Tartumaa Kastre vald Tõõraste küla Reola tuhajaama katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu algatamise taotlusele seisukoha küsimine

EELNÕU

Lk 1 / 6

Kastre Vallavalitsuse xx. xxxx 2024 korralduse nr XX

Lisa

Lähteseisukohad Reola tuhajaam katastriüksuse ja selle lähiala

detailplaneeringu koostamiseks ja vormistamiseks

1. Planeeringu lähteseisukohtade kehtivus

Lähteseisukohad on kehtivad nende väljastamisest kuni Kastre valla üldplaneeringu

kehtestamiseni, kuid mitte kauem kui 12 kuud. Kui ettenähtud tähtajaks ei ole esitatud Kastre

Vallavalitsusele vastuvõtmiseks aktsepteeritavat detailplaneeringu lahendust, on Kastre

Vallavalitsusel õigus lähteseisukohti muuta ja ajakohastada või lõpetada detailplaneeringu

koostamine.

2. Detailplaneeringu eesmärk, arvestamisele kuuluvad planeeringud, õigusaktid ja muu

alusmaterjal

Planeeringualaks on Reola tuhajaam katastriüksus (kinnistu registriosa nr 1784004,

katastritunnus 18501:001:0008, pindala on 2,18 ha, sihtotstarve 100% maatulundusmaa,

omanik Renlog Eesti OÜ (registrikood 12034116)) ja Tuhalo alajaam katastriüksus (kinnistu

registriosa nr 1686404, katastritunnus 18501:001:0004, pindala on 34 m2, sihtotstarve 100%

tootmismaa, omanik OÜ Renlog Eesti OÜ). Ehitisregistri andmetel asub Reola tuhajaam

katastriüksusel üks hoone, ehitisregistri kood 104033538, ehitise nimetus kompressorihoone,

ehitisealune pind 118,0 m2). Tuhalo alajaam katastriüksustel rajatisi ja hooneid ei paikne.

Planeeringuala jääb kehtiva Haaslava valla üldplaneeringu ja Tartumaa maakonnaplaneeringu

2030+ kohaselt ohtliku ettevõtte ohualale. Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusel

ehitustingimuste määramist 2 korruselise remondihoone, kontori ja lao ehitamiseks.

Lahendada juurdepääs, tehnovõrkudega varustatus ja heakord. Planeeritava ala pindala on

ligikaudu 2,18 ha. Reola tuhajaam ja Tuhalo alajaam katastriüksused ei ole hõlmatud

varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga.

 Haaslava valla üldplaneering (seletuskiri ja joonis);

 Koostamisel oleva Kastre valla üldplaneering (vastu võetud Kastre Vallavolikogu

28.11.2023 otsusega nr 130);

 Planeerimisseadus;

 Kastre valla arengukava aastateks 2019-2026;

 Tartumaa maakonnaplaneering 2030+;

 Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 “Planeeringu vormistamisele ja

ülesehitusele esitatavad nõuded“;

 Eratee avalikuks kasutamiseks määramise kord;

 ja muud asjakohased õigusaktid.

EELNÕU

Lk 2 / 6

Joonis 3. Katastriüksusele ulatuvad

kitsendused (Allikas: Maa-amet)

Joonis 4. Planeeringuala, mis on kantud valla

detailplaneeringute avalikustamise keskkonda

EVALD. Planeeringuala suurus on 2,18 ha

Kontaktvööndina tuleb käsitleda

planeeringuala lähiümbrust (vähemalt ~50

meetrine raadius planeeringualast).

Planeeringuala

Joonis 1. Väljavõte Haaslava valla

üldplaneeringu põhikaardist

Joonis 2. Ohtlikud käitised, veevarustus,

veeohutus (Allikas: Maa-amet)

EELNÕU

Lk 3 / 6

3. Nõuded maa-ala planeerimiseks

Detailplaneeringu ülesannete lahendamisel võtta aluseks PlanS § 126 lõige 1. Planeeritavatel

kruntidel määrata ehitusõigus PlanS § 126 lõike 4 kohaselt ning välja tuua ka hoonestusala

pindala (m2). Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline

mõõdistus, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust, sh kavandtaud sademevete

ärajuhtimise süsteemi, teedevõrgu ja tehnovõrkude lahendust. Planeering koostada kuni 2

aastat vanale alusplaanile, mis on kooskõlastatud võrguvaldajate poolt ning registreeritud

Kastre valla geoinfosüsteemis EVALD geoarhiivis.

3.1 Krundi ehitusõiguse määramisel arvestada alljärgnevate näitajatega:

 krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed – tootmismaa;

 hoonete suurim lubatud arv (sh ehitusloa-kohustuseta hooned) – määrata

planeeringuga;

 Ehitiste kasutamise otstarve - määrata planeeringuga;

 hoonete suurim lubatud ehitisealune pind (sh ehitusloa-kohustuseta hooned) – määrata

planeeringuga;

 hoonestusala minimaalne kaugus krundi piirist - hoonestusala määramisel arvestada

teekaitsevööndit, krundi piire, tuleohutuskujasid, tehnovõrke, juurdepääsuteid.

Hoonestusala kaugus krundi piirist minimaalselt 4 m. Näidata võimalikud hoonete

asukohad (sh abihooned). Sätestada tingimus, et väljaspoole hoonestusala on

ehitusloakohustuslike kui ka ehitusloakohustuseta hoonete püstitamine keelatud.

Planeeringus käsitelda ka ehitusloakohustuseta ehitiste ehitamise tingimusi (sh kuni

20m2);

 hoonete lubatud maksimaalne kõrgus – määrata planeeringuga. Planeeringuga anda

lisaks hoone katuseharja absoluutkõrgus;

 hoonete maapealne /maa-alune korruselisus - põhihoone 2, abihoone 1;

Joonis 5. Väljavõte vastuvõetud Kastre valla

üldplaneeringust (Maakasutus)

Joonis 6. Väljavõte vastuvõetud (Taristu ja

tehnovõrgud)

EELNÕU

Lk 4 / 6

 piirded - piirdeaia lubatud kõrgus kuni 1,5 m. Läbipaistmatute piirdeaedade rajamine

on keelatud. Piire rajamisel arvestada lumelükkamisega st piirde kaugus teest

vähemalt 1,5 meetrit (12 meetrise teekoridori laiuse puhul võib piire paikneda krundi

piiril, samuti ka ristmikel, kui on tagatud nähtavus). Teede ristumiskohtade juures

asuvatel kruntidel ei tohi piire olla läbipaistmatu ja piirde nurk ei tohi ristumisel olla

90 kraadiga, et tagada ohutus. Piirete kavandamisel tuleb esitada ehitusteatis ja

ehitusprojekt;

 hoonete arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused - määrata

planeeringuga. Planeeringuga määrata katusekalle, harja suund ja materjal ja hoone

±0.00;

 kujad - Kujad lahendada vastavalt normatiivdokumentidele koos viitega

seadusandlikule aktile;

 tehnovõrgud - Planeeringuga anda planeeritud tehnovarustuse arvestuslikud

põhinäitajad ja põhimõtteline lahendus, veevärgi ja kanalisatsiooni ning sademevee

planeerimisel soovitavalt kaasata vastavat litsentsi ja kogemust omav

projekteerimisfirma. Tehnovõrkudest käsitleda: elektrivarustust, veevarustust,

kanalisatsiooni, sademevett (eraldi laoplatsi/parkla sademevee puhastus), tuletõrje

veevarustust (tuletõrje veevõtukoht -hüdrant/mahutid) ja küttelahendust.

3.2 vähemalt 20% planeeritud tootmis- ja ärimaa krundi pindalast tuleb haljastada ning

vähemalt 2/3 haljastatavast alast tuleb täis istutada kõrghaljastust.

3.3 tuleb arvestada piirkonnas joogiveeks kasutatavate põhjaveekihtide reostuskaitstusega ja

rakendada meetmeid, millega tuleb tagada eelkõige joogiveehaardeks olevate

põhjaveekogumite maksimaalne reostuskaitstus.

3.4 tootmistegevuse kavandamisel tuleb kasutada keskkonda säästvaid kaasaegseid

tehnoloogiaid ja seadmeid.

4. Koostöö ja kaasamine detailplaneeringu koostamisel

PlanS § 127 lg 1 kohaselt koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega, kelle

valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. PlanS § 127 lg 2 kohaselt

kaasatakse detailplaneeringu koostamisse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja

isikud, kes on avaldanud soovi olla kaasatud. Ajakava on esialgne ja sellesse võib tulla

muudatusi, mis sõltuvad detailplaneeringu menetlustoimingute kestvusest. Kui

detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatakse kirjalikult arvamusi, mida planeeringu

koostamisel ei arvestata, tuleb planeering vastavalt planeerimisseaduse § 138 esitada

heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile. Pärast heakskiitmist saab

detailplaneeringu kehtestada ja seetõttu pikeneb menetluse kestvus.

Kooskõlastajad / koostöö tegijad Kaasatavad

Transpordiamet Tuhajaama - naaberkinnisasi

Päästeamet Lõuna päästekeskus Kruusa - naaberkinnisasi

Elektrilevi OÜ Reola raudteeharu - naaberkinnisasi

Planeerija koostab kooskõlastuste ja koostöö koondtabeli, kus viidatakse kooskõlastuste

asukohale detailplaneeringu materjalides (jrk nr; kooskõlastav organisatsioon / planeeritud

krundi omanik; kooskõlastuse kuupäev ja number; kooskõlastaja nimi; kooskõlastuse

originaali asukoht; märkused kooskõlastaja tingimuste täitmise kohta). Planeerija teeb

koostööd tehnovõrkude valdajatega ning edastab kirjavahetuse ja muu

dokumentatsioon (nt tehnilised tingimused) e-kirja teel Kastre Vallavalitsuse

maaspetsialistile.

EELNÕU

Lk 5 / 6

5. Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava

PlanS § 127 lg 1 kohaselt koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega, kelle

valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. PlanS § 127 lg 2 kohaselt

kaasatakse detailplaneeringu koostamisse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja

isikud, kes on avaldanud soovi olla kaasatud. Ajakava on esialgne ja sellesse võib tulla

muudatusi, mis sõltuvad detailplaneeringu menetlustoimingute kestvusest. Kui

detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatakse kirjalikult arvamusi, mida planeeringu

koostamisel ei arvestata, tuleb planeering vastavalt planeerimisseaduse § 138 esitada

heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile. Pärast heakskiitmist saab

detailplaneeringu kehtestada ja seetõttu pikeneb menetluse kestvus.

Tegevus Toimumise eeldatav aeg

Detailplaneeringu algatamine mai 2024

Detailplaneeringu koostamine juuni 2024

Detailplaneeringu kontrollimine Kastre

Vallavalitsuse poolt (vastavus

lähteseisukohtadele)

september – oktoober 2024

Detailplaneeringu kooskõlastamine november – detsember 2024

Detailplaneeringu vastuvõtmine jaanuar 2025

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja

avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu

korraldamine

veebruar 2025

Detailplaneeringu kehtestamine aprill 2025

6. Detailplaneeringu koostamiseks vajalike uuringute ja analüüside tegemine

Planeeringu koostamise ajal tuleb hinnata planeeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid

majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Kastre

valla haldusterritooriumil jääb suuremas osas radoonitase pinnaseõhus 50 kuni 100 kBq/m³

vahele, mida loetakse kõrgeks. Radooniohu täpsustamiseks tuleb enne hoonete projekteerimist

määrata pinnase radoonisisaldus ja vastavalt mõõtmistulemustele rakendada ehituslikke

meetmeid radooni hoonesse sisseimbumise tõkestamiseks. Lähtuvalt asjaolust, et

planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu koostamisel arvestada olemasolevast ja

perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Planeeringu

seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed.

Samuti näha detailplaneeringus ette transpordi müra leevendavad meetmed hoone

projekteerimiseks. Planeeringusse lisada, et KOV ei võta endale kohustusi maanteeliikluse

mürast põhjustatud häiringu leevendusmeetmete rakendamiseks. Detailplaneeringut algatades

uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub. Kui detailplaneeringu koostamise käigus

selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on vajalik teha täiendavaid uuringuid,

analüüse, ekspertiise, vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.

7. Majanduslikud võimalused planeeringu elluviimiseks

Planeeringu rakendamiseks sõlmib planeeringu korraldaja planeeringu koostamisest huvitatud

isikutega realiseerimise lepingu. Planeeringu elluviimine toimub vastavalt lepingule. Kastre

Vallavalitsus ei võta kohustusi seoses planeeringu realiseerimisega. Juhul kui planeeritava

tegevusega kaasnevad vajalikud ehitustööd väljaspool planeeringuala, jäävad ka need

tegevused huvitatud isiku finantseerida. Planeeringu rakendamise ossa märkida tingimus, et

enne ei väljastata ehituslubasid hoonetele kui on välja ehitatud planeeringujärgsed

juurdepääsuteed, tehnovõrgud ja –rajatised. Servituutide planeerimise korral vajalik ennem

EELNÕU

Lk 6 / 6

ehituslubade väljastamist servituutide kanded kinnistusraamatus. Planeeringus anda

elluviimise ajakava ja tegevuste loetelu/kokkulepped, mis tagavad planeeringu elluviimise.

Planeeringu elluviimiskava etappide järjestamisel lähtuda Kastre vallavolikogu 25.01.2023

määrust nr 23. Ajakavasse märkida tingimus, et kui planeeringuala realiseerimisega ei ole

alustatud 5 aasta jooksul peale detailplaneeringu kehtestamist, on kohalikul omavalitsusel

õigus tunnistada koostatud detailplaneering kehtetuks. Samuti kajastada planeeringus

planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitamist.

8. Detailplaneeringu esitamine vastuvõtmiseks ja avalikule väljapanekule suunamiseks,

detailplaneeringu vormistamine, detailplaneeringu kehtestamine

Planeering koosneb planeerimise tulemusena valminud seletuskirjas ja joonistest. Joonistest

on vajalik esitada situatsiooniskeem, kontaktvööndi skeem koos naaberplaneeringute

lahendustega, tugiplaan kehtival topogeodeetilisel alusplaanil koos naaberkatastiüksuste

piiridega mõõdetuna vähemalt 20 m planeeringualast väljaspool ja fotodega olemasolevast

situatsioonist, põhijoonis, planeeringu joonis peab kajastama liikluskorraldust, illustreeriv

joonis, tehnovõrkude plaan ning tehnovõrkude skeemid liitumispunktideni. Digitaalsed failid

peavad olema L-EST koordinaatsüsteemis, kõrgused EH-2000 süsteemis ja vastama antud

asukoha koordinaatidele. Planeeringu vormistamisel kasutada ruumilise planeerimise

leppemärke (2013). Planeering vormistada vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019

määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“. Esitada

planeeringuala ruumilise arengu eesmärgid ja planeeringulahenduse kirjeldus ruumilise

arengu eesmärkide saavutamiseks ning vastavus kõrgema taseme planeeringutele sealhulgas

ka vastuvõetud Kastre valla üldplaneeringule. Esitada valitud planeeringulahenduse

kaalutlused ja põhjendused. Detailplaneeringu koosseisus esitada andmed ja dokumendid

PlanS § 41 lõike 6 kohaselt. Menetlusdokumentide kausta komplekteerib Kastre Vallavalitsus.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub vastavalt planeerimisseaduses sätestatud korrale.

Detailplaneering esitatakse Kastre Vallavalitsusele ühes eksemplaris paberkandjal

tehnovõrkude valdajate tingimustega ning digitaalselt (digitaalselt allkirjastatult vastutava

planeerija poolt) riigiasustustega kooskõlastamiseks, vastuvõtmiseks ja avalikule

väljapanekule suunamiseks (doc ja pdf vormingus). Avalikule väljapanekule suunamiseks

tuleb planeeringuga (detailplaneering, mis on digitaalselt allkirjastatult vastutava planeerija

poolt) esitada ka kooskõlastuste ja koostöö koondtabel. Detailplaneeringu koosseisus tuleb

esitada vähemalt üks planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon, mille alusel on võimalik

hinnata planeeringulahenduse sobivust antud piirkonda.

Planeerija esitab Kastre Vallavalitsusele detailplaneeringu materjalid kehtestamise otsuse

tegemiseks digitaalselt allkirjastatud (vastutava planeerija poolt) konteinerina ja lisab juurde

PLANK automaatkontrolli tulemused ning planeeringu ka paberkandjal, mille juurde on

köidetud/lisatud vastavalt nõuetele vormistatud planeering CD-l või USB mälupulgal, et kogu

materjali saaks planeeringute andmekogusse sisse kanda.

18501:001:0004

Tuhalo alajaam

18501:001:0282

Tuhajaama

18501:001:0413

Kruusa

18501:001:0605

Reola raudteeharu

18501:001:0008

Reola tuhajaam

1 8 5 0 1 : 0 0 1 : 0 0 4 8

2 2 1 4 1

H a a s l a v a -

V a n a -

K u u s t e t e e

58.81

6 1. 15

61.90 59.21

63.83 64. 26

64.12

57.61 58 .2 6

59.6 6

60.17 60.52

60 .4 2

6 0 .7 0

6 0 .6

7

6 0 .1 9

5 9 .8

7

5 9 .5

5

59.68

60.62

5 6 .9

5

58.27

58.84

57 .5 5

5 8 .4

4 5 9 .0

2

5 8 .9

4

5 8 .9

3

59.0459.19

5 8 .6

5

5 8 .3

2

5 7 .9

5

5 7 .2

2

57 .11

5 7 .0

956.95

5 7 .6 7

55 .38

53.73

53.25

53.21 54.92 56.39

56.66

56.70 54.13

57.11

57.28

58.26

5 7 .8

7

5 8 .7

5

5 8 .5

6

58.51

58.97

59.37

59.51

59.22

59.95

60.5859.50

52.79

5 3 .7 3

5 3 .9

6

5 5 .7

8

5 4 .7 7

5 6 .9

0

5 7 .3

7 5 9 .0

8 5 9 .16

5 9 .6 5

5 8 .1 9

5 7 .0

9

5 4 .7

8

52.64

51.87

5 1.6

3

5 1.4

9

5 1.3

0

5 1.15

5 1.6

5

5 1. 2 2

5 1. 0 4

5 0 .7

3

57.86

56.98

55.45

55.98

57.50

59.20

58.48

57.83

58.68

59.03

59.56

58.52

58.85

57.85

58.40

58.46

57.39

58.14

59.22

5 9 .0

8

5 6 .5

8

55.98 6 0 .0

4

5 9 .9

2

6 0 .19

5 9 .5

7

5 9 .0

8

59.31

5 9 .3

3

5 9 .1 1

5 8 .9

4

5 8 .8

4

5 8 .1 0

5 8 .2

5

58.75

59.63

59.07

59.21

58.82

58.61

58.64

58.05

58.13

55.04 55.00

54 .8 6

5 4 .7 6

5 4 .6

2 5 4 .3

9

5 4 .4

3

5 4 .2 6

5 4 .1 2

5 4 .2

1

5 4 .1 2

5 3 .8

5

5 4 .1 053.96

53.90

5 3 .8

5

5 3 .9

4

5 3 .8

9

5 5 .0

2

55.32

5 5 .0 7

54.61

54.37

53.64

53.49

53.71

53.52

5 3 .7 1

53 .6 2

53.62

53 .5 7

53 .7 7

53 .6 1

53 .6 8

53 .8 6

5 3 .9 6

5 3 .7 9

5 3 .8

4

5 4 .0 5

53.94

53.69

53.44

53.31

53.07

53.28

54.01

52.60

52.98

52.63 52.29

51.86

51.53

51.62

5 1.3

3

51.20

50.9652.30

5 2 .4

85 2 .4

3

5 2 .3 9

5 2 .5 0

5 2 .5 1

5 2 .5 7

52.32

5 2 .5

8

5 2 .6 75 2 .5 9

5 2 .5 9

5 2 .7 8

5 2 .7 3

5 2 .8 2

52.62

5 2 .9 5

52.85

5 2 .9 5

5 2 .8 3

5 2 .9 2

5 3 .0 8

5 3 .17

5 3 .2 6

5 3 .3 0

53.17

53.32

5 3 .4

35 3 .2 8

5 3 .4

1

53.47

5 3 .5

5

5 3 .5 4

5 3 .4

1

5 3 .5 7

5 3 .7 0

5 3 .6 8

5 3 .5 5

5 3 .6 8

5 3 .8 0

53.80

5 3 .8 7

5 4 .0 75 3 .9 2

5 4 .0 9

54.14

5 4 .0 55 3 .8 6

5 4 .0 3

54.21

53.96

53.76

53.97

5 2 .7 3

5 2 .9

6

5 3 .9

4

53.94

5 3 .8

7

54.23

5 3 .6

8

5 2 .9

3

5 3 .3

7

54.25

54.36

5 4 .0

7

5 3 .1 7

5 3 .9

5

54.19

54.26

53.54

53.26

53.81

54.32

54.24

53.57

53.86

54 .2 3

55.06

54.82

5 4 .8

6

5 3 .2

4

5 4 .2

7

54.98

5 3 .6 2

54 .9 9

55.17

54.87 55.60

5 5 .1 6

5 3 .7

8

5 4 .5

5

54.40

54.35

55.51

55.91

55.70

55.51 55.83

5 4 .7

3

5 5 .2

7

54.49

5 4 .4

2

5 4 .0

0

5 4 .4

45 3 .9

4

54.19

54.78

55.72

55.23

55.72

5 4 .4

4

54.53

54.28

54.29

5 4 .2

3

5 4 .3 5

5 4 .0

9

54.05

5 4 .1 4

54.36

5 4 .3

8

5 4 .3

0

54.64

54.62

5 4 .5 5

54.75

54.92

5 5 .7 0

55.47

54.60

5 4 .8 45 6 .6 3

55.83

54 .8 5

5 4 .7

1

54.70

54.44

54.99

5 4 .8 1

5 4 .7

1

5 4 .7

2

54.68

54.35

5 4 .3

2

54.42

54.41

5 4 .9

8

54.65

5 4 .7 8

54.69

54.51

5 6 .7 6

5 7 .2

5

5 5 .2

2

54.78

54.64

54.77

54.76

54.61

5 7 .3

9

5 4 .4

5

54.61

54.60

54.70

54.70

5 5 .0

0

55.1 6

60.6 2

5 8 .7

6

5 9 .0

6

5 8 .3

0

5 8 .5

35 8 .2

4 5 7 .7

8

5 8 .1 1

55.6 0

5 8 .7 7

61 .3 1

54.69

54.58

54.58

5 4 .8 8

55.08

5 4 .9

7

5 7 .6

9

5 4 .8

8

5 5 .2

2 5 5 .6

6

58 .7 2

59.32

58.44

58.80

57.89

55.84

55.23

59.68

60.50

59.37

62.49

61.8161.84

61.82

61.71

60.98

60.73

5 8 .9 9

5 7 .9

8

5 5 .7 1

55 .57

54.68

54.82

5 4 .8

1

5 4 .4

2

5 4 .9

6

5 5 .0

9

5 4 .6

2

S

N

Kuupäev

Pr. juht E.Anderson

Töö nimetus:

Objekti asukoht:

Joonise nimetus:

Leht 1/1

Maa-ala plaan

M 1:500Töö nr

MTR reg nr EEG000078

Geodeetilise mııdistamise litsents nr 606 MA

GEODEESIA OÜ

50107 TARTU

GSM: +372 5340 6888

WWW.GEODEESIAOU.EE

Tellija:

TEGURI 37B

M˜RKUSED:

KOMMUNIKATSIOONID:

Geodeetiline alusplaan

kırgussüsteem EH2000 (Ellmann, A.; Märdla, S.; Oja, T.: Eesti geoidi mudel EST-GEOID2017. Tallinna Tehnikaülikool 2017)

koordinaatsüsteem L-EST97

Reola Tuhajaam Kastre vald, Tııraste küla,

GE-396016.08.2023

Renlog Eesti OÜ

kommunikatsioonid kooskılastamata

X=6463100

Y = 6 6 2 4 5 0

X=6463000

Y = 6 6 2 5 5 0

X=6462900

Y = 6 6 2 4 0 0

Bet punker

H K

Bet

Bet

Bet

Bet

Bet

Bet

K i l l

K i l l

A

A

A

A

A

A

< - - A a r d l a

V a n a - K u u s t e - - >

k r a a v

Kill

A

A

A

5 3 .11

Bet

5 9 .5

7

5 9 .5

0 5 9 .1 4

5 8 .6

7

6 0 .6

9

6 1.2

4

6 0 .6

2

6 1.2

8 6 0 .3

0

58. 27

57.6 9

58.23

57. 68

5 8 .5 6

58.31

5 9 .7

3 5 9 .3

9 5 7 .6

35 6 .4

8

5 3 .1 7

5 5 .7

3

6 0 .1 8

60.35

5 7 .9

7

5 5 .9

0

5 3 .5

4

Ladestusplats

Ladestusplats

Ladestusplats

Ladestusplats

Ladestusplats

Truubi otsad pinnase all 700 BET

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp Marek Lind

Transpordiamet

Projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

[email protected]

Seisukoha küsimine Reola tuhajaam katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu

algatamise taotlusele

Austatud juhtivspetsialist

Kastre Vallavalitsusele esitati ettepanek (registreeritud dokumendiregistris 03.04.2024 nr 6-

3/1146-2 all) Tõõraste külas asuva Reola tuhajaam katastriüksuse ja selle lähiala

detailplaneeringu algatamiseks. Vastavalt esitatud ettepanekule on detailplaneeringu

koostamise eesmärgiks kaaluda võimalusel ehitustingimuste määramist 2 korruselise

remondihoone, kontori ja lao ehitamiseks. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 2,18 ha.

Vastavalt planeerimisseaduse § 127 koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega,

kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. Planeeritaval alal asub 22141

Haaslava-Vana-Kuuste tee kaitsevöönd ning raudtee kaitsevöönd.

Eeltoodust tulenevalt palume seisukohti planeeritava tegevuse kohta, sh sisendit

lähteseisukohtade koostamiseks.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

Lisad: 1) Reola_Tuhajaam_detailplaneeringu algatamise ettepanek_020420204.asice;

2) Eelnõu_Lähteseisukohad Reola tuhajaam katastriüksuse ja selle lähiala

detailplaneeringu koostamiseks ja vormistamiseks.pdf

7446521, [email protected]

Teie:

Meie: 19.04.2024 nr 6-3/464

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

EELNÕU

Lk 1 / 6

Kastre Vallavalitsuse xx. xxxx 2024 korralduse nr XX

Lisa

Lähteseisukohad Reola tuhajaam katastriüksuse ja selle lähiala

detailplaneeringu koostamiseks ja vormistamiseks

1. Planeeringu lähteseisukohtade kehtivus

Lähteseisukohad on kehtivad nende väljastamisest kuni Kastre valla üldplaneeringu

kehtestamiseni, kuid mitte kauem kui 12 kuud. Kui ettenähtud tähtajaks ei ole esitatud Kastre

Vallavalitsusele vastuvõtmiseks aktsepteeritavat detailplaneeringu lahendust, on Kastre

Vallavalitsusel õigus lähteseisukohti muuta ja ajakohastada või lõpetada detailplaneeringu

koostamine.

2. Detailplaneeringu eesmärk, arvestamisele kuuluvad planeeringud, õigusaktid ja muu

alusmaterjal

Planeeringualaks on Reola tuhajaam katastriüksus (kinnistu registriosa nr 1784004,

katastritunnus 18501:001:0008, pindala on 2,18 ha, sihtotstarve 100% maatulundusmaa,

omanik Renlog Eesti OÜ (registrikood 12034116)) ja Tuhalo alajaam katastriüksus (kinnistu

registriosa nr 1686404, katastritunnus 18501:001:0004, pindala on 34 m2, sihtotstarve 100%

tootmismaa, omanik OÜ Renlog Eesti OÜ). Ehitisregistri andmetel asub Reola tuhajaam

katastriüksusel üks hoone, ehitisregistri kood 104033538, ehitise nimetus kompressorihoone,

ehitisealune pind 118,0 m2). Tuhalo alajaam katastriüksustel rajatisi ja hooneid ei paikne.

Planeeringuala jääb kehtiva Haaslava valla üldplaneeringu ja Tartumaa maakonnaplaneeringu

2030+ kohaselt ohtliku ettevõtte ohualale. Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusel

ehitustingimuste määramist 2 korruselise remondihoone, kontori ja lao ehitamiseks.

Lahendada juurdepääs, tehnovõrkudega varustatus ja heakord. Planeeritava ala pindala on

ligikaudu 2,18 ha. Reola tuhajaam ja Tuhalo alajaam katastriüksused ei ole hõlmatud

varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga.

 Haaslava valla üldplaneering (seletuskiri ja joonis);

 Koostamisel oleva Kastre valla üldplaneering (vastu võetud Kastre Vallavolikogu

28.11.2023 otsusega nr 130);

 Planeerimisseadus;

 Kastre valla arengukava aastateks 2019-2026;

 Tartumaa maakonnaplaneering 2030+;

 Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 “Planeeringu vormistamisele ja

ülesehitusele esitatavad nõuded“;

 Eratee avalikuks kasutamiseks määramise kord;

 ja muud asjakohased õigusaktid.

EELNÕU

Lk 2 / 6

Joonis 3. Katastriüksusele ulatuvad

kitsendused (Allikas: Maa-amet)

Joonis 4. Planeeringuala, mis on kantud valla

detailplaneeringute avalikustamise keskkonda

EVALD. Planeeringuala suurus on 2,18 ha

Kontaktvööndina tuleb käsitleda

planeeringuala lähiümbrust (vähemalt ~50

meetrine raadius planeeringualast).

Planeeringuala

Joonis 1. Väljavõte Haaslava valla

üldplaneeringu põhikaardist

Joonis 2. Ohtlikud käitised, veevarustus,

veeohutus (Allikas: Maa-amet)

EELNÕU

Lk 3 / 6

3. Nõuded maa-ala planeerimiseks

Detailplaneeringu ülesannete lahendamisel võtta aluseks PlanS § 126 lõige 1. Planeeritavatel

kruntidel määrata ehitusõigus PlanS § 126 lõike 4 kohaselt ning välja tuua ka hoonestusala

pindala (m2). Detailplaneeringu raames on vajalik teostada planeeritava maa-ala geodeetiline

mõõdistus, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust, sh kavandtaud sademevete

ärajuhtimise süsteemi, teedevõrgu ja tehnovõrkude lahendust. Planeering koostada kuni 2

aastat vanale alusplaanile, mis on kooskõlastatud võrguvaldajate poolt ning registreeritud

Kastre valla geoinfosüsteemis EVALD geoarhiivis.

3.1 Krundi ehitusõiguse määramisel arvestada alljärgnevate näitajatega:

 krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed – tootmismaa;

 hoonete suurim lubatud arv (sh ehitusloa-kohustuseta hooned) – määrata

planeeringuga;

 Ehitiste kasutamise otstarve - määrata planeeringuga;

 hoonete suurim lubatud ehitisealune pind (sh ehitusloa-kohustuseta hooned) – määrata

planeeringuga;

 hoonestusala minimaalne kaugus krundi piirist - hoonestusala määramisel arvestada

teekaitsevööndit, krundi piire, tuleohutuskujasid, tehnovõrke, juurdepääsuteid.

Hoonestusala kaugus krundi piirist minimaalselt 4 m. Näidata võimalikud hoonete

asukohad (sh abihooned). Sätestada tingimus, et väljaspoole hoonestusala on

ehitusloakohustuslike kui ka ehitusloakohustuseta hoonete püstitamine keelatud.

Planeeringus käsitelda ka ehitusloakohustuseta ehitiste ehitamise tingimusi (sh kuni

20m2);

 hoonete lubatud maksimaalne kõrgus – määrata planeeringuga. Planeeringuga anda

lisaks hoone katuseharja absoluutkõrgus;

 hoonete maapealne /maa-alune korruselisus - põhihoone 2, abihoone 1;

Joonis 5. Väljavõte vastuvõetud Kastre valla

üldplaneeringust (Maakasutus)

Joonis 6. Väljavõte vastuvõetud (Taristu ja

tehnovõrgud)

EELNÕU

Lk 4 / 6

 piirded - piirdeaia lubatud kõrgus kuni 1,5 m. Läbipaistmatute piirdeaedade rajamine

on keelatud. Piire rajamisel arvestada lumelükkamisega st piirde kaugus teest

vähemalt 1,5 meetrit (12 meetrise teekoridori laiuse puhul võib piire paikneda krundi

piiril, samuti ka ristmikel, kui on tagatud nähtavus). Teede ristumiskohtade juures

asuvatel kruntidel ei tohi piire olla läbipaistmatu ja piirde nurk ei tohi ristumisel olla

90 kraadiga, et tagada ohutus. Piirete kavandamisel tuleb esitada ehitusteatis ja

ehitusprojekt;

 hoonete arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused - määrata

planeeringuga. Planeeringuga määrata katusekalle, harja suund ja materjal ja hoone

±0.00;

 kujad - Kujad lahendada vastavalt normatiivdokumentidele koos viitega

seadusandlikule aktile;

 tehnovõrgud - Planeeringuga anda planeeritud tehnovarustuse arvestuslikud

põhinäitajad ja põhimõtteline lahendus, veevärgi ja kanalisatsiooni ning sademevee

planeerimisel soovitavalt kaasata vastavat litsentsi ja kogemust omav

projekteerimisfirma. Tehnovõrkudest käsitleda: elektrivarustust, veevarustust,

kanalisatsiooni, sademevett (eraldi laoplatsi/parkla sademevee puhastus), tuletõrje

veevarustust (tuletõrje veevõtukoht -hüdrant/mahutid) ja küttelahendust.

3.2 vähemalt 20% planeeritud tootmis- ja ärimaa krundi pindalast tuleb haljastada ning

vähemalt 2/3 haljastatavast alast tuleb täis istutada kõrghaljastust.

3.3 tuleb arvestada piirkonnas joogiveeks kasutatavate põhjaveekihtide reostuskaitstusega ja

rakendada meetmeid, millega tuleb tagada eelkõige joogiveehaardeks olevate

põhjaveekogumite maksimaalne reostuskaitstus.

3.4 tootmistegevuse kavandamisel tuleb kasutada keskkonda säästvaid kaasaegseid

tehnoloogiaid ja seadmeid.

4. Koostöö ja kaasamine detailplaneeringu koostamisel

PlanS § 127 lg 1 kohaselt koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega, kelle

valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. PlanS § 127 lg 2 kohaselt

kaasatakse detailplaneeringu koostamisse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja

isikud, kes on avaldanud soovi olla kaasatud. Ajakava on esialgne ja sellesse võib tulla

muudatusi, mis sõltuvad detailplaneeringu menetlustoimingute kestvusest. Kui

detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatakse kirjalikult arvamusi, mida planeeringu

koostamisel ei arvestata, tuleb planeering vastavalt planeerimisseaduse § 138 esitada

heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile. Pärast heakskiitmist saab

detailplaneeringu kehtestada ja seetõttu pikeneb menetluse kestvus.

Kooskõlastajad / koostöö tegijad Kaasatavad

Transpordiamet Tuhajaama - naaberkinnisasi

Päästeamet Lõuna päästekeskus Kruusa - naaberkinnisasi

Elektrilevi OÜ Reola raudteeharu - naaberkinnisasi

Planeerija koostab kooskõlastuste ja koostöö koondtabeli, kus viidatakse kooskõlastuste

asukohale detailplaneeringu materjalides (jrk nr; kooskõlastav organisatsioon / planeeritud

krundi omanik; kooskõlastuse kuupäev ja number; kooskõlastaja nimi; kooskõlastuse

originaali asukoht; märkused kooskõlastaja tingimuste täitmise kohta). Planeerija teeb

koostööd tehnovõrkude valdajatega ning edastab kirjavahetuse ja muu

dokumentatsioon (nt tehnilised tingimused) e-kirja teel Kastre Vallavalitsuse

maaspetsialistile.

EELNÕU

Lk 5 / 6

5. Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava

PlanS § 127 lg 1 kohaselt koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega, kelle

valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. PlanS § 127 lg 2 kohaselt

kaasatakse detailplaneeringu koostamisse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja

isikud, kes on avaldanud soovi olla kaasatud. Ajakava on esialgne ja sellesse võib tulla

muudatusi, mis sõltuvad detailplaneeringu menetlustoimingute kestvusest. Kui

detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatakse kirjalikult arvamusi, mida planeeringu

koostamisel ei arvestata, tuleb planeering vastavalt planeerimisseaduse § 138 esitada

heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile. Pärast heakskiitmist saab

detailplaneeringu kehtestada ja seetõttu pikeneb menetluse kestvus.

Tegevus Toimumise eeldatav aeg

Detailplaneeringu algatamine mai 2024

Detailplaneeringu koostamine juuni 2024

Detailplaneeringu kontrollimine Kastre

Vallavalitsuse poolt (vastavus

lähteseisukohtadele)

september – oktoober 2024

Detailplaneeringu kooskõlastamine november – detsember 2024

Detailplaneeringu vastuvõtmine jaanuar 2025

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja

avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu

korraldamine

veebruar 2025

Detailplaneeringu kehtestamine aprill 2025

6. Detailplaneeringu koostamiseks vajalike uuringute ja analüüside tegemine

Planeeringu koostamise ajal tuleb hinnata planeeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid

majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Kastre

valla haldusterritooriumil jääb suuremas osas radoonitase pinnaseõhus 50 kuni 100 kBq/m³

vahele, mida loetakse kõrgeks. Radooniohu täpsustamiseks tuleb enne hoonete projekteerimist

määrata pinnase radoonisisaldus ja vastavalt mõõtmistulemustele rakendada ehituslikke

meetmeid radooni hoonesse sisseimbumise tõkestamiseks. Lähtuvalt asjaolust, et

planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu koostamisel arvestada olemasolevast ja

perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Planeeringu

seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed.

Samuti näha detailplaneeringus ette transpordi müra leevendavad meetmed hoone

projekteerimiseks. Planeeringusse lisada, et KOV ei võta endale kohustusi maanteeliikluse

mürast põhjustatud häiringu leevendusmeetmete rakendamiseks. Detailplaneeringut algatades

uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub. Kui detailplaneeringu koostamise käigus

selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on vajalik teha täiendavaid uuringuid,

analüüse, ekspertiise, vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.

7. Majanduslikud võimalused planeeringu elluviimiseks

Planeeringu rakendamiseks sõlmib planeeringu korraldaja planeeringu koostamisest huvitatud

isikutega realiseerimise lepingu. Planeeringu elluviimine toimub vastavalt lepingule. Kastre

Vallavalitsus ei võta kohustusi seoses planeeringu realiseerimisega. Juhul kui planeeritava

tegevusega kaasnevad vajalikud ehitustööd väljaspool planeeringuala, jäävad ka need

tegevused huvitatud isiku finantseerida. Planeeringu rakendamise ossa märkida tingimus, et

enne ei väljastata ehituslubasid hoonetele kui on välja ehitatud planeeringujärgsed

juurdepääsuteed, tehnovõrgud ja –rajatised. Servituutide planeerimise korral vajalik ennem

EELNÕU

Lk 6 / 6

ehituslubade väljastamist servituutide kanded kinnistusraamatus. Planeeringus anda

elluviimise ajakava ja tegevuste loetelu/kokkulepped, mis tagavad planeeringu elluviimise.

Planeeringu elluviimiskava etappide järjestamisel lähtuda Kastre vallavolikogu 25.01.2023

määrust nr 23. Ajakavasse märkida tingimus, et kui planeeringuala realiseerimisega ei ole

alustatud 5 aasta jooksul peale detailplaneeringu kehtestamist, on kohalikul omavalitsusel

õigus tunnistada koostatud detailplaneering kehtetuks. Samuti kajastada planeeringus

planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitamist.

8. Detailplaneeringu esitamine vastuvõtmiseks ja avalikule väljapanekule suunamiseks,

detailplaneeringu vormistamine, detailplaneeringu kehtestamine

Planeering koosneb planeerimise tulemusena valminud seletuskirjas ja joonistest. Joonistest

on vajalik esitada situatsiooniskeem, kontaktvööndi skeem koos naaberplaneeringute

lahendustega, tugiplaan kehtival topogeodeetilisel alusplaanil koos naaberkatastiüksuste

piiridega mõõdetuna vähemalt 20 m planeeringualast väljaspool ja fotodega olemasolevast

situatsioonist, põhijoonis, planeeringu joonis peab kajastama liikluskorraldust, illustreeriv

joonis, tehnovõrkude plaan ning tehnovõrkude skeemid liitumispunktideni. Digitaalsed failid

peavad olema L-EST koordinaatsüsteemis, kõrgused EH-2000 süsteemis ja vastama antud

asukoha koordinaatidele. Planeeringu vormistamisel kasutada ruumilise planeerimise

leppemärke (2013). Planeering vormistada vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019

määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“. Esitada

planeeringuala ruumilise arengu eesmärgid ja planeeringulahenduse kirjeldus ruumilise

arengu eesmärkide saavutamiseks ning vastavus kõrgema taseme planeeringutele sealhulgas

ka vastuvõetud Kastre valla üldplaneeringule. Esitada valitud planeeringulahenduse

kaalutlused ja põhjendused. Detailplaneeringu koosseisus esitada andmed ja dokumendid

PlanS § 41 lõike 6 kohaselt. Menetlusdokumentide kausta komplekteerib Kastre Vallavalitsus.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub vastavalt planeerimisseaduses sätestatud korrale.

Detailplaneering esitatakse Kastre Vallavalitsusele ühes eksemplaris paberkandjal

tehnovõrkude valdajate tingimustega ning digitaalselt (digitaalselt allkirjastatult vastutava

planeerija poolt) riigiasustustega kooskõlastamiseks, vastuvõtmiseks ja avalikule

väljapanekule suunamiseks (doc ja pdf vormingus). Avalikule väljapanekule suunamiseks

tuleb planeeringuga (detailplaneering, mis on digitaalselt allkirjastatult vastutava planeerija

poolt) esitada ka kooskõlastuste ja koostöö koondtabel. Detailplaneeringu koosseisus tuleb

esitada vähemalt üks planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon, mille alusel on võimalik

hinnata planeeringulahenduse sobivust antud piirkonda.

Planeerija esitab Kastre Vallavalitsusele detailplaneeringu materjalid kehtestamise otsuse

tegemiseks digitaalselt allkirjastatud (vastutava planeerija poolt) konteinerina ja lisab juurde

PLANK automaatkontrolli tulemused ning planeeringu ka paberkandjal, mille juurde on

köidetud/lisatud vastavalt nõuetele vormistatud planeering CD-l või USB mälupulgal, et kogu

materjali saaks planeeringute andmekogusse sisse kanda.

18501:001:0004

Tuhalo alajaam

18501:001:0282

Tuhajaama

18501:001:0413

Kruusa

18501:001:0605

Reola raudteeharu

18501:001:0008

Reola tuhajaam

1 8 5 0 1 : 0 0 1 : 0 0 4 8

2 2 1 4 1

H a a s l a v a -

V a n a -

K u u s t e t e e

58.81

6 1. 15

61.90 59.21

63.83 64. 26

64.12

57.61 58 .2 6

59.6 6

60.17 60.52

60 .4 2

6 0 .7 0

6 0 .6

7

6 0 .1 9

5 9 .8

7

5 9 .5

5

59.68

60.62

5 6 .9

5

58.27

58.84

57 .5 5

5 8 .4

4 5 9 .0

2

5 8 .9

4

5 8 .9

3

59.0459.19

5 8 .6

5

5 8 .3

2

5 7 .9

5

5 7 .2

2

57 .11

5 7 .0

956.95

5 7 .6 7

55 .38

53.73

53.25

53.21 54.92 56.39

56.66

56.70 54.13

57.11

57.28

58.26

5 7 .8

7

5 8 .7

5

5 8 .5

6

58.51

58.97

59.37

59.51

59.22

59.95

60.5859.50

52.79

5 3 .7 3

5 3 .9

6

5 5 .7

8

5 4 .7 7

5 6 .9

0

5 7 .3

7 5 9 .0

8 5 9 .16

5 9 .6 5

5 8 .1 9

5 7 .0

9

5 4 .7

8

52.64

51.87

5 1.6

3

5 1.4

9

5 1.3

0

5 1.15

5 1.6

5

5 1. 2 2

5 1. 0 4

5 0 .7

3

57.86

56.98

55.45

55.98

57.50

59.20

58.48

57.83

58.68

59.03

59.56

58.52

58.85

57.85

58.40

58.46

57.39

58.14

59.22

5 9 .0

8

5 6 .5

8

55.98 6 0 .0

4

5 9 .9

2

6 0 .19

5 9 .5

7

5 9 .0

8

59.31

5 9 .3

3

5 9 .1 1

5 8 .9

4

5 8 .8

4

5 8 .1 0

5 8 .2

5

58.75

59.63

59.07

59.21

58.82

58.61

58.64

58.05

58.13

55.04 55.00

54 .8 6

5 4 .7 6

5 4 .6

2 5 4 .3

9

5 4 .4

3

5 4 .2 6

5 4 .1 2

5 4 .2

1

5 4 .1 2

5 3 .8

5

5 4 .1 053.96

53.90

5 3 .8

5

5 3 .9

4

5 3 .8

9

5 5 .0

2

55.32

5 5 .0 7

54.61

54.37

53.64

53.49

53.71

53.52

5 3 .7 1

53 .6 2

53.62

53 .5 7

53 .7 7

53 .6 1

53 .6 8

53 .8 6

5 3 .9 6

5 3 .7 9

5 3 .8

4

5 4 .0 5

53.94

53.69

53.44

53.31

53.07

53.28

54.01

52.60

52.98

52.63 52.29

51.86

51.53

51.62

5 1.3

3

51.20

50.9652.30

5 2 .4

85 2 .4

3

5 2 .3 9

5 2 .5 0

5 2 .5 1

5 2 .5 7

52.32

5 2 .5

8

5 2 .6 75 2 .5 9

5 2 .5 9

5 2 .7 8

5 2 .7 3

5 2 .8 2

52.62

5 2 .9 5

52.85

5 2 .9 5

5 2 .8 3

5 2 .9 2

5 3 .0 8

5 3 .17

5 3 .2 6

5 3 .3 0

53.17

53.32

5 3 .4

35 3 .2 8

5 3 .4

1

53.47

5 3 .5

5

5 3 .5 4

5 3 .4

1

5 3 .5 7

5 3 .7 0

5 3 .6 8

5 3 .5 5

5 3 .6 8

5 3 .8 0

53.80

5 3 .8 7

5 4 .0 75 3 .9 2

5 4 .0 9

54.14

5 4 .0 55 3 .8 6

5 4 .0 3

54.21

53.96

53.76

53.97

5 2 .7 3

5 2 .9

6

5 3 .9

4

53.94

5 3 .8

7

54.23

5 3 .6

8

5 2 .9

3

5 3 .3

7

54.25

54.36

5 4 .0

7

5 3 .1 7

5 3 .9

5

54.19

54.26

53.54

53.26

53.81

54.32

54.24

53.57

53.86

54 .2 3

55.06

54.82

5 4 .8

6

5 3 .2

4

5 4 .2

7

54.98

5 3 .6 2

54 .9 9

55.17

54.87 55.60

5 5 .1 6

5 3 .7

8

5 4 .5

5

54.40

54.35

55.51

55.91

55.70

55.51 55.83

5 4 .7

3

5 5 .2

7

54.49

5 4 .4

2

5 4 .0

0

5 4 .4

45 3 .9

4

54.19

54.78

55.72

55.23

55.72

5 4 .4

4

54.53

54.28

54.29

5 4 .2

3

5 4 .3 5

5 4 .0

9

54.05

5 4 .1 4

54.36

5 4 .3

8

5 4 .3

0

54.64

54.62

5 4 .5 5

54.75

54.92

5 5 .7 0

55.47

54.60

5 4 .8 45 6 .6 3

55.83

54 .8 5

5 4 .7

1

54.70

54.44

54.99

5 4 .8 1

5 4 .7

1

5 4 .7

2

54.68

54.35

5 4 .3

2

54.42

54.41

5 4 .9

8

54.65

5 4 .7 8

54.69

54.51

5 6 .7 6

5 7 .2

5

5 5 .2

2

54.78

54.64

54.77

54.76

54.61

5 7 .3

9

5 4 .4

5

54.61

54.60

54.70

54.70

5 5 .0

0

55.1 6

60.6 2

5 8 .7

6

5 9 .0

6

5 8 .3

0

5 8 .5

35 8 .2

4 5 7 .7

8

5 8 .1 1

55.6 0

5 8 .7 7

61 .3 1

54.69

54.58

54.58

5 4 .8 8

55.08

5 4 .9

7

5 7 .6

9

5 4 .8

8

5 5 .2

2 5 5 .6

6

58 .7 2

59.32

58.44

58.80

57.89

55.84

55.23

59.68

60.50

59.37

62.49

61.8161.84

61.82

61.71

60.98

60.73

5 8 .9 9

5 7 .9

8

5 5 .7 1

55 .57

54.68

54.82

5 4 .8

1

5 4 .4

2

5 4 .9

6

5 5 .0

9

5 4 .6

2

S

N

Kuupäev

Pr. juht E.Anderson

Töö nimetus:

Objekti asukoht:

Joonise nimetus:

Leht 1/1

Maa-ala plaan

M 1:500Töö nr

MTR reg nr EEG000078

Geodeetilise mııdistamise litsents nr 606 MA

GEODEESIA OÜ

50107 TARTU

GSM: +372 5340 6888

WWW.GEODEESIAOU.EE

Tellija:

TEGURI 37B

M˜RKUSED:

KOMMUNIKATSIOONID:

Geodeetiline alusplaan

kırgussüsteem EH2000 (Ellmann, A.; Märdla, S.; Oja, T.: Eesti geoidi mudel EST-GEOID2017. Tallinna Tehnikaülikool 2017)

koordinaatsüsteem L-EST97

Reola Tuhajaam Kastre vald, Tııraste küla,

GE-396016.08.2023

Renlog Eesti OÜ

kommunikatsioonid kooskılastamata

X=6463100

Y = 6 6 2 4 5 0

X=6463000

Y = 6 6 2 5 5 0

X=6462900

Y = 6 6 2 4 0 0

Bet punker

H K

Bet

Bet

Bet

Bet

Bet

Bet

K i l l

K i l l

A

A

A

A

A

A

< - - A a r d l a

V a n a - K u u s t e - - >

k r a a v

Kill

A

A

A

5 3 .11

Bet

5 9 .5

7

5 9 .5

0 5 9 .1 4

5 8 .6

7

6 0 .6

9

6 1.2

4

6 0 .6

2

6 1.2

8 6 0 .3

0

58. 27

57.6 9

58.23

57. 68

5 8 .5 6

58.31

5 9 .7

3 5 9 .3

9 5 7 .6

35 6 .4

8

5 3 .1 7

5 5 .7

3

6 0 .1 8

60.35

5 7 .9

7

5 5 .9

0

5 3 .5

4

Ladestusplats

Ladestusplats

Ladestusplats

Ladestusplats

Ladestusplats

Truubi otsad pinnase all 700 BET

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp Marek Lind

Transpordiamet

Projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

[email protected]

Seisukoha küsimine Reola tuhajaam katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu

algatamise taotlusele

Austatud juhtivspetsialist

Kastre Vallavalitsusele esitati ettepanek (registreeritud dokumendiregistris 03.04.2024 nr 6-

3/1146-2 all) Tõõraste külas asuva Reola tuhajaam katastriüksuse ja selle lähiala

detailplaneeringu algatamiseks. Vastavalt esitatud ettepanekule on detailplaneeringu

koostamise eesmärgiks kaaluda võimalusel ehitustingimuste määramist 2 korruselise

remondihoone, kontori ja lao ehitamiseks. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 2,18 ha.

Vastavalt planeerimisseaduse § 127 koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega,

kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. Planeeritaval alal asub 22141

Haaslava-Vana-Kuuste tee kaitsevöönd ning raudtee kaitsevöönd.

Eeltoodust tulenevalt palume seisukohti planeeritava tegevuse kohta, sh sisendit

lähteseisukohtade koostamiseks.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

Lisad: 1) Reola_Tuhajaam_detailplaneeringu algatamise ettepanek_020420204.asice;

2) Eelnõu_Lähteseisukohad Reola tuhajaam katastriüksuse ja selle lähiala

detailplaneeringu koostamiseks ja vormistamiseks.pdf

7446521, [email protected]

Teie:

Meie: 19.04.2024 nr 6-3/464

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/