| Dokumendiregister | Kaitseliit |
| Viit | K-4-12/24/11772 |
| Registreeritud | 15.04.2024 |
| Sünkroonitud | 18.04.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 4 VARA HALDAMINE JA LOGISTIKAALASE TEGEVUSE KORRALDAMINE |
| Sari | 4-12 Aktid, protokollid ja kirjavahetus kinnisvara planeerimise küsimustes |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
Situatsiooniskeem
1:10000
2-01
25.03.2024
Alar TartoAlar Tarto
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering
Jiri Tintera (Volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)
2023-68
A3
[email protected] +372 58 055 389
Kuupäev
Joonis
Formaat
Töö nr
Planeering
Joonise nimi
Projektijuht
Töö nimi Asukoht
Vastutav spetsialist
Skaala
Planeeringuala
2-01 Situatsiooniskeem 1:10000
Märkused: joonise koostamisel on aluseks võetud Maa-ameti ortofoto
Kontaktvööndi analüüs
1:2000
3-01
25.03.2024
Alar TartoAlar Tarto
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering
Jiri Tintera (Volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)
2023-68
A3
[email protected] +372 58 055 389
Kuupäev
Joonis
Formaat
Töö nr
Planeering
Joonise nimi
Projektijuht
Töö nimi Asukoht
Vastutav spetsialist
Skaala
Korterelamu 2 korrust,
kõrgus ca 10 m
Korterelamu 3 korrust,
kõrgus ca 13 mKorterelamu 3 korrust,
kõrgus ca 13 m
Korterelamu 3 korrust,
kõrgus ca 13 m
Jõgevamaa Gümnaasium
Planeeringuala
3-01 Kontaktvööndi analüüs 1:2000
Märkused: joonise koostamisel on aluseks võetud Maa-ameti ortofoto, katastriüksuste piirid ja nimed
Olemasolev situatsioon
1:500
4-01
25.03.2024
Alar TartoAlar Tarto
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering
Jiri Tintera (Volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)
2023-68
A3
[email protected] +372 58 055 389
Kuupäev
Joonis
Formaat
Töö nr
Planeering
Joonise nimi
Projektijuht
Töö nimi Asukoht
Vastutav spetsialist
Skaala
74.08 74.08
74.10 74.10
74.15
74.27
74.21
74.22
74.19 74.18
74.20
74.24
74.18
74.24
74.08
74.14
74.12
74.00
73.86
74.00
73.9773.96 73.90
73.9974.11 74.14
74.19
74.18 74.14
74.09 74.06 73.92 73.81
73.82 73.97
74.05
74 .0
8
74.07
74 .1
0
73.99
73.75
73.83
73.94
73.97
74.03
74.10
74.12 74.08 73.81
74.20
74.16
74.20
74.17
74.19
74.10
74.20
74.11
74.03
74.06
74.13
74.11
74.0574.09 74.06
74.03
73.98 74.04
74.01 74.01
73.98
73.94 73.97
73.94
73.96 73.96
73.91 73.91
73.9173.85
73.83
73.78
73.69 73.62
73.69
73.76
73.8473.88
74.00 73.91
73.84
73.71 73.93
73.99 73.97
73.76
73.90
74.11
74.06
74.34
74.16
74.16
74.24
74.25
74.22
74.32
74.22
74.19
74.04
74.01
73.96
73.77
73.65
73.73
73.76
73.94
73.93
73.67
73.47
73.47
73.55
73.65
73.66
73.55
73 .9
1 73
.7 8
73 .7
7
73 .8
8
73.86
73.87 73.89
73.88
73.87
73.88
73.88 73.86 73.86
73.56
73.57
73.56
73.52
73.49 73.43
73.51
73.47
73.47
73.51
73.49
73.61 73.64
73.63
73.60
73.71
73.69
73.62 73.56
73.48 73.49
73.79
73.84
73.92 73.94
74.11
74.09
73.69
73 .9
9
74.12 74.11 74.05 74.10
74.31
74.12 74.07 74.00
74.26
73.84
74.06 74.07
74.15 74.17
73.88
73.43
73.45
73.47
73.74
73.76
74.02 74.01 73 .77
73.85 73.86
73.57
73.65
73.19
73.37
73.47
24901:005:0008
Nurme tn 4a
24901:005:1010
Nurme tn 4
24901:005:0530
Nurme tn 2
24901:005:1000 Nurme tn 1a
24901:005:1360 Nurme tn 1
24901:005:0023
24901:005:1230 Pargi tn 16
24901:005:1240
Pargi tn 14
24901:005:1220
Pargi tn 18
24901:005:0025
Nurme tn 7
24901:005:1390
24901:005:0090 Nurme tn 3
Lai tänav L1
74.29
Katus H=78.61
Räästas H=77.43
74.23
Räästas H=78.07 Katus H=78.53
74.22
73.95
Katus H=86.86
Räästas H=84.43
73.86
73 .8
8
73.90
Katus H=86.66
Räästas H=84.52
74.16
73.48
jal gr
ad a
ja lg
ra da
jalgrada
ja lg
ra da jalgrada
Katus H=83.95
Räästas H=80.5573.50
73.67
73.77
73 .7
2
73.77
73 .6
7
Katus H=86.66
Räästas H=84.52
73.47
Nurme tn 7a
HKK
7
3H KE
18
KE 3H
16 Bet
Kr
A A
A
A
A
A
Kr
B.plaat
B.plaat
pesukuivatus
Vaibakloppimis-
puu
KE 2H
KE 2H
vare
H Garaaz
X = 6514200
Y =
6 38
30 0
X = 6514200
Y =
6 38
25 0
Nurme tn
kaev asf. all
1
1 2
3
2
KK-2 KANALISATSIOONIKAEV MAAPIND 74.10 KAAS 74.10 300 met PÕHI 72.29 RAKE 400/315 PE 1. 72.22 160 PVC 2. 72.22 160 PVC 3. 72.22 160 PVC
1 2
3
KK-3 KANALISATSIOONIKAEV MAAPIND 74.08 KAAS 74.08 500 met PÕHI 72.20 RAKE 560/500 PE 1. 72.14 160 PVC 2. 72.14 160 PVC 3. 72.14 160 PVC
1
2
3
KK-4 KANALISATSIOONIKAEV MAAPIND 73.96 KAAS 73.96 300 met PÕHI 71.60 RAKE 400/315 PE 1. 71.52 160 PVC 2. 71.53 160 PVC 3. 71.86 160 PVC
L
3
1
kaev sodi täis
kaev sodi täis
orient
orient
orient
or ien
t
or ie
nt
pinnase all
1 1
GEO 6726
Nimetus
Lehti
Töö nr. M 1: 500
Objekt
Välitööd teostatud Leht
geodeet joonestaja
Tellija
Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.
oktoober 2023. a
MAAINSENER OÜ 11673280
projektijuht Janis Saks
Margit Kaljuvee
Tartu maakond, Kambja vald, Õssu küla, Viljandi mnt 75/1 tel 5171161; [email protected] , www.maainsener.ee Majandustegevuse register Nr EEG000185
Sven Pedaja
Tambet
Jõgeva maakond, Jõgeva linn, Nurme tn
NURME TN 3 GEODEETILINE ALUSPLAAN
Mõõdistusalas võib olla maa-aluseid kommunikatsioone, mille asukoht on võrgu omanikule või võrgu haldajale teadmata.
N4-01 Olemasolev olukord 1:500
Planeeringuala piir
Krundi piir
Olemasolev haljastus
TINGMÄRGID:
Olemasolevad hooned
Põhijoonis
1:500
5-01
25.03.2024
Alar TartoAlar Tarto
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering
Jiri Tintera (Volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)
2023-68
A3
[email protected] +372 58 055 389
Kuupäev
Joonis
Formaat
Töö nr
Planeering
Joonise nimi
Projektijuht
Töö nimi Asukoht
Vastutav spetsialist
Skaala
4,0
2,6
5,0 7,0
5,0
4,0
4,0
4,0
4,4
74.08 74.08
74.10 74.10
74.15
74.27
74.21
74.22
74.19 74.18
74.20
74.24
74.18
74.24
74.08
74.14
74.12
74.00
73.86
74.00
73.9773.96 73.90
73.9974.11 74.14
74.19
74.18 74.14
74.09 74.06 73.92 73.81
73.82 73.97
74.05
74 .0
8
74.07
74 .1
0
73.99
73.75
73.83
73.94
73.97
74.03
74.10
74.12 74.08 73.81
74.20
74.16
74.20
74.17
74.19
74.10
74.20
74.11
74.03
74.06
74.13
74.11
74.0574.09 74.06
74.03
73.98 74.04
74.01 74.01
73.98
73.94 73.97
73.94
73.96 73.96
73.91 73.91
73.9173.85
73.83
73.78
73.69 73.62
73.69
73.76
73.8473.88
74.00 73.91
73.84
73.71 73.93
73.99 73.97
73.76
73.90
74.11
74.06
74.34
74.16
74.16
74.24
74.25
74.22
74.32
74.22
74.19
74.04
74.01
73.96
73.77
73.65
73.73
73.76
73.94
73.93
73.67
73.47
73.47
73.55
73.65
73.66
73.55
73 .9
1 73
.7 8
73 .7
7
73 .8
8
73.86
73.87 73.89
73.88
73.87
73.88
73.88 73.86 73.86
73.56
73.57
73.56
73.52
73.49 73.43
73.51
73.47
73.47
73.51
73.49
73.61 73.64
73.63
73.60
73.71
73.69
73.62 73.56
73.48 73.49
73.79
73.84
73.92 73.94
74.11
74.09
73.69
73 .9
9
74.12 74.11 74.05 74.10
74.31
74.12 74.07 74.00
74.26
73.84
74.06 74.07
74.15 74.17
73.88
73.43
73.45
73.47
73.74
73.76
74.02 74.01 73 .77
73.85 73.86
73.57
73.65
73.19
73.37
73.47
24901:005:0008
Nurme tn 4a
24901:005:1010
Nurme tn 4
24901:005:0530
Nurme tn 2
24901:005:1000 Nurme tn 1a
24901:005:1360 Nurme tn 1
24901:005:1230 Pargi tn 16
24901:005:1240
24901:005:1220
Pargi tn 18
24901:005:0025
Nurme tn 7
24901:005:1390
24901:005:0090 Nurme tn 3
74.29
Katus H=78.61
Räästas H=77.43
74.23
Räästas H=78.07 Katus H=78.53
74.22
73.95
Katus H=86.86
Räästas H=84.43
73.86
73 .8
8
73.90
Katus H=86.66
Räästas H=84.52
74.16
73.48
jal gr
ad a
ja lg
ra da
jalgrada
ja lg
ra da jalgrada
Katus H=83.95
Räästas H=80.5573.50
73.67
73.77
73 .7
2
73.77
73 .6
7
Katus H=86.66
Räästas H=84.52
73.47
Nurme tn 7a
HKK
7
3H KE
18
KE 3H
16 Bet
Kr
A A
A
A
A
A
Kr
B.plaat
B.plaat
pesukuivatus
Vaibakloppimis-
puu
KE 2H
KE 2H
vare
H Garaaz
X = 6514200
Y =
6 38
30 0
X = 6514200
Y =
6 38
25 0
Nurme tn
kaev asf. all
1
1 2
3
2
KK-2 KANALISATSIOONIKAEV MAAPIND 74.10 KAAS 74.10 300 met PÕHI 72.29 RAKE 400/315 PE 1. 72.22 160 PVC 2. 72.22 160 PVC 3. 72.22 160 PVC
1 2
3
KK-3 KANALISATSIOONIKAEV MAAPIND 74.08 KAAS 74.08 500 met PÕHI 72.20 RAKE 560/500 PE 1. 72.14 160 PVC 2. 72.14 160 PVC 3. 72.14 160 PVC
1
2
3
KK-4 KANALISATSIOONIKAEV MAAPIND 73.96 KAAS 73.96 300 met PÕHI 71.60 RAKE 400/315 PE 1. 71.52 160 PVC 2. 71.53 160 PVC 3. 71.86 160 PVC
L
3
1
kaev sodi täis
kaev sodi täis
orient
orient
orient
or ien
t
or ie
nt
pinnase all
P11
POS 1
POS 2
Krunt nr 1 E 100
11,5 (5) 250 3k/-1 (1) 1+1
Krunt nr 2 E 100
11,5 (5) 250 3k/-1 (1) 1+1
P11
1 1
GEO 6726
Nimetus
Lehti
Töö nr. M 1: 500
Objekt
Välitööd teostatud Leht
geodeet joonestaja
Tellija
Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.
oktoober 2023. a
MAAINSENER OÜ 11673280
projektijuht Janis Saks
Margit Kaljuvee
Tartu maakond, Kambja vald, Õssu küla, Viljandi mnt 75/1 tel 5171161; [email protected] , www.maainsener.ee Majandustegevuse register Nr EEG000185
Sven Pedaja
Tambet
Jõgeva maakond, Jõgeva linn, Nurme tn
NURME TN 3 GEODEETILINE ALUSPLAAN
Mõõdistusalas võib olla maa-aluseid kommunikatsioone, mille asukoht on võrgu omanikule või võrgu haldajale teadmata.
N5-01 Põhijoonis 1:500
Planeeringuala piir
Kohustuslik ehitusjoon
Krundi piir
Planeeritud krundi piir
Planeeritud haljastus
Võimalik sissepääs / juurdepääs
Planeeritud hoone võimalik asukoht
Planeeritud hoonestusala
TINGMÄRGID:
Olemasolevad hooned
Planeeritud võimalik sõidutee
Planeeritud võimalik kõnnitee
Lammutatav korterelamu
Märkused: 1. Haljastust likvideerida võimalikult vähe, aga vastavalt ehitustegevuse vajadusele. 2. Välisviimistlus: klaas, betoon, puit, vineer, krohvipind, Lubatud ka erinevate viimistlusplaatide kasutamine. 3. Katusekate: plekk, katusekivi, rullmaterjal. 4. Põhihoone fassaad peab olema kohustuslikul ehitusjoonel. 5. Projektiga võib muuta teede ja parklate asukohta. Ning hoonete asukohta võib muuta krundi hoonestusala piires. 6. Hoonestusalast võivad üle ulatuda varikatused
EHITUSÕIGUSE TABEL
POS nr. 1 2
Krundi aadress Krunt nr 1 Krunt nr 2
Krundi planeeritud suurus, m2 971 971
Maa sihtostarve ja osakaal % E 100 E 100
Suurim lubatud hoonete arv krundil (põhihoone + abihoone)
1+1 1+1
Suurim hoonete ehitisealune pind kokku m2 250 250
Suurim hoone kõrgus maapinnast (sulgudes abihoone kõrgus), m
11,5 (5) 11,5 (5)
Lubatud hoone korruselisus (sulgudes abihoonel)
3/-1 (1) 3/-1 (1)
Maksimaalne korterite arv hoones 10 10
Parkimiskohtade arv ühe korteri kohta 1,1 kohta 1,1 kohta
Katuse kalle (sulgudes abihoonel) 15-80°(0-5°) 15-80°(0-5°)
Autode juurdepääsu servituut
Planeeritud jäätmemaja võimalik asukoht
Tehnovõrgud
1:500
6-01
25.03.2024
Alar TartoAlar Tarto
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering
Jiri Tintera (Volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)
2023-68
A3
[email protected] +372 58 055 389
Kuupäev
Joonis
Formaat
Töö nr
Planeering
Joonise nimi
Projektijuht
Töö nimi Asukoht
Vastutav spetsialist
Skaala
4,0
2,6
5,0 7,0
5,0
4,0
4,0
4,0
4,4
Sidekaev 256JGV
74.08 74.08
74.10 74.10
74.15
74.27
74.21
74.22
74.19 74.18
74.20
74.24
74.18
74.24
74.08
74.14
74.12
74.00
73.86
74.00
73.9773.96 73.90
73.9974.11 74.14
74.19
74.18 74.14
74.09 74.06 73.92 73.81
73.82 73.97
74.05
74 .0
8
74.07
74 .1
0
73.99
73.75
73.83
73.94
73.97
74.03
74.10
74.12 74.08 73.81
74.20
74.16
74.20
74.17
74.19
74.10
74.20
74.11
74.03
74.06
74.13
74.11
74.0574.09 74.06
74.03
73.98 74.04
74.01 74.01
73.98
73.94 73.97
73.94
73.96 73.96
73.91 73.91
73.9173.85
73.83
73.78
73.69 73.62
73.69
73.76
73.8473.88
74.00 73.91
73.84
73.71 73.93
73.99 73.97
73.76
73.90
74.11
74.06
74.34
74.16
74.16
74.24
74.25
74.22
74.32
74.22
74.19
74.04
74.01
73.96
73.77
73.65
73.73
73.76
73.94
73.93
73.67
73.47
73.47
73.55
73.65
73.66
73.55
73 .9
1 73
.7 8
73 .7
7
73 .8
8
73.86
73.87 73.89
73.88
73.87
73.88
73.88 73.86 73.86
73.56
73.57
73.56
73.52
73.49 73.43
73.51
73.47
73.47
73.51
73.49
73.61 73.64
73.63
73.60
73.71
73.69
73.62 73.56
73.48 73.49
73.79
73.84
73.92 73.94
74.11
74.09
73.69
73 .9
9
74.12 74.11 74.05 74.10
74.31
74.12 74.07 74.00
74.26
73.84
74.06 74.07
74.15 74.17
73.88
73.43
73.45
73.47
73.74
73.76
74.02 74.01 73 .77
73.85 73.86
73.57
73.65
73.19
73.37
73.47
24901:001:0075
24901:005:1120
Nurme tn 4b
24901:005:0008
Nurme tn 4a
24901:005:1010
Nurme tn 4
24901:005:0530
Nurme tn 2
24901:005:1000 Nurme tn 1a
24901:005:1360 Nurme tn 1
24901:005:0023
24901:005:1230 Pargi tn 16
24901:005:1240
Pargi tn 14
24901:005:1220
Pargi tn 18
24901:005:0025
Nurme tn 7
24901:005:1390
24901:005:0090 Nurme tn 3Nurme tänav
Lai tänav L1
74.29
Katus H=78.61
Räästas H=77.43
74.23
Räästas H=78.07 Katus H=78.53
74.22
73.95
Katus H=86.86
Räästas H=84.43
73.86
73 .8
8
73.90
Katus H=86.66
Räästas H=84.52
74.16
73.48
jal gr
ad a
ja lg
ra da
jalgrada
ja lg
ra da jalgrada
Katus H=83.95
Räästas H=80.5573.50
73.67
73.77
73 .7
2
73.77
73 .6
7
Katus H=86.66
Räästas H=84.52
73.47
Nurme tn 7a
HKK
7
3H KE
18
KE 3H
16 Bet
Kr
A A
A
A
A
A
Kr
B.plaat
B.plaat
pesukuivatus
Vaibakloppimis-
puu
KE 2H
KE 2H
vare
H Garaaz
X = 6514200
Y =
6 38
30 0
X = 6514200
Y =
6 38
25 0
Nurme tn
kaev asf. all
1
1 2
3
2
KK-2 KANALISATSIOONIKAEV MAAPIND 74.10 KAAS 74.10 300 met PÕHI 72.29 RAKE 400/315 PE 1. 72.22 160 PVC 2. 72.22 160 PVC 3. 72.22 160 PVC
KK-1 KANALISATSIOONIKAEV MAAPIND 74.20 KAAS 74.20 160 met PÕHI 72.44 RAKE 200/160 PE 1. 72.44 160 PVC 2. 72.44 160 PVC
1 2
3
KK-3 KANALISATSIOONIKAEV MAAPIND 74.08 KAAS 74.08 500 met PÕHI 72.20 RAKE 560/500 PE 1. 72.14 160 PVC 2. 72.14 160 PVC 3. 72.14 160 PVC
1
2
3
KK-4 KANALISATSIOONIKAEV MAAPIND 73.96 KAAS 73.96 300 met PÕHI 71.60 RAKE 400/315 PE 1. 71.52 160 PVC 2. 71.53 160 PVC 3. 71.86 160 PVC
L
3
1
kaev sodi täis
kaev sodi täis
orient
orient
orient
or ien
t
or ie
nt
pinnase all
P11
POS 1
POS 2
Krunt nr 1 E 100
11,5 (5) 250 3k/-1 (1) 1+1
Krunt nr 2 E 100
11,5 (5) 250 3k/-1 (1) 1+1
P11
N6-01 Tehnovõrgud 1:500
Planeeringuala piir
Kohustuslik ehitusjoon
Krundi piir
Planeeritud krundi piir
Võimalik sissepääs / juurdepääs
TINGMÄRGID:
Lammutatav korterelamu
Planeeritud sidekanalisatsioon Planeeritud kaabelliin
Planeeritud kaugküte
Planeeritud veetrass
Planeeritud kanalisatsioonitrass
Märkused: 1. Tehnovõrkude lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse projekteerimise käigus hoonestuse asukohast tulenevalt; arvestada vajalike kujade ja kaitsevöönditega 2. Servituudi seadmise vajadus täpsustub projekteerimise käigus tulenevalt torustiku/kaabli tegelikust asukohast.
Mahuline visand- Nurme tänavalt 7-01
25.03.2024
Alar TartoAlar Tarto
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering
Jiri Tintera (Volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)
2023-68
A3
[email protected] +372 58 055 389
Kuupäev
Joonis
Formaat
Töö nr
Planeering
Joonise nimi
Projektijuht
Töö nimi Asukoht
Vastutav spetsialist
Skaala
Mahuline visand- hoovist 7-02
25.03.2024
Alar TartoAlar Tarto
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering
Jiri Tintera (Volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)
2023-68
A3
[email protected] +372 58 055 389
Kuupäev
Joonis
Formaat
Töö nr
Planeering
Joonise nimi
Projektijuht
Töö nimi Asukoht
Vastutav spetsialist
Skaala
Mahuline visand- linnuvaade 7-03
25.03.2024
Alar TartoAlar Tarto
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering
Jiri Tintera (Volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)
2023-68
A3
[email protected] +372 58 055 389
Kuupäev
Joonis
Formaat
Töö nr
Planeering
Joonise nimi
Projektijuht
Töö nimi Asukoht
Vastutav spetsialist
Skaala
Mahuline visand- Nurme tänavalt 7-04
25.03.2024
Alar TartoAlar Tarto
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering
Jiri Tintera (Volitatud arhitekt-ekspert, tase 8)
2023-68
A3
[email protected] +372 58 055 389
Kuupäev
Joonis
Formaat
Töö nr
Planeering
Joonise nimi
Projektijuht
Töö nimi Asukoht
Vastutav spetsialist
Skaala
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering Weidenberg OÜ töö nr 2023-68 vastutav spetsialist: Jiri Tintera
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond 26.02.2024 1 | 8
SISUKORD
I ÜLDOSA ............................................................................................................................................................................. 2
1.1 Sissejuhatus .................................................................................................................................................................... 2
1.2 Planeeringu lähtedokumendid ................................................................................................................................... 2
1.3 Olemasolev olukord ....................................................................................................................................................... 3
1.4 Planeeringuala ja kontaktvööndi ehituslikud ja funktsionaalsed seosed ...................................................... 3
II PLANEERINGU LAHENDUS ........................................................................................................................................ 5
2.1 Planeeringuala kruntideks jaotamine ...................................................................................................................... 5
2.2 Krundi hoonestusala ja ehitusõigus ......................................................................................................................... 5
2.3 Ehitise ehituslikud, arhitektuurilise ja kujunduslikud tingimused .................................................................... 5
2.4 Liikluskorralduse põhimõtted ..................................................................................................................................... 5
2.5 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ................................................................................................................ 6
2.6 Tehnovõrgud ................................................................................................................................................................... 6
2.6.1 Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa .............................................................................................. 6
2.6.2 Veevarustus ................................................................................................................................................................. 6
2.6.3 Kanalisatsioon ja sademevesi ................................................................................................................................ 6
2.6.4 Elektrivarustus ja välisvalgustus ............................................................................................................................ 6
2.6.5 Soojavarustus .............................................................................................................................................................. 7
2.6.6 Telekommunikatsioonivarustus .............................................................................................................................. 7
2.7 Kujad ................................................................................................................................................................................. 7
2.8 Kuritegevuse riskivähendavad tingimused ............................................................................................................. 7
2.9 Keskkonnatingimuste seadmine ............................................................................................................................... 7
2.10 Servituutide seadmise vajadus ................................................................................................................................ 7
2.11 Planeeringu elluviimine .............................................................................................................................................. 7
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering Weidenberg OÜ töö nr 2023-68 vastutav spetsialist: Jiri Tintera
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond 26.02.2024 2 | 8
I ÜLDOSA
Käesoleva detailplaneeringu lähtedokumentideks on:
Planeerimisseadus (jõustumine 01.07.2015);
Ehitusseadustik (vastu võetud 11.02.2015);
Jõgeva Vallavolikogu 25.08.2022 otsusega nr 75 kehtestatud Jõgeva valla üldplaneering;
Jõgeva Vallavolikogu 22.04.2021 määrusega nr 155 vastu võetud Jõgeva valla jäätmehoolduseeskiri;
EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1:
Linnaplaneerimine;
EVS 843:2016 Linnatänavad;
EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus;
EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded;
EVS-EN 17037:2019 "Päevavalgus hoonetes";
teised kehtivad õigusaktid ja normdokumendid.
1.1 Sissejuhatus
Detailplaneeringu ala hõlmab Jõgeva linnas Nurme tn 3 (kü 24901:005:0090) katastriüksust suurusega
1942 m². Planeeringu eesmärk on jagada olemasolev kinnistu kaheks, määrata kruntidele ehitusõigus kahe
korterelamu ja abihoone rajamiseks. Lisaks määratakse liikluskorralduslikud põhimõtted, üldised
maakasutustingimused, heakorrastuse, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise ning vajalike
rajatiste põhimõtteline lahendus.
1.2 Planeeringu lähtedokumendid
Detailplaneeringu maa-alal kehtib üldplaneeringuna „Avalike ja ärialade paiknemist ja ehitusreegleid
täpsustav teemaplaneering“, kehtestatud 26.09.2013 Jõgeva Linnavolikogu määrusega nr 23.
Detailplaneeringu koostamisel on aluseks Maainsener OÜ poolt oktoobris 2023 mõõdistatud digitaalne
geodeetiline alusplaan mõõtkavas 1:500, töö nr GEO 6726; koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused
EH2000 süsteemis.
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering Weidenberg OÜ töö nr 2023-68 vastutav spetsialist: Jiri Tintera
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond 26.02.2024 3 | 8
1.3 Olemasolev olukord
Joonis 1. planeeringuala ümbrus, Nurme tn 3 tähistatud noolega (allikas Maa-ameti kaldaerofoto
07.04.2019).
Planeeringuala asub Jõgeva linnas Nurme tänaval. Nurme tänav 3 (kü 24901:005:0090) asub
amortiseerunud kortermaja (reg kood 114003078), mis lammutatakse. Nurme tn 3 katastriüksuse
olemasolev sihtotstarve on 100% elamumaa. Maa-alal on mõned suuremad puud, millest osad jäävad
planeeritud ehitusõigusele ette. Võimalusel säilitada nii palju puid kui võimalik. Juurdepääs toimub Nurme
tänavalt.
Planeeringuala reljeef langeb ida suunas. Suurim pinnakõrguste vahe on u 70 cm. Nurme 3 asub
riigikaitselise ehitise piiranguvööndis. Lisaks mõjutavad mõningal määral kinnistut tehnovõrkude
kaitsevööndid.
1.4 Planeeringuala ja kontaktvööndi ehituslikud ja funktsionaalsed seosed
Planeeringuala asub Jõgeva linna keskuse vahetus läheduses. Planeeringuala ümbruses asuvad valdavalt
kolmekordsed korterelamud, mille kõrgused jäävad 12-13 m juurde.
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering Weidenberg OÜ töö nr 2023-68 vastutav spetsialist: Jiri Tintera
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond 26.02.2024 4 | 8
Joonis 2. väljavõte üldplaneeringust „Avalike ja ärialade paiknemist ja ehitusreegleid täpsustav
teemaplaneering“
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering Weidenberg OÜ töö nr 2023-68 vastutav spetsialist: Jiri Tintera
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond 26.02.2024 5 | 8
II PLANEERINGU LAHENDUS
2.1 Planeeringuala kruntideks jaotamine
Nurme tn 3 katastriüksus on planeeritud jagada kaheks krundiks. Planeeritud kruntide POS 1 ja POS 2
kasutamise sihtotstarve on korterelamu, katastriüksuste planeeritud sihtotstarve on 100% elamumaa.
2.2 Krundi hoonestusala ja ehitusõigus
Planeeritud POS 1 ja POS 2 krundi hoonestusala ja ehitusõigus on esitatud joonisel 5-01. Hoonete
ehitamine on lubatud joonisel esitatud hoonestusala piires vastavalt ehitusõigusele; hoonestusala piires on
lubatud lisaks hoonete ehitamisele ka teede, parkla, haljasala ning erinevate elamute teenindamiseks
vajalike rajatiste ehitamine (näiteks abihoone panipaikade jaoks). Planeeritud haljasala tingmärgiga
tähistatud alal on lubatud ehitada ka teid, (tehno-)rajatisi jms. Samuti on rajatiste ehitamine lubatud
planeeritud teede piirjoontega piiritletud alal. POS 1 ja POS 2 krundile on kavandatud korterelamu (11222,
muu kolme või enama korteriga elamu) ja abihoone (12744, elamu, kooli vms abihoone).
2.3 Ehitise ehituslikud, arhitektuurilise ja kujunduslikud tingimused
Planeeritud POS 1 ja POS 2 krundi ehitusõiguse tabel on esitatud joonisel 5-01. Detailplaneeringuga ei
määrata muid hoonete ehituslikke tingimusi ‒ lubatud on kõik võimalikud lahendused, mis sobivad kokku
kavandatavate hoonete arhitektuuriga.
Planeeritava ala hoonestamisel tuleb lähtuda antud keskkonnale iseloomulikest ja arhitektuurselt sobivatest
ehitusmaterjalidest. Hoonete projekteerimisel arvestada Eesti Standardi EVS 842:2003 „Ehitiste
heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ nõuetega.
Arhitektuurinõuded:
hoonete välisilme peab olema esinduslik;
lubatud katusetüüp: elamutel võiks 3. korrus olla mansard või katusekorrus, abihoonel lame-, pult-
või viilkatus;
fassaadi viimistlusmaterjal: klaas, betoon, puit, vineer, krohvpinnad, lubatud ka erinevate
viimistlusplaatide kasutamine.
Tulepüsivusklass määrata projekteerimisel lähtuvalt ehitise kasutamise otstarbest ja sellele seatud
nõuetest.
2.4 Liikluskorralduse põhimõtted
Autode juurdepääs krundile POS 1 ja POS 2 on tagatud Nurme tänavalt. Jalakäijate juurdepääsuks
hoonetesse rajatakse kõnniteed, mille laius on vähemalt 1,5 m. Parkimiskohad on lahendatud
planeeringuala piires. Parkimiskoha laiuseks on võetud 2,6 m x 5 m. Kehtiv üldplaneering nõuab vähemalt
1,1 parkimiskohta korteri kohta.
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering Weidenberg OÜ töö nr 2023-68 vastutav spetsialist: Jiri Tintera
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond 26.02.2024 6 | 8
2.5 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted
Krundil on mõned puudegrupid, millest osad jäävad planeeritavate hoonete ja rajatistele ette, need tuleb
likvideerida, säilitades ülejäänud krundil võimalikult palju kõrghaljastust.
Planeeritud kruntidele istutatakse vajadusel täiendavat kõrghaljastust, loomaks inimsõbralikumat
keskkonda. Uue haljastuse valikul lähtutakse alale iseloomulikest puu ja põõsa liikidest.
Uushaljastuse kavandamisel arvestada olemasolevate ja planeeritavate tehnovõrkude- ja rajatiste
asukohtadega.
Planeeringualal tekkivad jäätmed tuleb kokku koguda sorteeritult vastavatesse konteineritesse. Vajadusel
rajada jäätmemaja, mille suurim lubatud ehitisealune pind on 20 m² ning selle võib ehitada hoonestusala
piires, lisaks ehitusõigusega määratud hoonestusele.
2.6 Tehnovõrgud
2.6.1 Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa
Nurme tänavamaalal asuvad vee- ja kanalisatsioonitorustikud, lisaks kaugküttetorud ja tugev-ning
nõrkvoolu kaablid.
2.6.2 Veevarustus
Planeeritud POS 1 ja POS 2 krundi veevarustus on planeeritud Nurme tänavalt vastavalt Jõgeva Veevärk
OÜ tehnilistele tingimustele. Tuletõrjevee tagamisel tuleb arvestada siseministri 18.02.2021. a määruses nr
10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded,
tingimused ning kord” esitatud nõuetega. Tuletõrje veevarustuseks asub Aia tn 13 kinnistu ees ühisveevõrgu
torustikul tuletõrjehüdrant nr 12, mis jääb planeeringualast ca 160 m kaugusele. Teine lähim hüdrant nr 2
asub Suur tn 29 kinnistu ees, planeeringualast ca 165 m kaugusel.
2.6.3 Kanalisatsioon ja sademevesi
Planeeritud POS 1 ja POS 2 krundi reovesi on planeeritud suunata vastavalt Jõgeva Veevärk OÜ tehnilistele
tingimustele Nurme tänaval asuvasse kanalisatsioonitorustikku. Krundi sademevee käitlus ja võimalusel
immutamine lahendada krundi piires. Sademevett ei tohi juhtida naabermaaüksustele.
2.6.4 Elektrivarustus ja välisvalgustus
POS 1 ja POS 2 krundi hoonete elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele
tingimustele. Liitumiskilp ja jaotuskilp peavad olema alati vabalt teenindatavad.
Planeeringuala valgustus tuleb lahendada projekteerimisel vastavalt vajadusele ning ala
kujunduslahendusele. Hooviala valgustusega ei tohi ülemääraselt häirida naabruses olevaid elamualasid.
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering Weidenberg OÜ töö nr 2023-68 vastutav spetsialist: Jiri Tintera
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond 26.02.2024 7 | 8
2.6.5 Soojavarustus
Planeeritud hoonete soojavarustus lahendada kaugküttena vastavalt OÜ Utilitas tehnilistele tingimustele.
2.6.6 Telekommunikatsioonivarustus
Planeeritud hoonete telekommunikatsioonivarustus on planeeritud vastavalt Telia Eesti AS tehnilistele
tingimustele.
2.7 Kujad
Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonete vaheliste kujadega
vastavalt siseministri 30. märtsi 2017. a määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. Kui
hoonete vaheline kuja on vähem kui 8 m, piiratakse tule levikut ehituslike abinõudega.
Olemasolevad naaberhooned jäävad planeeritud hoonestusalast normist kaugemale. Planeeritud
hoonestusala puhul on lähtutud võrdsuse printsiibist, kus hoonestamata naaberkinnistutele on võimalik
täiendavate kohustusteta ehitada samuti kinnistu piirist 4 m kaugusele, seetõttu on hoonestusala piir
kinnistu piirist 4 m kaugusel.
2.8 Kuritegevuse riskivähendavad tingimused
Kuritegevuse riskide vähendamist reguleerib standard EVS 809-1:2002. Kuritegevuse ennetamine.
Linnaplaneerimine ja arhitektuur.
Planeeringu realiseerimiseks vajalikke projekte koostades pidada silmas erinevaid kuritegevust vähendavaid
meetmeid:
teede ja hoonete vaheline hea nähtavus ja valgustatus;
vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine (uksed, aknad, lukud, pingid prügikastid,
märgid);
sobiv maastikukujundus, arhitektuur ja teed;
ühises kasutuses olevate alade korrashoid.
2.9 Keskkonnatingimuste seadmine
Planeeringuga ei kavandata objekte, mille rajamine toob kaasa keskkonnamõju hindamise vajaduse.
2.10 Servituutide seadmise vajadus
POS 1 ja POS 2 vahel on vajalik autode juurdepääsu jaoks seada sõidualadele vastastikkune juurdepääsu
servituut.
2.11 Planeeringu elluviimine
Detailplaneering on aluseks ehitusprojekti koostamisel.
Jõgeva linna Nurme tn 3 kinnistu detailplaneering Weidenberg OÜ töö nr 2023-68 vastutav spetsialist: Jiri Tintera
Nurme tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond 26.02.2024 8 | 8
Planeeringualal edaspidi koostatavad ehitusprojektid peavad olema koostatud vastavalt Eesti Vabariigis
kehtivatele projekteerimisnormidele ja heale projekteerimistavale.
Planeeringu elluviimisel ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb tagada, et
rajatavad hooned ja rajatised ei kahjustaks naaberkruntide kasutamise võimalusi (kaasa arvatud haljastust)
ei ehitamise ega kasutamise käigus. Tehnovõrkude rajamine toimub kokkuleppel võrguettevõttega vastavalt
projektile.
Koostasid: Alar Tarto ja Mihkel Lember
Vastutav spetsialist: volitatud arhitekt-ekspert, tase 8 Jiŕi Tintera