1 9 - 1 5 7 T a p u r l a k ü l a U u e - A n d i k i n n i s t u d e t a i l p l a n e e r i n g 2 0 1 9 - 2 4
Nobell AB OÜ vastutav arhitekt Kalli Metspalu 4 (8)
4.2. KONTAKTVÖÖNDI ÜLEVAADE JA ANALÜÜS
Planeeritav ala paikneb Tapurla külas kohaliku tee ääres.
Tapurla küla on tiheasustusega kaluriküla, üsna tüüpiline põhjarannikul. Tapurla
külastruktuuri moodustavad hajatalud, mida seob visuaalseks tervikuks rannamaastik ja
loodus. Tegemist on segatüüpi külaga, mis sisaldab kõigist aja perioodidest pärit asustust.
Suur osa küla talude õuedest on pärist 19. sajandi lõpust – 20. sajandi alguse perioodist, kuid
hilisematel perioodidel on küla kogu ulatuses tihendatud.
Tapurla külas on kolme liiki ehitusalasid – väga väärtuslik külaosa (idaosas), väärtuslik
külaosa ning tootmisala. Väärtuslik külaosa on olemasoleva asustuse ümbruses suuremas
osas külast, kus ajalooline külastruktuur on tugevalt muutunud. Küla arhitektuuris eristub
vanem kihistu, olles esindatud mõne vana talukoha ja paari kolme juugendproportsioonides
elumaja (Künka ja Tooma kinnistu) näol. Mitmed kunagised kalurimajad on tänaseks
remonditud ja osaliselt ümber ehitatud (Kiige kinnistu). Küla keskel paikneb Tõnu puukool.
Uue-Andi maaüksus, paiknedes hoonestatud maaüksuste vahel, paikneb Lahemaa rahvus-
pargi kaitsekorralduskava aastateks 2016–2025 kohaselt Tapurla küla väärtuslikus külaosas
(külaosa, kus algupärane struktuur on muutunud, kuid põhijoontes siiski loetav ning miljöö-
väärtuslikud alad erinevatest ajalooperioodidest). Arvestades tänaseks kujunenud olukorda
on kavas välja toodud, et piirkonnale iseloomuliku asustusstruktuuri tagab, kui hoonestatava
krundi minimaalne suurus on 4000 m².
Maaüksuse kontaktvööndi õuede suurused – maakatastris registreeritu ja Eesti põhikaart
andmeil on vastavalt 25–3900 m² ja 400–3900 m², valdavalt suuremad kui 700 m² ja 1500 m².
Hoonete arv varieerub ühest hoonest kuni elamu mitme abihoonega.
Planeeritav ala piirneb edelas Tõnu (42301:001:0170, 100% elamumaa), loodes Joonase
(42301:001:0723, 100% elamumaa), põhjas Alakopli (42301:001:0724, 100% elamumaa),
kirdes Luite (42301:001:0804, 100% elamumaa) ja Luiteheina (42301:001:0805, 100%
elamumaa) kinnistutega ning kagus avaliku teega nr 3530074.
Planeeritav ala on ümbritsetud hoonestatud kinnistutega – kõikidel üksikelamud ja nende
abihooned, v.a Tõnu kinnistu, kus on puukool ja seal asuvad kolm suurt kasvuhoonet, kaks
neist 240 m² ehitisealuse pinnaga.
Planeeringuala ümbritsevate hoonestatud kinnistute hoonete ehitisealused pindalad on
elamutel 76 - 189 m², abihoonetel 9 - 240 m². Elamud on planeeringuala lähiümbruses
Ehitisregistri määrangu järgi kahekordsed (katusekorrusega) ja maksimaalseks elamu
kõrguseks 8,5 m maapinnast, abihooned on ühekordsed ja elamutest madalamad, mitte üle
6,0 m maapinnast. Lähiümbruse hooned on viilkatusega. Üle maantee madala kelpkatusega.
Veidi kaugemal on poolkelpkatusega. Uue elamu püstitamisel järgida kahte hoone tüüpi:
vanemat, nn rehielamu tüüpi või uuemat, nn asunduselamu tüüpi.
Planeeringujoonisel on näidatud võimalik hoonete (elamu ja abihooned) asukohad, et tekiks
sobilik õueala. Hoonete paigutus taluõue piires peab olema korrapärane. Hoonete paigutus
külatänava suhtes vastavalt ajaloolisele paigutusele lähedalasuvatel kruntidel. Üldjuhul
elamud külatee äärde, abihooned elamute taha. Uued eluasemed rajada üksteisest piisavale
kaugusele vastavalt külaosa väljakujunenud laadile. Planeeritaval alal piirab hoonestusala
paigutust Keskkonnaregistrisse kantud poollooduslik rohumaa.
Maaüksuse reljeef on mere suunas laugjalt langev. Uute hoonete ehitamiseks pole vaja teha
ulatuslikke pinnasetöid.
Detailplaneering näeb ette likvideerida Uue-Andi kinnistule jääv avaliku kasutusega
ümberkeeramise plats. Detailplaneeringu situatsiooniskeemile on lisatud ettepanekud
võimalike uute ümberkeeramisplatside ja bussipeatuste asukohtadega. Tapurla tee ääres
200-500 m raadiuses on selleks sobivaid kohti munitsipaalomandis olevatel kinnistutel, kus ei
teki omandi- või servituudiküsimust, sest kinnistud on avalikus kasutuses.
Variant 1 on mööda teed 200 m tagasi jääv lagendik kahe sõidutee vahelisel kolmnurgal.
Kinnistu (Tapurla tee, 35301:001:1138) on 100% transpordimaa sihtotstarbega. Reljeef on