1

Seletuskiri

Neeme tee 1 laohoone lammutamine

Sisukord:

Tehnilised näitajad: ..……………………………......……… lk 2

Kinnistu: ..………………………………………….........……... lk 2

Teed ja platsid: ………………………………..............…... lk 2

Heakord: ………………………………………………….......... lk 2

Lammutatav hoone:............................................. lk 3

Konstruktsioonid: ………………………………………........ lk 3

Energiamärgis: …………………..………………………........ lk 3

Tehnosüsteemid: …………………………………….…....... lk 3

Lammutamine: ………………………………………………... lk 3

Jäätmekäitlus: ..................................................... lk 4

Foto lammutatavast hoonest ............................ lk 4

Graafiline osa: Asendiskeem

2

TEHNILISED NÄITAJAD

Kinnistu pindala 1164 m2

Ehitusregistri kood 116043921

Ehitisealune pind 33 m2

Korruseid 1

Ruumide arv 1

Kasulik pind e. suletud netopind 31,3 m2

Köetav pind 0 m2

Hoone maht 121 m3

Kasutusotstarve Muu laohoone (12529)

KINNISTU:

Neeme tee 1 (24505:001:0103) , Jõelähtme vallas Neeme külas. Tegemist on 100% ärimaaga. Kinnistut kasutatakse ärimaana (kauplus), ligipääs alale on Neeme teelt ja Liiva teelt. Alal asuvad kaupluse hoone ehr kood 116043918 ning käesoleva projektiga lammutatv lao hoone ehr kood 116043921

TEED JA PLATSID:

Neeme tee 1 kinnistu on 10 % ulatuses kaetud betoonist sillutiskiviga, 20 % ulatuses asfaldiga ning 10 % ulatuses pinnaseteega. Juurdepääs lammutatavale hoone on pinnasekattega tee kaudu Liiva teelt. Ala ei ole tarastatud.

HEAKORD

Prügi kogumise konteinerid on paigutatud lammuauava hoone ette. Prügivedu korraldatakse vastavalt Jõelähtme valla jäätmete kogumise eeskirjale. Lammutamise ajal prõgikonteineris ajutiselt teisaldatakseajutise aia äärde.

3

LAMMUTATAV HOONE

Lammutatav hoone on ühe ruumiga ühekordne puitehitus, ühepoolse katusekaldega, ristkülikulise põhjaplaaniga. Hoone kasutusotstarve - Muu laohoone (12529)

KONSTRUKTSIOONID

Vundament: madalvundament- maakividest laotud lintvundament

Välisseinad: Puitkonstruktsioonil puitlaudis

Põrandad: laagidel puitpõrand

Katus: puitsarikatel laudis, millele on paigaldatud rullmaterjal

Aknad: puuduvad.

TEHNOSÜSTEEMID

Veevarustus ja kanalisatsioon: Lamutataval hoonel puuduvad

Küte ja ventilatsioon: Lamutataval hoonel puuduvad

Elektripaigaldis: Lamutataval hoonel puudub

LAMMUTAMINE

Lammutamisel tuleb erilist tähelepanu pöörata ohutusele. Lammutamise ajal peab ohuala olema piiratud ajutise aiaga. Ajutine aed paigaldatakse osaliselt kõrvalkinnistule (Liiva tee 1). Kõrvalkinnistu kuulub samale isikule, kes omab Neeme tee 1 kinnistut.

Ala peab olema varustatud ohu eest hoiatavate siltidega. Lammutamine viiakse läbi ühes etapis, alustades katusest, siis seinad ja lõpetades vundamendiga. Lammutamiseks kasutatakse laadur-ekskavaatorit. Laadur-ekskavaatori töötsoonis ei tohi abitöölised viibida. Lammutusjäätmed sorteeritakse eraldi liikide kaupa. Peale lammutamist täidetakse tekkidud kaeve pinnasega ning

4

planeeritakse ümritseva paapinnaga tasaseks. Haljastust käsitletakse sinna planeeritava uue hoone projekteerimise käigus.

JÄÄTMEKÄITLUS

Lammutuse käigus tekkinud jäätmed sorteeritakse. Eraldatakse katuse bituumenkate, puit ning vundamendi kivimaterjal. Kõik jäätmed utiliseeritakse eraldi Tallinna Jäätmete Taaskasutuskeskusesse.

FOTO LAMMUTATAVAST HOONEST

Seletuskirja koostas ehitusinsener Heiki Lilienthal.

Neeme tee 1 asendiskeem

- Lammutatav laohoone, ehr kood 116043921 - Ajutine piirdeaed

Lammutatava laohoone (116043921) tehnilised andmed:

Ehitusalune pindala 33 m2

Suletud netopindala 31,3 m2

Maht 121 m3

Koostaja: Heiki Lilienthal

30.10.2026

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Jõelähtme Vallavalitsus

[email protected]

Postijaama tee 7

74202, Harju maakond, Jõelähtme

vald, Jõelähtme küla

Teie 06.11.2026

Meie 10.11.2026 nr 7.1-2/26/19800-2

Neeme tee 1 kinnistu ehitusteatise eelnõu

kooskõlastamine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Jõelähtme valla Neeme

küla Neeme tee 1 kinnistu ehitusteatise eelnõu (menetlus nr 575943).

Kinnistu (24505:001:0103) asub riigitee nr 11262 Ruu-Ihasalu tee km 11,14-11,19 kaitsevööndis.

Ehitusteatis antakse olemasoleva lao (EHR kood nr 116043921) lammutamiseks. Ehitusteatise

aluseks on „Laohoone lammutamine. Neeme tee 1, Neeme küla, Jõelähtme vald“ (peaprojekteerija

Heiki Liliental, töö nr 2026/01).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja kooskõlastame ehitusteatise eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks, vastavalt ehitusteatise aluseks

olevale projektile järgmistel tingimustel.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee km 11,142 kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusteatist ei ole selleks

ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste

menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa:

1. 202601_EP_AA-3-02_Seletuskiri

2. 202601_EP_AS-4-01_Asendiskeem

Rita Źereen

5120275, [email protected]