52.17
51.96
51.83
51.85
51.73
51.87
52.05
52.13
52.07
50.99
50.98
51.11
51.56
51.85
51.83
51.92
52.04
52.01
51.62
51.68
51.83
51.60
52.09
52.11
52.41
52.37
52.66
52.41
52.21
52.06
51.87
51.87
52.03
51.24
51.86
51.75
51.59
51.41
51.94
51.71
51.48
51.57
51.35
51.32
51.32
51.42
51.28
51.18
51.08
51.43
51.49
51.64 51.63
51.66
51.78
51.63
51.65
51.92
51.73
51.64
51.20
51.03
A
A
A
A
A
be t
ki vi
A
A
A
A
A
be t
ki vi
be t
ki vi
A
be t
ki vi
be t
ki vi
A
b e t
k iv i
k ü n n is
A
k ü n n is
b e t
k iv i
A
A
A
b e t
k iv i
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
jaland
A
A
A
Roheline
bussiootepaviljon
be t
met
met
kil
be t
ki vi
A
M k
M k
A A
7895AJ
be t
ki vi
b e t
k iv i
b e t
k iv i
b e t
k iv i
b e t
k iv i
be t
ki vi
A
A
A
A
A
A
A
R oh
el in e
põ ik
1 4
re n n
re n n
re n n
m ah
ut i
betoonist koormusplaat
betoonist koormusplaat
be t
ki vi
murukivi
1 3
2 H
5 1.6
8
5 1 .8
5
5 1. 6 4
5 1. 4 2
5 1. 5 3
5 1. 155
1. 4 0
5 1. 2 0
5 1. 4 9
5 1.7
7
5 1.7
6
5 1. 7 8
5 1. 6 5
5 1. 7 0
5 1. 15
5 1. 3 0
5 1. 7 6
5 1. 8 9
1. 8 8
5 1. 7 2
5 1. 5 1
5 1. 0 4
5 1. 8 0
5 1. 8 7
5 1. 7 5
5 1. 6 1
5 1. 5 0
5 1. 4 2
5 1. 2 7
5 1. 3 0
5 1. 3 7
5 1. 4 8
5 1. 6 3
5 1. 75
5 1. 8 0
5 1. 6 9 4
5 1. 6 7
5 1. 6 6
5 1. 6 35
1. 6 0
5 1.8
8
5 1. 9 4
5 1. 8 3
5 1. 7 1
5 1. 5 7
5 1. 4 9
5 1. 4 1
5 1. 2 8
5 1. 3 2
5 1. 4 4
5 1. 5 2
5 1. 5 9
5 1. 7 3
5 1. 8 6
5 1. 9 6
5 1.9
6
5 1. 8 4
5 1. 8 2
5 1. 7 2
5 1. 6 1
5 1. 5 0
5 1. 4 1
5 1. 3 5
5 1. 2 1
5 1. 16
A
A
A
A
jaland
A
A
A
A
A
R oh
el in e tä
na v
M k
50.79
50.74
50.69
50.74
5 0 .5
1 5 0 .4
5
5 0 .3
9
5 0 .2
4
4 9 .9
3
49 .6
1
4 9 .3
4
4 9 .1
4
5 0 .4
6 5 0 .3
6
5 0 .2
9
5 0 .0
6
4 9 .7
3
4 9.
36
5 0 .6
1
5 0 .5
3
5 0 .4
5
5 0 .2
1
4 9 .9
9
5 0 .4
0
5 0 .4
9
5 0 .6
0
5 0 .6
3
5 0 .7
0
5 0 .6
7
5 0 .1
4
5 0 .2
6
5 0 .4
4
5 0 .5
6
5 0 .6
0
5 0 .6
8
5 0 .6
5
5 0 .6
4
5 0 .5
3
5 0 .1
5
4 9 .7
7
4 9 .7
4
4 9 .4
7
4 9 .3
7
49 .2
5
49 .2
5
4 9 .2
3
49 .2
1
4 9 .1
4
4 9 .1
0
4 9 .2
2
4 9 .8
6
4 9 .5
6
4 9 .3
6
4 9 .3
0
4 9 .1
4
4 9 .0
6
4 9.
02
4 9.
10
49 .1
0
4 9 .0
7
48 .9
9
50.53
51.31
51.66
51.58
5 1 .5
5
51.60
51.46
51.69
51.26
51.18
51.42
51.49
50.90
50.91
5 0 .9
4
5 1. 13
5 1. 135
1. 0 9
A
5 1. 0 9
5 1. 0 6
A
5 1. 0 4
50.90
5 0 .9
3
5 0 .8
6
5 0 .8
050 .7
450 .7
1
50 .6
1
50 .5
8
50.395 0 .4
7
50 .4
7
50 .5
6
50 .6
1
50 .6
5
5 0 .6
9
50. 99
50. 99
51.0 05
1.04
5 0 .8
1
50 .7
2 50 .6
8
50 .6
4
50 .5
3
50 .4
5
5 0 .5
5
50 .4
8
50 .5
6
50 .6
2
50 .7
0
50 .7
35 0 .7
5
50 .7
4
50 .7
3 50 .7
0
50 .6
3
50 .5
4
50 .5
5
50 .5
1
50 .5
8
50 .6
2
50 .7
7
50 .7
1
50 .8
3
5 0 .9
7
50. 87
51.0 1
51 .0
4
5 1.0
2
5 0 .9
9
5 0 .9
3 5 0 .9
5
5 0 .9
9
5 1.0
5
51. 02
51 .0
1
5 0 .9
1
5 0 .8
7
5 0 .8
4 5 0 .8
7
5 0 .9
3
50 .4
7
50 .5
9
50 .7
4
50 .8
350 .7
25 0.
70 50 .5
5
50 .5
4
50 .6
8
50 .6
8
5 0 .7
9
5 0 .9
0
5 0 .9
8 5 0 .9
4
50 .8
3
50 .8
1
5 0 .7
5
51.0 951 .02
50. 91
50 .86
50 .78
5 0 .7
6
5 0 .8
4
A
A
A
A
Kil
Ki l
H
5 1.2
1
51.04
51.06
50.98
50.91
50.76
50.73
50 .6
3
50 .6
7
50 .7
0
5 0 .8
7
5 0 .9
3
5 0 .9
8
5 1.0
2 5 0 .9
2
51 .0
3 50 .9
2
5 0 .7
6
5 0 .7
5 5 0 .7
5
5 0 .7
9
5 0 .7
8
5 0 .7
8
5 1.0
3
5 0 .0
1
5 1 .0
3
5 1 .0
4
51.04
50.91
50.77
5 1 .0
2
5 1.0
9
5 0 .9
4
50.17
50 .3
8
50 .4
4
50 .4
9
50 .5
5
50 .5
8
50 .5
9
50 .7
5
50 .9
1
50 .6
850 .6
65 0.
65
5 0 .9
4
50.94
muld
A
50 .6
7
5 1.15
51. 085
1.0 0
9
A
lil ek
as t
K K
5 0 .4
55 0 .5
4
5 0 .4
5
5 0 .5
4
50 .3
850 .4
4 50 .3
050 .3
9 50 .2
550 .3
3 50 .2
350 .3
0 50 .2
050 .2
8
50 .5
0
50 .4
8
50 .4
2
50 .3
8
50 .3
5
50 .3
25 0.
30
50.23 50.22
50.14
50.17
49.98
49 .99
50.08
50.16
50.20
50.17
50.34
50.27
50.41
50 .3
2
50 .3
8
50.30
50.49
50 .4
1
50 .3
5
50.41
50.43
50 .3
8
50 .4
2
50.49
50.64
50 .4
7
50 .4
3
50.48
50.56
50.73
50 .5
750 .5
6 50 .4
8 50 .4
8 50 .4
6 50 .4
550 .4
2 50 .4
4 50 .3
4 50 .3
8 50 .2
9
5 0 .5
3
50 .2
250 .2
8
5 0 .2
4 5 0 .3
2 5 0 .2
9 5 0 .3
6 5 0 .3
3 5 0 .4
0A
Ki l
si lu tis
ki vi
sil ut isk ivi
si lu tis
ki vi
si lu tis
ki vi
si lu tis
ki vi
si lu tis
ki vi
A
A
kr
kr
k rk r
51.27
5 0 .9
1
5 0 .8
8
51 .0
6
51 .2
6
51 .0
2
5 0 .9
5
5 0 .8
3
5 1 .2
4
5 1 .1
5
5 1. 18
51 .0
7
5 0 .9
9
5 1 .1
6
5 1 .0
5
5 1. 0 9
5 1. 12
5 1 .1
5 5 1 .2
0
5 1. 17
5 1 .1
9
5 1 .2
4 5 1 .2
8
5 1 .1
6 5 1 .2
7 5 1 .1
4
5 1. 2 5
5 1. 3 3
51 .2
3
51 .2
1
51 .2
9
51 .2
2
51 .1 851
.1 951 .1 6
51 .0
9 51 .2
051 .1 4
51 .2
3 51 .3
0 51 .1 7
5 1. 2 7
5 1. 3 4
5 1. 2 5
4 8 .8
8
4 8 .9
4
4 8 .9
6
4 9 .0
4
4 9 .1 0
4 9 .2
8
4 9 .6
0
49.42
49.33
49.10
49.32
49.39
49.03
48.94
4 8 .3
7
48.13
48.56
48.80
4 9 .0
6
49.26
49.45
49.62
49.68 49.74
4 9 .9
4
4 9 .8
4
4 9 .5
8 4 9 .4
4 4 9 .2
9
4 8 .8
2
4 8 .3
4
4 7 .9
3
4 7 .8
5
4 7 .9
6
4 7 .8
3
4 7 .9
2
4 7 .8
2 4 7 .9
0
4 7 .7
8 4 7 .8
647.7547.86
4 8 .0
7
4 8 .1
5 4 8 .2
8
4 8 .3
6
4 8 .5
6
4 8 .6
5
4 8 .7
5
4 8 .8
2
4 8 .7
4
4 8 .6
1
4 8 .7
0
4 8 .4
9
4 8 .7
3
4 8 .6
1 4 8 .3
3
4 7 .7
4
4 7 .6
7
4 7 .7
3
4 7 .7
9
4 7 .7
94 7 .8
1 4 7 .7
84 7 .8
2 4 7 .7
7
4 7 .7
2
4 7 .6
6
4 7 .6
34 7 .8
1
4 7 .7
8 4 7 .7
8
4 7 .7
4
4 7 .7
3
4 7 .7
2
4 7 .7
6
4 7 .7
6
4 7 .8
0
4 7 .7
9
4 7 .8
3 4 7 .9
0
4 8 .7
1
4 8 .8
44 8 .8
2
4 8 .5
2
48.60 48.61
48.63 4 8 .5
9
48.65
48.71
48.53
48.58
4 8 .6
0
4 8 .6
0
48.5548.63
48.92
4 8 .5
8
4 8 .1
7
5 1.10
5 0 .9
3
5 1.0
1 5 1.0
6 5 1.0
4
5 1.0
4
5 1.0
5 5 1.0
6 5 1.0
6
5 1. 0 3
51.00
50.46
49.9049.90
50.03
50.16
50.28
5 0 .9
8 5 0 .4
1
5 1.0
9
5 1.0
6
5 1.0
5
5 1.0
7
5 1.0
9
5 0 .3
1
5 0 .3
1
keerd- trepp
ga bi oo
n
4 9 .8
0 4 9 .8
5
4 9 .7
5
4 9 .7
0
4 9 .9
2
5 0 .0
8 5 0 .3
6 5 0 .5
75 1 .0
2
50.94 50.81
50.68
50.54
50.42
V e n t
pink
pink
pink
mults
mults
mults
R a tt a p a rk la
R a tt a p a rk la
4 8 .2
6
4 8 .6
0
4 7 .9
8
4 8 .4
0
4 8 .5
0
3 HK
K
põõsad/ mults
põõsad/ mults
põõsad/ mults
pr üg ik as ti d
50.70
50.61
50.50
50.48
50.33
5 0 .0
1
5 0 .9
9
5 1. 0 1
5 1. 0 0
5 1. 0 6
51.03
51.03
5 0 .9
8
5 1. 0 0
5 1. 0 0
5 1. 0 0
49.88
49.85 49.7950.15
49.94
50.51
50.41
5 1. 0 7
5 1. 0 6
5 1. 0 6
5 1. 0 6
5 1. 0 6
5 1.0
8
5 0 .9
1
5 0 .8
9
5 0 .8
3
5 0 .6
2
50.62
50.67
50.91
50.91
5 1. 0 1
5 1. 0 5
51.01
51.07
5 0 .8
9
5 0 .9
6
5 0 .8
6 5 0 .9
2
5 0 .8
2 5 0 .8
8 5 0 .8
0 5 0 .8
5
5 0 .7
9 0 .8
7
50.6250.73 50.57
50.60
5 0 .9
7
5 0 .9
6
5 0 .9
8
5 0 .9
2
5 0 .8
5
5 0 .8
05 0 .72
50.76
50.72
50.71
51.08
51.08
5 1.0
8
5 0 .7
8
5 0 .5
0
5 0 .2
0
4 9 .9
6
4 9 .6
9
4 9 .7
8
4 9 .9
4
5 0 .1 9
5 0 .4
1
5 0 .6
0
50 .6
5
50.67
49.89
4 9 .8
2
4 9 .6
2
4 9 .5
1
4 9 .4
6 4 9 .4
2 4 9 .3
44 9 .3
5
49.81 49.85
50.94 50.95
50.87
50.91
50.89
50.86
50.97
50.96
50.90
50.87
50.77
50.84
50.72
50.65
50.67
K e ld ri
v e n ti la ts io
o n
Vit
R a tta
p a rk la
3 H
K K
1 6
5 0 .9
5
5 1. 0 1
51.0651.00
51.01
51.05 prügik.
4 9 .3
7
4 9 .7
6
4 9 .6
2
5 1.0
6 5 1.0
6
5 1.0
5 5 1.0
8 5 1.0
5
50.01
5 1. 0 7
5 1. 0 1
5 1. 0 2
põõsad/ mults
põõsad/ mults
põõsad/ mults
keerd- trepp
G r.k iv id
s illu tis
k iv i
s il lu t is
k iv i
G r.k iv id
G r.k iv id
G r.k iv id
A
A
si lu ti sk iv i
silutiskivi
silutiskivi
silutiskivi
G r.k iv id
G r. k iv id
G r. k iv id
G r. k iv id
silutiskivi
s il lu ti s k iv i
G r. k iv id
s. ki vi
4 8 .8
9
b et k iv i
4 8 .5
2
V i i t
48.68
4 8 .9
5
A
b e t.k i v i
4 7 .7
0
4 9 .1 0
A
4 8 .8
9
M k
põõsad/mults
A
4 7 .6
4
18
4 7 .7
0
4 8 .5
4
4 7 .7
5
4 8 .9
8
4 8 .9
6
mults
A
g a b i o o n
A
48.60
48.84
48.94
48.62
4 8 .8
3
4 9 .0
0
4 8 .9
0
4 9 .0
0
49 .0
5
4 8 .9
7
4 9 .0
7
4 9 .0
4
4 8 .9
2
4 9 .0
6
4 8 .9
34 8 .8
3
4 9 .0
04 8 .9
0
48 .9
7
4 9 .1 0
4 8 .9
8
4 8 .9
8
4 9 .0
3 4 9 .0
5
R oh
el in
e tn
b .p l
5 0 .3
6 5 0 .3
6
5 0 .2
7
5 0 .2
6
5 0 .0
4 9 .9
0
4 9 .8
2
4 9 .9
7
5 0 .0
4
5 0 .0
3
5 0 .10
5 0 .0
7 5 0 .0
6
5 0 .0
7
5 0 .0
2
5 0 .0
3
4 9 .7
1
4 9 .7
0
4 9 .5
3 4 9 .5
6
4 9 .4
1
4 9 .3
7
49.20
4 9 .15
4 9 .11
4 9 .18
4 9 .2
0 4 9 .3
0
4 9 .3
4 4 9 .4
3 4 9 .4
8 4 9 .5
7 4 9 .6
1 4 9 .7
0
4 9 .6
1
4 9 .7
2
4 9 .5
7
4 9 .5
5
49.5 7
4 9 .6
2
4 9 .6
34 9 .6
6
49 .5
5
49.93
50 .2
0
50.44
50.44 50 .3
350 .4
2 5 0 .2
3 5 0 .3
2 5 0 .1
6
5 0 .2
4
5 0 .195
0 .2
0
5 0 .2
7
5 0 .2
4
5 0 .2
6
5 0 .3
4 5 0 .4
0
5 0 .3
2
5 0 .4
1
50 .3
650 .4
2 50 .3
050 .3
6 50 .2
7 50 .2
9 50 .2
5 50 .3
4
5 0 .2
5
5 0 .2
2
5 0 .19
5 0 .16
50 .1 4
50 .2
3
5 0 .1
4 5 0 .2
2
50.10
50.16 50.01 50.06
49.96
50.03
49.92
49.99
49.75 49.84 49
.6 949
.7 94
9. 74
4 9 .5
5 4 9 .6
9
4 9 .7
2
4 9 .8
0
4 9 .6
4
4 9 .7
1
4 9 .6
8
4 9 .7
6
49.72 49.81
4 9 .6
3 4 9 .6
2
4 9 .5
4 4 9 .5
2
4 9 .4
4 4 9 .4
3
4 9 .3
6 4 9 .3
5
4 9 .2
8 4 9 .2
6
4 9 .2
2
4 9 .2
2
49.20
4 9 .8
0 4 9 .8
7 4 9 .9
0 4 9 .8
9
49.99
50.07 50 .0
2
50.0550.05
49 .9
1
49 .9
7
49 .8
7 49 .9
5
49 .9
1 50 .0
0
49 .9
049 .9
9 50 .0
0 49 .9
2
4 9 .9
2
4 9 .9
6
5 0 .0
0
50 .0
650 .1 350
.0 8
50 .1 0
50 .1 8 50 .0
5
50 .1 4
50 .1 2
50 .0
5
4 9 .9
8
4 9 .9
4
4 9 .9
1
5 0 .2
0
50. 13
50. 20
50.1250.12 5 0 .13
5 0 .13
5 0 .14
5 0 .14
5 0 .11
5 0 .0
7
5 0 .0
3
4 9 .9
8
49.97
50.04
4 9 .9
6 5 0 .0
3
4 9 .9
2 49.8
649 .8
5
49 .8
7 4 9 .8
6
4 9 .8
5 4 9 .8
4
4 9 .8
3
4 9 .8
3
4 9 .5
9 4 9 .6
9
4 9 .6
4
4 9 .7
3
4 9 .7
1
4 9 .8
0
49.52
4 9 .5
2 4 9 .3
6 4 9 .3
8
4 9 .4
4
49 .8
949 .8
0
49 .8
5 49 .9
2
4 9 .7
9 4 9 .8
4 4 9 .7
3 4 9 .8
14 9 .8
2
4 9 .8
1
4 9 .8
9
4 9 .8
1
4 9 .8
9
49.81
49. 81
9.8 949.85
49.92
49.97
4 9 .9
9
50 .0
3 50 .1 0
50 .0
3
50 .1 0
5 0 .0
4
5 0 .12
5 0 .0
8
5 0 .16
5 0 .10
5 0 .2
0
5 0 .16
5 0 .2
4
5 0 .2
0
5 0 .2
7
4 9 .8
4
50 .1 0
50 .1 7
5 0 .0
5
5 0 .13
5 0 .0
2
5 0 .0
9
4 9 .9
9
5 0 .0
5
49 .9
6
50 .0
3
49 .9
7
50 .0
3
5 0 .0
0 5 0 .0
6
5 0 .0
4 5 0 .10
5 0 .0
6 5 0 .13
50 .1 250
.1 7
4 9 .9
7
5 0 .0
4
5 0 .0
6
5 0 .10
4 9 .9
7
5 0 .0
6
5 0 .0
7 5 0 .0
5
4 9 .9
4
4 9 .9
0
4 9 .8
7
49 .8
4
49 .8
8
49 .8
8
4 9 .9
4
4 9 .5
8
49.54
49.53
4 9 .6
2
4 9 .6
4
4 9 .5
2
4 9 .4
0
4 9 .2
8
4 9 .2
0
5 0 .3
85 0 .3
4
5 0 .3
6
5 0 .4
3
5 0 .3
4
5 0 .4
6
5 0 .3
1
5 0 .3
8
5 0 .2
8
5 0 .3
5
50 .2
50 .3
3
5 0 .15
5 0 .19
5 0 .2
2
5 0 .2
5
5 0 .2
5 5 0 .3
1 5 0 .2
0 5 0 .2
7 5 0 .17
5 0 .2
4 5 0 .13
5 0 .2
1
4 9 .7
8 4 9 .8
6
4 9 .8
0 4 9 .8
8
50. 42
50. 51
5 0 .1
0 5 0 .1
8
49.9450.02
49.90
49.86
49.97
9.86 49 .8
8 49 .8
04 9.
80
49 .8
8
4 9 .9
2 4 9 .6
9 4 9 .6
1
4 9 .6
7
4 9 .9
1
4 9 .8
1 4 9 .7
0
4 9 .7
7
4 9 .8
8
4 9 .8
6 4 9 .9
4
4 9 .9
6
4 9 .5
8 4 9 .4
7
4 9 .5
4
4 9 .7
2
4 9 .7
8
4 9 .9
0
49 .3
6
49 .2
4 9 .0
8 4 9 .0
8
4 9 .7
4
4 9 .8
4
4 9 .7
5
4 9 .6
9
4 9 .7
0 4 9 .6
6 4 9 .7
3
A
A
A
A
A
A
A
A
A
s .k iv i
s.kivi
s.kivi
s illu tis
k iv i
s illu tis
k iv i
s illu tis
k iv i
s illu tis
k iv i
s illu tis
k iv i
s .k iv i
s. ki vi
s .k iv i
s illu tis
k iv i
s illu tis
k iv i
A
A
A
A
A
A
A
50.22
0.23
50.34
50.28
50.23
50.42 50.39
50.44
50.47
50.54
50.55
50.52
50.50
50.52
50.53
50.39
50.38 50.30
50.62
50.11
50.18
49.19
49.42
49.65
49.36
4 9 .4
6
49.53
49.66
49.78
49.91
49.65
49.84
V iit
Vi t
L a a d ija
prügik.
pim edakivi
p im
e d a kivi
p im
e d a kivi
p im
e d a k iv i
pi m ed
ak iv i
si lu tis
ki vi
A 5 0 .7
0
5 0 .6
3
5 0 .6
1
5 0 .5
8
5 0 .6
0
5 0 .5
7 5 0 .4
8
5 0 .5
4
5 0 .5
7
5 0 .4
4 5 0 .4
8
5 0 .4
9
50 .3
9
50 .3
3
5 0 .4
0
50 .4
1
50 .5
2
5 0 .4
7
5 0 .6
7 5 0 .5
8
5 0 .5
2
5 0 .5
6
50.24
50.11
50.42
50.09 49 .7
5
4 9 .6
7
A
si lu tis
ki vi
Laadija
Laadija
Laadija
Laadija
Laadija
Laadija
Laadija
4 9 .2
8
4 9 .3
6
4 9 .2
6
4 9 .2
9
4 9 .1
84 9 .2
5
4 9 .2
0
4 9 .2
1
4 9 .2
3
4 9 .2
2
4 9 .2
4
4 9 .3
4 4 9 .3
1
4 9 .2
8
4 9 .4
4
4 9 .4
5
4 9 .4
1
4 8 .8
1
4 9 .4
1
4 9 .4
3 4 8 .7
8
4 9 .3
7
4 9 .4
1
4 9 .4
3
4 9 .4
6
4 9 .4
8
4 9 .5
0
4 9 .5
4 4 9 .5
2
4 9 .4
5
4 9 .4
3
4 9 .4
7
4 9 .4
8
4 9 .5
1 4 9 .4
8 4 9 .4
2
4 9 .5
7
4 9 .5
0
4 9 .3
5
4 9 .3
5
4 9 .4
8
4 9 .5
1
4 9 .3
2
49.33
49.37
49.37
49.65
49.74
49.61
49.54
49.26
49.13
48.85
48.86
48.77
48.88
48.85
49.28
49.10
A
A
A
A
A
A
R e k la a
m
48.74
A
A
b. pl
4 7 .6
2
A
4 9 .2
7
bet kivi
4 8 .4
8
põõsad/
4 8 .5
2
4 8 .8
4
4 9 .5
6
4 9 .6
3
49.36
49.47
4 9 .3
6 4 9 .2
7
4 9 .2
249.05
4 9 .0
6
49.13
4 9 .0
2
4 8 .9
3 4 8 .8
6
4 8 .9
3
4 8 .9
7
4 8 .7
3 4 8 .6
7
4 9 .1
3
4 9 .0
9
4 9 .2
2
4 9 .1
6
4 8 .7
2
49.1 1
49.25
49.1949. 10
4 9 .1
0
4 8 .9
9
4 8 .9
5
4 8 .7
5
4 9 .0
1
4 9 .1
6
4 9 .2
1
4 9 .17
4 9 .4
84 9 .4
1
4 9 .16 4
9 .4
5
4 9 .3
4
4 9 .3
4
4 9 .3
5
49 .3
1 49 .3
6
49 .3
2
4 9 .3
1 4 9 .2
7
4 9 .3
5 4 9 .2
2
4 9 .12
4 9 .15
4 9 .16
4 9 .19
4 9 .2
5
4 8 .9
8
4 9 .4
0 4 8 .9
1
4 8 .8
7
4 8 .8
8
4 9 .14
4 8 .8
7
4 9 .12
4 9 .16
49.28
be t
ki vi
m k
be t
pl aa t
m k
A
bet kivi
T a rtu
- T ik s o ja te
e
K ill
K ill
K ill
K ill
K ill
K ill
A
A
F .R
K re
u tz
w a ld i tn
K ill
A
4 9 .2
3
49.3 3
49.3 4
4 9 .3
5
4 9 .3
2
49.26
4 9 .2
6
49.25
4 9 .2
3 4 9 .18
4 9 .2
3
4 9 .2
4
4 9 .2
2 4 9 .17
4 9 .10
4 9 .12
4 9 .0
7
49.23
49.41
49.18
49.18
49.30
Li kl
4 9 .0
4
4 8 .9
3
4 8 .8
9
4 9 .2
1
4 9 .15
4 9 .0
4
4 9 .0
6
4 9 .0
9
4 9 .18
4 9 .16
4 9 .2
2
4 9 .2
7
4 9 .2
0
4 9 .14
4 9 .16
4 9 .2
9
4 9 .2
6
4 9 .3
4
4 9 .17
4 9 .19
4 9 .2
2
4 9 .17
4 9 .13
4 9 .0
3
4 9 .12
4 9 .0
5
4 9 .0
7
4 9 .12
4 9 .2
7
4 8 .9
2
4 9 .0
8
4 9 .0
0
4 9 .0
2 4 9 .2
64 9 .2
0
4 9 .12
4 9 .2
2
4 9 .2
8 4 9 .17
4 9 .2
0
4 9 .3
1
4 9 .2
6
4 9 .3
4
4 9 .3
84 9 .3
04 9 .2
0
4 9 .17
4 9 .14
4 9 .2
1
4 9 .3
4
4 9 .4
4
4 9 .4
24 9 .3
34 9 .2
0
4 9 .15
4 9 .17
4 9 .3
1
4 9 .4
04 9 .3
2
4 9 .2
1
4 9 .19
4 9 .17
4 9 .2
3
4 9 .3
4
4 9 .4
2
4 9 .3
6
4 9 .2
2
4 9 .2
5 4 9 .2
6
4 9 .3
7
4 9 .4
5
4 9 .3
5
4 9 .2
1 4 9 .2
5
4 9 .2
4
4 9 .2
6 4 9 .2
9 4 9 .3
1 4 9 .3
24 9 .2
9
4 9 .3
3
4 9 .3
2
4 9 .3
4
4 9 .3
5 4 9 .3
3 4 9 .3
5
49.25
49.09
4 9 .3
1
4 9 .3
1
4 9 .3
2
4 9 .2
8 4 9 .2
8 4 9 .3
1
4 9 .3
4
4 9 .3
0
4 9 .3
5
4 9 .3
4 4 9 .4
0
4 9 .4
4
4 9 .3
6 4 9 .3
6
4 9 .3
3
4 9 .3
049 .3
1
4 9 .3
3 4 9 .3
5
4 9 .2
6 4 9 .2
8
4 9 .18
4 9 .18
T a rtu
- T ik s o ja te
e
A 4 9 .18
4 9 .18
4 9 .18
4 9 .3
2
4 9 .3
0
4 9 .2
2
4 9 .2
3
4 9 .2
2
4 9 .2
4
K r
4 9 .14
4 9 .1
0
49.41
4 9 .2
6 4 9 .0
2 4 8 .8
8
4 8 .8
2
4 9 .2
4
4 9 .3
0
4 9 .14
4 9 .3
2
4 9 .2
6
4 9 .3
3
4 9 .3
7
4 9 .2
0
4 9 .17
4 9 .3
4
4 9 .2
8
49.23
49.02
49.17
4 9 .3
04 9 .3
7
4 9 .2
3
4 9 .3
3
4 9 .3
4
4 9 .3
0
4 9 .2
7
4 9 .18
49.2049.3349.33
4 9 .2
9
49.38
4 9 .4
8 4 9 .4
0
49 .42
49 .4
349 .4
449 .38
49 .6
0
49.38
49 .5
4 49 .5
4 49 .4
6
49 .5
1 49 .5
64 9 .4
7
4 9 .5
5
4 9 .4
4 4 9 .5
0
4 9 .5
0
4 9 .5
6
48.76
4 9 .3
0 4 9 .3
5 4 9 .3
0
4 9 .3
0
4 9 .3
0 4 9 .2
4
49.19
4 9 .2
0 4 9 .1
8
4 9 .1
8 4 9 .2
8 4 9 .3
0
4 9 .2
9 4 9 .2
6 4 9 .1
2
4 9 .19
4 9 .1
8 4 9 .0
8
49.24
4 9 .0
1
4 9 .1
1
4 9 .1 4
49.10
4 9 .2
2 4 9 .2
0 4 9 .0
8
4 9 .2
4 4 9 .15
4 9 .2
6
A
p la a t
p la a t
p la a t
A
4 8 .7
3
4 9 .0
5
4 9 .0
9
4 9 .1
2
4 9 .14
4 9 .0
1
b e t
p la a t
b e t
p la a t
k ill
k illA
A
A
A
A
4 9 .2
2
4 9 .3
0 4 9 .3
3
49.41
4 9 .3
4
4 9 .3
3
4 9 .3
2
4 9 .2
9
4 9 .18
4 9 .5
9
49.15
49.19
4 9 .19
4 9 .2
0
50.17
50.99
50.05
50.00
49.91
4 9 .5
3
4 9 .6
5
4 9 .6
8
4 9 .8
9
4 9 .9
3
4 9 .9
6
4 9 .9
6 4 9 .7
5
4 9 .6
6
5 0 .0
4 5 0 .0
3 5 0 .0
0
4 9 .9
6
5 0 .0
6 5 0 .0
6 5 0 .0
2
4 9 .9
5
4 9 .7
8 4 9 .6
5 4 9 .7
8 5 0 .1
0 5 0 .0
7 5 0 .0
0
5 0 .1
1
5 0 .1
5 5 0 .1
6 5 0 .1
3 5 0 .0
9
4 9 .8
7
4 9 .8
5
4 9 .9
0
4 9 .8
5 4 9 .7
2
4 9 .7
5
4 9 .8
0 4 9 .7
0
4 9 .6
6 4 9 .6
1
49.49
49.35
4 9 .6
1
4 9 .5
5
50.52
50.08
49.80
49.79
49.59
49.31
49.29
49.52
49.77
49.90
49.84
49.75
49.64
49.92
4 9 .5
7 4 9 .5
5
4 9 .5
2 4 9 .4
6 4 9 .3
9 4 9 .3
4
4 9 .2
7 4 9 .4
2
4 9 .4
0
49.20
4 9 .2
9 4 9 .3
2
4 9 .3
5
49.15
4 9 .3
8
4 9 .5
1
4 9 .5
7 4 9 .5
3
4 9 .5
3 4 9 .4
9
4 9 .2
0 4 9 .3
5 4 9 .5
2
4 9 .5
6 4 9 .5
6 4 9 .4
8
4 9 .3
8 4 9 .3
6
4 9 .2
7
4 9 .4
5
4 9 .6
1
4 9 .6
3
4 9 .6
6
4 9 .6
2
4 9 .7
8 4 9 .7
7
4 9 .7
9
4 9 .7
3 4 9 .5
4
4 9 .3
5
4 9 .3
7
4 9 .4
7
4 9 .5
6
4 9 .4
5 4 9 .5
6
4 9 .7
9
4 9 .5
8
4 9 .8
6 4 9 .8
6
4 9 .5
1
4 9 .4
3 4 9 .3
5
4 9 .4
3
49.25
4 9 .3
5
4 9 .3
3
4 9 .3
1
49.21
4 9 .2
9
4 9 .2
5
F .R
K re
u tz
w a ld i tn
50.44
50.96
50.80
50.55
50.05
50.24
50.62
50.43
49.98
49.82
49.95
50.49
50.33
49.91
50.14
49.75
49.46 49.40
49.52
4 9 .4
9
4 9 .4
2
49.39
TP
TP
TP
TPTP
TP
TP
79501:003:0007
F. R. Kreutzwaldi tn 64
79501:002:0494
Roheline põik 1
79501:002:0488
Roheline tn 4
83101:001:0529
Roheline tn 14
83101:001:0 26
40 Tartu-Tiksoja tee T2
79501:002:048
Roheline tn 10
79301:001:0155
40 Tartu-Tiksoja tee T5
79501:002:0031
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav T19
79501:002:0487
Roheline tn 3
79501:003:0010
F. R. Kreutzwaldi tn 66a
79501:002:0491
Roheline tn 7
79501:002:0483
Roheline tn 1
79501:002:0495
Roheline tänav
79501:002:0492
Roheline tn 8
79301:001:1178
Roheline tn 16 // 18
79501:002:0485
Roheline tn 12
79301:001:0163
40 Tartu-Tiksoja tee T3
79301:001:0156
Roheline tänav
79501:002:0486
Roheline tn 2
79501:002:0482
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav T66
83101:001:0532
Roheline tn 9
79501:002:0489
Roheline tn 5
79501:002:0493
Roheline põik
79301:001:0157
40 Tartu-Tiksoja tee T483101:001:0440
Palsa tee 4
79501:002:0022
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav T21
83101:001:0441
Palsa tee 6
79301:001:0162
Roheline tn 13
79501:002:0496
Vaksali tänav T63
83101:001:0527
Roheline tn 11
79501:002:0490
Roheline tn 6
50.91
51.21
21 52.475 KNTRL
22 50.523 KNTRL
23 50.441 KNTRL
24 50.460 KNTRL
25 50.973 KNTRL
26 51.329 KNTRL
27 51.076 KNTRL
28 51.128 KNTRL
29 51.181 KNTRL
30 51.516 KNTRL
31 51.786 KNTRL
32 51.722 KNTRL
33 52.173 SOKKEL
4 . 55
35 51.706 282
36 51.033 KNTRL
37 50.555 KNTRL
38 49.302 KNTRL
39 49.030 KNTRL
40 49.481 KNTRL
41 49.409 KNTRL
42 49.278 KNTRL
43 49.379 KNTRL
44 50.278 KNTRL
45 50.290 KNTRL
46 50.497 KNTRL
47 51.558 KNTRL
48 51.703 KNTRL
49 51.935 KNTRL
50 52.144 KNTRL
51 52.144 KNTRL
52 52.410 KNTRL
53 52.389 KNTRL
kasvuhoone
b .p l
b .p l
b.pl
b.pl
+16.65
ka tu s: 56 .7 0
ka tu s: 60 .3 7
k a tu s :6 6 .7 4
ka tu s: 59 .4 0
ka tu s: 59 .9 0
ka tu s: 62 .5 8
k a tu s :6 2 .5 4
4 9 .0
4 9 .5
4 9 .5
4 9 .5 0 0
5 0 .0
5 0 .0
50.0
50.5
5 0 .5
50.5
50 .5
5 1 .0
5 1 .0
5 1 .0
51 .5
5 1 .5
5 1 .5
5 1 .5
51.5
52 .0
52 .0
5 2 .0
52.0
52.0
52.5
52.5
5 2 .5
53 .0
53.5
54 .0
54.5
55 .0
55. 5
56.0
56. 5
57.0
57. 5
58.0
58 .5
59.0
59 .5
60.0
60 .5
61.0
61 .5
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
AJ
AJ
jäätmepunkt Avalik
A B
S k
õ rg
u s
k u n i
6 8 .0
0
kuni 117.30 ABS kõrgus
1 Pä
2 Pä
3 Pä
4 Pä
5 Pä
6 Pä
7 Pä
8 Pä
9 ReR
10 KsA 11 ReR
12 KsA
13 KsA
14 KsA
15 KsA
16 KsA
17 KsA
18 KsA
19 KsA
20 Ta
21 KsA
22 KsA
23 KsA
24 Ta
25 KsA
26 KsA
27 KsA
28 KsA
29 KsA
30 KsA 31 KsA
32 KsA 33 KsA
34 KsA 35 KsA
36 KsA
37 Ta
38 Va
39 Va
40 Ta
41 Ta
42 Ta
43 Ta
44 Ta
45 Ta
46 Ta 47 Ta48 Ta
B u ssip
e a tu s
B u ssip
e a tu s
B 3 - A
1
A 1 - B
3
B 3 - A
1
A 1 - B
3
Hoone A
Hoone A
Hoone B
Hoone B
Hoone B
Hoone B
Hoone B
Hoone C
Hoone C
Hoone C
Hoone C
Hoone C
POS 1
POS 2
POS 3
POS 4
POS 5
POS 6
POS 7
POS 8
POS 9
POS 10
POS 11
POS 12
POS 14
POS 15
POS 16
4.0
4.0
4.0
2 .5 0
6 .5 0
3 .0 0
4 .0 0
2.3
5.8
2.3
7.3
5.3
7.24
6.50 0.75
4.00
POS 18
POS 7
4.3 4
2.5 2.1
2.7
7.0
2.5 2.2
2.50 3.00
6.50
3.00 4.00
POS 20
POS 19
P-41
P-20
P-3
P-2
POS 13 7 .0
7.0
P-2
P-3
P-3
P-4
7.5
POS 21
POS 22
2.0
2.0
2
6
2.0 4.0
4.0
2.0
0.4
4.0
2.5
2.0
3.7
0 .4
2 .5
4 .0
2 .0
4 .2
4 .0
2 .5
6 .0
3.5
3. 5
3. 5
3. 5
3.5
3.5
3.5
5.0
3.5
7. 0
7.0
4.0
4.0
4 0
5.0
7.0
5.0
7.0
2.7
7.0
5.0
7.0
Pk 0+0
0 - Pk
0+7 6
I e tap
p
Pk 0+7
6 - Pk
1+8 4
I et app
Roh elin
e p õik tän
ava ke rgli
klu ste
e e hitu
set api
d.
2.
ehi tam ise põ
hip roje
kt" .
" V aks
ali- Fr.T
ugl ase
-Fr .R.K
reu tzw
ald i tn ke rgli
klu ste
e
on k ajas tatu
d La ndv
erk OÜ p
oolt koo
stat ud t
öög a № T18
32
Käe sole
v tö ö on pla
anil isel t ja
kõrg usli
kult seo tud joo
nise l
1.
Koo rdin
aad id L -Est 97
süs tee
mis ; kõ rgu
sed EH
200 0 sü
stee mis .
Koo stat
ud o kto
obe r 20
20.
MAAIN SEN
ER O Ü O
Ü tö ö № GEO
573 0 "R
ohe line põi
k ja
2.
Koo stat
ud n ove
mber 202
0.
MAAIN SEN
ER O Ü O
Ü tö ö № GEO
574 2 "V
aks ali t
äna v T6
1
1.
M ÄRKU
SED :
GEODEET ILIN
E AL USPL
AAN:
9 7 5
9 7 4
51 .2
2
51 .1 1
51 .0
4
50 .9
0
51 .1 0
5 0 .8
6
5 0 .9
2
51.12
51.25
50.86
50.95
50.97
51.20
5 1. 33
5 1. 38
5 1. 31
5 1. 43
5 1.16
51.30
51.11
51.23
51.09
51.01
51.48
79501:003:0011
Park
5 0 .6
8
50.97
50.90
51.00
51.07
51.08
51.14
51.18
50.87
51.11
50.85
50.87
50.95
50.97
50.99
50.96
50.88
51.11 51.06
51.05
51.02
51.02
5 0 .9
6 5 1 .0
3 5 1 .1
1
5 1 .0
9 5 1 .0
8
5 1 .0
7
5 1 .0
7
5 1 .0
6
5 0 .9
7
5 0 .8
5
5 0 .8
6 5 0 .8
6
5 0 .8
0 50.74
50 .74
50 .67
50 .72
50 .84
50.94
50.90
5 0 .8
7
5 0 .8
5
5 0 .8
7
5 1 .0
0
50 .8
9
5 0 .9
6
5 0 .9
2
50.91
50.96
5 1 .0
4 5 1 .0
4 5 1 .0
8 5 1.0
5
5 1.0
3
5 0 .9
7
51.05
51.02
51.00
50.76
50.87
50.84 50.78
50.81
50.95
51.02
50.86
50.80
51.04
50.73
50.79
51.08
51.03
51.06
51.03
79501:002:0493
7 9 5 0 1 :0
0 2 :0
4 9 6
Liv
50 .9
5 51 .0
4
50 .8
5
50 .9
8 50 .8
9
50 .9
5
5 0 .7
0
51.01
51.09
pinnase all
K ill
Ki ll
muld
muld
muld
muld
Mõõdistust teostab Geopartner OÜ 13.11.2020 Tänavavalgustuse töö pooleli
muld
muld
Park
79501:003:0011
AJ
AJ
A B
S k
õ rg
u s
ku n
i 6 8
.0 0
kuni 117.30 ABS kõrgus
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16 17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30 31
32 33
34 35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46 47
48
4
22147DP1
10 5 0 25
AB Artes Terrae OÜ
www.artes.ee [email protected] Küütri tn 14, Tartu 51007 Reg nr 12978320
50 75
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Tellija:
Joonis:
Töö:
Asukoht:
1:500
Cesana Grupp OÜ
Tartu linn
Mart Hiob
Tanel Breede
Põhijoonis
Rohelise pargi ala detailplaneering
TINGMÄRGID
1. Märkused:
peavad vastama planeeringuga määratud põhimõtetele.
2. Detailplaneeringuga jooniste juurde kuulub lahutamatu osana detailplaneeringu seletuskiri. Koordinaadid on L-Est 97, kõrgused EH2000 süsteemis.. a.
22147DP1 Rohelise pargi dp.dgn
Varem likvideeritud puu
Säilitatav oluline puu (III väärtusklass)
Säilitatav väärtuslik puu (II väärtusklass)
minimaalne osakaal 10% krundi pindalast)
Juurdepääsuservituudi vajadus
Sõidukite juurdepääs
Likvideeritav objekt
Planeeritud kõrghaljastus tänavatel
Haljastatud ala
Kõnnitee
Sõidutee
Planeeritud kohustuslik ehitusjoon
Planeeritud maapealne hoonestusala
Planeeritud maa-alune hoonestusala
Planeeritud krundipiir
Olemasolev kinnistu piir
Planeeringuala piir
07.10.2026
Sissepääs
Sissepääs
Sissepääs
Sissepääs
Sissepääs
Sissepääs
Sissepääs
PÕHIMÕTTELINE PARKIMISKEEM 1:1000 MAA-ALUSE PARKLA JA PARKIMISMAJA
48.600
52.600
56.080
59.560
63.140
66.240
olemasolev maapind
-1 parkimiskorrus
-4.000
-1 parkimiskorrus
-4.000
0 1.korrus
±0.000
0 1.korrus
±0.000
1 2.korrus
+3.480
1 2.korrus
+3.480
2 3.korrus
+6.960
2 3.korrus
+6.960
3 4.korrus
+10.540
3 4.korrus
+10.540
4 katus
+13.640
4 katus
+13.640
LÕIGE B3-A1
LÕIGE A1-B3
48.600
52.600
56.080
59.560
63.140
66.240
olemasolev maapind
-1 parkimiskorrus
-4.000
-1 parkimiskorrus
-4.000
0 1.korrus
±0.000
0 1.korrus
±0.000
1 2.korrus
+3.480
1 2.korrus
+3.480
2 3.korrus
+6.960
2 3.korrus
+6.960
3 4.korrus
+10.540
3 4.korrus
+10.540
4 katus
+13.640
4 katus
+13.640
k ru
n d ip
ii r
k ru
n d ip
ii r
sõidutee 4,0 mhaljasriba 1 m haljasriba 3,3 m
Pos 17 tee ristlõige
k e
s k p
in g
e k a
a b
e l
parkimiskoht 2,5 m kõnnitee 2,0 m
m a d a lp
in g e k a a b e l
m a d a lp
in g e k a a b e l
v ä lis
v a lg
u s tu
s e k
a a b e l
s id
e k a n a lis
a ts
io o n
v e e to
ru
re o v e e k a n a lis
a ts
io o n it o ru
s a
d e
m e
v e
e to
ru
s o
o ju
s to
ru
Lõiked koostas Arhitekt Must OÜ
60 kohta jalgratastele 101 kohta sõiduautodele Maa-alusel korrusel
80 kohta jalgratastele 70 kohta sõiduautodele Pos 2-3 maa-alusel korrusel
parklas maa-aluses 24 kohta
29 kohta maa-aluses parklas
63 kohta maa-aluses parklas
kokku kuni 304 kohta Ühel korrusel 76 kohta Parkimismajas
parklas maa-aluses 25 kohta
434 kohta sõiduautodele Pos 9-13 maa-alusel korrusel
parklas maa-aluses 28 kohta
parklas maa-aluses 18 kohta
parklas maa-aluses 62 kohta
Hoone A
Hoone A
Hoone B
Hoone B
Hoone B
Hoone B
Hoone B
Hoone C
Hoone C
Hoone C
Hoone C
Hoone C
POS 1
POS 2
POS 3
POS 4
POS 5
POS 6
POS 7
POS 8
POS 9
POS 10
POS 11
POS 12
POS 14
POS 15
POS 16
POS 18
POS 17
POS 20
POS 19
POS 13
POS 21
puhkeala
puhkeala
puhkeala
puhkeala
puhkealapuhkeala
puhkeala
mänguväljak puhkeala /
puhkeala
mänguväljak puhkeala /
mänguväljak puhkeala /
mänguväljak puhkeala /
mänguväljak puhkeala /
puhkeala
puhkeala
la oh
oo ne
s õ id
u k ite te
e n in
d u s e h o o n e
a ia
n d u s k e s k u s
H
ja lg ra tta
ho id ja
bet plaat
b e t
reklaam
bet plaat
R o h e li n e tä
n a v
R o h e lin
e tä
n a v
mullahunnik
Pink
Pink
Pink
Pink
Pink
Pink
Pink
Pink
Pink
Pink
Prügikast
Prügikast
Prügikast
Prügikast
Prügikast
Prügikast
Prügikast
7.05
4.34
7.14
+12.70
+12.70
+15.20
+10.60
+16.40
+13.10
+24.50
+25.20
+16.40
+24.40
+11.10
+21.60
+17.80
+22.00
+6.50
+15.50
+16.20
0.7
1.2 +6.60
+21.50
+23.00
23.58
9.68
21.94
18.90
27.32
21.41 19.90
14.99
9.88
13.84
15.56
15.66
10.15
16.05
12.54
17.70
12.99
18.15
12.46
0.8
0.9
1.3
3.70
3.46
A
A
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
ki l
reklaam
2H
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
4 8 .9
8
49 .92
4 9 .8
0
4 9 .8
4
50 .5
9
50 .6
3
50 .5
3
5 0 .8
5
5 0 .8
7
5 0 .8
0
5 0 .7
5
5 0 .7
0
5 0 .6
2
5 0 .5
9
5 0 .9
5
5 0 .8
2
5 0 .6
9
5 0 .8
4 5 0 .7
5
5 0 .8
1
5 1 .0
8 5 1 .0
0
5 0 .8
8
5 1.12
5 1.0
9
5 1.19
5 1.2
4
5 1.19
5 1.0
5
5 1.18
5 1.14
5 1.0
8
5 1.10
5 1.0
0
5 1.12
5 0 .9
5 5 0 .6
8
5 0 .7
5 5 0 .6
5
5 1.14
5 1.0
8
5 0 .9
5
5 0 .9
4
5 0 .7
9
5 0 .7
9
5 0 .8
4 5 0 .6
7 5 0 .7
3 5 0 .7
5 5 0 .6
3
5 0 .7
1
5 0 .9
1 5 1.0
1
50.67
4 9 .6
2
4 9 .5
4
50.49
5 1.4
2
51.35
5 1.2
8
5 1.17
5 1.3
9
5 1.3
8 5 1.3
7
5 1.3
1
5 1.2
3
5 1.2
9
5 1.18
5 1.3
2
5 1.11
5 1.0
9
5 1.0
6
5 1.2
5
5 1.2
4
5 1.14
5 1 .1 7
5 1.0
9 5 0 .9
8
5 0 .9
6
5 0 .9
7
5 1 .2
3
5 1.2
3 5 1.15
5 1.12
5 1.2
0
5 1.15
5 1.0
7
5 1.0
1
5 1.14
5 1.14
5 1.13
5 1. 17
51 .5
2
5 1.6
3
5 1. 3 7
5 1. 4 5
5 1. 6 3
5 1. 6 5
5 1.7
0
5 1.79
5 1.7
7
5 1.7
5 5 1.7
2
5 1.8
1 5 1.7
7
5 1.7
3
5 1.9
3
5 1.6
8
5 1.6
9 5 1.7
4
51.79
51.92
51.75
51.82
51.79
51.83
5 1.6
8
5 1.4
0 5 1.3
6
50.64
50.7 0
5 0 .8
6
5 1.0
7
5 1.13
5 1.11
5 1.3
4
5 1 .1
2
5 1.2
3
5 1.13
5 1.2
1
5 1.3
0
5 1. 4 6
5 1. 4 7
5 1. 5 2
5 1. 6 3
5 1. 7 0
5 1. 6 7
5 1. 4 9
5 1. 6 0
5 1. 4 0
51 .2
8 5 1. 2 5
5 1. 2 2
51 .3
6
5 1. 5 0
5 1. 3 5
5 1. 2 7
51 .3
8
5 1. 5 4
5 1. 5 7
5 1. 3 7
5 1. 2 6
5 1. 2 4
5 1. 3 1
5 1. 5 3
51 .5
7
51 .3
6
5 1. 2 9
5 1. 3 8
51 .6
0
51 .2
7
51 .3
8
5 1. 5 9
5 1. 2 4
5 1. 3 5
51 .4
1
5 1. 5 5
5 1. 4 3
5 1. 3 4
5 1. 3 1
5 1. 4 4
5 1. 5 9
5 1. 4 3
5 1. 6 3
5 1. 7 8
5 1. 5 9
5 1. 4 0
5 1. 2 1
5 1. 18
5 1. 3 5
5 1. 5 3
51 .2
5
5 1. 2 2
5 1. 4 0
51 .4
6
5 1. 5 9
5 1. 5 7
5 1. 3 9
5 1. 2 2
5 1. 18
5 1. 3 3
5 1. 4 9
5 1. 4 7
5 1. 2 9
5 1. 14
5 1. 12
5 1. 3 0
5 1. 0 6
5 1. 2 5
5 1. 4 1
51 .0
1
5 1. 19
5 1. 3 6
5 0 .9
6
50 .9
4
5 1. 13
5 1. 10
5 1. 2 9
5 1. 0 7
5 0 .8
8
5 1. 2 5
5 0 .8
6
5 1. 0 1
5 1. 2 2
5 1. 2 4
51 .0
5
5 0 .8
7
51 .0
2
5 1. 18
51 .3
4
51 .2
65 1. 3 9
51.51
5 1.4
6
5 1. 6 2
5 1. 75
5 1. 74
51.60
51.53
51.73
51.91
51.82
51.82
51.75
51.67
51.75
51.88
51.87
51.9351.86
51.93
51.95
51.90
51.84
51.90
5 1. 8 2
5 1. 8 2
5 1. 8 4
5 1. 8 6
5 1. 8 8
5 1. 9 1
51 .9
9
5 2 .0
3
5 1. 9 1
5 1. 9 1
5 1. 9 7
5 1. 8 9
5 1.3
651.53
5 1.2
4
5 1.4
6
51 .2
1
5 1. 3 2
5 1. 6 0
5 1. 8 8
5 1. 7 7
5 1 .6
5
5 1. 7 4
5 1. 79
5 1. 7 0
5 1. 2 75
1. 16
52.17
51.88
51.69
51.3851.43
51.61
51.82
51.94
51.98
51.96
51.97
51.95
5 0 .2
1 5 0 .1
3
5 0 .4
0
5 0 .3
2
50.34
5 0 .4
3
5 0 .5
8
5 0 .4
8
5 0 .6
6
5 0 .6
4
5 0 .7
2
5 0 .8
6 5 0 .7
8
5 0 .8
6
5 0 .9
8
5 1.15
5 0 .9
9
5 1 .0
2 5 1 .0
2 5 0 .9
4
5 1 .0
7
5 1.12
5 1 .1
6
5 1 .2
4
5 1 .4
55 1 .4
9
5 1 .5
7 5 1 .5
6
5 1 .6
3
5 1 .6
1
5 1 .6
3 5 1 .5
8
5 1 .7
5 5 1 .6
9
5 1. 6 3
5 1 .7
5
5 1. 8 1
5 1. 8 2
51 .9
4
52 .00
52.10
5 1. 7 8
5 1. 7 9
5 1. 75
5 1. 8 4
51 .85
51 .8
9
51 .9
3
51.91
52.0 452.01
52.01
52.08
52.05
52.13
52.23
52.21 52.20
52.16
5 2 .2
8 52.24
5 2 .2
8
5 2 .2
6 5 2 .3
4
5 2 .3
4
5 2 .3
1
5 2 .3
7
5 2 .3
9
5 2 .3
0
5 2 .5
4
5 2 .4
4
5 2 .4
8
5 2 .3
9
5 2 .5
7 5 2 .5
6
5 2 .5
5
5 2 .4
3
5 2 .4
65 2 .4
6
5 2 .5
4 5 2 .4
8
5 2 .4
9
52.41
5 2 .3
8
5 2 .4
8
5 2 .5
05 2 .4
6
5 2 .3
0
5 2 .3
5
5 2 .2
6
5 2 .4
3
5 2 .4
1
5 2 .4
0
5 2 .10
5 2 .2
3
5 2 .2
9
5 2 .3
1
5 2 .0
5
5 1.9
6 5 2 .0
4
5 2 .0
7
5 2 .0
3
5 1.8
3
5 1 .8
7
5 1.7
9
5 1 .4
7
5 1.5
3
5 1.4
1
5 1.6
05 1.5
9 5 1.5
0
5 0 .1
3
5 0 .2
4
5 0 .2
0 5 0 .4
3
5 0 .3
8 5 0 .3
1
5 0 .3
0
5 0 .7
1
5 0 .6
4
5 0 .5
75 0 .4
9
5 1 .2
2
5 1 .2
3
5 1 .0
4
5 0 .9
1
5 0 .7
6
5 0 .7
3 5 0 .7
5
5 0 .9
9
5 1 .1
2
5 0 .9
7
5 1 .3
3
5 1 .2
0 5 1 .2
8
51.33
5 1 .3
7
5 1 .4
0
5 1. 9 6
5 1 .8
3
5 1 .8
2
5 1 .7
55 1 .7
6
5 1 .6
9
5 1 .5
7
5 1 .5
2
5 1 .4
0
5 1 .5
3
5 1 .4
3
5 1 .5
1
5 1 .6
0
5 1 .6
3
5 1 .7
1
5 1 .6
8
5 1 .8
2
5 1. 9 55
1. 8 8
5 1. 8 8
5 1 .7
4
5 1. 8 8
5 1. 8 3
5 1 .8
8
5 1. 9 1
5 1. 9 6
5 1. 9 3
51.94
52 .0
152 .0
1
52 .14
52 .08
52 .21
52.2 0
52 .0
7 51 .96
52.0 1
52. 14
52.26
52.23
52.16 52.18
5 2 .19
5 2 .10
5 2 .0
7
5 2 .2
1
5 2 .2
2 5 2 .1
8
5 2 .2
2
5 2 .2
3
52.06
52.12
5 2 .1
9
52.23
52.17
5 2 .2
0
52.36
52.23
5 2 .19
52.35
52.35
52.35
52.34
52.25
5 2 .3
1
5 2 .3
7
52.35
5 2 .5
0
5 2 .5
7
5 2 .4
2
52.32
5 2 .3
4
5 2 .4
3
5 2 .3
5
5 2 .4
9
5 2 .5
7 5 2 .5
4
5 2 .5
1
5 2 .5
9
5 2 .5
3 5 2 .6
0
5 2 .5
1
5 2 .3
8
5 2 .4
7
5 2 .4
0
5 2 .5
3
5 2 .4
3
5 2 .5
3
5 2 .4
8
5 2 .4
3
52.46
5 2 .4
8
5 2 .4
6
5 2 .4
2
5 2 .4
9
5 2 .3
3
5 2 .4
3
5 2 .4
75 2 .5
0
5 2 .4
1
5 2 .4
3
5 2 .3
7
5 2 .2
2
5 2 .4
0
5 2 .3
8
5 2 .3
4
5 2 .2
7
5 2 .2
0 5 2 .18
5 2 .11
52.10
5 2 .0
6
5 1 .8
6
5 1.7
8
5 1.6
8 5 1.5
9
5 1.4
6 5 1.3
7
51.20
5 2 .0
1
5 1.9
7
5 1.5
7
5 1.8
9
5 1.8
5
5 1.9
4
5 1.7
8 5 1.7
0
5 1.5
5
51.20
5 1.5
8
51.27
51.87
51.71
5 0 .5
7
5 0 .6
2
5 0 .6
9
5 0 .7
8
5 0 .8
9
4 9 .9
2
5 0 .2
4
5 0 .6
2
5 0 .9
2
5 1 .1
5
5 1 .3
7
5 1 .5
1
5 1 .6
2
5 1. 7 4
51 .8
6
51. 92
51.9 8
52.11
52.14
5 2 .2
4
5 2 .3
2
5 2 .4
1
5 2 .4
6
5 2 .3
9
5 2 .3
1
5 2 .17
5 1 .9
0
5 1.4
7
5 1.2
7
5 1.2
0
5 1.14
5 1.0
4
5 0 .9
6
5 1. 2 4
5 1. 3 7
5 1. 4 8
5 1. 5 8
5 1. 6 1
5 1. 6 9
5 1. 7 6
5 1. 8 1
5 1. 5 1
5 1. 3 4
5 1. 2 4
5 1. 2 0
5 1.3
3
5 1. 6 9
51.38
51.49
51.63
51.74
51.64
51.55
51.47
51.45
51.29
49.65
49.67
49.72
49.72
4 9 .5
9
4 9 .4
94 9 .5
2
4 9 .6
4
4 9 .6
4
49.49 49.55
49.66
49.66
49.57
49.56
49.62
49.70
49.58
49.53
49.58
49.45
49.49
49.61
49.56
4 9 .6
1
50.05
49.78
49.83
50.12
50 .4
8
50 .7
4
50 .7
0
49.98
50.21
50.13
50.09
49.95
49.71
49.88
49.76
4 9 .5
9
4 9 .6
7
4 9 .4
7
49.77
49.18 49.13
49.55
49.06
49.07
49.23
49.40
49.39
49.01
49.04
49.28
49.51
49.57
49.58
49.43
49.05
48.88
51.81
51.85
51.85
51.88
51.93
51.93
51.87 51.93
51.95
51.85
51.78
51.60
5 1. 5 5
5 1. 16
5 0 .8
3
51.40
51.54
51.53
51.65
51.73
51.61
51.56
51.70
51.80
51.73
51.67
51.67 51.75
51.80
51.85
51.84
51.88
51.88
51.81
51.70
51.96
51.95
51.99
5 1. 6 5
5 1. 5 1
51 .4
3
51.88
51.88
51.89
51.82
51.79
51.75
51.81
51.91
51.81
51.87
51.88
51.85
51.85
51.92
51.33
51.30
51.49
51.54 51.56
51.39
51.68
51.66
51.42
51.13
51.25
51.44
51.54
51.68
51.40
51.30
51.28
51.52
51.22
51.09
51.07
51.13
50.98
51.08
50.98
50.89
50.84
50.78
50.69
52.20
52.01
51.64
51.47
51.46
51.65
52.06
52.18
52.16
51.78
51.95
52.13
52.40
51.84
51.89
51.54
51.52
51.66
51.75
51.82
51.41
52.01
51.97
51.98 51.82
51.76
51.74
51.89
51.93
51.98
51.72
51.83
51.76
52.02
52.33
51.91
51.88
52.04
52.11
51.49
51.06
51.02
50.98
50.87
50.94
51.25
51.31
51.45
51.69
51.81
51.74
51.57
51.56
51.37
51.19
50.97
51.10
51.49
51.82
51.95
51.87
51.93
52.03
52.00
51.92
51.99
51.59
51.41
51.20
50.97
51.00
50.82
50.74
50.53
50.18
50.3150.33
50.53
50.63
50.73
50.82
50.90
49.83
50.13
50.31
50.56
50.73
50.72
50.85
51.31
50.56
50.37
50.41
50.49
50.24
50.17
49.98
49.67
49.55
49.82
49.92
49.96
50.08
50.04
49.71
49.53
50.66
51.61
51.38
51.44
51.63
51.27
50.95
51.34
51.65
51.78
51.82
51.90
51.81
51.76
51.74
51.38
51.35
50.81
51.05
50.78
50.50
50.42
50.54
50.61
50.87
51.33
51.09
50.91
50.57
49.96
50.76
50.53
50.32
50.03
49.68
50.92
51.34
50.83
50.85
50.89
51.00
51.77
52.17
52.16
52.25
52.02
51.98
52.00
52.12
52.09
51.96
51.88
51.97
51.87
51.84
51.88
51.61
51.87
52.34
52.15
51.60
51.63
51.46
51.36
51.30
51.11
51.23
51.02
51.19
51.69
52.00
52.32
52.44
52.07
51.75
52.12
52.03
51.5051.63
51.75
55.67
53.98
57.73
57.38
61.79
60.81
56.65
51.73
52.06
51.92
52.14
52.26
52.17
52.43
52.56
52.08
52.23
51.75
52.26
52.56
51.98
51.81
51.98
52.27
52.03
52.10
52.25
52.33
52.31
52.22
52.29
52.49
52.54
52.60
52.64
52.47
52.46
52.35
52.74
52.97
52.92
52.66
52.65
52.95
52.72
52.54
52.27
52.07
52.53
52.60
52.71
52.58
52.42
52.57
52.54
52.53
52.06
51.98
52.53
52.33
52.36
52.39
52.26
52.19
52.24
52.20
51.90
51.82
51.96
52.03
52.06
52.02
52.02
52.12
52.17
51.96
51.83
51.85
51.73
51.87
52.05
52.13
52.07
50.99
50.98
51.11
51.56
51.85
51.83
51.92
52.04
52.01
51.62
51.68
51.83
51.60
52.09
52.11
52.41
52.37
52.66
52.41
52.21
52.06
51.87
51.87
52.03
51.24
51.86
51.75
51.59
51.41
51.94
51.71
51.48
51.57
51.35
51.32
51.32
51.42
51.28
51.18
51.08
51.43
51.49
51.64 51.63
51.66
51.78
51.63
51.65
51.92
51.73
51.64
51.20
51.03
A
A
A
A
A
be t
ki vi
A
A
A
A
A
be t
ki vi
be t
ki vi
A
be t
ki vi
be t
ki vi
A
b e t
k iv i
k ü n n is
A
k ü n n is
b e t
k iv i
A
A
A
b e t
k iv i
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
be t
ki vi
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
jaland
A
A
A
Roheline
bussiootepaviljon
be t
met
met
kil
be t
ki vi
A
M k
M k
A A
7895AJ
be t
ki vi
b e t
k iv i
b e t
k iv i
b e t
k iv i
b e t
k iv i
be t
ki vi
A
A
A
A
A
A
A
R oh
el in e
põ ik
1 4
re n n
re n n
re n n
m ah
ut i
betoonist koormusplaat
betoonist koormusplaat
be t
ki vi
murukivi
1 3
2 H
5 1.6
8
5 1 .8
5
5 1. 6 4
5 1. 4 2
5 1. 5 3
5 1. 155
1. 4 0
5 1. 2 0
5 1. 4 9
5 1.7
7
5 1.7
6
5 1. 7 8
5 1. 6 5
5 1. 7 0
5 1. 15
5 1. 3 0
5 1. 7 6
5 1. 8 9
1. 8 8
5 1. 7 2
5 1. 5 1
5 1. 0 4
5 1. 8 0
5 1. 8 7
5 1. 7 5
5 1. 6 1
5 1. 5 0
5 1. 4 2
5 1. 2 7
5 1. 3 0
5 1. 3 7
5 1. 4 8
5 1. 6 3
5 1. 75
5 1. 8 0
5 1. 6 9 4
5 1. 6 7
5 1. 6 6
5 1. 6 35
1. 6 0
5 1.8
8
5 1. 9 4
5 1. 8 3
5 1. 7 1
5 1. 5 7
5 1. 4 9
5 1. 4 1
5 1. 2 8
5 1. 3 2
5 1. 4 4
5 1. 5 2
5 1. 5 9
5 1. 7 3
5 1. 8 6
5 1. 9 6
5 1.9
6
5 1. 8 4
5 1. 8 2
5 1. 7 2
5 1. 6 1
5 1. 5 0
5 1. 4 1
5 1. 3 5
5 1. 2 1
5 1. 16
A
A
A
A
jaland
A
A
A
A
A
R oh
el in e tä
na v
M k
50.79
50.74
50.69
50.74
5 0 .5
1 5 0 .4
5
5 0 .3
9
5 0 .2
4
4 9 .9
3
49 .6
1
4 9 .3
4
4 9 .1
4
5 0 .4
6 5 0 .3
6
5 0 .2
9
5 0 .0
6
4 9 .7
3
4 9.
36
5 0 .6
1
5 0 .5
3
5 0 .4
5
5 0 .2
1
4 9 .9
9
5 0 .4
0
5 0 .4
9
5 0 .6
0
5 0 .6
3
5 0 .7
0
5 0 .6
7
5 0 .1
4
5 0 .2
6
5 0 .4
4
5 0 .5
6
5 0 .6
0
5 0 .6
8
5 0 .6
5
5 0 .6
4
5 0 .5
3
5 0 .1
5
4 9 .7
7
4 9 .7
4
4 9 .4
7
4 9 .3
7
49 .2
5
49 .2
5
4 9 .2
3
49 .2
1
4 9 .1
4
4 9 .1
0
4 9 .2
2
4 9 .8
6
4 9 .5
6
4 9 .3
6
4 9 .3
0
4 9 .1
4
4 9 .0
6
4 9.
02
4 9.
10
49 .1
0
4 9 .0
7
48 .9
9
50.53
51.31
51.66
51.58
5 1 .5
5
51.60
51.46
51.69
51.26
51.18
51.42
51.49
50.90
50.91
5 0 .9
4
5 1. 13
5 1. 135
1. 0 9
A
5 1. 0 9
5 1. 0 6
A
5 1. 0 4
50.90
5 0 .9
3
5 0 .8
6
5 0 .8
050 .7
450 .7
1
50 .6
1
50 .5
8
50.395 0 .4
7
50 .4
7
50 .5
6
50 .6
1
50 .6
5
5 0 .6
9
50. 99
50. 99
51.0 05
1.04
5 0 .8
1
50 .7
2 50 .6
8
50 .6
4
50 .5
3
50 .4
5
5 0 .5
5
50 .4
8
50 .5
6
50 .6
2
50 .7
0
50 .7
35 0 .7
5
50 .7
4
50 .7
3 50 .7
0
50 .6
3
50 .5
4
50 .5
5
50 .5
1
50 .5
8
50 .6
2
50 .7
7
50 .7
1
50 .8
3
5 0 .9
7
50. 87
51.0 1
51 .0
4
5 1.0
2
5 0 .9
9
5 0 .9
3 5 0 .9
5
5 0 .9
9
5 1.0
5
51. 02
51 .0
1
5 0 .9
1
5 0 .8
7
5 0 .8
4 5 0 .8
7
5 0 .9
3
50 .4
7
50 .5
9
50 .7
4
50 .8
350 .7
25 0.
70 50 .5
5
50 .5
4
50 .6
8
50 .6
8
5 0 .7
9
5 0 .9
0
5 0 .9
8 5 0 .9
4
50 .8
3
50 .8
1
5 0 .7
5
51.0 951 .02
50. 91
50 .86
50 .78
5 0 .7
6
5 0 .8
4
A
A
A
A
Kil
Ki l
H
5 1.2
1
51.04
51.06
50.98
50.91
50.76
50.73
50 .6
3
50 .6
7
50 .7
0
5 0 .8
7
5 0 .9
3
5 0 .9
8
5 1.0
2 5 0 .9
2
51 .0
3 50 .9
2
5 0 .7
6
5 0 .7
5 5 0 .7
5
5 0 .7
9
5 0 .7
8
5 0 .7
8
5 1.0
3
5 0 .0
1
5 1 .0
3
5 1 .0
4
51.04
50.91
50.77
5 1 .0
2
5 1.0
9
5 0 .9
4
50.17
50 .3
8
50 .4
4
50 .4
9
50 .5
5
50 .5
8
50 .5
9
50 .7
5
50 .9
1
50 .6
850 .6
65 0.
65
5 0 .9
4
50.94
muld
A
50 .6
7
5 1.15
51. 085
1.0 0
9
A
lil ek
as t
K K
5 0 .4
55 0 .5
4
5 0 .4
5
5 0 .5
4
50 .3
850 .4
4 50 .3
050 .3
9 50 .2
550 .3
3 50 .2
350 .3
0 50 .2
050 .2
8
50 .5
0
50 .4
8
50 .4
2
50 .3
8
50 .3
5
50 .3
25 0.
30
50.23 50.22
50.14
50.17
49.98
49 .99
50.08
50.16
50.20
50.17
50.34
50.27
50.41
50 .3
2
50 .3
8
50.30
50.49
50 .4
1
50 .3
5
50.41
50.43
50 .3
8
50 .4
2
50.49
50.64
50 .4
7
50 .4
3
50.48
50.56
50.73
50 .5
750 .5
6 50 .4
8 50 .4
8 50 .4
6 50 .4
550 .4
2 50 .4
4 50 .3
4 50 .3
8 50 .2
9
5 0 .5
3
50 .2
250 .2
8
5 0 .2
4 5 0 .3
2 5 0 .2
9 5 0 .3
6 5 0 .3
3 5 0 .4
0A
Ki l
si lu tis
ki vi
sil ut isk ivi
si lu tis
ki vi
si lu tis
ki vi
si lu tis
ki vi
si lu tis
ki vi
A
A
kr
kr
k rk r
51.27
5 0 .9
1
5 0 .8
8
51 .0
6
51 .2
6
51 .0
2
5 0 .9
5
5 0 .8
3
5 1 .2
4
5 1 .1
5
5 1. 18
51 .0
7
5 0 .9
9
5 1 .1
6
5 1 .0
5
5 1. 0 9
5 1. 12
5 1 .1
5 5 1 .2
0
5 1. 17
5 1 .1
9
5 1 .2
4 5 1 .2
8
5 1 .1
6 5 1 .2
7 5 1 .1
4
5 1. 2 5
5 1. 3 3
51 .2
3
51 .2
1
51 .2
9
51 .2
2
51 .1 851
.1 951 .1 6
51 .0
9 51 .2
051 .1 4
51 .2
3 51 .3
0 51 .1 7
5 1. 2 7
5 1. 3 4
5 1. 2 5
4 8 .8
8
4 8 .9
4
4 8 .9
6
4 9 .0
4
4 9 .1 0
4 9 .2
8
4 9 .6
0
49.42
49.33
49.10
49.32
49.39
49.03
48.94
4 8 .3
7
48.13
48.56
48.80
4 9 .0
6
49.26
49.45
49.62
49.68 49.74
4 9 .9
4
4 9 .8
4
4 9 .5
8 4 9 .4
4 4 9 .2
9
4 8 .8
2
4 8 .3
4
4 7 .9
3
4 7 .8
5
4 7 .9
6
4 7 .8
3
4 7 .9
2
4 7 .8
2 4 7 .9
0
4 7 .7
8 4 7 .8
647.7547.86
4 8 .0
7
4 8 .1
5 4 8 .2
8
4 8 .3
6
4 8 .5
6
4 8 .6
5
4 8 .7
5
4 8 .8
2
4 8 .7
4
4 8 .6
1
4 8 .7
0
4 8 .4
9
4 8 .7
3
4 8 .6
1 4 8 .3
3
4 7 .7
4
4 7 .6
7
4 7 .7
3
4 7 .7
9
4 7 .7
94 7 .8
1 4 7 .7
84 7 .8
2 4 7 .7
7
4 7 .7
2
4 7 .6
6
4 7 .6
34 7 .8
1
4 7 .7
8 4 7 .7
8
4 7 .7
4
4 7 .7
3
4 7 .7
2
4 7 .7
6
4 7 .7
6
4 7 .8
0
4 7 .7
9
4 7 .8
3 4 7 .9
0
4 8 .7
1
4 8 .8
44 8 .8
2
4 8 .5
2
48.60 48.61
48.63 4 8 .5
9
48.65
48.71
48.53
48.58
4 8 .6
0
4 8 .6
0
48.5548.63
48.92
4 8 .5
8
4 8 .1
7
5 1.10
5 0 .9
3
5 1.0
1 5 1.0
6 5 1.0
4
5 1.0
4
5 1.0
5 5 1.0
6 5 1.0
6
5 1. 0 3
51.00
50.46
49.9049.90
50.03
50.16
50.28
5 0 .9
8 5 0 .4
1
5 1.0
9
5 1.0
6
5 1.0
5
5 1.0
7
5 1.0
9
5 0 .3
1
5 0 .3
1
keerd- trepp
ga bi oo
n
4 9 .8
0 4 9 .8
5
4 9 .7
5
4 9 .7
0
4 9 .9
2
5 0 .0
8 5 0 .3
6 5 0 .5
75 1 .0
2
50.94 50.81
50.68
50.54
50.42
V e n t
pink
pink
pink
mults
mults
mults
R a tt a p a rk la
R a tt a p a rk la
4 8 .2
6
4 8 .6
0
4 7 .9
8
4 8 .4
0
4 8 .5
0
3 HK
K
põõsad/ mults
põõsad/ mults
põõsad/ mults
pr üg ik as ti d
50.70
50.61
50.50
50.48
50.33
5 0 .0
1
5 0 .9
9
5 1. 0 1
5 1. 0 0
5 1. 0 6
51.03
51.03
5 0 .9
8
5 1. 0 0
5 1. 0 0
5 1. 0 0
49.88
49.85 49.7950.15
49.94
50.51
50.41
5 1. 0 7
5 1. 0 6
5 1. 0 6
5 1. 0 6
5 1. 0 6
5 1.0
8
5 0 .9
1
5 0 .8
9
5 0 .8
3
5 0 .6
2
50.62
50.67
50.91
50.91
5 1. 0 1
5 1. 0 5
51.01
51.07
5 0 .8
9
5 0 .9
6
5 0 .8
6 5 0 .9
2
5 0 .8
2 5 0 .8
8 5 0 .8
0 5 0 .8
5
5 0 .7
9 0 .8
7
50.6250.73 50.57
50.60
5 0 .9
7
5 0 .9
6
5 0 .9
8
5 0 .9
2
5 0 .8
5
5 0 .8
05 0 .72
50.76
50.72
50.71
51.08
51.08
5 1.0
8
5 0 .7
8
5 0 .5
0
5 0 .2
0
4 9 .9
6
4 9 .6
9
4 9 .7
8
4 9 .9
4
5 0 .1 9
5 0 .4
1
5 0 .6
0
50 .6
5
50.67
49.89
4 9 .8
2
4 9 .6
2
4 9 .5
1
4 9 .4
6 4 9 .4
2 4 9 .3
44 9 .3
5
49.81 49.85
50.94 50.95
50.87
50.91
50.89
50.86
50.97
50.96
50.90
50.87
50.77
50.84
50.72
50.65
50.67
K e ld ri
v e n ti la ts io
o n
Vit
R a tta
p a rk la
3 H
K K
1 6
5 0 .9
5
5 1. 0 1
51.0651.00
51.01
51.05 prügik.
4 9 .3
7
4 9 .7
6
4 9 .6
2
5 1.0
6 5 1.0
6
5 1.0
5 5 1.0
8 5 1.0
5
50.01
5 1. 0 7
5 1. 0 1
5 1. 0 2
põõsad/ mults
põõsad/ mults
põõsad/ mults
keerd- trepp
G r.k iv id
s illu tis
k iv i
s il lu t is
k iv i
G r.k iv id
G r.k iv id
G r.k iv id
A
A
si lu ti sk iv i
silutiskivi
silutiskivi
silutiskivi
G r.k iv id
G r. k iv id
G r. k iv id
G r. k iv id
silutiskivi
s il lu ti s k iv i
G r. k iv id
s. ki vi
4 8 .8
9
b et k iv i
4 8 .5
2
V i i t
48.68
4 8 .9
5
A
b e t.k i v i
4 7 .7
0
4 9 .1 0
A
4 8 .8
9
M k
põõsad/mults
A
4 7 .6
4
18
4 7 .7
0
4 8 .5
4
4 7 .7
5
4 8 .9
8
4 8 .9
6
mults
A
g a b i o o n
A
48.60
48.84
48.94
48.62
4 8 .8
3
4 9 .0
0
4 8 .9
0
4 9 .0
0
49 .0
5
4 8 .9
7
4 9 .0
7
4 9 .0
4
4 8 .9
2
4 9 .0
6
4 8 .9
34 8 .8
3
4 9 .0
04 8 .9
0
48 .9
7
4 9 .1 0
4 8 .9
8
4 8 .9
8
4 9 .0
3 4 9 .0
5
R oh
el in
e tn
b .p l
5 0 .3
6 5 0 .3
6
5 0 .2
7
5 0 .2
6
5 0 .0
4 9 .9
0
4 9 .8
2
4 9 .9
7
5 0 .0
4
5 0 .0
3
5 0 .10
5 0 .0
7 5 0 .0
6
5 0 .0
7
5 0 .0
2
5 0 .0
3
4 9 .7
1
4 9 .7
0
4 9 .5
3 4 9 .5
6
4 9 .4
1
4 9 .3
7
49.20
4 9 .15
4 9 .11
4 9 .18
4 9 .2
0 4 9 .3
0
4 9 .3
4 4 9 .4
3 4 9 .4
8 4 9 .5
7 4 9 .6
1 4 9 .7
0
4 9 .6
1
4 9 .7
2
4 9 .5
7
4 9 .5
5
49.5 7
4 9 .6
2
4 9 .6
34 9 .6
6
49 .5
5
49.93
50 .2
0
50.44
50.44 50 .3
350 .4
2 5 0 .2
3 5 0 .3
2 5 0 .1
6
5 0 .2
4
5 0 .195
0 .2
0
5 0 .2
7
5 0 .2
4
5 0 .2
6
5 0 .3
4 5 0 .4
0
5 0 .3
2
5 0 .4
1
50 .3
650 .4
2 50 .3
050 .3
6 50 .2
7 50 .2
9 50 .2
5 50 .3
4
5 0 .2
5
5 0 .2
2
5 0 .19
5 0 .16
50 .1 4
50 .2
3
5 0 .1
4 5 0 .2
2
50.10
50.16 50.01 50.06
49.96
50.03
49.92
49.99
49.75 49.84 49
.6 949
.7 94
9. 74
4 9 .5
5 4 9 .6
9
4 9 .7
2
4 9 .8
0
4 9 .6
4
4 9 .7
1
4 9 .6
8
4 9 .7
6
49.72 49.81
4 9 .6
3 4 9 .6
2
4 9 .5
4 4 9 .5
2
4 9 .4
4 4 9 .4
3
4 9 .3
6 4 9 .3
5
4 9 .2
8 4 9 .2
6
4 9 .2
2
4 9 .2
2
49.20
4 9 .8
0 4 9 .8
7 4 9 .9
0 4 9 .8
9
49.99
50.07 50 .0
2
50.0550.05
49 .9
1
49 .9
7
49 .8
7 49 .9
5
49 .9
1 50 .0
0
49 .9
049 .9
9 50 .0
0 49 .9
2
4 9 .9
2
4 9 .9
6
5 0 .0
0
50 .0
650 .1 350
.0 8
50 .1 0
50 .1 8 50 .0
5
50 .1 4
50 .1 2
50 .0
5
4 9 .9
8
4 9 .9
4
4 9 .9
1
5 0 .2
0
50. 13
50. 20
50.1250.12 5 0 .13
5 0 .13
5 0 .14
5 0 .14
5 0 .11
5 0 .0
7
5 0 .0
3
4 9 .9
8
49.97
50.04
4 9 .9
6 5 0 .0
3
4 9 .9
2 49.8
649 .8
5
49 .8
7 4 9 .8
6
4 9 .8
5 4 9 .8
4
4 9 .8
3
4 9 .8
3
4 9 .5
9 4 9 .6
9
4 9 .6
4
4 9 .7
3
4 9 .7
1
4 9 .8
0
49.52
4 9 .5
2 4 9 .3
6 4 9 .3
8
4 9 .4
4
49 .8
949 .8
0
49 .8
5 49 .9
2
4 9 .7
9 4 9 .8
4 4 9 .7
3 4 9 .8
14 9 .8
2
4 9 .8
1
4 9 .8
9
4 9 .8
1
4 9 .8
9
49.81
49. 81
9.8 949.85
49.92
49.97
4 9 .9
9
50 .0
3 50 .1 0
50 .0
3
50 .1 0
5 0 .0
4
5 0 .12
5 0 .0
8
5 0 .16
5 0 .10
5 0 .2
0
5 0 .16
5 0 .2
4
5 0 .2
0
5 0 .2
7
4 9 .8
4
50 .1 0
50 .1 7
5 0 .0
5
5 0 .13
5 0 .0
2
5 0 .0
9
4 9 .9
9
5 0 .0
5
49 .9
6
50 .0
3
49 .9
7
50 .0
3
5 0 .0
0 5 0 .0
6
5 0 .0
4 5 0 .10
5 0 .0
6 5 0 .13
50 .1 250
.1 7
4 9 .9
7
5 0 .0
4
5 0 .0
6
5 0 .10
4 9 .9
7
5 0 .0
6
5 0 .0
7 5 0 .0
5
4 9 .9
4
4 9 .9
0
4 9 .8
7
49 .8
4
49 .8
8
49 .8
8
4 9 .9
4
4 9 .5
8
49.54
49.53
4 9 .6
2
4 9 .6
4
4 9 .5
2
4 9 .4
0
4 9 .2
8
4 9 .2
0
5 0 .3
85 0 .3
4
5 0 .3
6
5 0 .4
3
5 0 .3
4
5 0 .4
6
5 0 .3
1
5 0 .3
8
5 0 .2
8
5 0 .3
5
50 .2
50 .3
3
5 0 .15
5 0 .19
5 0 .2
2
5 0 .2
5
5 0 .2
5 5 0 .3
1 5 0 .2
0 5 0 .2
7 5 0 .17
5 0 .2
4 5 0 .13
5 0 .2
1
4 9 .7
8 4 9 .8
6
4 9 .8
0 4 9 .8
8
50. 42
50. 51
5 0 .1
0 5 0 .1
8
49.9450.02
49.90
49.86
49.97
9.86 49 .8
8 49 .8
04 9.
80
49 .8
8
4 9 .9
2 4 9 .6
9 4 9 .6
1
4 9 .6
7
4 9 .9
1
4 9 .8
1 4 9 .7
0
4 9 .7
7
4 9 .8
8
4 9 .8
6 4 9 .9
4
4 9 .9
6
4 9 .5
8 4 9 .4
7
4 9 .5
4
4 9 .7
2
4 9 .7
8
4 9 .9
0
49 .3
6
49 .2
4 9 .0
8 4 9 .0
8
4 9 .7
4
4 9 .8
4
4 9 .7
5
4 9 .6
9
4 9 .7
0 4 9 .6
6 4 9 .7
3
A
A
A
A
A
A
A
A
A
s .k iv i
s.kivi
s.kivi
s illu tis
k iv i
s illu tis
k iv i
s illu tis
k iv i
s illu tis
k iv i
s illu tis
k iv i
s .k iv i
s. ki vi
s .k iv i
s illu tis
k iv i
s illu tis
k iv i
A
A
A
A
A
A
A
50.22
0.23
50.34
50.28
50.23
50.42 50.39
50.44
50.47
50.54
50.55
50.52
50.50
50.52
50.53
50.39
50.38 50.30
50.62
50.11
50.18
49.19
49.42
49.65
49.36
4 9 .4
6
49.53
49.66
49.78
49.91
49.65
49.84
V iit
Vi t
L a a d ija
prügik.
pim edakivi
p im
e d a kivi
p im
e d a kivi
p im
e d a k iv i
pi m ed
ak iv i
si lu tis
ki vi
A 5 0 .7
0
5 0 .6
3
5 0 .6
1
5 0 .5
8
5 0 .6
0
5 0 .5
7 5 0 .4
8
5 0 .5
4
5 0 .5
7
5 0 .4
4 5 0 .4
8
5 0 .4
9
50 .3
9
50 .3
3
5 0 .4
0
50 .4
1
50 .5
2
5 0 .4
7
5 0 .6
7 5 0 .5
8
5 0 .5
2
5 0 .5
6
50.24
50.11
50.42
50.09 49 .7
5
4 9 .6
7
A
si lu tis
ki vi
Laadija
Laadija
Laadija
Laadija
Laadija
Laadija
Laadija
4 9 .2
8
4 9 .3
6
4 9 .2
6
4 9 .2
9
4 9 .1
84 9 .2
5
4 9 .2
0
4 9 .2
1
4 9 .2
3
4 9 .2
2
4 9 .2
4
4 9 .3
4 4 9 .3
1
4 9 .2
8
4 9 .4
4
4 9 .4
5
4 9 .4
1
4 8 .8
1
4 9 .4
1
4 9 .4
3 4 8 .7
8
4 9 .3
7
4 9 .4
1
4 9 .4
3
4 9 .4
6
4 9 .4
8
4 9 .5
0
4 9 .5
4 4 9 .5
2
4 9 .4
5
4 9 .4
3
4 9 .4
7
4 9 .4
8
4 9 .5
1 4 9 .4
8 4 9 .4
2
4 9 .5
7
4 9 .5
0
4 9 .3
5
4 9 .3
5
4 9 .4
8
4 9 .5
1
4 9 .3
2
49.33
49.37
49.37
49.65
49.74
49.61
49.54
49.26
49.13
48.85
48.86
48.77
48.88
48.85
49.28
49.10
A
A
A
A
A
A
R e k la a
m
48.74
A
A
b. pl
4 7 .6
2
A
4 9 .2
7
bet kivi
4 8 .4
8
põõsad/
4 8 .5
2
4 8 .8
4
4 9 .5
6
4 9 .6
3
49.36
49.47
4 9 .3
6 4 9 .2
7
4 9 .2
249.05
4 9 .0
6
49.13
4 9 .0
2
4 8 .9
3 4 8 .8
6
4 8 .9
3
4 8 .9
7
4 8 .7
3 4 8 .6
7
4 9 .1
3
4 9 .0
9
4 9 .2
2
4 9 .1
6
4 8 .7
2
49.1 1
49.25
49.1949. 10
4 9 .1
0
4 8 .9
9
4 8 .9
5
4 8 .7
5
4 9 .0
1
4 9 .1
6
4 9 .2
1
4 9 .17
4 9 .4
84 9 .4
1
4 9 .16 4
9 .4
5
4 9 .3
4
4 9 .3
4
4 9 .3
5
49 .3
1 49 .3
6
49 .3
2
4 9 .3
1 4 9 .2
7
4 9 .3
5 4 9 .2
2
4 9 .12
4 9 .15
4 9 .16
4 9 .19
4 9 .2
5
4 8 .9
8
4 9 .4
0 4 8 .9
1
4 8 .8
7
4 8 .8
8
4 9 .14
4 8 .8
7
4 9 .12
4 9 .16
49.28
be t
ki vi
m k
be t
pl aa t
m k
A
bet kivi
T a rtu
- T ik s o ja te
e
K ill
K ill
K ill
K ill
K ill
K ill
A
A
F .R
K re
u tz
w a ld i tn
K ill
A
4 9 .2
3
49.3 3
49.3 4
4 9 .3
5
4 9 .3
2
49.26
4 9 .2
6
49.25
4 9 .2
3 4 9 .18
4 9 .2
3
4 9 .2
4
4 9 .2
2 4 9 .17
4 9 .10
4 9 .12
4 9 .0
7
49.23
49.41
49.18
49.18
49.30
Li kl
4 9 .0
4
4 8 .9
3
4 8 .8
9
4 9 .2
1
4 9 .15
4 9 .0
4
4 9 .0
6
4 9 .0
9
4 9 .18
4 9 .16
4 9 .2
2
4 9 .2
7
4 9 .2
0
4 9 .14
4 9 .16
4 9 .2
9
4 9 .2
6
4 9 .3
4
4 9 .17
4 9 .19
4 9 .2
2
4 9 .17
4 9 .13
4 9 .0
3
4 9 .12
4 9 .0
5
4 9 .0
7
4 9 .12
4 9 .2
7
4 8 .9
2
4 9 .0
8
4 9 .0
0
4 9 .0
2 4 9 .2
64 9 .2
0
4 9 .12
4 9 .2
2
4 9 .2
8 4 9 .17
4 9 .2
0
4 9 .3
1
4 9 .2
6
4 9 .3
4
4 9 .3
84 9 .3
04 9 .2
0
4 9 .17
4 9 .14
4 9 .2
1
4 9 .3
4
4 9 .4
4
4 9 .4
24 9 .3
34 9 .2
0
4 9 .15
4 9 .17
4 9 .3
1
4 9 .4
04 9 .3
2
4 9 .2
1
4 9 .19
4 9 .17
4 9 .2
3
4 9 .3
4
4 9 .4
2
4 9 .3
6
4 9 .2
2
4 9 .2
5 4 9 .2
6
4 9 .3
7
4 9 .4
5
4 9 .3
5
4 9 .2
1 4 9 .2
5
4 9 .2
4
4 9 .2
6 4 9 .2
9 4 9 .3
1 4 9 .3
24 9 .2
9
4 9 .3
3
4 9 .3
2
4 9 .3
4
4 9 .3
5 4 9 .3
3 4 9 .3
5
49.25
49.09
4 9 .3
1
4 9 .3
1
4 9 .3
2
4 9 .2
8 4 9 .2
8 4 9 .3
1
4 9 .3
4
4 9 .3
0
4 9 .3
5
4 9 .3
4 4 9 .4
0
4 9 .4
4
4 9 .3
6 4 9 .3
6
4 9 .3
3
4 9 .3
049 .3
1
4 9 .3
3 4 9 .3
5
4 9 .2
6 4 9 .2
8
4 9 .18
4 9 .18
T a rtu
- T ik s o ja te
e
A 4 9 .18
4 9 .18
4 9 .18
4 9 .3
2
4 9 .3
0
4 9 .2
2
4 9 .2
3
4 9 .2
2
4 9 .2
4
K r
4 9 .14
4 9 .1
0
49.41
4 9 .2
6 4 9 .0
2 4 8 .8
8
4 8 .8
2
4 9 .2
4
4 9 .3
0
4 9 .14
4 9 .3
2
4 9 .2
6
4 9 .3
3
4 9 .3
7
4 9 .2
0
4 9 .17
4 9 .3
4
4 9 .2
8
49.23
49.02
49.17
4 9 .3
04 9 .3
7
4 9 .2
3
4 9 .3
3
4 9 .3
4
4 9 .3
0
4 9 .2
7
4 9 .18
49.2049.3349.33
4 9 .2
9
49.38
4 9 .4
8 4 9 .4
0
49 .42
49 .4
349 .4
449 .38
49 .6
0
49.38
49 .5
4 49 .5
4 49 .4
6
49 .5
1 49 .5
64 9 .4
7
4 9 .5
5
4 9 .4
4 4 9 .5
0
4 9 .5
0
4 9 .5
6
48.76
4 9 .3
0 4 9 .3
5 4 9 .3
0
4 9 .3
0
4 9 .3
0 4 9 .2
4
49.19
4 9 .2
0 4 9 .1
8
4 9 .1
8 4 9 .2
8 4 9 .3
0
4 9 .2
9 4 9 .2
6 4 9 .1
2
4 9 .19
4 9 .1
8 4 9 .0
8
49.24
4 9 .0
1
4 9 .1
1
4 9 .1 4
49.10
4 9 .2
2 4 9 .2
0 4 9 .0
8
4 9 .2
4 4 9 .15
4 9 .2
6
A
p la a t
p la a t
p la a t
A
4 8 .7
3
4 9 .0
5
4 9 .0
9
4 9 .1
2
4 9 .14
4 9 .0
1
b e t
p la a t
b e t
p la a t
k ill
k illA
A
A
A
A
4 9 .2
2
4 9 .3
0 4 9 .3
3
49.41
4 9 .3
4
4 9 .3
3
4 9 .3
2
4 9 .2
9
4 9 .18
4 9 .5
9
49.15
49.19
4 9 .19
4 9 .2
0
50.17
50.99
50.05
50.00
49.91
4 9 .5
3
4 9 .6
5
4 9 .6
8
4 9 .8
9
4 9 .9
3
4 9 .9
6
4 9 .9
6 4 9 .7
5
4 9 .6
6
5 0 .0
4 5 0 .0
3 5 0 .0
0
4 9 .9
6
5 0 .0
6 5 0 .0
6 5 0 .0
2
4 9 .9
5
4 9 .7
8 4 9 .6
5 4 9 .7
8 5 0 .1
0 5 0 .0
7 5 0 .0
0
5 0 .1
1
5 0 .1
5 5 0 .1
6 5 0 .1
3 5 0 .0
9
4 9 .8
7
4 9 .8
5
4 9 .9
0
4 9 .8
5 4 9 .7
2
4 9 .7
5
4 9 .8
0 4 9 .7
0
4 9 .6
6 4 9 .6
1
49.49
49.35
4 9 .6
1
4 9 .5
5
50.52
50.08
49.80
49.79
49.59
49.31
49.29
49.52
49.77
49.90
49.84
49.75
49.64
49.92
4 9 .5
7 4 9 .5
5
4 9 .5
2 4 9 .4
6 4 9 .3
9 4 9 .3
4
4 9 .2
7 4 9 .4
2
4 9 .4
0
49.20
4 9 .2
9 4 9 .3
2
4 9 .3
5
49.15
4 9 .3
8
4 9 .5
1
4 9 .5
7 4 9 .5
3
4 9 .5
3 4 9 .4
9
4 9 .2
0 4 9 .3
5 4 9 .5
2
4 9 .5
6 4 9 .5
6 4 9 .4
8
4 9 .3
8 4 9 .3
6
4 9 .2
7
4 9 .4
5
4 9 .6
1
4 9 .6
3
4 9 .6
6
4 9 .6
2
4 9 .7
8 4 9 .7
7
4 9 .7
9
4 9 .7
3 4 9 .5
4
4 9 .3
5
4 9 .3
7
4 9 .4
7
4 9 .5
6
4 9 .4
5 4 9 .5
6
4 9 .7
9
4 9 .5
8
4 9 .8
6 4 9 .8
6
4 9 .5
1
4 9 .4
3 4 9 .3
5
4 9 .4
3
49.25
4 9 .3
5
4 9 .3
3
4 9 .3
1
49.21
4 9 .2
9
4 9 .2
5
F .R
K re
u tz
w a ld i tn
50.44
50.96
50.80
50.55
50.05
50.24
50.62
50.43
49.98
49.82
49.95
50.49
50.33
49.91
50.14
49.75
49.46 49.40
49.52
4 9 .4
9
4 9 .4
2
49.39
TP
TP
TP
TPTP
TP
TP
79501:003:0007
F. R. Kreutzwaldi tn 64
79501:002:0494
Roheline põik 1
79501:002:0488
Roheline tn 4
83101:001:0529
Roheline tn 14
83101:001:0 26
40 Tartu-Tiksoja tee T2
79501:002:048
Roheline tn 10
79301:001:0155
40 Tartu-Tiksoja tee T5
79501:002:0031
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav T19
79501:002:0487
Roheline tn 3
79501:003:0010
F. R. Kreutzwaldi tn 66a
79501:002:0491
Roheline tn 7
79501:002:0483
Roheline tn 1
79501:002:0495
Roheline tänav
79501:002:0492
Roheline tn 8
79301:001:1178
Roheline tn 16 // 18
79501:002:0485
Roheline tn 12
79301:001:0163
40 Tartu-Tiksoja tee T3
79301:001:0156
Roheline tänav
79501:002:0486
Roheline tn 2
79501:002:0482
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav T66
83101:001:0532
Roheline tn 9
79501:002:0489
Roheline tn 5
79501:002:0493
Roheline põik
79301:001:0157
40 Tartu-Tiksoja tee T483101:001:0440
Palsa tee 4
79501:002:0022
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav T21
83101:001:0441
Palsa tee 6
79301:001:0162
Roheline tn 13
79501:002:0496
Vaksali tänav T63
83101:001:0527
Roheline tn 11
79501:002:0490
Roheline tn 6
50.91
51.21
21 52.475 KNTRL
22 50.523 KNTRL
23 50.441 KNTRL
24 50.460 KNTRL
25 50.973 KNTRL
26 51.329 KNTRL
27 51.076 KNTRL
28 51.128 KNTRL
29 51.181 KNTRL
30 51.516 KNTRL
31 51.786 KNTRL
32 51.722 KNTRL
33 52.173 SOKKEL
4 . 55
35 51.706 282
36 51.033 KNTRL
37 50.555 KNTRL
38 49.302 KNTRL
39 49.030 KNTRL
40 49.481 KNTRL
41 49.409 KNTRL
42 49.278 KNTRL
43 49.379 KNTRL
44 50.278 KNTRL
45 50.290 KNTRL
46 50.497 KNTRL
47 51.558 KNTRL
48 51.703 KNTRL
49 51.935 KNTRL
50 52.144 KNTRL
51 52.144 KNTRL
52 52.410 KNTRL
53 52.389 KNTRL
kasvuhoone
b .p l
b .p l
b.pl
b.pl
+16.65
ka tu s: 56 .7 0
ka tu s: 60 .3 7
k a tu s :6 6 .7 4
ka tu s: 59 .4 0
ka tu s: 59 .9 0
ka tu s: 62 .5 8
k a tu s :6 2 .5 4
4 9 .0
4 9 .5
4 9 .5
4 9 .5 0 0
5 0 .0
5 0 .0
50.0
50.5
5 0 .5
50.5
50 .5
5 1 .0
5 1 .0
5 1 .0
51 .5
5 1 .5
5 1 .5
5 1 .5
51.5
52 .0
52 .0
5 2 .0
52.0
52.0
52.5
52.5
5 2 .5
53 .0
53.5
54 .0
54.5
55 .0
55. 5
56.0
56. 5
57.0
57. 5
58.0
58 .5
59.0
59 .5
60.0
60 .5
61.0
61 .5
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
Olemasolev puudegrupp
AJ
AJ
A B
S k
õ rg
u s
k u n i
6 8 .0
0
kuni 117.30 ABS kõrgus
1 Pä
2 Pä
3 Pä
4 Pä
5 Pä
6 Pä
7 Pä
8 Pä
9 ReR
10 KsA 11 ReR
12 KsA
13 KsA
14 KsA
15 KsA
16 KsA
17 KsA
18 KsA
19 KsA
20 Ta
21 KsA
22 KsA
23 KsA
24 Ta
25 KsA
26 KsA
27 KsA
28 KsA
29 KsA
30 KsA 31 KsA
32 KsA 33 KsA
34 KsA 35 KsA
36 KsA
37 Ta
38 Va
39 Va
40 Ta
41 Ta
42 Ta
43 Ta
44 Ta
45 Ta
46 Ta 47 Ta48 Ta
24 m²
1 9 m ²
38 m ²
2 2 m ²
15 m ²
15 m ²
11 m ²
33 m ²
30 m ²
47 m²
34 m²
44 m²
58 m²
36 m²
31 m²
Tuletõrje
5 8 m ²
B u ssip
e a tu s
B u ssip
e a tu s
B 3 - A
1
A 1 - B
3
B 3 - A
1
A 1 - B
3
POS 1
POS 2
POS 3
POS 4
POS 5
POS 6
POS 7
POS 8
POS 9
POS 10
POS 11
POS 12
POS 14
POS 15
POS 16
POS 18
POS 7
POS 20
POS 19
P-41
P-20
P-3
P-2
POS 13
P-2
P-3
P-3
P-4
POS 21
POS 22
Pk 0+0
0 - Pk
0+7 6
I e tap
p
Pk 0+7
6 - Pk
1+8 4
I et app
Roh elin
e p õik tän
ava ke rgli
klu ste
e e hitu
set api
d.
2.
ehi tam ise põ
hip roje
kt" .
" V aks
ali- Fr.T
ugl ase
-Fr .R.K
reu tzw
ald i tn ke rgli
klu ste
e
on k ajas tatu
d La ndv
erk OÜ p
oolt koo
stat ud t
öög a № T18
32
Käe sole
v tö ö on pla
anil isel t ja
kõrg usli
kult seo tud joo
nise l
1.
Koo rdin
aad id L -Est 97
süs tee
mis ; kõ rgu
sed EH
200 0 sü
stee mis .
Koo stat
ud o kto
obe r 20
20.
MAAIN SEN
ER O Ü O
Ü tö ö № GEO
573 0 "R
ohe line põi
k ja
2.
Koo stat
ud n ove
mber 202
0.
MAAIN SEN
ER O Ü O
Ü tö ö № GEO
574 2 "V
aks ali t
äna v T6
1
1.
M ÄRKU
SED :
GEODEET ILIN
E AL USPL
AAN:
9 7 5
9 7 4
51 .2
2
51 .1 1
51 .0
4
50 .9
0
51 .1 0
5 0 .8
6
5 0 .9
2
51.12
51.25
50.86
50.95
50.97
51.20
5 1. 33
5 1. 38
5 1. 31
5 1. 43
5 1.16
51.30
51.11
51.23
51.09
51.01
51.48
79501:003:0011
Park
5 0 .6
8
50.97
50.90
51.00
51.07
51.08
51.14
51.18
50.87
51.11
50.85
50.87
50.95
50.97
50.99
50.96
50.88
51.11 51.06
51.05
51.02
51.02
5 0 .9
6 5 1 .0
3 5 1 .1
1
5 1 .0
9 5 1 .0
8
5 1 .0
7
5 1 .0
7
5 1 .0
6
5 0 .9
7
5 0 .8
5
5 0 .8
6 5 0 .8
6
5 0 .8
0 50.74
50 .74
50 .67
50 .72
50 .84
50.94
50.90
5 0 .8
7
5 0 .8
5
5 0 .8
7
5 1 .0
0
50 .8
9
5 0 .9
6
5 0 .9
2
50.91
50.96
5 1 .0
4 5 1 .0
4 5 1 .0
8 5 1.0
5
5 1.0
3
5 0 .9
7
51.05
51.02
51.00
50.76
50.87
50.84 50.78
50.81
50.95
51.02
50.86
50.80
51.04
50.73
50.79
51.08
51.03
51.06
51.03
79501:002:0493
7 9 5 0 1 :0
0 2 :0
4 9 6
Liv
50 .9
5 51 .0
4
50 .8
5
50 .9
8 50 .8
9
50 .9
5
5 0 .7
0
51.01
51.09
pinnase all
K ill
Ki ll
muld
muld
muld
muld
Mõõdistust teostab Geopartner OÜ 13.11.2020 Tänavavalgustuse töö pooleli
muld
muld
Park
79501:003:0011
4
22147DP1
10 5 0 25
AB Artes Terrae OÜ
www.artes.ee [email protected] Küütri tn 14, Tartu 51007 Reg nr 12978320
50 75
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Tellija:
Joonis:
Töö:
Asukoht:
1:500
Cesana Grupp OÜ
Tartu linn
Mart Hiob
Tanel Breede
Tehnovõrgud
Rohelise pargi ala detailplaneering
1. Märkuse:
Koordinaadid on L-Est 97, kõrgused EH2000 süsteemis.. a.
22147DP1 Rohelise pargi dp.dgn
Planeeritud servituut tehnovõrkudele
Planeeritud sademeveetoru
Planeeritud reoveetoru
Planeeritud veetoru
Planeeritud sidekanalisatsioon
Planeeritud madalpinge elektrikaabel / liitumiskilp
TINGMÄRGID
minimaalne osakaal 10% krundi pindalast)
Sõidukite juurdepääs
Likvideeritav objekt
Planeeritud kõrghaljastus tänavatel
Haljastatud ala
Kõnnitee
Sõidutee
Planeeritud maapealne hoonestusala
Planeeritud maaalune hoonestusala
Planeeritud krundipiir
Olemasolev kinnistu piir
Planeeringuala piir
07.10.2026
Varem likvideeritud puu
Säilitatav oluline puu (III väärtusklass)
Säilitatav väärtuslik puu (II väärtusklass)
11 m²
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Tartu Linnavalitsus
Raekoja plats 1a
50089, Tartu, Tartu maakond
Teie 12.10.2026 nr 9-3.2/DP-24-011
Meie 05.11.2026 nr 7.2-2/26/18084-2
Rohelise pargi ala detailplaneeringu
kooskõlastamine
Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu linna Tähtvere küla Rohelise pargi ala
detailplaneeringu (edaspidi planeering). Planeering algatati Tartu Linnavalitsuse 16.07.2024. a
korraldusega nr 596. Planeeringu eesmärgiks on kehtiva detailplaneeringu muutmine ning uutele
äri- ja eluhoonetele ehitusõiguse määramise võimaluste kaalumine.
Planeeringu algatamisel hõlmas planeeringuala ainult Tartu linna territooriumil asuvaid kinnistuid
ning sellest tulenevalt ei taotletud meie käest seisukohti planeeringu koostamiseks.
Planeeringu koostamise käigus laiendati planeeringuala ka Tähtvere külas asuvatele Roheline tn
13 (katastritunnus 79301:001:0162), Roheline tn 11 (katastritunnus 83101:001:0527) ning
Roheline tn 9 (katastritunnus 83101:001:0532) kinnistutele ning planeeringuala piirneb riigiteega
nr 40 Tartu-Tiksoja tee (edaspidi riigitee) km 4,06-4,21. Riigitee aasta keskmine ööpäevane
liiklussagedus 2025. aasta andmetel on 3841 sõidukit ning riigiteel kehtib kiirusrežiim 70 km/h.
Oleme tutvunud kooskõlastamiseks esitatud planeeringuga ning palume seda täiendada järgmiselt.
1. Kanda planeeringu joonistele ja tuua seletuskirjas välja EhS § 71 kohased tee
kaitsevööndid.
2. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse planeeritud objektide (hoonestusala, parkla,
tehnorajatis jms) kaugused riigitee katte servast.
3. Kanda asendiplaanile ja kirjeldada seletuskirjas riigitee ristmiku nähtavuskolmnurgad
vastavalt kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi
normid) § 24, lisa 1 tabelid 18-21 ja 42 ning lisa 2 joonistele 8 ja 26. Nähtavusalas ei tohi
paikneda nähtavust piiravaid takistusi (haljastus (põõsad, hekid), piireaiad, pingid,
prügikonteinerid, elektri liitumiskilbid jms).
4. Kujutada planeeringu joonistel erinevate tingmärkidega olemasolevad ning planeeringuga
kavandatavad kõnni- ja/või kergliiklusteed.
5. Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega ning planeeringuga kavandatava
Pos 15 kinnistu hoonestusala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb planeeringu koostamisel
arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra,
vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata
vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise
eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Kavandada planeeringu
kehtestaja kaalutlusotsusena meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri
2 (2)
16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,
määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.
Seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed.
Seletuskirja lisada selgitus, et riigitee omanik (Transpordiamet) ei võta endale kohustusi
planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse kooskõlastame planeeringu.
Planeeringu elluviimisel palume arvestada järgnevaga.
1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb
esitada meile nõusoleku saamiseks.
Riigitee ristmiku ümberehitamiseks tuleb meie käest EhS § 99 lg 3 alusel taotleda nõuded
ristmiku ehitamise projekti koostamiseks.
2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel
või kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume meid kaasata menetlusse.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks
kehtestatud, siis palume esitada planeering meile lähteseisukohtade uuendamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisad:
1. SK100_DP-24-011_Seletuskiri
2. JN100_DP-24-011_Pohijoonis
3. JN220_DP-24-011_Tehnovorgud
Tuuli Tsahkna
58073001, [email protected]
Tartu 2026
Rohelise pargi ala detailplaneering Tartu linn
Planeeringu eskiislahendus
Töö nr: 22147DP1
Huvitatud isik: Cesana Grupp OÜ
Planeeringu korraldaja: Tartu linnavalitsus
Projekti juht, volitatud ruumilise keskkonna planeerija: Mart Hiob
Koostaja, volitatud maastikuarhitekt: Tanel Breede
22147DP1 Rohelise pargi ala detailplaneering
AB Artes Terrae OÜ
Esikaanel maa- ja ruumiameti kaldaerofoto.
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 3
Sisukord
SELETUSKIRI
1. Üldosa .............................................................................................................................................. 5
1.1 Sissejuhatus ............................................................................................................................. 5
1.2 Planeeringu lähtedokumendid ................................................................................................ 5
1.3 Olemasoleva olukorra iseloomustus........................................................................................ 6
1.4 Kehtiv detailplaneering ............................................................................................................ 6
1.5 Vastavus üldplaneeringule ....................................................................................................... 6
1.6 Arhitektuurivõistlus ................................................................................................................. 8
1.7 Planeeringuala ja kontaktvööndi linnaehituslikud ja funktsionaalsed seosed ........................ 8
1.8 Liikumisviiside analüüs ........................................................................................................... 10
2. Planeeringulahendus ..................................................................................................................... 12
2.1 Planeeringulahenduse kontseptsioon ................................................................................... 12
2.2 Planeeringuala kruntideks jaotamine, hoonestusala ja ehitusõigus ..................................... 12
2.3 Ehitise ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused ....................................... 14
2.4 Liikluskorralduse põhimõtted ................................................................................................ 15
2.5 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ............................................................................... 17
2.6 Tehnovõrgud .......................................................................................................................... 19
2.6.1 Side ................................................................................................................................... 19
2.6.2 Elekter ............................................................................................................................... 19
2.6.3 Tänavavalgustus ............................................................................................................... 20
2.6.4 Vesi ................................................................................................................................... 20
2.6.5 Tuletõrjevesi ..................................................................................................................... 20
2.6.6 Reoveekanalisatsioon ....................................................................................................... 21
2.6.7 Sademeveekanalisatsioon ................................................................................................ 21
2.6.8 Küte ................................................................................................................................... 23
2.6.9 Jahutus .............................................................................................................................. 23
2.7 Kujad ...................................................................................................................................... 23
2.8 Kuritegevuse riski vähendavad tingimused ........................................................................... 23
2.9 Müra-, vibratsiooni- ja muud keskkonnatingimused ............................................................. 24
2.10 Servituutide ja/või sundvalduse seadmise vajadus .......................................................... 25
2.11 Planeeringu elluviimisega kaasnevad majanduslikud, kultuurilised, sotsiaalsed ja looduskeskkonnale avalduvad mõjud ............................................................................................... 26
2.12 Planeeringu elluviimine .................................................................................................... 26
3. Kooskõlastuste ja arvamuste kokkuvõte ....................................................................................... 29
22147DP1 Rohelise pargi ala detailplaneering
4 AB Artes Terrae OÜ
4. Joonised (esitatud eraldi failidena) ............................................................................................... 31
1. Põhijoonis
2. Kontaktvööndi joonis
3. Olemasolev olukord
4. Tehnovõrgud
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 5
1. Üldosa
1.1 Sissejuhatus Planeeringuala pindalaga u 7 ha asub Tähtvere linnaosas F. R. Kreutzwaldi tänava ja Tartu-Tallinna raudtee vahelisel alal.
Joonis 1. Planeeringuala asukoht. Väljavõte detailplaneeringu algatamise korraldusest – planeeringuala piir punase jämeda joonega. Planeeringu koostamise käigus suurendatud planeeringuala – sinise jämeda joonega.
Detailplaneeringu eesmärk on kehtiva detailplaneeringu muutmine ning uutele äri- ja eluhoonetele ehitusõiguse määramise võimaluste kaalumine.
1.2 Planeeringu lähtedokumendid Planeeringu lähtedokument on Tartu linnavalitsuse 16.07.2024. a korraldus nr 596 „Rohelise pargi ala detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine“ ja Tartu linna üldplaneering.
Geodeetilise alusplaani mõõdistas WeW OÜ augustis 2025. a. Koordinaadid on L-Est 97 koordinaatsüsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.
Planeeringu käigus toimunud kirjavahetus ametkondade ja eraisikutega ning muud materjalid asuvad planeeringu II köites „Lisad“.
22147DP1 Rohelise pargi ala detailplaneering
6 AB Artes Terrae OÜ
1.3 Olemasoleva olukorra iseloomustus Planeeringuala pindalaga u 7 ha asub Tähtvere linnaosas F. R. Kreutzwaldi tänava, Tartu Waldorfgümnaasiumi, Tartu-Tallinna raudtee ja aianduskeskuse Gardest vahelisel alal.
Roheline tn 1 kuni 8, Roheline tn 10 ja Roheline tn 12 katastriüksuste sihtotstarve on ärimaa, Rohelise tänava ja Rohelise põigu sihtotstarve on transpordimaa.
Ala on suures osas hoonestamata, hoonestatud on Roheline tn 9 ja 13, ehitusluba on väljastatud Roheline tn 3 krundile (Pos 1) 20-korruselise ärihoone ehitamiseks. Roheline tn 11 kinnistule on rajatud parkla. Alal kasvavad üksikud puud. Juurdepääs alale toimub eraomanduses oleva Rohelise tänava kaudu, kus on välja ehitatud sõidutee ja kahepoolne kõnnitee.
Planeeringuala reljeef langeb kergelt kirde suunas. Suurim kõrguste vahe on u 3,5 m.
Planeeringualal oli Eesti looduse infosüsteemis EELIS registreeritud III kaitsekategooriasse kuuluva laialehise neiuvaiba (Epipactis helleborine) leiukoht. Leiukohta vaadeldi viimati 2011. aastal, mil alal registreeriti üks isend. Keskkonnaamet arhiveeris leiukoha 01.07.2026, kuna elupaik on muutunud liigile sobimatuks ning liik on tõenäoliselt hävinud. Kaitsealuste liikide esinemisest planeeringule piiranguid ega eritingimusi ei tulene.
Maa- ja ruumiameti karuputke kaardirakenduse andmetel paiknevad planeeringualal aktiivses tõrjes olev karuputke koloonia JT351 ning hävinuks tunnistatud kolooniad JT120 ja JT351-1. Kuigi nimetatud aladel ei ole karuputke taimi alates 2019. aastast täheldatud, võivad karuputke seemned pinnases säilida üle kümne aasta. Kolooniate asukohad on näidatud planeeringu joonistel.
1.4 Kehtiv detailplaneering Fr. R. Kreutzwaldi 66 detailplaneering
Alal kehtib Tartu linnavolikogu 26.06.2008. a otsusega nr 388 kehtestatud Fr. R. Kreutzwaldi 66 detailplaneering, millega on ette nähtud ala jagada 11 ärimaa krundiks ning 3 transpordimaa krundiks. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind jääb vahemikku 600…5000 m2, suurim lubatud absoluutkõrgus Balti BK77 süsteemis 63.50 kuni 111.00. Kehtiva planeeringuga on kavandatud kolm avalikult kasutatava tee krunti (Pos 2, Pos 3 ja Pos 14), mis on ette nähtud võõrandada Tartu linnale tasuta koos neile rajatud ehitistega. Juurdepääsude osas on seatud tingimus, et detailplaneeringu täielikuks realiseerimiseks tuleb välja ehitada Vaksali tänava pikendus planeeringu alalt kuni Betooni tänavani või lähima raudteeületuskohani koos ületuskoha väljaehitusega.
Käesoleva detailplaneeringu kehtestamisega muutub sama ala kohta varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks.
Päido ja Sossi kruntide maa-ala detailplaneering
Alal kehtib Tähtvere vallavalitsuse 16.10.2009. a korraldusega nr 2-1/214 kehtestatud Päido ja Sossi kruntide maa-ala detailplaneering, millega on ette nähtud ala jagada 6 ärimaa ning 3 transpordimaa krundiks. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind jääb vahemikku 800…6000 m², suurim lubatud kõrgus maapinnast 13 m.
1.5 Vastavus üldplaneeringule Tartu linna üldplaneeringuga on ala juhtotstarbeks määratud osalise korterelamu otstarbega ärihoone maa-ala. Maa-alale on lubatud kuni 40% ulatuses hoonestuse brutopinnast planeerida korterelamu otstarvet, mis võib paikneda nii eraldi hoonetena kui ka ärihoonete mahus, juhul kui
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 7
arhitektuuriüksuse tingimustes ei ole sätestatud teisiti. Maa-alale ei ole lubatud kavandada majutushooneid.
Üldplaneering näeb ette ala tervikliku väljaarendamise ja elluviimise ning selle ühendamise kesklinnaga Vaksali tänava pikenduse kaudu.
Planeeringuala asub arhitektuurilises üksuses Tähtvere TH15, kus suurim lubatud korruselisus on 2–4, välja arvatud Roheline tn 3 krunt, kuhu on maa-ala dominandina linna sissesõidul lubatud rajada kuni 18-korruseline kõrghoone. Täisehitus asumis on kuni 40%, kuid olenevalt krundi paiknemisest ja kujust on lubatud täisehitus kohati kuni 50%. Kohustuslik on järgida ehitusjoont.
Haljastustingimustes on sätestatud, et ärihoonete maal peab minimaalselt 10% krundist olema kõrghaljastatud. Avalikkusele mõeldud tegevuse korral peavad välialad olema esinduslikult kujundatud ning kaaluda tuleb krundisisestele haljasaladele töötajatele ja külastajatele mõeldud puhkeala rajamist. Korterelamute maal peab haljastatud ala üldjuhul moodustama vähemalt 40% krundi pindalast, sealhulgas peab kõrghaljastuse osakaal moodustama vähemalt 25% haljastatud alast.
Parkimine tuleb lahendada oma krundil, üldjuhul kooskõlas standardiga EVS 843 „Linnatänavad“ ja arvestades muid parkimisvajadust reguleerivaid dokumente. Avaparklad tuleb liigendada väiksemateks, maksimaalselt kuni 20-kohalisteks üksusteks. Hoonevälised rattaparklad tuleb lahendada turvaliselt ja ilmastikukindlalt. Ulatuslike kõvakattega alade kavandamisel tuleb halveneva mikrokliima kompenseerimiseks, sealhulgas soojussaarte tekkimise riski maandamiseks, rajada põõsa- või kõrghaljastusega eraldushaljastus. Suuremad kõvakattega alad tuleb liigendada ning vähem kasutatavad alad katta vett läbilaskvate pinnakattematerjalidega. Sademevesi tuleb koguda ja kohtkäidelda krundil või juhtida ära lahkvoolselt. Kohtkäitlust ja viibesüsteeme tuleb alati kaaluda esimese võimalusena.
Kruntide moodustamisel tuleb määrata krundile lihtne ja selge kuju, vältides kiilusid, ribasid ja pikki kitsaid juurdepääse. Igale krundile tuleb tagada otsene juurdepääs avalikult kasutatavalt teemaalt.
Tartu linna üldplaneeringuga on planeeringualale ja selle lähiümbrusesse kavandatud jalgrattateede tugivõrk. Detailplaneeringuga täpsustatakse üldplaneeringus näidatud tugivõrgu paiknemist, lähtudes planeeringuga kavandatud tänavavõrgu lahendusest. Üldplaneeringu koostamise ajal oli Roheline tänav kavandatud poolringikujulisena, mistõttu olid jalgrattateede ühendused näidatud muu hulgas Gardesti parkla ida- ja kirdeküljele.
Detailplaneeringu lahenduse kohaselt kavandatakse Roheline tänav varasema poolringikujulise lahenduse asemel otseühendusena Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänava ja Gardesti kaubanduskeskuse piirkonna vahel. Rohelise tänava äärde kavandatakse terviklik ja katkematu jalgrattatee, mis tagab üldplaneeringuga soovitud ühenduse planeeringuala, Gardesti piirkonna ja Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänava jalgrattateede vahel. Lühema ja liiklejale arusaadavama ühenduse rajamise tõttu puudub vajadus kavandada eraldiseisvaid jalgrattateid Gardesti parkla ida- ja kirdeküljele.
Jalgrattateede tugivõrgu asukoha täpsustamine parandab ühenduse loogilisust, vähendab tarbetuid kõrvalepõikeid ning seob jalgrattatee planeeringuala põhilise tänavavõrguga. Tugivõrgu funktsioon, ühendatavad sihtkohad ja üldplaneeringuga seatud jalgrattaliikluse arendamise eesmärgid säilivad.
Planeeringu lahendus on kooskõlas Tartu linna üldplaneeringu põhimõtete ja eesmärkidega. Jalgrattateede tugivõrgu paiknemist täpsustatakse detailplaneeringu täpsusastmest ja kavandatud tänavavõrgu lahendusest lähtudes.
22147DP1 Rohelise pargi ala detailplaneering
8 AB Artes Terrae OÜ
1.6 Arhitektuurivõistlus Planeeringuala on üldplaneeringuga määratud arhitektuurivõistluse kohustusega alaks, kus ruumilise lahenduse leidmiseks kaalutakse arhitektuurivõistluse, planeeringuvõistluse või avaliku ruumi võistluse korraldamist.
2022. a viidi läbi kutsutud osalejatega arhitektuurivõistlus, mille eesmärgiks oli kavandada võistlusalale kaasaegse ja kvaliteetse linnaruumiga terviklik kvartal, mis oleks atraktiivse ning esindusliku arhitektuuriga ning kus oleksid omavahel orgaaniliselt põimunud nii elukondlikud kui ka ärifunktsioonid. Võistluse võitis Rootsi arhitektuuribüroo Wingardhs tööga „The Green Park“. Võistlusala hõlmas ka planeeringualast kirde suunas jäävaid ärikrunte, mis on osaliselt välja ehitatud.
Arhitektuurivõistluse võidutöö “The Green Park” põhiidee oli kujundada F. R. Kreutzwaldi tänava ja Rohelise tänava piirkonda terviklik, rohelise avaliku ruumiga seotud äri- ja elukvartal, kus hoonestus, liikumisruum ja haljastus moodustavad ühtse linnalise ansambli. Detailplaneeringu lahenduses on võidutöö põhimõtetega arvestatud järgmiselt:
F. R. Kreutzwaldi tänava äärde kujundatakse selge ja linlik tänavafront, mis tähistab Tartusse sisenemist ning toetab tänavaruumi ruumilist lõpetatust;
tänavaäärsete hoonete esimesed korrused peavad olema aktiivsed ja tänavaruumiga seotud; hoonete peasissepääsud tuleb kavandada tänavalt või tänavaga vahetult seotud avalikult kasutatavalt jalakäigualalt;
parkimine lahendatakse valdavalt hoone mahus, maa-alusel korrusel või parkimismajas, et vähendada suurte avaparklate osakaalu ja võimaldada maapinnal kvaliteetsema avaliku ruumi, haljastuse, jalgteede, puhke- ja mängualade kavandamist;
hoonestus peab olema mahuliselt liigendatud ning vältima pikki monotoonseid fassaade ja ülemõõdulisi katkestamata hoonemahtusid;
elamukvartali sisemine tänavaruum kujundatakse aeglase liiklusega, jalakäija- ja ratturisõbraliku keskkonnana, kus on eelistatud haljastatud ja inimmõõtmeline avalik ruum;
haljasalad, tänavahaljastus, sisehoovide haljastus ja sademeveelahendused tuleb kavandada sidusa rohevõrgustikuna, mis toetab piirkonna mikrokliimat, jalakäijate liikumist ja puhkevõimalusi.
Eeltoodud põhimõtted on detailplaneeringu arhitektuursete, liikluslike, haljastuslike ja tehniliste tingimuste aluseks ning neid tuleb järgida hoonete ja avaliku ruumi edasisel projekteerimisel.
2025. aastal kaasati planeeringulahenduse koostamisse arhitektuuribüroo Arhitekt Must, kelle ülesandeks oli edasi arendada planeeringuala elamuala. Detailplaneeringu koostamisel on aluseks võetud Arhitekt Must 2025. a elamuala eskiis.
Planeeringuala keskel oleva tornmaja krundi edasiarendamisel on tehtud koostööd Salto arhitektuuribürooga, kes on ühtlasi ehitusloa saanud hoone autor.
Elamuala läbiva inimmõõtmelise tee lahenduse eskiisi koostas Kino Maastikuarhitektid, mida planeeringu edasisel koostamisel on koostöös täiendatud.
1.7 Planeeringuala ja kontaktvööndi linnaehituslikud ja funktsionaalsed seosed Planeeringuala paikneb Tähtvere linnaosas Tartu läänepoolsel sissepääsualal F. R. Kreutzwaldi tänava ja Tartu–Tallinna raudtee vahel. Tegemist on linnaehituslikult olulise asukohaga, kuna F. R. Kreutzwaldi tänav on üks peamisi läänepoolseid juurdepääse Tartu linnale ning selle äärne hoonestus mõjutab linna saabumisel kujunevat esmamuljet.
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 9
Planeeringuala paikneb erineva kasutusotstarbe, hoonestuslaadi ja ruumilise mõõtkavaga piirkondade kokkupuutekohas. Lõunas paikneb Eesti Maaülikooli linnak koos õppe-, teadus-, spordi- ja teenindushoonetega, idas Tartu Waldorfgümnaasium ning Rohelise tänava valdavalt väiksema mõõtkavaga hoonestus. Põhjas ja kirdes paiknevad suurema hoonestusmahu ning ulatuslike parkimis- ja teenindusaladega äri- ja tootmisfunktsioonid. Läänes piirneb ala Tartu–Tallinna raudteekoridoriga, mille taga paiknevad valdavalt välja arendamata maa-alad.
Planeeringuala hõlmab valdavalt olemasolevaid ärimaa sihtotstarbega katastriüksusi ja neid teenindavaid transpordimaa krunte. Olemasolev hoonestus paikneb üksikutel kruntidel ning suure osa alast moodustavad hoonestamata rohumaad. Seetõttu ei ole alal praegu terviklikku tänava- ega hoonestusstruktuuri. Olemasolevad hooned ei moodusta ühtset tänavafronti ning erinevate kruntide vahelised jalakäigu- ja rattaliikluse ühendused on osaliselt katkendlikud.
Kontaktvööndi hoonestus on ruumiliselt ebaühtlane. F. R. Kreutzwaldi tänava ääres, Eesti Maaülikooli linnakus ning planeeringualast põhja pool paikneb suurema ehitisealuse pinna ja mahuga hoonestus. Rohelise tänava ja Tartu Waldorfgümnaasiumi piirkonda iseloomustab väiksema ehitisealuse pinna, madalama kõrguse ja hõredama paiknemisega hoonestus. Planeeringuala moodustab nende erineva mõõtkavaga piirkondade vahel ruumilise üleminekuala.
Kontaktvööndis kehtivate detailplaneeringute alusel on piirkonnas lubatud erineva kasutusotstarbe ja hoonestusmahuga lahendused. Suurema liikluskoormusega tänavate läheduses on kavandatud eelkõige suurema ehitisealuse pinna ning kõrgusega äri-, teenindus- ja ühiskondlikud hooned. Rohelise tänava ja olemasolevate elamualade suunas vähenevad hoonete kõrgus, ehitisealune pind ning hoonestuse tihedus. Kehtivate detailplaneeringutega määratud ehitusõigus näitab, et piirkond ei ole ühtse hoonestuslaadiga, vaid selles vahelduvad suuremahulised avalikud ja ärihooned, väiksemad teenindushooned ning madalam elamuhoonestus.
Planeeringualast edelas oleval kinnistul kehtib 2007. aastast Fr. R. Kreutzwaldi 64 krundi detailplaneering, mille eesmärgiks on õppe-katseaia rajamine koos kasvuhoonete ja katseala abihoonetega. Suurim lubatud täisehitus on 16%, lubatud on kuni 10 m kõrgused hooned. Planeeringulahendus on ellu viimata.
Planeeringualast loodes oleval maa-alal kehtib 2015. aastast Ees-Palsa kinnistu ja lähiala detailplaneering, mille eesmärgiks on äri- ja tootmismaa kruntidele ehitusõiguse määramine. Ehitusõigus on antud kuni 15 m hoonete ehitamiseks. Suurim täisehitus jääb vahemikku 30…40%. Planeering on osaliselt ellu viidud, välja on ehitatud Saku õlletehase logistikakeskus.
Vahetult planeeringualaga külgneval kinnistul, kus tegutseb Gardesti kauplus, kehtib Fr. R. Kreutzwaldi 66 detailplaneering ja Päido ja Sossi kruntide maa-ala detailplaneering. Käesolev planeeringu lahendus on tihedalt seotud Gardesti maa-alaga ning arvestab sellega. Vt ka ptk 1.4.
Käesoleva detailplaneeringuga kavandatud põhihoonestuse 2–4-korruseline kõrgus ja valdavalt kuni 40% täisehitus sobituvad piirkonnas väljakujunenud ning kehtivate detailplaneeringutega kavandatud hoonestusõiguse näitajatega. Selline hoonestus on mõõtkavalt võrreldav piirkonna äri-, õppe- ja teenindushoonetega.
F. R. Kreutzwaldi tänava äärde kavandatav suurema mahuga hoonestus on põhjendatud tänava olulisuse, olemasoleva suuremamahulise hoonestuse ning Tartu läänepoolse sissepääsuala linnaehitusliku rolliga.
22147DP1 Rohelise pargi ala detailplaneering
10 AB Artes Terrae OÜ
Krundile Pos 1 kavandatav kuni 18-korruseline hoone erineb kontaktvööndi valdavast hoonestuskõrgusest. Kõrghoone võimalus tuleneb Tartu linna üldplaneeringust, mille kohaselt on sellesse asukohta ette nähtud Tartu läänepoolset sissesõitu tähistav dominant. Kõrghoone sobivust toetavad selle paiknemine F. R. Kreutzwaldi tänava ja Vaksali tänava pikenduse läheduses, kaugus olemasolevast madalamast elamuhoonestusest ning kontaktvööndis paiknevad Eesti Maaülikooli suuremamahulised hooned. Ülejäänud planeeringuala madalam hoonestus tagab dominandi eristumise ja selge hoonestushierarhia.
Planeeringuala vahetus läheduses paiknevad mitmed haridus-, töö- ja vabaajafunktsioonid, sealhulgas Eesti Maaülikooli õppe- ja teadushooned, Tartu Waldorfgümnaasium, Waldorfgümnaasiumi huvikool, Waldorflasteaed Taevasina ning spordi- ja vabaajarajatised. Piirkonnas paiknevad ka äri- ja teenindusettevõtted. Planeeringuala arendamine võimaldab täiendada olemasolevat funktsionaalset kooslust elamu-, äri- ja teenindusfunktsioonidega ning parandada erinevate sihtkohtade omavahelist sidusust.
Ühistranspordi teenindus on piirkonnas hea. Bussipeatus „Roheline park“ paikneb planeeringuala vahetus läheduses ning peatused „Zoomeedikum“ ja „Vorbuse tee“ jäävad jalgsikäigu kaugusele. Planeeringuala ühendavad kesklinna ja teiste linnaosadega F. R. Kreutzwaldi tänava jalgratta- ja jalgteed ning perspektiivne Vaksali tänava pikendus. Läheduses paiknevad Tartu rattaringluse parkla ja elektriautode laadimispunkt.
Tartu linna teenuste kättesaadavuse uuringu kohaselt ei kuulu planeeringuala piirkondade hulka, kus oleks põhjendatud parkimisnormide vähendamine. Kuigi piirkond on ühistranspordi, jalgrattaliikluse ja jalgsi liikumise seisukohalt hästi ligipääsetav ning läheduses paiknevad mitmed haridusasutused ja töökohad, ei ole igapäevateenuste valik praegu piisav, et vähendada olulisel määral autokasutuse vajadust.
Planeeringuala paikneb maakonnaplaneeringus määratud väärtusmaastiku „Kardla–Vorbuse“ läheduses ning rohevõrgustiku ala jääb planeeringualast ligikaudu 90 m kaugusele. Planeeringuala ise ei paikne rohevõrgustiku tuumalal ega koridoris. Piirkonna rohelise struktuuri moodustavad peamiselt hoonestamata rohumaad, tänavahaljastus, Maaülikooli linnaku haljasalad ning raudteeäärsed haljastatud alad.
Planeeringualal ei paikne kultuurimälestisi ega teadaolevaid kultuuripärandi objekte. Lähim muinsuskaitseala paikneb ligikaudu 370 m kaugusel. Planeeringuala ei paikne ka kõrgema ohukategooriaga ettevõtete ohualas. Lähima ohtliku käitise ohuala jääb ligikaudu 400 m kaugusele.
Kontaktvööndi analüüsi põhjal sobib planeeringuala segafunktsioonilise äri- ja elamukvartali rajamiseks. Kavandatava põhihoonestuse täisehituse ja kõrguse näitajad järgivad piirkonna suuremamahuliste äri-, haridus- ja teenindushoonete mõõtkava. Üldplaneeringuga ette nähtud kõrghoone moodustab erandliku piirkondliku dominandi, mille paiknemine Tartu läänepoolsel sissepääsualal on linnaehituslikult põhjendatud.
Planeeringuala kontaktvöönd, piirkonna funktsioonid, olemasolev hoonestus ning kehtivate detailplaneeringutega määratud ehitusõiguse põhinäitajad on kajastatud joonisel 2 „Kontaktvööndi joonis“.
1.8 Liikumisviiside analüüs Planeeringuala asub linna ääres, kesklinnast u 3 km kaugusel, autoga kulub selle vahemaa läbimiseks seitse minutit (tipptunnil kauem), jalgsi 45 minutit, bussiga 15 minutit ning jalgrattaga 15 minutit.
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 11
Arvestades transpordile kuluvat aega, on planeeringuala eri liikumisviisidega kesklinnast hästi ligipääsetav.
Planeeringuala ühendab kesklinnaga hea jalgratta- ja jalgteede võrgustik nii piki F. R. Kreutzwaldi tänavat kui Vaksali tänavat. Planeeringuala läbib buss nr 6 ning bussipeatus asub vahetus läheduses, bussi nr 3 peatus asub planeeringualast u 200 m kaugusel F. R. Kreutzwaldi tänaval. Autoga pääseb planeeringualale F. R. Kreutzwaldi tänavalt ja paralleelselt raudteega ehitatud Vaksali tänava pikenduselt. Planeeringualas sees liikumiseks kasutatakse Rohelist tänavat ja Rohelist põiku. Rattateede põhivõrk asub Vaksali tänaval ning ulatub planeeringualani, millest edasi on kavandatud tugivõrk. Rattateede tugivõrk asub ka F. R. Kreutzwaldi tänaval.
Transpordiameti teeregistri alusel on F. R. Kreutzwaldi tänava aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus 3876 autot, millest 93% moodustavad sõiduautod. Kesklinnasuunalise liikluse pudelikaelaks oli enne Vaksali tänava pikenduse valmimist F. R. Kreutzwaldi – Tuglase foorristmik, mille juures tipptunnil tekib ooteaeg. Varem kehtestatud F. R. Kreutzwaldi tn 66 krundi detailplaneeringu lahenduse täies mahus väljaehitamiseks oli seatud tingimus Vaksali tänava pikenduse väljaehitamine kuni planeeringualani. Tänasel päeval on Vaksali tänava pikendus planeeringualani välja ehitatud ning seega on ka ehitusõiguse realiseerimise piirang asjakohatu.
Liiklusekspert Ain Kendra on seisukohal, et käesoleva detailplaneeringu alaga seoses lisanduv liiklus valib pikema ooteaja vältimise tõttu F. R. Kreutzwaldi tänava asemel linnaühenduse Vaksali tänava pikenduse kaudu ning siit tulenevalt ei prognoosi F. R. Kreutzwaldi–Tuglase ristmiku koormuse suurenemist tippaegadel.
Planeeringualale on kavandatud parkimine valdavalt hoone mahus maa-alusel korrusel ja parkimismajas. Parkimine on lahendatud vastavalt kehtivale normatiivile EVS:843 Linnatänavad ja muudele dokumentidele.
22147DP1 Rohelise pargi ala detailplaneering
12 AB Artes Terrae OÜ
2. Planeeringulahendus 2.1 Planeeringulahenduse kontseptsioon Detailplaneeringu lahenduse koostamisel on arvestatud:
2022. a arhitektuurivõistluse võidutöö Rootsi arhitektuuribüroolt Wingardhs (The Green Park); arhitektuuribüroo Arhitekt Must 2025. a elamualade eskiislahendus; maastikuarhitektuuribüroo Kino Maastikuarhitektid 2025. a elamuala läbiva tänava
eskiislahendus.
Planeeringulahenduse eesmärk on kujundada alast rohelist avalikku ruumi, äri- ja elukondlikke funktsioone ning kestlikke liikumisviise ühendav kvartal. Rohelise pargi põhimõte ei tähenda üksnes parkimiskohtade viimist maa alla või parkimismajja, vaid terviklikku ruumilist lahendust, kus hoonestus, haljastus, sademevee käitlus, liikumisruum ja energialahendused töötavad koos.
Planeeringus rakendatakse järgmisi rohelise mõtlemise ja kliimakindla linnaruumi põhimõtteid: suuremad parkimismahud on kavandatud maa-alustesse parklatesse ja parkimismajja, et
vähendada maapealseid avaparklaid ning vabastada maapinda haljastuse, jalakäiguruumi, puhkealade ja mängualade jaoks;
kõvakattega alad tuleb liigendada haljastusega ning vähemkoormatud parkimis-, jalgtee- ja platsialadel tuleb eelistada vett läbilaskvaid või osaliselt vett läbilaskvaid katendeid;
sademevee käitlemisel tuleb eelistada kohtkäitlust ja viibelahendusi, sh vihmapeenraid, haljasalasid, imb- ja viibealasid, mahuteid või muid samaväärseid lahendusi;
haljastus tuleb kavandada sidusa süsteemina, mis ühendab tänavahaljastuse, kvartalisisese haljastuse, elamute õuealad ja ärihoonete puhkealad;
kõrghaljastus tuleb kavandada eelkõige loodusliku pinnasega aladele; maa-aluste parklate kohale võib suurekasvulisi puid kavandada üksnes juhul, kui ehitusprojektis tagatakse puude pikaajaliseks kasvuks vajalik kasvupinnase maht, kasvualuse konstruktsioon, kastmis- ja sademeveelahendus;
hoonete katustele on lubatud ja soovitatav integreerida päikesepaneelid, kui nende paigutus on lahendatud hoone arhitektuuri osana.
Nimetatud põhimõtted täpsustatakse ehitusprojektides. Detailplaneering annab suunised, et edasisel projekteerimisel tuleb lähtuda Rohelise pargi tervikideest ning vältida lahendusi, kus rohelise mõtlemise põhimõtted jäävad üksnes deklaratiivseks.
Enne ärikvartali (Pos 4–6 ja Pos 14–16) kruntide ehitusõiguse realiseerimist tuleb korraldada kogu ärikvartalit hõlmav ühine vähemalt kolme kutsutud osalejaga arhitektuurivõistlus. Võistluse eesmärk on leida ärihoonete kvartalile terviklik ruumiline ja arhitektuurne lahendus, mis sobitub F. R. Kreutzwaldi tänava äärsesse linnaruumiliselt esinduslikku asukohta, arvestab arhitektuurivõistluse “The Green Park” põhimõtteid ning tagab kvaliteetse jalakäija- ja ratturisõbraliku avaliku ruumi.
Olemasolevad hooned lammutatakse või ehitatakse ümber, kehtivale parkimislahendusele leitakse uus lahendus.
2.2 Planeeringuala kruntideks jaotamine, hoonestusala ja ehitusõigus Kruntideks jaotamine on esitatud joonisel 1 Põhijoonis.
Ehitusõigus on määratud arvestades arhitektuuribüroode eskiislahendusi ja üldplaneeringuga seatud tingimusi. Vastavalt üldplaneeringule ja detailplaneeringu algatamise taotlusele on hoonestatavate kruntide kasutamise lubatud sihtotstarbed kaubandus-, teenindus-, toitlustus-, büroo- või
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 13
majutushoone maa. Maa-alale on lubatud kuni 40% ulatuses hoonestuse brutopinnast planeerida korterelamu otstarvet, mis võib paikneda nii eraldi hoonetena kui ärihoonete mahus juhul, kui arhitektuuriüksuse tingimustes ei ole sätestatud teisiti.
Planeeritud ärifunktsiooniga kruntide (Pos 1–8 ja Pos 14–16) keskmine täisehitusprotsent on 40%. Kavandatud parkimismaja krundil (Pos 4) ületab täisehitusprotsent 40%, mistõttu on mitme teise krundi täisehitusprotsenti vähendatud. Nii tagatakse, et lahendus vastab üldplaneeringus sätestatud tingimusele, mille kohaselt Ä*TH15 kvartali suurim lubatud täisehitusprotsent ei tohi ületada kogu alal 40%.
Elamukruntide keskmine täisehituse protsent on 40%. Korterelamute suletud brutopind planeeringualal on 40% kogu planeeringuala kavandatud suurimast lubatud brutopinnast.
Krundile Pos 1 on määratud ehitusõigus kuni 20-korruselise äri ja/või korterelamu püstitamiseks. Krundile on seatud kõrguspiirangud kahes osas – kõrghoone suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 500 m² ning absoluutkõrgus kuni 117,3 m. Madalama hooneosa absoluutkõrgus on kuni 68.00.
Kruntidele Pos 2, Pos 3, Pos 4, Pos 5, Pos 6, Pos 7, Pos 8, Pos 14, Pos 15 ja Pos 16 on määratud ehitusõigus ärihoonete püstitamiseks.
Krundile Pos 4 on määratud ehitusõigus parkimishoone püstitamiseks. Krundile võib püstitada ka ärihoone, kui kogu planeeringuala kruntide parkimiskohad on tagatud.
Hoonestus tuleb lahendada ärikvartali terviklahendusena. Kruntide võimalik liitmine ei anna õigust kavandada üht suurt monotoonset hoonemahtu. Ka kruntide liitmise korral tuleb hoonestus lahendada kas lahushoonetena või arhitektuurselt selgelt liigendatud mahtudena, mille vahel on tagatud avalikku ruumi, jalakäijate liikumist, haljastust ja vaatekoridore toetavad katkestused.
Ärimaa krunte on lubatud liita järgmiselt: Krunte Pos 2 ja Pos 3 on lubatud liita. Krunte Pos 4, Pos 5, Pos 6, Pos 14, Pos 15 ja Pos 16 on lubatud liita.
Krunte Pos 7 ja Pos 8 on lubatud liita. Kruntidele Pos 9, Pos 10, Pos 11, Pos 12 ja Pos 13 on määratud ehitusõigus kortermajade püstitamiseks. Kortermajadel on planeeritud ühine maa-alune parkimiskorrus. Kortermajade maapealsed osad tuleb ehitada lahushoonetena ka kruntide liitmise korral.
Elamumaa krunte on lubatud liita järgmiselt: Krunte Pos 9 kuni Pos 13 on lubatud liita.
Krundid Pos 17 kuni Pos 21 on planeeritud tee ja tänavamaa kruntideks. Tänavamaa krunte võib liita vastavalt vajadusele.
Krunt Pos 22 moodustatakse Rohelise põigu kinnistust eesmärgiga korrigeerida olemasoleva krundipiiri asetust nii, et aianduskeskuse erakasutuses olev kõnnitee jääks aianduskeskuse maale. Krunt Pos 22 liidetakse Roheline põik 1 kinnistuga.
F. R. Kreutzwaldi tänava äärsetele kruntidele on seatud kohustuslik ehitusjoon teepoolse hoonestusala piirile.
Kruntide hoonestusala ja ehitusõigus on esitatud joonisel 1 Põhijoonis.
22147DP1 Rohelise pargi ala detailplaneering
14 AB Artes Terrae OÜ
2.3 Ehitise ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused Planeeringuala uued ehitised peavad ehituslikult, arhitektuuriliselt ning kujunduslikult toetama planeeringu eesmärki luua jalakäijasõbralikku ja rohelusega rikastatud keskkonda. Valdav enamus parkimiskohti planeeringualal on kavandatud maa-alusele parkimiskorrusele või parkimismajja.
F. R. Kreutzwaldi tänava äärsete uute hoonete eesmärk on luua linlik tänavafront Tartusse saabujatele. Planeeringuala keskel asub piirkonna maamärgiks kujunev tornmaja (Pos 1). Korterelamud on planeeritud suurema liiklusega teedest kaugemale ning on kavandatud väiksemate mahtudena luues hoonete vahele ruumi mänguväljakute, treeningväljakute, haljastuse ja kogunemiskohtade kavandamiseks.
Kõikide kavandatavate hoonete arhitektuurikeel peab olema kaasaegne ning kõrgetasemeline.
F. R. Kreutzwaldi tänava äärsete hoonete esimeste korruste lahendus peab toetama aktiivset ja jalakäijasõbralikku tänavaruumi. Hoonete peasissepääsud tuleb soovituslikult kavandada tänavalt või tänavaga vahetult seotud avalikult kasutatavalt jalakäigualalt.
Uushoonestuse mahud peavad olema liigendatud nii mahuliselt kui fassaadikäsitluses. Pikki monotoonseid fassaade ei ole lubatud kavandada. Suuremate hoonemahtude puhul tuleb hoone jagada visuaalselt tajutavateks osadeks hoonemahu, fassaadirütmi, materjalikasutuse, sissepääsude, terrasside, varikatuste, haljastuse või muude arhitektuursete võtetega.
Parkimismaja arhitektuur peab olema käsitletud kvartali terviklahenduse osana. Parkimismaja fassaadid tuleb liigendada ning võimalusel siduda vertikaalhaljastuse, varjestuse, aktiivsete esimese korruse kasutuste või muu avalikku ruumi toetava lahendusega.
Päikesepaneelid, tehnoseadmed, varjestus, katusehaljastus ja muud kliimakindlust toetavad elemendid tuleb lahendada hoone arhitektuuri osana.
Korterelamute projekteerimisel tuleb tagada eluruumide nõuetekohane insolatsioon ja päevavalgus vastavalt kehtivale standardile. Projekti koostamisel tuleb hoonete täpne paiknemine, korruselisus, kõrgus, hoonemahtude liigendus, avatäidete paiknemine, rõdude, varikatuste ja muude varjestavate elementide lahendus määrata selliselt, et korterites oleks tagatud nõuetekohane insolatsioon.
Detailplaneeringuga seatakse uute hoonete projekteerimiseks järgnevad üldised tingimused: elamumaa kruntidel peab hoonete neljanda korruse maht olema väiksem esimese korruse
mahust, et tekiks tajutav mahuline liigendatus; neljas korrus tuleb projekteerida sellise mahulise tagasiastega, et hoone ei mõjuks maapinnalt lähivaatlusel neljakorruselisena, vaid säiliks visuaalne taju 3-korruselisest hoonemahust;
katuse, räästa ja varikatuse eenduvus neljanda korruse välisseinast sõltub neljanda korruse välisseina tagasiastest ja hoone üldisest arhitektuursest lahendusest; täpne projektlahendus kooskõlastatakse linnaarhitektiga ning arhitektuuri ja ehituse osakonnaga;
korterelamumaa kruntidel tuleb hooned lahendada kolme erineva hoonetüübiga, millel tuleb rakendada kolmanda ja neljanda korruse tagasiastet hoone suurimast ehitisealusest pinnast järgmiselt:
o hoone A – neljanda korruse pindala ei tohi ületada 80% hoone ehitisealusest pinnast; o hoone B – kolmanda korruse pindala ei tohi ületada 95% hoone ehitisealusest pinnast
ning neljanda korruse pindala ei tohi ületada 90% hoone ehitisealusest pinnast; o hoone C – neljanda korruse pindala ei tohi ületada 85% hoone ehitisealusest pinnast;
põhimahu katuse vorm – lamekatus ja väikese kaldega kaldkatus;
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 15
välisviimistluse materjal – kombineeritud materjalid: puit, betoon, kivi, krohv, plekk, klaas, komposiitplaat;
maapealse hooneosa kõrvale ulatuv maa-aluse parkimiskorruse kõrgus ei tohi ulatuda ümbritsevast maapinnast kõrgemale. Erandiks on krunt Pos 9, kus Kreutzwaldi tänava pool on lubatud kõrguste erinevus lahendada põhijoonisel esitatud illustratiivse lõike kohaselt.
piirete ja tõkkepuude rajamine on keelatud, erandina on lubatud tõkkepuid paigaldada hoonesisesesse parklasse sisenemisel;
hoonete mahus tuleb näha ette mugavas asukohas võimalus lapsekärude, rataste jmt hoiustamiseks;
õhksoojuspumbad jt tehnoloogilised seadmed tuleb arhitektuursete võtetega lõimida hoone mahtu.
2.4 Liikluskorralduse põhimõtted Liikluslahenduse planeerimisel on konsulteeritud teeinseneridega Elmo Jahhu ja Ain Kendra. Liikumisviiside analüüs vt ptk 1.8.
Planeeringuala liikluskorraldust on kavandatud muuta. Olemasolev Rohelise tänava kaarekujuline osa on planeeritud ümber ehitada looklevaks vaikseks kodutänavaks. Sõidukite liiklus on kavandatud uue läbimurdega läbi planeeringuala – Pos 18. Muudetud on ka olemasoleva Rohelise põigu tänava ristlõiget.
Rohelise põigu ja Pos 18 läbimurde sõidutee on planeeritud üldjuhul 6,5 m laiusena, kuid seda on kurvis laiendatud 7,0 m laiuseks, et suuremal transpordil (buss, veok) oleks antud teelõiku parem ja ohutum läbida. Jalgratta- ja jalgteed on kavandatud nii Rohelise põigu kui ka uue juurdepääsutee Pos 18 koosseisus 4,0 m laiused ja tee maa-ala linnapoolsemale küljele põhjendusel, et alale tulijad ja lahkujad kasutavad kas Vaksali tänava pikendust või F. R. Kreutzwaldi tänavat. Pos 18 põhjapoolsel küljel on kavandatud ka 2,5 m laiune jalgtee.
Rohelise tänava kaarekujuline osa (Pos 17) ehitatakse ümber kitsaks ja suures osas ühesuunaliseks kodutänavaks. Tänaval on mõlemad otsad kahesuunalised kuni ärifunktsiooniga kruntide juurdepääsuni, tee keskmine lõik on ühesuunaline. Sõidutee laius kahesuunalisel osal on kuni 6 m ning ühesuunalisel osal kuni 4 m. Arvestatud on 3,5 m laiust ala liiklemiseks ning 0,5 m laiust ala lume vallitamiseks. Kuna maapealsed parkimiskohad kortermajade kruntidel puuduvad, on kavandatud tänavale lühiajalise parkimise ja peatumise kohti külalistele, taksodele ja kullerteenuste osutajatele (kokku kuni 16 kohta). Sõidukiirus viiakse ehituslike, kujunduslike ja administratiivsete meetmetega madalaks – kuni 20 km/h.
Rohelisel tänaval säilib olemasolev bussipeatus. Ühistranspordi teeninduse parandamiseks on planeeringuga kavandatud täiendav bussipeatuse asukoht Rohelisele tänavale vastassuunas liikuva bussiliikluse teenindamiseks.
Korterelamumaa kruntidel on esitatud peamine sissepääs hoonesse, kuid täpne krundisiseste teede, platside, mänguväljakute, spordiväljakute ja haljastuse lahendus tuleb lahendada ehitusprojektis. Ärikruntidel on esitatud illustratiivne parklate, jalgteede ja haljastuse lahendus. Täpne lahendus määratakse ehitusprojektis.
Sõidukite parklad on viidud valdavas osas maa alla ja eraldiseisvasse parkimismajja (Pos 4). Üldjuhul on kruntide juurdepääsud, sh juurdepääsud maapealsetesse ja maa-alustesse parklatesse, lahendatud planeeringualasisestelt juurdepääsuteedelt.
22147DP1 Rohelise pargi ala detailplaneering
16 AB Artes Terrae OÜ
Krunte Pos 7–13 teenindavale ühisele maa-alusele parklale on kavandatud kaks sõidukite juurdepääsu, millest üks paikneb Rohelise põigu tänaval ning teine F. R. Kreutzwaldi tänaval. Kahe juurdepääsu kasutamine võimaldab hajutada parkla liikluskoormust ning jaotada liiklust erinevate ühendussuundade vahel.
F. R. Kreutzwaldi tänavalt kavandatud juurdepääs tagab maa-alusele parklale otsese ühenduse linna tänavavõrguga ning võimaldab F. R. Kreutzwaldi tänava suunast saabuvatel ja sinna suunduvatel sõidukitel pääseda parklasse planeeringuala sisemist tänavavõrku läbimata. Sellega väheneb täiendav liikluskoormus elamukvartali sisemisel, madala kiirusega tänavavõrgul ning paraneb liikluse jaotus planeeringualal.
Planeeringuala teine oluline ühendus linna tänavavõrguga on Vaksali tänava pikendus. Liikluseksperdi hinnangul kasutab oluline osa planeeringualalt lisanduvast liiklusest Vaksali tänava pikendust, mistõttu ei koondu planeeringualalt lähtuv ega sinna suunduv liiklus F. R. Kreutzwaldi tänavale. Selline ühenduste jaotus toetab liikluse sujuvat toimimist ega tekita F. R. Kreutzwaldi tänavale põhjendamatut täiendavat koormust.
Perspektiivis on Tartu põhjapoolse ümbersõidu väljaehitamise järel eeldatav läbiva liikluse vähenemine Tiksoja teel ja F. R. Kreutzwaldi tänaval. Koos Vaksali tänava pikenduse kaudu toimiva ühendusega hajub planeeringuala liiklus erinevate suundade vahel ning kavandatud juurdepääs ei põhjusta eeldatavalt F. R. Kreutzwaldi tänaval liikluse sujuvuse halvenemist. Juurdepääsu täpne liikluskorralduslik lahendus, geomeetria ja tehnilised parameetrid määratakse ehitusprojektis.
Maa-alusest parklast väljumisel tuleb kavandada vähemalt 5 m pikkune horisontaalne ala enne kõnniteega ristumist, et oleks tagatud jalakäijate ohutus. Hoonetesse pääseb maa-alustest parklatest jalgsi, kas trepi ja/või liftiga. Nähtavuse parandamiseks on maa-aluse parkla sisse- ja väljasõidud viidud tänavafrondist kaugemale.
Parkimiskohtade arv ja lahendus täpsustatakse projekteerimise staadiumis lähtudes projekteerimise hetkel kehtivatest Tartu linna õigusaktidest, üldplaneeringust ning standardist. Detailplaneeringu koostamise ajal kehtiva Tartu linna ligipääsetavuse uuringus ei ole planeeringuala ulatuses leevendusi võimaldatud.
Tabel 1. Parkimiskohtade ligikaudne kontrollarvutus. Planeeringuala asub väljaspool kesklinna, mistõttu on parkimisnormi rakendatud kehtivas standardis EVS 843 etteantud vähima lubatud väärtusena. (Parkimiskohtade arvu täpsustatakse vastavalt elluviimise ajal kehtivatele nõuetele).
Parkimiskohtade kontrollarvutus
Pos number
Brutopind (m²)
Asutus / korterite
arv
Sõidukite normatiiv ja arvutuslik
parkimiskohtade arv vastavalt suletud brutopinnale või korterite arvule
Planeeritud sõidukite
parkimiskohtade arv krundil
Planeeritud sõidukite
parkimiskohtade arv Pos 4
parkimismajas
Jalgrataste normatiiv ja arvutuslik
parkimiskohtade arv vastavalt suletud
brutopinnale või korterite arvule
Planeeritud jalgrataste parkimis- kohtade
arv
Pos 1 7855 Asutus 7855/60=130,9 59 72 7855/100=78,6 79
3000 28 28*1,5=42 42 0 28/0,5=56 56
Pos 2 3648 Asutus 3648/60=60,8 35 26 3648/100=36,5 37
Pos 3 3112 Asutus 3112/60=51,9 35 17 3112/100=31,1 31
Pos 4 9904 Parkimismaja või asutus. Ärifunktsiooni on lubatud kavandada vaid siis kui normikohane parkimiskohtade arv on tagatud
Pos 5 3472 Asutus 3472/60=57,9 25 33 3472/100=34,7 35
Pos 6 2628 Asutus 2628/60=43,8 24 20 2628/100=26,3 26
Pos 7 2560 Asutus 2560/60=42,7 28 15 2560/100=25,6 26
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 17
Parkimiskohtade kontrollarvutus
Pos number
Brutopind (m²)
Asutus / korterite
arv
Sõidukite normatiiv ja arvutuslik
parkimiskohtade arv vastavalt suletud brutopinnale või korterite arvule
Planeeritud sõidukite
parkimiskohtade arv krundil
Planeeritud sõidukite
parkimiskohtade arv Pos 4
parkimismajas
Jalgrataste normatiiv ja arvutuslik
parkimiskohtade arv vastavalt suletud
brutopinnale või korterite arvule
Planeeritud jalgrataste parkimis- kohtade
arv
Pos 8 2076 Asutus 2076/60=34,6 18 17 2076/100=20,8 21
Pos 9 7116 55 55*1,5=82,5 83 0 55/0,5=110 110
Pos 10 5340 52 52*1,5=78 78 0 52/0,5=104 104
Pos 11 7680 74 74*1,5=111 111 0 74/0,5=148 148
Pos 12 5340 54 54*1,5=81 81 0 54/0,5=108 108
Pos 13 7116 57 57*1,5=85,5 86 0 57/0,5=114 114
Pos 14 6180 Kauplus 6180/50=123,6 85 39 6180/100=61,8 62
Pos 15 7752 Asutus 7752/60=129,2 103 0 7752/100=77,5 78
Pos 16 5204 Asutus 5204/60=86,7 32 55 5204/100=52 52
Kokku 89983 924 292 1085
Võimalik korterite arv krundil tuleneb Tartu linna üldplaneeringust, mille kohaselt võib vähim krundipind ühe korteri kohta olla 70 m², eeldusel et parkimine lahendatakse hoone mahus või maa- alusel korrusel. Kui ehitusprojekti koostamise või projekteerimistingimuste taotlemise ajal kehtiv üldplaneering, ligipääsetavuse uuring või muu linna kohaldatav kord näeb ette leevendavaid meetmeid, vähendatud parkimisnorme või teistsuguseid arvestusmetoodikaid, arvestatakse parkimiskohtade arvu määramisel projekti koostamise ajal kehtivaid leevendatud nõudeid ilma käesolevat detailplaneeringut muutmata.
Täpne liikluslahendus ja parkimiskohtade paigutus määratakse ehitusprojektis. Parklatesse kavandada elektriautode laadimisvõimalus vastavalt kehtivatele nõuetele.
Hoonete ehitamisel tuleb tagada juurdepääs liikumis- ja nägemispuudega inimestele esimese korruse ulatuses või vähemalt hoone sissepääsuni, sh liftini.
Jalgrattateede põhivõrk paikneb Vaksali tänava pikendusel ja ulatub planeeringualani. Planeeringualal jätkub ühendus jalgrattateede tugivõrguna, mis seob Vaksali tänava pikenduse F. R. Kreutzwaldi tänava jalgrattateega. Planeeringualale on kavandatud ühendada Vaksali tänava pikenduse ja F. R. Kreutzwaldi tänava rattateed. Planeeringualaga piirneval Roheline põik 1 kinnistul asub Tartu rattaringluse parkla.
Rataste parkimiskohad on kavandatud maa-aluses parklas ja väljas hoone sissepääsude läheduses. Parkimiskohad on esitatud joonisel illustratiivselt. Parklas peab olema võimalus jalgrattaid raamist lukustada. Väliparkla on soovitatav rajada varju alla – hoone räästa alla või eraldiseisva varikatuse alla. Täpne parkimiskohtade jaotus välis- ja hoonesiseste parkimiskohtade vahel määratakse ehitusprojektis vastavalt hetkel kehtivale standardile. Jalgrattaparklate projekteerimisel tuleb arvestada Tartu linna jalgrattaparklate tüüptingimustega.
2.5 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted Planeeringuala kohta on koostatud dendroloogiline hinnang. Alal hinnatud puudest on valdav osa kolmandas väärtusklassis – 41 puud. II väärtusklassis on 6 puud ning neljandas väärtusklassis üks puu. Haljastuslikult väärtuslikud (II väärtusklass) tammed asuvad planeeringuala F. R. Kreutzwaldi tänava poolses osas. Kolmandas väärtusklassis puid esineb üle planeeringuala.
22147DP1 Rohelise pargi ala detailplaneering
18 AB Artes Terrae OÜ
Planeeringulahenduses säilitatakse väärtuslikud tammed, mis asuvad krundil Pos 7, Pos 8 ja Pos 12.
Olemasolevaid säilitatavaid puid, sh kõiki naaberkruntidel kasvavaid puid ei tohi kahjustada.
Planeeritud kruntidel olevad III ja IV väärtusklassi puud on lubatud raiuda, kuna need asuvad hoonestusalas, sh maa-alusel hoonestusalal (parkla). Projekteerimisel võimalusel eelistada olemasolevate puude säilitamist uute puude istutamisele.
Erandina on lubatud raiuda kaks II väärtusklassi puud krundil Pos 8, kuna hooned on planeeritud F. R. Kreutzwaldi tänaval ühtsele ehitusjoonele.
Haljastuse eesmärk on kujundada planeeringualal sidus roheline võrgustik, mis seob tänavahaljastuse, korterelamute õuealad, ärihoonete puhkealad ning sademevee kohtkäitluse lahendused. Haljastust ei käsitleta üksnes dekoratiivse elemendina, vaid ruumilise, ökoloogilise ja mikrokliimat parandava osana. Tänavatele on planeeritud kõrghaljastus ning krundisisene haljastus tuleb kavandada viisil, mis toetab nii elukeskkonna kvaliteeti, puhkevõimalusi kui ka sademevee säästlikku kasutamist.
Korterelamumaal peab haljasala moodustama 40% krundi pindalast ning kõrghaljastuse osakaal 25% haljastatud alast ja ärimaal peab kõrghaljastuse ala moodustama 10% krundi pindlast. Kõrghaljastuse osakaalu arvestatakse täiskasvanud puu võraulatuse alusel. Kõrghaljastust saab rajada ainult looduslikule pinnasele, mille all ei ole maa-aluseid ehitisi (parkla kelder jms). Põhijoonisel on tähistatud sellised võimalikud kõrghaljastuse alad eraldi tingmärgiga „Planeeritud kõrghaljastus kruntidel (minimaalne osakaal 10% krundi pindalast)“. Kõrghaljastuse kasvuks vajalik kasvupinnase maht peab vastama standardile.
Planeeringu illustratiivses lahenduses on korterelamu kruntidel haljasala keskmine osakaal 55% krundi pindalast, millest omakorda loodusliku pinnaga haljasala, kuhu saab rajada kõrghaljastust on 50%. Ärimaadel on tagatud kõrghaljastuse osakaal vähemalt 10% krundi pindalast.
Kõvakattega alade ja hoonestuse soojussaare mõju vähendamiseks tuleb avatud parkimisalad, platsid ja laiema kõvakattega alad liigendada haljastusega. Vähemkoormatud parkimis- ja platsialadel tuleb võimalusel eelistada vett läbilaskvaid või osaliselt vett läbilaskvaid katendeid.
Sademevee lahendus ja haljastus tuleb projekteerida omavahel seotult. Sademevett suunata võimalikult suures ulatuses haljasaladele, vihmapeenardesse, viibealadele või kogumismahutitesse ning kasutada seda haljastuse kastmiseks. Haljastuse kavandamisel tuleb eelistada säästlikke kastmislahendusi, näiteks sademevee kasutamist kastmiseks. Vertikaalplaneering tuleb lahendada nii, et vesi valguks hoonetest ja naaberkruntidest eemale. Maa-aluste parklate sissesõidud ja pandused tuleb projekteerida selliselt, et tänava-, kõnnitee-, katuse- ja õuealade sademevesi ei valguks keldrikorruse parklasse. Parkla sissepääsude juures tuleb vertikaalplaneerimisega tagada sademevee juhtimine pandusest eemale. Vajaduse korral tuleb kasutada parkla panduse ülaosas kõrguslikku veetõket, vastukallet, läve, renn-/restkaeve või muid samaväärseid tehnilisi lahendusi.
Korterelamu kruntidel on oluline sotsiaalne funktsioon ning seal peab leiduma tegevust igale vanusegrupile. Korterelamute juurde on planeeritud mängu- või vabaajaväljakud. Sellised alad võib kavandada mitme krundi ühiskasutusse. Mängu- ja vabaajaväljakud tuleb kavandada elamukvartali sisemistele õuealadele, kus need on seotud jalakäijate liikumisteede, haljastuse ja hoonete sissepääsudega ning paiknevad võimalikult eemal suurema liikluskoormusega tänavatest ja parkla sissesõitudest. Mängu- ja vabaajaväljakute kavandamisel tuleb tagada ohutu juurdepääs, piisav nähtavus, kasutusmugavus ja võimalusel hea päevavalgus. Väljakud tuleb siduda haljastuse,
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 19
istumiskohtade, varju pakkuvate elementide ning jalakäijate liikumisteedega. Täpne mänguvahendite, inventari, katendite, haljastuse ja valgustuse lahendus määratakse ehitusprojekti koosseisus.
Ärihoonete maal tuleb kavandada krundisisestele haljasaladele töötajatele ja külastajatele mõeldud puhkealad. Avalikkusele mõeldud välialad peavad olema esinduslikult kujundatud ning võimaldama lühipuhkust (istumisvõimalused).
Kogu täpne krundisisene uushaljastus, mänguväljakud, erinevad istumise ja ajaveetmise kohad ning jalgteed määratakse ehitusprojektis, detailplaneeringus on esitatud illustratiivne lahendus. Ehitusprojekti koostamisse tuleb kaasata volitatud maastikuarhitekt.
2.6 Tehnovõrgud
2.6.1 Side Planeeringulahenduse koostamise aluseks on Telia Eesti AS-i 22.10.2025 väljastatud telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 39944920.
Planeeringuala Telia sidevõrguga ühendamise lähtepunkt on sidekaev 5199. Planeeringuala sidekanalisatsiooni põhitrass kavandatakse seotuna piirkonnas paiknevate olemasolevate sidekaevudega 5199, 5200, 5201, 5202, 5203, 5192 ja 5193. Planeeringuala optilise magistraalkaabli ühendus tuleb rajada alates sidekaevust 5199.
Planeeringuala põhisidekanalisatsioon tuleb kavandada tänavamaale 100 mm sidekanalisatsiooni või multitoruna. Igale hoonestatavale krundile ja hoonele tuleb planeeritavast põhitrassist ette näha eraldi 50 või 100 mm sidekanalisatsiooni sisend koos vajaliku optilise kaabli ja jätkudega. Liitumis- ja jaotuspunktide täpne paiknemine määratakse ehitusprojektis.
Olemasolevad Telia liinirajatised tuleb võimalikult suures ulatuses säilitada. Tänavate, hoonete ja muude rajatiste alla jäävad liinirajatised tuleb vajaduse korral kaitsta, rekonstrueerida või ümber paigutada viisil, mis tagab olemasolevate sideühenduste katkematu toimimise. Teede ja tänavate alla jäävad sidekaablid tuleb kaitsta poolitatavate kaitsetorudega või kavandada olemasoleva kaabli kõrvale reservtoru kaevust kaevuni.
Ümberpaigutatavatele sideehitistele tuleb määrata servituudiala Telia Eesti AS-i kasuks.
Sidevõrgu täpne tehniline lahendus, kaevude vajadus, kaablite arv ja trasside paiknemine määratakse ehitusprojektis võrguvaldaja tehniliste tingimuste alusel.
2.6.2 Elekter Planeeringulahenduse koostamise aluseks on Elektrilevi OÜ 24.10.2025 väljastatud tehnilised tingimused nr 504428.
Planeeringuala korter- ja ärihoonete elektrivarustus kavandatakse olemasoleva alajaama nr 7895 „Veeriku“ ning planeeringualale rajatava uue komplektalajaama baasil. Uued alajaamad kavandatakse krundile Pos 3 ja Pos 6, mis on võimalikult planeeringuala elektrilise koormuskeskme läheduses ja tänava ääres. Alajaamadele tuleb tagada ööpäevaringne vaba juurdepääs hooldus- ja teenindussõidukitega.
Uute alajaamade toide kavandatakse 10 kV maakaabelliiniga. Olemasolevast alajaamast nr 7895 ja uutest alajaamadest kavandatakse tarbimiskohtadeni 0,4 kV maakaabelliinid, võimaluse korral ringtoiteliinidena. Kõikide planeeritavate tänavate äärde tuleb reserveerida perspektiivsete elektrikaablite paigaldamiseks vajalik koridor.
22147DP1 Rohelise pargi ala detailplaneering
20 AB Artes Terrae OÜ
Tarbimiskohtade liitumiskilbid ja vajaduse korral jaotuskilbid tuleb kavandada ligipääsetavasse asukohta kinnistu piirile, eelistatult juurdepääsutee lähedusse. Kõrvuti paiknevate kinnistute liitumiskilbid võib kavandada mitmekohalistena kinnistute ühise piiri juurde üldkasutatavale või transpordimaale.
Seoses planeeringuala krundipiiride muutusega on kavandatud ümber tõsta Pos 10 läbivad elektrikaablid. Seoses juurdepääsutee (Pos 17) asukoha muutmisega tuleb ümber tõsta elektrikaablid veel kruntidel Pos 11, Pos 12, Pos 13. Elektrikaablid on planeeritud tõsta Pos 17 teemaale.
Igale hoonele on planeeritud liitumispunkt tarbija krundile vahetult piiri äärde.
Alajaamale ja Elektrilevi kaablitele tuleb tagada vajalik maakasutusõigus servituudi kaudu. Alajaama tarbeks eraldi krunti ei moodustata.
Tehnilistes tingimustes määratud elektrivõrgu lahendus ja alajaamade arv põhinevad planeeritud hoonete esitatud peakaitsmete suurustel ega arvesta perspektiivsete elektriautode laadimiskohtade elektrivajadusega. Elektriautode laadimistaristu täiendav võimsusvajadus ja võimalik mõju alajaamade arvule või võimsusele tuleb täpsustada eraldi liitumistaotluse ja ehitusprojekti koostamise käigus.
Detailplaneeringus antakse põhimõtteline lahendus ning reserveeritakse eeldatav ruumivajadus. Täpne lahendus määratakse projektis.
2.6.3 Tänavavalgustus Kõikidele tänavatele on kavandatud tänavavalgustus.
Detailplaneeringus antakse põhimõtteline lahendus ning reserveeritakse eeldatav ruumivajadus. Täpne lahendus määratakse projektis.
2.6.4 Vesi Planeeringulahenduse koostamise aluseks on AS Tartu Veevärk 30.10.2025 väljastatud tehnilised tingimused nr 25ARE-2-DT-21.
Seoses tänavate muudatustega tuleb ümber ehitada olemasolev torustik. Uus toru asukoht on esitatud Pos 17 ja Pos 18.
Planeeringuala veevarustuseks kavandatakse tänavatorustik Rohelise tänava ja uue ühendustänava maa-alale. Planeeritav torustik ühendatakse olemasolevate torudega Pos 6 ja Pos 7 piirkonnas ning Pos 13 piirkonnas.
Tänavavõrgu ja krundipiiride muutmise tõttu kasutusest välja jäävad olemasolevad torustikud ja ühendustorud tuleb likvideerida.
Igale hoonestatavale krundile, millel puudub säilitatav veeühendus, kavandatakse eraldi ühendustoru krundiga külgnevast tänavatorustikust. Liitumispunkt kavandatakse üldjuhul krundi piirile avalikult kasutatava tänavamaa lähedusse. Torustiku täpsed läbimõõdud, liitumispunktide paiknemine ja veevõrgu tehniline lahendus määratakse ehitusprojektis ASi Tartu Veevärk tehniliste tingimuste alusel.
Detailplaneeringus antakse põhimõtteline lahendus ning reserveeritakse eeldatav ruumivajadus. Täpne lahendus määratakse projektis.
2.6.5 Tuletõrjevesi Planeeringuala tuletõrjeveevarustus lahendatakse ühisveevärgi torustikule paigaldatud olemasolevate ja Pos 17 tänava maale täiendavalt kavandatavate hüdrantide baasil. Olemasolevad hüdrandid
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 21
paiknevad Rohelise tänava ning Rohelise põigu tänavamaa piirkonnas. Hüdrantide asukohad on esitatud tehnovõrkude joonisel.
Veevõrgust on tagatud vooluhulk 10 l/s, kuid hoonete vajaliku välise tulekustutusvee vooluhulga kompenseerimiseks on planeeritud täiendav tuletõrjevee mahuti krundile Pos 2.
Täpne tuletõrjevee lahendus määratakse ehitusprojektis vastavalt kehtivatele normidele.
2.6.6 Reoveekanalisatsioon Planeeringulahenduse koostamise aluseks on AS Tartu Veevärk 30.10.2025 väljastatud tehnilised tingimused nr 25ARE-2-DT-21.
Seoses tänavate muudatustega tuleb ümber ehitada olemasolev torustik kruntidel Pos 17 ja Pos 18. Planeeritav torustik ühendatakse olemasolevate torudega Pos 6 ja Pos 7 piirkonnas ning Pos 13 piirkonnas.
Igale hoonestatavale krundile, millel puudub säilitatav ühendus, kavandatakse eraldi reoveekanalisatsiooni ühendustoru krundiga külgnevast tänavatorustikust. Liitumispunkt kavandatakse üldjuhul krundi piirile. Kasutusest välja jäävad olemasolevad reoveekanalisatsiooni ühendustorud tuleb likvideerida.
Reoveekanalisatsiooni projekteerimisel tuleb arvestada võimaliku maksimaalse paisutustasemega ühiskanalisatsiooni torustikus. Vajaduse korral tuleb hoonete ja kruntide kõrguslahendust korrigeerida või kasutada muid tehnilisi meetmeid, millega välditakse reovee paisutamist kinnistutorustikku. Torustike täpsed kõrgused, läbimõõdud, liitumispunktid ja vajaduse korral pumpamise lahendus määratakse ehitusprojektis.
Olemasolevad kasutusest välja jäävad torud tuleb likvideerida.
Detailplaneeringus antakse põhimõtteline lahendus ning reserveeritakse eeldatav ruumivajadus. Täpne lahendus määratakse projektis.
2.6.7 Sademeveekanalisatsioon Planeeringulahenduse koostamise aluseks on AS-i Tartu Veevärk 30.10.2025 väljastatud tehnilised tingimused nr 25ARE-2-DT-21.
Tänavavõrgu muutmise tõttu tuleb olemasolev sademeveetorustik osaliselt ümber ehitada. Uue torustiku põhimõtteline asukoht on kavandatud Pos 17 ja Pos 18 tänavamaale. Kasutusest välja jäävad torustikud tuleb likvideerida. Igale hoonestatavale krundile on ette nähtud ühendus tänava sademeveetorustikuga. Sademe- ja drenaaživee juhtimine reoveekanalisatsiooni on keelatud.
Sademeveekanalisatsiooni vastuvõtuvõime on piiratud, mistõttu tuleb vähendada planeeringualalt süsteemi juhitavat maksimaalset vooluhulka ja tagada hoonestatavatel kruntidel sademevee ajutine viibimine. Hoonestatavatelt kruntidelt sademeveekanalisatsiooni juhitav vooluhulk on kavandatud piirata 10 l/s-ni D110 ühendustorustikuga. Sademevee äravoolu vähendamiseks tuleb võimalikult suures ulatuses kasutada väikese äravooluteguriga ja vett läbilaskvaid pinnakatteid ning kruntidel tuleb tagada vajalik reguleeriv ja viibemaht.
Sademevee vooluhulkade ja viibemahtude arvutus (arvutuse koostas Sirkel & Mall OÜ)
Hoonestatavate kruntide Pos 1–16 sademevee vooluhulgad ja vajalikud viibemahud on arvutatud standardi EVS 848:2021 alusel. Arvutuses on arvestatud erinevate pinnakatete äravooluteguritega. Arvutusvihmaks on võetud 5 minutit kestev vihm korduvusega üks kord kolme aasta jooksul.
22147DP1 Rohelise pargi ala detailplaneering
22 AB Artes Terrae OÜ
Arvutuslik sademevee vooluhulk on määratud krundipõhiselt, lähtudes planeeritud hoonete, haljasalade ja kõvakattega alade pindaladest. Tabelis esitatud arvutuslik vooluhulk väljendab kogu krundil arvutusvihma ajal tekkivat sademevee vooluhulka. Vajalik viibemaht on määratud arvestusega, et kinnistult sademeveekanalisatsiooni juhitav vooluhulk on piiratud 10 l/s-ni.
Tabel 2. Sademevee vooluhulkade ja viibemahu arvutus.
Pos nr Haljasala
osakaal (%) Vooluhulk (l/s) Kinnistult lubatud
väljavool (l/s) Vajalik viibemahuti
maht (m³) Viibemahuti ümardatud
ruumivajadus (m²)
Pos 1 10 150,14 10 57,71 58
Pos 2 10 70,92 10 23,03 24
Pos 3 10 60,49 10 18,76 19
Pos 4 10 103,37 10 36,31 38
Pos 5 10 67,5 10 21,63 22
Pos 6 10 51,09 10 14,91 15
Pos 7 10 49,74 10 14,36 15
Pos 8 10 40,32 10 10,5 11
Pos 9 40 94,99 10 32,88 33
Pos 10 40 86,7 10 29,49 30
Pos 11 40 125,14 10 46,11 47
Pos 12 40 89,99 10 30,83 31
Pos 13 40 97,47 10 33,89 34
Pos 14 10 120,08 10 43,75 44
Pos 15 10 150,65 10 57,95 58
Pos 16 10 101,14 10 35,4 36
Krundipõhise arvutuse kohaselt jäävad hoonestatavate kruntide arvutuslikud sademevee vooluhulgad vahemikku 40,32–150,65 l/s ning vajalikud viibemahud vahemikku 10,50–57,95 m³. Hoonestatavate kruntide summaarne arvutuslik viibemaht on ligikaudu 508 m³.
Vajalik viibemaht ei pea olema lahendatud ühe konkreetse mahutitüübina. Reguleeriv ja viibemaht võib olla tagatud maa-aluse mahuti, viibetorustiku, moodulmahuti või muu samaväärse rajatisega ning erinevaid lahendusi võib omavahel kombineerida. Võimaluse korral tuleb kasutada ka sademevee tekkekohas äravoolu vähendavaid ja looduslähedasi lahendusi, nagu vett läbilaskvad katendid, vihmapeenrad, nõvad, maastikulohud ja muud viibe- või immutuslahendused.
Detailplaneeringu tasandil on kontrollitud viiberajatiste ruumilist mahutatavust kruntidele. Arvestades indikatiivselt 1,0 m efektiivse veesügavusega, jääb üksiku viiberajatise vajalik maa-alune pindala ligikaudu 11–58 m² vahele. Sellise suurusega rajatised on võimalik paigutada hoonestatavate kruntide piiresse, sealhulgas parkimis-, sõidu- ja muude kõvakattega alade alla. Seega on arvutuslikult vajalik viibemaht võimalik tagada ilma selleks eraldi ulatuslikke maapealseid alasid reserveerimata.
Sademevee immutamine pinnasesse on lubatud, kui see on pinnase- ja põhjaveetingimusi ning maa- aluste hooneosade paiknemist arvestades võimalik. Sademevee ajutiseks kogumiseks kavandatavad haljasalad tuleb rajada ümbritsevatest kõvakatenditest madalamale ja kujundada selliste kalletega, mis suunavad vee viibealale ning väldivad selle tagasivalgumist kõvakatenditele või hoonetesse. Parkimisaladel ning sõidu- ja kõnniteedel on soovitatav võimaluse korral kasutada vett läbilaskvaid või osaliselt vett läbilaskvaid katendilahendusi.
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 23
Enam kui kümne parkimiskohaga parkla sademevee puhastamiseks tuleb kinnistule kavandada liivapüüdur ja I klassi õlipüüdur. Sademeveekanalisatsiooni projekteerimisel tuleb arvestada võimaliku maksimaalse paisutustasemega tänavatorustikus. Allpool võimalikku paisutustaset paiknevate sademeveeneelude vesi tuleb ära juhtida pumpamise teel.
Detailplaneeringus on esitatud sademeveesüsteemi põhimõtteline lahendus ja reserveeritud rajatiste eeldatav ruumivajadus. Krundilt sademeveekanalisatsiooni juhitava vooluhulga piiramise täpsed nõuded, viiberajatiste tehniline lahendus ja paiknemine täpsustatakse ehitusprojekti koostamisel AS-i Tartu Veevärk väljastatavate tehniliste tingimuste alusel.
2.6.8 Küte Planeeringulahenduse koostamise aluseks on Gren Tartu AS 01.10.2025 väljastatud tehnilised tingimused nr 187/25.
Planeeritud kruntide soojusvarustus on kavandatud planeeringualal olevast olemasolevast torustikust. Pos 14 ja Pos 15 kruntidel asuvatel hoonetel on toimiv soojustoru ühendus. Krundile Pos 16 on planeeritud soojustoru ühendus krundil Pos 15 olevast torust.
Krundile Pos 5 on kavandatud soojustoru krundil Pos 15 olevast olemasolevast soojustorustikust. Krundi Pos 6 soojusvarustus on planeeritud läbi Pos 5, kuna mõlemale krundile Pos 5 ja Pos 6 on kavandatud ühine maa-alune parkla.
Krundi Pos 4 soojusvarustuse ühendus on kavandatud krunti läbivast torust.
Kruntide Pos 1 kuni 13 soojusvarustuse osas on planeeritud kaks võimalikku lahendust.
Esimeses variandis on planeeritud soojustoru juurdepääsutee Pos 17 alla, millest on planeeritud ühendused kruntidele.
Teises variandis on planeeritud soojustoru Pos 7 kuni Pos 13 ühise maa-aluse parkla kaudu. Lühike lõik soojustoru on siiski vajalik rajada Pos 17 juurdepääsuteele Pos 1 ja Pos 2 ning Pos 3 tarbeks.
2.6.9 Jahutus Jahutus lahendatakse projekteerimisel lokaalse lahendusega.
2.7 Kujad Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste kujadega vastavalt siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Planeeritud hoonete minimaalne tulepüsivusklass on TP3. Juhul kui hooned asuvad üksteisele lähemal kui 8 m, tuleb rakendada tuld takistavaid meetmeid.
2.8 Kuritegevuse riski vähendavad tingimused Planeeringut koostades on erinevad välisruumid kavandatud selliselt, et on arvestatud erinevaid kuritegevust vähendavaid meetmeid. Oluliseks on seatud:
tagumiste juurdepääsude vältimine; selgelt eristatavad juurdepääsud ja liikumisteed.
Projekteerimisel ja hilisemal rajamisel ning kasutamisel tuleb lisaks eelnevale tagada: jälgitavus (videovalve); atraktiivsed materjalid, värvid;
22147DP1 Rohelise pargi ala detailplaneering
24 AB Artes Terrae OÜ
vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine (uksed, aknad, lukud, pingid, prügikastid, märgid);
atraktiivne maastikukujundus, arhitektuur ja teed; üldkasutatavate alade (tänavad) korrashoid.
2.9 Müra-, vibratsiooni- ja muud keskkonnatingimused Planeeringualale ei kavandata keskkonnaohtlikke objekte. Planeeringualal tuleb arvestada eelkõige liiklus- ja raudteemüraga. Peamised võimalikud müraallikad on F. R. Kreutzwaldi tänava liiklus, Vaksali tänava pikenduse liiklus ning Tartu–Tallinna raudtee liiklus.
Planeeringulahenduses on müratundlikum elamufunktsioon kavandatud valdavalt ala sisemisse ossa, suurema liikluskoormusega tänavatest ja raudteekoridorist võimalikult eemale. Ärihoonestus paikneb suuremas osas aktiivsemate liikluskoridoride ja linnaehituslikult nähtavamate servade pool ning toimib osaliselt ka elamuala ja suuremate müraallikate vahelise puhvrina.
Uute korterelamute projekteerimisel tuleb tagada, et eluruumides, hoonete välispiiretel ning elamute puhke- ja õuealadel oleksid täidetud kehtivate õigusaktide ja standardite kohased müra sihttasemed.
Ehitusprojektide koostamisel tuleb hoonete täpne paiknemine, hoonemahtude liigendus, korterite plaanilahendus, akende ja rõdude paiknemine ning õuealade asukohad määrata selliselt, et müratundlikud ruumid ja puhkealad paikneksid võimalusel vaiksematel külgedel või hoonete varjestatud aladel.
Eluruumide ehitusprojektis tuleb ette näha müra vähendavad ehituslikud ja tehnilised meetmed. Sellisteks meetmeteks võivad olla muu hulgas kõrgendatud heliisolatsiooniga välispiirded, nõuetekohase heliisolatsiooniga aknad ja uksed, klaasitud rõdud või lodžad, müratõkked, hoonemahu varjestav paigutus, vaiksete fassaadikülgede kujundamine ning ventilatsioonilahendus, mis tagab nõuetekohase sisekliima ka mürarikkamal küljel aknaid avamata.
Korterelamute mängu-, puhke- ja vabaajaväljakud tuleb kavandada võimalusel hoonete varjestatud külgedele ning eemale peamistest liiklusmüra allikatest.
Raudteemüra ja -vibratsiooni mõju tuleb arvestada eelkõige raudteele lähimate hoonete projekteerimisel. Vajaduse korral tuleb ehitusprojekti staadiumis täpsustada raudteeliiklusest tulenev müra- ja vibratsioonimõju ning kavandada konstruktsioonilised või tehnilised meetmed, mis tagavad eluruumides nõuetekohased tingimused.
Jäätmed tuleb koguda kinnistesse vastavatesse konteineritesse. Jäätmete äravedu võib teostada vastavat luba omav ettevõte. Jäätmekonteinerite paigutus on joonisel esitatud illustratiivselt; nende täpne asukoht ja lahendus määratakse ehitusprojektis. Jäätmete kogumine peab olema lahendatud esteetiliselt ning sobima hoonete arhitektuurilise lahendusega. Prügikonteinerid peavad olema paigutatud ligipääsetavasse kohta ning olema varjestatud või maasse süvendatud ja mitte häirivalt nähtavad avalikust ruumist.
Planeeringuala arendamisel tuleb arvestada alal registreeritud karuputke kolooniatega. Karuputke kolooniate piires tuleb vältida masinatega liikumist ja pinnase laialikandmist.
Kui ehitus- või kaevetööde tegemine karuputke koloonia alal on vältimatu, tuleb pinnase pealmine 0,3 m paksune kiht eraldi koorida. Karuputke seemnetega saastunud pinnas tuleb:
kasutada ehitusobjektil vähemalt 1 m sügavusel paiknevates täite- või konstruktsioonikihtides; või
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 25
teisaldada Keskkonnaametiga eelnevalt kokkulepitud karuputke kolooniasse. Saastunud pinnase matmisel tuleb tagada, et pinnast hilisemate ehitus-, hooldus- või kaevetööde käigus uuesti lahti ei kaevata. Karuputke koloonia alal kasutatud masinad, töövahendid ja nende pinnasega kokku puutunud osad tuleb enne alalt lahkumist mullast ning muust pinnasest hoolikalt puhastada, vältimaks karuputke seemnete levikut teistele aladele.
Joonis 2. Karuputke koloonia ala maa- ja ruumiameti karuputke kaardirakenduse andmetel.
2.10 Servituutide ja/või sundvalduse seadmise vajadus Krundile Pos 1 kuni Pos 3 on planeeritud servituudi seadmise vajadus juurdepääsuks ühisele maa- alusele parklale kruntide Pos 1 kuni 3 kasuks.
Krundile Pos 5 on planeeritud servituudi seadmise vajadus juurdepääsuks maa-alusele parklale krundi Pos 6 kasuks.
Krundile Pos 7 kuni Pos 13 on planeeritud servituudi seadmise vajadus juurdepääsuks ühisele maa- alusele parklale kruntide Pos 7 kuni Pos 13 kasuks.
Krundile Pos 3 on planeeritud servituudi seadmise vajadus hoonesisesele alajaamale alajaama valdaja kasuks.
Krundile Pos 6 on planeeritud servituudi seadmise vajadus hoonesisesele alajaamale alajaama valdaja kasuks.
Krundile Pos 5, Pos 6, Pos 7, Pos 8, Pos 9 ja Pos 15 on planeeritud servituudi seadmise vajadus sidekanalisatsioonile võrguvaldaja kasuks.
22147DP1 Rohelise pargi ala detailplaneering
26 AB Artes Terrae OÜ
Krundile Pos 10 ja Pos 11 on planeeritud servituudi seadmise vajadus elektrikaablitele võrguvaldaja kasuks, sealhulgas läbi maa-aluse parkla.
Krundile Pos 4, Pos 5, Pos 6, Pos 7, Pos 8, Pos 9, Pos 10, Pos 11, Pos 12, Pos 13, Pos 14 ja Pos 15 on planeeritud servituudi seadmise vajadus kaugküttetorule võrguvaldaja kasuks. Sealhulgas Pos 5 kuni Pos 13 on toru kavandatud läbi maa-aluse parkla.
Roheline põik 1 kinnistule on planeeritud servituudi seadmise vajadus bussipeatusele, sh bussiootepaviljonile Tartu linna kasuks.
Krundile Pos 9 on seatud servituut juurdepääsuteele krundi Pos 10 kasuks.
Krundile Pos 9 on seatud servituut avalikuks kõnniteeks, mis ühendab F. R. Kreutzwaldi tänavat ja Pos 17 tänavat.
Krundile Pos 13 on seatud servituut juurdepääsuteele krundi Pos 12 kasuks.
2.11 Planeeringu elluviimisega kaasnevad majanduslikud, kultuurilised, sotsiaalsed ja looduskeskkonnale avalduvad mõjud
Planeeringulahendus on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga. Planeeringu elluviimisega kaasnevad mõjud vastavad üldjoontes üldplaneeringus kavandatud maakasutuse ja hoonestuse mõjudele, kuid planeeringuala väljaehitamine põhjustab nii kohalikke positiivseid kui ka negatiivseid mõjusid.
Planeeringulahenduse elluviimisel kaasnevad positiivsed majanduslikud mõjud, kuna luuakse uusi ja kvaliteetseid töökohti ja eluasemeid, mis avaldavad positiivset mõju linna tulubaasile. Lisaks kasutatakse olemasolevat taristut efektiivsemalt.
Mõju kultuurile on positiivne, kuna uued elanikud hakkavad tarbima ning panustama kohalikku kultuuri.
Planeeringu elluviimisega tekib lühiajaline mõju keskkonnale seoses ehitustöödega. Selline ajutine mõju kaasneb tavapäraselt ehitustegevusega. Planeeringu elluviimisega ei toimu maa raiskamist – sõidukite parkimine on lahendatud hoonete mahus ja maa-alusel parkimiskorrusel, mistõttu saab maa peale kavandada kvaliteetsemat ja looduslähedasemat linnaruumi. Töökohtade ja elanikkonna lisandumisel kaasneb negatiivne mõju transpordisüsteemile, kuid seda leevendatakse täiendava juurdepääsu rajamisega Vaksali tänavale. Planeeringuala ligipääsetavus jalgsi, rattaga ja ühistranspordiga on heal tasemel ning konkureerib edukalt autoliiklusega.
Kokkuvõtvalt avaldab planeeringu elluviimine üleüldiselt positiivset mõju.
2.12 Planeeringu elluviimine Tartu linn ei võta kohustusi avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste, sealhulgas sademevee kanalisatsiooni (edaspidi rajatised) väljaehitamiseks ega vastavate kulude kandmiseks. Rajatiste projekteerimine ja väljaehitamine on planeeringust huvitatud isiku (või planeeringuala igakordse omaniku) kohustus.
Ehitusõiguse realiseerimise eeldus on avalike tänavamaade moodustamine, väljaehitamine koos seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste, sh sademeveekanalisatsiooniga ning linnale tasuta üleandmine.
Planeeringut on lubatud realiseerida etapiviisiliselt, kuid iga ehitusetapp peab moodustama iseseisvalt toimiva terviku. Iga etapi valmimisel peavad olema tagatud vastava etapi hoonete kasutamiseks vajalikud juurdepääsud, parkimiskohad, jalakäijate ja jalgratturite liikumisteed, päästetehnika
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 27
juurdepääsud, tehnovõrgud, jäätmekäitluse lahendus, sademevee ärajuhtimine või kohtkäitlus ning nõutav haljastus.
Ühise maa-aluse parkimiskorrusega korterelamute kruntide ehitamisel tuleb parkla rajada sellises mahus ja sellises järjestuses, et iga kasutusse antava korterelamu parkimisvajadus oleks enne hoone kasutusloa taotlemist täidetud. Korterelamut ei ole lubatud kasutusse võtta enne, kui selle kasutamiseks vajalikud parkimiskohad, parklasse pääs, jalakäijate ühendused ja tehnilised rajatised on välja ehitatud ning kasutusõigus on õiguslikult tagatud.
Korterelamute maa-alust parklat võib rajada ühe või mitme etapina. Kuna maa-alune parkla paikneb mitmel krundil ja teenindab mitut korterelamut, tuleb enne vastava hoone kasutusloa taotlemist seada parkimise, juurdepääsu, tehniliste rajatiste, hoolduse ja kasutamise tagamiseks vajalikud servituudid, kasutuskorrad või muud asjaõiguslikud kokkulepped.
Ärimaa kruntidel, mille parkimine on osaliselt kavandatud ühises parkimismajas, ühises maa-aluses parklas või teisel krundil, võib hoone kasutusse võtta üksnes pärast seda, kui vastava hoone parkimisvajadus on välja ehitatud. Kui parkimiskohad paiknevad teisel krundil, tuleb parkimiskohtade kasutusõigus tagada enne hoone kasutusloa taotlemist.
Etapiviisiline ehitamine ei tohi halvendada varem valminud etappide kasutustingimusi. Ajutised lahendused, sh ajutised juurdepääsud, ajutine parkimine, ajutine sademevee ärajuhtimine ja ehitusaegsed liikluslahendused, peavad olema lahendatud selliselt, et tagatud on ohutu liiklemine, päästetehnika juurdepääs ning varem kasutusse antud hoonete nõuetekohane toimimine.
Ehitusetappide täpne järjestus määratakse ehitusprojektide koostamisel, kuid lähtuda tuleb põhimõttest, et kasutusse antav hoone või hoonete grupp peab olema koos seda teenindava taristu ja parkimislahendusega terviklikult toimiv.
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav T66 krunt antakse üle linnale. Üleandmise tingimused lepitakse eraldi kokku.
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 29
3. Kooskõlastuste ja arvamuste kokkuvõte Jrk. nr
Arvamust avaldav organisatsioon/ planeeritud krundi omanik/ planeeritud maa-ala piirinaaber
Number ja kuupäev
Tingimused
1 Gren Tartu AS, Ülar Roose 0926-EC9F-2A4B 14.09.2026
Üle vaadatud
2 Telia Eesti AS, Emil Villemson 40446731 15.09.2026 Esitatud tüüptingimused projekteerimiseks
3 Elektrilevi OÜ, Maie Erik 4688427703 16.09.2026
Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt
4 AS Tartu Veevärk, Liisa Unt 26ARE-3-DP-11 30.09.2026
Üle vaadatud
5 Päästeamet
6 Transpordiamet
Rohelise pargi ala detailplaneering 22147DP1
AB Artes Terrae OÜ 31
4. Joonised (esitatud eraldi failidena)
1. Põhijoonis
2. Kontaktvööndi joonis
3. Olemasolev olukord
4. Tehnovõrgud
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|