Leping nr 696

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

696

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kaheksateistkümnendal aprillil kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (18.04.2024) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Kati Banhard, isikukood 48511196519, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Tartu linn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Rae vald, mis tegutseb läbi Rae Vallavalitsuse, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 75026106 all, aadress Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Katrin Leinola, isikukood 47103100380, kes on notariaalaktile tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Rae vald (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 11115 Kurna-Tuhala tee T3, Kurna küla, Rae

vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 13273402 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65301:001:2734, pindala 4,54 ha, aadress 11115 Kurna-Tuhala tee T3, Kurna küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

2

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tasuta isiklik kasutusõigus vastavalt 11.11.2014 sõlmitud lepingu punktidele 2., 3., 4. ja lepingu lisaks nr 9 olevale plaanile. 11.11.2014 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.12.2014. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 3) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158 1 elektroonilise sidevõrgu ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks kasutusõiguse alal vastavalt 07.09.2016 lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks 8 olevale plaanile. 7.09.2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 1.10.2016. Kohtunikuabi Anu Kuus. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 02.09.2021 lepingu punktidele 3.1., 3.8., 3.9., 4.1. ja 5.1. ning vastavalt 10.05.2022 kokkuleppe punktile 3.1. ja 10.05.2022 kokkuleppe lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 14.09.2021. 10.05.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 12.05.2022. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 5) Isiklik kasutusõigus Viljandi Real Estate OÜ (registrikood 14820830) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 06.10.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 6.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.10.2021. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Osaühing KIILI KVH (registrikood 10782274) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsiooni toru ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 16.03.2022 lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 16.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.03.2022. Kohtunikuabi Kariina Orr. 7) Isiklik kasutusõigus OÜ Tallinn Retail Park Development (registrikood 16253022) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 04.07.2023.a. lepingu punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 4.07.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.07.2023. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 8) Isiklik kasutusõigus NOBELA PROPERTIES OÜ (registrikood 12441229) kasuks. Tähtajatu ja tasuline isiklik kasutusõigus multitorus side maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 11.04.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 12896. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 12896. 11.04.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.04.2024. Kohtunikuabi Sigrid Orumets.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

3

1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.04.2024).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220717337 Elektrivõrgud 255,0 olemas kinnisasi 220721351 Sidekanalisatsioon 33,0 olemas kinnisasi 221366149 Tänavavalgustus olemas kinnisasi 221365871 Sademevee kanalisatsioon olemas kinnisasi 221365867 Kanalisatsioon olemas kinnisasi 221358804 Sidetrass püstitamisel kinnisasi 221365852 Veetorustik olemas kinnisasi 221367972 Jalgratta- ja jalgteed olemas kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme suhtes ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, ranna või kalda veekaitsevöönd, ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni vööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, planeeringu ala, eesvoolu kaitsevööndid), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 11115 Kurna-Tuhala tee, Kurna küla, Rae vald,

Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 14193402 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65301:001:3123, pindala 16566,0 m², aadress 11115 Kurna-Tuhala tee, Kurna küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 02.09.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 2.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.09.2021. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 3) Isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks.

4

Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus gaasitorustiku ja -siibri ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.02.2022 lepingu punktidele 3.1. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 22.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.03.2022. Kohtunikuabi Jaan Unt. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Osaühing KIILI KVH (registrikood 10782274) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsiooni toru ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 16.03.2022 lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 16.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.03.2022. Kohtunikuabi Kariina Orr. 5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ja liitumiskilbi paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 31.05.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 31.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.06.2022. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 6) Isiklik kasutusõigus Eesti Vabariik kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 31.05.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.5., 3.6., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Kanne asub III jao kande nr 5 järel. 31.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.06.2022. Kohtunikuabi Katrin Kokk.

1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.04.2024).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 221366149 Tänavavalgustus olemas kinnisasi 221365867 Kanalisatsioon olemas kinnisasi 221364956 Maagaasi jaotustorustik 79,0 olemas kinnisasi 221365852 Veetorustik olemas kinnisasi 221367972 Jalgratta- ja jalgteed olemas kinnisasi

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud

5

andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni vööndid, gaasipaigaldise kaitsevööndid, eesvoolu kaitsevöönd, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.15. Lepingu esemeks III on aadressil 11115 Kurna-Tuhala tee, Kurna küla, Rae vald,

Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 14193902 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65301:001:3136, pindala 12989,0 m², aadress 11115 Kurna-Tuhala tee, Kurna küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 05.05.2020 sõlmitud lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4.1 ja 7 ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 5.05.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.05.2020. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 3) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 2 aastat Nordecon AS (registrikood 10099962) kasuks. Isiklik kasutusõigus alates isikliku kasutusõiguse sisse kandmisest kinnistusraamatusse õhukaabli paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 21.05.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.2. ja 4.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 21.05.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.06.2021. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 02.09.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.5., 3.6., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele. 2.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.09.2021. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 5) Isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus gaasitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.02.2022 lepingu punktidele 3.2. ja 4. ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. 22.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.03.2022. Kohtunikuabi Jaan Unt. 6) Isiklik kasutusõigus Osaühing KIILI KVH (registrikood 10782274) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsiooni toru ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 16.03.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 16.03.2022

6

kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2022. Kohtunikuabi Hele Olli. 1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.04.2024).

1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 221357251 Kraav olemas kinnisasi 221366149 Tänavavalgustus olemas kinnisasi 221365871 Sademevee kanalisatsioon olemas kinnisasi 221365867 Kanalisatsioon olemas kinnisasi 221364956 Maagaasi jaotustorustik 79,0 olemas kinnisasi 221365852 Veetorustik olemas kinnisasi 221367972 Jalgratta- ja jalgteed olemas kinnisasi

1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.20. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, eesvoolu kaitsevööndid, gaasipaigaldise kaitsevöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.22. Lepingu esemeks IV on aadressil 11115 Kurna-Tuhala tee, Kurna küla, Rae vald,

Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.23. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 14193502 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65301:001:3124, pindala 425,0 m², aadress 11115 Kurna-Tuhala tee, Kurna küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.23.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.23.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.23.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.24. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.04.2024).

1.25. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised

7

(rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 221357251 Kraav olemas kinnisasi 221366149 Tänavavalgustus olemas kinnisasi 221367972 Jalgratta- ja jalgteed olemas kinnisasi

1.26. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.27. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese IV arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, eesvoolu kaitsevööndid, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

Lepingu ese I, lepingu ese II, lepingu ese III ja lepingu ese IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemed on registreeritud riigi kinnisvararegistris. Lepingu eseme I (objekti kood KV27095) suhtes on riigi kinnisvararegistrisse kantud kuus (6) kasutuslepingut. Lepingu eseme II (objekti kood KV50269) suhtes on riigi kinnisvararegistrisse kantud viis (5) kasutuslepingut. Lepingu eseme III (objekti kood KV50272) suhtes on riigi kinnisvararegistrisse kantud seitse (7) kasutuslepingut. Lepingu eseme IV (objekti kood KV50278) suhtes ei ole riigi kinnisvararegistrisse kasutuslepinguid kantud.

2.1.5. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

8

2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.7. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 sätestatust ja kooskõlas riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 19.03.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/184.

2.1.11. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. Õigustatud isik võtab kasutusõiguse ala valduse vastu käesolevas lepingus märgitud ajal.

2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11936; 11581; 11582.

2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11948; 11815; 11814; 11939; 11584; 11586; 11583; 11580; 11585.

2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuteks lisaks nr 3 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11937; 11823; 11821; 11824; 11825; 11587; 11588.

2.2.5. Kasutusõiguse ala IV on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11812; 11575.

2.2.6. Õigustatud isik kasutab kasutusõiguse ala üksnes käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmisel, sealhulgas projekteerib ja ehitab kasutusõiguse alale kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee, tänavavalgustuse

9

maakaablid ja mastid ja korraldab sellel teehoidu ja täidab muid Õigustatud isikule käesolevast lepingust tulenevaid kohustusi.

2.2.7. Õigustatud isik omab piisavaid vahendeid kasutusõiguse alale kasutusõiguse eseme (jalgratta- ja jalgtee, tänavavalgustuse maakaablite ja mastide) rajamiseks, teehoiu korraldamiseks ja tagab vajalike vahendite olemasolu kogu käesoleva lepingu kehtivuse jooksul.

2.2.8. Rae Vallavalitsus on 02.04.2024.a. teinud korralduse nr 550, mille alusel seatakse Õigustatud isiku kasuks isiklikud kasutusõigused Omaniku omandis olevatele lepingu esemetele punktis kaks üks kümme (2.1.10) viidatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 19.03.2024.a. korralduses nr 1.1-3/24/184 toodud tingimustel.

2.2.9. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Õigustatud isiku nimel ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel isiklike kasutusõiguste seadmisega lepingu esemetele I-III ei

kahjustata neid koormavate, kinnistusraamatusse kantud isiklike kasutusõiguste ja punktis kaks üks neli (2.1.4) nimetatud kasutuslepingutega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) lepingu eseme I koosseisu kuuluvale maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee, tänavavalgustuse maakaablite ja mastide (edaspidi nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest I tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal I (1215 m² suurune osa (pos 1), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11936, jalgratta- ja jalgtee omamiseks ning 44 m² suurune osa (pos 2), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11581, ja 196 m² suurune osa (pos 3), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11582, tänavavalgustuse maakaablite ja mastide omamiseks vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile), mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil sinise viirutatud alana (jalgratta- ja jalgtee puhul) ja punase viirutatud alana (tänavavalgustuse maakaablite ja mastide puhul), eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala I.

10

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus I saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13273402 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) lepingu eseme II koosseisu kuuluvale maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee, tänavavalgustuse maakaablite ja mastide (edaspidi nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest II tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal II (339 m² suurune osa (pos 1), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11948; 19 m² suurune osa (pos 2), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11815; 2739 m² suurune osa (pos 3), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11814; 29 m² suurune osa (pos 4), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11939, jalgratta- ja jalgtee omamiseks ning 12 m² suurune osa (pos 5), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11584; 49 m² suurune osa (pos 6), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11586; 163 m² suurune osa (pos 7), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11583; 735 m² suurune osa (pos 8), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11580; 39 m² suurune osa (pos 9), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11585, tänavavalgustuse maakaablite ja mastide omamiseks vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 olevale plaanile), mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil sinise viirutatud alana (jalgratta- ja jalgtee puhul) ja punase viirutatud alana (tänavavalgustuse maakaablite ja mastide puhul), eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala II).

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus II saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 14193402 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III) lepingu eseme III koosseisu kuuluvale maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee, tänavavalgustuse maakaablite ja mastide (edaspidi nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest III tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal III (649 m² suurune osa (pos 1), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11937; 45 m² suurune osa (pos 2), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11823; 406 m² suurune osa (pos 3), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11821; 17 m² suurune osa (pos 4), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11824; 106 m² suurune osa (pos 5), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11825, jalgratta- ja jalgtee omamiseks ning 22 m² suurune osa (pos 6), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11587; 94 m² suurune osa (pos 7), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11588, tänavavalgustuse maakaablite ja mastide omamiseks vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 olevale plaanile), mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil sinise viirutatud alana (jalgratta- ja jalgtee puhul) ja punase viirutatud alana

11

(tänavavalgustuse maakaablite ja mastide puhul), eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala III).

3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus III saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 14193902 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV) lepingu eseme IV koosseisu kuuluvale maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee, tänavavalgustuse maakaabli ja mastide (edaspidi nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest IV tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal IV (155 m² suurune osa (pos 1), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11812, jalgratta- ja jalgtee omamiseks ning 12 m² suurune osa (pos 2), millele vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11575, tänavavalgustuse maakaabli ja mastide omamiseks vastavalt käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 olevale plaanile), mille paiknemine on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil sinise viirutatud alana (jalgratta- ja jalgtee puhul) ja punase viirutatud alana (tänavavalgustuse maakaabli ja mastide puhul), eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala IV).

3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus IV saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 14193502 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III ja isiklik kasutusõigus IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklikud kasutusõigused, kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III ja kasutusõiguse ala IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Õigustatud isik kohustub: 4.1.1. tagama rajatise avaliku kasutamise; 4.1.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks; 4.1.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul; 4.1.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele

kõik abinõud, vältimaks lepingu eseme omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.1.5. korraldama kasutusõiguse alal teehoidu talitluse tagamise eesmärgil; 4.1.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama lepingu

eseme omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee kaitsevööndis teehoiu teostamist, sh teha talihooldetöid, sildade- viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.1.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks; 4.1.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama

teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest;

12

4.1.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest; vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud kasutusõiguse ala;

4.1.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

4.1.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid) käesoleva lepingu kehtivuse perioodil;

4.1.12. tagama vara majandusliku säilimise. Muud kokkulepped 4.2. Isiklik kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule

ilma Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja allkasutuslepingus lepitakse kokku käesoleva lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4.3. Õigustatud isik võib käesoleva lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus (6) kuud. Lepingu eseme omanik jätab endale õiguse lõpetada käesolev leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

4.4. Lepingu eseme omanik saab käesoleva lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette kolmkümmend (30) päeva, kui Õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus käesoleva lepingu täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab käesoleva lepingu edasist täitmist või käesoleva lepingu edasine täitmine võib põhjustada kahju lepingu eseme omanikule või kolmandatele isikutele.

4.5. Käesoleva lepingu lõppemisel võib Õigustatud isik rajatise likvideerida ainult lepingu eseme omaniku kirjalikul nõusolekul. Kuus (6) kuud enne käesoleva lepingu ülesütlemist peab Õigustatud isik pöörduma lepingu eseme omaniku poole, et selgitada välja lepingu eseme omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks ja Õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui lepingu eseme omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub Õigustatud isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal käesoleva lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma lepingu eseme omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui lepingu eseme omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu üle lepingu eseme omanikule, kusjuures Õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise eest lepingu eseme omanikult hüvitist.

4.6. Käesoleva lepingu lõppemisel on Õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse järjepidevuse tagamiseks lepingu eseme omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-vastuvõtmise akt.

4.7. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral Õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni viissada (500) eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta Õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

13

4.9. Transpordiamet ja Õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15) tööpäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest.

4.10. Rajatised on ehitatud vastavalt Transpordiameti poolt kooskõlastatud ja Reaalprojekt

OÜ koostatud projektile nr P19111 Köide 3 „IKEA maanteed. Veevarustus, kanalisatsioon, sademevee kanalisatsioon“ ning peavad vastama OÜ Hades Geodeesia koostatud teostusjoonistele nr E3182 „Kõnnitee asfaldi teostusjoonis“ ning nr E3182 „Tänavavalgustuse teostusjoonis“. Projekti realiseerimisel järgselt tuleb arvestada informatsiooni ja nõuetega:

4.10.1. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse alale.

5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13273402 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Rae vald kasuks jalgratta- ja jalgtee, tänavavalgustuse maakaablite ja mastide ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.04.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11936; 11581; 11582.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 14193402 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Rae vald kasuks jalgratta- ja jalgtee, tänavavalgustuse maakaablite ja mastide ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.04.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11948; 11815; 11814; 11939; 11584; 11586; 11583; 11580; 11585.

5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 14193902 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Rae vald kasuks jalgratta- ja jalgtee, tänavavalgustuse maakaablite ja mastide ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.04.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI

14

kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11937; 11823; 11821; 11824; 11825; 11587; 11588.

5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 14193502 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Rae vald kasuks jalgratta- ja jalgtee, tänavavalgustuse maakaabli ja mastide ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.04.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11812; 11575.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu

15

lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 42,00 eurot (tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 62,00 eurot. Käibemaks 13,64 eurot. Kokku 75,64 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Kati Banhard allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Katrin Leinola allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

16

NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

17

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis.

13. Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

14. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

15. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

16. Ehitusseadustiku § 92 lg 7 kohaselt on kohalik tee – tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee, kohaliku omavalitsuse üksusele kuuluv tee või kohaliku omavalitsuse volikogu otsuse kohaselt kohaliku omavalitsuse hallatav kohaliku liikluse korraldamiseks vajalik muu tee.

18

17. Vastavalt ehitusseadustiku § 71 lõikele 1 on avalikult kasutatava tee kaitsevöönd teed ümbritsev maa-ala, mis tagab tee kaitse, teehoiu korraldamise, liiklusohutuse ning vähendab teelt lähtuvaid keskkonnakahjulikke ja inimestele ohtlikke mõjusid. Teel on kaitsevöönd, kui tee on avalikult kasutatav.

18. Vastavalt ehitusseadustiku § 72 lg 1 on tee kaitsevööndis keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd. (2) Tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik on kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise. Kinnisasja omanik peab võimaldama paigaldada tee kaitsevööndisse tee korrashoiuks ajutisi lumetõkkeid, rajada lumevalle ja kraave tuisklume tõkestamiseks ning paisata lund väljapoole teed, kui nimetatud tegevus ei takista juurdepääsu kinnisasjale. (3) Ümbersõite rajada ja ehitada ning nende korrashoiuks teist kinnisasja kasutada saab ainult lepingulisel alusel. Lepingut ei pea sõlmima avarii või loodusõnnetuse korral. Kinnisasja omanikule tuleb hüvitada kinnisasja ajutise kasutamisega kaasnev kahju. (4) Detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel võib detailplaneeringu koostamise kohustusega hooneid ehitada tee kaitsevööndisse, kui see on lubatud detailplaneeringus või riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringus.

19. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

20. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

21. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

22. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

23. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

PK 0+00

PK 0+ 50

PK 0+ 75

PK 1+ 00

PK 1+ 25

PK 1+ 50

PK 1+ 75

PK 2+ 00

PK 2+ 25

PK 2+50

PK 2+75 PK 3+00

PK 3+25

PK 0+00

PK 0+25

PK 0+50

PK 0+75

PK 30+ 97

PK 31+ 00

PK 31+ 25

PK 31+ 50

PK 31+ 75

PK 32+ 00

PK 32+ 25

PK 32+ 50

PK 32+ 75

PK 33+ 00

PK 33+ 25

PK 33+ 50

PK 33+

75 Pos 1

Pos 2

Pos 3

S

W

N

O

Tingmärgid Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala olemasolevale jalgratta- ja jalgteele

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

11115 Kurna-Tuhala tee T3 KATASTRITUNNUS: 65301:001:2734 M 1:1000

Katastriüksuse tunnus, nimetus

65301:001:2734, 11115 Kurna-Tuhala tee T3

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala (m²)

11115 Kurna-Tuhala tee, 3,1 – 3,3 km

1215 m²

EHITUSPROJEKT: Reaalprojekt OÜ (reg kood 10765904) Projekti töö nr P19111

KÕNNITEE ASFALDI TEOSTUSJOONIS: OÜ Hades Geodeesia (reg kood 10570307) töö nr E3182

TÄNAVAVALGUSTUSE TEOSTUSJOONIS: OÜ Hades Geodeesia (reg kood 10570307) töö nr E3182

IKÕ ala pos nr

1

65301:001:2734, 11115 Kurna-Tuhala tee T3

11115 Kurna-Tuhala tee, 3,1 km

44 m²2

3

Kinnistu registriosa number

Rajatis

jalgratta- ja jalgtee

tänavavalgustuse kaabel ja mastid

tänavavalgustuse kaabel ja mastid

65301:001:2734, 11115 Kurna-Tuhala tee T3

11115 Kurna-Tuhala tee, 3,1 – 3,3 km

196 m²

13273402

13273402

13273402

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala olemasolevale valgustuskaablile ja valgustumastidele

Olemasolev jalgratta- ja jalgteele

Olemasolev välisvalgustuse kaabel

Olemasolev tänavavalgustuse mast

Pos 1 IKÕ seadmise ala positsooni number

Koostas: arh. Katrin Baumann Rae Vallavalitsus

PK 3+00

PK 3+25

PK 3+50

PK 3+75

PK 4+00

PK 4+25

PK 4+50

PK 4+75

PK 5+00

PK 5+25

PK 5+50

PK 5+75

PK 6+00

PK 6+25

PK 6+50

PK 6+75

PK 7+00

PK 7+25

PK 7+50

PK 7+75

PK 8+00

PK 8+25

PK 8+ 50

PK 8+ 75

PK 1+00

PK 1+25

PK 1+50

PK 1+75

PK 2+00

PK 2+25

PK 2+50

PK 2+75

PK 3+00

PK 3+25

PK 3+50

PK 3+75

PK 4+00

PK 4+25

PK 4+50

PK 4+75

PK 5+00

PK 5+25

PK 5+50

PK 5+75

PK 6+00

PK 6+ 25

Pos 1

Pos 3

Pos 2

Pos 4

Pos 6

Pos 5

Pos 7

Pos 8

Pos 9

S

W

N

O

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

11115 Kurna-Tuhala tee KATASTRITUNNUS: 65301:001:3123 M 1:1000

EHITUSPROJEKT: Reaalprojekt OÜ (reg kood 10765904) Projekti töö nr P19111

KÕNNITEE ASFALDI TEOSTUSJOONIS: OÜ Hades Geodeesia (reg kood 10570307) töö nr E3182

TÄNAVAVALGUSTUSE TEOSTUSJOONIS: OÜ Hades Geodeesia (reg kood 10570307) töö nr E3182

Tingmärgid Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala olemasolevale jalgratta- ja jalgteele

Katastriüksuse tunnus, nimetus Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala (m²)

IKÕ ala pos nr

1

3

5

Kinnistu registriosa number

Rajatis

jalgratta- ja jalgtee

tänavavalgustuse kaabel ja mastid

14193402

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala olemasolevale valgustuskaablile ja valgustumastidele

Olemasolev jalgratta- ja jalgteele

Olemasolev välisvalgustuse kaabel

Olemasolev tänavavalgustuse mast

Pos 1 IKÕ seadmise ala positsooni number

14193402

14193402

3605 1.Kangrumetsa ühendustee, 0 – 0,2 km

11507 Kangrumetsa tee, 0,3 - 0,6 km

339 m²

2739 m²

65301:001:3123, 11115 Kurna-Tuhala tee

65301:001:3123, 11115 Kurna-Tuhala tee

65301:001:3123, 11115 Kurna-Tuhala tee

2 jalgratta- ja jalgtee

14193402 19 m²65301:001:3123, 11115 Kurna-Tuhala tee

11507 Kangrumetsa tee, 0,2 km

jalgratta- ja jalgtee

4 14193402 11507 Kangrumetsa tee, 0,5 km

65301:001:3123, 11115 Kurna-Tuhala tee

29 m² jalgratta- ja jalgtee

3605 1.Kangrumetsa ühendustee, 0,1 – 0,2 km

12 m²

6 tänavavalgustuse kaabel ja mastid

14193402 65301:001:3123, 11115 Kurna-Tuhala tee

49 m²11507 Kangrumetsa tee, 0,2 km

7 tänavavalgustuse kaabel ja mastid

14193402 65301:001:3123, 11115 Kurna-Tuhala tee

163 m²3605 1.Kangrumetsa ühendustee, 0 – 0,1 km

8 tänavavalgustuse kaabel ja mastid

14193402 65301:001:3123, 11115 Kurna-Tuhala tee

735 m²11507 Kangrumetsa tee, 0,3 - 0,6 km

9 tänavavalgustuse kaabel ja mastid

14193402 65301:001:3123, 11115 Kurna-Tuhala tee

39 m²11507 Kangrumetsa tee, 0,5 km

Koostas: arh. Katrin Baumann Rae Vallavalitsus

PK 3+75

PK 4+00

PK 4+25

PK 4+50

PK 4+75

PK 5+00

PK 5+25

PK 5+50

PK 5+75

PK 6+00

PK 6+25

PK 6+50

PK 6+75

PK 7+00

PK 7+25

PK 7+50

PK 7+75

PK 8+00

PK 8+25

PK 8+ 50

PK 8+ 75

PK 9+00

P K

9+ 25

P K

9+ 31

PK 1+50

PK 1+75

PK 2+00

PK 2+25

PK 2+50

PK 2+75

PK 3+00

PK 3+25

PK 3+50

PK 3+75

PK 4+00

PK 4+25

PK 4+50

PK 4+75

PK 5+00

PK 5+25

PK 5+50

PK 5+75

PK 6+00

PK 6+ 25

Pos 1

Pos 2

Pos 3

Pos 4

Pos 5

Pos 6

Pos 7

S

W

N

O

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

11115 Kurna-Tuhala tee KATASTRITUNNUS: 65301:001:3136 M 1:1000

65301:001:3136 11115 Kurna-Tuhala tee

11507 Kangrumetsa tee, 0,2 – 0,5 km

11507 Kangrumetsa tee, 0,7 km

17 m²

11507 Kangrumetsa tee, 0,7 km

106 m²

Katastriüksuse tunnus, nimetus Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala (m²)

IKÕ ala pos nr

1

3

5

Kinnistu registriosa number

Rajatis

jalgratta- ja jalgtee

14193902 649 m²

2 jalgratta- ja jalgtee

jalgratta- ja jalgtee

4 jalgratta- ja jalgtee

6 tänavavalgustuse kaabel ja mastid

7 tänavavalgustuse kaabel ja mastid

EHITUSPROJEKT: Reaalprojekt OÜ (reg kood 10765904) Projekti töö nr P19111

KÕNNITEE ASFALDI TEOSTUSJOONIS: OÜ Hades Geodeesia (reg kood 10570307) töö nr E3182

TÄNAVAVALGUSTUSE TEOSTUSJOONIS: OÜ Hades Geodeesia (reg kood 10570307) töö nr E3182

Tingmärgid Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala olemasolevale jalgratta- ja jalgteele Isikliku kasutusõiguse seadmise ala olemasolevale valgustuskaablile ja valgustumastidele

Olemasolev jalgratta- ja jalgteele

Olemasolev välisvalgustuse kaabel

Olemasolev tänavavalgustuse mast

Pos 1 IKÕ seadmise ala positsooni number

111507 Kangrumetsa tee, 0,5 km

45 m²14193902 65301:001:3136 11115 Kurna-Tuhala tee

14193902 65301:001:3136 11115 Kurna-Tuhala tee

11507 Kangrumetsa tee, 0,6 – 0,7 km

406 m²

14193902 65301:001:3136 11115 Kurna-Tuhala tee

14193902 65301:001:3136 11115 Kurna-Tuhala tee

jalgratta- ja jalgtee

14193902 65301:001:3136 11115 Kurna-Tuhala tee

14193902 65301:001:3136 11115 Kurna-Tuhala tee

11507 Kangrumetsa tee, 0,3-0,4 km

22 m²

94 m²11507 Kangrumetsa tee, 0,6 – 0,7 km

Koostas: arh. Katrin Baumann Rae Vallavalitsus

PK 7+75

PK 8+00

PK 8+25

PK 8+ 50

PK 8+ 75

PK 9+00

P K

9+ 25

P K

9+ 31

PK 5+50

PK 5+75

PK 6+00

PK 6+ 25

Pos 1 Pos 2

S

W

N

O

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

11115 Kurna-Tuhala tee KATASTRITUNNUS: 65301:001:3124 M 1:1000

65301:001:3124 11115 Kurna-Tuhala tee

11507 Kangrumetsa tee, 0,7 km

155 m²

EHITUSPROJEKT: Reaalprojekt OÜ (reg kood 10765904) Projekti töö nr P19111

KÕNNITEE ASFALDI TEOSTUSJOONIS: OÜ Hades Geodeesia (reg kood 10570307) töö nr E3182

TÄNAVAVALGUSTUSE TEOSTUSJOONIS: OÜ Hades Geodeesia (reg kood 10570307) töö nr E3182

Tingmärgid Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala olemasolevale jalgratta- ja jalgteele

Katastriüksuse tunnus, nimetus Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala (m²)

IKÕ ala pos nr

1

2

Kinnistu registriosa number

Rajatis

jalgratta- ja jalgtee

tänavavalgustuse kaabel ja mastid

14193502

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala olemasolevale valgustuskaablile ja valgustumastidele

Olemasolev jalgratta- ja jalgteele

Olemasolev välisvalgustuse kaabel

Olemasolev tänavavalgustuse mast

Pos 1 IKÕ seadmise ala positsooni number

12 m²65301:001:3124 11115 Kurna-Tuhala tee

11507 Kangrumetsa tee, 0,7 km

14193502

Koostas: arh. Katrin Baumann Rae Vallavalitsus