KÄSKKIRI 12.11.2026 nr 1-2/26/243

Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja

volitatud asutuse määramine

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ja §

6 lõike 3 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 02.11.2026 kirjaga nr 5-3/26/4148

menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Tartu maakonnas Tartu linnas asuv Riia tn

14 kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 2002503, katastritunnus 79507:044:0003, pindala

3039 m², sihtotstarve ärimaa) ning edastas kinnisasja omanikule pakkumuse kinnisasja

kokkuleppel omandamiseks.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise ese on Riia tn 14 kinnisasi tervikuna ning

omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et see on Kaitseväe Akadeemia

naaberkinnistu ning selle kasutuselevõtmine võimaldab lahendada õppehoone ruumipuudust.

Kinnisasja omandab Eesti Vabariik (Kaitseministeeriumi valitsemisele). Kinnistusraamatusse

on 16.04.2021 sisse kantud kinnisaja omanikuna KEK Arendus OÜ (registrikood 14206515)

(edaspidi kinnisasja omanik).

Pakkumuses toodud kinnisasja hüvitamise eesmärgil hinnatud väärtus 2 792 080 eurot on

määratud kutselise hindaja eksperdihinnanguga (väärtuse kuupäev 15.07.2026). Väärtusele

lisandub täiendav hüvitis 107 600 eurot KAHOS § 15 lõike 3 alusel ja 210 eurot § 17 lõike 1

alusel. Kinnisasja omanik vastas 03.11.2026 kirjalikult, et nõustub pakkumusega.

2. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest

6 ning KAHOS § 3 lõike 1 punktist 1, § 4 lõike 1 punktist 19 ja Vabariigi Valitsuse 25.05.2023

määruse nr 53 „Kaitseministeeriumi põhimäärus“ § 6 lõike 2 punktist 19, kaitseministri

10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise

kord“ punktist 2.4 ja kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute

Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 5:

2.1 Omandada riigivõimu teostamiseks kokkuleppel kinnisasja omanikuga Tartu maakonnas

Tartu linnas asuv Riia tn 14 kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 2002503, katastritunnus

79507:044:0003, pindala 3039 m², sihtotstarve ärimaa).

2.2 Tasuda kinnisasja omanikule kinnisasja eest 2 899 890 eurot, millest;

a) 2 792 080 eurot on kinnisasja väärtus vastavalt KAHOS § 11 lõikes 2 sätestatule;

b) 107 600 eurot on täiendav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest

2 (2)

vastavalt KAHOS § 15 lõikes 3 sätestatule;

c) 210 eurot on täiendav hüvitis kinnisasja menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise

kulude eest vastavalt KAHOS § 17 lõikes 1 sätestatule.

2.3 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada kinnisasja müügilepingu sõlmimine kahe

kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikule teatavaks tegemist.

2.4 Kinnisasja ostmisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus.

2.5 Annan punktis 2.1 nimetatud kinnisasja pärast selle omandamist Riigi Kaitseinvesteeringute

Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara volitatud

asutuseks.

2.6 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris.

2.7 Käskkiri teha teatavaks kinnisasja omanikule, Kaitseministeeriumi riigikaitse planeerimise

osakonna hanke- ja taristupoliitika juhile ning Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele.

Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul, arvates otsuse teatavaks

tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Herem

minister