Harjumaa Maardu Vana-Narva mnt 5 ja 5b kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks tingimuste küsimine
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/24/6429-1 |
| Registreeritud | 16.04.2024 |
| Sünkroonitud | 18.04.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | OÜ Hendrikson & Ko |
| Saabumis/saatmisviis | OÜ Hendrikson & Ko |
| Vastutaja | Krista Einama (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Tere
Palume väljastada tingimused Maardu linnas Vana-Narva mnt 5 ja 5b kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks.
Manuses on taotlus ning planeeringu eskiislahendus.
Parimaga
Kaili Ojaperv
Detailplaneerija
+372 5568 9671 | kaili@dge.ee
OÃ Hendrikson & Ko | Raekoja
plats 9 | Tartu
51004 | Maakri
29 | Tallinn
10145
Registrikood 10269950 |
KMKR EE100039285
Digiallkirjad
1
Transpordiamet [email protected] Meie 15.04.2024
Tingimuste küsimine Maardu linnas Vana-Narva mnt 5 ja 5b kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks
Vana-Narva mnt 5 ja 5b kinnistute ja lähiala detailplaneering on algatatud Maardu Linnavalitsuse 07.02.2024 korraldusega nr 83. Planeeringuga on hõlmatud Maardu linnas Vana-Narva mnt 5b (katastritunnus 44604:001:0238, registriosa 7698550) ja Vana-Narva mnt 5 (katastritunnus 44604:001:0237, registriosa 6708402) kinnistud. Planeeringuala suurus on ligikaudu 4,2 ha.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on:
maa-alade ümberkrun mine. Vana-Narva mnt 5 kinnistust moodustatakse 1790 m2 suurune maaüksus, mis liidetakse Vana-Narva mnt 5b kinnistuga;
maa sihtotstarbe ja äri- ja tootmishoonete ehitusõiguse ulatuse määramine Vana-Narva mnt 5b kinnistule. Vana-Narva mnt 5 kinnistul jääb keh ma Vana-Narva mnt 5 kinnistu detailplaneering (kehtestatud 29.06.2010 Maardu Linnavalitsuse otsusega nr 75);
tehnovõrkude liitumispunk de asukoha määramine; parkimise ja juurdepääsude ning liikluskorralduse põhimõtete määramine;
haljastuse ja heakorra lahenduse põhimõtete määramine; servituu de vajaduse ja ulatuse määramine; keskkonna ngimuste sätestamine.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Maardu Linnavolikogu 31.01.2023 otsusega nr 42 kehtestatud Maardu linna üldplaneeringuga, mille kohaselt on planeeritava maa juhtotstarbeks äri- ja tootmise maa-ala (ÄT).
Olemasolev juurdepääs planeeritavale alale toimub avalikult kasutatavalt Vana-Narva maantee L1 (tunnus 44601:001:0353) kinnistult, mille volitatud asutus on Transpordiamet. Tulenevalt sellest palume Transpordiameti tingimusi detailplaneeringu koostamiseks.
Lisad: Vana-Narva mnt 5 ja 5b kinnistute ja lähiala detailplaneeringu eskiislahendus
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaili Ojaperv Detailplaneerija
+372 5568 9671 [email protected]
39.90
40.15
39.67
39.70
40.01
39.84
40.10
39.98
40.14
39.97
39.59
39.50
39.93
39.55
39.37
39.38
3 9 .3
5
39.48
39.49
3 9. 52
39.37
39.41
39.45
39.55
39.60
39.54
3 9 .4
8
3 9 .2
7
39.49
3 9 .4
3
39.64
39.47 39.44
39.52
39.68 39.42
39.49
39.66
39.57
39.70
3 9 .6
3
39.73
39.09
3 9 .0 3
3 9 .9 3
38.38 3 8 .6 2
3 8 .6
5
3 9 .3
4
3 9 .5
3
3 9 .5
6
38.49
3 8 .6
1
3 8 .8
3
3 9 .1 7
3 8 .6
9
38.56
38.41
38.83
38.69
38.48
38.49
38.55
38.55
38.55
38.46
38.63
38.63
38.41
38.88
39.61
38.74
39.59 39.80
38.80
38.57
38.54
39.52
39.92
39.85
3 9 .6
1
40.00
40.07
39.96
39.62
39.97
39.60
39.93
39.87
39.73
39.97 3 9 .7
6 3 9 .8
8
3 9 .9
9
3 9 .8
9
3 9 .2
2
3 9 .7
5
39.40
39.06
3 8 .8
9
3 9 .4
8 3 8 .5
3
3 8 .7
6
3 8 .6 1
3 8 .9 6
3 8 .9
0
3 8 .6
7
3 8. 63
3 9 .4 5
3 9 .9
2 4 0 .0
1
38.82
39. 02
3 9. 62
3 9 .5
2
3 8 .7
7
3 8.9
9
3 9.3
9
38.70
39.22
3 8 .8 9
38.81
3 8 .8
3
38.84
3 8 .7
4 3 8 .4
6 3 8 .4
3
38.59
3 8 .8
5
38.92
38.78
38.66
38.82 38.70
38.82
38.69
38.84
38.98
3 8 .8
1
38.87
38.77
38.69
38.88
38.74
38.82
38.80
38.75
38.64
38.64
38.54
3 8. 33
3 8 .2
9 3
7 .9
3 3
8 .4
0
38.49
38.51
38.57 38.52
38.43
3 8 .5
6
3 8 .1 5
3 8 .4
2
3 8 .4
5 3
8 .6
4
38.67
3 8 .9
0 3 8 .7
8
38.59
38.49 38.59
38.59
38.3 8
3 8 .4
1
38.57
38.44
38.33
38.36
38.48
38.34
38.55
38.37
38.42
38.33
38.20
38.28
38.37
38.33
38.54
38.52
38 .57
3 8 .7 2
3 8 .6
5 38 .62
3 8 .5
2
3 8 .6
4
3 8 .7 1
3 8 .6 2
38.68
3 8 .6
3
38.65
38.80 38.68
38.61
38.71
38.67
38.45
3 9 .0
2
38.98
38.78
3 8 .8
8
3 8 .7 7
38.83
39.34
38.58
38.62
38.29
38.45
38.61
39.01
38.83 38.84
39.37
39.55
39.61
39.55
39.62
39.59
39.47
39.51
39.47
39.47
39.48
39.48
39.46
39.39
39.39
39.41
39.62
39.60
39.54
39.39
39.41
39.48
3 9 .4
0
3 9 .4
4
39.64
39.79
39.95
39.92
39.74
40.94
40.94
40.98
40.93
40.92
40.96
4 0 .7 3
4 0 .8
4
41.19
40.81
40.99
41.03
4 0.84
40.94
4 0 .8
2
41.19
4 1.0
9
41.02
41.07
41.09
41.03
40.96
39.56
39.66
39.68
39.60
39.58
39.52
39.72
39.71
39.49
39.58
39.68
39.82
39.78
39.82
40.01
39.95
40.15
40.24
40.09
40.16
40.37
39.93
40.60
40.29
39.76
40.21
39.66
40.43
39.57
39.67 39.85
39.90
39.87
39.79
40.14
40.37
39.99
39.75
40.23
39.93
40.49
40.40
40.37
40.59
40.54
40.54
40.70 40.23
40.69
40.47
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A kill
kill
kill
kill
kill
kill
kill
kill
kill
kill
kill
kill
Aj
AJ
tootmine
H
H ladu
X = 6591850
Y =
5 5 3 0 5 0
X = 6591600
Y =
5 5 3 0 5 0
k ra
a v
kraav
kraav
kraav
5
katusehari=50.20
3 9 .6
1
3 9 .5
2
3 9 .6
9
3 9 .5
5
39.72
39.86
39.75
39.85
3 9 .8
7 4 0 .0
1
3 9 .6
7 3 9 .6
9
3 9 .9 0
3 9 .9
1
3 9 .8
4
3 9 .7
0
3 9 .8
1
3 9 .6
4
3 9 .6
5
3 9 .6
7 3 9 .7
7
3 9 .7
6
39.72
39.70
39.53 39.63
39.51
3 9 .5
1
39.46
39.48
39.50
39.53
39.62 39.73
39.62
39.54
3 9 .5
4
3 9 .5
2
3 9 .6
2
3 9 .5
4
3 9 .6
9
3 9 .5
7 3 9 .6
5
3 9 .7
1 3 9 .8
1
3 9 .6
5
39.58
39.52
3 9 .7
4
3 9 .6
2
3 9 .5
4
3 9 .7
2 3 9 .6
1
39.51
39.65
39.66 39.54
3 9 .6
2
3 9 .7
8
3 9 .6
6
3 9 .7
8
3 9 .8
5
38.97
39.07
3 9 .0 8
3 9 .1 3
3 9 .2
4
3 9 .3
3
3 9 .4
0
3 9 .4
9
3 9 .2
2
3 9 .2
3
3 9 .1 8
3 9 .2
6
3 9 .0
5 3 9 .1 2
3 9 .1 2
3 9 .7
2 3 9 .6
1
3 9 .3
8
3 9 .5
0
3 9 .5
3
3 9 .4
0
3 9 .6
2
3 9 .5
2
A
b e t k iv i
b e t k iv i
A
A
A
A
A
A
A
A
kraav
H ladu
4 0 .8
0
4 0 .8
3
4 0.78
40.89
4 0 .8
1
4 0 .9
1
41.09
40.68
4 0 .3
2
4 0 .2
7
4 0 .2
8
4 0 .3
2
4 0 .5
2
40.07
4 0 .6
7
41.14 41.04
40.94
40.94
40.92
41.14 41.04
40.89 40.84
40.80
39.17
41.06
39.40
39.99 40.93
4 0 .6
0
4 0 .0
9
3 9 .8
6
3 9 .3
2 3 9 .9
9
3 9 .4
6 3 9 .4
3
3 9 .4
1
3 9 .3
0
3 9 .3
1
3 9 .5
3
3 9 .5
7
3 9 .5
4
3 9 .3
1
3 9 .6
8
3 9 .7
7
3 9 .7
8
3 9 .7
8
3 9 .7
0
3 9 .9
7
4 0 .2
6
4 0 .3
4
4 0 .2
2
4 0 .2
8
3 9 .7
6
3 9 .8
3
3 9 .5
0
39.70
4 0 .3
6
4 0 .0
2
39.99
3 9 .6
5
41.1341.03
3 9 .5
1
39.12
39.55
39.66
40.93
39.66
39.99
39.54
40.49 41.14 41.04
40.92
3 9 .4
3
3 9 .1 1
38.99
39.49
39.54 39.64
betkivi
betkivi
betkivi
tootmine
H
tootmine
H
40.20
40.13
40.82
40.84
41.21
40.19
40.44
40.15
4 0 .3
0
4 0 .2
0
40.24
4 0 .2
8
4 0 .2
3
4 0 .19
4 0 .0
9
40.27
40.21
40.27
4 0 .14
4 0 .0
9
4 0 .2
9
4 0 .2
6
40.26
4 0 .19
4 0 .12
40.20
4 0 .0
4 4 0 .11
40.14 40.00
39.91
39.96
40.01 39.93
39.26
39.95
39.39
3 9 .5
2
39.42
39.33
39 .4 2
39 .3 3
39.45
3 9 .2
0
3 9 .0
9
3 9 .1 8
3 9 .1 0
39.08
3 8 .8 5
3 8 .7 7
38.84 38.80 38.69
38.81 38.69
38.94
38.97
39.04
38.72 38.75
38.66
38.73
38.77
38.68
38.83
39.06
38.97
38.89
39.04
38.93
39.02
38.97
38.74
38.55
3 8 .6 1
3 8 .6
5
3 8 .7
2 3 8 .6
7
3 8 .8
3 3 8 .8
3
3 8 .8
8 3 8 .7
8
39.20
3 8 .8
6
3 8 .9
6
3 8 .9
8
3 8 .9
5
3 9 .1 7
3 9 .2
6
39.27
3 9 .4
5
3 9 .3
9
3 9 .1 2
3 9 .1 5
3 9 .1 4
3 9 .1 3
39.40
3 9 .2
0 3 9 .1 2
3 9 .2
0
3 9 .5
8
3 9 .6
5
3 9 .1 9
39.52
39.72
39.80
39.75
39.66
39.82
40.03
4 0 .4
4
4 0 .3
4
3 9 .9
9
40.18
40.37
4 0 .6
6
4 0 .5
8
4 0 .8
1
4 0 .7
6
4 0 .8 1
40 .7 2 40.70
40.76
40.55
39.50
39.45
39.38
39.47
39.52
39.50
39.52
39.51
39.47
kill
kill
A
A
A
A
A
betkivi
betkivi
betkivi
betkivi
k r
k r
K a ld a s e t e e
Pink
k r
Pink
AA
B
A
A
A
Kill
A
Kil
pinnas
A
A
A
A
A
39.61
39.57 39.67
39.90
39.91
40.14
40.56
39.65
39.79
39.54
40.18
39.79
40.11
39.53
39.66
40.06
39.60
39.62 39.60
39.94
39.84
40.00
39.90
39.97
o r ie n t
o r ie n t
o r ie n t
o r ie n t
2
A
o r ie n t
o r ie n t
o r ie n t
o r ie n t
orient
65 369 m²
Tootmismaa 80%, ärimaa 20%
44601:001:0497
Kaldase tee 3
23 078 m²
Tootmismaa 100%
44604:001:0237
Vana-Narva mnt 5
19 287 m²
Tootmismaa 100%
44604:001:0238
Vana-Narva mnt 5b
20 031 m²
Tootmismaa 85%, ärimaa 15%
44601:001:0812
Vana-Narva mnt 3
155 m²
Tootmismaa 100%
44601:001:0567
Vana-Narva mnt 3a
18 992 m²
Transpordimaa100%
44601:001:0354
Vana-Narva mnt L10
18 992 m²
Transpordimaa100%
44601:001:0357
Vana-Narva mnt L12
36 m²
Tootmismaa 100%
44604:001:0031
Vana-Narva mnt 5a
26 346 m²
Transpordimaa100%
44604:001:0265
Kaldase tee L2
4824 m²
Tootmismaa 100%
44601:001:0272
Parvälja tee 17
N
S
Leppemärgid
Planeeritud juurdepääs krundile
Planeeritud hoonestusala
Planeeritud krundi number
Planeeritud krundi piir
Olemasoleva katastriüksuse andmed
Olemasolev puu
Olemasolevad asfaltkattega teed/platsid
Olemasolev hoone
Katastriüksuse piir
Planeeringuala piir
19 287 m²
Tootmismaa 100%
44604:001:0238
Vana-Narva mnt 5b
23 078 m²
Tootmismaa 100%
44604:001:0237
Vana-Narva mnt 5
19 287 m²
Tootmismaa 100%
44604:001:0238
Vana-Narva mnt 5b
21 077 m²
Äri- ja tootmismaa 50%/50%
21 288 m²
Tootmismaa 100%
krunt, mis liidetakse pos 1. suurune
2
Vana-Narva mnt 5 kinnisasjast moodustatakse 1790 m
Krundi ehitusõigus
Maakasutuse koondtabel
Krundi kasutamise sihtotstarve
Maaüksuste kruntimise skeem
1
2
1
1
2
Joonise nimetus
Asukoht
Planeeringu koostamise korraldaja
Planeerimisspetsialist / projektijuht
Koostaja
OÜ HENDRIKSON & KO
Raekoja plats 9 Tartu 51004
www.dge.ee
+372 7409 800
Registrikood 10269950 KMKR EE100039285
Töö nr Joonis nr
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
Mõõtkava Kuupäev
Eskiislahendus
1:1000 15.04.2024
Harju maakond, Maardu linn
Maardu Linnavalitsus
AvalonEstates OÜ
Kaili Ojaperv
Kaili Ojaperv 23004772 4
DETAILPLANEERING
xxxxxxxx
Planeeringu nimi Joonise nimi
pindalast, osa sellest kõrghaljastatud.
3.Krundi pos 1 haljastuse osakaal peab olemas 20% planeeritud krundi
EH2000 süsteemis. Katastriüksuste andmed on seisuga aprill 2024.
Alusplaani mõõtkava on 1:500, koordinaadid on L-EST 97 ja kõrgused
2024 mõõdistatud topo-geodeetilist alusplaani (töö nr 24-G082).
2. Planeeringuala aluskaardina on kasutatud Geoalus OÜ poolt aprillis
üksteist ja moodustavad ühtse terviku.
1. Planeering koosneb seletuskirjast ja joonistest, mis täiendavad
Märkused:
teenindav maa.
Tootmismaa (T) - tootmis- ja tööstusehitiste alune ja neid ehitisi
ja neid ehitisi teenindav maa
Ärimaa (Ä) - äri-, büroo- või teenindusotstarbeliste ehitiste alune
Kruntide sihtotstarbed on vastavalt maakatastriseadusele:
Digiallkirjad
1
Transpordiamet [email protected] Meie 15.04.2024
Tingimuste küsimine Maardu linnas Vana-Narva mnt 5 ja 5b kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks
Vana-Narva mnt 5 ja 5b kinnistute ja lähiala detailplaneering on algatatud Maardu Linnavalitsuse 07.02.2024 korraldusega nr 83. Planeeringuga on hõlmatud Maardu linnas Vana-Narva mnt 5b (katastritunnus 44604:001:0238, registriosa 7698550) ja Vana-Narva mnt 5 (katastritunnus 44604:001:0237, registriosa 6708402) kinnistud. Planeeringuala suurus on ligikaudu 4,2 ha.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on:
maa-alade ümberkrun mine. Vana-Narva mnt 5 kinnistust moodustatakse 1790 m2 suurune maaüksus, mis liidetakse Vana-Narva mnt 5b kinnistuga;
maa sihtotstarbe ja äri- ja tootmishoonete ehitusõiguse ulatuse määramine Vana-Narva mnt 5b kinnistule. Vana-Narva mnt 5 kinnistul jääb keh ma Vana-Narva mnt 5 kinnistu detailplaneering (kehtestatud 29.06.2010 Maardu Linnavalitsuse otsusega nr 75);
tehnovõrkude liitumispunk de asukoha määramine; parkimise ja juurdepääsude ning liikluskorralduse põhimõtete määramine;
haljastuse ja heakorra lahenduse põhimõtete määramine; servituu de vajaduse ja ulatuse määramine; keskkonna ngimuste sätestamine.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Maardu Linnavolikogu 31.01.2023 otsusega nr 42 kehtestatud Maardu linna üldplaneeringuga, mille kohaselt on planeeritava maa juhtotstarbeks äri- ja tootmise maa-ala (ÄT).
Olemasolev juurdepääs planeeritavale alale toimub avalikult kasutatavalt Vana-Narva maantee L1 (tunnus 44601:001:0353) kinnistult, mille volitatud asutus on Transpordiamet. Tulenevalt sellest palume Transpordiameti tingimusi detailplaneeringu koostamiseks.
Lisad: Vana-Narva mnt 5 ja 5b kinnistute ja lähiala detailplaneeringu eskiislahendus
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaili Ojaperv Detailplaneerija
+372 5568 9671 [email protected]
39.90
40.15
39.67
39.70
40.01
39.84
40.10
39.98
40.14
39.97
39.59
39.50
39.93
39.55
39.37
39.38
3 9 .3
5
39.48
39.49
3 9. 52
39.37
39.41
39.45
39.55
39.60
39.54
3 9 .4
8
3 9 .2
7
39.49
3 9 .4
3
39.64
39.47 39.44
39.52
39.68 39.42
39.49
39.66
39.57
39.70
3 9 .6
3
39.73
39.09
3 9 .0 3
3 9 .9 3
38.38 3 8 .6 2
3 8 .6
5
3 9 .3
4
3 9 .5
3
3 9 .5
6
38.49
3 8 .6
1
3 8 .8
3
3 9 .1 7
3 8 .6
9
38.56
38.41
38.83
38.69
38.48
38.49
38.55
38.55
38.55
38.46
38.63
38.63
38.41
38.88
39.61
38.74
39.59 39.80
38.80
38.57
38.54
39.52
39.92
39.85
3 9 .6
1
40.00
40.07
39.96
39.62
39.97
39.60
39.93
39.87
39.73
39.97 3 9 .7
6 3 9 .8
8
3 9 .9
9
3 9 .8
9
3 9 .2
2
3 9 .7
5
39.40
39.06
3 8 .8
9
3 9 .4
8 3 8 .5
3
3 8 .7
6
3 8 .6 1
3 8 .9 6
3 8 .9
0
3 8 .6
7
3 8. 63
3 9 .4 5
3 9 .9
2 4 0 .0
1
38.82
39. 02
3 9. 62
3 9 .5
2
3 8 .7
7
3 8.9
9
3 9.3
9
38.70
39.22
3 8 .8 9
38.81
3 8 .8
3
38.84
3 8 .7
4 3 8 .4
6 3 8 .4
3
38.59
3 8 .8
5
38.92
38.78
38.66
38.82 38.70
38.82
38.69
38.84
38.98
3 8 .8
1
38.87
38.77
38.69
38.88
38.74
38.82
38.80
38.75
38.64
38.64
38.54
3 8. 33
3 8 .2
9 3
7 .9
3 3
8 .4
0
38.49
38.51
38.57 38.52
38.43
3 8 .5
6
3 8 .1 5
3 8 .4
2
3 8 .4
5 3
8 .6
4
38.67
3 8 .9
0 3 8 .7
8
38.59
38.49 38.59
38.59
38.3 8
3 8 .4
1
38.57
38.44
38.33
38.36
38.48
38.34
38.55
38.37
38.42
38.33
38.20
38.28
38.37
38.33
38.54
38.52
38 .57
3 8 .7 2
3 8 .6
5 38 .62
3 8 .5
2
3 8 .6
4
3 8 .7 1
3 8 .6 2
38.68
3 8 .6
3
38.65
38.80 38.68
38.61
38.71
38.67
38.45
3 9 .0
2
38.98
38.78
3 8 .8
8
3 8 .7 7
38.83
39.34
38.58
38.62
38.29
38.45
38.61
39.01
38.83 38.84
39.37
39.55
39.61
39.55
39.62
39.59
39.47
39.51
39.47
39.47
39.48
39.48
39.46
39.39
39.39
39.41
39.62
39.60
39.54
39.39
39.41
39.48
3 9 .4
0
3 9 .4
4
39.64
39.79
39.95
39.92
39.74
40.94
40.94
40.98
40.93
40.92
40.96
4 0 .7 3
4 0 .8
4
41.19
40.81
40.99
41.03
4 0.84
40.94
4 0 .8
2
41.19
4 1.0
9
41.02
41.07
41.09
41.03
40.96
39.56
39.66
39.68
39.60
39.58
39.52
39.72
39.71
39.49
39.58
39.68
39.82
39.78
39.82
40.01
39.95
40.15
40.24
40.09
40.16
40.37
39.93
40.60
40.29
39.76
40.21
39.66
40.43
39.57
39.67 39.85
39.90
39.87
39.79
40.14
40.37
39.99
39.75
40.23
39.93
40.49
40.40
40.37
40.59
40.54
40.54
40.70 40.23
40.69
40.47
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A kill
kill
kill
kill
kill
kill
kill
kill
kill
kill
kill
kill
Aj
AJ
tootmine
H
H ladu
X = 6591850
Y =
5 5 3 0 5 0
X = 6591600
Y =
5 5 3 0 5 0
k ra
a v
kraav
kraav
kraav
5
katusehari=50.20
3 9 .6
1
3 9 .5
2
3 9 .6
9
3 9 .5
5
39.72
39.86
39.75
39.85
3 9 .8
7 4 0 .0
1
3 9 .6
7 3 9 .6
9
3 9 .9 0
3 9 .9
1
3 9 .8
4
3 9 .7
0
3 9 .8
1
3 9 .6
4
3 9 .6
5
3 9 .6
7 3 9 .7
7
3 9 .7
6
39.72
39.70
39.53 39.63
39.51
3 9 .5
1
39.46
39.48
39.50
39.53
39.62 39.73
39.62
39.54
3 9 .5
4
3 9 .5
2
3 9 .6
2
3 9 .5
4
3 9 .6
9
3 9 .5
7 3 9 .6
5
3 9 .7
1 3 9 .8
1
3 9 .6
5
39.58
39.52
3 9 .7
4
3 9 .6
2
3 9 .5
4
3 9 .7
2 3 9 .6
1
39.51
39.65
39.66 39.54
3 9 .6
2
3 9 .7
8
3 9 .6
6
3 9 .7
8
3 9 .8
5
38.97
39.07
3 9 .0 8
3 9 .1 3
3 9 .2
4
3 9 .3
3
3 9 .4
0
3 9 .4
9
3 9 .2
2
3 9 .2
3
3 9 .1 8
3 9 .2
6
3 9 .0
5 3 9 .1 2
3 9 .1 2
3 9 .7
2 3 9 .6
1
3 9 .3
8
3 9 .5
0
3 9 .5
3
3 9 .4
0
3 9 .6
2
3 9 .5
2
A
b e t k iv i
b e t k iv i
A
A
A
A
A
A
A
A
kraav
H ladu
4 0 .8
0
4 0 .8
3
4 0.78
40.89
4 0 .8
1
4 0 .9
1
41.09
40.68
4 0 .3
2
4 0 .2
7
4 0 .2
8
4 0 .3
2
4 0 .5
2
40.07
4 0 .6
7
41.14 41.04
40.94
40.94
40.92
41.14 41.04
40.89 40.84
40.80
39.17
41.06
39.40
39.99 40.93
4 0 .6
0
4 0 .0
9
3 9 .8
6
3 9 .3
2 3 9 .9
9
3 9 .4
6 3 9 .4
3
3 9 .4
1
3 9 .3
0
3 9 .3
1
3 9 .5
3
3 9 .5
7
3 9 .5
4
3 9 .3
1
3 9 .6
8
3 9 .7
7
3 9 .7
8
3 9 .7
8
3 9 .7
0
3 9 .9
7
4 0 .2
6
4 0 .3
4
4 0 .2
2
4 0 .2
8
3 9 .7
6
3 9 .8
3
3 9 .5
0
39.70
4 0 .3
6
4 0 .0
2
39.99
3 9 .6
5
41.1341.03
3 9 .5
1
39.12
39.55
39.66
40.93
39.66
39.99
39.54
40.49 41.14 41.04
40.92
3 9 .4
3
3 9 .1 1
38.99
39.49
39.54 39.64
betkivi
betkivi
betkivi
tootmine
H
tootmine
H
40.20
40.13
40.82
40.84
41.21
40.19
40.44
40.15
4 0 .3
0
4 0 .2
0
40.24
4 0 .2
8
4 0 .2
3
4 0 .19
4 0 .0
9
40.27
40.21
40.27
4 0 .14
4 0 .0
9
4 0 .2
9
4 0 .2
6
40.26
4 0 .19
4 0 .12
40.20
4 0 .0
4 4 0 .11
40.14 40.00
39.91
39.96
40.01 39.93
39.26
39.95
39.39
3 9 .5
2
39.42
39.33
39 .4 2
39 .3 3
39.45
3 9 .2
0
3 9 .0
9
3 9 .1 8
3 9 .1 0
39.08
3 8 .8 5
3 8 .7 7
38.84 38.80 38.69
38.81 38.69
38.94
38.97
39.04
38.72 38.75
38.66
38.73
38.77
38.68
38.83
39.06
38.97
38.89
39.04
38.93
39.02
38.97
38.74
38.55
3 8 .6 1
3 8 .6
5
3 8 .7
2 3 8 .6
7
3 8 .8
3 3 8 .8
3
3 8 .8
8 3 8 .7
8
39.20
3 8 .8
6
3 8 .9
6
3 8 .9
8
3 8 .9
5
3 9 .1 7
3 9 .2
6
39.27
3 9 .4
5
3 9 .3
9
3 9 .1 2
3 9 .1 5
3 9 .1 4
3 9 .1 3
39.40
3 9 .2
0 3 9 .1 2
3 9 .2
0
3 9 .5
8
3 9 .6
5
3 9 .1 9
39.52
39.72
39.80
39.75
39.66
39.82
40.03
4 0 .4
4
4 0 .3
4
3 9 .9
9
40.18
40.37
4 0 .6
6
4 0 .5
8
4 0 .8
1
4 0 .7
6
4 0 .8 1
40 .7 2 40.70
40.76
40.55
39.50
39.45
39.38
39.47
39.52
39.50
39.52
39.51
39.47
kill
kill
A
A
A
A
A
betkivi
betkivi
betkivi
betkivi
k r
k r
K a ld a s e t e e
Pink
k r
Pink
AA
B
A
A
A
Kill
A
Kil
pinnas
A
A
A
A
A
39.61
39.57 39.67
39.90
39.91
40.14
40.56
39.65
39.79
39.54
40.18
39.79
40.11
39.53
39.66
40.06
39.60
39.62 39.60
39.94
39.84
40.00
39.90
39.97
o r ie n t
o r ie n t
o r ie n t
o r ie n t
2
A
o r ie n t
o r ie n t
o r ie n t
o r ie n t
orient
65 369 m²
Tootmismaa 80%, ärimaa 20%
44601:001:0497
Kaldase tee 3
23 078 m²
Tootmismaa 100%
44604:001:0237
Vana-Narva mnt 5
19 287 m²
Tootmismaa 100%
44604:001:0238
Vana-Narva mnt 5b
20 031 m²
Tootmismaa 85%, ärimaa 15%
44601:001:0812
Vana-Narva mnt 3
155 m²
Tootmismaa 100%
44601:001:0567
Vana-Narva mnt 3a
18 992 m²
Transpordimaa100%
44601:001:0354
Vana-Narva mnt L10
18 992 m²
Transpordimaa100%
44601:001:0357
Vana-Narva mnt L12
36 m²
Tootmismaa 100%
44604:001:0031
Vana-Narva mnt 5a
26 346 m²
Transpordimaa100%
44604:001:0265
Kaldase tee L2
4824 m²
Tootmismaa 100%
44601:001:0272
Parvälja tee 17
N
S
Leppemärgid
Planeeritud juurdepääs krundile
Planeeritud hoonestusala
Planeeritud krundi number
Planeeritud krundi piir
Olemasoleva katastriüksuse andmed
Olemasolev puu
Olemasolevad asfaltkattega teed/platsid
Olemasolev hoone
Katastriüksuse piir
Planeeringuala piir
19 287 m²
Tootmismaa 100%
44604:001:0238
Vana-Narva mnt 5b
23 078 m²
Tootmismaa 100%
44604:001:0237
Vana-Narva mnt 5
19 287 m²
Tootmismaa 100%
44604:001:0238
Vana-Narva mnt 5b
21 077 m²
Äri- ja tootmismaa 50%/50%
21 288 m²
Tootmismaa 100%
krunt, mis liidetakse pos 1. suurune
2
Vana-Narva mnt 5 kinnisasjast moodustatakse 1790 m
Krundi ehitusõigus
Maakasutuse koondtabel
Krundi kasutamise sihtotstarve
Maaüksuste kruntimise skeem
1
2
1
1
2
Joonise nimetus
Asukoht
Planeeringu koostamise korraldaja
Planeerimisspetsialist / projektijuht
Koostaja
OÜ HENDRIKSON & KO
Raekoja plats 9 Tartu 51004
www.dge.ee
+372 7409 800
Registrikood 10269950 KMKR EE100039285
Töö nr Joonis nr
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
Mõõtkava Kuupäev
Eskiislahendus
1:1000 15.04.2024
Harju maakond, Maardu linn
Maardu Linnavalitsus
AvalonEstates OÜ
Kaili Ojaperv
Kaili Ojaperv 23004772 4
DETAILPLANEERING
xxxxxxxx
Planeeringu nimi Joonise nimi
pindalast, osa sellest kõrghaljastatud.
3.Krundi pos 1 haljastuse osakaal peab olemas 20% planeeritud krundi
EH2000 süsteemis. Katastriüksuste andmed on seisuga aprill 2024.
Alusplaani mõõtkava on 1:500, koordinaadid on L-EST 97 ja kõrgused
2024 mõõdistatud topo-geodeetilist alusplaani (töö nr 24-G082).
2. Planeeringuala aluskaardina on kasutatud Geoalus OÜ poolt aprillis
üksteist ja moodustavad ühtse terviku.
1. Planeering koosneb seletuskirjast ja joonistest, mis täiendavad
Märkused:
teenindav maa.
Tootmismaa (T) - tootmis- ja tööstusehitiste alune ja neid ehitisi
ja neid ehitisi teenindav maa
Ärimaa (Ä) - äri-, büroo- või teenindusotstarbeliste ehitiste alune
Kruntide sihtotstarbed on vastavalt maakatastriseadusele: