Teavitus - Randvere küla, Tammekivi tee 8 detailplaneeringu menetluse lõpetamine

Saatja: Viimsi Vallavalitsus <[email protected]> Saadetud: 17.04.2024 11:20

Adressaat: Viimsi Vallavalitsus <[email protected]> Teema: Teavitus - Randvere küla, Tammekivi tee 8 detailplaneeringu menetluse lõpetamine

Manused: image001.png; Teade - DP menetluse lõpetamine (Randvere küla Tammekivi tee 8).asice; ViimsiVV_korraldus_117_26.03.2024.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Lp. kaasatud isik/asutus Käesolevaga edastame Teile teate Viimsi Vallavalitsuse 26.03.2024 korraldusest nr 117 “Randvere küla, katastriüksuse Tammekivi tee 8 (uus aadress Kivitamme tee 12) detailplaneeringu menetluse lõpetamine” (teade ja korraldus lisatud manusena).

NB! Vallavalitsuse korraldusega on võimalik tutvuda ka Viimsi valla veebilehel:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/detailplaneeringu- menetluse-lopetamine NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute

osakonna poole:

https://www.viimsivald.ee/vallavalitsuse-kontaktid

Lugupidamisega

BIRGIT MÄGI Viimsi Vallavalitsus | vallakantselei teabehalduse vanemspetsialist tel 602 8871 | [email protected] www.viimsi.ee

Viimsi

Meie 16.04.2024 nr 10-10/1830

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 26.03.2024 vastu korralduse nr 117 “Randvere küla, katastriüksuse Tammekivi tee 8 (uus aadress Kivitamme tee 12) detailplaneeringu menetluse lõpetamine”.

1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates.

Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.

Detailplaneeringu menetlus lõpetatakse põhjusel, et detailplaneeringu menetlus on algatatud 16 aastat tagasi ja on lõpuni viimata ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 4 toodud tähtajaks ning kuna katastriüksusele Kivitamme tee 12 on detailplaneeringu algatamisest möödunud aja jooksul projekteerimistingimuste alusel püstitatud üksikelamu ja abihoone ning olemas on juurdepääs avalikule teele, puudub algatatud detailplaneeringu edasise koostamise järgi vajadus ning on põhjendatud detailplaneeringu menetluse lõpetamine ja detailplaneeringu koostamise algatamise korralduse kehtetuks tunnistamine.

Viimsi Vallavalitsuse 26.03.2024 korralduse nr 117 terviktekst on kättesaadav Viimsi valla kodulehelt: https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/ detailplaneeringu-menetluse-lopetamine

Lugupidamisega

Helen Lindvere planeeringute vanemspetsialist

KORRALDUS

Viimsi 26. märts 2024 nr 117

Randvere küla, katastriüksuse Tammekivi tee 8

(uus aadress Kivitamme tee 12)

detailplaneeringu menetluse lõpetamine

1. juulil 2015 kehtima hakanud planeerimisseaduse § 139 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu

kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt kolme aasta möödumisel

detailplaneeringu algatamisest arvates. Planeerimisseaduse eelnõu juurde koostatud seletuskiri

märgib kolme aastase tähtaja sätestamise kohta järgmist: „Nimetatud aja möödudes peab kohalik

omavalitsus tegema detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsuse. Tähtaja

kehtestamine aitab tagada, et detailplaneeringute koostamine toimuks mõistliku aja jooksul ega

jääks venima.“

Viimsi Vallavalitsus on üle vaadanud pooleliolevaid detailplaneeringute menetlusi ja analüüsinud

iga üksiku planeerimismenetluse juhtumit eraldiseisvalt. Põhjendatud juhtudel soovib Viimsi

Vallavalitsus detailplaneeringu koostamise lõpetada.

I Asjaolud ja menetluskäik

Randvere küla, Tammekivi tee 8 detailplaneering algatati Viimsi Vallavalitsuse 17.08.2007

korraldusega nr 527. Detailplaneeringu algatamise eesmärk oli Viimsi vallas, Randvere külas,

maaüksusel Tammekivi tee 8 tingimuste väljaselgitamine krundi ehitusõiguse määramiseks

üksikelamu püstitamiseks, suvila abihooneks ümberehitamiseks ning juurdepääsutee

lahendamiseks.

Planeeritav ala asub Viimsi vallas Randvere külas aadressil Kivitamme tee 12 (katastritunnus

89001:008:0080, elamumaa 100%, 3819 m2). Planeering algatati üldplaneeringu kohasena.

Huvitatud isikuga ei ole sõlmitud detailplaneeringu koostamise korraldamise ja finantseerimise

üleandmise lepingut.

Detailplaneering oli viimati aktiivses menetluses vahetult peale algatamist aastal 2007.

Viimsi Vallavalitsuse 14.06.2013 korraldusega nr 702 määrati Randvere külas Tammekivi tee 8

katastriüksusele projekteerimistingimused üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks.

Viimsi Vallavalitsuse 17.09.2019 korraldusega nr 553 muudeti ära katastriüksuse Tammekivi

tee 8 koha-aadress, uus aadress on Kivitamme tee 12.

Ehitisregistri kohaselt paikneb katastriüksusel Kivitamme tee 12 üksikelamu (esmase

kasutuselevõtu aasta 2015) ja abihoone (saun).

Detailplaneeringu algatamise korralduse kohaselt on planeering algatatud eesmärgiga püstitada

üksikelamu, suvila abihooneks ümber ehitada ning lahendada juurdepääsutee. Detailplaneeringu

algatamisest möödunud aja jooksul on katastriüksusele projekteerimistingimuste alusel püstitatud

2

üksikelamu ja olemas on juurdepääs avalikule teele. Varasem suvila ei ole abihooneks ümber

ehitatud, vaid on lammutatud ning praegu olemasoleva abihoone asukoht katastriüksusel ei ühti

kunagise suvilaga.

II Huvitatud isiku seisukohad

Käesoleva haldusakti eelnõu edastati 29.02.2024 detailplaneeringu koostamisest huvitatud

isikule. Huvitatud isikul paluti eelnõuga tutvuda ja arvamust avaldada kahe nädala jooksul, st

hiljemalt 14.03.2024. Lisaks selgitati, et mittevastamisel loeb Viimsi Vallavalitsus, et vastuväited

puuduvad.

Detailplaneeringu algatamist taotlenud isik vastas detailplaneeringu menetluse lõpetamise kirjale,

et tal puuduvad vastuväited Randvere küla, Tammekivi tee 8 (uue aadressiga Kivitamme tee 12)

detailplaneeringu menetluse lõpetamiseks (reg-nr 10-10/1137-1).

III Haldusakti põhjendused

Kuni 30.06.2015 kehtinud planeerimisseadus planeerimismenetluse lõpetamise aluseid ei

sätestanud, mistõttu tuleb lähtuda haldusmenetluse seaduse regulatsioonist.

Haldusmenetluse seaduse § 43 lg 2 kohaselt antakse haldusakti andmata jätmise kohta

haldusakt, kui taotletud haldusakt otsustatakse jätta andmata. Käesoleva korraldusega

lõpetatavate detailplaneeringute menetlus on seiskunud juba aastaid tagasi, aga seni ei ole

väljastatud haldusakti, mis menetluse lõpetaks.

Haldusmenetlus seaduse § 40 lg 1 kohaselt peab haldusorgan enne haldusakti andmist andma

menetlusosalisele võimaluse esitada kirjalikus, suulises või muus sobivas vormis asja kohta oma

arvamus ja vastuväited.

Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 4 kohaselt tuleb viia enne

2015. aastal kehtima hakanud planeerimisseaduse jõustumist algatatud detailplaneeringute

menetlused lõpule hiljemalt 2018. aasta 1. juuliks.

Kuivõrd Randvere küla, Tammekivi tee 8 (uue aadressiga Kivitamme tee 12) detailplaneeringu

menetlus on algatatud 16 aastat tagasi ja on lõpuni viimata ehitusseadustiku ja

planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 4 toodud tähtajaks ning kuna katastriüksusele

Kivitamme tee 12 on detailplaneeringu algatamisest möödunud aja jooksul

projekteerimistingimuste alusel püstitatud üksikelamu ja abihoone ning olemas on juurdepääs

avalikule teele, puudub algatatud detailplaneeringu edasise koostamise järgi vajadus ning on

põhjendatud detailplaneeringu menetluse lõpetamine ja detailplaneeringu koostamise algatamise

korralduse kehtetuks tunnistamine.

Juhindudes eeltoodust ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1,

planeerimisseaduse § 124 lg 10, haldusmenetluse seaduse § 40 lg 1 ja § 43 lg 2, ehitusseadustiku

ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 4, Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022 määruse

nr 22 „Planeerimisalase tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 p 2 ning tulenevalt esitatud

kaalutlustest:

1. Lõpetada Randvere küla, katastriüksuse Tammekivi tee 8 detailplaneeringu koostamine ja

tunnistada kehtetuks Viimsi Vallavalitsuse 17.08.2007 korraldus nr 527 „Detailplaneeringu

algatamine ja lähteülesande kinnitamine: Randvere küla, Tammekivi tee 8 maaüksus“.

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3

3. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) või

esitada vaie Viimsi Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti Merit Renlund

vallavanem vallasekretär