Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Lüganuse Vallavalitsus [email protected]

Teie: 26.10.2026 nr 6-1/37-60 Meie: 09.11.2026 nr 13-3/26-1707

Tingimusliku kooskõlastuse andmine detailplaneeringule

(VKG Wind tuulepargi detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise

aruande eelnõud)

Edastasite 26.10.2026 Eesti Geoloogiateenistuse (edaspidi EGT) kirjaga 6-1/37-60

kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks VKG Wind tuulepargi detailplaneeringu (DP) ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruande eelnõud (edaspidi planeering). VKG

Wind tuulepargi detailplaneering algatati Lüganuse Vallavolikogu 26.06.2024 otsusega nr 196.

DP koostamise eesmärk on rajada tuulepark ja selle toimimiseks vajalik taristu. Planeeringuala

koosneb kahest lahustükist, mis asuvad Varja küla ja Lüganuse aleviku territooriumitel.

Planeeringuala kogupindala on ca 270 ha. Ala hõlmab seitset katastriüksust: Heina

(44201:001:1189), Karu (43701:003:0990), Turba (43701:003:0980), Varjeli

(43701:003:0851), Kivi (43701:003:1100), Kaldapealse (43701:002:0740), Lille

(44201:001:1196). Kõigi käesoleva DP-ga haaratud maaüksuste omanik on VKG Wind OÜ.

Kavandatav tuulepark koosneb viiest tuulikust, millest neli tuulikut on tipukõrgusega kuni 260

m ning üks tuulik kõrgusega kuni 239 m. Lisaks tuulikutele on krundile nr 8 kavandatud

tuulepargi alajaama ning energia salvestusseadmete põhimõtteline asukoht. Täpne asukoht ja

alajaamade arv täpsustatakse edasises projekteerimise etapis hoonestusala piires.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

2 (3)

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringu ja KSH seletuskirjades on korrektselt välja toodud planeeringuala osaline kattuvus

Aseri fosforiidimaardlaga (registrikaardi number 191). Täpsemalt on kattuvus passiivse

tarbevaru plokkidega 28 ja 29. Samuti on viidatud osalisele kattuvusele Väo kihistu

perspektiivse lubjakivilasundi levialaga. Viimaks kattub ala kehtiva üldgeoloogilise uurimistöö

loaga „Lääne- ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeoloogiline uurimistöö“ (YGUL/523069,

Eesti Geoloogiateenistus). Planeeringualal on maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistud, mis on

põllumajanduslikus kasutuses. Alal puudub hoonestus.

Kehtivad õigusaktid annavad võimaluse lubada maavara kaevandamisväärsena säilimise või

maavarale juurdepääsu olemasoleva olukorra halvenemist, kui tegemist on taastuvenergia

rajatisega (sh tuulepargid). MaaPS §14 lg 2¹ sätestab taastuvenergia ehitise ehitamise

võimalikkuse maardlaalale maavara tüübi kaupa. Antud olukorras rakendub lõige 3:

3) muude maavarade maardla alal, mille kohta ei ole kehtivat kaevandamisluba ega geoloogilise

uuringu luba ning ei ole esitatud selle maavara kaevandamisloa ega geoloogilise uuringu loa

taotlust ning kui tegevusega on nõustunud Kliimaministeerium, juhul kui ta ei ole käesolevas

lõikes sätestatud loa andjaks, tähtajaliselt kuni 35 aastaks.

Kliimaministeerium on oma 04.07.2025 kirjaga nr 14-6/25/3100 palunud arvestada EGT töös

„Maardlatele ja maavarade perspektiiv- ning levialadele taastuvenergeetika taristu rajamise

analüüs. Kirde- ja Kesk-Eesti“ (EGT analüüs) toodud seisukohtadega.

Eesti Geoloogiateenistus on materjalidega tutvunud ja märgib järgmist:

EGT andis viimati planeeringule tingimusliku kooskõlastuse e-ehitisregistri keskkonnas (DP

toimik nr.2614101/42273; kiri registreeritud dokumendihaldussüsteemis DELTA 09.07.2026

numbriga 13-3/26-1067). Käesolevalt on planeeringu lahendust osaliselt muudetud.

Planeeringu eelnõu ja selle KSH aruande avalikustamisel käsitleti seitsme tuuliku planeerimist

antud alale. Detailplaneeringu eelnõu avalikustamise järgselt (septembris 2026) vähendati

tuulikute koguarvu viie tuulikuni – vältimaks toodangukadu tuulepargi läheduses olevatele

päikeseparkidele, loobus arendaja tuulikupositsioonist VKG7. Tuulikupositsioonist VKG6

loobuti, vältimaks konflikti Varja arenduseala 3 tuulikuga WT19. EGT varasemas tingimuslikus

kooskõlastuse väljatoodud puudused on likvideeritud ning aruannet on vastavalt täiendatud.

Märgime, et planeeringuga hõlmatud ala kattub EGT töös analüüsitud alaga „Viru 16“. Alal

lasuva fosforiidimaardla kohta on märgitud, et EGT geoloogilise ruumimudeli järgi on maardla

selles piirkonnas fosforiidi kasulik kiht õhuke ja madala kvaliteediga. Seetõttu on EGT

hinnangul kavandatava tuulepargiga kattuval alal Aseri fosforiidimaardla majanduslik

perspektiiv madal ning töös on tehtud ettepanek mitte piirata Viru 16 ajutist rajamist.

3 (3)

Eelnevat arvestades ei ole tõenäoline, et maardla piirkonnas leiduvat fosforiiti hakatakse

lähiaastatel kasutama ja EGT hinnangul ei piira Aseri fosforiidimaardlaga antud alal

kavandatavate tuulikute ajutist rajamist MaaPS-s sätestatud kujul (§ 14 lg 2¹ p 3).

Samuti märgitakse töös, et Viru 16 kattub Väo kihistu lubjakivi perspektiivse alaga (äärmiselt

oluline kõrgemargilise lubjakivi varustuskindluse tagamiseks lähitulevikus), mis on olulise

tähtsusega, kui kattuvuse pindala on vähemalt viis hektarit. Käesoleva planeeringulahenduse

kohaselt kattuvad mitmed tuulikud Väo kihistu lubjakivi perspektiivse alaga olulisel määral.

Sellise lahenduse puhul on alust arvata, et VKG Wind OÜ tuulepargi planeeringu lahendus

halvendab paiguti maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas

olemasolevat olukorda.

Kuivõrd mõlemad DP alad jäävad künnisest suuremal alal Väo kihistu lubjakivi perspektiivsele

alale, soovitab EGT mitte rajada tuulegeneraatoreid Väo kihistu perspektiivse alaga kattuvale

osale. See halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise (tuulegeneraatori maasisene

vundament) või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda.

Eelnevat arvestades on tuulepark on võimalik kooskõlastada tingimuslikult. Tingimuseks

seatakse:

- EGT kooskõlastab VKG tuulepargi vastavalt VKG WIND tuulepargi DP ja KSH

eelnõude lahendusele Aseri fosforiidimaardlaga kattuval alal 35-ks aastaks, soovitusega

vältida tuulegeneraatorite ja taristu rajamist Väo kihistuga kattuvale alale.

Tingimus ei laiene maardlaga mittekattuvale alale (st tuulikud VKG1, VKG5).

Lähtuvalt eelnevast võib väita, et VKG WIND tuulepargi DP ja KSH eelnõude lahendus

halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas

olemasolevat olukorda.

Eesti Geoloogiateenistus on kaalutlenud planeeritava tegevuse mõju ning nõustub Ida-Viru

maakonnas Lüganuse vallas VKG WIND tuulepargi DP ja KSH eelnõude lahendusega

tingimuslikult.

Tingimused:

1. EGT kooskõlastab alal VKG tuulepargi vastavalt VKG WIND tuulepargi DP ja KSH

eelnõude lahendusele Aseri fosforiidimaardlaga kattuval alal 35-ks aastaks,

soovitusega vältida tuulegeneraatorite ja taristu rajamist Väo kihistuga kattuvale

alale.

Palume hoida EGT-d kursis planeeringu edasise menetlemisega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]