Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Narva-Jõesuu Linnavalitsus

[email protected]

Teie 18.03.2024 nr 24/7-1.2/18

Meie 19.04.2024 nr 9.3-1/24/2962-2

Narva-Jõesuu linna Kudruküla külas

asuva Välja kinnistu detailplaneeringu

avalik väljapanek

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Narva-Jõesuu linna Kudruküla külas asuva Välja

kinnistu detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) avalikust väljapanekust.

Narva-Jõesuu Linnavalitsus algatas detailplaneeringu koostamise 05.01.2021 korraldusega nr 2.

Sama korraldusega jäeti algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.

Planeeringuala asub Narva-Jõesuu linnas Kudruküla külas paiknevat Välja maaüksust

(katastritunnus 85101:003:0245, maatulundusmaa 100%) pindalaga on 2,44 ha. Planeeritav ala

lõuna poolt piirneb Narva-Narva-Jõesuu-Hiiemetsa maanteega, põhja poolt ärimaa ning

elamumaa kruntidega, lääne ning ida poolt elamumaa kruntidega. Sissesõit krundile on võimalik

Narva-Narva-Jõesuu-Hiiemetsa maanteelt.

Kehtiva Vaivara valla üldplaneeringu kohaselt asub Välja maaüksus reserveeritud väikeelamu

maa juhtfunktsiooniga alal. Antud detailplaneering on kehtiva üldplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringuga ei kavandata maakasutuse juhtotstarbe ulatusliku muutmist (muutmine on

alla 25%, mis on kehtiva Vaivara valla üldplaneeringuga lubatud). Käesoleva planeeringu järgi

olemasolevast krundist Välja moodustatakse seitse krunti neli 100% elamumaa krunti, kaks

transpordimaa krunti ja üks tootmismaa krunt. Elamumaa kruntidele määratakse ehitusõigus

üksikelamute ja kuni kolme abihoone ehitamiseks. Transpordimaa kruntidele hoonete

ehitusõigust ei määrata. Need krundid moodustakse, et eraldada tee elamukruntidelt ning

määrata sellele omaniku ja servituute. Tootmismaa krundile planeeritakse paigaldada

tuletõrjeveemahuti mahuga 30m³ planeeritavate kruntide teenindamiseks.

Planeeringuga määratakse ära trasside/süsteemide võimalik põhimõtteline kulgemine ja

lahendus. Täpne tehnovõrkude lahendus selgub projekteerimise järgmises staadiumis.

Vastavalt AS Narva-Jõesuu Kommunaal tehnilistele tingimustele veevarustus toimub

Kudruküla küla Aiandi tee veetrassist. Liitumispunktiks on veemõõdukaev. Planeeritakse

lokaalne kanalisatsioon- kogumismahutid igal krundil.

Vastavalt VKG Elektrivõrgud OÜ poolt väljastatud tehnilistele tingimustele olemasolev õhuliin

likvideeritakse ja uutele kinnistutele on planeeritud liitumispunktid peakaitsmetega 3×32 A

nimipingel 0,4 kV.

Rajatiste ja hoonete kommunikatsioonidega varustatus ja liitumispunktid ning nende täpsed

asukohad projekteeritakse eraldi tehnovõrkude kohta koostatavates tööprojektides.

Tehnovõrkude tööprojektid koostatakse võrguvaldajate tehniliste tingimuste alusel.

2(2)

Planeeritavate hoonete küte lahendatakse lokaalselt katla ja/või soojuspumba baasil. Hoonete

kütmisel ei ole lubatud kasutada kütteaineid, mis tekitavad lubatust enam õhuheitmeid (kivisüsi,

pruunsüsi ja põlevkivi).

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, mis on leitavad aadressil http://narva-

joesuu.ee/planeeringute-avalik-valjapanek ja märgib järgmist:

 Tuleb arvestada, et tehnoseadmetest (k.a soojuspumbad) tuleneva müra tasemed ei tohi

ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi

määrus nr 71) lisas 1 kehtestatud normtasemeid. Sellest tulenevalt on eelkõige oluline

müraallikate (mürarikkad seadmed, mürarikkad tegevused jm) paigutamine

müratundlike hoonetega aladest võimalikult kaugele.

 Ehitusperioodil ja ehitatud hoonete kasutamisega suurenenud liiklusest tulenev müratase

 ei tohi elamu maa-aladel ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71

liiklusmüra II kategooria maa-alale kehtestatud mürataseme normatiive.

 Detailplaneeringu alal ehitusperioodil ehitustegevusest tekkiv müra ei tohi lähedusse

jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud

normtaset.

 Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri

17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtustele.

 Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid.

 Narva-Jõesuu linn kuulub kõrgendatud radooniriskide maa-alade hulka (Eesti pinnase

radooniriski kaart. Eesti Geoloogiteenistus). Määramaks asjakohaseid leevendavaid

meetmeid, on soovitatav enne ehitamist planeeritaval alal teostada radoonitasemete

mõõtmised. Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2017

„Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“

toodule.

 Välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning vältida

läheduses eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks kavandada

leevendavaid meetmeid.

 Planeeritaval alal joogiks ja olmevajadusteks kasutatava vee kvaliteet peab vastama

sotsiaalministri 24.09.2019 määruse nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja

analüüsimeetodid ning tarbijate teabe esitamise nõuded1“ nõuetele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anna Kalinina

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Anna Kalinina

505 3776 [email protected]