Kiri

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 1 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

PROJEKTI KOOSSEIS: SELETUSKIRI GRAAFILINE OSA

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 2 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

SELETUSKIRJA SISUKORD

1. ÜLDOSA ................................................................................................................................... 3 1.1. ÜLDANDMED .................................................................................................................. 3

2. ASENDIPLAAN. ........................................................................................................................ 4 2.1. VASTAVUS LÄHTEANDMETELE ...................................................................................... 4 2.2. OLEMASOLEV OLUKORD ............................................................................................... 4 2.3. VERTIKAALPLANEERING................................................................................................ 4 2.4. TEED JA PLATSID ........................................................................................................... 5 2.5. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ................................................................................... 5 2.6. KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ..................................................... 5 2.7. TEHNILISED NÄITAJAD ................................................................................................... 6

3. ARHITEKTUURNE OSA ............................................................................................................ 6 3.1. EHITISE ÜLDANDMED .................................................................................................... 6 3.2. EHITISE TEHNILISED NÄITAJAD ..................................................................................... 6 3.3. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ................................................................................. 6 3.4. ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDELE ........................ 6 ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONE SISEVIIMISTLUSELE .......................................................... 8 3.5. TULEOHUTUSNÕUDED .................................................................................................. 8

4. KONSTRUKTIIVNE OSA ......................................................................................................... 11 4.1. ÜLDOSA ....................................................................................................................... 11 4.2. KOORMUSED ............................................................................................................... 11 4.3. EHITUSGEOLOOGILISED TINGIMUSED ........................................................................ 11 4.4. VUNDAMENTIDE JA PÕRANDATE ALUSTÄIDE .............................................................. 12

5. VESI, KANALISATSIOON, KÜTE, VENTILATSIOON .................................................................. 12 5.1. ÜLDOSA ....................................................................................................................... 12 5.2. VEEVARUSTUS ............................................................................................................ 13 5.3. KANALISTATSIOON ...................................................................................................... 14 5.4. SAJUVEEKANALISTASIOON ......................................................................................... 14 5.5. KÜTE ............................................................................................................................ 14 5.6. VENTILATSIOON ........................................................................................................... 15

6. ELEKTER JA NÕRKVOOL ....................................................................................................... 15 6.1. ÜLDOSA ....................................................................................................................... 15 6.2. KASUTATUD LÄHTEDOKUMENDID ............................................................................... 15 6.3. VÄLITRASSID ............................................................................................................... 15 6.4. TUGEVVOOL ................................................................................................................ 16 6.5. NÕRKVOOL .................................................................................................................. 16

7. JÄÄTMETE KOGUMINE JA KÄITLEINE .................................................................................... 17 8. ENERGIATÕHUSUS................................................................................................................ 17 9. PROJEKTEERITAVA HOONE EKSPLIKATSIOON ...................................................................... 17 10. EHITAMISE DOKUMENTEERIMINE JA KORRALDAMINE ......................................................... 18

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 3 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

1. ÜLDOSA Käesolev eelprojekt on koostatud Autojupid.ee OÜ tellimusel. Antud eelprojekt käsitleb Tartumaal, Tartu vallas, Kõrveküla alevikus, Kõrve tn 8 kinnistule projekteeritava tööstushoonet. Käesolev eelprojekt kajastab eelprojekti osa, mis on aluseks ehitusloa taotlemiseks, konstruktiivse osa põhi‐ / tööprojekti ning insenertehniliste projektide koostamiseks. Projekteerimise aluseks on tellijapoolne lähteülesanne ja soovitud ruumiprogramm ning detailplaneering.

1.1. ÜLDANDMED

Projekteerimisel on lähtutud ja projekt on koostatud vastavuses järgnevatest dokumentidest: 1. Ehitusseadustik 2. Majandus-ja kommunikatsiooniministri määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused“ 3. Majandus- ja taristuministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 4. Sotsiaaliministri määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ 5. Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ 6. Majandus- ja taristuministri määrus nr 55 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ 7. EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“; 8. EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus, Osa 7 - Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded 9. EVS 812-6:2012 Ehitise tuleohutus, Osa 6: Tuletõrje veevarustus 10. EVS 812-4:2018 Ehitise tuleohutus, Osa 4: Tööstus-ja laohoonete ning garaažide

tuleohutusnõuded. 11. EVS 843:2016 Linnatänavad. 12. EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. 13. EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ 14. Marguse, Tagajüri ja Uus-Rähni maaüksuste ning lähiala detailplaneering (AS K&H, töö nr

06DP01, 2006a). 15. FIE Maido Konks, Kõrve tn 6 ja 8 topogeodeetiline mõõdistamine, töö nr MK-124/23,

september 2023. 16. Tartu Veevärk AS, tehnilised liitumistingimused nr 23ARE-2-LT-239. 17. Elektrilevi OÜ, tehnilised tingimused nr 462998. 18. Telia AS, telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 38475811.

Projekt vastab tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõuetele, ega tekita ohtu inimese elule, tervisele, varale ning keskkonnale. Trepipiirde valikul tuleb järgida, et piire oleks ohutu ning trepipiirde püstava, ega rõhtava vahe ei ületaks 110 mm. Hoone arvestatav tööiga on 50 aastat. (EVS-EN 1990:2002/A1:2006/AC:2010 „Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused“). Hoonesiseste tehnosüsteemide arvestatav tööiga on 20 aastat. (EVS-HD 60364-1:2008 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused) Välistrasside arvestatav tööiga 20 aastat. (EVS-HD 60364-1:2008 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused) Teede ja platside arvestatav tööiga on 10 aastat. (EVS 843:2016 „ Linnatänavad).

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 4 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

2. ASENDIPLAAN.

2.1. VASTAVUS LÄHTEANDMETELE

Projekteeritud hoone on paigutatud vastavalt detailplaneeringule.

2.2. OLEMASOLEV OLUKORD

PAIKNEMINE. Ehitusala asub Tartumaal, Tartu vallas, Kõrveküla alevikus, Kõrve tn 8 kinnistu. OLEMASOLEV HOONESTUS Hooned puuduvad. OLEMASOLEV RELJEEF Krunt on langusega lõuna suunas. OLEMASOLEV HALJASTUS Puudub. OLEMASOLEV TÄNAVATEVÕRK JA JUURDESÕIDUD. KÕNNITEED Juurdesõiduvõimalus on Kõrve tn kaudu. EHITUSGEOLOOGIA Ehitusgeoloogiliste tingimustel on tuginetud kõrval paikneva uuringu baasil (Kõrve tn 4) OÜ Rakendusgeoloogia ehitusgeoloogilise uuringu aruanne töö nr 24-022. Uuritav piirkond jääb Ugandi lavamaa keskossa. Maapinna abs. kõrgused olid uuringupunktide suudmetel 52,20...52,65 meetrit. Kogu uuringualal on maapinda tõstetud tehnogeensete pinnasekihtidega, mille all on enamasti säilinud looduslik muld/kasvukiht. Looduslikest mineraalpinnastest kirjeldati uuringualal jääjärvelist liivast savi ja liivast mölli ning liustikutekkelist, savisest peenliivast koosnevat moreenpinnast. Aluspõhjalistest kihtidest levis uuringualal liivane möll ja liivakivi. PLAANILAHENDUS

HOONE(TE) JA RAJATIS(T)E PAIGUTUS Krundil ei ole lammutatavaid ehitisi. EHITUSETAPPIDE KIRJELDUS Hoone on kavas rajada ühes etapis. ÜHENDUSED KOMMUNIKATSIOONIDEGA Teostatakse uued krundisisesed ühendused kommunikatsioonidega (vesi, kanalisatsioon, sademevesi, elekter, side). Ühendused kommunikatsioonidega lahendatakse eriprojektiga.

2.3. VERTIKAALPLANEERING VERTIKAALPLANEERIMISE LAHENDUSE LÄHTETINGIMUSED Hoone 0.00 määramisel on aluseks võetud geodeetilise alusplaanil olevatest kõrgusmärkidest. Hoone 0.00 kõrgusmärk on 54.90.

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 5 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

HOONE PAIKNEMISKÕRGUS Projekteeritud hoone +-0.00=54.90, mis on kõrgus hoone I korruse põranda peale. SADEMEVEE KÄITLEMINE Sademeveed kogutakse kokku katuselt välimiste vihmaveetorudega ning juhitakse mööda sademeveetorusid sademevee kanalisatsiooni. Asfaltplatsidelt kogutakse sademevesi restkaevudega kokku ja juhitakse läbi õli/liiva püüduri sademeveekanalisatsiooni.

2.4. TEED JA PLATSID JUURDESÕIDUTEE Juurdepääs krundile on kavandatud Kõrve tn kaudu. KRUNDISISESED TEED JA PLATISID Krundile on ettenähtud 14 sõiduauto parkimise kohta ning 12 jalgrataste parkimise kohta (jalgratta parkimiseks ettenähtud kinnitus, mis võimaldab ratast kinnitada raamist nt Extery OÜ jalgrattaparkla Kaar 1000). Parkimise arvutus ja vastavas parkimisnormidele on toodud asendiplaanil. Teede ning platside katteks on ettenähtud asfaltkate.

2.5. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS Ehitusalas olemasoleva haljastuse säilitamist pole ette nähtud. Detailplaneeringuga on ettenähtud haljastatavad alad. Haljastatavad alad on näidatud asendiplaanil, tagatud on DP nõue 20% krundi pinnast haljastada, arvutus näidatud asendiplaanil. EHITUSPROJEKTIGA ETTE NÄHTUD KÕRGHALJASTUS Detailplaneeringuga on ei ole ettenähtud kõrghaljastuse minimaalset nõuet. Kõrghaljastatavad alad on näidatud asendiplaanil, kinnistule on ettenähtud istutada harilikud kuused – 3 tk. Asend ja arvutus näidatud asendiplaanil. VÄIKEVORMID Ei ole käesoleva projektiga planeeritud. PIIRE Kinnistu piirdega piiramata küljed on kavas piirata piirdeaiaga, milleks on 3d-tüüpi tsingitud metallpaneelaed h=1,8m (toon must). VÄRAVAD Projektiga on ettenähtud sissepääs läbi liugvärava laiusega 6m. PRÜGIKONTEINERID Prügikonteinerite asukoht on tähistatud asendiplaanil. KESKKONNA- JA TERVISEKAITSE Ei ole keskkonda ohustavat tegevust.

2.6. KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE LIIKLUSSKEEM Liiklusskeem on vaba. LIIKLUSKORRALDUSVAHENDID Ei ole planeeritud.

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 6 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

PARKIMISE KORRALDAMINE Parkimine on lahendatud kinnistu siseselt.

2.7. TEHNILISED NÄITAJAD -krundi pindala – 3058 m2, - sihtotstarve – tootmismaa 50%/ärimaa 50%.

3. ARHITEKTUURNE OSA

3.1. EHITISE ÜLDANDMED Hoone pikkus on 30,2m ja laius 26,9m.

3.2. EHITISE TEHNILISED NÄITAJAD EHITISEALUNE PIND – 804,2 m2 KORRUSELISUS - Hoone on kahekorruseline. HOONE SULETUD NETOPIND – 828,5 m2 TEHNORUUMIDE PIND – 11,9 m2 MITTEELURUUMIDE PIND – 816,6 m2 HOONE MAHT – 8802 m3 HOONE ELUIGA - 50 aastat.

3.3. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ASENDIPLAANILINE IDEE, PLANEERINGU PIIRANGUD Hoone paigutus krundil lähtub detailplaneeringust ning tellija soovidest. HOONE ARENGUPERSPEKTIIVID Käesoleva projektiga hoone täiendavat mahulist laiendamist ette ei nähta. HOONE ARHITEKTUURNE ÜLDKONTSEPTSIOON JA FUNKTSIONAALNE ÜLESEHITUS, RUUMIJAOTUS Hoone kavandamisel on lähtud tellija soovitud hoone kasutusspetsiifikast tulenevatest nõuetest. Hoone on kavandatud kahekorruselisena. Hoonele on ettenähtud peasissepääsu ja tõstuks nr 1 vahele taustvalgustusega maja aadress „ Kõrve 8“ (näidatud vaatel 1).

3.4. ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDELE 1. sandwich seinapaneel - väljast hall (ral 9007) ja seest valge (ral 9010) 2. kontori osas alumiinium komposiitplaat - süsimust (nt Alubond ALS-130) 3. karniisid, varikatuse alused ja fassaadielemendid - alumiinium komposiitplaat süsimust (nt Alubond ALS-130) 4. sokkel - betoon osa - sile naturaalne betoon 5. välisuksed - alumiiniumuksed, väljast ja seest toon must (ral9005) 6. aknad büroo osas - alumiinium aknad, väljast ja seest must (ral9005) 7. aknad tootmise osas - pvc aknad, väljast must (ral9005) ja seest valge (ral9010) 8. tõstuksed - väljast must (ral9005) ja seest valge (ral9010) 9. katus - tumehalli kivipuruga sbs kate 10. vihmaveesüsteem - ümar, toon must (rr 33) 11. parapeti plekid - must (rr33)

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 7 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

12. akende veeplekid jms - must (rr33) 13. sandwich paneelide liite- ja katteplekid - vastavalt paneeli toonile Vundamendid Käesolevas projektis on alus lahendatud kiilvai ning osaliselt lintvundamendina. Betooni tugevusklass C30/37, keskkonnaklass XC4. Põrandad Põrandaks valatakse raud- või kiudbetoonist plaat paksusega 150 mm, mille alla paigaldatakse ehituskile. Väliperimeeter on soojustatud EPS200 100mm soojustusplaatidega 1,2m ulatuses. Bürooruumide põrandad soojustatakse EPS100 200mm ning valatakse kiudbetoonplaat 100mm. Täite tihendamine peab toimuma optimaalse veesisalduse juures ja tihendamisega saavutama täitepinnase kuivmahukaalu vähemalt 95 % proctortihedusest. Tihendama peab kihtide kaupa. Kihtide paksus ja tihendamise kord (rulliga ülesõitude arv) sõltub tihendamiseks kasutatavast seadmest ning mineraalse täitepinnase omadustest. Vajadusel tuleb see määrata katseliselt. Täite tiheduse kontrollimiseks tuleb täidetaval alal võtta monoliitproovid ja määrata laboris kuivmahukaal võrdlemaks, kas vajalik proctortihedus on saavutatud. Põranda alustäide tehakse mineraalsest täitepinnasest (v.a. dreeniv killustiktäide). Tihendamine toimub ~30cm paksuste kihtide kaupa tihenduskoefitsiendiga (suhtelise tihendatavusega) 0,95. Täite- ja tihendustööde teostamisel tuleb vältida selliseid pingeid ja jõudusid, mis võiksid põhjustada valatud vundamendikonstruktsioone. Tagasitäiteks mittesobivad pinnasekogused on töövõtja kohustatud vedama ametiisikute poolt selleks määratud kohta. Betooni tugevusklass C30/37, keskkonnaklass XC4. Betooni pind töödeldakse pinnakõvendiga. Karkass, fassaad, katused, välistasapinnad jne Hoone nelikanttorust teraspostidest karkass on sammuga 6-7m ja katuse kandjateks on metallfermid ja terasprofiil talad (nt IPE300). Katuseks on ettenähtud kandev profiilplekk 130mm, millele paigaldatakse soojustus järgenvalt, minerallvilla plaat 70mm (nt Isover OL-P), aurutõkkekile, EPS60 150mm, tuulutussoontega mineraalvilla plaat 30mm (nt Isover OL-TOP) ja katusekatte kiht (2x SBS, mille pealmine kiht kivipurukattega). Hoone jäikus tagatakse hoone seintega ja katuses paiknevate diafragmadega. Välisseinad on rajatud 160mm pir täitega sandwich paneelidest (B-s1,d0). Hoone sisemised kandevseinad on planeeritud 190/240mm õõnesbetoonplokkidest, mis armeeritakse ja betoneeritakse vastavalt konstruktiivse osa projektile. Katus on planeeritud välimise äravooluga lamekatusena. Hoone katuse konstruktsiooni dimensioneerimisel arvestada, et hilisemalt on planeeritud paigaldada elektrit tootvad päikesepaneelid. Tulenevalt hädaväljapääsu nõudest peab varikatus vastama nõudele R30. PIIRETE SOOJUSJUHTIVUSED

Välisseinad (sw pir paneel 160mm) U=0,14 W/m²K

Sokkel (betoon sisekiht 150mm + EPS120 perimeeter 100mm+betoon väliskoorik 80mm)

U=0,20 W/m²K

Põrand pinnasel (betoonplaat 150mm) U=0,24 W/m²K

Põrand pinnasel soojustatud osa (betoonplaat 150mm +100mm EPS200 perimeetril)

U=0,10 W/m²K

Põrand pinnasel büroo osa (betoonplaat 120mm +100mm EPS200) U=0,10 W/m²K

Katuslagi (70mm kivivill + EPS60 150mm+villaplaat soontega 30mm) U=0,25 W/m²K

Uksed U=1,5 W/m²K

Aknad U=0,8 W/m²K

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 8 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

Nõutavad piirete õhumüra isolatsiooni indeksid R’w ja taandatud löögimürataseme indeksid L’n,w standardi EVS-EN 842:2003 järgi. Hoonete ruumide piirdekonstruktsioonid vastavad normidele „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. ET-1 0403.0277“. Välispiirde konstruktsioon tagab õhumüra indeksi Rw=55 dB. Normitud õhumüra isolatsiooni indeks on Rw=55 dB.

ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONE SISEVIIMISTLUSELE Kõik siseviimistlusmaterjalid peavad vastama kasutusohutuse nõuetele klass B. Ehituses kasutatavatel materjalidel on nõutav riigi Terviseinspektsiooni sertifikaadid.

3.5. TULEOHUTUSNÕUDED

KASUTATUD NORMDOKUMENTIDE LOETELU ▪ Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ ▪ EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus, Osa 7 - Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ▪ EVS 812-6:2012 Ehitise tuleohutus, Osa 6: Tuletõrje veevarustus. ▪ EVS 812-4:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus ▪ EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus ▪ EVS 919:2013/A1:2014 Suitsutõrje ▪ EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine

Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise, ülevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri ▪ EVS 919:2013 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid ▪ Siseministri määrus nr 39 Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule,

paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule ▪ EN54 „Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem“. ▪ Siseministri määrus nr. 1, 07. jaanuar 2013.a. „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja

ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse”,

▪ Siseministri määrus nr 10, 18.02.2021 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

ARVESTUSLIK INIMESTE ARV HOONES JA TÕENÄOLISELT VÕIMALIK MAKSIMAALNE HOONES VIIBIVATE INIMESTE ARV Maksimaalne hoones viibivate inimeste arv on kuni 40 inimest. HOONE KASUTUSVIIS Hoone on kavandatud VI kasutusviisist. HOONE TULEPÜSIVUSKLASS Hoone tulepüsivusklassiks on kavandatud TP2. I tuleohuklass, II tulekaitsetase. Põlemiskoormus

tööstushoone osas on kuni 600 MJ/m².

KORRUSTE ARV Tööstushall on kavandatud ühekorruselisena, bürooosa kahekorruselisena. PÕRANDATE KLASS Põrandad kontoris DFL-s1, mujal A2FL-s1. SISESEINTE JA LAGEDE PINNAKIHI SÜTTIVUSTUNDLIKKUS JA TULELEVIKUKLASS Sise ja välissseinade ja lagede klass B-s1, d0. Eraldi tuletõkkesektsioonid on tehnilised ruumid.

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 9 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

VÄLISSEINTE PINNAKIHI SÜTTIVUSTUNDLIKKUSE KLASS Tööstushoone välisein peab vastama vähemalt nõudele B-s1,d0 (SW paneel). Bürooosa välisseinte soojustus tuleb paigaldada nii, et tule levik mööda soojusisolatsiooni ning ühest tuletõkkesektsioonist teise ja ehitiselt teisele ehitisele oleks takistatud. KAABLITE TULETUNDLIKKUSE NÕUDED Kaablite tuletundlikkus peab minimaalselt vastama nõudele Dca-s2,d2,a2 ning evakuatsiooni teel Cca- s1,d1,a2. TORUPAIGALDISTE TULETUNDLIKKUSE NÕUDED Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama A2L- s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele. Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon vastama vähemalt järgmistele tuletundlikkustele (täpsustub eriosade projektiga): 1) BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0; 2) CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1; 3) DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2. KATUSEKATTE KLASS Katuse kate peab vastama tuletundlikkuse klassile Broof. HOONE JAOTUS TULETÕKKE SEKTSIOONIDEKS, SEKTSIOONIDE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSKLASS Hoones on jaotatud tehnilised ruumid ja bürooosa eraldi tuletõkke sektsiooniks. Tuletõkketarinditele tuleb tagada tulepüsivusklass EI30 ja sektsiooni piiretesse jäävatele avatäidetele tuleb tagada tulepüsivus EI30. Tuletõkkekonstruktsioonidest läbiviikude tegemisel kasutada isoleerimiseks mittepõlevaid materjale, ventilatsioonitorudes tuletõkkeklappe. Kuna hoone on TP2 ning kahe korruseline, siis ei tohi tuletõkkesektsioonide piirpindala ületada 3000m2. Projekteeritava hoone kandekonstruktsioonide tulepüsivused on minimaalselt R30. EVAKUATSIOONITEEDE JA -PÄÄSUDE KIRJELDUS Evakuatsioon on tagatud läbi tööstushalli 900mm ukse ning läbi bürooosa. Evakuatsiooniteede pikkus on vähem kui 45m. Päästemeeskonna infopunkt ning sisenemise tee on planeeritud olemasoleva bürooosa sissepääsu juurde, sh ATS keskus ning päästemeeskonna infopunkt. Teise korruse bürooruumidest on ettenähtud hädaväljapääsud tähistatud teise korruse plaanil ja vaatel 1. Hädaväljapääsu tüüp A vastavalt EVS 812-7:2018. Pääs katusele on ettenähtud kohtkindla hoonevälise redeli kaudu. SUITSUÄRASTUS, PAISKPINNAD Suitsuärastus on tagatud katuseluukide kaudu (suitsuärastuse pindade jagunemine vt katuse plaanilt). Hoonele on planeeritud paigaldada suitsuärastuse katuseluugid (minimaalne suitsuärastusluukide pind 651,2x1/100=6,52m2) Suitsuluugi lühema külje pikkuse peab olema vähemalt 0,9m ning suitsuava tegelik (arvutuslik) pindala peab olema vähemalt 1m2 ja mitte üle 6m2. Käesoleval juhul on planeeritud kasutada 7tk Orivent 01 suitsueemaldusluuke, suurusega 1,2x1,2m, antud luugi aerodünaamiliselt vaba pindala on 1,01m2 ühe luugi kohta, kokku 7,07m2, millega on minimaalne suitsuärastus tagatud. Suitsuluukide asukoht on märgitud katuse plaanile. Paiskpind on planeeritud katlaruumile.

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 10 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

TULEOHUTUSABINÕUD HOONES Hoonesse on planeeritud automaatne tulekahjusignalisatsiooni süsteem. Hoonesse paigaldatakse adresseeritav tulekahjusignalisatsioonisüsteem. ATS keskseade paigaldatakse hoone tehnoruumi. Keskseadmele tuleb tagada reservtoide 72h jooksul valveseisundis ja 0,5h jooksul häireseisundis. Garanteeritud reservtoite aega võib vähendada vastavuses kehtivate normidega. Keskseadme põhitoide lahendatakse tugevvoolu põhiprojektiga. Hoone varustatakse tulekahjusignalisatsiooni anduritega täies mahus. Peamiselt kasutatakse optilisi suitsuandureid. Käsiteadustid paigaldatakse väljapääsude juurde ja liikumisteedele. Lähima käsiteadustini hoone ükskõik millisest punktist ei tohi vahemaa ületada 30m mõõdetuna piki võimalikku liikumisteed. Temperatuuriandureid võib kasutada ainult ruumides, milles optilised suitsuandurid võivad põhjustada valehäireid. Tulekahjuhäire hoones antakse häirekellade ja sireenidega, mis rakenduvad viiteta. Tulekahju korral keskseade:

▪ lülitab välja sundventilatsioonisüsteemid; ▪ edastab häireteate valvesignalisatsioonisüsteemile; ▪ teavitab ohus olevaid inimesi tulekahjust häirekelladega.

ATS süsteemi juhtmestikus kasutatavad kaablid peavad vastama keskseadme tootja poolt määratletud nõuetele. Häirekellade ahelad tuleb teostada tulekindla kaabliga (projektis FP200 2x1.0). ATS juhtmestik paigaldatakse kõikjal varjatult v.a. parklaalal ja tehnilistes ruumides. ATS kaablid paigaldatakse eraldi tugevvoolukaablitest. Tulepüsivate kaablite installatsioon tuleb teostada tulekindlate kinnitusvahendite ja installatsioonimaterjalidega, kaablite jätkamine tuleb teostada tulepüsivates harukarpides. Evakuatsiooniteed ja pääsud tähistatakse järelhelenduvate tuleohutusmärkidega. Esmasteks kustutusvahenditeks on pulberkustutid (tulekustutusaine massiga 6 kg), 1 tk iga 200 m2. Projekteeritav hoone tuleb varustada piksekaitsevõrguga, mis vastab III piksekaitsesüsteemiklassile ning see ühendatakse allaviikude kaudu ümber hoone projekteeritud maanduspaigaldisega. Hoone katusele projekteeritakse piksekaitsevõrk silmaga ca 15 x 15m ja allaviigud tüüpiliste vahekaugustega 15m. TULETÕRJEPÄÄSUD JA TULEKAHJU KUSTUTUSVESI Tuletõrjeauto pääseb projekteeritud hoonele ligi Kõrve tn kaudu. Kinnistusiseselt on päästeautode ligipääs tagatud kolmest küljest raskeveokitele mõeldud teepinnaga. Kinnistul on piisavalt vaba ruumi päästeautode manööverdamiseks. Tuletõrje kustutusvesi on võimalik saada kahest olemasolevast hüdrandist, mis üks paikneb Kõrve 8 ja 10 kinnistu piiril (hoonest ca 20m), teine Kõrve tn tupikus (hoonest ca 130m kaugusel). Vastavalt siseministri määrusele nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ nõuetele on tuletõrjevee vajadus kuni 600MJ põlemiskoormuse puhul vajalik kustutusvee vooluhulk kuni 10l/s. Arvestuslik tulekahju kestvus kuni 3h. Vooluhulk peab olema 10l/s kolme tunni jooksul. EHITISTE TULEPÜSIVUSKLASSID Projekteeritava hoone tulepüsivusklass on TP2. TULEOHUTUSKUJAD Kõik hooned on projekteeritud tööstushoonest enam kui 8m kaugusel ja see rahuldab kõikki tulekujasid. HOONE KÜTTESÜSTEEMID Hoone küte rajatakse gaasikatla baasil, mille suitsutoru juhitakse välja hoone seinast. Katla võimsus kuni 50kw. Leiliruumi kütmine toimub elektrikerise baasil (kerise võimsus kuni 9kW).

Sauna keris tuleb paigaldada vastavalt tootjapoolsele paigaldusjuhistele tugevale, mittesüttivast

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 11 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

materjalist (kivi, betoon) pinnale, millele ei mõju vibratsioon.

4. KONSTRUKTIIVNE OSA

4.1. ÜLDOSA

Hoone ehitamiseks on vajalik koostada konstruktiivosa põhiprojekt. Projekteerimise eelduseks on hoone tööiga enam kui 50 aastat, tagajärgede klass CC2 ja töökindlusklass RC2.

▪ Projekteeritakse vastavalt normdokumentidele: ▪ EVS-EN 1990:2002/A1:2006/AC:2010 Eurokoodeks: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise

alused ▪ EVS-EN 1991-1-1:2002/AC:2009 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused . Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused. ▪ EVS-EN 1991-1-3:2006/NA:2016 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:

Üldkoormused. Lumekoormus ▪ EVS-EN 1991-1-4:2005/AC:2010 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4:

Üldkoormused. Tuulekoormus ▪ EVS-EN 1992-1-1:2005+A1:2015+NA:2015/AC:2019 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele ▪ EVS-EN 1995-1-1:2005/A2:2014/AC:2015 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks ▪ EVS-EN 1993-1-1:2005+A1:2014+NA:2015 Eurokoodeks 3: Teraskonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks ▪ EVS-EN 1993-1-3:2006/AC2:2009 Eurokoodeks 3: Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa

1-3: Üldreeglid ja lisareeglid külmvormitud profiilidele ja profiilplekile. ▪ EVS-EN 1993-1-8:2005+NA:2006/AC:2012 Eurokoodeks 3: Teraskonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-8: Liidete projekteerimine ▪ EVS-EN 1996-2:2006 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-8 ▪ EVS-EN 1997-1:2005/AC:2009 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1:

Üldeeskirjad. ▪ Muud projekteerimise aktid ja projekti spetsifikatsioonid võetakse arvesse vastavalt selle

ajakohasusele. ▪ Hea ehitustava (üldtunnustatud ehitusreeglid). ET – 1 0207-0068

4.2. KOORMUSED ▪ kasuskoormus: trepipiirded, vaheseinad, katused: Qk=0,5kN/m ▪ kasuskoormus põrandale: qk=5,0kN/m² ja Qk=7,0kN ▪ Lao- ja tootmishoone hoone katusele omakaalu koormus on 0,4 kN/m2, millele lisandub

tehnoseadmete riputuskoormus 0,2 kN/m2, perspektiivne elektrit tootvate päikesepaneelide omakaal 0,4kN/m2.

▪ Katuslae summaarne omakaal 1,0 kN/m2 ▪ Maapinna lumekoormuse normisuurus sk = 1,5 kN/m2 ▪ Tuulekoormus II maastikutüüp 0,6 kN/m2 ▪ Koormused tehnoloogilistelt seadmetelt arvestatakse tegelike valitavate seadmete järgi.

4.3. EHITUSGEOLOOGILISED TINGIMUSED Ehitusgeoloogiliste tingimustel on tuginetud kõrval paikneva uuringu baasil (Kõrve tn 4) OÜ Rakendusgeoloogia ehitusgeoloogilise uuringu aruanne töö nr 24-022.

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 12 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

Uuritav piirkond jääb Ugandi lavamaa keskossa. Maapinna abs. kõrgused olid uuringupunktide suudmetel 52,20...52,65 meetrit. Kogu uuringualal on maapinda tõstetud tehnogeensete pinnasekihtidega, mille all on enamasti säilinud looduslik muld/kasvukiht. Looduslikest mineraalpinnastest kirjeldati uuringualal jääjärvelist liivast savi ja liivast mölli ning liustikutekkelist, savisest peenliivast koosnevat moreenpinnast. Aluspõhjalistest kihtidest levis uuringualal liivane möll ja liivakivi.

4.4. VUNDAMENTIDE JA PÕRANDATE ALUSTÄIDE Vundamendid Käesolevas projektis on alus lahendatud kiilvai ning osaliselt lintvundamendina. Betooni tugevusklass C30/37, keskkonnaklass XC4. Põrandad Põrandaks valatakse raud- või kiudbetoonist plaat paksusega 150 mm, mille alla paigaldatakse ehituskile. Väliperimeeter on soojustatud EPS200 100mm soojustusplaatidega 1,2m ulatuses. Bürooruumide põrandad soojustatakse EPS100 200mm ning valatakse kiudbetoonplaat 100mm. Täite tihendamine peab toimuma optimaalse veesisalduse juures ja tihendamisega saavutama täitepinnase kuivmahukaalu vähemalt 95 % proctortihedusest. Tihendama peab kihtide kaupa. Kihtide paksus ja tihendamise kord (rulliga ülesõitude arv) sõltub tihendamiseks kasutatavast seadmest ning mineraalse täitepinnase omadustest. Vajadusel tuleb see määrata katseliselt. Täite tiheduse kontrollimiseks tuleb täidetaval alal võtta monoliitproovid ja määrata laboris kuivmahukaal võrdlemaks, kas vajalik proctortihedus on saavutatud. Põranda alustäide tehakse mineraalsest täitepinnasest (v.a. dreeniv killustiktäide). Tihendamine toimub ~30cm paksuste kihtide kaupa tihenduskoefitsiendiga (suhtelise tihendatavusega) 0,95. Täite- ja tihendustööde teostamisel tuleb vältida selliseid pingeid ja jõudusid, mis võiksid põhjustada valatud vundamendikonstruktsioone. Tagasitäiteks mittesobivad pinnasekogused on töövõtja kohustatud vedama ametiisikute poolt selleks määratud kohta. Betooni tugevusklass C30/37, keskkonnaklass XC4. Betooni pind töödeldakse pinnakõvendiga. Karkass, fassaad, katused, välistasapinnad jne Hoone nelikanttorust teraspostidest karkass on sammuga 6-7m ja katuse kandjateks on metallfermid. Katuseks on ettenähtud kandev profiilplekk 130mm, millele paigaldatakse soojustus järgenvalt, minerallvilla plaat 70mm (nt Isover OL-P), aurutõkkekile, EPS60 150mm, tuulutussoontega mineraalvilla plaat 30mm (nt Isover OL-TOP) ja katusekatte kiht (2x SBS, mille pealmine kiht kivipurukattega). Hoone jäikus tagatakse hoone seintega ja katuses paiknevate diafragmadega. Välisseinad on rajatud 160mm pir täitega sandwich paneelidest (B-s1,d0). Hoone sisemised kandevseinad on planeeritud 190/240mm õõnesbetoonplokkidest, mis armeeritakse ja betoneeritakse vastavalt konstruktiivse osa projektile. Katus on planeeritud välimise äravooluga lamekatusena. Hoone katuse konstruktsiooni dimensioneerimisel arvestada, et hilisemalt on planeeritud paigaldada elektrit tootvad päikesepaneelid.

5. VESI, KANALISATSIOON, KÜTE, VENTILATSIOON

5.1. ÜLDOSA

Käesoleva projektiga on antud ehituskirjeldus hoone veevarustuse ja kanalisatsioon kütte ja ventilatsiooni osade väljaehituseks eelprojekti mahus. Antud seletuskirja kavandamise aluseks on järgmised dokumendid:

▪ EVS 811:2012 Hoone ehitusprojekt ▪ EVS 812-2:2014. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 13 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

▪ EVS 812-3:2013 + A1:2015 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid ▪ EVS 812-6:2012+A1+A2 Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus ▪ EVS 835:2014 Hoone veevärk ▪ EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon ▪ EVS 848:2021 – Väliskanalisatsioonivõrk ▪ EVS 921:2014 – Veevarustuse välisvõrk ▪ Eesti Standard EVS 906:2018 MITTEELUHOONETE VENTILATSIOON Üldnõuded

ventilatsiooni-ja ruumiõhu konditsioneereerimissüsteemidele. Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 16798-3:2017

▪ EJKÜ soovitus/2019 „Soojussõlmed, juhised ja eeskirjad“. ▪ EVS-EN 12828+A:2014 Hoonete küttesüsteemid. Vesiküttesüsteemide projekteerimine ▪ EVS-EN 14336:2004 Hoonete küttesüsteemid. Vesiküttesüsteemide paigaldus ja vastuvõtmine ▪ EVS-EN 860-1:2010 Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Osa 1: Torustikud, mahutid ja

seadmed. Isolatsioonimaterjalid ja –elemendid ▪ LVI RYL 2002 Tehnosüsteemide üldised kvaliteedinõuded ▪ LVI 20-10348 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike paigaldamine” ▪ LVI 12-10370 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike ja kanalite kinnitamine” ▪ Seadme ohutuse seadus ▪ Eesti Gaasiliidu Juhend G1-1:2007, G2-1:2017 ning G3-1:2015 ▪ Majandus- ja taristuministri määrus nr 87 „Küttegaasi kasutavale gaasipaigaldisele, selle

ehitamisele ja gaasiseadme paigaldamisele ning gaasiballooni ladustamisele ja gaasianuma täitmisele esitatavad nõuded.“

▪ EVS-EN 12732:2013+A1:2014 Gas supply systems – Welding steel pipework ▪ RIL 77-2013 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend ▪ Tellija lähteülesanne; ▪ Hoone arhitektuuriline lahendus. ▪ AS Tartu Veevärk tehnilised tingimused

ÜLDOSA Antud projekti mahus ei ole planeeritud väliseid ühendusi vee ja kanalisatsiooni võrguga, juurdeehituse veevarustuse ja kanalisatsioon lahendatakse olemasoleva hoone baasil. Arvestuslikud vooluhulgad:

▪ keskmine vooluhulk ööpäevas Qd= 0,5m3/d ▪ suurim tunnine vooluhul Qhm=0,16m3

5.2. VEEVARUSTUS Projekteerida kinnistusisene torustik olemasolevast veetorust kuni hooneni. Tänavatorustikust on Kõrve 8 kinnistule ehitatud De 40 PE veeühendustoru, mis on lõpetatud tänava-alal, 2,5m kaugusel kinnistu piirist, maakraaniga. Maakraan peab olema tänavalt ligipääsetav ning ei tohi jääda kinnistu piirderajatiste (aia, heki) alla. Maakraani kape viia ehitusjärgselt maapinna tasapinda. Kape puudumisel tuleb see paigaldada. Maakraan on kinnistu liitumispunktiks ühisveevõrguga. Projekteerida kinnistutorustik maakraanist kuni laohooneni. Torumaterjalina kasutada PE survetoru, mille läbimõõdu dimensioneerib projekteerija. Veetoru vähim lubatud läbimõõt on De 32. Torustik ja kõik detailid peavad vastama PN10 surveklassile. Laohoonesse rajada AS Tartu Veevärk nõuetele vastav veemõõdusõlm. Veemõõdusõlme paigaldada Taani firma Kamstrup ultraheli kaugloetav veearvesti. AS-le Tartu Veevärk edastada paigaldatud veearvesti KEM kood ehk krüpteerimisvõti (pdf formaadis) koos kasutajatunnuse ja salasõnaga. Kinnistu tuleb veega varustada ühe veeühenduse ja veemõõdusõlme kaudu. Enne veemõõdusõlme ei tohi veeühendustorule rajada ühtegi hargnemist. AS Tartu Veevärk nõuded veemõõdusõlmele: https://www.tartuvesi.ee/veemoodusolm.

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 14 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

Tuletõrje veevarustus tagada olemasolevate piirkonna hüdrantide baasil. Lähim hüdrant asub Kõrve 8 kinnistu nurgast 6m kaugusel tänava-alal. AS Tartu Veevärk tagab ühisveevõrgust vooluhulga 10 l/s. Tööstushoone veetarbijad on ruumide veeseadmed (nt valamud), soe tarbevesi saadakse valamu juurde paigaldatavast elektriboilerist (nt 15-20L). Hoone sisene veetorustik projekteeritakse komposiittorudest. Magistraaltorustikud rajatakse lae alla ning ühendused veetarbe seadmetega tehakse süvistatult seina konstruktsioonis. Kõik vee torustikud tuleb isoleerida vastavalt nõuetele. Lahendatakse edasise projekteerimise käigus.

5.3. KANALISTATSIOON Kinnistule on hoone tarbeks projekteeritud uus lahkvoolne kanalisatsioonitorustik. Tänavatorustikust on Kõrve 8 kinnistuni ehitatud De 160 PVC ühendustoru, mis on lõpetatud tänava-alal, 2m kaugusel kinnistu piirist, otsakorgiga. Projekteerida kinnistusisene kanalisatsioonitorustik olemasolevast torust kuni laohooneni. Torustik projekteerida De 160 ning hoone väljundid esimesse kaevu De 110 läbimõõduga torudest. Torumaterjalina kasutada SN8 rõngasjäikusega PVC torusid. Torustikule projekteeritavate kaevude vähim lubatud läbimõõt on tänava- ja ühendustorustikul De 560/500 ning kinnistutorustikul De 400/315. Kaev tuleb projekteerida torustiku igasse pöörde- ja hargnemiskohta. Majaühendustorustikul peab olema kinnistu sees vähemalt üks kaev. Kinnistu liitumispunkt reoveekanalisatsioonivõrguga asub avalikul tänavamaal, olemasolevas, 2m kaugusel kinnistu piirist asuvas De 400/315 kanalisatsioonikaevus. Hoone kanalisatsiooni sisevõrgu projekteerimisel arvestada võimaliku paisutuskõrgusega torustikus. Ruumid varustatakse olmekanalisatsiooni ühendusega valamute ja dušširuumide juurde. Torustikud rajatakse põranda alla peidetult. Reovee torustikud rajatakse rõngastihenditega PVC muhvtorudest. Reoveetorustikule tuleb rajada puhastusluugid vastavalt normidele.

5.4. SAJUVEEKANALISTASIOON Tänaval asuvast sademeveetorustikust on kinnistuni rajatud De 200 PP ühendustoru, mis on lõpetatud tänava-alal, 2m kaugusel kinnistu piirist, otsakorgiga. Projekteerida kinnistusisene torustik koos sademeveelehtrite ja restkaevudega vastavalt kehtivatele standarditele ja projekteerimisnormidele. Torumaterjalina kasutada SN8 rõngasjäikusega PE/PP või PVC torusid. Kaevude vähim lubatud läbimõõt kinnistutorustikul on De 400/315. Kaev peab asuma torustiku igas pöörde- ja hargnemiskohas. Restkaevud peavad olema settepesaga. Sademevesi ei tohi valguda tänavatele ega naaberkinnistutele. Parkla ja muude võimalike õlireostusega platside sademevee puhastamiseks tuleb kinnistule projekteerida I-klassi õlipüüdur. Kinnistult ärajuhitav sademevesi peab vastama Keskkonnaministri määruses 08.11.2019 nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“ kehtestatud nõuetele. Sademeveed kogutakse kokku katuselt välimiste vihmaveetorudega ning juhitakse mööda sademeveetorusid sademeveekanalisatsiooni. Asfaltplatsidelt kogutakse sademevesi restkaevudega kokku ja juhitakse rajatavasse sademeveekanalisatsiooni. Lahendatakse eriprojektiga.

5.5. KÜTE

ÜLDOSA

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 15 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

Arvutuslik välisõhu temperatuur: ▪ talvel VAT=-25,5°C

SOOJAVARUSTUS Hoone soojavarustus lahendatakse gaasikütte baasil, mis on paigaldatud esimese korruse tehnilisse ruumi. Juurde ehitatava tööstushalli üldküte toimub vesikalorifeeride baasil. Kütteringides kasutada sagedusmuunduriga ringluspumpasid. Kütte reguleerimisautomaatika peab olema ühilduv ja omama valmidust ühendamiseks hoone tsentraalse juhtimise süsteemiga. Hoone ligikaudne energiavajadus küttele ja ventilatsioonile 105 kwh/(m2*a).

5.6. VENTILATSIOON

ÜLDOSA Arvutuslikud välisõhu parameetrid:

▪ talvel VAT=-25,5°C 80%RH; ▪ suvel +27 °C, 50% RH.

SÜSTEEMIDE KIRJELDUS Bürooruumidele on ettenähtud omaette soojustagastusega ventilatsioonisüsteem ning tööstusruumile on samuti ettenähtud omaette soojustagastusega ventilatsiooniseade.

6. ELEKTER JA NÕRKVOOL

6.1. ÜLDOSA

Projektiga antakse lahendus hoone elektripaigaldise järgmistele osadele:

▪ Tugevvoolu elektripaigaldis (sh. üldvalgustus, jõuseadmete toide, pistikupesade toide, jaotuskilpide primaarskeemid, maandus- ja potentsiaaliühtlus)

6.2. KASUTATUD LÄHTEDOKUMENDID

Hoone elektrivarustuse projekteerimisel ja ehitamisel on aluseks EV-s kehtivad normdokumendid, standardid:

▪ Vabariigi Valitsuse seadus „Võrgueeskiri“ ▪ Vabariigi Valitsuse seadus „Seadme ohutuse seadus“ ▪ Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ ▪ EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt ▪ EVS-HD 60364-1:2008 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus,

määratlused ▪ EVS-HD 60364-5-51:2009 Ehitiste elektripaigaldised ▪ Elektriseadmete Ehituse Eeskiri ▪ Hoone Tehnosüsteemide RYL 2002 ▪ Elektrilevi OÜ liitumistingimused ▪ Telia AS tehnilised tingimused

6.3. VÄLITRASSID Kinnistule on rajatud liitumispunkt (näidatud asendiplaanil). Tarbimiskoha Kõrve 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald, Tartu maakond liitumispunkt Elektrileviga asub kinnistu piiril asuvas soklile ehitatud liitumiskilbis LK188953. Olemasolev peakaitsme nimivool – 3x6 A. Rajatakse uus kinnistusisene maakaabelliin hooneni. Hoonele vajalik esialgne võimsus 100A, mis võib insenertehniliste projektiga koostamise käigus täpsustuda.

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 16 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

Võrguühenduse tarbimistingimuste muutmiseks tuleb liitujal sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumistasu. Elektrilevi poolt ehitatud liitumispunktist kuni elektripaigaldise peakilbini ehitab liituja oma vajadustele vastava liini ja ühendab selle liitumispunkti. Liin tuleb markeerida aadressiga Elektrilevi liitumispunktis. Sisestuskaabli ristlõige peab vastama kehtivatele normidele. Rajatava sisestuskaabli ristumisel Elektrilevi liini kaitsevööndiga tuleb elektriprojekt kooskõlastada Elektrileviga. Liituja elektripaigaldises näha ette nõuetekohaste liigkoormuskaitsmete kasutamine ja samuti liigpingekaitsmete kasutamine juhul, kui kasutatakse liigpingeid mittetaluvaid seadmeid. Elektrienergia tarbimise alustamiseks tuleb sõlmida võrguleping ja tõendada oma elektripaigaldise nõuetekohasust auditi või ehitaja kinnituskirjaga vastavalt seadme ohutuse seadusele.

Hoonesisene elektripeakilp paigaldada kilbiruumi.

6.4. TUGEVVOOL Elektrivarustus lahendatakse vastavalt koostatavale elektripaigaldise projektile. Hoonele rajatakse valmidus elektrit tootvate päikesepaneelide hilisemaks paigalduseks. Elektriseadmete montaaž tuleb teostada kvalifitseeritud elektripersonali poolt vastavalt projektile. Eestis kehtivate elektriehituse normatiivdokumentide alusel, kõiki kvaliteedinõudeid arvestades. Lisaks sellele tuleb elektritarvitite montaazil arvestada valmistajatehase juhiseid. Ei ole lubatud kasutada EEI heakskiitu mitteomavaid installatsiooni, kaitse ja juhtimisseadmeid, samuti elektritarviteid. Kõik materjalid ja tooted peavad olema uusimad, varem mitte kasutusel olnud ja kuuluma kõrgemasse kvaliteediklassi – installatsiooniaparatuuri puhul näit. Ensto tooted. Tootja nimi, kaubamärk ja tüübitähis peavad olema kantud selgelt ja loetavalt seadmele või, kui see pole võimalik, pakendile. Lisaks elektriseadmete ja ‐ materjalide montaažile kuuluvad elektripaigaldise ulatusse järgmised tööd: ‐ kaablitele kuni Ø100 mm avade puurimine vaheseintesse ja –lakke; ‐ kaabliläbiviikude toruhülsside paigaldamine, kaabliläbiviikude tihendamine tuletõkkevahuga,

reservhülsside korkimine (seina ‐ või laeavade sulgemise pärast toruhülsside paigaldamist teostab ehitusettevõtja);

‐ elektrihoiatussiltide hankimine;

‐ kontrollmõõtmiste ja –teimide tegemine (tellimine) vastavalt elektriohutus‐seadusele; ‐ tellijale üleantava dokumentatsiooni koostamine; ‐ Hoone elektrivarustus on projekteeritud jäigalt maandatud neutraaliga pingesüsteemile 3 ∼ 230/400 V,

50 Hz. Juhistikusüsteem on 3‐faasiline 5‐juhtmeline, maandussüsteem TN‐S. Magistraal‐ ja rühmaliinide puhul on N‐ ja PE‐juht teineteisest eraldatud alates maja jaotuskilbist PJK. PE‐juhi kaudu maandatakse valgustite, elekterküttekehade, elektriaparatuuri jms. metallosad.

Jaotuskilbi sisendkaablisektsioon on projekteeritud arvestades võimalikku koormuse kahekordistumist. Samuti nähakse kilbi jaotussektsioonis ette nõutav laiendamisvaru kaitselülititele ning nõrkvooluseadmetele eraldi sektsioon.

6.5. NÕRKVOOL Hoonesse on ettenähtud sidekommunikatsiooni ühendus. Hoonesse on ettenähtud nõrkvoolu ühendus ning videovalve süsteem. Samuti turvasüsteem, mis ühendatakse turvafirma häirekeskusega. Hoone side välisühendus lahendatakse vastavalt sideteenuse pakkuja poolt väljastatud tehnilistele tingimustele. Pikendada alates kinnistu piirilt mikrotoru kuni hoone tehnoruumini. Paigaldada alates sidekaevust V27 24 kiuline singlemode optiline kaabel hoone sideruumini. Otsastada V27 asuvas splitteris ja hoone tehnoruumis /vastavalt soovitud toodete arvule/. Kogu rajatav sidetrass peab olema elektriliselt tuvastatav. Hoone sisevõrk ehitada PON tehnoloogial. Äripindade sisevõrgud ehitada CAT6 kaabliga.

Telia dokument: Valguskaabli sisevõrkude ehitamine korter- ja ärimajades

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 17 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

7. JÄÄTMETE KOGUMINE JA KÄITLEINE

Hoone ei halvenda olemasolevat keskkonnaseisundit. Prügi kogutakse spetsiaalsetesse prügiveofirma poolt paigaldatavatesse konteineritesse, mille asukoht säilivad Tegevusest tekkivate jäätmete kogumiseks on krundil ettenähtud jäätmekonteinerid. Konteineritele peab olema tagatud prügiautode juurdepääs. Vara valdaja või ehitise omanik on kohustatud kas ise või kinnisvarahalduse või -hoolduse ettevõtte vahendusel sõlmima jäätmekäitlusettevõttega jäätmekäitluslepingu või vedama talle kuuluvad jäätmed jäätmekäitluskohta oma jõududega või taaskasutama neid vastavalt Jäätmeseaduse nõuetele. Ehitamisel tekkivad jäätmed sorteeritakse ehitusplatsil ja kas viiakse ära või taaskasutatakse. Puidujäätmed kogutakse muudest jäätmetest eraldi. Kasutamiskõlblikku puitu saab taaskasutada ehitusmaterjalina, mittekõlbulik puit tükeldatakse ja kasutatakse küttematerjalina (va värvitud ja immutatud puitu). Kivijäätmed sorteeritakse ehitusplatsil olevatesse konteineritesse ja viiakse kas ümbertöötlemisele või ehitusjäätmete ladustuspaika.

8. ENERGIATÕHUSUS Hoone asub tööstusalal (koos 12519 – muu tööstushoone), siis Ehitusseadustiku §62 lõige 2 punkt 3 kohaselt ei ole antud hoonel energiatõhususe miinimumnõudeid kohaldatud. Hoone ligikaudne energiavajadus: 125 kWh/(m²·a).

9. PROJEKTEERITAVA HOONE EKSPLIKATSIOON

PROJEKTEERITAVA HOONE EKSPLIKATSIOON

ESIMENE KORRUS

Ruumide grupp Ruumi nimetus Suletud netopind

(m2)

Mitteeluruumide pind (m2)

Tehnoruumide pind (m2)

Tehnoruum Tehniline ruum 7,0 7,0

Tehnoruum Kilbiruum 4,9 4,9

Ruum Tööstus 651,2 651,2

Büroo Kabinet 13,9 13,9

Büroo Müügisaal 38,6 38,6

Büroo Panipaik trepi all 5,9 5,9

Büroo Wc 2,8 2,8

TEINE KORRUS

Ruumide grupp Ruumi nimetus Suletud netopind

(m2)

Mitteluruumide pind (m2)

Tehnoruumide pind (m2)

Büroo Siserõdu 21,1 21,1

Büroo Kontor 52,9 52,9

Büroo Wc 1,9 1,9

Büroo Wc 1,9 1,9

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 18 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

Büroo Puhkeruum 8,4 8,4

Büroo Riietusruum 7,1 7,1

Büroo Dušširuum 5,2 5,2

Büroo Leiliruum 5,7 5,7

Hoone suletud netopind 828,5

Hoone köetav pind 828,5

Hoone mitteeluruumide pind 816,6

Hoone tehnoruumide pind 11,9

10. EHITAMISE DOKUMENTEERIMINE JA KORRALDAMINE Ehitamise dokumenteerimine peab toimuma vastavalt Ehitusseadustikule ning majandus-ja taristuministri määrusele nr 115 „ Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded“. Ehitustööde teostaja (sh alltöövõtjad) peab omama tööde teostamiseks vajalikke majandustegevusteadet või tegevusluba, juhu kui tööde iseloomust tulenvalt on see õigusaktidega nõutav. Lisaks määruses toodud üldnõuetele tuleb lähtuda järgnevast: Veevarustuse-, kanalisatsiooni ja küttesüsteemi teostamise kohta koostatakse kaetud tööde aktid. Vundamendi horisontaal- ja vertikaalsidumise vastavust projektile kontrollitakse enne ehitustegevuse jätkumist, koostatakse vastav akt. Kõik kõrvalekalded kinnitatud projektist fikseerida ehituspäevikus ja kooskõlastada hoonestaja ja projekti autoriga. Ehitusjärelvalve üheks oluliseks ülesandeks on suurendatud tähelepanu pööramine nüanssidele, mis tagavad konstruktsioonide õhupidavuse (krohvitööde järjekord, paanide ülekatted, liitekohtade kleepimised, mansetid väljaviikudele jne). Töövõtja peab juhinduma alljärgnevatest töödokumentidest: - tööde teostamise ja vastuvõtu eeskirjad - antud ehitustööde seletuskiri - ehituslikud joonised ja standardid - töö käigus antud lisajoonised ja –seletused - tellija esindaja kirjalikud ja suulised juhised (ehituse tehniline järelvalve) - Töövõtja, saades töödokumentatsiooni, on kohustatud seda võrdlema teiste asjasse puutuvate jooniste ja dokumentidega ning otsekohe teatama tellijale võimalikest vastuoludest ja vigadest. KINDLUSTUS Töövõtjal on soovitav sõlmida Tellija poolt aktsepteeritud kindlustusfirmaga CAR kindlustuse ehitusperioodiks koos garantiiperioodi kindlustusega, vähemalt objekti maksumuse ulatuses. Kindlustuskaitse ei tohi sisaldada teostatavate või teostatud tööde osas välistusi või piiranguid. Kindlustusleping peab olema sõlmitud antud lepingu tööde jaoks. Kindlustusleping sõlmitakse Tellija kasuks, s.t. et õnnetusjuhtumi korral saab kindlustus hüvitise Tellija. Kindlustusjuhtumi omaosaluse tasub Töövõtja. GARANTII Töövõtja annab teostatud tööde osas Tellijale garantii, mis kestab 24 kuud arvates tööde vastuvõtuakti väljastamisest. Garantiiperioodi jooksul kohustub Töövõtja tagama, et tema poolt tehtud tööd vastavad Lepingule ja tööde tulemusena ehitatud ehitisel või selle osal säilivad määratud aja jooksul sihipärase kasutamise ja

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 19 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

hooldamise korral ehitise või selle osa kasutamiseks vajalikud ohutuse ja kasutamise omadused ning kvaliteet. Garantii ei kehti, kui: - Tellija ei kasuta paigaldatud seadmeid sihipäraselt ja kooskõlas vastavate seadmete või materjalide kasutusjuhenditele; - Tellija on oma vahetu tegevuse rikkunud seadmed ja/või materjalid; - Tegemist on seadmete või materjalide loomuliku kulumisega. Töövõtja peab tarnima, asendama ja paigaldama kõik seadmed, tooted, materjalid ja konstruktsioonid või nende osad, mis riknevad või purunevad garantiiaegse ekspluatatsiooni vältel ja mis on põhjustatud konstruktsiooni defektidest või valmistajatehase praagist. Garantiiperioodi kestel kohustub Töövõtja kõrvaldama omal kulul kõik defektid ja tegematajätmised ning muud puudused, mis ilmnevad garantiiaja jooksul, nii kiiresti kui võimalik kuid mitte hiljem kui 10 tööpäeva jooksul, peale sellekohase kirjaliku teate saamist Tellijalt. Kui materjalide tarneajad või tööde teostamise tehnoloogia ei võimalda ülaltoodud tähtajast kinnipidamise, lepivad pooled kokku uue tähtaja. Kui Töövõtja viivitab parandamisega või ei asu tööle on Tellijal õigus selgitada garantiitööde vajadus iseseisvalt ning korraldada garantiitööde teostamine oma kulul, omandades tekkinud kulutuste osas regressnõude Töövõtja vastu. Kaks kuud enne garantiiaja lõppu teostatakse tööde korraline ülevaatus ning fikseeritakse teostamisele kuuluvad garantiitööd ning nende teostamise tähtaeg. Kui Töövõtja keeldub garantiitööde ülevaatuse teostamisest või garantiitööde teostamisest, on Tellijal õigus selgitada garantiitööde vajadus iseseisvalt ning korraldada garantiitööde teostamine oma kulul, omandades tekkinud kulutuste osas regressnõude Töövõtja vastu. Garantii teostamise või sellest keeldumise kohta vormistatakse kirjalikult kahepoolne akt. KOOSTAS: AIMAR PERV

TÖÖSTUSHOONE EHITUSPROJEKT PILVELÕHKUJA OÜ Kõrve tn 8, Kõrveküla alevik, Tartu vald Töö nr: PL-54/23 Ehitusprojekt / Eelprojekt 14.02.2024

KOOSTAS: A.PERV Leht 20 / 20

VASTUTAV ARHITEKT: M.RAID

GRAAFILINE OSA

JOONISE NR.

JOONISE NIMETUS MÕÕTKAVA

1 ASENDIPLAAN 1:500

2 SITUATSIOONISKEEM 1:5000

3 VUNDAMENDI PLAAN 1:100

4 ESIMESE KORRUSE PLAAN 1:100

5 TEISE KORRUSE PLAAN 1:100

6 KATUSE PLAAN 1:100

7 LÕIKED A JA B 1:100

8 VAATED 1:100

9 AKENDE SPETSIFIKATSIOON -

10 VISUALISEERINGUD -

SID E

ELEKTER GAAS

VMS











 

 

 









  



 











  











Tellija: OÜ AUTOJUPID.EE

PILVELÕHKUJA OÜ MTR EEP003528 Tel. 5166669 [email protected]

  

korruse- lisusmaht m³neto-

pind m² ehitisealune

pind m²Reg koodNimetusNr

KRUNDI HOONETE EKSPLIKATSIOON

1 804,2 m² 2828,5 m²

Märkused

TÖÖSTUSHOONE projekteeritav

OLEMASOLEV ELEKTRI MAAKAABEL

OLEMASOLEV VEETRASS

KOMMUNIKATSIOONID

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITRASS

OLEMASOLEV KILP / PUNKT / KAEV

NAABERKINNISTUTE PIIRID

TINGMÄRGID KRUNDI PIIR

PROJEKTEERITAV HOONESTUS

PROJEKTEERITAV  SISSEPÄÄS

PROJEKTEERITAV SÕIDUKITE PARKIMISALA

OLEMASOLEV  VÄLISVALGUSTI MASTIL

EHITISE SULETUD NETOPIND

804,2 m²

PROJEKTEERITAVA  TÖÖSTUSHOONE  TEHNILISED ANDMED

2

 1,5°

EHITISEALUNE PIND

HOONE TULEPÜSIVUSKLASS     

KATUSE KALLE

KORRUSELISUS

PROJ. HOONETE ARV 1

KRUNDI HALJASTUSE PIND                 798,8 m² PARKIMISKOHTADE ARV                  14 krundil

KINNISTU PINDALA                              3058 m² KINNISTU SIHTOTSTARVE                 T 50% / Ä 50 %

KRUNDIL PROJEKT. HOONETE TÄISEHITUS %    26,3 %

KRUNDI TEHNILISED NÄITAJAD

PROJ. PRÜGIKONTEINERITE ASUKOHT

HOONE KÕRGUS MAAPINNAST 350-1200 mmSOKLI KÕRGUS MAAPINNAST

KRUNDI ASFALTKATTEGA TEEDE PIND               1498,5 m²

11,7 m

TP2 828,5 m²

PROJEKT. ASFALTKATE PROJEKTEERITAV HALJASALA

PROJEKTEERITAV PIIRDEAED (h=1,8m) PROJEKTEERITAV AUTOLIUGVÄRAV

EHITISEALUNE PIND         804,2 m²

828,5 m²EHITISE KÖETAV PIND MITTEELURUUMIDE PIND 816,6 m²

TEHNORUUMIDE PIND 11,9 m²

8802  m³

PROJEKTEERITAV ELEKTRIMAAKAABEL

PROJEKT. KANALISATSIOONIKAEV

DP JÄRGNE HOONESTUSALA PIIR

OLEMASOLEV GAASITRASS

ÜLDKASUTATAVATE RUUMIDE PIND - m²

PROJ. VEETORUSTIK

PROJ. KANALISATSIOONITORUSTIK

PROJ. SADEMEVEE RESTKAEV PROJ. SADEMEVEETORUSTIK

 PROJ. / OL.OLEV MAAPINNA KÕRGUSMÄRK47.25 47.90

PROJ. KÕRGHALJASTUS LIKVIDEERITAVAD OBJEKTID

0.000= 54.90

OLEMASOLEV DRENAAŽITORUSTIK

Kinnistu sõiduautode parkimiskohtade arvutus (EVS843:2016 - väikeelamute ala): - Büroopindadele 1 koht 40m2 brutopinna kohta (163/40=4,1 kohta) - Laopindadele 1 koht 90m2 brutopinna kohta (707,1/90=7,9 kohta)

Kinnistu jalgrataste parkimiskohtade arvutus (EVS843:2016 - "mujal"): - Büroopindadele 1 koht 100m2 brutopinna kohta (163/100=1,6 kohta, kuid vähim lubatud

arv 6 kohta) - Laopindadele 1 koht 200m2 brutopinna kohta (707,1/200=3,5 kohta, kuid vähim lubatud

arv 6 kohta)

KOKKU VAJALIK MINIMAALSELT 12 SÕIDUAUTODE PARKIMISE KOHTA. PROJEKTEERITUD ON 14 SÕIDUAUTODE PARKIMISE KOHTA. KOKKU VAJALIK MINIMAALSELT 12 JALGRATASTE PARKIMISE KOHTA ON PROJEKTIGA TAGATUD.

Kinnistu haljastuse arvutus: DP järgne minimaalne haljastuse ala 20% ehk 611,6m2. Projektiga ettenähtud haljastuse ala 798,8m2 ehk 26,1%. DP ettenähtud haljastuse ala on tagatud.

DP-ga ei ole määratud kohustuslikku kõrghaljastuse pinda. Projektiga ettenähtud kõrghaljastus  - Harilik kuusk - võra laius kuni 6m - 4tk (arvestuslik pindala 28,3x4=113,2 m2 Projekteeritud kõrghaljastuse pind 113,2m2 ehk 3,7%.

OLEMASOLEV SURVEKANAL. TRASS OLEMASOLEV SADEMEVEETRASS

79601:001:2036 Kõrve tn 8

Töö  nimetus:

Joonise nimetus:

Töö nr:

1/1 Joonise nr:

1:500 Mõõtkava:Kuupäev:

Tellija:

Geodeet 

Objekti aadress:

Maido Konks MK-124/2325.09.2023

Autojupid.ee OÜ

Kõrve tn 6 ja Kõrve tn 8 geodeetiline alusplaan

Tartu vald Kõrveküla alevik

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis Kõrgused Euroopa (EH2000) süsteemis Katastriüksuste piirid Maa-ametist Krundivälised kommunikatsioonid kantud plaanile varasemate teostusjooniste järgi. Elektrilevi OÜ võrgu asukohaandmete väljastamine 12.09.2023.a.

Geodeetiline alusplaan

Tartu-Jõhvi maantee

kaitsevöönd 50m teeservast

DP järgne maksimaalne sõiduautode parkla

kaugus 20m maantee servast

PROJ. HOONE RÄÄSTAJOON

PROJ. SADEMEVEE ÕLI/LIIVA PÜÜDUR PROJ. SIDEKOMMUNIKATSIÜHENDUS PROJ. GAASIÜHENDUS

LIKV. SISSESÕIT (RAJATAV HALJASTUS)

54.34 54.55

54.48 53.70

52.82 54.55

52.72 53.70

PROJ. BETOONTREPP

0.26

4.83 4.83

4.83 4.83

4.83 4.83

0.26 6.50

0.26

6.25 6.24

6.25 6.24

0.26

20.36

25.50

21.78

4.53

29.50

6.00

30.12

4.03

30.33

PROJ. JALGRATASTE PARKIMISALA 12 kohta

Asfaltbetoonkate (kinnistu sisene asfaltplats ja uus juurdepääs tänavalt)

Tihe kuum asfaltbetoon AC 16 surf h=5 cm Kuum poorne asfaltbetoon AC 32 base h=6 cm Kiilutud paekillustik fr 32/63 h=30 cm Keskliiv k=1 m/ööp hmin=30 cm Täitematerjal (vajadusel)

Olemasolev aluspinnas

Taastatav haljasala ja murualad

Kasvumuld ja murukülv (III klass) h=15 cm Täitepinnas (filtr.m ≥0,2m/ööp) h=15 cm Olemasolev aluspinnas

34.20 PROJEKTEERITAV SAMAKÕRGUSJOON

54 .5

0

54 .4

0

54 .3

0

54.30

54.20

54.10

54.00

54 .6

0

54.50

54.40

54.30

54.20

54.10

54.00

53.90

53.80

53.70

53.60

53.50

53.50

53.60

53.60

53.50

53.50

53.50

53.50

53.60

53.60

53.60

54.50

54 .3

0

54 .4

0 54

.5 0

54.40

54 .3

0 54

.2 0

54 .1

0 54

.0 0

53 .9

0 53

.8 0

53 .7

0

54.30

54.20

54.40

54.50

54.60

53.70

53.80 53.90 54.00

54.10

54.20

54.30

53 .60

53 .4

0

53 .2

0

53 .0

0

54.40

54.50

53.70

53.70

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tartu Vallavalitsus

[email protected]

Haava tn 6

60512, Tartu maakond, Tartu vald,

Kõrveküla alevik

Teie 01.04.2024 menetlus nr 417505

Meie 11.04.2024 nr 7.1-2/24/5497-2

Tartu valla Kõrve tn 8 kinnistu ehitusloa

eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Tartu valla Kõrveküla

aleviku Kõrve tn 8 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 417505).

Kinnistu (katastritunnus 79601:001:2036) asub riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga km 126,84-126,88

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse tööstushoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Kõrve tn 8 tööstushoone

eelprojekt (peaprojekteerija PILVELÕHKUJA OÜ, töö nr PL-54/23).

Võttes arvesse ehitusseadustiku § 8-10, § 70 lg 2 ja lg 3 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri

17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Ehitusseadustiku § 8-10 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine olema ohutu ning

võimalikult keskkonnasäästlik. Oleme 15.03.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/498-8 kooskõlastanud Vahi

ja Kõrveküla aleviku vahelise jalgratta- ja jalgtee (JJT) põhiprojekti (Teede Kavand OÜ töö nr

338). Tööstushoone projekti asendiplaanil on jalgrattaparkla hoone kõrvale kavandatud, kuid

ühendust riigitee nr 3 äärde projekteeritud JJT-ga ei ole ette nähtud.

JJT mugava ühenduse projekteerimine ja ühendamine JJT võrgustikuga on otseselt vajalik hoone

juurdepääsuks. Meile teadaolevalt on rattaga tööle, poodi vms sõiduks optimaalne kaugus kuni

5 km, mille piiresse jäävad ka Vahi alevik, Raadi alev ning Tartu linn. Säästlike liikumisviiside

toetamiseks tuleb JJT-d siduda tõmbepunktidega. Ruumiline ja tehniline lahendus peab sisalduma

hoone ehitusloa aluseks olevas projektis. Nii saame ehitusloa kooskõlastada veendumusega, et

juurdepääsu lahendus on nõuetekohane ja elluviidav.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa:

1. PL5423_EP_AA-3-01_v02_Seletuskiri

2. PL5423_EP_AS-4-01_v02_Asendiplaan

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]