Kiri

www.arhitektiabi.ee

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT

Eelprojekti staadium

Kassisilma 12, Räni alevik, Kambja vald, Tartumaa

TÖÖ NR: 2348 v03

TELLIJA: KT-Invest OÜ ESINDAJA Indrek Pung

Tel nr 50 30 156 [email protected]

KOOSTAJA: Arhitex OÜ Tamme puiestee 122, Tartu 50414 RK 11293809, KMKR EE101086321, MTR nr EEP000869 [email protected]

PROJEKT: Jengel Ansip Tel nr 53 900 820 [email protected] ARHITEKT: Inge-Ly Ansip Volitatudarhitekt tase 7, kutsetunnistus nr. 173604 Tel nr 50 68 206 [email protected]

22.03.2024, TARTU

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 2/36

SISUKORD

1 ÜLDOSA ............................................................................................................................................. 5

1.1 SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS .................................................................................................. 5

1.2 ÜLDANDMED ............................................................................................................................. 5

1.2.1 Ehitise asukoht .................................................................................................................. 5

1.2.2 Ehitise lühikirjeldus .............................................................................................................. 6

1.3 ALUSDOKUMENDID ................................................................................................................ 6

1.3.2 Ehitusuuringud ................................................................................................................. 7

1.3.3 Normdokumendid ........................................................................................................... 7

2 ASENDIPLAAN ................................................................................................................................ 8

2.1 ÜLDANDMED ............................................................................................................................. 8

2.2 OLEMASOLEV ............................................................................................................................ 8

2.2.1 Paiknemine ......................................................................................................................... 8

2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised ............................................................................ 9

2.2.3 Olemasolev reljeef ........................................................................................................... 9

2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus............................................................................................. 9

2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed ..................................... 9

2.2.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised .............................................................. 9

2.2.7 Krundi pinnase omadused ........................................................................................... 9

2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS ............................................................................................... 10

2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus .............................................................................. 10

2.3.2 Ehitusetapid ..................................................................................................................... 10

2.4 VERTIKAALPLANEERING ...................................................................................................... 10

2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed ................................................. 10

2.4.2 Hoone paiknemisekõrgus ........................................................................................... 10

2.4.3 Sademevee käitlemine ................................................................................................. 10

2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ................................................ 10

2.5.1 Liikluskorraldus ............................................................................................................... 10

2.5.2 Liikumis- nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused ....... 10

2.5.3 Liikluskorraldusvahendid ............................................................................................ 11

2.5.4 Parkimine .......................................................................................................................... 11

2.6 TEED JA PLATSID .................................................................................................................... 11

2.6.1 Juurdesõidutee ............................................................................................................... 11

2.6.2 Krundisisesed teed ja platsid ..................................................................................... 11

2.6.3 Katendid ............................................................................................................................ 11

2.6.4 Äärekivid ........................................................................................................................... 12

2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ...................................................................................... 12

2.7.1 Olemasolev, säilitatav haljastus ................................................................................ 12

2.7.2 Projekteeritud haljastus ............................................................................................... 12

2.7.3 Väikeehitised ja -vormid ............................................................................................. 12

2.7.4 Piirded ja väravad .......................................................................................................... 12

2.7.5 Jäätmekäitlus ................................................................................................................... 12

2.8 VÄLISVALGUSTUS .................................................................................................................. 12

2.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED ..................................................................................... 13

3 ARHITEKTUUR .............................................................................................................................. 13

3.1 ÜLDANDMED ........................................................................................................................... 13

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus .......................................................................................... 13

3.1.2 Alusdokumendid ............................................................................................................ 13

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 3/36

3.2 OLEMASOLEV .......................................................................................................................... 14

3.3 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS ....................................................................................... 14

3.3.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud ......................................................... 14

3.3.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused ................................................ 14

3.3.3 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon .................................................................... 14

3.3.4 Viimistlusmaterjalid ...................................................................................................... 15

3.3.5 Energiatõhusus ja sisekliima ...................................................................................... 15

3.3.6 Hoone ruumid ................................................................................................................. 16

3.3.7 Liikumis-, kuulmis- ja nägemispuudega inimeste liikumisvõimalused ...... 16

3.3.8 Hoone eluiga ................................................................................................................... 16

3.3.9 Müra nõuded ................................................................................................................... 16

3.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ..................................................... 17

3.4.1 Vundament ...................................................................................................................... 17

3.4.2 Põrand pinnasel ............................................................................................................. 17

3.4.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid ................................... 17

3.4.4 Trepid ................................................................................................................................. 17

3.4.5 Vahelaed ........................................................................................................................... 17

3.4.6 Katus, katuslagi ............................................................................................................... 17

3.4.7 Välisseinad ....................................................................................................................... 18

3.4.8 Siseseinad ......................................................................................................................... 18

3.4.9 Avatäited ........................................................................................................................... 18

3.4.10 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid ...... 18

3.5 LIFTID, TÕSTUKID, ESKALAATORID JA KIIRTEED ........................................................ 18

3.6 FASSAADIPESUSÜSTEEM .................................................................................................... 19

3.7 HOONE TEHNILISED ANDMED ......................................................................................... 19

3.8 LISAD .......................................................................................................................................... 19

4 SISEARHITEKTUUR ..................................................................................................................... 19

5 MAASTIKUARHITEKTUUR ....................................................................................................... 19

6 TULEOHUTUS ................................................................................................................................ 20

6.1 ÜLDANDMED ........................................................................................................................... 20

6.1.1 Projekteerimistöö piiritlus .......................................................................................... 20

6.1.2 Alusdokumendid ............................................................................................................ 20

6.1.2.1 Lähteandmed ............................................................................................................... 20

6.1.2.2 Uuringud ....................................................................................................................... 20

6.1.2.3 Normdokumendid ..................................................................................................... 20

6.2 OLEMASOLEV .......................................................................................................................... 21

6.3 TULEOHUKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE ......................................... 21

6.4 TULEOHUTUSE TAGAMISE POHIMÕTTED..................................................................... 21

6.4.1 Tuleohutuskujad ............................................................................................................. 21

6.4.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad .................................. 21

6.4.3 Põlemiskoormus ............................................................................................................ 21

6.4.4 Ladustamine .................................................................................................................... 22

6.5 ERIPÄRASED TULEOHUTUSPOHIMÕTTED .................................................................... 22

6.5.1 Tuleohuklass ja tulekaitsetase ................................................................................... 22

6.5.2 Muud tuleohutust mõjutavad olulised tegurid ................................................... 22

6.6 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS ..................................................................... 22

6.7 SUITSUTSOONID .................................................................................................................... 23

6.8 TULETUNDLIKKUS .................................................................................................................. 23

6.9 EVAKUATSIOONILAHENDUS ............................................................................................. 23

6.9.1 Maksimaalne inimeste arv .......................................................................................... 23

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 4/36

6.9.2 Evakuatsiooniteed ......................................................................................................... 24

6.10 TULEOHLTUSPAIGALDISED.............................................................................................. 25

6.10.1 Päästemeeskonna infopunkt ................................................................................... 25

6.10.2 Automaatne tulekahjusignalisatsioon ................................................................. 25

6.10.3 Turvavalgustus ............................................................................................................. 25

6.10.4 Automaatne tulekustutussüsteem ........................................................................ 25

6.10.5 Piksekaitse...................................................................................................................... 25

6.10.6 Suitsueemaldamine .................................................................................................... 25

6.10.7 Tulekustutid ................................................................................................................... 26

6.10.8 Tuletõrje voolikusüsteem ......................................................................................... 26

6.10.8 Muud tuleohutussüsteemid ..................................................................................... 26

6.11 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS .............................................................................. 26

6.11.1 Ventilatsioonisüsteemide tuleohutus .................................................................. 26

6.11.2 Kütteseadmete tuleohutus ...................................................................................... 27

6.11.3 Muude tehnosüsteemide tuleohutus ................................................................... 27

6.12 MUUD TULEOHUTUSABINÕUD EHITISES ................................................................... 27

6.13 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE ........................................................ 27

6.14. VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI .......................................................................................... 28

7 KONSTRUKTSIOONID ............................................................................................................... 28

7.1.1 Projekteeritud kasutusiga ........................................................................................... 28

7.1.2 Tagajärgede ja töökindlusklass ................................................................................ 28

7.1.3 Teostusklass ja järelevalve tase ................................................................................ 28

7.2 Koormused ............................................................................................................................... 28

7.2.1 Kasuskoormused ............................................................................................................ 28

7.2.2 Lumekoormused ............................................................................................................ 29

7.2.3 Tuulekoormused ............................................................................................................ 29

7.2.4 Muud koormused .......................................................................................................... 29

7.3. Kandekonstrukstioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid ........................................ 29

8 EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE .................................................. 29

8.1 Nõuded kvaliteedile ............................................................................................................. 29

8.1.1 Projekteerimise järelevalve klass .............................................................................. 29

8.1.2 Järelevalve tase ............................................................................................................... 29

8.1.3 Konstruktsioonide tolerantsiklassid ........................................................................ 30

8.1.4 Kinnitusvahendid ........................................................................................................... 30

8.2 Tööde korraldamine ............................................................................................................. 30

8.3 Tööde järelevalve korraldamine ....................................................................................... 30

9. TÖÖKAITSE JA TÖÖOHUTUS .................................................................................................... 31

9.1 Töökaitse ja tööohutus ehitusperioodil ........................................................................ 31

9.2 Tervishoiu/ohutusnõuded .................................................................................................. 31

9.3 Töötajate olmeruumid ......................................................................................................... 32

9.4 Ruumide sisekliima ............................................................................................................... 32

9.5 Invanõuded .............................................................................................................................. 32

10 TEHNOSÜSTEEMID...................................................................................................................... 32

10.2 VEEVARUSTUS ...................................................................................................................... 33

10.3 REOVEEKANALISATSIOON ............................................................................................... 33

10.4 SADEVEE KANALISATSIOON ........................................................................................... 34

10.5 KÜTE ......................................................................................................................................... 35

10.6 JAHUTUS................................................................................................................................. 35

10.7 VENTILATSIOON .................................................................................................................. 35

10.8 TUGEVVOOL .......................................................................................................................... 35

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 5/36

10.9 VALGUSTUS ...................................................................................................................... 35

10.10 VALVE .................................................................................................................................... 36

10.11 SIDE ........................................................................................................................................ 36

11 ENERGIATÕHUSUS .................................................................................................................. 36

11.1. Arvutamise alused .............................................................................................................. 36

11.2 Energiamärgis ....................................................................................................................... 36

11.3 Elektriautode laadimine .................................................................................................... 36

LÄHTEANDMED JA LISAD

1. DETAILPLANEERING 2. TEHNILISED TINGIMUSED 3. HOONE 3D PILDID

JOONISED

GEOALUS 1:500 1. ASENDIPLAAN 1:200 2. VUNDAMENT 1:200 3. ESIMENE KORRUS 1:200 4. VAHE KORRUS 1:200 5. KATUS 1:200 6. VAATED 1:200 7. LÕIKED 1:200

1 ÜLDOSA

1.1 SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS

1. Üldosa 2. Asendiplaan; 3. Arhitektuur; 4. Tuleohutus; 5. Konstruktsioonid; 6. Tehnosüsteemid; 7. Energiatõhusus.

1.2 ÜLDANDMED

1.2.1 Ehitise asukoht

Projekteeritav hoone asub Räni alevikus, Kambja vallas, Kassisilma 12 kinnistul. Katastritunnus: 94901:005:1461 Pindala 4158m2

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 6/36

1.2.2 Ehitise lühikirjeldus

Projekteeritav hoone on ühekordne, metall karkassil, sandwich paneelidega soojustatud multifunktsionaalne teenindushoone. 1.2.3 Projekteerijad 1.2.3.1 Projekteerimise projektijuht

- 1.2.3.2 Asendiplaan, arhitektuur ja tuleohutus

Arhitex OÜ, projekteerija Jengel Ansip, arhitekt Inge-Ly Ansip. 1.2.3.3 Ehituskonstruktsioonide projektiosa koostaja

Puudub. Eriosad projekteeritakse ehitushanke mahus peale ehitusluba. 1.2.3.4 Soojavarustuse välisvõrgu projektiosa koostaja

Puudub. Eriosad projekteeritakse ehitushanke mahus peale ehitusluba. 1.2.3.5 Küte, ventilatsioon, jahutus, veevarustus ja kanalisatsioon (sise ja välis)

Puudub. Eriosad projekteeritakse ehitushanke mahus peale ehitusluba. 1.2.3.6 Tugevvool ja automaatika

Puudub. Eriosad projekteeritakse ehitushanke mahus peale ehitusluba. 1.2.3.7 Nõrkvool

Puudub. Eriosad projekteeritakse ehitushanke mahus peale ehitusluba. 1.2.3.8 Energiatõhusus

Puudub. Eriosad projekteeritakse ehitushanke mahus peale ehitusluba. 1.2.3.8 Teed ja platsid

Puudub. Eriosad projekteeritakse ehitushanke mahus peale ehitusluba. 1.3 ALUSDOKUMENDID

1.3.1 Lähteandmed

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 7/36

1.3.1.1 Tellija lähteülesanne

Tellija soov oli ehitada umbes 1000m2 teenindushoone atraktiivsele kohale Tartu-Elva maantee ääres. 1.3.1.2 Eskiis või olemasolevad ehitusprojektid

Eskiisi on vallale tutvustatud projekteerimistingimuste menetluse käigus. 1.3.1.3 Detailplaneering ja projekteerimistingimused

Põllu kinnistu lõuna osa detailplaneering, töö nr 55-05, a. 2007. Koostaja Eesti Veeprojekt OÜ. Projekteerimistingimused nr 2311802/04355, 21.12.2023. Kambja Vallavalitsus. 1.3.1.4 Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused

Liitumistingimused nr 23ARE-2-LT-248, 21.12.2023 1.3.2 Ehitusuuringud

• Geodeetiline alusplaan: GPP OÜ, töö nr G42-1506-2023, 15.06.2023.

• Ehitusgeoloogia uuring: -

1.3.3 Normdokumendid

Kasutatud ehitusnormid ja normdokumendid:

• „Nõuded ehitusprojektile." Majandus- ja taristuministri määrus nr 97, 17.07.2015.

• „Ehitiste tehniliste andmete loetelu ja pindade arvestamise alused.“ Majandus -ja taristuministri määrus nr 57, 05.06.2015.

• EVS 865-2:2013 Põhiprojekti seletuskiri.

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt.

• EVS 907-2010 Rajatise ehitusprojekt.

• EVS 842:2016 Ehitise heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest.

• Parkimise nõuded vastavalt: Linnatänavad EVS 843:2016

• „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“. Siseministri määrus nr. 17, 30.03.2017.

• EVS 812-4 2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 4. Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus.

• Tuleohutuse seadus 05.05.2010 – väljaandja Riigikogu.

• EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus"

• EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid.

• "Töökohale esitatavad töötervishoiu ja tööohutuse nõuded". Vabariigi valitsuse määrus nr. 176, 14.06.2007.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 8/36

• „Hoonete energiatõhususe miinimumnõuded“. Ettevõtlus -ja infotehnoloogia ministri määrus nr. 63, 11.12.2018.

• „Hoonete energiatõhususe arvutamise metoodika“ Majandus -ja taristuministri määrus nr. 58, 05.06.2015.

• „Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele“ Majandus -ja taristuministri määrus nr. 36, 30.04.2015.

• " Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid". Sotsiaalministri määrus nr. 42, 04.03.2002

2 ASENDIPLAAN

2.1 ÜLDANDMED

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Asendiplaanil kajastatakse Kassisilma 12 kinnistut ja sellega piirnevat ala k.a. Kassisilma 14, sest mõlemale kinnistule tuleb ühine sissesõidutee ja piirdeaed. 2.1.2 Alusdokumendid 2.1.2.1 Lähteandmed

Eskiis, geoalus ja detailplaneering. 2.1.2.2 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid

Kinnistut tuleb natuke tõsta sissesõidu osas ja kinnistu keskel ümber maja. 2.1.2.3 Normdokumendid ja ehitusnormid:

• „Tee projekteerimise normid". Majandus- ja taristuministri määrus nr 106, 05.08.2015;

• Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis. Kehtestatud Maanteeameti peadirektori poolt 25.11.2014. a käskkirjaga nr 315;

• Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded. Majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrus nr 82 (https:(/www.riigiteataja.ee/akt/103072015029);

• Kaevetööde eeskiri. Tartu Linnavolikogu 18.12.2003. a määrus nr 52 (https://www.riigiteataja.ee/akt/402072015034);

• Tee ehitamise kvaliteedi nõuded. Majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määrus nr 101

2.2 OLEMASOLEV

2.2.1 Paiknemine

Kassisilma 12 kinnistu asub Tartu-Elva maantee ääres. Edela, loode ja kirde poolsetel külgedel on ärihooned ja kagus on maantee.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 9/36

2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised

Puuduvad. 2.2.3 Olemasolev reljeef

Kinnistu on suhteliselt tasase reljeefiga. Kõrguste vahe ühest nurgast/servast teise on umbes 1m. Kinnistu kõrgusmärgid on vahemikus 67.40- 67.80. 2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus

Puudub. 2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Juurdepääs kinnistule on Kassisilma tänavalt. Sissesõidutee on hiljuti asfalteeritud ja heas seisukorras. 2.2.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised

Puuduvad. 2.2.7 Krundi pinnase omadused

Info veel puudub.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 10/36

2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS

2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus

Projekteeritav hoone asub sissepääsu poolsest nurgast umbes 21m kaugusel kinnistu piiridest. Ülejäänud servades ja nurkades jäävad kaugused 7-21m vahemikku, sest kinnistu on eri kujuline. Kinnistu kagu, loode ja kirde poolsetele külgedele jääb autoparkla, edelast on sissepääs. Ümber hoone on teed nii rajatud, et sõidu- või kaubaautoga saaks ümber maja liikuda. Hoone paigutus jääb detailplaneeringuga lubatud ehitusala sisse. 2.3.2 Ehitusetapid

Kõige pealt ehitatakse valmis hoone ja siis teed platsid ning haljastatakse kõige lõpus. Ehituse käigus tehakse ümber hoone killustikkattega teed. Tööpiir on umbes 7m ümber maja. 2.4 VERTIKAALPLANEERING

2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed

Vertikaalplaneeringu koostamisel lähtutakse projekteeritava hoone 0.00 kõrgusest ja olemasoleva tänava teekatte ning kaevude kõrgusest. Kinnistu kõrguste vahe projekteeritava hoone ümber on 67.40-67.80. 2.4.2 Hoone paiknemisekõrgus

Hoone puhta põranda projekteeritav kõrgus on +67.90 (EH2000 süsteemis). 2.4.3 Sademevee käitlemine

Kõik sademeveed juhitakse kinnistule rajatavasse sadeveetrassi ja sealt edasi Kassisilma tänava trassi. Parklast juhitakse sademeveed läbi õli- ja mudapüüduri. Sadevee esialgne lahendus on märgitud asendiplaanile. Lahendus teha vastavalt Tartu Veevärgi AS-i poolt väljastatud liitumistingimustele. 2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE

2.5.1 Liikluskorraldus

Kinnistule pääs on kahesuunaline. Autodega on võimalik sõita ümber maja. Parkimine on hoone kahel küljel kokku 50-le autole. 2.5.2 Liikumis- nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused

Arvestatud on ratastooliga liikuva inimese juurdepääsuga esimese korruse äripindadele, mille juures on ette nähtud invaparkimiskohad. Lisaks on madalad äärekivid ja kaldteed uste juurde.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 11/36

2.5.3 Liikluskorraldusvahendid

Puuduvad. 2.5.4 Parkimine

Parkimiskohtade arv krundil on vastavalt EVS-ile – min. 9 kohta. Projekteeritud on 50 kohta. Parkimiskohtade mõõtmed on 2,6x5m ja 3,6x5m. Vastavalt EVS-ile on parkimisarvutus: Äri - 1/80; Tööstus - 1/150 (286,6/80)+(842,8/150)=9,37 ehk min. 9 parkimiskohta. Parkimisalale on kavandatud 2 parkimiskohta liikumispuudega inimestele. Parkimiskoha mõõtmed on 3,6x5m. Tähistatud parkimiskohta vahetus läheduses on tarvis kasutada madaldatud äärekivi, et ratastooliga liikumine kõnniteedele ei oleks takistatud. Invakoht peab olema ka nõuete kohaselt tähistatud – ratastooli märk värvitud maapinnale ja ratastooli märk (sinine) parkimiskoha ees. Jalgrataste parkimiskohtade arvutus: Tööstusettevõte ja ladu, linnakeskuse klass II - 1/200; (286,6+842,8)/200=5,6 kohta ehk min. 6 kohta. Maja ette rajatakse ratta parkla 6-le rattale. Paigaldada jalgrattahoidjad „USS“

Ehitatakse 3-le elektriautole laadimise valmidus ja üks laadimisjaam. Elektriauto juhtmetaristu on kaablikaitsetoru, millesse on võimalik panna elektrikaabel laadimispunti paigaldamiseks. Elektriauto laadimispunkt on laadimistaristu liides, millega on võimalik laadida korraga ühte elektrisõidukit või vahetada korraga ühe elektrisõiduki aku. 2.6 TEED JA PLATSID

2.6.1 Juurdesõidutee

Juurdesõidutee laius on 7m, teekatteks on asfalt. Kinnistule sissepääs jagatakse ja on ühine Kassisilma 14 kinnistuga. Lisaks on maantee poolses servas 2m laiune kergliiklusteega ühendus, mis on asfalteeritud. 2.6.2 Krundisisesed teed ja platsid

Kõik krundi sisesed teed on asfalteeritud või kaetud betoonkiviga (Kartano 80mm) tihendatud peenkillustik ja liiv alusel. 2.6.3 Katendid

Katendid lahendatakse teeprojektiga.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 12/36

2.6.4 Äärekivid

Ümber parkla on sõidutee äärekivi kõrgusega 10cm. 2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS

2.7.1 Olemasolev, säilitatav haljastus

Kinnistul on muruplats. 2.7.2 Projekteeritud haljastus

Haljasala rajatakse kinnistu kagu -ja lääneküljele, parkimiskohtade ette. HALJASTUS: Kinnistu pind 4158m2. Projekteeritud haljastust on 403,3m2, ehk 9,6%-i. Kõrghaljastust pole planeeritud. 2.7.3 Väikeehitised ja -vormid

Puuduvad. 2.7.4 Piirded ja väravad

Rajatakse 3D paneelidega terasest võrkaed kõrgusega 1,3m, värvus tumehall. Piire rajatakse ühine Kassisilma 14 kinnistuga. Juurdepääsu teele paigaldatakse liugvärav. 2.7.5 Jäätmekäitlus

Prügikastid asuvad hoone põhja poolses nurgas. Ette on nähtud 3x660L prügikonteinerit olmeprügile, pakenditele ja paberile. Vastavalt vajadusele saab hiljem konteinereid juurde tellida. Iga rendipinna jäätmekäitlus toimub vastavalt rendipinna spetsiifikale. Konkreetseid lahendusi pole ette nähtud. 2.8 VÄLISVALGUSTUS

Valgustus paigaldatakse sissepääsude juurde ja hoone numbrimärgile. Kasutada säästmvaid LED valgusteid. Täpsem lahendus antakse projekteerimise käigus (sh reklaamlogode valgustus). Valgusreklaami paigaldamisel on reklaamide pinnale seatud heleduse maksimaalne piirväärtus ööpäevaringselt 150 cd/m². Eelistada valge teksti kasutamist, kus valge valgusega esitatud tekstide-logode maksimaalne värvustemperatuuri piirväärtus on 4300K (neutraalvalge). Soovitavalt lähtuda põhimõttest, et mitme äriettevõtte, asutuse või organisatsiooni reklaamid tuleb lahendada ühtse kompositsioonilise tervikuna, vältides eraldiseisvaid ja eriilmelisi kujundusi. Reklaam ei tohi olla esitatud teleritüüpi ekraanina ja muusähviva sisu või kujundust muutva infopinnana.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 13/36

2.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED

Krundi pindala 4158m² Teed/platsid 2086,3m² Hoone 1193,1m² Haljastus 494,7m² - 11,9% Täisehitus % 28,7% Parkimiskohti 50 Jalgratta parkimiskohti 12

3 ARHITEKTUUR

3.1 ÜLDANDMED

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Projektiga lahendatakse teenindushoone uusehitus koos hoone konstruktsioonide, tehnovõrkude ja platsidega. 3.1.2 Alusdokumendid

3.1.2.1 Lähteandmed

Hoone lahendus on tehtud vastavalt kehtivale detailplaneeringule ja projekteerimistingimustele. 3.1.2.2 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid

Vt. punkt 1.3.3.

3.1.2.2 Normdokumendid

• EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused.

• EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

• EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. • EVS-EN 1991-1-4:2007 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus. • EVS-EN 1992-1-1:2007 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1. Üldreeglid ja reeglid hoonetele. • EVS-EN 1993-1-1:2006 Eurokoodeks 3: Teraskonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. • EVS-EN 1995-1-1:2009 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 14/36

• EVS-EN 1996-1-1:2008 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks.

• EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. • Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded

(Majandus- ja taristuminister. Vastu võetud 14.04.2016 nr 34) • EVS-EN 1997-2:2007+NA:2008 Eurokoodeks 7: Geotehniline

projekteerimine. Osa 2: Pinnaseuuringud ja katsetamine KONSOLIDEERITUD TEKST

• EVS-EN 1997-1:2005+NA:2006 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad

• EVS-EN 1997-1:2005/A1:2013 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad

• ET-1 0113-0107 Geotehniline projekteerimine. Osa 1. Üldeeskirjad EPN - ENV 7.1 (Eelnõu)

• ET-1 0113-0170 Geotehniline projekteerimine. Osa 1. Üldeeskirjad. Peatükid 4, 5, 7 ja 9 EPN - ENV 7.1 (Eelnõu)

• ET-1 0113-0237 Geotehniline projekteerimine. Lisa 9 EPN - ENV 7.1 (Eelnõu) • 4. ET-2 0113-0279 Geotehniline projekteerimine. Madalvundamentide

projekteerimine. Abimaterjal EPN-ENV 7.1 kasutajale EPN 7/AM-1 • 5. EVS-EN 1997-1:2005+NA:2006 Eurokoodeks 7: Geotehniline

projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad • 6. "Madalvundamendi arvutus"; Valdo Jaaniso 2014 ( Abiks EVS-EN 1997-1

kasutajale )

3.2 OLEMASOLEV

Vt. punkt 2.2.2. 3.3 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS

3.3.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud

Vt. ka punkt 2.3.1. Projekteeritav hoone asub detailplaneeringuga määratud ehitusala sees. Sissepääsu poolsetel küljel jääb hoone planeeringu ala serva, umbes 7m kaugusele kinnistu piirist. Ülejäänud külgedel 14-21m kaugusele. Lahendus on tehtud nii, et maja ümber saaks rohkem ruumi parklasse autodele manööverdamiseks ja inimestele liikumiseks. Jättes külgedel ja taga piisavalt ruumi veokite laadimiseks, möödapääsuks ja ka töötajate ning klientide autode parkimiseks. 3.3.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused

Hoone ehitatakse ühes etapis. Hoone laiendamist lähitulevikus ei planeerita. 3.3.3 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 15/36

Hoone on projekteeritud multifunktsionaalsena ja koosneb mitmest osast – igas hoone nurgas on bürood ja nende taga teenindus-tootmis-laopinnad. Rendipindadel on võimalik muuta siseseinu, et tulevased rentnikud saaksid kujundada endale sobiva ruumilahenduse, kuid hetkel on hoone jaotatud neljaks. Hoone on projekteeritud metallkarkassil ja välisseinad on soojustatud sandwich-paneelidega. Katus on teras fermidel, sisemiste neelude ja äravooluga läbi parapeti. Põrand ja sokkel on betoonist. Täpsem lahendus on antud konstruktiivses osas ja joonistel. 3.3.3.1 Äripindade sise-ja välisviimistlus 1. SW-paneel tumehall RAL7024 hoone alumises osas ja üleval on tumehõbe RAL9007 (RR41). Paneel on pealt mikroprofileeringuga, kõrgus 1100mm. 2. Klaasfassaad ja uksed on alumiinium raamis, 3x klaaspaketiga, värvus tumehall RAL7016. Veeplekid on sama tooni. 3. Ülemised aknad on PVC raamis, 3x klaaspaketiga, värvus tumehall RAL7016. Veeplekid sama tooni. 4. Tõstuksed alumiiniumist, värvus tumehall RAL7016. Veeplekid on sama tooni. Täpsem fassaadide lahendus on kajastatud vaadete joonistel Siseseinas on sandwich-paneelide sisemine pool L profileeringuga ja värvus valge. Laopindade vaheseinad on ka valgetest siledatest vertikaalselt paigaldatud sandwich paneelidest. Büroo ja olmeruumide vaheseinad on kipsist metall karkassil, viimistlus vaba. Lakke on võimalik paigaldada ripplagi. Põrand on kaetud rifeldatud pinnaga helehallide keraamiliste plaatidega. Rendipindade ülejäänud kujundus on tulevase kliendi enda soovil. 3.3.4 Viimistlusmaterjalid

Töökojaruumides on betoonpõrand, büroodes on PVC, keraamilised plaadid või vaip. WC-des on põrandal rifeldatud pinnaga keraamilised plaadid, seinad on värvitud või kaetud keraamiliste plaatidega.

Kõik siseviimistlusmaterjalid peavad vastama kasutusohutuse nõuetele klass B. Töö tegemisel tuleb juhinduda järgmistest nõuetest: • Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd • Maalritööde RYL 2012 Maalritööde üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid.

3.3.5 Energiatõhusus ja sisekliima

Hoone on paigutatud kinnistule loode-kagu suunaliselt. klaasalumiinium fassaadid hoone nurkades, ülejäänud ülemised PVC aknad 3x klaaspakettidega. Fassaadi katteks on sandwich kergpaneelid ja soklil kolme kihilne betoonpaneel. Katus ja põrand on soojustatud. Hoonet köetakse gaasikondensaat katlaga 100kw. Soojuse jaotamine toimub teenindus-laopindadel kalorifeeridega ja büroodes radikatega. Kontorites on soojustagastusega ventilatsioon. Täpsem lahendus antakse KVVK eriosade projektidega. Katusel on on elektritootmiseks päikesepaneelid.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 16/36

Energiamärgis on ehitusregistris koos lisadega. 3.3.6 Hoone ruumid

Terve hoone on jaotatud suuremateks tööstus pindadeks, milles on ka kontorid. 3.3.7 Liikumis-, kuulmis- ja nägemispuudega inimeste liikumisvõimalused

Kõik esimese korruse välisuksed on piisavalt laiad (1200mm), et võimaldavad ratastooliga siseneda. Samuti pole planeeritud trepiastmeid sissekäikude ette, vaid on kaldteed teekattega. Maja ees on invaparkimiskohad. Bürood pole avalikuks kasutamiseks, seetõttu pole seal invanõudeid järgitud. 3.3.8 Hoone eluiga

Projektdokumentatsioonis toodud ehitiste kasutusead on järgmised:

• Hoone kandetarindite (seinad, karkass) kasutusiga on 50 aastat;

• Ventilatsiooni- , gaasi- , veevarustuse- ja kütteseadmete kasutusiga on 20 aastat;

• Vee-, kütte-, gaasi ja kanalisatsiooni- ja ventilatsioonitorustike kasutusiga on 50 aastat.

• Elektripaigaldise kasutusiga on 20 aastat.

• Teede ja platside eluiga on 30 aastat.

Hoone planeeritav eluiga vastab normile EPN 15.1 (EVS-EN 1990:2002) Hoonete eluiga. Ehitise kasutusiga: Projektdokumentatsioonis EVS 865:1-2006 kohaselt toodud mõiste „eluiga“ tuleb lugeda mõisteks „kasutusiga“. 3.3.9 Müra nõuded

Kasutatavad konstruktsioonid ja viimistlusmaterjalid peavad tagama normatiivse heliisolatsiooni nii väliskeskkonnast kui ruumide vahel.

Käesoleva hoone projekteerimisel lähtutakse EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest „ nõuetest.

• Heliisolatsiooninõuded sisepiiretele üldjuhul R´w=43dB.

• Uksed või uste kompleks R´w=27 (32)dB.

• Heliisolatsiooninõuded välispiiretele R´w=55dB.

Välisseina konstruktsioon vastab nõuetele. Välise müra täiendavaks tõkestamiseks mingeid lisameetmeid ei tarvitata. Õhumüra isolatsiooni indeks jääb alla 55dB ja taandatud löögimürataseme indeks alla 53dB.

Kõik hoone sisesed müraallikad, nagu ventilatsioonitorud ja kommunikatsioonid isoleeritakse nõuetekohaselt.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 17/36

3.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

3.4.1 Vundament

Hoone rajatakse monoliiitbetoonist kohtvundamentidele, millele toetuvad monteeritavad ühe ja kahekihilised soklipaneelid. Väline kiht on 120mm betoon, sees EPS soojustus 150mm + 30mm PIR ja kipsplaat (akende all) või siis ulatub SW- paneel põrandani ja väljas kiht betooni. Lahendus täpsustatakse konstruktiivseprojektiga. 3.4.2 Põrand pinnasel

Põranda all on soojustusplaadid XPS300 150mm terves ulatuses ja peal sarrustatud monoliitbetoon paksusega 180mm. Põranda all aurutõke ja 200mm paksune killustik alus ning tihenduseks liiv. Lahendus täpsustatakse konstruktiivse projektiga. 3.4.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Hoone kandekonstruktsiooniks on 200x200mm metall postid. Katust kannavad metall fermid kõrgusega umbes 1600mm. Fassaadi katteks on Ruukki sw- paneelid PIR sisuga, paksus 160mm. Lahendus täpsustatakse konstruktiivse projektiga. 3.4.4 Trepid

Puuduvad. 3.4.5 Vahelaed

Kontorite ja tehnoruumide peal on vahelagi terastaladel (vastavalt konstruktiivsele projektile). Peal on 120mm SW-paneelid. Talade all ripplagi või kipsplaadist lagi. 3.4.6 Katus, katuslagi

Hoone katus on projekteeritud metall fermidel kõrgusega umbes 1600mm ja kandval profiilplekil paksusega 130mm. Katuse kalle on 2 kraadi ja äravool läbi parapeti. Profiilpleki peal on jäigad mineraalvilla plaadid 70mm ning aurutõke. Aurutõkke peal on EPS Silver soojustusplaadid 250mm ja tuulutussoontega jäik mineraalvillaplaat 30mm 80 kPa. PV-paneelide tsoonis katuse põhisoojustus 100 kPa. Katuse katteks on rullmaterjal (SBS või PVC), mis on paigaldatud ülespööretega parapetile. Näha ette katuse alarõhutuulutid ja el. küttega äravoolud. Katusele paigaldatakse ka suitsuluugid. Katuse U-arv 0,1 W/m2*K. Katuse soojustusele teha tuletõkkesektsiooni piiril katkestus 500mm laiuselt kivivillaga ja läbivalt. Lisaks peab suitsuluukide ümber olema mitte põlev soojustus 0,5m laiuselt. Lahendus on näidatud katuse plaanil.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 18/36

3.4.7 Välisseinad

Välisseinad on metall-sandwich paneelidest mikroprofileeringuga, paneeli sisekülg on L-profileeringuga. Näiteks Ruukki kergpaneel SP2E X-PIR B Energy 160mm (tuletundlikus B-s1,d0 ja U-arv 0,14 W/m2*K). 3.4.8 Siseseinad

Vaheseinad ehitatakse vertikaalsetest sandwich-paneelides (näiteks Ruukki SP2B100X-PIR 100mm), mille pinnakate on L profileeringuga ja värvus valge RR20. Paneelide paigaldamiseks kinnitatakse betoonpõrandale karpraud ja tõstetakse paneelid vertikaalselt sinna sisse ning kinnitatakse. Ülevalt kinnitatakse paneelid fermide/talade või katuse külge. Sandwich-paneelidest vaheseinad ehitada fermidest ja taladest mööda, mitte alla. Tehnoruumi seinad laotakse 140mm Columbia kivi õõnes plokkidest. Äripindade vahel tehakse seinad mineraalvilla sisuga SW-paneelidest, näiteks SPB WEB 120mm (tuletundlikus A2-s1, d0, EI30). Kontori- ja olmeruumide seinad on 100mm paksused kergkonstruktsioonis metall või puitkarkassil, vahel mineraalvill ja peal kipsplaat. Viimistlus vastavalt soovile. 3.4.9 Avatäited

Vitriinaknad on alumiinium raamis, 3x klasspakettiga. U-arv 0,8 W/m2*K. Vitriinuksed on alumiinium raamis, 3x klasspakettiga. U-arv 0,9 W/m2*K. Tavalised aknad on PVC raamis, 3x klaaspakett. U-arv 0,8 W/m2*K. Tõstuksed on alumiiniumist. U-arv 1,2 W/m2*K. Tehnoruumi uks on metallist. U-arv 1 W/m2*K. Suitsuluugid on akrüülplastist (kuppel). U-arv 0,8 W/m2*K. Kõik avatäited on tumehallid RAL7024 Sama värvi on ka veeplekid, piirdeliistud ja vihmavee süsteemid. 3.4.10 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid

Büroopindade klaasifassaadide kohal on varikatused, mis on väljast kaetud tumehõbeda RR41 plekiga. Varikatuse konstruktsioon on tehtud metallist ja ripputatud fassaadile. Varikatuse katus on niiskuskindlal vineeril SBS katusekate. Täpsem lahendus antakse konstruktiivse projektiga. Hoone külgedel on kohtkindlalt kinnitatud redelid. 3.5 LIFTID, TÕSTUKID, ESKALAATORID JA KIIRTEED

Puuduvad.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 19/36

3.6 FASSAADIPESUSÜSTEEM

Puudub. 3.7 HOONE TEHNILISED ANDMED

Ehitisealune pind 1204,3m² Maapealse osa alune pind 1204,3m² Maa pealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluut kõrgus 76,3m Kõrgus 8,4m Pikkus 36,6m Laius 32,6m Sügavus 0m Suletud netopind 1144m² Köetav pind 1144m² Maht 9783m³ Maapealse osa maht 9783m³ Üldkasutatav pind 0m² Tehnopind 14,4m² Mitteeluruumid 1129,6m² Krundi pindala 4158m² Teed/platsid 2472,9m² Haljastus 494,7m² Parkimiskohti 50 Jalgrattaid 12 Kasututusviis VI Ehitise klass TP2 Täisehitus % 28,7% Haljastuse % 11,9% 12519 Muu tööstushoone 3.8 LISAD

Puuduvad.

4 SISEARHITEKTUUR

Sisearhitektuuri eraldi ei käsitleta. Sisekujundus tellitakse vajadusel peale hoone karbi valmimist ja/või rentnike leidmist. Vaata ka pt 3.3.3. Valgustus lahendatakse elektriprojektiga vastavalt normidele ja ruumiotstarvetele.

5 MAASTIKUARHITEKTUUR

Teed ja platsid on betoonkivi kattega, haljasala on muruga.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 20/36

6 TULEOHUTUS

6.1 ÜLDANDMED

6.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Projektiga on lahendatud Kassisilma 12 teenindushoone uusehitis. 6.1.2 Alusdokumendid

Detailplaneering ja projekteerimistingimused.

6.1.2.1 Lähteandmed

Projekteeritav hoone koosneb teenindus-tööstus-laopindadest ja neid teenindavatest büroopindadest. 6.1.2.2 Uuringud

Puuduvad. 6.1.2.3 Normdokumendid

• „Siseministri määrus 01.03.2021. a nr. 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ”;

• EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara

• EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-4:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning

• garaažide tuleohutus

• EVS 812-5:2015 Ehitiste tuleohutus. Osa 5: Kütuseterminalide ja tanklate

• tuleohutus

• EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad

• tuleohutusnõuded

• EVS 812-8:2018/AC:2019 Ehitiste tuleohutus. Osa 8: Kõrghoonete tuleohutus

• EVS 919:2020– Suitsutõrje

• EVS-EN 1838:2020 „Valgustustehnika. Hädavalgustus“

• CEN/TS 54-14:2018 „Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem. Osa 14: Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise, üleandmise-vastuvõtu, kasutamise ja hoolduse eeskirjad“

• EVS-EN 50172:2005 „Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid“

• Siseministri määrus 13.02.2016. a nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse“

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 21/36

• EVS-EN 12845:2015/AC:2016 „Paiksed tulekustutussüsteemid. Automaatsed sprinklersüsteemid. Projekteerimine, paigaldamine ja hooldus“

• EVS-EN 62305 „Piksekaitse“

6.2 OLEMASOLEV

Olemasolev (säiliv) hoonestus puudub. 6.3 TULEOHUKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE

Tegemist on hoonega, mis koosneb erinevate kasutusviisidega osadest –

kontorist (bürooplokid hoone välisnurkades) ja tööstus- ja laohoone (hoone keskmine osa).

Vastavalt EVS 812-4:2018 peatükile 7.4.2 Alaliste töökohtadeta transportööride teeninduskäikude ja seadmete teenindusrõdude ning kõrgladude riiulite teeninduskäikude pindalasid ja rõdukorruseid ei arvestata korruse pindala ega hoone korruste arvu hulka on teeninduse poole tulepüsivusklassiks projekteeritud TP3.

Lisaks kontorite peal olevat laepealset ei võeta kasutusele ladustamise alana. Tegemist on mittekasutatava 1. korruse laega.

• Tuleohuklass: Hoone kuulub 1. tuleohuklassi ja on tulekaitsetasemega II.

• Kasutusviis: VI – Tööstushoone TP2 – kuni 50 inimest

• Kasutusotsarve: 12519 Muu tööstushoone

6.4 TULEOHUTUSE TAGAMISE POHIMÕTTED

6.4.1 Tuleohutuskujad

Tuleohutuskujad on tagatud ümber hoone. Lähim teine hoone on umbes 15m kaugusel. 6.4.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad

Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus:

• Hoone on TP2 ja R30.

• Tuletõkkeseinad büroo ja töökoja vahel on EI90, mujal vajadusel EI30.

6.4.3 Põlemiskoormus

• Töökoda ja ladu kuni 600MJ/m2.

• Kontor ja olmeplokk kuni 600MJ/m2. Näidis arvutused:

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 22/36

Töökojas 2 on peamiselt sõiduauto(d). Hoolduses on max 1 autot korraga + mõned ladustamise asjad. • 8000MJ x 1= 8000 MJ autode põlemiskoormus • Lisaks pakendid 100kg, pappi 100kg x 17MJ/kg = 1700 MJ • Plastik 100kg x 40MJ/kg = 4000MJ • Õli 1000L x 44MJ/kg = 44000MJ • rehvid 500kg = 100kg x 21MJ/kg = 21000MJ • Eripõlemiskoormus (8000MJ+1700MJ+4000MJ+44000MJ+21000MJ) / 104,3m2 = 573,3MJ/m2 Töökojas 5 hoiustatakse tehnosüsteemide seadmeid (kuni need objektile viiakse), mis on peamiselt metallist ja plastikust ning nende varuosasid. Lisaks on seal ka järelkäru. • 1 haakeseadme koormus 200kg rehve = 200kg x 21MJ/kg = 4200MJ • Lisaks pakendid 500kg pappi 500kg x 17MJ/kg = 8500 MJ • Plastik 1000kg x 40MJ/kg = 40000MJ • Eripõlemiskoormus hoitavast tehnikast (4200MJ+8500MJ+30000MJ) / 94,6m2 = 557MJ/m2 Töökodades kuni 600 MJ/m2 Büroopindade osas kuni 600 MJ/m2. 6.4.4 Ladustamine

Eeldatav ladustamine toimub põrandal ja kaubariiulitel, mille mõõtmed pole teada. Ruumide kõrgused on umbes 3m kontorite osas ja 6m töökoja-lao osas. 6.5 ERIPÄRASED TULEOHUTUSPOHIMÕTTED

6.5.1 Tuleohuklass ja tulekaitsetase

Hoone kuulub 1. tuleohuklassi ja on tulekaitsetasemega II. 6.5.2 Muud tuleohutust mõjutavad olulised tegurid

Puuduvad. 6.6 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS

• Tuletõkkesektsiooni piirpindala kuni 9m kõrguses TP2 hoones on kontoritel 1600m2 ja töökoja-lao ruumidel 500m2. Hoone on jagatud keskelt 4 umbes võrdseks tuletõkkesektsiooniks suurusega umbes 300m2, milles on omakorda umbes 100m2 kontorid veel eraldi sektsioonid EI90. Kokku on 10 tuletõkkesektsiooni.

• Hoone bürooploki kandekonstruktsioonide tulepüsivus R30. Tuletõkke piirdekonstruktsioonide tulepüsivus on näidatud plaanidel ja lõigetel.

• Suitsuluukide tulepüsivus B300

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 23/36

• Tuletõkkeseintes olevate avatäidete tulepüsivus on vähemalt ½ konstruktsiooni tulepüsivusest.

• Tuletõkkekonstruktsioonis olevate avatäidete suitsupidavus S200.

• Katuses olevate projekteeritud avade ümbruste isoleerimiseks kasutatakse mittepõlevat A2 soojustusmaterjali (mineraalvilla) 0,5-0,6 meetri ulatuses kogu avatäite perimeetri ulatuses ning minimaalselt 500mm laiuselt iga tuletõkkesektsiooni kohalt. Katus jagatakse max 800m2 suurusteks tsoonideks minimaalselt 500mm laiuste mineraalvillsoojustusega katkestades vahtpolüstüreensoojustuse terves paksuses.

• Katus on jagatud osadeks vastavalt hoone sees olevatele tuletõkkesektsioonidele. Eraldus on teostatud kogu katuse ulatuses ja soojustuse paksuses min 500mm laiuse kivivillast ribaga.

• Kommunikatsioonide läbiviigud tuletõkkesektsioonidest tihendada nii, et säiliks piirete tulepidavus!

6.7 SUITSUTSOONID

Hoone moodustab 4 suitsutsooni suurusega kuni 300m2. Plaanidel on näidatud ka suitsuluukide suurused ja suitsueemaldamise raadiused. Kontorites on suitsueemaldus läbi avatavate uste ja akende. Tehnoruumides on suitsueemaldus läbi avatava ukse. Täpsemat suitsueemaldamise lahendust kirjeldatakse p.6.10.5. 6.8 TULETUNDLIKKUS

• Seinad ja laed D-s2,d2

• Tehniliste ruumide seinad ja laed B-s1, d0

• Põrandad A2FL-S1

• Katlaruumi põrand A2FL-S1

• Tehniliste ruumide põrandad DFL-s1

• Välisseina välispind D,d2

• Õhutuspilu välispind D,d2

• Õhutuspilu sisepind D,d2

• Katusekate BROOF

• Kaablite tuletundlikkus üldiselt Dca-s2,d2,a2,

• Evakuatsioonitee ehk koridor ja hall Cca-s1d1,a2.

• Tuleohutuspaigaldiste kaablid peavad olema tulekindlad.

• Torupaigaldiste isolatsiooni ja kattematerjalide pinna tuletundlikkus peab üldiselt vastama klassi DL-s3,d0 nõuetele.

6.9 EVAKUATSIOONILAHENDUS

6.9.1 Maksimaalne inimeste arv Teenindus-tööstus-laopindadel on arvestatud 1 inimene 30m2 kohta, ehk siis kuni 40 inimest. Kontorites on arvestatud 1 inimene 10m2 kohta, ehk siis kuni 20 inimest.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 24/36

Arvutuslikult on inimeste arv kokku terves hoones 60. Täpset töötajate arvu ei oska kahjuks prognoosida, sest see sõltub rentnikest ja nende äride omapärast. 6.9.2 Evakuatsiooniteed

6.9.2.1 Evakuatsiooniteede laiused ja arv

• Hoone on projekteeritud nii, et ükski evakuatsioonitee ruumi kaugemast nurgast väljapääsuni ei ole pikem kui 20m.

• Evakuatsiooniteel olevate välisuste laius on 1200mm.

• Sekundaarse evakuatsiooniteel olevate uste laius on 900mm.

• Kõikidelt pindadelt on vähemalt 2 nõuete kohast väljapääsu. 6.9.2.2 Trepikojad

• puuduvad

6.9.2.3 Evakuatsiooniväljapääsud

• Evakuatsiooniteedel paiknevad uksed peavad avanema evakueerimise suunas ja ei tohi olla seestpoolt lukustatavad.

• Uste avanemine lahendada kiirriiviga.

• Varuväljapääsu -ja evakuatsiooniuksed varustada evakuatsioonisulusega (vastavalt EVS 871:2017 Tuletõkke ja -evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine).

• Tõstuksed varustada käiguuksega, millel on madalad lävepakud (max. 25mm).

6.9.2.4 Evakuatsioonialade piirangud

• Esimese korruse evakuatsioonialadel on max. 20 inimest.

6.9.2.5 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele

Hoone on ilma keldri ja pööninguta, katusele pääseb statsionaarsete redelitega (2tk) hoone külgedel. 6.9.3 Ohutusabinõud

Päästemeeskonna juurdepääs on tagatud ümber hoone. Hoone on lamekatusega ja piisavalt kõrge parapetiga. Katuse osades, kus parapeti kõrgus jääb alla 600mm, tuleb paigaldada pollarid turvavarustuse kinnitamiseks. Päästemeeskonna infopunkti sissepääs tähistada tuleohutusmärgiga ja seal peab paiknema päästetöö tegemiseks vajalikud skeemid ja joonised, automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi ja suitsueemaldussüsteemi juhtimisseadmed ning operatiivkaart. Samuti kajastatakse päikesepaneelide kohta.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 25/36

6.10 TULEOHLTUSPAIGALDISED

6.10.1 Päästemeeskonna infopunkt

Infopunkti paiknemine on näidatud 1. korruse plaanil. Infopunktis on järgmised andmed ja seadmed: - operatiivkaart - territooriumi asendiplaan, kus oleks ära näidatud veevõtukohad, ligipääsuteed hädaväljapääsudele, voolikusüsteemi ja märgtõusutoru sisendid - iga korruse kohta evakuatsiooniplaan, millel on näidatud: - väljumisteed, evakuatsiooniteed ja evakuatsioonipääsud - tuletõkkesektsioonide ja avatäidete tulepüsivusajad - plahvatusohtlikud või muud ohtlikud ruumid, kus võib olla aineid, mis ohustavad elu ja tervist - ATS keskseade ja paiknemisskeemid - suitsueemalduse juhtimisnupud ja suitsueemalduse paiknemisskeemid eraldi kinnises kapis

6.10.2 Automaatne tulekahjusignalisatsioon Hoonesse projekteeritakse automaatne tulekahjusignalisatsioon (ATS), mille lahendus antakse nõrkvoolu osa projektis. ATS-i juhtimiskeskus asub tehnoruumis-infopunktis. 6.10.3 Turvavalgustus

Evakuatsiooniteedele paigaldatakse turvavalgustus, toimimisajaga vähemalt 1 tund. Turvavalgustus peab paiknema väljapääsude kohal. Evakuatsioonipääsude asukohad on näidatud joonistel. 6.10.4 Automaatne tulekustutussüsteem

Puudub. 6.10.5 Piksekaitse

Vastavalt SM määrusel nr 17 on hoone kasutusviis V (kontorid) ja VI

(tööstus-laohooned), TP2, kõrgus alla 15 m ümbruskonna hoonestusest, hoones puudub tule- ja plahvatusohtlike materjalide tootmisprotsess ja säilitamine. Seega ei pea hoonele rajama piksekaitsepaigaldist.

6.10.6 Suitsueemaldamine

• Suitsuluukide juhtimiskeskus asub tehnoruumis-infopunktis.

• Esimese korruse büroo välisseinas on avatavad uksed ja aknad suitsu eemaldamiseks.

• Teeninduspindadel on ka automaatsed suitsuluugid katuslaes.

• Kompensatsiooniõhk on avatavate uste ja akendega.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 26/36

• Suitsuluukide juhtimiskeskus asub päästemeeskonna sisenemise teel - trepikojas.

• Suitsuluukide pindala arvutus on tehtud eeldusel, et hoone ustest 10m raadiuses olevalt alalt toimub suitsuärastus avatavate uste ja akende kaudu välisseintes ning ülejäänud hooneosast katuses või välisseinas olevate suitsuluukide kaudu.

• Teeninduse osas on katuse suitsuluukide min. pindala 1% põranda pinnast ja seina luukidel 2%.

• Suitsuluugid on märgitud plaanidel ja vaadetel oranžiga.

• Suitsuluukidena kasutatakse katusel SL30, B600 nõuetele vastavaid 3- kordsest läbipaistvast akrüülist suitsuluuki.

• Suitsuluukide kaugus päikesepaneelidest peab minimaalselt olema 1m.

• Tuli ei tohi suitsuluugi konstruktsiooni kaudu levida põlevast materjalist vahelae, pööningu või katuslae tarinditesse nendele tarinditele ette nähtud tulepüsivusaja kestel. Põlevast materjalist katusekatet tuleb suitsueemaldus- luugi ümber 0,5 meetri ulatuses kaitsta mittepõleva materjaliga.

• Suitsutõrjesüsteemi juhtimisnupp tuleb paigaldada kaitstud ruumi väljapääsu juurde 1,2m – 1,6 m kõrgusele põrandast ning sellele peab olema tagatud takistusteta juurdepääs. Juhtimisnupp tuleb varustada kasutusjuhisega ning tähistada nähtavalt tekstiga „Suitsutõrje“ või „Suitsueemaldus“. Iga suitsueemaldustsooni kohta peab olema vähemalt kaks juhtimispunkti. Juhtimisnuppude täpsed asukohad määratakse nõrkvoolu osa põhiprojektis

6.10.7 Tulekustutid

Esmased tulekustutusvahendid – üks 6kg kustuti 200m2 kohta, kokku vähemalt 8tk. hoone kohta. 6.10.8 Tuletõrje voolikusüsteem

Tuletõrje voolikusüsteemi pole ette nähtud. 6.10.8 Muud tuleohutussüsteemid

Töökoja ruumi vajadusel näha ette ohtliku tööpiirkonna valgustus. Ohtliku tööpiirkonna valgustus on ette nähtud potentsiaalselt ohtlikus tegevuses või olukorras olevate inimeste ohutuse tagamiseks ning seadmete kasutamise ja protsesside ohutuks lõpetamiseks või ohutust suurendavate toimingute läbiviimiseks. Ohtliku tööpiirkonna valgustus paigaldatakse kõrgendatud riskiga tööpiirkonda. 6.11 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS

6.11.1 Ventilatsioonisüsteemide tuleohutus

Tuleohutusnõuete tagamisel jälgida järgmisi standardeid ja normatiive:

• EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus, Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid;

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 27/36

Torude läbiminekud konstruktsioonidest peavad olema teostatud nii, et need ei kahjustaks läbitavaid konstruktsioone ja ei vähendaks nende tulepüsivust. Seintest ja põrandatest läbiminekutel ei või torud kokku puutuda konstruktsiooniga, selleks varustada avad kaitsehülsiga. Tuletõkkesektsioonidest läbiminekul täita konstruktsiooni ja hülsi vaheline tühimik mittepõleva materjaliga, mille tulepüsivus vastab konstruktsiooni tulepüsivusele. Tühimiku võib näiteks täita tuletõkkemastiksi või kivivillaga. Jälgida tootjate standard lahendusi. Hoones kasutada EI-tüüpi tuletõkkeklappe (sulavkaitse +70C). Tuletõkkeklapid kinnitada valmistaja juhiseid jälgides sektsioneeritava ehitisosa külge. Tuletõkkeklapid:

- paigaldada nii, et neid saaks hõlpsasti uuesti seadistada; - varustada puhastusluukidega vastavalt EVS-EN 12097:2006 kohaselt (välja

arvatud kohad, kus vahetus läheduses paikneb klapp või rest); - ei tohi oluliselt vähendada kanali ristlõike pindala; - peavad olema varustatud klapi asendi näitajaga. -

ATS-i rakendumisel lülituvad kõik ventilatsioonisüsteemi agregaadid välja. 6.11.2 Kütteseadmete tuleohutus Tehnoruumis asub gaasikütte soojasõlm, elektripeakilp ja side keskus. Tuleohutusnõuete tagamisel järgida järgmisi standardeid ja normatiive:

• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid Torude läbiminekud konstruktsioonidest peavad olema teostatud nii, et need ei kahjustaks läbitavaid konstruktsioone ja ei vähendaks nende tulepüsivust. Seintest ja põrandatest läbiminekutel ei või torud kokku puutuda konstruktsiooniga. Järgida torutootja, tuletõkkeisolatsiooni, tuletõkkemastiksi ja/või tuletõkkemansettide tootjate juhendit tuletõkkesektsioonist läbiminekul, mis on aktsepteeritud kohaliku päästeameti poolt. 6.11.3 Muude tehnosüsteemide tuleohutus Ei käsitleta. 6.12 MUUD TULEOHUTUSABINÕUD EHITISES Puuduvad. 6.13 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE Juurdepääs on tagatud ümber hoone, ligipääs on tänavalt. 2 redelit hoone külgedel. Päästemeeskonna sisenemise tee on hoone esiküljel trepikotta, seal on ka infopunkt.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 28/36

6.14. VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI Kustutusvesi saadakse hüdrandist, mis asub tänaval, hoonest umbes 100m kaugusel. Vajalik vee vooluhulk on 10L/sek (3 tunni jooksul).

7 KONSTRUKTSIOONID

Käesoleva projektiga kavandatakse uut metallkarkassil laohoonet. Hoonesse

on kavandatud lao -ja kontoripinnad. Konstruktsioonide ehitamiseks tuleb koostada konstruktiivsed tööprojektid. 7.1.1 Projekteeritud kasutusiga Hoone projekteeritud kasutusiga on 50 aastat ( klass D ) 7.1.2 Tagajärgede ja töökindlusklass - tagajärje klass CC2 - töökindlus klass RC2 - koormuse tegur Kfi=1,0 7.1.3 Teostusklass ja järelevalve tase - projekteerimise järelevalve tase DSL2 - ehitusaegse järelevalve tase IL2 7.2 Koormused

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad vertikaalkoormused (omakaal, kasuskoormus, lumekoormus) ja horisontaalkoormused (tuulekoormus, rõhtkoormus käsipuudele ja pinnasesurve). Koormuste osavarutegurid kandepiirseisundis ja kasutuspiirseisundis vastavalt standardile EVS-EN 1990:2002+NA:2002. Koormuste osavarutegurid üldjuhul:

- alalised koormused: 1,2 - muutuvkoormused: 1,5

Koormuste osavarutegurid geotehnilisel projekteerimisel:

- alalised koormused: 1,0 - muutuv koormused: 1,3

7.2.1 Kasuskoormused

Kandetarinditele rakenduvate kasuskoormuste normväärtused määrata vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002+AC:2009 järgmiselt:

Pinna klass Pinna kasutamise iseloom Kasuskoormuse normväärtused

qk (kN/m2) Qk (kN)

H Mittekäidavad katused 0,75 1,5

F Kergete sõidukite liikluspind 2,0 10,0

D2 Kaubamajade ruumid 5,0 7,0

Tehniliste ruumide kasuskoormuste normväärtused on määratud vastavalt kasutatavatele seadmetele. Täpsema informatsiooni puudumise korral on kasutatud kasuskoormuse normväärtust qk = 4,0 kN/m2.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 29/36

7.2.2 Lumekoormused Lumekoormuse normväärtus määrata vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-

3:2006+NA:2006+AC:2009, võttes vastavalt ehitise asukohale lumekoormuse baasväärtuseks maapinnal sk = 1,5 kN/m2. Katuse kujutegur 0,8.

7.2.3 Tuulekoormused

Tuulekoormuse normväärtus määrata vastavalt standardile EVS-EN 1991-1- 4:2005+NA:2007, võttes vastavalt ehitise asukohale tuulekiiruse baasväärtuseks vb = 21,0 m/s ja rakendades maastikutüübile III vastavaid arvutusparameetreid.

7.2.4 Muud koormused Hoone katus- ja vahelagedele on täiendavate riputuskoormustena

rakendatud kommunikatsioonide ja ripplagede kaal. Riputatavate kommunikatsioonide kaalu normiväärtuseks on võetud gk = 0,20 kN/m2 ning ripplagede omakaalu normiväärtuseks gk = 0,15 kN/m2. Nimetatud koormusi on käsitletud alaliskoormustena.

7.3. Kandekonstrukstioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid

Kõik tööde tolerantsid vastavalt kvaliteediklassile II või normaaltäpsusklassile.

Kasutatavate konstruktsioonielementide tugevusklassid:

• betoon: C25/30 XC3 ; C30/37 XC4 XF4

• sarrusteras: A500HW

• kinnitusvahendid: 8.8, keskkonnaklass C3

8 EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE

Kõik ehitustööd peavad olema teostatud vastavuses:

• Eesti Vabariigi seadustele, määrustele ja eeskirjadele;

• Kohaliku omavalitsuse määrustele;

• Eesti vabariigis kehtivatele normidele ja standarditele;

• Heale ehitustavale;

• Ehitusjärelevalve ja omanikujärelevalve juhistele ja ettekirjutustele.

• Kui Eesti Vabariigis vajalik norm või standard puudub, tuleb ehitustööd teostada vastavuses aluseks võetud välisriigi normdokumendile.

8.1 Nõuded kvaliteedile 8.1.1 Projekteerimise järelevalve klass Standardi EVS-EN 1990:2002 kohaselt on projekteerimise järelevalve tase DSL2 ehk tegemist on tavalise järelevalvega. Projekteerimise järelevalveklassi taseme DSL2 korral on nõutud, et projekti arvutusi ja jooniseid kontrollivad eri isikud, kes ei ole projektiga seotud, kuid töötavad samas organisatsioonis.

8.1.2 Järelevalve tase Standardi EVS-EN 1990:2002 kohaselt on järelevalve tase IL2 ehk teostatakse

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 30/36

tavalist järelevalvet: järelevalve vastavalt organisatsiooni protseduuridele.

Ehitustööde teostamisel, samuti ehitise/rajatise püstitamisel kasutatavate toodete valmistamisel, transpordil ja montaažil tuleb protseduuride ja nõuete osas järgida vastavaid tegevusi ja tooteomadusi reguleerivaid standardeid ja juhendmaterjale. Kõigi kasutatavate ehitustoodete vastavus kasutusotstarbele peab olema kinnitatud vastavussertifikaatidega.

Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded on määratud juhendmaterjalides MaaRYL 2000 ja TarindiRYL 2000.

8.1.3 Konstruktsioonide tolerantsiklassid Terastarindite valmistamisel ja montaažil järgida standardite EVS 1090- 1:2009+AC:2010 ja EVS 1090-2:2008 nõudeid. Terastarindite valmistamise ja paigaldamise täpsus peab olema vastavuses standardsete üldtolerantsidega.

8.1.4 Kinnitusvahendid Kõik projektis määratud kinnitusvahendid peavad olema kuumtsink pinnakattega ja vastama standardile EN15048-1. Kinnitusvahendite spetsifikatsioon ja kasutuskohad on näidata projekti tööprojekti staadiumis.

8.2 Tööde korraldamine

Ehitustöödeks peab olema kooskõlastatud ehitusprojekt ja vähemalt kolm päeva enne ehituse alustamist tuleb esitada kohalikule omavalitsusele teatis ehitamise alustamise kohta. Töövõtja peab piirama ehitusplatsi ajutise piirdeaiaga kõrgusega vähemalt 2,0 m. Piirdeaed peab olema värvitud või muul moel tähistatud. Pimedal ajal peab töö ja ohutsoon olema piisavalt valgustatud. Tõstemehhanismide töötsoon ei tohi ulatuda jalgteede ega sõiduteede kohale. Kõikidele ehitistele tuleb tagada tuletõrjeautode juurdepääs. Töövõtja peab kindlustama ehitusplatsi varustamise elektri, side, vee, kanalisatsiooni, kütte ja muude vajalike kommunikatsioonidega ehituse ajaks. Töövõtja peab tagama ehitise, selle maaüksuse ja juurdepääsuteede korrashoiu ning ohutuse ümbruskonnale ehitamise ajal. Pärast ehitustööde lõpetamist tuleb kõik ajutised hooned, rajatised ja juurdepääsuteed demonteerida või lammutada, korrastada ümbrus ja taastada liikluskorraldus. Töövõtja peab järgima kõiki tuleohutuse ning töötervishoiu ja tööohutuse nõudeid. Ehitusettevõtja on täielikult vastutav ehitusplatsi ohutuse eest ja on kohustatud täitma kohaliku omavalitsuse ettekirjutusi. Töövõtja peab ehitamise käigus tehtavad tööd dokumenteerima vastavalt kehtivale seadusandlusele. 8.3 Tööde järelevalve korraldamine Esmase kvaliteedikontrolli teeb oma töövaldkonnas iga töövõtja ise vastavalt oma kvaliteedijuhtimissüsteemile. Töövõtja vastutab täielikult tööde kvaliteedi eest ja ta peab hankima tööde igale etapile omanikujärelevalve heakskiidu. Töövõtja esitab kaetud tööd järelevalvele ülevaatuseks ja hinnangu andmiseks. Järgmise etapi töödega võib alustada pärast ülevaatust ja kaetud tööde dokumenteerimist Kui eritööde tegemiseks on seadusega ette nähtud nõuded, siis dokumenteeritakse need tööd vastavalt ettenähtud mahule ja korrale.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 31/36

Juhul kui töö on ebakvaliteetne, on kasutatud nõuetele mittevastavaid materjale või ei ole järgitud ehitusprojekti, on omanikujärelevalvel õigus nõuda tööde ümbertegemist.

9. TÖÖKAITSE JA TÖÖOHUTUS

9.1 Töökaitse ja tööohutus ehitusperioodil Töövõtja peab ehitustööde käigus maksimaalselt vähendama ehitustööde negatiivset mõju keskkonnale. Ehitustööde tegemisel tuleb töövõtjal järgida ohutustehnilisi nõudeid. Kõikidel töödel tuleb rakendada töökaitsemeetmeid, millega on tagatud inimeste ja keskkonna turvalisus. Töökaitses tuleb juhinduda Eesti Vabariigi Töötervishoiu ja tööohutuse seadusest. Töövõtja personal peab olema tööohutuse alal instrueeritud. Ohutusjuhendid peavad olema allkirjastatud kõikide tööde teostamisel osalevate isiku poolt. Töövõtja peab läbi viima regulaarseid ohutusalaseid instrueerimisi tööohutuse kultuuri tõstmiseks Töövõtja kontrolli all olevatel ehitusplatsidel. Töövõtja peab ametisse nimetama tööohutuse eest vastutava isiku. Vastavalt määrusele tuleb omanikul teatada ehitustööde alustamisest Tööinspektsiooni kohalikule asutusele vähemalt 3 päeva enne ehitustööde algust juhul, kui tööde planeeritud kestus ületab 30 päeva või kui objektil töötab samaaegselt vähemalt 20 töötajat. Omanik ja töövõtja peavad tagama, et enne ehitustööde alustamist oleks koostatud tööohutuse plaan ja esitatud kõik abinõud, mida vajalik rakendada ehitustööde igas etapis töötajate töötervishoiu ja tööohutuse ning keskkonnakaitse tagamiseks. Projekteeritud hoone varustatakse vee- ja kanalisatsioonisüsteemidega. Heitveed on juhitud tsentraalsesse kanalisatsioonivõrku ja sealt edasi ühiskanalisatsiooni. Olmeprügi ja jäätmed paigutatakse metallist või plastmassist prügikonteinerisse, mille tühjendamine ja ära vedu on regulaarne. Keskkonnaohtlikud jäätmed on ette nähtud viia kogumiskohtadesse. Kõik ehitamisel kasutatavad ehitus- ja viimistlusmaterjalid peavad olema tervisele ohutud, Tervisekaitsetalituse poolt testitud ja saanud loa ehituses kasutamiseks. Igal äripinnal on ette nähtud peamised olme- ja puhketingimused hoones töötavatele inimestele. 9.2 Tervishoiu/ohutusnõuded Tervishoiu/ohutusnõudeid, hügieeni ja muid töötingimusi võetakse arvesse juba planeerimisetapis. Ruumide paigutusel ja tööseadmete paigaldamisel järgitakse ohutustehnilisi standardeid. Kõige soodsamate töötingimuste tagamiseks kohaldatakse ohutusnõuete järgimisel järgnevaid meetmeid:

- Kasutuslihtsuse, remondivajaduste ja tootmisprotsesside mehhaniseerimise võimaluste arvestamine tööseadmete paigaldamisel

- Avariiväljapääsu rajamine - Inimeste ja kaubavoogude jaotus - Seadmete ja töökohtade paigutuse ja läbipääsude laiuste

ohutusstandarditele vastavuse tagamine

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 32/36

- Käivitus- ja juhtseadmete paigutamine kohtadesse, kuhu on tööpiirkondadest vaba juurdepääs

Kontoripindadel viibivate töötajate töötingimuste parandamiseks kohaldatakse järgnevaid meetmeid:

- Piisava valgustuse tagamine töökohtades - Tööpersonali varustamine vajalike töörõivastega. Töörõivaste pesemine

toimub tsentraliseeritud korras spetsiaalse ettevõttega sõlmitud lepingu alusel.

9.3 Töötajate olmeruumid Töötajatele on kavandatud olme- ja puhkeruumid, ning eraldi kontoriruumid dokumenteerimise/planeerimise töö teostamiseks. 9.4 Ruumide sisekliima Kõikides ruumides tagatakse normatiivsed siseõhu parameetrid. Hoonesse on planeeritud sundventilatsioon vastavalt kehtivatele normidele. Vt projekti seletuskirja küte ja ventilatsioon osa. 9.5 Invanõuded Hoone liikumisteede ja sissepääsude projekteerimisel on arvestatud vastavalt ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018. a määrusele nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“. Mille kohaselt on arvestatud väliste ja sisemiste liikumisteede laiustega ning nendel paiknevate takistusega (astmete vältimine liikumisteedel, avade laiused). Ning hoone välialadel on arvestatud liikumispuudega inimestele mõeldud nõuetega liikumisteed laiuse, sirgjoonelisuse ja takistuste puudumise osas. Hoone sisearhitektuuri ja valgustuse kavandamisel tuleb kasutada selgeid ja kontraste tekitavaid värvitoone ning tähistusi.

10 TEHNOSÜSTEEMID

10.1. Normdokumendid

• EVS 812-2:2014, Ehitiste Tuleohutus, Osa 2: Ventilatsioonisusteemid.

• EVS 812-3:2013, Ehitiste Tuleohutus, Osa 3: Küttesusteemid.

• EVS 844:2016, Hoonete kütte projekteerimine

• EVS-EN 15251:2007 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast.

• RYL 2002 (osad 1 ja 2) HOONE TEHNOSÜSTEEMID

• EVS 844:2016, Hoone veevärk.

• EVS 846:2013, Hoone kanalisatsioon.

• EVS 848:2013, Väliskanalisatsioonivõrk.

• EVS 921:2014, veevarustuse välisvõrk.

• EVS-EN 61140;2006 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele,

• EVS-HD 60364-4-41:2007 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 33/36

• EVS-IEC 60364-4-42:2011 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest.

• EVS-IEC 60364-4-43:2010 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse.

• EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine, kaitsejuhid ja kaitsepotentsiaaliühtlustusjuhid.

• EVS-EN 50110-1:2005 Elektripaigaldiste käit

• EVS-EN 60529:2001 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-koodid) Seadme ohutuse seadus

• CEN/TR 14788:2006, Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine.

10.2 VEEVARUSTUS

Veeühendus on kinnistu piiril asuvast ühenduspunktist vastavalt AS Tartu Veevärgi tehnilistele tingimustele.

Tänavatorustikust on kinnistuni ehitatud De 63 PE veeühendustoru, mis on lõpetatud kinnistu piiri kõrval (tänava alal) otsakorgiga. Ühendustorule on paigaldatud maakraan kinnistu piiri lähedale tänavamaale. Maakraan peab olema tänavalt ligipääsetav ning ei tohi jääda kinnistu piirderajatiste (aia, heki) alla. Maakraani kape viia ehitusjärgselt maapinna tasapinda. Kape puudumisel tuleb see paigaldada. Maakraan on kinnistu liitumispunktiks ühisveevõrguga.

Projekteerida kinnistusisene veetoru alates olemasolevast torust kuni hooneni.

Torustik dimensioneerida kinnistu arvutusliku veevajaduse järgi. Torumaterjalina kasutada PE survetoru. Torustik ja kõik detailid peavad vastama PN10 surveklassile.

Hoonesse rajada AS Tartu Veevärk nõuetele vastav veemõõdusõlm. Veemõõdusõlme paigaldada Taani firma Kamstrup ultraheli kaugloetav veearvesti. AS-le Tartu Veevärk edastada paigaldatud veearvesti KEM kood ehk krüpteerimisvõti (pdf formaadis) koos kasutajatunnuse ja salasõnaga. Kinnistu tuleb veega varustada ühe veeühenduse ja veemõõdusõlme kaudu. Enne veemõõdusõlme ei tohi veeühendustorule rajada ühtegi hargnemist.

AS Tartu Veevärk nõuded veemõõdusõlmele: https://www.tartuvesi.ee/veemoodusolm.

AS Tartu Veevärk tagab ühisveevõrgust vooluhulga 10 l/s. Hoonesisene veetorustikud monteerida komposiittorudest läbimõõduga

De16...De20 (isolatsiooni paksus s=20...30 mm). Ühendustorustikud sanseadmetega monteeritakse seinakonstruktsioonide sisse. Konstruktsioonide sees paigaldatakse plasttorud hülsiga. Veetorustikud paigaldada vastavalt toru tootja nõuetele ning järgida „Hoone tehnosüsteemide RYL 2002“.

Veevarustuse kohta koostatakse eraldi ehitusprojekt, mis ei ole käesoleva projekti osa.

10.3 REOVEEKANALISATSIOON

Reoveed on ette nähtud juhtida tänava trassi vsatavalt AS Tartu Veevärgi tehnilistele tingimustele.

Tänavatorustikust on kinnistuni ehitatud De 160 PVC ühendustoru, mis on lõpetatud kinnistu piiri kõrval (tänava alal) otsakorgiga.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 34/36

Projekteerida kinnistusisene kanalisatsioonitorustik olemasolevast torust kuni hooneni. Torustik projekteerida De 160 ning hoone väljundid esimesse kaevu De 110 läbimõõduga torudest. Torumaterjalina kasutada SN8 rõngasjäikusega PVC torusid.

Torustikule projekteeritavate kaevude vähim lubatud läbimõõt on tänava- ja ühendustorustikul De 560/500 ning kinnistutorustikul De 400/315. Kaev tuleb projekteerida torustiku igasse pöörde- ja hargnemiskohta. Kinnistutorustikul peab asuma vähemalt üks kaev.

Kinnistu liitumispunkt reoveekanalisatsioonivõrguga asub avalikul tänavamaal, ühendustorul kuni 1 m väljaspool kinnistu piiri.

Hoone kanalisatsiooni sisevõrgu projekteerimisel arvestada võimaliku paisutuskõrgusega torustikus.

Hoonesisene olmekanalisatsioonitorustik paigaldatakse PP muhvkanalisatsioonitorudest de32…110mm. Reoveekanalisatsioonitorude kalded võtta minimaalselt: d50mm ja d75mm i≥0,02 ning d110mm torude puhul ≥0,02. Süsteemi õhustuse tagamiseks ühendatakse olmekanalisatsioonitorustikud tuulutuspüstikutega, mis viiakse katusel minimaalselt 0,5 m üle katuse pinna. Trappidena kasutatakse märgruumides R/V kaanega horisontaalseid plasttrappe ja renne. Kanalisatsioonitorustikud paigaldada vastavalt toru tootja nõuetele ning järgida „Hoone tehnosüsteemide RYL 2002“.

Kanalisatsiooni lahenduse kohta koostatakse eraldi ehitusprojekt, mis ei ole käesoleva projekti osa. 10.4 SADEVEE KANALISATSIOON

Tänaval asuvast sademeveetorustikust on kinnistuni rajatud üks De 160 PP ühendustoru, mis on lõpetatud kinnistu piiril otsakorgiga. Lisaks on kinnistule rajatud ka üks De 250 PP ühendustoru, mis on lõpetatud kinnistul, kinnistu piiri kõrval otsakorgiga.

Projekteerida kinnistutorustik koos sademeveelehtrite ja restkaevudega (parklas koguda sadevesi kokku piki äärekivi perimeetrit).

Sademeveerajatised (kinnistutorustik koos restkaevudega) projekteerida vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ja standarditele.

Katuse sademevesi suunata hoone seest sadevee kaevu. Valingvihma aegse ülekoormuse vähendamiseks sajuveesüsteemis tuleb

kinnistult tänavatorustikku juhitava sademevee vooluhulka kinnistutorustikus piirata. Arvestada eesvoolu vastuvõtuvõime ja valgala vooluhulgaga. Kinnistul kasutada valingvihma aegse äravooluvee reguleerimiseks väikese äravooluteguriga pinnakatteid, kokku vooluaega pikendavat vertikaali ning puhvermahtu (torud, mahuti vmt). Kinnistutorustik ja reguleeriv mahu jaoks vajalikud rajatised tuleb äravoolu reguleerimise nõudest lähtuvalt dimensioneerida.

Torustik projekteerida vastavat sertifikaati omavast (PE/PP) SN8 rõngasjäikusega torumaterjalist. Kaevud projekteerida vähemalt De 400/315 läbimõõduga. Restkaevud peavad olema settepesaga.

Parkla sademevee puhastamiseks tuleb kinnistutele projekteerida liivapüüdur ja I-klassi õlipüüdur.

Sademeveekanalisatsiooni projekteerimisel tuleb arvestada võimaliku maksimaalse paisutustasemega torustikus.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 35/36

10.5 KÜTE Projekteeritava hoone soojavarustus lahendatakse gaasikondensaatkatlaga

100kw. Kütteseadmed asuvad tehnoruumis. Hoonesse on ettenähtud radiaatorküte koos kalorifeeride paigaldamise võimalusega laopindadele. Tehnoruumi paigaldada küttesõlm ja segamissõlmed. Eraldi küttekontuurid on ette nähtud soojale tarbeveele ja küttele (radiaatorid). Küttele on ette nähtud 3-tee ventiiliga segamissõlmed. Kütteringides kasutada sagedusmuunduriga ringluspumpasid. Kütte reguleerimisautomaatika peab olema ühilduv ja omama valmidust ühendamiseks hoone tsentraalse juhtimise süsteemiga. Vajalik küttevõimsus projekteeritavale hoonele on: 103 kWh/(m2 a) 10.6 JAHUTUS

Kontorites on jahutus soojuspumpadega, ladudes pole jahutust. Jahutusseadmete siseosad on lae all või seinal, väliosa katusel. Täpsem lahendus on antakse jahutuse projektis. 10.7 VENTILATSIOON

Hoone ventilatsioon lahendada soojustagastusega ventilatsiooniseadmega igas büroos eraldi. Ladudes osas näha ette fresh-klapid ja mehhaanilised ventilaatorid, mida on võimalik siss-välja lülitada vastavalt vajadusele. Täpne lahendus antakse ventilatsiooniprojektiga.

Kanalite ehituseks kasutada spiraalvaltsiga tsinkplekist ümartoru. Väljast katta torud fassaaditooni kattega. Kanalite ja avade diameeter tuleb leida eriosade projekteerimisel. Värskeõhu klapid peavad olema varustatud restiga, ning peab olema võimalus neid sulgeda väga külmade ilmade korral. 10.8 TUGEVVOOL

Hoone elektriühendus lahendatakse vastavalt tehnilistele tingimustele. Liitumiskilp on Kassisilma 12 kinnistu ees, sealt tuuakse maakaabel projekteeritavasse hoonesse. Elektrikilp paigaldada tehnoruumi. Peakaitsme suurus on 3x80A. Täpsema lahendus on antakse tugevvoolu projektis.

Projekteeritakse elektriauto juhtmetaristu vähemalt igale viiendale parkimiskohale. Elektriauto juhtmetaristu on kaablikaitsetoru, millesse on võimalik panna elektrikaabel laadimispunti paigaldamiseks. Elektriauto laadimispunkt on laadimistaristu liides, millega on võimalik laadida korraga ühte elektrisõidukit või vahetada korraga ühe elektrisõiduki aku.

Katusele paigaldatakse 30kW päikesepaneele, suunaga 130 kraadi lõunasse. Elekter tarbitakse koha peal või salvestatakse, võrku ei ühendata. Paneelid paigaldatakse metall raamile ja umbes 15 kraadise kaldega. Päikesepaneelidele ette näha väljalülitamise võimalus tuleohu korral. Paigaldada vajalikud kleebised ja el.kilbile.

10.9 VALGUSTUS

Valgustid komplekteerida ja paigaldada vastavalt sisekujunduse lahendusele ning projekteeritakse elektrivarusutse projektiga. Valgustuse erikasutus on kokku 9842kwh/a, 8,6kwh/m2.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 36/36

Kinnistul paiknevatele parkimisaladele, ning hoone sissepääsude ja numbrimärgi juurde kavandada välisvalgustuslahendus. 10.10 VALVE

Hoonele projekteeritakse valesignalisatsioon. Soovitav on peauksele paigaldada fonolukk ja läbipääsud ustest magnetkaardiga. Hoone nurkadesse paigaldada valvekaamerad. 10.11 SIDE

Side ühendus projekteeritakse vastavalt tehnilistele tingimustele või paigaldatakse 4G ruuterid. Paigaldada hoonesse optiline valguskaabel.

11 ENERGIATÕHUSUS

11.1. Arvutamise alused

Hoone projekteerimisel on arvestatud seadusest tulenevaid energiatõhususe miinimumnõudeid:

• Hoone energiatõhususe miinimumnõuded 03.06.15 nr 55

• Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika 05.06.15 nr 58

• Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele 30.04.15 nr 36

Hoone joonsoojusläbivuse väärtused on arvestatud võttes aluseks Kredexi poolt välja antud kataloogi ning lähtudes heast tavast. Lõplikud väärtused arvutatakse teostusjooniste alusel ja vastavas detailsuses ehitusprojektiga. 11.2 Energiamärgis Energiamärgis ja selle lisad on ülesse laetud EHR-i. 11.3 Elektriautode laadimine

Ehitatakse 3-le elektriautole laadimise valmidus ja üks laadimisjaam. Elektriauto juhtmetaristu on kaablikaitsetoru, millesse on võimalik panna elektrikaabel laadimispunti paigaldamiseks. Elektriauto laadimispunkt on laadimistaristu liides, millega on võimalik laadida korraga ühte elektrisõidukit või vahetada korraga ühe elektrisõiduki aku. 11.4 Päikesepaneelid

Hoonele paigaldatakse 30kW päikesepaneele elektritootmiseks. Toodetud elekter tarbitakse kohapeal ära või salvestatakse hilisemaks tarbimiseks. Päikeseparki võrku ei ühendata.

Kambja vald, Räni alevik, Kassisilma 12 tööstushoone ehitusprojekt, EP. V03. Töö nr 2348, 22.03.2024

Arhitex OÜ, EEP000869, vastutav arhitekt Inge-Ly Ansip 37/36

2 460,5 m2

482,9 m2

32,7 m2

Staadium

EP

Joonise nr

AS-4-01

Mõõtkava

1:500

Kuupäev

22/03/2024

Töö nr

2348

Joonis

ASENDIPLAAN

Objekti aadress Kassisilma 12, Räni alevik, Kambja vald

Tellija

KT-Invest OÜ

Arhitekt

Inge-Ly Ansip

Objekti nimetus

TEENINDUSHOONE

Versioon

v03

Projekteerija

Jengel Ansip

Tel: (+372) 53 900 820

[email protected]

Arhitex OÜ, Tamme puiestee 122, Tartu 50414

RK11293809, KMKR EE101086321, EEP000869

Autoriõigused Arhitex OÜ 2024. Projekti kopeerimine või levitamine ilma autori kirjaliku loata on seadusega keelatud.

Kuusk

N

8, 00

8, 00

8, 00

8, 00

32 ,7

6

7,59

3,60

2,60

32,87

2, 00

7, 06

7, 32

32 ,7

6

7, 50

8,72

5,00

11,09

36,76

7,52

5,94

0,80 5,00

7,34

32 ,7

6

9, 54

5, 00

0, 87

Liiva -ja õlipüüdur

67 .6

0

67.60

67 .7

0

67.80

67.7067 .8

0

67.70 67.60

67.50 67.40

67.3067.2067.1067.00 67.80

67.85

67.80

67 .8

0

67.85

67.80

67 .7

0 67 .6

0

67 .5

0

67 .4

0 67

.6 0

67.50

67.50

67.70

67 .3

0 67

.2 0

67 .1

0

Projekteeritav hoone

Haljastus (muru)

Betoonkivi

Sissepääs hoonesse

Auto parkimiskoht

Krundipiir

Projekteeritav veetrass

Projekteeritav kanalisatsioonitrass

Projekteeritav elektrikaabel

Võrkaed

Projekteeritav

sadeveekanalisatsioon

Projekteeritav Drenaaž

Eemaldatav objekt

Jalgratta parkimiskoht

Kõrghaljastus

PARKIMISE ARVUTUS

AUTOD: Äri - 1/80; Tööstus - 1/150 (408,7/80)+(715,1/150)=9,87 ehk min. 10 parkimiskohta. Kinnistul on võimalik parkida 50 autot.

JALGRATTAD: Tööstusettevõte ja ladu, linnakeskuse klass II - 1/200; (286,6+842,8)/200=5,6 kohta ehk min. 6 kohta.

Prügikastid

liiv a -ja

õlip üüdur

te ek

ai tse

vö ön

d

te ek

ai ts

ev öö

nd

te ek

ai tse

vö ön

d

67 .5

0

67 .4

0

67.80

67.80

DP ehitusala

67.70 67.60

67.70

67 .7

0

67.70

67.60

67.70

67.60

67.70

67 .80

67.90

67.80

67.80

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

Kassisilma tänav

94901:005:1460 Kassisilma tn 14

94901:005:1459 Kassisilma tn 16

94901:005:1461 Kassisilma tn 12

94901:005:1462 Kassisilma tn 10

28301:001:0831

28301:001:0875 Leinapargi

28301:001:1300

94901:005:1468

67.34

67 .3

5

67.83

67.86

67.58

67.82

67.45

67 .2

9

67.26

67.67

67 .6

9

67.82

67.86

67.50

67.83

67.33

67.28

66.72

67.91

67.44

67.86

67.18

67.32

67.89

67.40

67.27

67.51

67.67

67 .84

67.72

67.44

67.39

67.77

67.87

67.42

67.84

67.92

67.80

67.41

67 .8

9

67.36

67.62

67.75

67.95

67.52

67.37

67.21

67.34

67.50

67.10

67.68

67 .5

6

67.66

67.65

67.38

67.42

67.13

67.05

67.62

67.72 67.74

67.60

67.31

67.16

67.37

67.41

67.35

67.55

67.57

67.55

67.27

67 .2

7

67.76

67.38

67.43

67.54 67.31

66.49

67 .6

9

66.72

67.64

67.04

67.70

67.19

67.67

67.30

66.61

67 .3

0

67.01

67.43

67.44

67.11

67.39

67.66

67.29

67.29

67.71

66.49

67.37

67.23

67.52

67.44

67.17

67.60

67 .7

5

67.04

67.39

67.65

67.28

67.44

67.66

67.51

67.36

67.65

66.95

67.51

66.64

66.92

67.76

67 .8

3

66.69

67.70

67.35

67.33

67.69

67.45

67.45

67.45

67.54

66.73

66.48

67.45

67.64

67 .2

8

66.33

67.67

66.31

67.13

66.64

67.56

66.95

67.71

67.53

66.89 67.61

67.25

67.50

66.90

67.48

67.05

67.12

66.64

67.44

67.00

67.59

67.05

67 .3

2

67.35

67.22

67.34

67.41

67.38

66.70

67.24

67.19

7.32

67.46

67 .6

0

67.63

67.66

67.61 67.88A.

A.

m icro 1x14/10

x=6470350

x=6470400 x=6470400

x=6470450 x=6470450

y= 65

59 00

y= 65

59 50

y= 65

59 50

y= 65

60 0

0 y=

65 60

0 0

y= 65

60 0

0

HKäimla

66.77

Kaitsetoru 2xPE 63x3.8

SK-1 560/500 PL maapind 67.69 luuk 67.69 met põhi 65.44 1. 65.47 De315PP 2. 65.47 De250PP 3. 65.53 De160PP

K-1 560/500 PL maapind 67.69 luuk 67.69 met põhi 65.54 1. 65.33 De160PVC 2. 65.33 De160PVC 3. 65.33 De160PVC 4. 65.33 De160PVC

1

1 3 2

2

43

Otsakork De160 maapind 67.69 De160PVC 65.42

Otsakork De160 maapind 67.69 De160PP 65.56

MK DN50 maapind 67.72 kape 67.72 De63PE 65.60

maakraan Dn50 2x el.keevis muhviga

67.74/66.86

lampkast

kraav

kraav

kraav

6470400=x

orie nt

67.42

68 .1

3

67.65

67.88

67.4467.54

68.07

67.54

67.38

67.43

67.68

67.47

68 .1

3

67.35

67.61

67.75

67.94

67.66

67.57

67 .6

7

67.71

67.32

68 .2

1

67.75

68 .0

6

67.39

67.60

67.38

67.40

67 .2

9

67.53

67.70

67.44

68 .1

4

67.38

67.76

67.58

67.66

68 .1

9

67.77

67.39

67 .9

4

67.67

67.25

67 .7

2

67.65

67.53

68 .0

8

67.37

67.66

67.78

67.35

67.44

67 .2

5

67.63

67.47

68 .1

8

67.48

67.80

68 .1

7

67.45

67.63

68 .2

4

67.76

67 .7

0

67.39

67.59

67.54

67.37

67 .8

4

67.60

67.53

67.33

6 7.

6 3

67.50

67.30

67.50

67.48

67.83

68 .2

0

67.49

67.87

3

67.73

68 .2

4

67.78 67.69

67.22 67.85

67.63

67 .2

5

67.55

67.59

67.56

68.01

67.41

67.36

67.63

67.36

67.58

67 .9

0

67.47

67.55

67.76

67.49

67.76

68 .2

2

67.67

67.61

67.05

67 .9

9

67.67

67.35

67.54

67.55

67.86

67.64

67.68

67 .5

4

67.36

67.61

67.43

67.48

68 .2

1

67.50

67.73

67.64

67.84

68 .2

1

67.72

67.81

67.72

67.72

67.42

67.92

67.69

67.83

67.72

67.58

67.35

67.72

67.58

67.60

67.59

67.63

67.68

67.87

68 .1

8

67.75

66.90

67 .9

9

67.55

67.46

67.65

67.59

67.64

67.59

67.35

67 .4

7

67.75

67.60

67.88

67.54

67.65

67.60

67.68

67.80

67 .8

8

67.63

67.71

67.77

67.12

67.66

67.53

68 .2

1

67.66

67.54

67.52

67.50

67.60

67.45

67.91

67.78

67.68

67.85

67.78

67.80

67.58

67.69

67 .8

0

67.74

67.04

67.71

67.43

67.54

67.72

67.41

67.50

67.67

67.46

67.73

67.42

68 .1

3

67.77

67.63

67.88

67.73

67.78

67.59

67.70

67.90

67.87

67.16

67.69

pi nk

pi nk

67.25

67.25

67 .2

5

67.00

67.00

67.25

67 .2

5

67.25

67.25

67.50

67.50

67 .5

0

6 7 .

50

67 .5

0

67.50

67.50

67.50

67 .5

0

67.50

6 7.

5 0

67.50

67 .5

0

67 .5

0

67.50

67.50

67 .50

67.50

67.50

67 .5

0

67 .5

0

67 .7

5

67.75

67 .7

5

67.75

67.75

67.75

67.75

67.75

67.75

67.75

67.75

68.00

68.00

68.00

67.74

67.74

67.86

67.81

67 .7

3

67.74

67.83

67.70

kr .

A.

A.

A.

A.

A.

A.

A.

1 2

3

SK-2 560/500 PL maapind 67.86 luuk 67.86 met põhi 65.54 1. 65.57 De250PP 2. 65.57 De160PP 3. 65.57 De250PP

MK DN50 maapind 67.83 kape 67.83 De63PE 65.65

maakraan Dn50 2x el.keevis muhviga

67.84/66.92

Otsakork De250 maapind 67.84 De160PVC 65.58

Otsakork De160 maapind 67.84 De160PVC 65.43

Otsakork De160 maapind 67.84 De160PVC 65.58

94901:005:1463 Kassisilma tn 8

Naabri hoone

tööpiir

tööpiir

tööpiir

tööpiir

tööpiir

MÄRKUS:

Tööpiir on umbes 5m kinnistu piirist.

Kassisilma 14 hoone ehitusega

teostatakse ka see osa kinnistust.

Ühendus kergliiklusteega

984,4 m2

E

E

D

D

C

C

B

B

A

A

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

7

7

1 204,3 m2

TEHNILISED NÄITAJAD: Ehitisealune pind 1204,3m² Maapealse osa alune pind 1204,3m² Maa pealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluut kõrgus 76,3m Kõrgus 8,4m Pikkus 36,6m Laius 32,6m Sügavus 0m Suletud netopind 1144,0m² Köetav pind 1144,0m² Maht 9783m³ Maapealse osa maht 9783m³ Üldkasutatav pind 0m² Tehnopind 14,4m² Mitteeluruumid 1129,6m² Krundi pindala 4158m² Teed/platsid 2086,3m² Haljastus 494,7m² Parkimiskohti 50 Jalgratta kohti 12 Kasututusviis VI Ehitise klass TP2 Täisehitus % 28,7% Haljastuse % 11,9%

KOORDINAADID X Y 1. 6470420.063 655965.176 2. 6470395.329 655943.694 3. 6470371.224 655971.447 4. 6470395.958 655992.929

2

3

4

5

6

1

DP max täisehitus 30% - 1247m2

Projekteeritav teenindushoone

±0.00 = 67.90 Kasutusviis IV

TP2

Ehitatav hoone Kassisilma 14 ±0.00 = 67.90

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

61714, Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik

Teie 02.04.2024 menetlus nr 409128

Meie 12.04.2024 nr 7.1-2/24/2958-4

Kambja vallas Kassisilma tn 12 kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Räni aleviku

Kassisilma tn 12 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 409128).

Kinnistu (katastritunnus 94901:005:1461) asub riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga km 139,42-139,48

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse tööstushoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Kassisilma 12 tööstushoone

eelprojekt (peaprojekteerija Arhitex OÜ, töö nr 2348 v02).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 11.12.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/24875-2 ning jätnud 01.03.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/2958-2 ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tööstushoone rajamiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

3. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 409128) nimetatud ehitise ehitusloa. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele (sh teekaitsevööndis asuv parkla ja riigiteel asuv jalgratta-

jalgtee ühendus) kooskõlastus ei laiene. Hoone kasutusloa saamise eelduseks on, et meiega

on parkla ja jalgratta-jalgtee projekt kooskõlastatud ja isikliku kasutusõiguse (IKÕ) leping

sõlmitud.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. 2348_EP_AR-3-01_seletuskiri_v03 2. 2348_EP_AS-4-01_asendiplaan_v03

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]