Teenistuse korraldamine

Ettevõte: Wood NDT OÜ Aadress: Tartu maakond, Luunja vald, Veibri küla, Jõekaare tee 2-1, 62220

Registrikood: 12186234 Tel: +372 5664 7277

MTR nr: EEP002998 (projekteerimine) E-mail: [email protected]

MTR nr: EMU000069 (muinsuskaitse) Koduleht: www.woodndt.eu

MTR nr: EEK000885 (ehitise audit)

MTR nr: EEO004220 (omanikujärelevalve)

Muinsuskaitse: PT 879/2017 (muinsuskaitse pädevustunnistus)

Töö nr: EP010324, versioon 01

Staadium: Eelprojekt (EP)

Üksikelamu ehitusprojekt Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa

Tellija ja kinnistu (kaas)omanik: Kait Elbe

Kontaktisik: Kait Elbe

Kontakt: [email protected]

Projekteerija: Marko Teder /allkirjastatud digitaalselt/

Kontakt: +372 5664 7277, [email protected]

Vastutav spetsialist: Marko Teder, dipl eh insener (tase 7) /allkirjastatud digitaalselt/

Kontakt: +372 5664 7277, [email protected]

TARTU 04.04.2024

SISUKORD SELETUSKIRI ............................................................................................................................................. 3

1. EHITISE AADRESS JA KATASTRIÜKSUS ................................................................................................. 3

2. ÜLDOSA ............................................................................................................................................... 4

3. ALUSDOKUMENDID ............................................................................................................................. 4

4. ÜLEVAADE EHITISEST JA SELLE PAIKNEMISEST KRUNDIL .................................................................... 5

5. ARHITEKTUURNE LAHENDUS .............................................................................................................. 6

7. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS ............................................................................................................. 7

8. TULEOHUTUS ..................................................................................................................................... 11

9. ERIOSAD ............................................................................................................................................ 14

10. ENERGIATÕHUSUS .......................................................................................................................... 16

11. EHITUSTEGEVUS .............................................................................................................................. 23

11. EHITISE ANDMED ............................................................................................................................. 24

GRAAFILINE OSA:

Joonis 1. Asendiplaan Joonis 2. Soklikorruse plaan Joonis 3. Esimese korruse plaan Joonis 4. Vaade 1 Joonis 5. Vaade 2 Joonis 6. Vaade 3 Joonis 7. Vaade 4 Joonis 8. Lõige A-A ja B-B

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

3

SELETUSKIRI

1. EHITISE AADRESS JA KATASTRIÜKSUS Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa (63602:001:0440).

Foto 1. Asukohaskeem koos tuletõrje veevõtukohaga (allikas: Maa-ameti geoprtaal)

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

4

Foto 2. Asukohaskeem (allikas: Maa-ameti geoprtaal)

2. ÜLDOSA Hoone on nelja toaga ühepereelamu, mis ehitatakse vana ja amortiseerunud rõhtpalkhoone asemele. Vundament rajatakse lintvundamendina ja väliseinad betoonplokkidest. Katusekonstruktsioonideks on puidust pärlinite ja sarikatega viilkatused, mis kaetakse valtsprofiilplekiga.

Käesolevalt esitatakse ühepereelamu ehitusprojekt eelprojekti (EP) staadiumis.

Olemasolev olukord

Praegune olukord on selline, et projekteeritava ühepereelamu asemel on vana ja amortiseerunud rõhtpalkhoone, mis lammutatakse enne uue rajamist. Lammutamiseks taotletakse lammutusluba.

3. ALUSDOKUMENDID Projekti koostamisel on lähtutud projekteerimistingimustest (lisatud EHRi taotlusele juurde), Otepää piirkonna nõuetest, tellija soovidest, Eesti Vabariigi õigusaktidest ning kehtivatest normidest ja standarditest.

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

5

NORMDOKUMENDID

 ET-1 0207-0068 Hea ehitustava

 Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrusest nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded"  Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

 EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

 EVS 843:2016 „Linnatänavad"  Riigikogu 01.07.2015. a. seadus „Ehitusseadustik“

 Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a. määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“

 Majandus- ja taristuministri 02.06.2015. a. määrus nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“  Riigikogu 05.05.2010 a. seadus „Tuleohutuse seadus“

 Siseministri 30.03.2017 a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“

 Sotsiaalministri 04.03.2002. a. määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“

 Majandus- ja taristuministri 30.04.2015. a. määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele“

 Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“

 Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a. määrus nr 58 „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“

4. ÜLEVAADE EHITISEST JA SELLE PAIKNEMISEST KRUNDIL Tsema kinnistu, mis on suurusega 3,24 ha, asub Otepää vallas Saverna-Pilkuse maantee ääres. Kinnistu piirneb nimetatud maantee ja ühe teise krundiga. Kinnistul paiknevad hetkel amortiseerunud eluhoone ning lisaks on sinna projekteeritud varasemalt abihoone (ehitamisel). Kinnistu on läänepoolse langusega. Absoluutkõrguste kõrgusmärgid erinevad üle 10 meetri.

Ligipääs krundile on tagatud Saverna-Pilkuse maanteelt krundi lõunapoolsest osast.

Ehitustööd tehakse kahes etapis. Esmalt rajatakse soklikorrusega hooneosa ja seejärel teine majaosa.

Ehituse töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevatel aladel Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning vastavalt tellija poolt esitatud juhistele. Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemine ja utiliseerimine peab toimuma vastavalt kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjale.

Kinnistu tehnilised andmed (allikas: Maa-ameti geoportaal)

Katastritunnus: 63602:001:0440

Krundi pindala: 3,24 ha

Sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

6

Kitsendused

Kinnistu asub kaitseala piiranguvööndis (Otepää looduspark) ja riigikaitselise ehitise piiranguvööndis. Lisaks on kinnistul väiksemad kaitsevööndid (vt asendiplaanilt).

Heakord ja haljastus

Majapidamise olmejäätmed kogutakse pealt suletavasse ja regulaarselt tühjendatavasse konteinerisse, mille asukoht on krundil sissepääsutee ääres.

Parkida saab krundi hoovialale.

Varasemalt on projekteeritud krundile abihoone ja piirdeaiad (vt asendiplaanilt). Need on ehitamisjärgus.

5. ARHITEKTUURNE LAHENDUS Projekteerimisel on lähtutud põhimõttest, et elamu oleks keskkonda sobiva lahendusega. Lisaks peaks hoone vastama kõikidele tänapäeva nõuetele, oleks madalate rajamis- ja hoolduskuludega. Hoone jaotub nö kahe osana. Läänepoolne osa on kahekorruseline ja idapoolne on ühekorruseline. Hoone vundament rajatakse lintvundamendina, kandvad seinad ehitatakse betoneeritavatest õõnesplokkidest ja katusosa tehakse puitkonstruktsioonidega kandvate pärlinitega süsteemis viilkatustena. Katus kaetakse Classic- profiil plekiga (kalle 35-kraadi, vihmaveerennide ja katusekatte toon on tumehall).

Kogu hoone sokkel soojustatakse EPS120 200 mm soojustusplaatidega ja kaetakse vuugitud kiviplaatidega (toon: punakas hall). Välisseinad kaetakse 45x95 mm puitkarkassiga topelt kihis koos mineraalvillaga kokku 200 mm paksuselt. See kaetakse omakorda 25 mm tuuletõkkeplaadiga, topelt kihis distantsliistudega 28x70 mm / 28x45 mm ning see omakorda vertikaalselt nn poolalaudisega 21 mm + 21 mm. Välisviimistluse toon on pruun.

Avatäited: Avatäited: alumiinimumist raamidel aknad (toon: hall), siseuksed puidust ja välisuksed puidust/metallist (hall). Välistrepid rajatakse puidust (toon: pruun). Hoone lõuna ja põhja külge ehitatakse terrassid (toon: pruun). Kõiki terrasse katavad varikatused.

Krundile on varasemalt projekteeritud uus aed kogu perimeetril.

Hoonesse tehnoruumi on planeeritud paigaldada maakütte soojuspump. Hoone tehnoruumi on planeeritud värske õhu sissepääsuks ja heitõhu väljapääsuks soojustagastusega ventilatsiooniagregaat.

Viimistlusmaterjalid ja toonid

Katus ja katuse lisatarvikud: Plekk-katus/ Tumehall

Välissein: Laudis Pruun/ Kiviplaat Punakas hall

Avatäited: Alumiiniumraam ja puit/ Hall

Dekoratiivsed osad: Puit/ Tumehall

Sokkel: Kiviplaat/ Punakas hall

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

7

Vihmaveerennid ja -torud: Plekk/ Tumehall

Trepp: Puidust/ ilmastikukindel viimistlus/ Pruun

Terrass: Puidust terrassilaud/ ilmastikukindel viimistlus

Märkused: toonid täpsustatakse vastavalt tootjale.

Õhumüra isolatsiooni indeks piirdekonstruktsioonidel R’tr,s,w =35(dB). Üldnõuded siseviimistlusele peavad järgima SisetöödeRYL2013 ning MaalritöödeRYL2012.

Hoone tööeaks on arvestatud vähemalt 50 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava).

Hoone ja selle osade kavandatud eluiga (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava):

• hoone, ehitiste mistahes alused, kande- ja piirdetarindid, välistorustikud (v.a. soojustrassid), sisetorustikud, küttekehad, loomulik ventilatsioon, korstnad, mastid, tornid - 50 aastat;

• kaabel ja õhuliinid, soojatorustikud, põrandakatted, san.tehnika, ventilatsioon, soojaveetorud – 20 aastat;

• elektriseade, automaatika, reguleerimis- ja mõõteseadmed, küttekatlad ja boilerid, värvkatted - 10 aastat.

Hoone ruumiprogramm

Hoone soklikorrusel paiknevad üks tehno- ja kaks abiruumi. Esimesel korrusel asuvad kolm magamistuba, kaks vannituba, trepihall, koridor, esik, elutuba, köök/söögituba, garderoob, kontor, WC ja sahver.

7. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS Normdokumendid

 ET-1 0207-0068 Hea ehitustava

 EVS 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused . Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused”

 EVS-EN 1991-1-3:2006 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus”

 EVS-EN-1991-1-4:2005+NA:2007 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus”

 EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused”

 EVS-EN 1990:2002 „Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused”  EVS-EN 1992-1-1:2005 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldreeglid ja reeglid hoonetele

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

8

 EVS-EN 1995-1-1:2007 „Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks“

 EVS-EN 1997-1:2005 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad  EVS-EN 1996-1-1:2005 „Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid

sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks“

 Ehituskonstruktori käsiraamat. Toim. Tiit Masso. 4. parandatud trükk. 2014.

Normatiivsed koormused

Kasuskoormused

Vahelaed qk = 2,0 kN/m2, Qk = 2,0 kN (EVS 1991-1-1:2002).

Lumekoormus

Lumekoormuse normväärtus maapinnal Sk = 1,5 kN/m2 (EVS-EN 1991-1-3:2006). Katuse kaldenurgad on 3º (varikatus) ja 35º (hoone põhimahu katused).

Lumekoormuse kujutegurid ja koormusvariandid:

Katuse kaldenurk α 0° ≤ α ≤ 30°

30° < α < 60°

α ≥ 60°

µ1

0,8

0,8*(60-α)/30

0,0

µ2

0,8 + 0,8 α/30

1,6

-

Katuse lumekoormuse normsuurus määratakse valemiga S=µi * Sk

Lumekoormus loetakse mõjuvaks katuse horisontaalprojektsioonile jaotatud vertikaalkoormusena. (Ehituskonstruktori käsiraamat 2012).

Tuulekoormus

Tuulekoormus – maastikutüüp III: maastik, mis on kaetud ühtlase taimkatte või ehitistega või üksikute takistustega, mille vaheline kaugus ei ole suurem 20-kordsest kõrgusest (maa-asulad, äärelinnapiirkonnad, ühtlaselt metsaga kaetud alad) ning hoone arvutuskõrgusega 10 m (EVS-EN 1991- 1-4:2005+NA:2007).

Omakaalukoormused

Vastavalt konstruktsioonidele (EVS-EN 1991-1-1:2002).

Heli- ja õhumüra normtasemed

Välispiirete heliisolatsiooninõuded: Õhumüra isolatsiooni indeks R’tr,s,w =35 dB (arvestuslikult)

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

9

Ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded: Õhumüra isolatsiooni indeks eluruumide vahel R’w =43 dB Õhumüra isolatsiooni indeks ruumide vahel, kui seinas on uks R’w ≥39 dB Õhumüra isolatsiooni indeks siseavatäidetel R’w ≥35 dB Õhumüra isolatsiooni indeks korteri eluruumide ja üldkasutatavate ruumide vahel R’w ≥55dB Tehnoseadmete müratasemed ruumides ja territooriumil: Õhumüra isolatsiooni indeks eluruumide ja tehnoruumi vahel R’w =60 dB. Elamu köögis, vannitoas ja majandusruumis on lubatud 5 dB võrra kõrgem müratase kui elu- ja magamisruumides. Tarindi mitmekihilisus ja erinevate materjalide kasutamine tõkestab heli paremini, kui ühekihilisus ja homogeensus. Radoonitõrje Hoone paikneb piirkonnas, kus radooniga pole probleeme. Tõrje vajadus puudub. Vundament ja alusmüürid – hoone vundament rajatakse lintvundamendina. Taldmik tehakse 250x800 mm raudbetoonist ja selle peale laotakse betoonplokkidest vundamendisein, mis armeeritakse ja betoneeritakse. Vundamendisein hüdroisoleeritakse ja soojustatakse EPS120 perimeter 100+100 mm sulundiga soojustusplaatidega ning kaetakse maakiviplaatidega 20 mm. Lisaks soojustatakse hoone perimeeter taldmiku pealt horisontaalselt EPS120 perimeter 100 mm sulundiga soojustusplaatidega 600 mm laiuselt.

Varjualuste puitpostid toetatakse armeeritud vundamendipostidele Ø250 mm, mis omakorda toetatakse raudbetoonist taldmikplaatidele mõõtudega 250x800x800 mm.

Terrassi kandevkonstruktsioon toetatakse kiviplokkidele / kruvi-vundamendipostidele.

Sokkel (S)

Kiviplaat 20 mm Vahtpolüstüreen EPS 120 perimeter sulund 200 mm Hüdroisolatsioon Betoonplokk 190 mm Aluspõrand (P)

Põrandaviimistlus vastavalt ruumile Raudbetoon põrand 100 mm/põrandaküttekontuur Hüdroisolatsioon Vahtpolüstüreen 300 mm Tihendatud liiv 700 mm Ol.olev pinnas

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

10

Vahelagi (VL)

Põrandaviimistlus vastavalt ruumile Raudbetoon põrand 80 mm/põrandaküttekontuur Kile Sammumüraplaat min.vill 30 mm Õõnespaneel 220 mm Laeviimistlus / ripplagi Välissein (VS)

Siseviimistlus Betoonplokk 190 mm Puitkarkass 45x95 mm/min.vill 100 mm Puitkarkass 45x95 mm/min.vill 100 mm Tuuletõkkeplaat 25 mm Vert.dist.liist 28x70 mm Hor.dist.liist 28x45 mm Vert. Laudis 21 mm Vert. Laudis 21 mm Katus (K)

Plekk-katus Ruukki Classic C Roov 32x100 mm Dist. liist 45x70 mm Katuse aluskate Dist.liist 45x70mm Tuuletõkkeplaat 25mm täispunn nordic fiberboard Sarikas 45x245 mm/ min.vill 250 mm Aurutõkkemembraan Dist.liist 45x95 mm/ min.vill 100 mm Ehituspaber Laudis 18 mm Kandvad ja mittekandvad siseseinad

Viimistlus vastavalt ruumile Betoonplokk 190 mm / Bauroc plokk 150/200 mm Viimistlus vastavalt ruumile Avatäited

Avatäited: alumiinimumist raamidel aknad kolmekordse klaaspaketiga (lõunapoolsetel akendel päikesekiirgustegur 0,25…0,3), siseuksed puidust ja välisuksed puidust/metallist. Akende soojusjuhtivus 0,8 W/m2k ja uste soojusjuhtivus 1,0 W/m2k.

Koridori ja sahvri lakke paigaldatakse pööninguluuk valgusava mõõtudega 600x800 mm.

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

11

Terrassid

Välistrepid rajatakse puidust. Hoone lõuna ja põhja külge ehitatakse puidust terrassid. Põrandad ehitatakse 45x145 mm puidust aluskarkassile, mille peale paigaldatakse 28 mm terrassilauad.

8. TULEOHUTUS Normdokumendid

 Riigikogu 05.05.2010 a. seadus „Tuleohutuse seadus“  Siseministri 30.03.2017 a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

 Siseministri 12.12.2022 määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“

 Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

 Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a. määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“  EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid  EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

 EVS 812-6:2012 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus  EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

 EVS 919:2013 – Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

Ehitustööd hõlmavad uue üksikelamu ehitamist. Hoone jaotub nö kahe osana. Läänepoolne osa on kahekorruseline ja idapoolne on ühekorruseline.

Tehnilised näitajad

Tuleohutusklass: TP 3 (tuldkartev) Tuleohuklass: antud ehitise puhul ei määrata Tulekaitsetase: antud ehitise puhul ei määrata Kasutusviis: I (üksikelamu) Kasutusotstarve: 11101 Üksikelamu Põlemiskoormus hoones: <600 MJ/m2

Eraldi tuletõkkesektsiooni hoonel ei ole. Hoone pindade jm nõutud tuletundlikkus (TP3, I kasutusviis):

 siseseinad ja laed D-s2, d2;  põrandatele ei esitata;  välisseina välispinnale ja õhutuspilu välispinnale D,d2;  soojustussüsteem D,d0;  välisseina välispinnad D,d2;  õhutuspilu välispinnad D,d2;  katusekate Broof(t2-t4);

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

12

 kaablite tuletundlikkus vähemalt Dca-s2,d2,a2;  tehnilise ruumi seinte ja lae tuletundlikkus B-s1, d0 ja põranda tuletundlikkus Dfl-s1.

Tuletõrje veevõtukohad, naaberehitiste tulepüsivusklassid

Tuletõrje veevarustus on lahendatud vastavalt siseministri 18.02.2021 määrusele nr 10 (§6, lõige 51, punkt 2). Ehitise veevõtukohana võib käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit, mis praegusel juhul rakendub. Tulekustutusvee saamine tagatakse Pilkuse mõisas olevast veevõtukohast nr 6374, mis asub ca 2,2 km kaugusel proj. hoonest mööda maanteed. Tulekahju korral peab olema tagatud tulekustutusvesi 10 l/s ja vähemalt 3 tundi.

Foto 3. Tuletõrje veevarustus veevõtukohast nr 6374 kaugusel ca 2,2 km.

Hoone paigutusega krundile on tagatud minimaalne tuleohutuskuja 8 m kinnistul asuvate/ehitatavate teiste hoonetega.

Pääsud keldrisse, pööningule, katusele

Maja ühekordse osa pööningule pääseb sahvri laes asuva luugi kaudu. Maja kahekordse osa pööningule pääseb koridori laes asuva luugi kaudu. Pööninguluugi valgusava külje pikkused peavad olema vähemalt 600 ja 800 millimeetrit. Hoone katusele pääseb väljast redeli abil ning korstnani saab katuseastmete ja käigusilla abil.

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

13

Evakuatsioonilahendus

Evakuatsiooniks hoonest välja saab kasutada kahte väljapääsu ust. Maksimaalne evakuatsioonitee pikkus hoones ei ületa 30 m.

Tuleohutuspaigaldised

Elamus või korteris, milles on tahkekütusel töötav küttesüsteem, tuleb varustada lisaks autonoomsele tulekahjusignalisatsiooniandurile (suitsuandurile) ka vähemalt ühe autonoomse vingugaasianduriga. Soovituslik on paigaldada suitsuandurid kõikidesse ruumidesse (välja arvatud kööki, niisketesse ruumidesse ja tulekollete lähedale).

Hoonet ei varustata piksekaitsesüsteemiga. Projekteeritava hoone kõrgeim ehitise osa ei ulatu ümbruskonna hoonestusest enam kui 15 m kõrgemale ja sealjuures projekteeritava hoone ei hakka paiknema naaberehitiste piksekaitse tsoonis, seega piksekaitse paigaldamise kohustust antud hoonel pole.

Suitsueemaldus toimub avatavate akende ja uste kaudu.

Hoonesse paigaldada vähemalt kaks 6 kg laenguga ABC-klassi käsikustuti (üks soklikorrusele tehnoruumi ja teine garderoobi).

Tehnosüsteemide tuleohutus

Hoonele paigaldatakse üks maakütte soojuspump, mille siseosa asetatakse tehnoruumi.

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

Kütteseadmete tuleohutus

Hoonet köetakse maakütte soojuspumbaga vesipõrandaküttega ning lisaks on soojust salvestav kamin- ahi.

Korstna läbiviigud vahe- ja katuslaest peab isoleerima vastavalt korstna ja kütteseadmete nõuetele. Temperatuuriklassiga <T400 müüritiskorstna, mille läbiviigu pikkus 200 mm kuni 400 mm, peab isoleerima põlevmaterjalidest min 150mm mittepõleva isolatsioonimaterjaliga, mille mahukaal on min 100 kg/m3 ja töötemperatuur min 600 kraadi. Temperatuuriklassiga <T400 korstna 400 mm kuni 600 mm läbiviigu pikkuse korral tuleb müüritiskorstna läbiviik isoleerida minimaalselt 200 mm laiuselt. Moodulkorstna paigaldamisel tuleb lähtuda tootja juhistes ettenähtud ohutuskujadest. Temperatuuriklassiga ≥ T400 tuleb müüritiskorstna läbiviik isoleerida minimaalselt 250 mm isolatsioonimaterjali kihiga. Korstna välispinna ja põrandalaudise, seinavoodri, vahelae alumise pinna vms põlevmaterjalist voodri kaugus korstna välispinnast peab olema minimaalselt 30 mm. Sellise materjali paksus ei tohi ületada 30 mm. Korstna välispinnale ei ole lubatud paigaldada põlevmaterjalist põranda- ega katteliiste. Vuugivahed kaetakse mittepõlevast materjalist katteliistudega.

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

14

Tagada suitsukorstna puhastamise võimalus ja puhastusluuk. Tulekollete esised kaetakse mittepõlevast materjalist tulekaitsega (plekk, keraamiline plaat, spetsiaalne klaasplaat). Kaitse peab ulatuma uksega koldeavadest külgedele 100 mm ja ettepoole 400 mm ning ukseta koldeavade ees vastavalt 150 mm ja 750 mm.

Päästemeeskonna juurdepääsutee

Hoonele pääseb ligi Saverna-Pilkuse maanteelt.

9. ERIOSAD Normdokumendid

 EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine“  EVS 906:2010 „Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu

konditsioneerimissüsteemidele. Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 13779:2007“  EVS-EN 13779:2007 „Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu

konditsioneerimissüsteemidele“

 EVS-HD 60364-1:2008 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused”

 EVS-EN 61140:2016 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele”  EVS 835:2014 „Hoone veevärk“  EVS 921:2014 „Veevarustuse välisvõrk“

 EVS 846:2013 „Hoone kanalisatsioon“

 EVS 848:2013 „Väliskanalisatsioonivõrk“  EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

Küttesüsteem

Hoone kütteseadmeks on maakütte soojuspump läbi vesipõrandakütte ja lisaks soojust salvestav kamin- ahi. Soojuspumba abil soojendatakse vett, millega köetakse esimest ja teist korrust põrandaküttetorude abil. Maakütte soojuspumba siseosa paigutatakse tehnoruumi.

Soojuspumbale lisandub tarbeveeboiler (mahuga ca 200 liitrit), puhverpaak (ca 100 liitrit) ning tsirkulatsioonipump.

Täpsem lahendus koostatakse eraldi projektiga, kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel.

Ventilatsioon

Hoone tehnoruumi paigaldatakse soojustagastusega sundventilatsioon ning kööki paigaldatakse eraldi väljatõmme pliidi õhupuhasti jaoks. Sõltuvalt soojustagasti tüübist saavutatakse soojustagastus kuni 85%. Kuna väljaminev ja sissetulev õhk ei tohi seguneda, siis on tarvis kahte eraldi torustikku. Ventilatsioonisüsteemides tekkiva müra vähendamiseks kasutatakse mürasummuteid ja isolatsiooni. Tehnoruumist veetakse ventilatsioonitorud šahti abil esimese korruse lae alla (pööningule), sealt edasi magamistubadesse/vannitubadesse. Samast kohast veetakse ventilatsioonitorud ühekorruselise osa lae

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

15

alla ehk pööningule, et sundventileerida idapoolse majaosa elutuba, söögituba, WC-d, kontorit ja sahvrit. Šahti kaudu veetakse ka heitõhu väljavise läbi katuslae õue. Värske õhu sissepuhe tehakse läbi tehnoruumi läänepoolse seina.

Täpsem lahendus koostatakse eraldi projektiga, kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel.

Tugev- ja nõrkvool

Hoonele tehakse uus elektriühendus maakaabli kaudu hoovipeal asuvast madalpinge elektrikapist. Tehnovõrkude ajutise lahtiühendamise või likvideerimise meetodid kooskõlastatakse vastava tehnovõrgu omaniku või valdajaga.

Tugev- ja nõrkvoolusüsteem ehitatakse vastavalt kehtivatele projekteerimisnormidele ja tingimustele. Hoonesisene elektrikilp paigaldatakse tehnoruumi. Hoone sisemine elektrivarustus projekteerida jäigalt maandatud neutraaliga pingesüsteemile 3x400/230V, 50Hz. Põhilised elektrikaabliteed paigaldatakse kaitsekõrides betoonpõrandatesse ning samuti seina ja lae siseselt. Pistikupesade ahelate puhul kasutada vähemalt 2,5 mm2 ristlõikepindalaga vaskjuhte. Valgusahelate puhul kasutada vähemalt 1,5 mm2 ristlõikepindalaga vaskjuhte. Ruumide valgustuse väljalülitamiseks kasutada põhiliselt lihtlüliteid kaitseklassiga IP20. Niisketes ruumides kasutada IP44 kaitseastmega lüliteid.

Täpsem lahendus koostatakse eraldi projektiga, kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel.

Valgustus

Valgustid komplekteerida ja paigaldada vastavalt väli- ja sisekujunduse lahendusele. Valgustite võimsus, tüüp, kaitseaste, kaitseklass jm. parameetrid peavad vastama kasutuskoha tingimustele. Kasutatavad valgustid peavad omama vastavusmärki (CE). Valgustite juhtimiseks kasutada lüliteid ning infrapuna andureid, välisvalguse juhtimiseks hämaralülitit või programmeeritavat kella.

Täpsem lahendus koostatakse eraldi projektiga, kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel.

Veevarustus

Hoonesse tehakse veeühendus läbi ol.oleva veetrassi (vt asendiplaani). Vesi saadakse olemasolevast toimivast salvkaevust.

Hoonesisene veetorustik rajatakse 16-32 mm komposiit-torust, ilma konstruktsioonisiseste liideteta. Veemõõdusõlm ja puhastusseadmed paigaldatakse tehnoruumi. Tarbijateks hakkavad hoones olema WC potid, vannitubade- ja köögivalamud ning kaks dušši ja vann. Soe tarbevesi toodetakse tarbeveeboileriga. Hoonesisesed veetorud paigaldatakse vastavalt vajadusele ning olule põrandate- ja seinte sisesed. Enne kaetud töid teostada surveproov.

Veevarustuse arvutuslikud vooluhulgad:

Arvutuslik ööpäevane majandus-joogivee tarbevee vajadus Q d= 0,50 m3/d

Külma tarbevee arvutusvooluhulk Q a= 0,65 l/s

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

16

Arvutuslik suurim tarbevee tunnivooluhulk Q.maxh= 0,20 m3/h

Täpsem lahendus koostatakse eraldi projektiga, kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel.

Kanalisatsioon

Hoonel on olemas varasemalt rajatud biopuhasti koos filterväljakuga (vt asendiplaani), mille külge ühendatakse ehitatava hoone kanalisatsiooni peatorud.

Tagada kanalisatsiooni tuulutus läbi tuulutuskorstna ning puhastusvõimalused. Tuulutuseks tuleb kanalisatsioonitoru ots viia katuselt välja. Horisontaaltorustikul tagada nõuetekohane kalle (0,5…2 cm / 1 m kohta) ja toestatus. Hoonesisesed kanalisatsioonitorud paigaldatakse vastavalt vajadusele ning olule põrandate- ja seinte sisesed. Süsteemide paigaldamisel järgida valmistaja poolt ettekirjutatud nõudeid. Kanalisatsiooniühendus teostatakse plasttoruga DN 110. Hoonesisesed kanalisatsioonitorud ehitatakse PVC plastkanalisatsioonitorudest Ø32-110mm.

Kanaliseerimist vajavad seadmed on hoone esimesel korrusel asuvad WC potid, vannitubade- ja köögivalamud, kaks dušši, vann, pesumasin ja nõudepesumasin.

Kanalisatsiooni arvutuslik vooluhulk:

Arvutuslik ööpäevane olmereovee kogus Q d= 0,50 m3/d

Arvutuslik suurim tunnine olmereovee kogus Q.maxh= 0,20 m3/h

Kanalisatsiooni arvutusvooluhulk Q a= 1,3 l/s

Täpsem lahendus koostatakse eraldi projektiga, kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel.

Drenaaž / Sadevesi

Sademevee immutamine lahendatakse krundisiseselt murualadele või kogutakse vastavasse mahutisse kastmise tarbeks. Heit- ja sademevett ei tohi juhtida naaberkinnistutele.

Täpsem lahendus koostatakse vajadusel eraldi projektiga, kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel.

10. ENERGIATÕHUSUS Energiaarvutustel põhinev energiamärgis on laetud ehitisregistrisse ja on leitav dokumendi numbriga 2411569/00935. Päikeseenergiasüsteemi paigaldamine katusele pole majanduslikult otstarbeks ja on tehniliselt pigem teostamatu.

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

17

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

18

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

19

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

20

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

21

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

22

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

23

11. EHITUSTEGEVUS Normdokumendid

 Riigikogu 01.07.2015. a. seadus „Ehitusseadustik“  Majandus- ja taristuministri 04.09.2015. a. määrus nr 115 „Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded“

Ehitaja on kohustatud järgima ehitustegevuses kõiki projekteerija ja ehitusjärelvalve jooniseid ning kirjalikke juhendeid (sh ka muinsuskaitse eritingimusi), samuti kehtivaid seadusi ja määrusi (näiteks kohaliku omavalitsuse määruste kogu). Kaevetööde, mis on maapinnast arvestatuna enam kui 30 cm sügavuste süvendite kaevamine ehitiste ehitamiseks, jaoks tuleb vajadusel taotleda kaeveluba.

Ehitusdokumentidele kehtestatud nõuded peavad tagama ehitamise läbipaistvuse ja jälgitavuse ning selle, et mõistliku pingutuse ja kuluga saab tuvastada ehitise ja selle osade omadused ning nende kasutamiseks ja korrashoiuks vajaliku tegevuse kogu ehitise kasutusea jooksul. Ehitamise kajastamisel koostatakse asjakohane ehitusdokument, mis on vajalik ehitamise dokumenteerimiseks. Kui ehitisel on mitu ehitajat, dokumenteerib üldjuhul ehitamist ning vastutab teiste ehitajate (alltöövõtjate) dokumenteerimiskohustuse ja ehitusdokumentide säilitamise eest peaehitaja (peatöövõtja). Ehitusdokumendile kantakse andmed dokumendi koostamise aja, koha, koostaja või koostamisest osavõtjate ja dokumendi allkirjastajate kohta ning muud asjakohased andmed dokumenteerimise asjaolude tuvastamiseks.

Rohkem informatsiooni leiab määruses nr 115 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded“.

Kõik ehitusprotsessis kasutatavad materjalid ja tarvikud (näit. betoon, armatuur, jne) peavad vastama sertifikaatidele ja muudele nende omadusi kindlaksmääravatele dokumentidele. Materjalide asendamine analoogidega, mille näitajad ei vasta täielikult esialgselt ettenähtule, tuleb kooskõlastada nii tellija kui projekteerijaga.

Töövõtja peab lähtuma projektis esitatud lõppeesmärgi saavutamisest ning kinni pidama materjali kvaliteedinõuetest. Projekti lõppeesmärgiks on ajaliselt kestev, kehtivatele nõuetele vastav ehitis.

Konstruktsiooni muudatused tuleb eelnevalt kooskõlastada käesoleva projekti koostaja, tellijaga ja OJV- ga.

Kõik ehitustegevuse käigus tekkivad muudatused tuleb eelnevalt kooskõlastada käesoleva projekti koostaja ja tellijaga ning käesolevat seletuskirja tuleb koos joonistega käsitleda kui ühtset tervikut.

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

24

11. EHITISE ANDMED Ruumiprogramm

Soklikorrus Pindala (m2)

Tehnoruum 48,2

Abiruum 6,8

Abiruum 34,2

Kokku 89,2

Esimene korrus Tuba I / garderoob 34,2

Vannituba 6,8

Trepihall 5,6

Koridor 11,9

Tuba II 14,3

Tuba III 16,4

Vannituba 5,4

Esik 24,0

Elutuba 37,1

Köök / söögituba 37,9

Garderoob 5,0

Kontor 11,0

WC 6,3

Sahver 9,7

Kokku 225,9

KÕIK KOKKU 314,8

Hoone tehnilised andmed

Ehitise liik Hoone Ehitise kasutamise otstarve 11101 Üksikelamu Ehitise nimetus Ühepereelamu Ehitisealune pind 367,7 m2 Maapealse osa alune pind 367,7 m2 Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv 0 ±0.00 = 157,0 m Absoluutne kõrgus 165,2 m Kõrgus 9,4 m Pikkus 26,2 m Laius 16,6 m Sügavus 0,6 m Suletud netopind 314,8 m2 Köetav pind 314,8 m2 Toatemperatuuriga pind 225,6 m2

Üksikelamu ehitusprojekt (EP); aadress: Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Koostas: Wood NDT OÜ; vastutav spetsialist: Marko Teder EP010324; versioon 01

25

Madala temperatuuriseadega pind 89,2 m2 (tehnopind ja abiruumid) Maapealse osa maht 1955 m3

Maa-aluse osa maht 270 m3 Maht 2225 m3

Üldkasutatav pind - Eluruumide pind 225,9 m2 Tehnopind 89,2 m2 Tuleohutusklass TP3 (I kasutusviis) Ehitise asukoha andmed

Katastritunnus 63602:001:0440

Katastriüksuse aadress Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa

Ehitusprojekti koostas: Marko Teder Ehitusprojekti kontrollis: Marko Teder 04.04.2024

Varasemalt proj. abihoone (ehitamisel) Ehitisregistri kood 121395781

Tulekustutusvesi Tulekustutusvee saamine tagatakse Pilkuse mõisas olevast veevõtukohast nr 6374, mis asub ca 2,2 km kaugusel proj. hoonest mööda maanteed.

Tehnilised näitajad:

Krundi pind 3.24 ha Krundi täisehitusprotsent alla 20% Projekteeritud hoone Ehitusalune pind 367,7 m2 Suletud netopind 315,4 m2 Hoone maapealne maht 1955 m3 Korruselisus 2-korruseline Tulepüsivusklass TP-3

Märkus: Olemasolevad trassid/truubid on märgitud joonisele halli tooniga, v.a elektriõhuliin. Kinnistu asub täies ulatuses järgmistes piiranguvööndites: · kaitseala piiranguvööndis (Otepää looduspark); · riigikaitselise ehitise piiranguvööndis.

Ol. olev ehitis (EHR kood 111009024), mis lammutatakse enne uue rajamist

Varasemalt proj. aed (ehitamisel) Ehitisregistri kood 221371818

Olmekanalisatsiooni torustik koos biopuhasti ja imbtunnelitega. Ehitisregistri kood 221384006

Biopuhasti kuja 10 m

Tingmärgid

Projekteeritav ühepereealmu

Kinnistu krundipiir

Juurdepääs krundile

Sissepääs hoonesse

Ol. olev veetrass

Ol.olev sissesõidutee (kruusatee)

Rajatav kiviparkett tee/parkimisala

Ol. olev elektriõhukaabel

Proj. prügikasti asukoht

Ol.olev kõrghaljastus ja madal haljastus

Proj. maaküttekontuuri ala

Ol.olev kanalisatsioonitrass

Maaparandussüsteemi kollektoreesvoolu kaitsevöönd

Maaparandussüsteemi eesvoolu kaitsevöönd

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd (1:1000 mõõtkavas joonisel)

KOOSTAS

KONTROLLIS

ALLKIRI

ALLKIRI

KUUPÄEV

KUUPÄEV

JOONISE NIMETUS

MÕÕTKAVAJOONISE NR

TELLIJA / ESINDAJA

TÖÖ NIMETUS

AADRESS

PROJEKTI ETAPPPROJEKTI NR REV

Reg nr 12186234, Jõekaare tee 2-1, Veibri k, Luunja v, 62220, Tartumaa, tel 56647277, www.woodndt.euWOOD NDT OÜ

M1:50022.03.2024

22.03.2024 Asendiplaan

EP1EP010324Marko Teder

Marko Teder

Tsema, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa

Üksikelamu ehitusprojekt

Kait Elbe

Likvideeritav MP õhuliin

Rajatav uus MP maakaabel

Ol.olev MP maakaabel

Toimiv salvkaev

Hoone koordinaadid Need on antud seina välispiirde välimise pinna nurkade või posti nurga (PT) järgi. Joonisel on mõõdud meetrites.

Märkused: Koordinaadid L-Est 97 süsteemis Kõrgused Euroopa kõrgussüsteemis EH2000

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547

05.04.2024 1/13

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547

Taotlus/teatis

Taotluse/teatise andmed

Dokument Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547 Dokumendi kuupäev 05.04.2024

Menetlev asutus Otepää Vallavalitsus

Riigilõivu andmed

Tasumisele kuuluv riigilõiv 180,00 EUR Makse saaja Otepää Vallavalitsus

Saaja arvelduskonto Viitenumber

Makse selgitus Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547: 111009024, 121421067 Maksekorralduse andmed payment_order_864814669.pdf

Seotud isikud

Roll Isikukood/ Registrikood

Nimi (kontaktisik)

Omanik 38608212721 KAIT ELBE Tellija 38608212721 KAIT ELBE Taotleja/Teataja 12186234 Wood NDT OÜ (MARKO TEDER) Ehitusprojekti koostaja 12186234 Wood NDT OÜ (MARKO TEDER) Dokumendi esitaja 12186234 Wood NDT OÜ (MARKO TEDER)

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547

05.04.2024 2/13

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 elumaja 111009024 Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tsema 2 Üksikelamu 121421067 Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tsema

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547

05.04.2024 3/13

Ehitis 1

Ehitustegevuse info

Näitaja Taotluse andmed

Hoone liik Eluhoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise lammutamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument Ehitise teatis 126175 (19.08.2014) See tegevus on Loakohustuslik

Ehitise üldinfo

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus elumaja Ehitisregistri kood 111009024 Omandi liik kinnisasi Ehitise seisund Olemas Esmane kasutusaasta 1911 Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik

jah ei

Ehitise aadress Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tsema

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547

05.04.2024 4/13

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Kasutamise otstarve, eluruumi pind (m2)

Üksikelamu (11101), 120,4

Üksikelamu (11101), 120,4

Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2) Eluruumide pind kokku 120,4 120,4 Mitteeluruumide pind kokku 0,0 0,0

Ehitise mõõtmed

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Ehitisealune pind (m2) 144,0 Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) 120,4 Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m2) Laius (m) Sügavus (m) Maht (m3) 413,0 Maapealse osa maht (m3)

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547

05.04.2024 5/13

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik

puit

Välisseina liik puit Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik

puit

Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik

puit

Katusekatte materjali liik eterniit

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik puudub Kanalistasiooni liik puudub Soojusvarustuse liik kohtküte Soojusallika liik ahi, kamin, pliit Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett,

puitgraanul, saepuru vmt) Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Võrgu- või mahutigaas puudub Liftide arv 0

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547

05.04.2024 6/13

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

1 Tegevus Muudetud Nimetus Ruumikuju automaatne kanne

Maa-ameti infosüsteemist Ruumikuju automaatne kanne Maa-ameti infosüsteemist

Geomeetria moodustusviis

Kaardistatud

Tüüp Pind Koordinaadid 6437981.34 650880.42

6437977.13 650884.88 6437974.53 650882.43 6437971.37 650885.77 6437973.97 650888.22 6437963.76 650899.02 6437973.12 650907.87 6437990.70 650889.26 6437981.34 650880.42

Kuju aadressid Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tsema

Ehitisel on 1 kuju

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547

05.04.2024 7/13

Ehitise osad

Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Tegevus Muutmata Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa asub

1: Ruumikuju automaatne kanne Maa-ameti infosüsteemist

Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 120,4 Köetav pind (m2) Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv 3 Köökide arv 1 Avatud köökide arv Tualettruumi liik Pesemisvõimaluse liik

puudub

Gaasipaigaldis Soojusvarustuse liik kohtküte Soojusallika liik ahi, kamin, pliit Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett,

puitgraanul, saepuru vmt) Kokku

Kokku eluruume, pind (m2)

1, 120,4

Kokku mitteeluruume, pind (m2)

0, 0,0

Ehitise osade pind kokku (m2)

120,4

Köetav pind (m2) 0,0 Rõdude ja lodžade pind (m2)

0,0

Tubade arv 3 Köökide arv 1 Avatud köökide arv 0

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547

05.04.2024 8/13

Ehitis 2

Ehitustegevuse info

Näitaja Taotluse andmed

Hoone liik Eluhoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik

Ehitise üldinfo

Näitaja Taotluse andmed

Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Üksikelamu Ehitisregistri kood 121421067 Omandi liik kinnisasi Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tsema

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja Taotluse andmed

Kasutamise otstarve, eluruumi pind (m2)

Üksikelamu (11101), 225,9

Eluruumide pind kokku 225,9 Mitteeluruumide pind kokku 0,0

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547

05.04.2024 9/13

Ehitise mõõtmed

Näitaja Taotluse andmed

Ehitisealune pind (m2) 367,7 Maapealse osa alune pind (m2)

367,7

Köetav pind (m2) 314,8 Suletud netopind (m2) 314,8 Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) 89,2 Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv 0 Kõrgus (m) 9,4 Absoluutne kõrgus (m) 165,2 Pikkus (m2) 26,2 Laius (m) 16,6 Sügavus (m) 0,6 Maht (m3) 2 225,0 Maapealse osa maht (m3) 1 955,0

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja Taotluse andmed

Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik

puit; väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon

Välisseina liik väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) Välisseina välisviimistluse materjali liik

looduslik kivi; puit (vooder)

Vahelagede kandva osa materjali liik

monteeritav raudbetoon

Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik

puit

Katusekatte materjali liik plekk

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547

05.04.2024 10/13

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja Taotluse andmed

Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik lokaalne, salvkaev Kanalistasiooni liik lokaalne, puhasti Soojusvarustuse liik lokaalküte; kohtküte Soojusallika liik soojuspump; ahi, kamin, pliit Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt); maasoojus

+ elekter Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon Jahutussüsteemi liik puudub Võrgu- või mahutigaas puudub Liftide arv 0

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547

05.04.2024 11/13

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22.

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Taotluse andmed

1 Nimetus Üksikelamu Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Pind Koordinaadid 6437999.78 650883.14

6437994.96 650888.02 6437995.14 650888.20 6437992.26 650891.12 6437990.47 650889.36 6437985.88 650894.02 6437986.45 650894.59 6437981.54 650899.56 6437973.40 650891.55 6437977.74 650887.14 6437976.00 650885.41 6437982.46 650878.85 6437983.64 650880.02 6437985.18 650878.45 6437981.50 650874.82 6437986.34 650869.90 6437992.24 650875.71 6437993.41 650874.53 6437997.83 650878.88 6437996.66 650880.06 6437999.78 650883.14 6437999.78 650883.14

Kuju aadressid Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tsema

Ehitisel on 1 kuju

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547

05.04.2024 12/13

Ehitise osad

Osa nr Näitaja Taotluse andmed

Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa asub

1: Üksikelamu

Hooneosa aadress Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Tsema Ehitise osa pind (m2) 314,8 Köetav pind (m2) 314,8 Rõdude ja lodžade pind (m2) 7,7 Tubade arv 4 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik kohtküte; lokaalküte Soojusallika liik soojuspump; ahi, kamin, pliit Energiaallika liik maasoojus + elekter; tahke (puit, turvas, brikett,

puitgraanul, saepuru vmt) Kokku

Kokku eluruume, pind (m2)

1, 314,8

Kokku mitteeluruume, pind (m2)

0, 0,0

Ehitise osade pind kokku (m2)

314,8

Köetav pind (m2) 314,8 Rõdude ja lodžade pind (m2) 7,7 Tubade arv 4 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 1

Ehitusloa taotlus nr 2411271/03547

05.04.2024 13/13

Dokumendid

Dokumendi liik: Energiamärgis

Jrk Ehitise EHR kood

Energiamärgise liik Energiamärgise number

Energiaklass

1 121421067 Registrisse kandmata hoone energiaarvutusel põhinev energiamärgise teatis

2411569/00935 B

Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus

Fail payment_order_864814669.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (04.04.2024)

Üleslaadija MARKO TEDER