Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Lääne-Harju Vallavalitsus

[email protected]

Rae tn 38

76806, Harju maakond, Lääne-Harju

vald, Paldiski linn

Teie 08.04.2024 nr 411952

Meie 11.04.2024 nr 7.1-2/24/1211-4

Kloogaranna tee 26 kinnistu ehitusloa

eelnõu kooskõlastamine

Olete esitanud Transpordiametile korduvaks kooskõlastamiseks Harju maakonna Lääne-Harju

valla Laulasmaa küla Kloogaranna tee 26 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 411952).

Kinnistu (katastritunnus 43101:001:2178) asub riigitee nr 11390 Tallinn-Rannamõisa-

Kloogaranna tee (edaspidi riigitee) km 32,338-32,401 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva ärihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks. Ehitusloa aluseks

on peaprojekteerija Arhitekt Tarbe OÜ töö nr 806 „Kaupluse ümberehitamine ja laiendamine.

Eelprojekt“ projekt koos eriosade projektidega mh Merindorf OÜ töö nr 023075 „Veevarustuse ja

kanalisatsiooni välisvõrk“ (edaspidi projekt).

Ehitusprojekti koostamise aluseks Lääne-Harju Vallavalitsuse 31.01.2023 korraldusega nr 76

kehtestatud ja OÜ Enetec Eesti koostatud „Laulasmaa külas Kloogaranna tee 26 kinnistu ja lähiala

detailplaneering. Töö nr 1331/21“ (edaspidi planeering).

Oleme jätnud ehitusloa eelnõu kooskõlastamata 16.02.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/1211-2 põhjusel,

et projektiga esitatud sademevete ärajuhtimise lahendus oli vastuolus meie 07.09.2017 kirjaga nr

15-2/17-00012/530 väljastatud seisukohtadega. Projektiga esitatud lahendust on korrigeeritud

koostöös Transpordiametiga.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. 806_EP_AS-3-01_v02_Seletuskiri

- Lisa 2. 806_EP_AS-4-02_v02_Asend

- Lisa 3. 806_EP_VKV-3-01_v02_seletus

- Lisa 4. 806_EP_VKV-4-01_v02_asend_0

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

KAUPLUSE ÜMBEREHITAMINE JA LAIENDAMINE Mellson Grupp OÜ töö nr 806 Kloogaranna tee 26, Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Eelprojekt. Seletuskiri.

Asendiplaaniline osa

22.03.20_v02 A.Vahtel 1 (10)

ASENDIPLAAN

1.1 UURINGUD, MÕÕTMISED JA PROGNOOSID

EHITUSGEODEETILISTE UURIMISTÖÖDE ANDMED Vt. Üldosa p. 3.2 GEOLOOGILISTE UURIMISTÖÖDE ANDMED Vt. Üldosa p. 3.2 1.2 LÄHTEMATERJALID

2 Vt. Üldosa p. 3.1

2.1 NORMDOKUMENDID

Projekteerimisel on arvestatud järgmiste nõuetega • Ehitusseadustik ja sellest tulenevalt kehtestatud nõuded. • Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 Nõuded ehitusprojektile. • EVS 843:2016 Linnatänavad; • EVS-EN 1340:2003 AC:2006 Betoonist äärekivid. Nõuded ja katsemeetodid; • Killustikust katendikihtide ehitamise juhis (Maanteeameti peadirektori 22.11.2016.a käskkiri nr 0215) • Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis (TA 2021) • Liikluskorralduse nõuded teetöödel (MTM 13.07.2015.a. määrus nr. 90); • EVS 613:2001/AI:2008 Liiklusmärgid ja nende kasutamine; • EVS 614:2008 Teemärgised ja nende kasutamine • EVS 939 „Puittaimed haljastuses“

3 OLEMASOLEV OLUKORD 3.1 EHITUSE LÜHIKIRJELDUS Kinnistul olemasolev hoonestus: ärihoone (kauplus) (EHR kood 120677162) ja taarajaam (EHR kood 121350555). Naabruses asuvad elamumaad ja spordiväljak-kogukonnakeskus. Juurdepääs krundile on Kloogaranna teelt. 3.2 PAIKNEMINE

Ehitusobjekt asub Laulasmaa külas, Lääne-Harju vallas, Kloogaranna tee 26 kinnistul. Kinnistu paikneb Kloogaranna tee ääres paralleelelt teega.

Aadress: Kloogaranna tee 26

Katastritunnus: 43101:001:2178

Pindala m² 5898

Sihtotstarve Ärimaa 100%

3.3 OLEMASOLEV RELJEEF Olemasolev reljeef on kerge langusega edela-lääne kaartesse. Kõrgused on vahemikus 20,29 kuni 21,44. 3.4 OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS Kinnistul on olemasolev kõrghaljastus kirde osas. 3.5 OLEMASOLEVAD TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED JA KÕNNITEED Kinnistu on Kloogaranna tee ääres. Kinnistule on olemasolevad juurdepääsud Kloogaranna tänavalt läbi kahe sissepääsu. Kõnnitee kulgeb paralleelselt Kloogaranna teega. 3.6 KAITSEALUSED OBJEKTID JA KINNISMÄLESTISED

Kaitsealused objektid teadaolevalt puuduvad.

KAUPLUSE ÜMBEREHITAMINE JA LAIENDAMINE Mellson Grupp OÜ töö nr 806 Kloogaranna tee 26, Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Eelprojekt. Seletuskiri.

Asendiplaaniline osa

22.03.20_v02 A.Vahtel 2 (10)

4 ASENDIPLAANI LAHENDUS 4.1 HOONETE JA RAJATISTE PAIGUTUS

Kinnistul on olemasolev ärihoone-kauplus (EHR kood 120677162) ja taarajaam (EHR kood 121350555). Käesoleva tööga laiendatakse kauplusehoonet. Hoonet laiendatakse kinnistu siseosa poole, Kloogaranna teest kaugemale. Hoone laiendamisega suureneb kaupluse müügipind ja tagaruumide osa. Samuti paigaldatakse uuele asukohale olemasolev taarajaam ja rajatakse jäätmete kogumise ala. Lahendust vaata joonis Asendplaan.

4.2 EHITUSETAPID Käesolev projektlahendus realiseeritakse ühes etapis, kahe ehitusjärjekorras. 5 VERTIKAALPLANEERING 5.1 VERTIKAALPLANEERIMISE LAHENDUSE LÄHTEANDMED Kõrguslikul planeerimisel on aluseks olemasolevad kõvakatendid, mille kõrguslik lahendused säilitatakse. Vajadusel tehakse ülekatted, et ühendada kõrguslikud erinevused. Projektiga korrigeeritakse olemasolevaid kaldeid ja katendeid. Alades, kus on vaja teha sujuvad ühendused rajatava laiendusega, rajatakse uued kalded, mis ei oleks väiksemad kui 0,5% ja suuremad kui 6%. Vajadusel rajatakse pikemad ülekatte mahud või asfaltiga profileerimine. Kasutatavad konstruktsioonid ja lahendused vt joonised AS-7-01. 5.2 HOONE PAIKNEMISKÕRGUS Rajatava laienduse ±0.00 =abs.20,86 (olemasoleva hoone põrandakõrgus). 5.3 SADEMEVEE KÄITLEMINE Sademevete käitlus on olemasolev, kuid käesoleva tööga renoveeritav. Kõvakatteliste pindade ja parklate maht suureneb. Lahendus vaata VKV osa. 6 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE 6.1 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE KRUNDIL Kinnistul on olemasolevad sissesõidud Kloogaranna teel. Projektiga sissesõite ei muudeta. Liikluskorraldust kinnistul muutub. 6.2 LIIKUMISPUUDEGA INIMESTE LIIKUMISVÕIMALUSED Laiendatavasse hoonesse sissepääsud ja ülekäigukohad rajatakse otse käiguosalt ilma astmeteta (max. aste >2cm lävepakk). Projektiga rajatakse hoone ette 2 INVA parkimiskohta – kaupluse peasissepääsu lähistele. Lisaks markeeritakse parklasse väikelapsega pere koht. INVA ja Väikelapse kohad tähistatakse piktogrammiga katendil. Lisaks varustatakse INVA kohad liikluskorraldusvahenditega. 6.3 LIIKLUSKORRALDUSVAHENDID Olemasolevad liikluskorraldusvahendid säilitatakse. Tööga lisatakse täiendavaid liikluskorraldusvahendeid, mis täpsustavad liikluskorda peale ümberehituse ja laienduse mahtu. Liiklus hoone ümber muudetakse ühesuunaliseks, et optimeerida parkimist ja sõiduosade laiuseid. 6.4 PARKIMINE Projektiga laiendatava hoone tarbeks on projekteeritud hoone ette, kõrvale ja taha 68 parkimiskohta, millest 2 INVA, 1 Väikelastega ja 4 elektriautode laadimisvõimalusega. Projekteeritud parkimine on kavandatud 90º ja 60º nurga all hoone suhtes, vastavalt joonistele. Parkimiskohtade parameetrid on valitud vastavalt normidele, parkimiskoha laius 2,7m tavakoht ja 2,9 servakoht. Parkimiskoha pikkuseks 5,0m. Osaliselt toimub parkimine osaliselt äärekivi kohal (äärekivi <10cm). Siis on parkimiskoha pikkuseks 4,5+0,5m. Parkimisridade vahele jääb min 7,0m laiune manööverdamise ruum, kus liiklus on kahesuunaline. INVA parkimiskoht, risti sõidualaga, on mõõtmetega 3,6x5m varustatud piktogrammiga ja märgiga. Elektriautode laadimistaristu alasse rajada parkimiskohad valemiga 2,7+1,2(ühisala)+2,7+2,8+2,8. Koha pikkus 5m. Parkimiskohtade arv vastavalt Detailplaneeringule on 68, koos 2 INVA kohaga ja 4 elektriautode laadimise kohaga. Lisaks on projekteeritud elektriauto juhtmetaristu, valmisolek määrusest tuleneva elektriautode laadimiskohtade laiendusele. Jalgrattaparklad on projekteeritud laiendatava hoone ette. Rataste parkimiseks on projekteeritud varikatus ja rattahoidjad. Projekteeritud on 14 kohta. Projekteeritud on 7 kinnitusraami (näit. U2-300 toode vt. lisad). 7 TEED JA PLATSID 7.1 JUURDESÕIDUTEE

KAUPLUSE ÜMBEREHITAMINE JA LAIENDAMINE Mellson Grupp OÜ töö nr 806 Kloogaranna tee 26, Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Eelprojekt. Seletuskiri.

Asendiplaaniline osa

22.03.20_v02 A.Vahtel 3 (10)

Kinnistul on olemasolevad sisse-väljasõidud Kloogaranna teelt. Tööga sisse-väljasõite ei muudeta. 7.2 KRUNDISISESED TEED JA PLATSID Kinnistu sisesed teed ja platsid on olemasolevad. Projektiga rajatakse laiendatava hoone ümber kõvakattelised sõidu ja parkimisalad. Lahendus vastavalt AS osa plaanidele ja sõlmedele. 7.3 KATENDID Kinnistul on olemasolevad kõvakatendid, mis maksimaalses mahus säilitatakse. Laiendatava hoone mahu ümber rajatakse uued katendid. Olemasolev katend taastatakse ja rajatakse ülekate koos asfaltkihiga profileerimisega, et tagada sujuvad ühendused uute sissepääsudega. Asfaltkatendid (vanad ja uued) rajatakse 2 kihilisena. Olemasolev asfaltkatend kogu mahus välja freesida, rajada uued profileeritud alused ja uus 2 kihiline asfaltkatend kogu mahus. Kivikattega platsid rajatakse betoonkivist, mis vastab liiklustingimustele (kergliiklusteede hooldus masinatega). Asfaldist katendikihid rajada vastavalt "Asfaldist katendikihtide ehitamise juhisele" (Transpordiamet 2021). Asfaltsegude jämetäitematerjalide nõuded on määratud dokumendis: „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“ (TA 2021) ja standardis EVS 901-3:2021. Asfaltsegude täitematerjali kvaliteedinõuded: Sõidutee asfaltkate:

• Nõuded asfaltbetoon AC 12 surf jämetäitematerjali min. nõuded vt EVS 901-3:2021 tabel 7 (900≤AKÖL20<1499);

• Nõuded asfaltbetoon AC 32 base jämetäitematerjali min. nõuded vt EVS 901-3:2021 tabel 8 (900≤AKÖL20<1499);

Teede killustikalused rajada vastavalt " Killustikust katendikihtide ehitamise juhis" (kinnitatud Maanteeameti peadirektori MA 2016-012). Killustiku kvaliteedinõuded vaata joonis AS-7-01. Vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele 03.08.2015 nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedinõuded“, tuleb katendikihid tihendada ning tagada ehitatud kihi pinnal elastsusmoodul mõõdetuna INSPECTOR- või LOADMAN-tüüpi seadmega järgmiselt: Sõiduala killustikalus - ≥170 MPa Kergliikluse killustikalus - ≥140 MPa Dreenkiht - ≥80 MPa Dreenkihi materjaliks tuleb kasutada keskliiva filtratsioonimooduliga vähemalt 1 m/ööp ja täitepinnaseid dreenivusega k≥0,5m/ööp vastavalt (EVS 901-20). Täitena võib kasutada olemasolevatelt aladelt väljakaevatavat pinnasekihte kui see on sobilik täitematerjaliks (liiva-killustiku segud). Kasutatava kasvumulla huumuse sisaldus peab olema vähemalt 3%. Kasvumuld peab olema mineraalmuld (pH 6,5...7,0), ei tohi sisaldada taimede kahjulikke jäätmeid ning on tihendatav nii, et ei tekiks vajumisi ja vee lohkusid. Ei tohi kasutada külmunud pinnast. Kasvumuld ei tohi sisaldada kive, killustiku jms. Muruseemne külvamistihedus 20 g/m². Rajatavate katendite konstruktsioonid:

Rajatav SÕIDUOSA asf.katend UUS - Asfaltbetoon AC 12 SURF 70/100 H=4 cm - Asfaltbetoon AC 20 BASE H=5 cm - Killustikalus, 2-kihiline, (E>170MPa) H=25 cm - Geovõrk - Dreenkiht (Kf≥1,0 m/ööp; tihendustegur min 0,98) H≥25 cm - Täitepinnas (Kf≥0,5 m/ööp; tihendustegur min 0,96) (koha järgi) - ol. olev pinnas

Rajatav SÕIDUOSA asf.katend (ol.oleva kohal) - Asfaltbetoon AC 12 SURF 70/100 H=4 cm - Asfaltbetoon AC 20 BASE H=5 cm - Killustikalus, 2-kihiline, (E>170MPa) H=25 cm - Dreenkiht (Kf≥1,0 m/ööp; tihendustegur min 0,98) H≥25 cm - Täitepinnas (Kf≥0,5 m/ööp; tihendustegur min 0,96) (koha järgi)

KAUPLUSE ÜMBEREHITAMINE JA LAIENDAMINE Mellson Grupp OÜ töö nr 806 Kloogaranna tee 26, Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Eelprojekt. Seletuskiri.

Asendiplaaniline osa

22.03.20_v02 A.Vahtel 4 (10)

- ol. olev pinnas

Rajatav ÜLEKATTEGA asf.katend - Asfaltbetoon AC 12 SURF 70/100 H=4 cm - Freesitav ol.olev katend/profileeritav Asf. seguga või

ol.oleva katendi ülesse freesimine, uus killustikalus ja 2-kihiline katend (koha järgi) - Ol.oleva katendi aluskihid Betoonkivi katend rajatav käiguosa - Betoonkivi (näit. ROMBAkivi, Pruun+Hall) Muster vt. joonis AS-7-01 H=8 cm - paigaldusliiv H<3 cm - Filterkangas III klass - cm - Killustikalus, Segu nr. 4 (E>140MPa) H=20 cm - Dreenkiht H=20 cm - Mineraalne täide (koha järgi) - ol. Olev aluspind

Betoonkivi katend rajatav PANDUS (ülesõidetav) - Betoonkivi (näit. PIANO kivi, Pruun) H=8 cm - paigaldusliiv H<3 cm - Filterkangas III klass - cm - Killustikalus, Segu nr. 4 (E>170MPa) H=25 cm - Dreenkiht H=20 cm - Mineraalne täide (koha järgi) - ol. Olev aluspind

Rajatav haljasala (muru) - Murukülv - kasvupinnas H=>10 cm - mullane täitepinnas H=10cm - filterkangas II klass - ol. oleva sõiduosa aluskonstruktsioonid Rajatav istutusala (puud vt. koos AS-7-01; L-4) - Kasvupinnas+multš (fr. 0-15). H=5...7cm - Istutatav istik mullapalliga H>40 cm - Kasvu/tugipinnas H=40…60cm - Filterkangas III klass - täitepinnas - olemasolev pinnas

7.4 ÄÄREKIVID Sõidutee äärekivi (150x290 mm) kõrgus on üldjuhul 8-10cm. Pääsud hoonesse, üle alla lastud äärekivi, on äärekivi kõrguseks 0-1cm. Inva parkimisala servas uputatakse äärekivi 0-1cm kõrgusele sõiduosa katendist. Haljasriba ja kõnnitee vahele paigutatakse nullkõrgusega kõnnitee äärekivi (80x200 mm). Betoonist sõidutee äärekivid peavad vastama EVS-EN 1340:2003 "Betoonist äärekivid". Kasutada tardkivikillustiku baasil sõiduteede ääres kasutamiseks toodetud äärekive, mis on vastupidavad teede talihooldes kasutatavatele kemikaalidele. Äärekivide valu- ja paigaldusbetooni külmakindluse keskkonnaklass XF3. Külmakindluse klass vähemalt F150. Äärekivi betoonaluse mark C16/20. Äärekivid tuleb paigaldada lubjakivikillustiku fr 4-63 10 cm paksusele alusele, mille Emin > 140 MPa. 8 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS 8.1 OLEMASOLEV JA SÄILITATAV KÕRGHALJASTUS Kinnistu kirdenurgas, olemasoleva hoone taga paiknevad üksikud puud, mis projektiga likvideeritakse. 8.2 PROJEKTEERITUD KÕRGHALJASTUS

KAUPLUSE ÜMBEREHITAMINE JA LAIENDAMINE Mellson Grupp OÜ töö nr 806 Kloogaranna tee 26, Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Eelprojekt. Seletuskiri.

Asendiplaaniline osa

22.03.20_v02 A.Vahtel 5 (10)

Projekteeritud haljastuse lahendus on koostatud koostöös maastikuarhitektuuri täiendkoolituse tunnistust (vt. lisa) omava arhitektiga J.A. Tarbe. Haljastuse projekteerimisel on lähtutud Eesti Standardist „Linnatänavad“ EVS 843:2016 Uus kõrghaljastus rajatakse järgmiselt: Kinnistu kirde küljele rajatakse uus kõrghaljastus rajatava sõiduosa serva. Tööga istutatakse lehtpuud vastavalt AS osa plaanidele. Puudeks on valitud Harilik pihlakas (Sorbus aucuparia). Lahendus vaata joonis AS-7-01, lõige L-3. Haljastustöid (istutused) võib teostada isik, kes on omandanud kutse- või kõrghariduse erialal, mille õppeprogramm sisaldab haljasalade rajamise praktilist õpet. Istutustööd võib kohapeal juhendada ja selle eest vastutada:

• aednik III, arborist III või maastikuehitaja III taseme kutseeksami sooritanud isik; • kolmeaastase haljastustöö kogemusega isik, kes on omandanud kutse- või kõrghariduse erialal, mille

õppeprogramm sisaldab haljasalade rajamise õpet, või kes on läbinud haljastaja, maastikukujundaja või arboristi täiendõppe.

Rajatava haljastuse kastmiseks varustatakse kõik istikud kastmiskottidega. Kastmiskotid kinnitada puude toestus postide külge. Keelatud on kastmiskotte paigaldada puutüvede külge. PROJEKTEERITUD TAIMMATERJAL JA KOGUSED:

• Harilik pihlakas 'Autumn Spire' (Sorbus aucuparia 'Autumn Spire' ) – 8 puud. Parklasse ja kõnniteede servadesse on projekteeritud püramiidse kasvukujuga kollakas-oranžide viljadega puu. Lehed rohelised, sügisvärv erkpunane kuni lilla. Kompaktse kasvuga sort. NÕUDED ISTIKUTELE

Üldised kvaliteedi- ja miinimumnõuded istikutele on: • peavad olema liigi-, sordi- või vormiehtsad; • istikute kõrgus, laius ja võrsekasv peavad olema liigi-, sordi- või vormitüüpilised; • istikud peavad olema nii terved ja tugevad, et nende edasine normaalne kasvamine oleks tagatud; • istikutele peab olema puukoolis vähemalt kolm korda tehtud juurehoolduslõikust või peab selle juurestik olema

kujundatud sobivaks muul viisil; • juured peavad juurekaelalt kasvama ühtlaselt ja eri suundadesse.

Istikutel ei tohi olla: oksalõikehaavasid, mille läbimõõt on suurem kui 1/3 tüve läbimõõdust; kahvelharusid; tüvest liiga lähestikku väljuvaid oksi; väikese väljumisnurgaga oksi; tüve ja sellest väljuvate põhiokste vahel sisse kasvanud koort; tüve- ja koorevigastusi, kuivanud oksi, külmakahjustusi ega kemikaalidega töötlemisest tekkinud kahjustusi; taimekasvu pärssivaid kahjureid ja haigusi; keerdjuuri.

Nõuded kasutatavatele istikutele: Tingimus Harilik PIHLAKAS istiku kõrgus (m) >2,0m tüve ümbermõõt (cm) 12/14cm mullapalli läbimõõt Min. (cm) 60x60 Mullapalli kõrgus Min. (cm) 40cm

Kasutada mullapalliga istikuid, sest nende juured on kaitstud ning kompaktselt välja arenenud. Mullapalliga istikuid tõsta vaid juurepallist. Transportimisel ja istutuskoha juures ladustamisel tuleb istikuid kaitsta kuivamise eest. Taimede juured peavad alati olema niisked (vajadusel tuleb taimi kasta ja katta nt. niiskust hoidva turbasega). NÕUDED ISTUTUS- NING HOOLDUSTÖÖDELE Kavandatavad puud tuleb istutada 100% kasvumulla lisamisega. Olemasolev kasvupinnas tuleb välja vahetada. Soovitavalt võiks istutustöid teha septembris-oktoobris.

KASVUALUS Kasvualus peab nii koostiselt kui struktuurilt vastama kasutusotstarbele ja kasvutingimustele. Kasvualus ei tohi sisaldada pehastuvaid ehitusjäätmeid, segavaid kive ega muid taimestikule võõraid kahjulikke aineid. Istutuste kasvualuses ei tohi olla kive enam kui 2 kaaluprotsenti. Kasvualus on kandev ja mahumassilt selline, et taimed kinnituvad maasse (900-1200 kg/m³). Kasvualuse poorsus peab olema vähemalt 40%. Muru kasvualustes ei tohi olla üle 20 mm suurusi kive. Valmis murualune pind peab olema tasane ja seal ei tohi olla vett koguvaid lohke ega paljandeid.

KAUPLUSE ÜMBEREHITAMINE JA LAIENDAMINE Mellson Grupp OÜ töö nr 806 Kloogaranna tee 26, Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Eelprojekt. Seletuskiri.

Asendiplaaniline osa

22.03.20_v02 A.Vahtel 6 (10)

Kasvualused mõõdetakse, koostis valitakse ja valmistatakse igale taimele aluspinnasest, kasvukohast ja kasutusotstarbest sõltuval viisil. Kasvualuse toitainesisaldus, happelisus, läbilaske- ja takistusvõime ning püsivus selgitatakse välja mullaanalüüside abil. Teostaja peab esitama tellijale mulla keemilise koostise kohta dokumentatsiooni. Kui see puudub, tuleb teostada mulla keemiline analüüs. Analüüsi tulemusena tuleb vajadusel mulda parandada, et tagada vajalike toitainete olemasolu mullas.

ISTUTUSAUGU MÕÕTMED Istutusaukude ja kasvualuste sügavused peavad olema järgnevad:

Tingimus Pihlakas Istikuaugu suurus 1,5x1,5m Vähim sügavus 0,8cm Kasvupinnase min. maht 5m3 Kasvupinnase optimaalne maht 6m3 Istutuse samm 4m

Kavandatavad puud tuleb istutada 100% kasvumulla lisamisega. Istutusaugud teha vastavalt kasutatavate istikute mullapalli/juurepalli suurusele nii, et istutusauk on vähemalt 1/3 suurem mulla-või juurtepallist. Olemasolev kasvupinnas tuleb välja vahetada kogu mahus (min. maht).

ISTUTAMINE Enne istutamist tuleb juurepalli ja istutusauku kasta. Istik tuleb asetada püstiasendisse istutusaugu keskele tihendatud kasvumullale, et juurekael jääks (pärast hilisemat pinnase vajumist) maapinnaga ühele tasandile või sellest 1-2 cm kõrgemale. Juurepalli ümbritsev kangas eemaldada täielikult. Vigastada saanud juured tuleb tagasi lõigata ning jälgida, et juured ei jääks istutusauku keerdus ega otsad ülespidi. Istutamisel tuleb kasvumuld kiht-kihilt suruda vastu taime juurestikku. Istikut hoitakse augu kohal paigal, kuni auk on täidetud. Muld tihendatakse kastmise teel ja surutakse kinni nii, et istik kinnitub mulda ja juured saavad hea kontakti mullaga. Istutustööd teha soovitavalt septembris-oktoobris. Istutamisel lõigata ära kuivanud ja vigastatud oksad ning vigastatud juured ning lisaks sellele kärpida lehtpuude võrasid vajadusel kuni 1/4 -1/3 ulatuses. KASTMINE Peale istutamist tuleb puid kasta 50-100 l vett ühe taime kohta iganädalaselt, ka vihmaperioodil, kuni 2 aastat. Pargipuudele paigaldada kastmiskotid. NB! Kastmiskotte ei tohi kinnitada puutüvede külge (paigaldada ümber tugipostide). Istutustöid võib teostada isik, kes on omandanud kutse- või kõrghariduse erialal, mille õppeprogramm sisaldab haljasalade rajamise praktilist õpet. Istutustööd võib kohapeal juhendada ja selle eest vastutada:

• aednik III, arborist III või maastikuehitaja III taseme kutseeksami sooritanud isik; • kolmeaastase haljastustöö kogemusega isik, kes on omandanud kutse- või kõrghariduse erialal, mille

õppeprogramm sisaldab haljasalade rajamise õpet, või kes on läbinud haljastaja, maastikukujundaja või arboristi täiendõppe

MULTŠIMINE Puude tüveümbrus 0,5 meetri raadiuses multšida männikoore multšiga (frakts. 15-48mm). Multši koostises olevad koored ja raielaastud peavad olema ühetaolised, purustatud ja kõdunemata, ei tohi sisaldada umbrohuseemneid, -juuri või - risoome. Multš laotatakse pärast istutustööde lõppu niiskele ja umbrohust puhastatud mullapinnale või tekstiilmultšile 7- 10cm paksuse kihina ning tüvest vähemalt 10cm eemale.

TOESTAMINE Lehtpuuistikud kõrgusega üle <250 cm toestatakse min.2 tugiteibaga ja kõrgusega >250 cm 3 tugiteibaga. Tugiteivas rammitakse maasse 1/3 ulatuses tugevasti pinnasesse juuri kahjustamata. Maapealse osa pikkus peab ulatuma vähemalt 1/3 lehtpuu ja 2/3 oksapuu istiku kõrgusest. Tugiteibad hoitakse vähemalt 2…3 aastat peale istutamist ja lõigatakse seejärel maapinnalt ära. Puu tuleb siduda spetsiaalse laia sidumislindiga(2…4cm). Peenike ja jäik nöör võib vigastada puu koort, seda ei tohi kasutada. Sidumisnööri ja tüve vahele tuleb panna koort kaitsev materjal. Sidumisnööri tuleb vajadusel igal aastal uuendada. Kasvuperioodi jooksul tuleb kontrollida puude toestuse olukorda ja veenduda, et side ei sooniks ning puu oleks endiselt toestatud. Tuleb jälgida, et puuistikud oleksid istutusjärgselt vertikaalsuunas otse (vt ka skeem 1).

KAUPLUSE ÜMBEREHITAMINE JA LAIENDAMINE Mellson Grupp OÜ töö nr 806 Kloogaranna tee 26, Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Eelprojekt. Seletuskiri.

Asendiplaaniline osa

22.03.20_v02 A.Vahtel 7 (10)

Skeem 1: Puude istutamine ja toestamine (pargipuu)

PROJEKTEERITUD PÕÕSAD, PÜSIKUD JA MURU Projektiga rajatakse kinnistule põõsashekk (h~80cm) sõiduala eraldamiseks puhkealast. Täpsem lahendus vaata joonis AS-4-02 Asendiplaan. Nõuded põõsaste ja püsikute istikutele vaata Lisa 2 Kavandatud taimmaterjal:

• Värd-jugapuu 'Hillii' (Taxus x media 'Hillii') – 20 istikut Laikooniline kuni ümar põõsas. Noored taimed on aeglasekasvulised. Okkad on tumerohelised. Kuna on isastaim, siis ei vilju. Sobivad viljakad parasniisked mullad. On üks varjutaluvamaid liike. Kannatab hästi tahma ja gaase. Talub hästi pügamist. Kasutatakse oma tiheda oksastiku tõttu nii üksikult, rühmadena ja hekiks (2-4 tk m² -le). KASVUALUS Kasvualus peab nii koostiselt kui struktuurilt vastama kasutusotstarbele ja kasvutingimustele. Kasvualus ei tohi sisaldada pehastuvaid ehitusjäätmeid, segavaid kive ega muid taimestikule võõraid kahjulikke aineid. Põõsaste kasvualus peab olema umbrohuvaba. Istutuste kasvualuses ei tohi olla kive enam kui 2 kaaluprotsenti. Kasvualus on kandev ja mahumassilt selline, et taimed kinnituvad maasse (900-1200 kg/m³). Kasvualuse poorsus peab olema vähemalt 40%. Kavandatavad põõsad tuleb istutada 100% kasvumulla lisamisega. Istutusaugud teha vastavalt juurepalli suurusele nii, et istutusauk on vähemalt 1/3 suurem juurdepallist. ISTUTAMINE Enne istutamist tuleb istutusauku kasta. Istik tuleb asetada püstiasendisse istutusaugu keskele tihendatud kasvumullale, et juurekael jääks (pärast hilisemat pinnase vajumist) maapinnaga ühele tasandile või sellest 1-2 cm kõrgemale. Vigastada saanud juured tuleb tagasi lõigata ning jälgida, et juured ei jääks istutusauku keerdus ega otsad ülespidi. Istutamisel tuleb kasvumuld kiht-kihilt suruda vastu taime juurestikku. Istikut hoitakse augu kohal paigal, kuni auk on täidetud. Muld tihendatakse kastmise teel ja surutakse kinni nii, et istik kinnitub mulda ja juured saavad hea kontakti mullaga. MULTŠIMINE Põõsaste ja püsikute ning heki alus kaetakse männikoore multšiga (frakts. 15-48mm). Multši koostises olevad koored ja raielaastud peavad olema ühetaolised, purustatud ja kõdunemata, ei tohi sisaldada umbrohuseemneid, -juuri või -risoome. Multš laotatakse pärast istutustööde lõppu niiskele ja umbrohust puhastatud mullapinnale 5-7cm paksuse kihina ning tüvest vähemalt 10cm eemale. 8.3 PROJEKTEERITUD JA TAASTATAVAD MURUD Teedest, parkimiskohtadest ja istutusaladest vabale alale on kavandatud muru.

• Kasvumulla kiht peab olema min.15cm ja huumuse sisaldus peab olema vähemalt 3%. • Kasvumuld peab olema mineraalmuld (pH 6.5-7.0)

KAUPLUSE ÜMBEREHITAMINE JA LAIENDAMINE Mellson Grupp OÜ töö nr 806 Kloogaranna tee 26, Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Eelprojekt. Seletuskiri.

Asendiplaaniline osa

22.03.20_v02 A.Vahtel 8 (10)

• Muru kasvualustes ei tohi olla üle 20 mm suurusi kive ja prahti, umbrohujuuri ega taimedele kahjulikke aineid ; • Valmis murualune pind peab olema tasane ja seal ei tohi olla vettkoguvaid lohke ega paljandeid; • Olemasoleva ja taastatava haljasala piir tuleb ühtlustada ning tasandada niidukõlbulikuks; • Muruseeme peab olema varustatud sertifikaadiga; • Seemne kulu on 2-2,5 kg/100 m² kohta; • Muru tuleb külvata kogu ulatuses ühtlaselt; • Peale külvi maa-ala rullida; • Haljastustööde järelevalvet peab teostama eriala spetsialist.

8.4 EDASPIDINE HOOLDUS Edaspidi vajavad taimed ülevaatust igal kevadel. Ära lõigatakse kõik kuivanud ja vigastatud oksad. Ilupuud vajavad lõikust elujõu ja püsivuse suurendamiseks, võra kujundamiseks ja õitsemise soodustamiseks. Võrahooldust võib teha vaid eriharidusega spetsialist (arborist, aednik). Kastmisperiood kestab tavaliselt maist septembri lõpuni. Erilist tähelepanu tuleb pöörata taimede kastmisele just kolmel esimesel vegetatsiooniperioodil peale istutamist. Hilisemalt tuleb puid ja põõsaid kasta kestva põua korral ning järgida põhimõtet, et kasta tuleb harvemalt, kuid rohkema veekogusega. Puid kastetakse korrapäraselt. Kasvuperioodi jooksul tuleb puud kasta vähemalt üks kord nädalas, kaasa arvatud vihmase ilmaga. Puu kohta peab arvestama (sõltuvalt puu suurusest) 50-100 liitrit vett. Pealtpoolt kastmise korral tuleb kasta õhtusel või öisel ajal, pilves ilmaga on lubatud kasta ka päeval. Vesi peab imbuma pinnasesse 10-15 minuti jooksul. Täiendavat kasvumulda ja multši tuleb juurde tuua vastavalt vajadusele. Täiendusistutused tuleb teostada vastavalt vajadusele. Taimehaiguste ja kahjurite tõrje tuleb teostada vastavalt vajadusele. Muru peamiseks hooldusvõtteks on niitmine. Niita tuleks nii sageli, et märgatavat niitmisjääki ei teki. Muru on soovitatav väetada ja õhustada vastavalt vajadusele (soovituslikult kord aastas). Puulehed murult riisuda vastavalt vajadusele.

GARANTIIHOOLDUS Töövõtjal tuleb tagada teostatud haljastusele garantiihooldus kaheks vegetatsiooniperioodiks peale tööde üleandmist. Garantiihoolduse alla kuulub puittaimede kastmine, vajadusel väetamine, puude toestamine, toestus rihmade olemasolu ja nende tugevuse kontrollimine, puittaimede ümbruse hoidmine umbrohuvaba. Samuti kuuluvad garantiiperioodi hoolduslõikused ja multši kihi täiendamine. Puu hooldamisel tuleb arvestada puuliigi bioloogiliste iseärasuste ja kasvukohaga, et kasvaks elujõuline, pikaealine, terve ja liigiehtne puu. Garantiiaja lõpuks peab puu olema juurdunud ning võrsete aastane juurdekasv peab vastama istiku võratüübile. Garantiiajal tehtud tööde kohta peab istutuse tegija pidama hooldustööde päevikut. Hooldustööde päevikus peab olema kirjas taime liik, päritolu, mõõtmed, istutamise aasta, kasvukoha kirjeldus, istutamisel kasutatud abi- ja kaitsevahendite kirjeldus ning puu vigastused. Hooldustööde päevikusse tuleb märkida kõik garantiiajal tehtud hooldustööd ning andmed iga-aastase puude seisundi kontrollimise kohta.

Garantiiaja lõpetamine Pärast garantiiaja lõppu annab töövõtja istutused üleandmise-vastuvõtmise aktiga üle töö tellijale, v.a kui töö on tehtud asendusistutusena. Akti märgitakse tuvastatud puudused ning tähtaeg nende kõrvaldamiseks. Kui istutatud puu garantiiajal kahjustub või hävib, on õigus nõuda puu asendamist ja hooldamist, v.a kui istutuse tegija tõendab, et puu kahjustus või hävis temast sõltumatutel asjaoludel. Puu kahjustumine või hävimine fikseeritakse aktiga. Kui garantiiaeg lõppeb puu puhke perioodil, on õigus nõuda istutuse üleandmist enne garantiiaja lõppu, puu lehesoleku perioodil. 8.5 VÄIKEEHITISED JA VORMID Hoone ette paigaldatakse jalgrataste parkimiseks Dambis OÜ „U2“ 300mm rattahoideraamid (vaata lisad). Sissepääsu ette, rajatavale puhkealale, paigaldatakse pingid (näit. Extery OÜ „PARK BENCH TAVA“) ja prügikastid (näit. Extery OÜ „LITTER BIN TRIO“). Rajatavas laadimisalas, hoone kaitseks paigaldatakse sõidupiirded TORUKAITSED (näit. Inten Torukaitse Ø114m h=600mm). Parkla nurka, paigaldatakse elekriautode laadimisseadmed, 4 sõiduki laadimiseks. Lisaks rajatakse elektriauto juhtmetaristu perspektiivsete elektriauto laadimistaristute paigalduseks (näidatud plaanidel). 8.6 PIIRDED JA VÄRAVAD Kinnistul on olemasolev osaline piirdeaed. Käesoleva tööga täpsustatakse aia maht (osaliselt likvideeritav). Vt AS osa joonised.

KAUPLUSE ÜMBEREHITAMINE JA LAIENDAMINE Mellson Grupp OÜ töö nr 806 Kloogaranna tee 26, Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Eelprojekt. Seletuskiri.

Asendiplaaniline osa

22.03.20_v02 A.Vahtel 9 (10)

8.7 JÄÄTMEKÄITLUS Hoone äritegevusest tulenevate jäätmete kogumiseks on hoones ette nähtud suletav aedik jäätmekonteinerite jaoks. Klientidele on hoones sees kui ka väljas 3-sektsioonilised jäätmemahutid - biojäätmed, pakendid ja olmejäätmed. Väljas olevad jäätmemahutid peavad olema pealtpoolt kinni (lindude kaitse). Jäätmed sorteeritakse liigiti eraldi konteineritesse. Konteinerite tühjendamine on ette nähtud regulaarselt litsentseeritud prügiveo firma ja tellija vahelise lepingu alusel. Lisaks on kinnistu põhjaküljel avalikult kasutatavad pakendijäätmekonteinerid. Jäätmete käitlemine tuleb lahendada vastavalt Lääne-Harju Vallavolikogu 29.05.2018 määrusega nr.11 kehtestatud Lääne-Harju valla jäätmehoolduseeskirja nõuetele. Projektiga laiendatava hoone olmejäätmete kogumiseks täiendavaid jäätmete kogumismahuteid ei hangita (olemasolev jäätmete käitlusleping), kuid rajatakse uus jäätmete kogumise ala hoone mahus. Tööga paigaldatakse olemasolevad mahutid ümber rajatavasse mahtu. Asukoht näidatud plaanil. Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevail aladel Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt esitatud juhistele vastavalt. Tähelepanu tuleb pöörata ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlusele. Ehituse käigus tekkivad ehitusjäätmed tuleb kohapeal maksimaalselt sorteerida ja utiliseerida sordituna vastavalt keskkonnaorganite ettekirjutustele ja ladustuskoha kasutuseeskirjadele. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine tuleb kooskõlastada Valla jäätmemajanduse osakonnaga. Tööde lõppemise järel vormistada jäätmeõiend ja õiend kinnitada valla jäätmehoolde osakonnas ning lisada rajatise ülevaatuse dokumentidele. Käesolevas projektis käsitlemata juhtudel tuleb juhinduda Jäätmeseadusest. Kaevetöödel kaevandatavad pinnased tuleb vedada seadusega ja Tellija poolt lubatud kohtadesse. 9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED 9.1 KAUBANDUSHOONE TEHNILISED ANDMED, EHR KOOD 120677162

NÄITAJA ÜHIK PROJEKTEERITUD SUURUS

Ehitisealune pind m2 1976,9

Hoone kõrgus (ümbritseva maapinna keskmisest)

m 8,7

Absoluutne kõrgus m +29,6 (EH2000)

Pikkus m 49,8

Laius m 43,0

Sõidukite parkimiskohtade arv tk 68

Jalgrataste parkimiskohtade arv tk 14

9.2 TAARAJAAM TEHNILISED ANDMED, EHR KOOD 121350555

NÄITAJA ÜHIK PROJEKTEERITUD SUURUS

Ehitisealune pind m2 22,8

Kõrgus (ümbritseva maapinna keskmisest)

m 2,9

Absoluutne kõrgus m +23,8

Pikkus m 6,5

Laius m 3,5

Koostas: A. Vahtel

KAUPLUSE ÜMBEREHITAMINE JA LAIENDAMINE Mellson Grupp OÜ töö nr 806 Kloogaranna tee 26, Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Eelprojekt. Seletuskiri.

Asendiplaaniline osa

22.03.20_v02 A.Vahtel 10 (10)

10 LISAD

RAJATAV HALJASTUS LISA 1 Kasutatav ISTIK Kogus

Nõuded istikule Märkused

Harilik pihlakas 'Autumn Spire' (Sorbus aucuparia)

8 puud. Kõik istikud peavad olema

liigi-, sordi- või

vormiehtsad. Istikute

kõrgus, laius ja võrsekasv

peavad olema liigi-, sordi-

või vormitüüpilised.

Istikutel ei tohi olla haigusi

ega kahjureid, kuivanud

oksatüükaid ega oksi,

rebendeid, murdumisi ega

muid vigastusi ning

kuivamistunnuseid

Värd-jugapuu 'Hillii' Taxus x media 'Hillii'

20* istikut Pind ~8m2

(2-4 tk m² -le).

* - Istikute mahud täpsustab töövõtja, vastavalt rajamisala tegelikele mõõtudele.

VÄIKE

LAPS

P15

P15

P16

P5

P 3

P11

P 4 E

EL. Laadija

Turvapost

Ø80mm h=1,0m

EL. Laadija

Turvapost

Ø80mm h=1,0m

331 Välja arvatud

Kauba transport

Välja arvatud

Kauba transport

575d

575d

A L A20382

20 39 2

A L A20382

20 39 2

800L

±0,00=20.86

Persp. EL. Laadija

Persp. EL. Laadija

SELVER

Persp. ALAJAAM Lahendatakse eraldi projektiga

Taara konteiner

Pakiautomaat Pakiautomaat

PRÜGI 800LPRÜGI

240LPRÜGI

BIO240LPRÜGI

240LPRÜGI

240LPRÜGIJäätmekonteinerite aedik

Taaraaedik

Detailplaneeringuga määratud hoonestusala piirid

Projekteeritud kõnnitee betoonkivi, toon Pruun/Hall

Projekteeritud või taastatav muru / projekteeritud nõlv

Projekteeritud kõnnitee betoonäärekivi, h=0cm

Projekteeritud prügikonteinerid aedikus

Kinnistu piir

Projekteeritud markeering (termoplast) Projekteeritud markeering (INVA piktogramm parkimiskoht)

8,90

TINGMÄRGID. AS osa

Projekteeritud liikluskorraldusvahend post / märk (1 grupp)

Projekteeritud varikatuse projektsioon Projekteeritud uus sõidutee a/b kate 2-kihiline /

2.7

5. 0

3.6

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi, h=2,5-3,5cm

Likvideeritavad objektid

Projekteeritud ümberehitatav, laiendatav hoone maht

Olemasolev hüdrant

Projekteeritud restkaev kõrgusarvuga

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi, h=8cm

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi, h=0cm

Projekteeritud hekk 0,8m ´Värd Jugapuu"

Projekteeritud pääs hoonesse / peasissepääs

370L 370L

Projekteeritud jalgrataset hoidla U1 300mm varikatuse all

Projekteeritud r/b laadimisala pandus

/ Projekteeritud pääs kinnistule

Projekteeritud olemasoleva sõidutee a/b ülekate

770L

Projekteeritud künnise betoonkivi, toon Pruun

Olemasolev ümber paigaldatav objekt

Projekteeritud torupiire Ø114 laadimisalas

Projekteeritud piirdeaed (sarnane ol.olevaga)

Projekteeritud lehtpuu Harilik pihlakas (Sorbus aucuparia)

Olemasolev kauplusehoone

Projekteeritud restkaev(neeluluuk) kõrgusarvuga 8,90

/ tugevdatud võrguga

Olemasolev liikluskorraldusvahend

Projekteeritud kuivhüdrant

SELVER Projekteeritud Reklaamelement (Selver) vt. AR osa

Olemasoeva kõnnitee taastatav a/b katend

Kitsendusteala piir

Projekteeritud jalarest

Juurdepääsu- ja parkimisala servituudi vajadusega ala (ühiskasutusala)

TEHNILISED NÄITAJAD KATASTRIÜKSUSE TUNNUS 43101:001:2178 SIHTOTSTARVE Ärimaa 100% KRUNDI PIND 5898 m2

EHITISEALUNE PIND MAA-PEALNE 1976,9 m2

EHITISEALUNE PIND MAA-ALUNE 0 m2 KORRUSELISUS -0/+2 HOONE KÕRGUS 8,7m /abs.+29,6m HOONE PIKKUS / LAIUS 49,8m / 43,0m PARKIMISKOHTADE ARV KRUNDIL 68 (s.h. 2 INVA) JALGRATTA PARKIMISKOHTADE ARV 14 (7xU2 raami)

PROJEKTEERITUD HOONE NURKADE KOORDINAADID

X=6582360.99 Y=513601.32 X=6582313.98 Y=513614.76 X=6582307.71 Y=513592.82 X=6582307.83 Y=513592.79 X=6582303.63 Y=513578.09 X=6582302.62 Y=513578.37 X=6582301.27 Y=513573.66 X=6582310.20 Y=513571.11 X=6582310.65 Y=513572.70 X=6582345.81 Y=513562.64 X=6582350.16 Y=513577.81 X=6582353.81 Y=513576.77 X=6582354.47 Y=513579.08 X=6582354.62 Y=513579.03 X=6582360.99 Y=513601.32

MELLSON GRUPP OÜ

AADRESS

VASTUTAV ISIK

Muudatus

OBJEKTI NIMI

Kuupäev

JOONISE SISU

TÖÖ NR. PROJ. STAAD. JOON. NR.KUUPÄEVMÕÕTKAVA

Tegija / allkiri Muudatuse sisu

TEGIJA

Kaupluse ümberehitamine ja laiendanime Kloogaranna tee 26, Laulasmaa ASENDIPLAAN

26.03.241:500 AS-4-02806 EP

M. Kordemets A. Vahtel

1 023075 Kaupluse ümberehitamine ja laiendamine.Kloogaranna tee 26, Laulasmaa. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk. Insener Raido Mugamäe; staadium: eelprojekt (veevarustus ja kanalisatsioon)

_____________________________________________________________________________________________ Merindorf OÜ; A.H.Tammsaare tee 47, Tallinn, 11316; [email protected];

Reg nr: 11057500; MTR registreering EEP001629

Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisosa.

Köite koostas:

Insener Raido Mugamäe

2 023075 Kaupluse ümberehitamine ja laiendamine.Kloogaranna tee 26, Laulasmaa. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk. Insener Raido Mugamäe; staadium: eelprojekt (veevarustus ja kanalisatsioon)

_____________________________________________________________________________________________ Merindorf OÜ; A.H.Tammsaare tee 47, Tallinn, 11316; [email protected];

Reg nr: 11057500; MTR registreering EEP001629

VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONI VÄLISVÕRK ................................................ 3

1. Üldandmed ............................................................................................................... 3

1.1 Projekteerimistöö piiritlus ..................................................................................................... 3

1.2 Alusdokumendid .................................................................................................................... 3

1.2.1 Lähteandmed ............................................................................................................. 3

1.2.2 Ehitusuuringud .......................................................................................................... 3

1.2.3 Normdokumendid ...................................................................................................... 3

2. Olemasolev olukord ................................................................................................. 4

3. Veevarustus ............................................................................................................. 4

3.1 Projekteeritud veevarustus ................................................................................................ 4

3.2 Arvutuslik vooluhulk ........................................................................................................ 4

3.3 Veevarustusallikas, vee mõõtmine ja kinnistu liitumispunkt ........................................... 4

3.4 Tuletõrjeveevarustus ......................................................................................................... 4

3.5 Torustik ja armatuur .......................................................................................................... 4

4. Kanalisatsioon .......................................................................................................... 5

4.1 Olemasolev kanalisatsioon ............................................................................................... 5

4.2 Projekteeritud kanalisatsioon ............................................................................................ 5

4.3 Arvutuslik vooluhulk ........................................................................................................ 5

4.4 Eelvool ja kinnistu liitumispunkt ...................................................................................... 5

4.5 Eel - ja kohtpuhastid ......................................................................................................... 5

4.6 Torustikud ja seadmed ...................................................................................................... 6

5. Sademevee kanalisatsioon ...................................................................................... 6

5.1 Olemasolev kanalisatsioon ............................................................................................... 6

5.2 Projekteeritud sademeveekanalisatsioon .......................................................................... 6

5.3 Arvutuslik vooluhulk ........................................................................................................ 6

5.4 Eelvool, sademevee liitumispunktm, sademevee reguleerimine ning immutamine ........ 6

5.5 Lokaalsed puhastusseadmed ............................................................................................. 7

5.6 Projekteeritud drenaaž ...................................................................................................... 7

5.7 Torustikud ja seadmed ...................................................................................................... 7

Lisad

1. AS Lahevesi tehnilised tingumused.......................................................................8 Joonis ( 806_EP_VKV-4-01_asend)

3 023075 Kaupluse ümberehitamine ja laiendamine.Kloogaranna tee 26, Laulasmaa. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk. Insener Raido Mugamäe; staadium: eelprojekt (veevarustus ja kanalisatsioon)

_____________________________________________________________________________________________ Merindorf OÜ; A.H.Tammsaare tee 47, Tallinn, 11316; [email protected];

Reg nr: 11057500; MTR registreering EEP001629

VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONI VÄLISVÕRK

1. Üldandmed

1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Käesolev projekteerimistöö käsitleb Laulasmaa külas, Kloogaranna tee 26 kinnistul kaupluse veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgu lahendust eelprojekti staadiumis. Käesolevas projektis on kirjeldatud järgmisi VK süsteeme:

o veevarustus o kanalisatsioon o sademeveekanalisatsioon o drenaaž

1.2 Alusdokumendid

1.2.1 Lähteandmed

 Arhitekt Tarbe OÜ poolt koostatud kaubandushoone eelprojekt, töö nr 806.  Kaubandushoone siseosa veevarustuse ja kanalisatsiooni projekti koostas LTKV

Projekt OÜ  AS Lahevesi tehnilised tingimused.

1.2.2 Ehitusuuringud

 Geodeetiline alusplaan on koostatud Reib OÜ töö nr. TT-6725 (2023.a.)  Geoloogilise uuringu on koostanud Reib OÜ töö nr. GE-3477 (2023.a.)

1.2.3 Normdokumendid

Projekti koostamise normatiivse baasi valikul on lähtutud heast projekteerimistavast ja Eesti Vabariigis kehtivast normdokumentatsioonist.

Kõik ehitustööd tuleb teha vastavuses allpool toodud dokumentidega: - Eesti Vabariigi seadused, valitsuse määrused ja otsused; - kohalike võimuorganite otsused, kehtestatud nõuded; - järelvalve- ja kontrollorganite otsused ja juhised;

 Eesti Vabariigis tööde teostamise ajal kehtivad standardid - kui ei ole teisiti määratud käesolevas tööseletuses või joonistel :

a) EVS 932:2017 Ehitusprojekt b) EVS 812-6:2012+A1+A2 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje

veevarustus c) EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk d) EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk e) EVS 843:2016 Linnatänavad. Osa 10 Tehnovõrgud f) ÜVK seadus

4 023075 Kaupluse ümberehitamine ja laiendamine.Kloogaranna tee 26, Laulasmaa. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk. Insener Raido Mugamäe; staadium: eelprojekt (veevarustus ja kanalisatsioon)

_____________________________________________________________________________________________ Merindorf OÜ; A.H.Tammsaare tee 47, Tallinn, 11316; [email protected];

Reg nr: 11057500; MTR registreering EEP001629

g) Ehitusseadustik;

 LVI-RYL 2002,  Maa RYL 2010 Ehitiste üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja

alustarindid  RIL 77-2013 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud.

Paigaldusjuhend.

2. Olemasolev olukord

Kloogaranna tee 26 kinnistu on hetkel hoonestatud. Kinnistu omanikul on plaanis olemasoleva kaupluse laiendamine ja ümberehitamine. Kinnistul paiknevad olemasolevad veevarustuse ja kanalisatsiooni süsteemid.

3. Veevarustus 3.1 Projekteeritud veevarustus

Seoses olemasoleva hoone ümberehitusega ning laiendusega, on vaja Kloogaranna tee 26 kinnistule uut veevarustuse torustikku. Krundile on projekteeritud veeühendus Ø40mm PE PN10 alates sõlmest V11-0. Ühisveevärgi liitumispunktis on tagatud veerõhk 2,0 bar.

3.2 Arvutuslik vooluhulk Projekteeritud hoone arvutuslikud vooluhulgad (LTKV Projekt OÜ) Tarbevee arvutuslik vajadus on:

 Ööpäevane keskmine – 1,7 m3/d  Tunnine keskmine – 0,8 m3/h  Sekundiline maksimum – 0,85 l/s

3.3 Veevarustusallikas, vee mõõtmine ja kinnistu liitumispunkt

Olmevee allikaks on olemasolev Ø110mm PE ühisveetorustik Kloogaranna tee 26 kinnistul. Kinnistu jaoks on sellest veetorustust välja ehitatud veeühendus Ø40 koos veevarustuse liitumispunktiga ( siiber DN32). Peale veevarustuse liitumispunkti paiknev olemasolev veemõõdukaev ( veemõõtja DN20). Alates veemõõdukaevust kuni hooneni on projekteeritud Ø40mm PE PN10 veetorustik.

3.4 Tuletõrjeveevarustus Väliseks tulekustutuseks vajalik veehulk on 20 l/s kolme tunni jooksul. 15 l/s tuletõrjevett saadakse Kloogaranna tee ääres paiknevast olemasolevast tuletõrje hüdrandist. Puudu olev 5 l/s tagatakse projekteeritavast veemahutist ( 54m³) koos kuivhüdrandiga.

3.5 Torustik ja armatuur

5 023075 Kaupluse ümberehitamine ja laiendamine.Kloogaranna tee 26, Laulasmaa. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk. Insener Raido Mugamäe; staadium: eelprojekt (veevarustus ja kanalisatsioon)

_____________________________________________________________________________________________ Merindorf OÜ; A.H.Tammsaare tee 47, Tallinn, 11316; [email protected];

Reg nr: 11057500; MTR registreering EEP001629

Veetorustiku minimaalne rajamissügavus toru peale on 1,8 m ning need torustikud on projekteeritud PEH veetorudest PN10. Veetorustiku külge on ette nähtud paigaldada signaalkaabel ja veetorustiku kohale (ca 30…40 cm toru laest) märkelint. Veesisendus tuua hoonesse läbi vundamendi hülsis ja hülsi ots väljaspool hoonet sulgeda veetihedalt. Põhjalikumalt käsitletakse järgmises projekteerimisstaadiumis.

4. Kanalisatsioon

4.1 Olemasolev kanalisatsioon Kloogaranna tee 26 kinnistut läbib olemasolev kanalisatsioonitrass, mis teenindab ka viimati mainitud krundil paiknevat olemasolevat kauplust. Olemasolevad kanalisatsioonitorustikud, mis jäävad kaupluse laienduse alla on ette nähtud likvideerida.

4.2 Projekteeritud kanalisatsioon Kanalisatsiooni süsteem piirkonnas on lahkvoolne – reovesi ja sademevesi kogutakse territooriumil eraldi kokku ja juhitakse vastavate eelvooludeni. Hoone kanalisatsiooni paisutuskõrguseks loetakse 0,10 m üle ühiskanalisatsiooni kaevuluugi kõrgusmärgi. See tähendab, et kõikide allapoole paisutuskõrgust paigaldatavate äravoolude ette tuleb paigaldada tagasilöögiklapp(-id). Hoone laienduse jaoks on ette nähtud rajada projekteeritud kanalisatsioonitorustik Ø110-160 PP SN8.

4.3 Arvutuslik vooluhulk Projekteeritud hoone arvutuslikud olmekanalisatsiooni vooluhulgad (LTKV Projekt OÜ) Reovee arvutuslik vooluhulk on:

 Ööpäevane keskmine – 1,7 m3/d  Sekundiline maksimum – 2,8 l/s

4.4 Eelvool ja kinnistu liitumispunkt

Kanalisatsiooni eelvooludeks on Laulasmaa tee 26 kinnistul paiknev kanalisatsioonitorustik Ø160 PVC SN8. Kinnistul on olemasolev kanalisatsiooni liitumispunkti.

4.5 Eel - ja kohtpuhastid Hoone köögi tehnoloogiline reovesi on ette nähtud juhtida hoonest välja eraldi väljaviiguga Ø110 PP SN8. Väljaviigule on ette nähtud paigaldada hoonest väljapoole rasvapüüdur(REN7). Peale rasvapüüdurit on ette nähtud proovivõtukaev PVK-2. Rasvapüüdur on ette nähtud komplekteerida koos andur-alarmsüsteemidega. Püüduri õhutustorude miinimum kõrgus maapinnast on 0,7m. Püüduri tuulutustoru viia haljasalale.

6 023075 Kaupluse ümberehitamine ja laiendamine.Kloogaranna tee 26, Laulasmaa. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk. Insener Raido Mugamäe; staadium: eelprojekt (veevarustus ja kanalisatsioon)

_____________________________________________________________________________________________ Merindorf OÜ; A.H.Tammsaare tee 47, Tallinn, 11316; [email protected];

Reg nr: 11057500; MTR registreering EEP001629

4.6 Torustikud ja seadmed

Isevoolsete kanalisatsioonitorustike ehitamiseks tuleb kasutada standardile EN1401 või temaga vähemalt võrdsele standardile vastavaid torusid. Plastist ühenduskaevud peavad vastama standardile SFS3468 või temaga vähemalt võrdsele standardile. Põhjalikumalt käsitletakse järgmises projekteerimisstaadiumis.

5. Sademevee kanalisatsioon

5.1 Olemasolev kanalisatsioon Kloogaranna tee 26 kinnistul paiknev olemasolev sademeveekanalisatsiooni süsteem, kust sademevesi juhitakse Kloogaranna tee ääres olevasse kraavi. Kaupluse laienduse raames osaliselt olemasolev sademeveekanalisatsioon kinnistul likvideeritakse.

5.2 Projekteeritud sademeveekanalisatsioon Kanalisatsiooni süsteem kinnistul on lahkvoolne – reovesi ja sademevesi juhitakse kuni olemasolevate eelvooludeni. Sademevee juhtimine reokanalisatsiooni on keelatud. Eelvoolu juhitava sademevee reostusnäitajate piirväärtused peavad vastama Vabariigi Valitsuse määrusele nr 11.2019 määrusele nr 61. Käesoleva projekti raames rajatakse proj. sademeveetorustik Ø160-500mm PEH SN8 kuni sademevee eelvooluni.

5.3 Arvutuslik vooluhulk Sademevee ligikaudsed vooluhulgad on arvestatud vastavalt standardile EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“. Arvutuslik vooluhulk ( vihma kestus 5min)

 Qs, katus 74,0 l/s

 Qs, kõvakattega pindadelt 90,0 l/s

5.4 Eelvool, sademevee liitumispunktm, sademevee reguleerimine ning

immutamine Sademeveekanalisatsiooni eelvooluks on Kloogaranna tee ääres paiknev olemasolev kraav. Kloogaranna tee 26 kinnistule on ette nähtud rajada proj. sademeveetorustik Ø160- 500mm PEH SN8 kuni sademevee eelvooluni. Sademevee reguleerimine

7 023075 Kaupluse ümberehitamine ja laiendamine.Kloogaranna tee 26, Laulasmaa. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk. Insener Raido Mugamäe; staadium: eelprojekt (veevarustus ja kanalisatsioon)

_____________________________________________________________________________________________ Merindorf OÜ; A.H.Tammsaare tee 47, Tallinn, 11316; [email protected];

Reg nr: 11057500; MTR registreering EEP001629

Kloogaranna tee 26 kinnistu vooluhulkasid on ette nähtud kinnistu piires reguleerida. Kinnistule on ette nähtud suurema läbimõõduga torud (Ø500), mis töötavad ühtlustusmahutina. Väljalasu KV-1 kaudu on kraavi juhititava sademevee kogus 75l/s. Enne õlipüüdurit on Ø315mm sademeveetoru, mis kalde i=0,006 puhul laseb maksimaalselt läbi 75l/s. Hoone lõunapoolsele küljele on ette nähtud Ø500mm läbimõõduga torud, mis töötavad ühtlustusmahutitena. Väljalasu KV-2 kaudu kraavi juhitava sademevee kogus on 58l/s. Ø315mm sademeveetoru (mis läheb kraavi) laseb kalde i=0,0032 puhul laseb maksimaalselt läbi 58l/s. Sademevee immutamine Kloogaranna tee 26 kinnistu hoone katuselt kogutakse sademevesi kokkku ning juhitakse osaliselt ka immutusväljakule. Immutusblokid on ette nähtud paigaldada ühes kihis. Immutusväljakute rajamisel ja paigaldamisel jälgida tootjafirma nõudeid (Immutusblokkidele näha ette hoolduskaevud, mille otsa paigaldada restluuk, lisaks tuulutustorud)

5.5 Lokaalsed puhastusseadmed Kloogaranna tee 26 kinnistu kõvakattega pindadel tulev sademevesi on ette nähtud puhastada. Neelu- ja restkaevudega kokku kogutav sademevesi juhitakse I-klassi õlipüüdurisse ( Q=80l/s; koos liiva- ja mudapüüduriga) ning sealt edasi olemasolevasse kraavi. Peale õlipüüdurit on ette nähtud proovivõtukaev PVK -1. Püüduri õhutustoru miinimum kõrgus maapinnast on 0,7m. Õhutustoru viia haljasalale.

5.6 Projekteeritud drenaaž Olemasoleva hoone ümber paikneb olev drenaažtorustik. Hoone laienduse alla jääv drenaažtorustik on käesoleva projektiga on ette nähtud likvideerida. Hoone laiendusele on samamoodi ette nähtud rajada drenaaž ning see vesi on ette nähtud suunata olemasolevasse drenaažsüsteemi. Drenaažisüsteem varustada plastist, kotiosa 0,2 m omavate kontrollkaevudega 560/500 mm, vähemalt 25t kandevõimeliste malmkaantega (sõiduteel 40t).

5.7 Torustikud ja seadmed

Põhjalikumalt käsitletakse järgmises projekteerimisstaadiumis. Torustikud, mille rajamissügavus jääb alla 1,2m on ette nähtud soojustada.

8 023075 Kaupluse ümberehitamine ja laiendamine.Kloogaranna tee 26, Laulasmaa. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk. Insener Raido Mugamäe; staadium: eelprojekt (veevarustus ja kanalisatsioon)

_____________________________________________________________________________________________ Merindorf OÜ; A.H.Tammsaare tee 47, Tallinn, 11316; [email protected];

Reg nr: 11057500; MTR registreering EEP001629